يتم تنفيذ إجراءات التسجيل والتفريغ في مكان الإقامة بشكل قياسي من خلال التواجد الشخصي للمواطنين في هيئة الدولة ذات الصلة ويتم التصديق عليها بختم في جواز السفر. ومع ذلك ، لا يوجد في التشريع الروسي الحالي أي حظر قاطع على الاستخراج من شقة بالوكالة.
هناك آراء مختلفة بشأن هذا النوع من إلغاء التسجيل ، ومع ذلك ، بالإشارة إلى القانون الاتحادي رقم 100 المؤرخ 7 مايو 2013 والمادة 185 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، فإن التوكيل الرسمي له قوة قانونية ويؤكد النقل الطوعي لبعض صلاحيات من شخص لآخر بشكل مؤقت. بناءً على ذلك ، مع الأخذ في الاعتبار مسألة ما إذا كان من الممكن تسجيل الخروج من شقة دون التواجد الشخصي لشخص مسجل في دائرة الهجرة الفيدرالية ، يجب على المرء أن يجيب بأن هذا ممكن بالفعل.
في الواقع ، لا يهم ما إذا كان التوكيل مكتوبًا بخط اليد أو مطبوعًا ، فإن التفاصيل ومكون المعلومات والامتثال لجميع متطلبات هذه الوثيقة مهمة. بناءً على ذلك ، يمكن ملاحظة أنه يمكنك وضع مثل هذه الورقة بنفسك أو استخدام نموذج كاتب العدل.
القراء الأعزاء!
تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة ، فيرجى استخدام نموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين →
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا (24/7):
هل هناك حاجة دائما لكاتب العدل؟
في الآونة الأخيرة ، حتى عام 2013 ، لم يكن من الضروري في جميع الحالات الحصول على شهادة موثقة على التوكيل الرسمي. اليوم ، تعد هذه بالفعل قاعدة إلزامية للجميع دون استثناء ، سواء بالنسبة للأفراد أو الكيانات القانونية ، كما يتضح من مادة مقدمة بشكل منفصل في القانون المدني. كما ينظم إجراءات إصدار مثل هذه الأوراق مع أسس استخدامها وإلغائها وإبطالها.
يجب أن تكون أي سلطة ، سواء كانت توكيلًا رسميًا لتسجيل ملكية شقة ، أو التسجيل أو إلغاء التسجيل ، أو إيداع المستندات واستلامها ، وما إلى ذلك ، مصدقة من مكتب كاتب العدل. بدون ذلك ، فهي غير قانونية وأي إجراء يتم تنفيذه على مستند غير معتمد سيعتبر غير قانوني ويتم إلغاؤه.
شهادة كاتب العدل ليست مطلوبة فقط في بعض الحالات الخاصة ، عندما يتعلق الأمر بإصدار توكيل نيابة عن كبار المسؤولين في هياكل الدفاع العسكري والسلطات الاجتماعية. ومع ذلك ، في حالة التسجيل وإلغاء التسجيل ، نادرًا ما يتم تطبيق ذلك في الممارسة العملية.
بالنظر إلى حقيقة أن الأفراد فقط هم من يشاركون في هذه المسألة ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه قبل المثول في دائرة الهجرة الفيدرالية ، من الضروري زيارة كاتب عدل.
متطلبات التصميم
لا يوجد نوع منفصل من التوكيلات لاستخراجها من شقة المالك أو المستأجر المسجل الآخر. ومع ذلك ، يكمن جوهرها في تعليمات المواطن لممثله للتصرف نيابة عنه في الهيئة الإقليمية لخدمة الهجرة الفيدرالية (FMS). النقاط الإلزامية لهيكل هذه الوثيقة هي:
- الاسم وتاريخ التسجيل بالكلمات واسم التسوية حيث تم تحرير الورقة ؛
- كامل اسم العائلة والاسم واسم العائلة وبيانات جواز السفر للشخص الرئيسي والمفوض ؛
- ما هي المصالح التي يعهد إلى الممثل بتمثيلها ؛
- فترة صلاحية الوثيقة ؛
- توقيع المدير والتوقيع والنسخة وختم كاتب العدل.
غالبًا ما يتم إعداد التوكيل الرسمي للتسجيل في شقة أو لإلغاء التسجيل مباشرة من المالك أو المستأجر الآخر مباشرةً في مكتب كاتب العدل. في هذه الحالة ، لا داعي للقلق بشأن التجميع الصحيح والفروق الدقيقة الأخرى. ليست هناك حاجة لتسجيل هذا المستند في أي مكان ، ففترة الصلاحية القياسية لمثل هذا المستند هي شهر واحد فقط. بالطبع ، يحق للمالك أو غيره من السكان الذين يصدرون توكيلًا رسميًا تقصير أو تمديد هذه الفترة حسب حاجته.
مثال على التجميع
عند إصدار توكيل لاستخراج الشقة ، يمكن استخدام عينة على النحو التالي:
سلطة المحامي في إزالة التسجيل من مكان الإقامة
(التاريخ بالكلمات) (مكان التجميع)
أنا مواطن من الاتحاد الروسي بموجب هذا التوكيل ، أعهد إلى مواطن الاتحاد الروسي (الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب ، تاريخ الميلاد ، تفاصيل جواز السفر) الذي تم تسجيله في (أشر إلى العنوان البريدي الكامل بدون الرمز البريدي) الحق في تمثيل مصالحي في خدمة الهجرة الفيدرالية فيما يتعلق بإلغاء التسجيل في العنوان (أدخل العنوان) ، فضلا عن تنفيذ الوثائق الأخرى ذات الصلة.
أعهد لممثلي بالحق في تلقي جميع الوثائق والمستخلصات والشهادات اللازمة ، والحق في تقديم الطلبات والطلبات نيابة عني ، والتصديق على النسخ ، وإجراء التغييرات والإضافات ، والحق في التوقيع في عملية تلبية طلبي المحدد.
تاريخ انتهاء الوثيقة (أشر بالكلمات) ، لا حق (صحيح) إعادة الثقة.
توقيع المواطن (F. I.O. للمدير) يشهد (بيانات كاتب العدل ، الختم) .
مكان تطبيق الوثيقة
من أجل تفريغ المستأجر من شقة بالوكالة ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري توضيح مع المؤسسة الإقليمية المحلية ما إذا كانت تنفذ هذا الإجراء دون حضور شخصي للشخص المسجل. على الرغم من أن هذا لا يحظره القانون ، إلا أنهم في بعض المناطق يتوخون الحذر من الإجراءات مع التوكيل حتى لا يتسببوا في مشاكل لا داعي لها.
مكان التقديم لإلغاء التسجيل:
- في قسم من دائرة الهجرة الفيدرالية ؛
- من خلال المركز متعدد الوظائف ؛
- في مكتب الإسكان ، حيث توجد أقسام ذات صلة.
يتم تنفيذ جميع العمليات المحاسبية حصريًا من قبل موظفي خدمة الهجرة الفيدرالية. جميع المؤسسات الأخرى لها الحق فقط في استلام المستندات مع نقلها اللاحق إلى FMS. بناءً على ذلك ، سيكون من الملائم وفي الوقت المناسب الاتصال بخدمة الترحيل على وجه التحديد. بالنظر إلى التغييرات التشريعية الأخيرة وتفاصيل عمل الهيئة ، تستغرق إجراءات التسجيل من يوم إلى ثلاثة أيام. إذا لم يتم تقديم المستندات مباشرة إلى FMS ، تزداد فترة الانتظار إلى ستة أيام في المتوسط. من الضروري حساب الوقت من تاريخ إيداع الطلب وتسجيله في دفتر الطلبات الواردة.
إلغاء التسجيل العاجل
هناك إمكانية للإفراج العاجل عن الشخص الموصوف ، أي في يوم العلاج. يتم ذلك عن طريق الاتصال بخدمة الترحيل مباشرة ، حيث يُنصح بالوصول مباشرة إلى المدير بجميع المستندات اللازمة ، وتزويده بأسباب وجيهة للمعالجة العاجلة. إذا تم اعتماد الطلب من قبل رئيس هذا المكتب الإقليمي ، فسيصدر الموظف المسؤول في FMS مستخرجًا في غضون خمس دقائق.
بالإضافة إلى ذلك ، هناك اليوم فرصة لتحديد موعد مقدمًا ، حيث يأتي بالفعل في الوقت المحدد المحدد. يجب ألا تصدر توكيلًا عامًا لإجراء التفريغ ، لأن هذا سيمنح الممثل الكثير من خيارات الاحتيال. كما تبين الممارسة ، غالبًا ما تبدأ إجراءات المحكمة على وجه التحديد بسبب النزاعات بين الأقارب والمعارف. مع الأخذ في الاعتبار نموذج التوكيل المقدم أعلاه ، فلا داعي لأن ننسب إليه أي شيء آخر. يجب أن تكون حريصًا جدًا في نقل حقوق التوقيع. من الأفضل عدم القيام بذلك إن أمكن.
من المرغوب فيه أن يكون لدى مالك المسكن ، إذا كان من الضروري كتابته بالوكالة ، طلبًا مُعدًا وموقعًا ، والذي سيظهر به الممثل في FMS.
الوثائق والصعوبات
لتوضيح القائمة الكاملة للأوراق التي سيحتاجها الممثل ، من الأفضل توضيح هذه النقطة مقدمًا في خدمة الترحيل أو في إدارة المنزل. الوثائق الرئيسية تشمل:
- بيان موقع من المالك أو المستأجر الآخر حول إبراء ذمة شخص مسجل بالفعل في الشقة ؛
- توكيل رسمي مصدق من كاتب عدل ومنفذ حسب الأصول ؛
- جواز سفر الموكل ووكيله الذي صدرت له الوثيقة.
الاهتمام بالأسئلة حول ما إذا كان من الممكن تسجيل أو إلغاء تسجيل شخص ، والحصول على توكيل رسمي للحق في مثل هذا الإجراء ، في بعض الأحيان يتعين على المرء أن يواجه حقيقة أن بعض موظفي خدمة الهجرة قلقون للغاية من هذا الأمر. يحمل أي إجراء غائب مخاطر ، حيث أن المسؤولية عنه تقع على عاتق موظف FMS ، وبعد المعلومات المتعلقة بالتسجيل ، يتم نقله إلى Rosreestr. إذا ظهرت أي مشاكل ، فسيتعين عليهم أن يكونوا مسؤولين عن تقييد حقوق المواطن (هنا ، يشير هذا بشكل أكبر إلى الإجراءات غير القانونية من جانب الضامن الذي حصل على توكيل رسمي وجواز سفر شخص آخر بطريقة احتيالية). في هذه الحالة ، سيتعين عليك فتح قضية جنائية بخصوص التسجيل والنظر فيها من خلال المحاكم.
القراء الأعزاء!
إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا (24/7).