Взыскание неустойки с застройщика в Краснодаре: юридическое сопровождение

Чтобы было вынесено решение по взысканию неустойки с застройщика, требуются услуги адвоката. Недобросовестные застройщики задерживают сроки сдачи домов, доставляя массу неудобств дольщикам. Заселение невозможно из-за неготовности квартир, подъездов; о благоустройстве придомовой территории тоже забывают. Самостоятельно дольщикам справиться сложно из-за правовой некомпетентности, поэтому часто приходится только ждать. Не стоит этого делать, обратитесь в кабинет адвоката Говорова Олега Евгеньевича.

Важно правильно подготовить документы, знать особенности процесса. Решить вопрос удаётся и на добровольной основе, но часто дело доходит до суда, поэтому адвокат берётся за полное сопровождение процесса, получая конкретный результат. Дольщики могут рассчитывать на требуемые выплаты, средства за моральный ущерб в судебном порядке.

Случаи, в которых предусмотрено взыскание неустойки с застройщика

Перечислим ситуации, когда возможность взыскания регулируется законодательством:

  • Срыв сроков строительства. Поверхностное отношение подрядчиков, возникающие сложности, непредвиденные обстоятельства, халатность руководства строительных компаний – распространённые причины срыва сроков. Грубым нарушением является затягивание сдачи объекта на 6 месяцев и более.
  • Неудовлетворительный уровень качества жилья. Требуется экспертиза: если дом действительно построен с нарушениями, необходимо требовать исправления.
  • Перебои в работе инженерных коммуникаций. Несоответствие мощностей, трудности в проведении канализационной системы, отсутствие договоренности по водоснабжению – всё это неоспоримые поводы для обращения дольщиков в суд.
  • Изменение плана застройки. Обращайте внимание на площадь территории, которая относится к дому: только за неё в ответе стройфирма. Если рядом построен дом, который перекрывает обещанные виды на водоём – это не вина застройщика. А когда вместо детской площадки пустырь – повод предъявить претензии.

В данных случаях действовать нужно решительно. Требовать выплаты можно коллективно, привлекая других дольщиков.

Взыскание неустойки застройщика: адвокат контролирует процесс

Обращаясь к адвокату, рассчитывайте на следующие действия:

  • Предварительная консультация. Проводится в очной форме в Краснодаре. Максимально подробно опишите ситуацию, представьте документы для ознакомления. Их нужно проанализировать и дать прогноз.
  • Подготовка документов. Сначала соберём копии документов (договор дольщика, паспорт, подтверждение оплаты жилья), затем составим предложение о добровольной оплате неустойки.
  • Расчет суммы. Делается по следующей формуле: стоимость квартиры * 1/300 от ставки рефинансирования * 10,5% * 2. Дополнительно включаются затраты, связанные с неудобствами участника долевого строительства. К таковым относится аренда жилья.

Претензия отправляется строительной компании, остаётся дождаться результата. Если ответа не последовало или застройщик ограничился только обещаниями – есть основания для обращения в суд. Подготавливается иск, подаётся заявление, необходимо дождаться судебного процесса.

Суд вправе изменить размер неустойки, а кроме неё требуется и возмещение морального вреда. Если требования к компании оцениваются менее чем в 1 млн. руб., госпошлину платить не придётся. Адвокат занимается и подготовкой к судебному заседанию, и представительством интересов клиента.

Услуги адвоката: низкая цена, высокая эффективность, полное сопровождение

Когда необходимо взыскание неустойки застройщика, решение суда окажется для вас положительным: для этого и требуются адвокатские услуги. Кабинет Говорова в Краснодаре даёт следующие гарантии:

  • грамотная работа с документами;
  • минимальная стоимость услуг с оплатой по результатам действий;
  • скорые сроки взыскания;
  • комплексная защита интересов клиента.

Ваи не придётся самостоятельно изучать нормативные документы и безрезультатно общаться с представителями компании. Обращайтесь: вместе мы выиграем суд и получим деньги от застройщика!