يمنح التسجيل في مكان الإقامة أو الإقامة المؤقتة الحق في استخدام المبنى. إذا لم تكن هناك مشاكل ، فإن التسجيل الدائم يمكن أن يسبب الكثير من المتاعب للمالك. يحدث هذا في أغلب الأحيان في الحالات التي لا يرغب فيها الشخص المسجل في المبنى في الخروج طواعية من الخدمة. يُجبر مالك الشقة على التصرف من خلال المحكمة. يمكن العثور أدناه على نموذج لبيان الدعوى إلى المحكمة للحصول على مستخرج من شقة بدون موافقة.
الأسس القانونية
يتم توفير الإقامة في شقة أو غرفة لأسباب مختلفة. على سبيل المثال ، مباشرة من قبل المالك فيما يتعلق بأفراد عائلته ، بموجب رفض وصي ، اتفاقية نفقة مع أحد المعالين ، والتوظيف والاتفاقيات والأفعال الأخرى.
في بعض الحالات ، يتم إنهاء حق الاستخدام: يتغير المالك ، وتتفكك الأسرة. فن. 35 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي يعطي الحق الكامل لمالك العقارات في طرد المستأجرين من المنطقة المحتلة الذين فقدوا سبب شغل الأمتار المربعة.
إجراء
هناك طريقتان للإخلاء ، الطوعي والقسري. طوعي ينطوي على حضور مشترك في وزارة الشؤون الداخلية أو مكتب الجوازات وكتابة طلب إلغاء التسجيل أو التسجيل في عنوان جديد.
إذا رفض الزوج السابق أو أحد أفراد الأسرة بشكل قاطع التسريح ، فكل ما تبقى هو كتابة بيان مطالبة بالتعويض عن الشقة. ستنظر المحكمة في الأمر وتتخذ قرارًا ملزمًا.
كيف ترفع دعوى
يجب تقديم بيان المطالبة للحصول على مستخرج من الشقة كتابةً فقط. يتم تقديمه إلى محكمة المقاطعة. يتم تحديده وفقًا لتسجيل المدعى عليه - الشخص الذي تم إخلاؤه من الشقة. يُعرَّف مكان الإقامة على أنه مكان التسجيل ، وعند قبول الدعوى ، تقوم المحاكم بإجراء تحقيقات للتحقق مما إذا كان الاختصاص القضائي محترمًا أم لا. في هذه الحالة ، إذا كان لدى مالك المبنى معلومات حول مكان الإقامة الفعلي للمدعى عليه ، فيجوز له الإشارة إليها. إذا كان غير معروف ، فيجب تقديم المطالبة إلى المحكمة التي تخدم المنطقة التي تقع فيها شقته.
قبعة البدلة
من الظروف المهمة أنه يجب إخطار المدعى عليه بالمحاكمة من أجل المثول فيها وحماية مصالحه. الحق في السكن هو أحد الحقوق الأساسية ، لذلك يتحقق القضاة بعناية من الظروف التي يتم فيها الإخلاء ويستمعون إلى كلا الجانبين. إذا لم يتم إخطار المدعى عليه ولكن بعد ذلك لم يوافق على القرار ، فيجوز نقضه من قبل محكمة أعلى. هذا يعني جولة جديدة من الإجراءات. من أجل منع الشد ، يوصى بتلبية جميع المتطلبات على الفور.
بالإضافة إلى المدعى عليه ، فإن ATC متورطة في القضية. في السابق ، كان يتم تنفيذ هذه الوظائف بواسطة FMS ، ولكن تم إلغاؤها في الوقت الحالي. من الضروري إشراك هذه الهيئة لأنها تؤدي وظائف تسجيل المواطنين وتهتم بالحصول على أحدث المعلومات.
قد يبدو العنوان كما يلي:
الجزء الرئيسي
يشير الجزء الرئيسي إلى الأسباب التي حصل على أساسها الشخص المطرود على حق الإقامة في الشقة ، ثم فقدها. هذا الجزء هو الأهم والأكثر ضخامة ، فهو يصف الموقف بالتفصيل ويقدم الأدلة.
مثال على تصميم الجزء الرئيسي: "أنا ، إيفانوف ستيبان بتروفيتش ، أنا مالك شقة تقع في العنوان: سانت بطرسبرغ ، بولشوي سامبسونيفسكي العلاقات العامة. ، 24 ، شقة. 56. المسكن المذكور انتقل إليّ عن طريق الميراث من جدتي ، إيفانوفا إيرينا نيكولاييفنا ، في عام 2006 (الوثائق مرفقة). في عام 2012 ، تزوجت من Ovchinnikova (لاحقًا إيفانوفا) من مارينا أليكسييفنا. في نفس العام ، قمت بتسجيلها في مكان الإقامة في شقتي. ومع ذلك ، لم تنجح الحياة الأسرية ، ففي سبتمبر 2017 طلقنا (أنا أرفق شهادة طلاق). لم نعد نعيش معا.
إيفانوفا م. لا يسكن في مبنى سكني يقع على العنوان المحدد ، ولا يدفع فواتير الخدمات المستحقة عليه. المتعلقات الشخصية والممتلكات الأخرى Ivanova M.A. خرجت قبل فسخ الزواج في أغسطس 2017. حل المشكلة على أساس طوعي ورفض إلغاء التسجيل. أعلم على وجه اليقين أن Ivanova M. يعيش في سانت بطرسبرغ ، ليسنوي العلاقات العامة. ، 56 ، شقة. 89. إنها تشغل المسكن المذكور بموجب عقد إيجار ".
يجب أن يحتوي الطلب المقدم إلى المحكمة على وصف تفصيلي للظروف الفعلية للقضية ، حتى يتمكن القاضي من التوصل إلى نتيجة مناسبة حول طبيعة العلاقة واختيار الاتجاه الصحيح للنظر فيه. من الضروري الإشارة إلى أن الشخص الذي يتم تسريحه لا يعيش في الشقة ، وأن متعلقاته الشخصية ليست موجودة. ربما يجب إثبات هذه الحقيقة من خلال شهادة الشهود أو ، في الحالات الصعبة بشكل خاص ، دعوة كاتب عدل.
يمكن استخدام نص مشابه للزوج السابق أو أحد الأقارب. قد يتم تضمين معلومات أخرى حسب الحاجة.
المبرر التنظيمي
ولتأكيد براءته ، يشير المدعي إلى القواعد القانونية التي تحكم وضعه. في هذه الحالة ، تشمل الفن. 31 LCD RF.
يجوز إخراج شخص من الشقة وفق المعايير التالية:
- للتوظيف الاجتماعي: فن. 83 ZhK RF ؛
- لشقة البلدية ، فن. 71 و 91 من LC RF.
الترافع جزء
يجب أن يحتوي الطلب المقدم إلى المحكمة للحصول على مستخرج على جزء مرافعة مؤلف بشكل صحيح ، وإلا فلن يكون من الممكن تجنب تأخير العملية أو مشاكل أخرى. عادة ، يوصى بوضع شرط الخروج من الشقة في فقرتين:
- الاعتراف بأن Ivanova Marina Alekseevna فقدت الحق في استخدام المباني السكنية الموجودة في العنوان المحدد ؛
- إلزام إدارة وزارة الشؤون الداخلية في سانت بطرسبرغ بإزالة مارينا ألكسيفنا إيفانوفا من التسجيل في مكان الإقامة في المباني السكنية الموجودة في العنوان المحدد.
التطبيقات
يجب أن يرفق بالدعوى بيان ادعاء حسب عدد المشاركين في القضية وصورة واحدة للمحكمة. المجموع 3: للمحكمة والمدعى عليه وطرف ثالث. كل واحد منهم يتطلب حزمة من الوثائق المنفصلة.
بالإضافة إلى التقدم بطلب إلى المحكمة للحصول على مستخرج من الشقة ، يتم تقديم المستندات التي تؤكد موقف المدعي. يمكن استخدام الأوراق المختلفة كدليل. في أغلب الأحيان ، المستندات المطلوبة للشقة تؤكد سلطة المالك. في هذا المثال ، يتم إرفاق شهادة الطلاق بالمطالبة.
يمكن تنزيل نموذج بيان مطالبة للحصول على مستخرج من الشقة هنا.
الاعتبار
بعد استلام بيان الدعوى ، ينظر فيه القاضي للامتثال للقواعد الإجرائية:
- اكتمال الوثائق
- دفع واجب الدولة ؛
- الاختصاص القضائي.
إذا تم استيفاء جميع المتطلبات ، يتم قبول الطلب للنظر فيه ويتم تحديد موعد اجتماع تمهيدي. في ذلك ، يستعد القاضي للعملية الرئيسية: يستجوب الأطراف ، ويحدد الظروف التي يجب إثباتها ، ويقوم بالتحقيق. يتم استجواب الشهود بناء على طلب صاحب الشأن. يعتمد عدد الاجتماعات على مدى سرعة جمع الأدلة.
بعد استلام جميع المستندات ، يتخذ القاضي قرارًا. إنه إلزامي لجميع المشاركين في العملية وهيئات الدولة التي تقوم بتسجيل السكان. ZhEKi ، مكاتب الجوازات ليس لديها هذه الوظيفة ، فهي تؤدي وظيفة وسيط بين المواطنين ووزارة الشؤون الداخلية. في الواقع ، يتم التعامل مع التسجيل في مكان الإقامة أو الإقامة من قبل إدارة وزارة الداخلية.
معرفة كيفية كتابة غير المالك من شقة من خلال المحكمة ، سيتمكن المالك الشرعي من حماية سلطاته بشكل كامل. للقيام بذلك ، تحتاج إلى كتابة بيان وتبرير موقفك ، وتعزيزه بالأدلة. إذا قمت بكتابة مطالبة باستخدام النموذج والعينات المقدمة ، واستكملها بوصف تفصيلي لموقفك ، فستستغرق المحكمة وقتًا أقل لاتخاذ قرار مستنير.