Как оформить наследство на квартиру в Краснодаре?

Чтобы переоформить недвижимость после смерти родственника, следует знать, сколько стоит оформить наследство на квартиру, какая документация понадобится, визит в какие инстанции планировать. Адвокат Олег Говоров проконсультирует и поможет провести процедуру по всем правилам.

Вступление в наследство на квартиру: законодательные тонкости

Как происходит процесс вступления в наследство на квартиру, знают не многие. Преобладающая часть споров регулируется действующими положениями ГК РФ, контролирующими гражданские отношения между лицами, находящимися в родстве. Вопросы, возникающие на почве унаследования, раздела собственности, оспаривания принадлежат к гражданскому кодексу.

Распределение прав решается по законам и завещанию. Очередность – положение, согласно которому родные претендуют на имущество. Выделяют 8 ступеней очередности:

  1. родитель, супруг, ребенок, внук;
  2. дед, бабка, брат, сестра, племянник;
  3. тетка, дядька, двоюродные брат, сестра;
  4. прадед, прабабка;
  5. двоюродные дед, бабка, внук;
  6. двоюродные тетка, дядька, племянник, внук;
  7. отчим, мачеха, падчерица, пасынок;
  8. нетрудоспособные иждивенцы.

Оформление унаследования проводят самостоятельно или воспользовавшись услугами адвоката.

При жизни владелец или совладелец дома пишет завещание, в котором указывает, кому он отдает после кончины собственность. В перечень наследников входят родные и иные лица. Если сиделка, досматривающая наследодателя взамен на недвижимость, получила наследство на квартиру, оформить его обязан любой нотариус. Официальный акт может оспорить родной человек, но завершающее слово — за судом.

Квартира получена по наследству: последующие действия

После кончины родного возникает вопрос, как правильно оформить бумаги на собственность? В течение полугода после смерти заинтересованные лица могут предъявить права на унаследование. За 6 месяцев найдутся «давно пропавшие» родственники, погибнет лицо, находящееся в первой очереди и не успевшее вступить в права, достигнет совершеннолетия иждивенец, прочее. В подобных ситуациях возникает путаница, в которой поможет разобраться юрист.

Получение недвижимости по завещанию – длительный процесс, сопряженный со сбором справок из разных инстанций. Если квартира получена по наследству, необходимо предоставить:

  • свидетельство о смерти;
  • справку Ф-9;
  • завещание;
  • акт, подтверждающий права.

Второй этап – заведение дела о передаче имущества. К делу необходимо прикрепить паспорт на имущество, справку о приватизации, выписку из ЕГРП. Свидетельство о праве на наследство выдается после оплаты госпошлины. Третий этап – регистрация в ГБР: оплата услуг, подача бумаги от нотариуса. Финал – получение свидетельства, подтвержденного регистрацией в ГБР.

Стоимость оформления квартиры по наследству

Наследование жилья облагается налогами, однако предусмотрена государственная пошлина за работу нотариуса, оформление документов. Размер пошлины зависит от очереди, оценочной стоимости получаемого дара: чем дальше родственник, чем дороже дача/машина (иное владение), тем крупнее будет взнос. Стоимость оформления составит 0,3%, но не более 100 000 руб. при получении имущества детьми, родителями, братьями и сестрами. При получении наследства другими лицами госпошлина больше – 0,6%, но не превышая миллион рублей.

Бесплатно вступить в права, получить необходимую документацию могут:

  • несовершеннолетние;
  • люди, страдающие от психических заболеваний;
  • лица, которые на момент смерти проживали с дарителем на одной жилплощади, продолжающие жить там.

Если продавать полученное от родственника жилье до истечения 36 мес. с даты вступления в права собственности, налог будет составлять 13%. Неприватизированное жилье не подлежит передаче по наследству.

Унаследование дома – трудоемкое занятие, требующее знаний в области юриспруденции, практического опыта в ведении подобных дел. Юрист в Краснодаре Олег Говоров предлагает услуги своей команды для решения сложных, запутанных дел. Гарантируем анонимность, профессиональный подход, помощь в сборе документов, составлении заявлений защиту интересов.

Адвокатский кабинет Говорова поможет восстановить справедливость, отстоять права, разъяснить участникам спорные моменты, быстро разрешить конфликт.