تتغير قوانين الإسكان باستمرار. تتبع جميع التغييرات أمر صعب للغاية. وإذا كان من الممكن في وقت سابق إخراج شخص من المنزل دون موافقته ، فهذا مستحيل اليوم. علاوة على ذلك ، يمكن أن يكون هناك العديد من المواقف عندما يكون من الضروري التخلص من قريب مسجل أو غريب. كنت تنوي خصخصة شقة (وتم تسجيل العديد من الأشخاص في الشقة غير المخصخصة). أنت على وشك بيع منزلك. لقد تلقيت السكن كهدية وتحتاج إلى إعادة تسجيله. ولهذا من الضروري عدم وجود أي شخص مسجل هناك. في هذه الحالة ، يجب على المالك (أو المالك المستقبلي) التخلص بالقوة من المستأجرين غير المرغوب فيهم ، دون علمهم. من الجدير بالذكر على الفور أنه بدون موافقة أحد الأقارب المسجلين في شقتك (وفي الواقع أي شخص بشكل عام) لا يمكن تسريحك إلا بقرار من المحكمة. ولكن لكي تنحاز المحكمة إلى جانب المالك ، من الضروري اتباع قواعد معينة وجمع الأوراق اللازمة.
لذا ، هل من الممكن كتابة شخص من شقة إلى أي مكان؟ كيف تكتب شخصا من شقة مخصخصة؟ وكيف تكتب قريبًا من شقة غير مخصخصة؟ كيف يتم إلغاء تسجيل الأشخاص الذين لا يعيشون هناك دون علمهم ، دون طلب الموافقة ، من مكان معيشتهم؟ كيف يمكن للمالك التخلص من المستأجر المسجل إذا لم يكن لديه مكان آخر للتسجيل (أي ليس في أي مكان)؟ هل يمكن طردهم من الشقة دون علمي؟ كيف أكتب مسجل مؤقتا؟
في المواقف الفردية ، يتمتع مستخدمو بوابة "حقوق المستهلك" بفرصة الحصول على مشورة شخصية من محامين مؤهلين مجانًا.
قبل أن نفكر في كيفية كتابة شخص ما من شقة من خلال المحكمة ، دعنا نحلل السؤال: "بسبب ما الذي يمكن أن يُجبر قريبي أو غريب على الخروج من مكان معيشي؟" قد تختلف أسباب إخلاء المالك مع أو بدون إشعار:
- لا يرغب المستأجر في دفع مدفوعات إلزامية لصالح المرافق (كما تعلم ، يتم دفع بعض المرافق وفقًا لعدد الأشخاص المسجلين في الشقة ، على سبيل المثال ، إمدادات المياه ، إذا لم يكن هناك عدادات) ؛
- إذا كان قريبك لا يعيش بالفعل في الشقة ولم يظهر فيها لفترة طويلة ؛
- إذا فسخ الزواج ، وكان المالك أحد الزوجين السابقين ؛
- إذا لم يتم خصخصة الشقة ، وقرر صاحبها إضفاء الشرعية على حقوقه ، لكنه لا يريد تضمين جميع الأشخاص المسجلين في الشقة في الخصخصة ؛
- إذا كان الناس لا يستطيعون العيش معًا في نفس مساحة المعيشة (التوظيف الاجتماعي) ؛
- إذا كانت الشقة بلدية ويستخدمها السكان لأغراض غير مخصصة لها ؛
- بعد صدور قرار من المحكمة بشأن الحرمان من الحقوق وفصل الأطفال عن الوالدين ، يتم إبراء ذمة الأخير تلقائيًا (وإن لم يكن في أي مكان ، أي بدون مكان آخر للتسجيل) ؛
- إذا كان سكان الشقق (السلطة البلدية في دور المالك) يخلون بسلام الجيران ويمكن أن يضروا بممتلكات البلدية (أو قد أضروا بها بالفعل) ؛
- تم منح مساحة المعيشة كهدية أو عن طريق الميراث أو تم التبرع بها ، وقد لا يأمل "المسجلون" السابقون في البقاء مع التسجيل في هذا المنزل ؛
- شريطة أن يعيش الطفل المسجل في مكان آخر مع الوالدين / الأوصياء ؛
- في حالات أخرى ، إذا كانت لا تتعارض مع تشريعات الإسكان والتشريعات الروسية الأخرى.
أنت تعرف الآن الأسباب التي تجعلك تترك قريبي "بلادي" بدون تسجيل ، بينما لا تطلب موافقته ولا تبلغه. كيفية إخراج شخص من منزل خاص / مكان مريح ، سوف نتعلم المزيد في النص. أود فقط أن أشير إلى أنه اعتمادًا على نوع المسكن والفئة الاجتماعية للمقيمين ، يمكن أن تختلف إجراءات الخروج بشكل كبير. على سبيل المثال ، تم وضع قواعد منفصلة لتسريح الأطفال والمحكوم عليهم (لا يمكن تسريح الأطفال في أي مكان).
إذا لم يتم خصخصة الشقة
في هذا القسم الفرعي ، سننظر في الموقف من وجهة النظر عندما تُفهم الشقة غير المخصخصة على أنها إسكان بلدي. قد يكون مالك هذا السكن هو الدولة أو البلدية. وبدون موافقتهم ، لا يمكن إخلاء سبيل أحد. لكن هناك استثناءات لجميع القواعد. إذن ، لأي سبب يمكن إجبار الشخص على الخروج من شقة غير مخصخصة:
- السلوك الصاخب ، والقتال ، والأفعال غير الأخلاقية ، وإزعاج سلام الجيران أثناء النهار ، وخاصة في الليل ؛
- عدم دفع فواتير الخدمات ؛
- إلحاق الضرر بممتلكات البلدية ؛
- استخدام السكن ليس للعيش (مكتب ، بيت دعارة ، متجر ، إلخ).
لا يمكن رفع دعوى إلا من قبل أصحاب المساكن البلدية مع طلب الإخلاء والحرمان من التسجيل إذا كان المقيم لا يدفع مقابل أعمال المرافق. في جميع الحالات الأخرى ، قد يظهر أشخاص آخرون (بما في ذلك الجيران الذين ليس لديهم راحة من المستأجرين غريب الأطوار). لكن عليك أولاً محاولة حل النزاع دون اللجوء إلى المحكمة. اكتب شكوى إلى ضابط شرطة المنطقة ، المالك (يفعلون ذلك أيضًا إذا قام الجيران بتأجير الشقة لمستأجرين عديمي الضمير). إذا لم تؤد هذه الإجراءات إلى نتيجة إيجابية ، فيمكنك الذهاب إلى المحكمة للمطالبة بإلغاء تسجيل شخص ما قسراً.
الشقة مخصخصة أو ستتم خصخصتها
أسهل طريقة للتخلص من المستأجرين غير المرغوب فيهم دون طلب موافقتهم هي إذا كان مالك المسكن المخصخص هو البادئ في التفريغ. كيف تكتب شخصًا أو عدة أشخاص من شقة مخصخصة؟ بشرط أن تكون مساحة المعيشة (سواء كانت شقة أو منزل) ملكًا لك قبل الزواج أو الزواج. أو تم استلامها كهدية في سياق الحياة الأسرية (كما تعلم ، لا تعتبر الهدايا ملكية مشتركة للزوجين) ، فلن يكون من الصعب كتابة النصف الثاني السابق دون طلب موافقتها. كل ما عليك فعله هو رفع دعوى إلى المحكمة. جنبا إلى جنب مع الزوج السابق من شقتك ، يمكنك أن تطلب من أقاربه / لها العودة إلى المنزل.
من الأصعب بكثير ، حتى من خلال المحاكم ، إخلاء سبيل الأشخاص قسرًا ، الذين تم تسجيلهم في شقة غير مخصخصة ، ثم وافقوا على الخصخصة.
تظهر الممارسة القضائية أن المدعي سيُحرم ، لأن جميع هؤلاء الأشخاص سيكونون مستحقين لنصيب من المسكن. كما أن الرفض ينتظر المالك إذا تم شراء المسكن (ولكن لم يتم التبرع به بأي حال من الأحوال) خلال حياتهم معًا. في هذه الحالة ، سيتم الاعتراف بالممتلكات على أنها مكتسبة بشكل مشترك (حتى لو تم تسجيلها باسم أحد الزوجين). وبناءً عليه ، سيتم الاعتراف بالزوج والزوجة في حصص متساوية كمالكين. ولا يجوز حرمان المالك من التسجيل إلا بموافقته. الاستثناء هو وجود عقد زواج ، بموجب شروطه لا يتمتع أحد الزوجين بحقوق ملكية الآخر. من كل ما سبق لا بد من استخلاص نتيجة. أنه من الضروري أثناء الخصخصة أن تراقب بوضوح من هو مسجل في شقتك ، ومن الذي يمكنه ، نتيجة لذلك ، التقدم بطلب للحصول عليها.
المحكوم عليهم القصر في الجيش
بشكل منفصل ، ينظم التشريع إمكانية تسريح الأطفال الصغار والسجناء وجنود الجيش من الشقة (أولئك الذين يسددون ديونهم لوطنهم دون أن يفشلوا). لا يمكن تسريح الأطفال الذين تقل أعمارهم عن ثمانية عشر عامًا إلا إذا كان الوالدان و / أو الأوصياء يعيشون مع القاصر في عنوان مختلف ، ويتعين على المالك دفع فواتير المرافق الإلزامية لهذا الطفل. أو ، شريطة أن يكون السكن الذي يسجل فيه الوالدان والقصر تابعًا للبلدية. لكنهم جميعًا يعيشون معًا في منزل آخر ، ولا يدفعون رسومًا للمرافق. في أي من الحالات المذكورة أعلاه ، إذا لم يمنح والدا القاصر موافقتهما على استخراج ، فلا يمكن القيام بذلك إلا عن طريق الاتصال بالسلطات القضائية. يجدر أيضًا النظر في رأي سلطات الوصاية. غالبًا ما يختلفون مع رأي الوالدين والأوصياء. لأنها تمثل مصالح الأطفال ، وليس الكبار ، في المقام الأول.
أما بالنسبة للمحكوم عليهم الذين يخدمون في الجيش ، فإن الوضع يختلف قليلاً عن الوضع بالنسبة لمن هم دون الثامنة عشرة من العمر. يسمح بترك المحكوم عليهم ورجال الجيش بدون تسجيل ولكن فقط أثناء غيابهم. بمجرد عودتهم ، لديهم كل الحق في استعادة تسجيلهم. حتى إذا كان السكن مملوكًا بالفعل لأشخاص آخرين ، فسيتم إعادة التسجيل في المحكمة. إذا قرر شخص ما كتابة الفئات الاجتماعية المذكورة أعلاه من المواطنين من شقة غير مخصخصة لأغراض أنانية - لحرمانهم من ملكيتهم لحصة من مساحة المعيشة ، وذهبوا إلى المحكمة ، فسيفوزون بالقضية.
استخراج "إلى أي مكان" وحول مسجلة مؤقتًا
من منهم حتى أصحاب المساكن المخصخصة لا يمكن تسريحهم في أي مكان؟ أي شخص مهما كان جنسه وسنه وحالته الاجتماعية بشرط ألا يكون له مكان آخر للتسجيل / الإقامة. وهذا غير متوقع في المستقبل القريب. في هذه الحالة ، سيرفض القاضي طلب المالك بإلغاء تسجيل المدعى عليه. أو سيعرض عليه العثور على منزل جديد لنفسه ، حيث يمكنه التسجيل والعيش رسميًا. وطوال مدة التفتيش يسكن المتهم في نفس المكان الذي كان عليه من قبل بغض النظر عن رغبة المدعي. من الصعب أيضًا التخلص من الحي غير المرغوب فيه إذا كان الشخص مريضًا أو يعتني بمريض آخر. أو إذا كنت ترغب في تسريح شخص لا يعمل ولا يتلقى أي مزايا. أي أنه ببساطة لا يملك المال لإعادة التوطين والاستمرار في الوجود.
مع الشقق البلدية أيضًا ، ليس كل شيء بهذه البساطة. يبرم المالك اتفاقًا على العيش في مسكنه مع شخص واحد سيكون المستأجر. لكن الحق في المسكن بحصص متساوية يعود إلى زوجته وأولاده. وإذا كان أحدهم لا يعيش في هذه الساحة ، فلا يمكن تسريحه. حتى لو لم يدفع هذا الشخص مقابل أي شيء. يقع الالتزام بسداد مدفوعات شهرية لصالح المرافق على عاتق المستأجر. إن تسريح المسجلين مؤقتًا له خصائصه الخاصة أيضًا. إذا لم يبرم المالك والشخص المسجل مؤقتًا أي اتفاقيات إضافية ، فإن التفريغ المبكر يكون ممكنًا بناءً على قرار المالك. إذا كان هناك عقد ، يبقى الانتظار حتى تنتهي فترة التسجيل المؤقت من تلقاء نفسه أو التقدم بطلب إلى السلطات القضائية. بشكل عام ، كتابة شخص ما إلى أي مكان مع أي من الخيارات أمر صعب للغاية.
عندما تقرر التخلص من رفيق السكن غير المرغوب فيه ، اطلب أولاً مشورة المحامين ذوي الخبرة. يمكنك القيام بذلك على بوابتنا مجانًا عبر الإنترنت.