Особенности оформления сделок с недвижимостью

Любой человек хотя бы раз в жизни сталкивался со сделками, объектом которых является недвижимое имущество. Ключевой особенностью подобных сделок является тот факт, что ее объектом является не только передача имущества, но и необходимость государственной регистрации подобной сделки. И действительно — если мы откроем Гражданский Кодекс, то в 167 статье обнаружим, что при оформлении сделок с недвижимостью (покупка земли, передача дома другому человеку, продажа квартиры и так далее) необходима государственная регистрация.

Если же не провести регистрацию, то такая сделка считается недействительной и ее можно разорвать в любой момент, что грозит затяжными судебными разбирательствами в случае возникновения спорной ситуации. Также очень важно, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оформлена, чтобы ни у участников сделки, ни у государственных органов не возникло вопросов и претензий друг к другу. Именно поэтому часто происходит оформление сделок с недвижимостью через нотариуса и адвоката.

Основные виды сделок

При оформлении сделок с недвижимостью нужно учитывать множество тонкостей и нюансов, а о правильном порядке оформления сделки с недвижимостью знает очень мало людей. Поэтому для заключения сделки может понадобиться помощь хорошего юриста. Чаще всего юрист выполняет следующие задачи:

  • Консультирует своих клиентов относительно вопросов оформления и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.
  • Проводит юридическую экспертизу договоров купли-продажи, мены, долевого строительства и так далее.
  • Регистрирует в органах государственной власти сделки с недвижимостью.
  • Может выступить в качестве посредника в переговорах между органами муниципальной власти и строителем, который самовольно построил недвижимый объект (например, он может договориться, что органы муниципальной власти зарегистрируют объект, но строитель обязуется немного изменить планировку строения).
  • Регистрация и оформление сделки купли-продажи недвижимости.
  • Оформление сделки продажи недвижимости особого типа.
  • Приватизация недвижимого имущества.
  • Оформление наследственных прав относительно объектов недвижимого имущества.

Юридические услуги

Чтобы сделка была правильно оформлена и зарегистрирована, может понадобиться помощь толкового адвоката. Я готов взять на себя все юридические функции, а в случае возникновения конфликтной ситуации я буду защищать Ваши интересы. У меня большой опыт работы в этой сфере. Чтобы связаться со мной, посетите офис или позвоните по телефону.