التوكيل الرسمي لن يفاجئ أحدا. يمكن لأي شخص نقل وظائفه إلى ممثل موثوق به ، على سبيل المثال ، في معاملة ، أو قيادة سيارة ، وما إلى ذلك. لم يكن مستخرج من السكن استثناءً. في حالة عدم وجود فرصة للتعامل مع الإجراء شخصيًا ، يمكنك ترتيب نقل الحقوق إلى طرف ثالث.مقارنة بإلغاء التسجيل المعتاد ، توجد بعض الاختلافات هنا. يجب أن نتناولها بمزيد من التفصيل.
هل من الممكن تسجيل الخروج من الشقة بالوكالة؟
السؤال الأول الذي يقلق الكثير من الناس هو ما هو التوكيل ولماذا هو مطلوب؟ التوكيل الرسمي هو ورقة موثقة تمنح الشخص المشار إليه فيه الحق في القيام بإجراءات مهمة من الناحية القانونية نيابة عن الموكل. ببساطة ، يفوض شخص ما صلاحياته إلى شخص آخر.
يتم إصدار التوكيل في الحالات التي لا يستطيع فيها الفرد المشاركة شخصياً في التفريغ من الشقة. على سبيل المثال ، بسبب مرض خطير أو في رحلة عمل أو خارج الاتحاد الروسي. لا حرج في ذلك - من خلال تمكين شخص آخر ، يمكن إلغاء تسجيلك في نفس الإطار الزمني كالمعتاد.
الأحكام العامة بشأن التوكيلات منصوص عليها في الفن. 185 من القانون المدني للاتحاد الروسي. على سبيل المثال ، يحتوي التوكيل الرسمي لاستخراج من شقة على التزامات الممثل تجاه الأطراف الثالثة. في حالتنا ، سلطة الهجرة ، مؤسسة الموازنة الحكومية "مستنداتي" أو HOA.
هل يمكنني تسجيل الخروج بالوكيل؟ فقط المسجلين سوف يعطونك الإجابة الدقيقة. لا تعطي اللوائح الإدارية تعليمات واضحة بشأن تسريح المواطنين من خلال مندوبين أم لا. الشيء الوحيد الذي تشير إليه اللوائح هو إجراء تسريح المواطنين الموجودين في الخارج (الفقرة 128). ولكن في معظم الحالات ، يمكنك الدفع من خلال مندوب. لذلك ، ننتقل إلى النظر في الموضوع.
ما التوكيل لإصدار؟
من السمات المهمة للمستخرج من خلال الممثل نوع التوكيل الرسمي كوثيقة. تتطلب المعاملات مع العقارات ، المعترف بها على أنها إلغاء التسجيل ، توكيلًا رسميًا بسيطًا. الوثيقة لها نموذج موثق ومصدقة في المكتب من قبل المدير خلال زيارة شخصية.
بالمقارنة مع التصريح العام ، يمنح التصريح البسيط الحق في القيام بإجراء واحد فقط نيابة عن المدير - التفريغ من الشقة في مكان الإقامة. هذا يقضي على جميع أنواع الاحتيال العقاري. دعونا نلقي نظرة على واقع الحياة.
مثال:
المالك القانوني لشقة Alyoshin V.V. المعلن عنها لبيع المساكن. بعد أن تفاوض الطرفان على السعر ، أبرما عقد بيع. بموجب شروط الاتفاقية ، كان على أليوشين أن يغادر الشقة بعد أسبوعين. ولكن بسبب ظروف غير متوقعة في العمل ، تم إرسال اليوشين في رحلة عمل عاجلة. وقعت في مستوطنة أخرى على بعد 1000 كيلومتر من المدينة التي عاش فيها اليوشين. تذكر المالك السابق التفريغ القادم من الشقة ، وجد شخصًا وافق على مساعدته في استخراج من الشقة. اتفق الطرفان على إصدار توكيل رسمي. قدم الممثل عرضًا عامًا ، بينما أصر أليوشين على واحدة بسيطة - ونتيجة لذلك ، توقفوا عن ذلك. بعد أن زار كاتب عدل في مكان الإقامة في رحلة عمل ، أصدر أليوشين توكيلًا رسميًا. في نفس المكان ، ملأ استمارة استخراج من الشقة في العنوان القديم. تم التصديق على كلا الوثيقتين من خلال ختم كاتب العدل. أرسل اليوشين المستندات للإفراج برسالة قيمة. بعد استلام الطلب البريدي ، شرع الممثل في التسجيل. بعد 5 أيام ، ختم أمناء السجل جواز سفر أليوشين. أرسل الممثل المستندات مرة أخرى عبر البريد الروسي.
كما ترى ، تم إلغاء تسجيل أليوشين بتوكيل رسمي بسيط. إذا كانوا قد وضعوا قانونًا عامًا ، فسيتمتع الممثل بسلطات أكثر بكثير. على سبيل المثال ، لإعادة تسجيل شقة كممتلكاتك الخاصة أو إلغاء معاملة بيع مسكن. لم يحدث هذا فقط بسبب يقظة اليوشين ، الذي كان يعرف الفروق الدقيقة في التصميم.
كيف تكتب شخص من شقة بالوكالة؟
التوكيل الرسمي المعتمد من كاتب العدل بمثابة تأكيد قانوني لبيان الغائب. يختلف الإجراء عن المقتطف شخصيًا. هذا ينطبق بشكل خاص على وثائق الشطب من التسجيل في مكان الإقامة.
إجراء
يتم إصدار التوكيل من قبل مالك الشقة أو من قبل الشخص الذي يغادرها. يعتبر المتلقي هو الشخص المسؤول عن التفريغ من المبنى. وجود وثيقة مع ختم كاتب عدل في متناول اليد ، يجب على أحد الأقارب أو المحامي القيام بإجراءات لصالح المدير.
أين يمكنني تسجيل الخروج من الشقة من خلال مندوب:
- الأقسام الفرعية للإدارة الرئيسية للشؤون الداخلية بوزارة الداخلية ؛
- أقسام "مستنداتي" (MFC سابقًا) ؛
- ZhEU و HOA مع مكاتب للتصريف من الشقة.
يرجى ملاحظة أن المستخلص متوفر فقط في UVM UMVD. مؤسسة الموازنة الحكومية المذكورة أعلاه "مستنداتي" وسلطات الإسكان هم مجرد وسطاء من حيث نقل المستندات. يمكنك الاتصال بهم ، لكن شروط التفريغ ستزيد وفقًا لذلك.
إجراء
إرشادات خطوة بخطوة لاستخراج شقة بالوكالة في 2019:
- مناقشة الظروف مع مندوب المستقبل.
يمكن أن يكون قريبك أو صديقًا مقربًا أو أحد معارفك البعيدين أو محامٍ أو أطراف ثالثة. أهم شيء أن تثق به ، ولديه فكرة عما هو مستخرج من الشقة.
- زيارة كاتب العدل.
عند الاتصال بمكتب كاتب العدل ، اسأل عن كيفية إصدار توكيل رسمي. قد يختلف الإجراء: على سبيل المثال ، يصادق كاتب عدل على مستند فقط بحضور كلا الطرفين (المصمم والشخص الذي وافق على أداء عدد من الخدمات). قد يقوم كاتب عدل آخر بوضع الختم دون وجود وكيل. باختصار ، تحتاج إلى معرفة هذا الفارق الدقيق مقدمًا.
- تصديق الوثائق.
يتم إصدار إلغاء تسجيل الغائبين من الشقة بدون زيارة شخصية لـ UVM UMVD. لذلك ، سيتعين عليك ملء نموذج استخراج في المنزل أو في مكتب كاتب العدل. يجب أن يضع كاتب العدل ختمًا وتوقيعًا على وثيقتين - طلب في النموذج رقم 6 وتوكيل بسيط. لا يوصى بشدة بوضع نموذج عام لمستند من الشقة. حتى بالنسبة للأقارب المقربين.
- إرسال المستندات إلى مندوب.
بعد الانتهاء من إعداد المستندات (سننظر في القائمة أدناه) ، انتقل إلى مكتب البريد. اذهب إلى النافذة حيث تقول "إرسال واستلام الطرود" (عادة ما يكون الرقم 1). أبلغ عامل الهاتف أنك ترسل المستندات عن طريق البريد القيّم. سيختار موظف البريد الحزمة المناسبة ويحزم المستندات. تأكد من أخذ إيصال لنقل المستندات إلى البريد الروسي.
- إجراء الخروج.
بعد استلام المستندات ، سيشرع الشخص المخول في التفريغ من الشقة. يحتاج إلى نقل جميع المستندات إلى UVM UMVD. يقوم المفتشون المصممون بفحص المستندات وإعادتها ، باستثناء جواز السفر.
- استلام المستندات.
بمجرد اكتمال الاستخراج ، سيرسل الممثل المستندات مرة أخرى إلى المدير. في هذا الصدد ، يمكن اعتبار الإجراء مكتمل. سيتعين على الخروج من الشقة العثور على مكان إقامة جديد وتسجيله. بدلا من ذلك ، تعهد الإجراء إلى ممثل مرة أخرى.
صحيح أنه من الأنسب استخدام البيان التلقائي. يمكنك قراءة المزيد عن هذا في مقالتنا ،.
توكيل لاستخراج الشقة
لا يوجد توكيل منفصل بطبيعته "استخراج من الشقة". تم إعداد المستند وفقًا لهيكل واحد ، وقد تم بالفعل توضيح شروط الإصدار على طول الطريق. الغرض الرئيسي من المستند القانوني هو نقل السلطة من شخص إلى آخر.
- اسم الوثيقة هو "التوكيل" ؛
- اسم المدينة / البلدة وتاريخ إبرام الاتفاقية ؛
- الاسم الكامل والجنس وتفاصيل جواز السفر ومكان إقامة المدير (الذي يتولى مهامه) ؛
- الاسم الكامل والجنس ومعلومات جواز السفر وتسجيل الشخص المخول (الذي تنتقل إليه الصلاحيات) ؛
- تأكيد النوايا - "أن أكون ممثلاً لي في - ... القسم (يشار إلى سلطة الهجرة)" ؛
- اللقب وتوقيع الموكل ؛
- تاريخ إعداد؛
- تصديق المستند من قبل كاتب عدل (الختم والتوقيع).
سيخبرك كاتب العدل بكيفية عمل التوكيل الرسمي. ولكن إذا كنت تريد أن تكون متأكدًا بنسبة 100٪ من معرفة القراءة والكتابة ، فاتصل بمحامينا. ستساعدك الاستشارة عبر الإنترنت في كتابة توكيل رسمي بسيط وفقًا لأحكام القانون.
المستندات
لتنفيذ عملية استخراج بالوكالة بنجاح ، تحتاج إلى إعداد المستندات. وليست أساسية فحسب ، بل إضافية أيضًا.
ما تحتاجه لإصدار توكيل رسمي:
- طلب موقع من كاتب العدل في النموذج رقم 6 ؛
- التوكيل الأصلي (يشير إلى السلطة والمعلومات حول الممثل) ؛
- جواز سفر الشخص المراد إبراء ذمته ؛
- نسخة من جواز سفر الوكيل.
وبالتالي ، يتم تقديم المستندات الإضافية بنسخة من جواز سفر الممثل وتوكيل رسمي. بدون هذه المعلومات ، لا يمكن استخراج بالوكالة. بالطبع ، ينظر أمناء السجل إلى ختم كاتب العدل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فسيتم أيضًا رفض قبول المستندات.
سعر
ليس هناك واجب الدولة لإلغاء التسجيل. لكننا لا نفكر في مجرد مقتطف ، بل مقتطف بالوكالة. لذلك ، ستظهر تكاليف الإجراء في أي حال. عادة ما يتم حملها من قبل المدير - الشخص الذي يأمر المستخرج لممثله. سيكون عليك فقط أن تدفع لكاتب العدل الذي سيصدق على المستندات لإلغاء التسجيل. من الأفضل توضيح التكلفة المحددة في مكتب كاتب العدل.
عند اللجوء إلى مقتطف من خلال ممثل ، ينبغي مراعاة خصوصيات الإجراء.
- تأكد من التحقق مما إذا كان المسجلين سيقبلون التطبيق بالوكالة؟ على سبيل المثال ، إذا كنت في مدينة أخرى ، فانتقل إلى الموقع الرسمي للإدارة الرئيسية للشؤون الداخلية بوزارة الداخلية وابحث عن رقم هاتف القسم المطلوب. اتصل بالرقم المقدم واطلب بيان توكيل رسمي. يمكن للممثل أن يشارك فقط في حالة عدم وجود اعتراضات من حاملي جوازات السفر.
- استخدم توكيلًا بسيطًا للحصول على مستخرج. يمنح الجنرال حقوقًا بالغة الخطورة لطرف ثالث. وهذا بدوره يؤدي إلى مخاطر نقل السلطة إلى المحتالين.
- هناك طريقة لإلغاء التسجيل في مكان الإقامة الجديد. في الوقت نفسه ، ليست هناك حاجة فعليًا إلى توكيل رسمي ، حيث سيتعين عليك زيارة UVM UMVD شخصيًا.
وبالتالي ، يتم استخدام مقتطف من خلال ممثل إذا كان من المستحيل إلغاء التسجيل بنفسك. تتطلب هذه الطريقة توثيق المستندات لاستخراجها. يتم تنفيذ الإجراءات المهمة من الناحية القانونية من قبل شخص موثوق به. يعتبر الإجراء مكتملاً بعد وضع ختم على جواز سفر المدير.
مساعدة محام
من خلال تسجيل الخروج بالوكالة ، يخاطر المستأجر بالوقوع في مشاكل. إن رفض المسجلين لقبول الطلب بعيد كل البعد عن الصعوبة الوحيدة. من خلال تفويض السلطة لأطراف ثالثة ، قد يواجه مالك الشقة المحتالين. غالبًا ما يكون الموثقون أو سماسرة العقارات متورطون في القضية. مطلوب تقييم قانوني للوضع.
يكاد يكون من المستحيل التعامل مع جميع المشاكل بمفردها. من العملي أكثر بكثير إشراك محامٍ كفء. ستجعلك المشورة القانونية المجانية من بوابتنا تشعر بمزيد من الثقة. سيقوم المتخصصون بحساب المخاطر وإعداد الإجراء والمساعدة في الحصول على توكيل رسمي. تهدف المساعدة المؤهلة إلى الحماية من الأعمال المتهورة والحفاظ على العقارات.
