مشكلة إلغاء تسجيل المستأجر المسجل ليست جديدة. غالبًا ما يكون هناك موقف يرفض فيه المواطن ببساطة الخروج من الشقة ويتعين على المالك إشراك الهيئات التنفيذية لحل هذا الموقف. أحيانًا تكون الظروف مختلفة نوعًا ما ، عندما يُبدي المقيم نفسه رغبته في إلغاء التسجيل ، لكن موظفي الدائرة المخولة يرفضون ذلك ، موضحين موقفهم بعدم وجود عنوان تسجيل جديد.
سيتم تخصيص المواد لمعرفة ما إذا كان من الممكن كتابة شخص من شقة "إلى أي مكان" ، إذا لم يكن المالك ، وما هي المستندات المطلوبة لذلك. بالإضافة إلى ذلك ، سنتحدث عن ميزات إجراء تسريح المواطن وما إذا كان من الممكن الشروع في العملية دون موافقته.
تعطي القوانين التشريعية إجابة إيجابية على السؤال المتعلق بإمكانية إخراج مواطن (وليس المالك) من المسكن دون تقديم عنوان جديد. هناك خياران - طوعي وإجباري. لا توجد قيود عمرية هنا ، ويمكن تسريح أي مواطن ، حتى الطفل القاصر.
يجب ألا يتم إلغاء تسجيل المواطن إلا إذا كانت هناك أسباب قانونية. على وجه الخصوص ، نتحدث عن الأسباب التالية:
- عند بيع وشراء المساكن الجديدة ؛
- في حالة تغيير مالك الشقة (المنزل) ؛
- بمبادرة شخصية
- بناء على قرار محكمة.
كل خيار له خوارزمية الإجراءات الخاصة به ، والتي يجب على المواطن الالتزام بها. على سبيل المثال ، في الحالة الأولى ، سيكون الإجراء قياسيًا وسيتطلب توفير جميع المستندات اللازمة لكلتا الشقتين ، ولكن في الحالة الأخيرة ، سيتعين على المواطن الذهاب إلى المحكمة بمفرده أو التصرف وفقًا للقرار التي تم إجراؤها في دعوى الإخلاء المرفوعة من قبل صاحب المنزل.
من يطرد من الشقة ومن لا يستطيع؟
لا توجد معايير يتم من خلالها تحديد المواطن الخاضع للإخلاء ، ومع ذلك ، هناك قوائم يسترشد بها القضاة ومفتشو دائرة الهجرة أثناء إجراءات التسريح. لذلك يمكنك كتابة الأشخاص التالية أسماؤهم:
- المواطنون الذين ليسوا مالكين للشقة أو جزء منها وكذلك الأشخاص غير المرتبطين بمالكها.
- الأطفال الذين لا يعيشون مع والدهم بعد طلاق والديهم.
- المواطنون القصر بالتنسيق مع خدمة الوصاية والوصاية.
بالإضافة إلى هذه القائمة ، هناك قائمة بالأشخاص الذين لا يمكن تسريحهم:
- المشاركون في خصخصة شقة البلدية.
- مواطن رفض الخصخصة لصالح قريب.
- الأطفال الصغار الذين ليس لديهم مكان إقامة آخر.
- الأزواج السابقون ، بشرط أن يكون قد تم شراء الشقة أو خصخصتها أثناء الزواج.
في بعض الأحيان ، يمكن طرد المواطنين من خلال المحاكم بسبب الانتهاكات الخبيثة والمستمرة لحقوق السكان (المادة 91 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي) ، وكذلك بسبب عدم الدفع المنهجي لفواتير الخدمات ، بغض النظر عن وضعهم.
من ومتى له الحق في إبراء ذمة المواطن دون مشاركته؟
يُسمح بإلغاء التسجيل الإجباري في حالة التعرف على هذا الإجراء كإجراء وهمي. هذا الحكم منصوص عليه في القانون الاتحادي رقم 284 المؤرخ 25 ديسمبر 2008. يتم التعامل مع المقتطف من قبل موظف في مكتب الجوازات أو دائرة الهجرة الفيدرالية بعد تقديم الوثائق ذات الصلة. لأي سبب من الأسباب ، سيتطلب التسريح الإجباري قرارًا من المحكمة دخل حيز التنفيذ.
إذا كان الشخص لا يعيش في المبنى ، فمن الممكن أن يطرد "إلى أي مكان" دون مشاركته في الظروف التالية:
- في حالة وفاة المستأجر.
- عندما أعلنت المحكمة أنه مفقود.
- إذا كان الشخص مسجلاً بشكل غير قانوني.
- تم استلام الشقة من قبل المالك كهدية أو عن طريق الوصية.
يتضمن إجراء الإخلاء الاستئناف الأولي للمالك أمام المحكمة والحصول على قرار من المحكمة لإزالة شخص من التسجيل من مكان معيشي معين.
ملامح إجراء إلغاء التسجيل: إلزامي وطوعي
ينص التشريع على إجراءين لإلغاء التسجيل في وقت واحد - طوعي وإجباري. بموافقة المواطن ، يلتزم كل ضابط بجوازات السفر بكتابة مقدم طلب بالغ ، قادر وبدون أي قيود. للقيام بذلك ، سيحتاج مقدم الطلب:
- جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ؛
- شهادة من مكتب التسجيل والتجنيد العسكري - للرجال الذين تزيد أعمارهم عن 27 عامًا ؛
- التطبيق في النموذج المحدد.
يتم تقديم الطلب إلى مكتب الجوازات ، وبعد ثلاثة أيام يحصل المواطن على جواز سفر مع علامة إلغاء التسجيل وورقة المغادرة. بالنسبة للمواطنين الآخرين ، يتم توفير إجراء أكثر تعقيدًا ، ويكاد يكون من المستحيل كتابتها "إلى لا مكان". على سبيل المثال ، بالنسبة للطفل القاصر ، سيكون من الضروري تقديم المستندات على عنوان التسجيل الجديد وموافقة سلطة الوصاية.
في حالة الإخلاء القسري ، سيحتاج صاحب المنزل إلى تقديم طلب إلى المحكمة لإثبات عدم شرعية إقامته في الشقة أو لإثبات ادعائه. على أي حال ، قبل شهر من تقديم الدعوى ، يجب إرسال إشعار الإخلاء إلى الشخص. خلاف ذلك ، يجب على المالك اتباع الإجراء القياسي لتقديم مطالبة. يحدث الإخلاء المباشر بناءً على قرار من المحكمة بمشاركة المحضرين.
استنتاج
يمكن شطب مواطن من السجل دون تقديم عنوان جديد ، ولكن فقط فيما يتعلق بفئات معينة من السكان. لا يمكن إخراج بعض الأشخاص من الشقة دون تأكيد عنوان الإقامة الجديد. يمكن أن يتخذ إجراء إصدار المستخرج أشكالًا مختلفة ويعتمد على ظروف الحالة.