الكثير منا (والجميع تقريبًا، في هذا الصدد) قاموا بتغيير أو شراء العقارات. لنفسك أو لأقاربك، لا يهم. والشيء المهم هو أنه عند قراءة الصحف المحلية التي تحتوي على إعلانات، ينشأ دائمًا سؤال جدي. فما هو الأفضل أن تشتري لنفسك كمنزل أو شقة أو منزل خاص. بشرط أن يكون كلا الخيارين موجودين في نفس المنطقة. أدناه مباشرة يمكنك النظر في إيجابيات وسلبيات الشقة والمنزل من وجهات نظر مختلفة.

حسنًا، فيما يتعلق بموقع الشقة، أعتقد أن كل شيء واضح جدًا. في الغالبية العظمى من الحالات، تكون هذه عدة غرف في مبنى شاهق من الطوب (أو الخرسانة أو الألواح). وبما أن المباني متعددة الطوابق، كقاعدة عامة، تشغل مساحة من المدينة قريبة من المركز. وإذا كان الأمر كذلك، فقد تكون هناك مرافق البنية التحتية في المنطقة المجاورة مباشرة للشقة (من محطات التسوق إلى مؤسسات الرعاية الصحية، أي العيادات) ومكان العمل. خمس إلى عشر دقائق ويكون لديك: مدرسة، وروضة أطفال، وصيدلية، ومتجر، وما إلى ذلك. الحد الأدنى من حركات الجسم. الوجه الآخر للعملة هو أن وسط المدينة، حيث توجد عادة المباني الشاهقة التي تحتوي على شقق، هو مكان صاخب ومحموم للغاية. مع استثناءات نادرة.

يمكن أن تقع المنازل الخاصة إما على مقربة من وسط المدينة (المباني القديمة) أو في الشوارع والأزقة الطرفية الهادئة. أو حتى في الضواحي. من ناحية، لا يبدو الأمر جيدًا جدًا. من الضروري الوصول بطريقة أو بأخرى إلى مكان العمل والدراسة وما إلى ذلك. (ثم ​​العودة إلى المنزل). وهذا يعني وسائل النقل العام، وزيادة وقت السفر، والمسافات الأطول. وإذا نظرت إلى الموقع من الجانب الآخر، فإن العيش على مسافة ما من وسط المدينة والأماكن العامة يعني السلام والهدوء النسبيين في الشارع، وحركة مرور أقل (عندما لا تحاول كل سيارة ثانية دهسك). الحديث عن السيارات. الميزة التي لا يمكن إنكارها لامتلاك منزلك الخاص هي فرصة بناء مرآب خاص لسيارتك بجوار منزلك. دائما في متناول اليد، وأكثر أمانا. ولكن بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في شقة، يحتاجون إلى وضع سيارتهم إما في فناء مشترك في الهواء الطلق، أو في موقف للسيارات، أو البحث عن مرآب بعيد. بالتأكيد غير مريح.

مكان عيش \ سكن.

تختلف أحجام الشقق. تماما كما هو الحال في المنزل أيضا. لكن في الغالب، نحن لا نبحث عن شقة استوديو متعددة الطوابق للعيش فيها، بل نبحث عن شقة عادية مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف. وتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 65-75 مترًا مربعًا في المتوسط ​​(زائد أو ناقص بضعة أمتار). ولكن المنازل غالبا ما تكون أكثر اتساعا. يعتبر المنزل الذي تبلغ مساحته 85-100 متر مربع متوسطًا. ماذا لو كان المنزل يحتوي أيضًا على طابق سكني ثانٍ أو علية؟ ثم الشقة ليس لديها منافسة عمليا من حيث مساحة السكن. لكي نكون منصفين، ينبغي القول أن منازل الجدة الكبرى التي نجت من الحرب العالمية الثانية غالبا ما تباع. وهي صغيرة حقًا ومنخفضة وصعبة بشكل عام.

الرعاية والصيانة.

أي شخص يرغب في شراء شقة في مبنى متعدد الطوابق لن يضطر عملياً إلى القلق بشأن حالة منزله. الحد الأقصى المطلوب (وهذه ليست حقيقة) هو أن يشارك العالم كله في الحصول على حبيبته عند المدخل والباب الأمامي بجهاز اتصال داخلي. الجميع. والباقي هو اهتمام شركات الإدارة وخدمات المرافق. حتى أولئك الذين لديهم حظ مريب للعيش في الطابق العلوي (الذين يغمرهم أحيانًا الماء من السقف المتسرب)، أو سكان الطوابق الأولى (حيث توجد احتمالية حدوث مشاكل في رافعة الصرف الصحي المشتركة)، في حالة المشاكل، ما عليك سوى الاتصال بخدمات المرافق باستمرار قدر الإمكان. سوف يأتون ويصلحون كل شيء. ربما. في يوم ما. لذا فإن الشقة هي بالتأكيد خيار للأشخاص الكسالى.

لكن يتعين على أصحاب منازلهم بالفعل الحفاظ على مكان إقامتهم من الناحية الفنية. هنا لم يعد بإمكانك الاعتماد على أي شخص غير نفسك. كل شيء، من حالة السقف إلى البوابات والبوابات، هو شأن صاحب المنزل. كما تحدث مشاكل مجتمعية. إزالة النفايات المنزلية وإمدادات المياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء وحتى إزالة الثلوج - كل هذا يقع على عاتق صاحب المنزل. كل يوم، نتجول في أنحاء العقار لنرى ما هو مكسور وأين، وما الذي يتسرب، وكيفية إصلاحه، وما الذي يجب استبداله، وما إلى ذلك. لذا فإن خيار امتلاك منزلك هو للمالكين الحقيقيين وليس الكسالى.

الإصلاحات والتعديلات.

يعرف الكثير من الناس أيضًا عن هذا الأمر، لكن أعتقد أنه لن يضر ذكر ذلك. في منزله، المالك رجل نبيل. على العموم، أفعل ما أريد. هذا فيما يتعلق بالإصلاحات أو التعديلات الرئيسية. أي أنني أردت إنشاء غرفة واحدة من غرفتين - من فضلك، أردت تركيب غلاية غاز جديدة مثبتة على الحائط - من أجل صحتي، أردت غطاء محرك السيارة - نفس الشيء. ولكن عندما تعيش في شقة، فإن هذا الرقم لن يعمل دائما. إجراء تغييرات على مخطط الشقة، وقطع نظام التدفئة العام، وتركيب المعدات الخاصة بك وإجراء تغييرات هيكلية - يمثل مشكلة كبيرة بالنسبة للشقة. حيث أن الهيكل العام للمنزل وأنظمة الاتصالات ليست ملكًا لصاحب الشقة، ولكنها تقع تحت مسؤولية المرافق العامة. هذا كل شئ.

الجيران البهجة.

كل من الشقة والمنزل محاطان بالجيران من جميع الجهات تقريبًا. في المباني الشاهقة، تكون هذه الشقق مجاورة، والمنازل عبارة عن قطع أراضي مجاورة. العلاقات الجيدة مع الجيران مهمة في الحالتين الأولى والثانية. ولكن في حالة الشقة، فإن النسبة المئوية لعلاقات الصراع لا تزال أعلى من منزل خاص. وكل ذلك لأنه في الشقة يمكن أن يكون سبب المراجعات السلبية من الجيران هو أسلوب حياتك وأفعالك اليومية. إما أنه لا يمكنك الحفر في الحائط (الأطفال الصغار لا ينامون خلف الحائط)، أو لا تقم بتشغيل المسرح المنزلي بصوت عالٍ (جدة المتقاعد تعاني من مشاكل صحية). لا يمكنك الغناء أثناء الاستحمام أو الاسترخاء بصوت عالٍ في المرحاض 🙂 وما إلى ذلك. ثم هناك الفيضانات المبتذلة للجيران من الأسفل بالمياه (والتي أصبحت بالفعل حالة قصصية، وما إلى ذلك. باختصار، أي من الجيران الأربعة المتاخمين للشقة بالتأكيد لا يحب شيئًا ما. وأنت أيضًا، لا يجوز لك ذلك على الإطلاق) مثل حقيقة أن أحد الجيران يعزف على البيانو لمدة ست ساعات متواصلة، وآخر يستمع إلى كرة القدم بصوت مائة ديسيبل، وثالث أحضر ثمانية وعشرين ضيفًا إلى المنزل وأقام حفلة في الثالثة صباحًا.

بالنسبة لمنزل خاص، لا تحدث هذه التجاوزات اليومية الجميلة، لأنه لا يوجد سبب لذلك. كل شخص حر في أن يفعل ما يريده قلبه في المنزل. حتى المشي على أذنيك، حتى ملء المنزل كله بالماء وترتيب السباحة لمسافات قصيرة في الممر. لن يقول لك أحد كلمة واحدة. ولكن في الوقت نفسه، هناك نقطة خلاف - هذه هي الحدود بين المؤامرات والأسوار المشتركة وكلاب الجيران والقطط وغيرها من الكائنات الحية (والتي يمكن أن تخترق أحيانًا أراضي شخص آخر وتسبب الأذى). لكن الخلافات المتعلقة بمسح الأراضي تتم تسويتها من خلال وضع خطط مساحية واضحة مع تقسيم الحدود بما لا يسمح بالتفسير المزدوج. وتنشأ حالات الصراع الأخرى بشكل أقل تكرارًا إلى حد ما مقارنة بالشقة.

تكاليف الصيانة.

كل شيء هنا ليس واضحا تماما. تحتوي الشقة على قائمة كبيرة جدًا وثابتة من فواتير الخدمات الشهرية. بالإضافة إلى شركات الكهرباء والغاز والمياه والمرافق العامة المبتذلة، لا تحاول حقًا حشر المزيد من بنود النفقات. ويشمل ذلك الحفاظ على نظافة المدخل، وإزالة النفايات الصلبة، وإصلاحات المنزل ربع السنوية، وإعادة بناء المدخل، وصيانة الفناء، وما إلى ذلك. يتم أيضًا تمديد المدفوعات الخاصة بإمدادات الحرارة على مدار العام. إلى حد ما هو مسيء. في الصيف لا توجد حرارة - ولكن عليك أن تدفع ثمن الحرارة. لذلك، يحاول العديد من أصحاب الشقق الذكية تثبيت غلاية الغاز الخاصة بهم، ولكن هذا محفوف بصعوبات كبيرة (انظر أعلاه).

المنزل أرخص قليلاً من حيث الصيانة (بنفس منطقة المعيشة). أحكم لنفسك. سيساعد تثبيته وتشغيله في الوضع الاقتصادي على توفير الأوراق النقدية بشكل كبير خلال موسم التدفئة دون فقدانها بسبب الحرارة. في الصيف، بالطبع، يتم إيقاف التدفئة ولا يوجد أي نفقات. لا توجد مدفوعات لصيانة المداخل (شراء المصابيح الكهربائية، وإصلاح السقف، والصرف الصحي، والمساحات، وما إلى ذلك). إذا كان لديك ماء خاص بك، فلا داعي لدفع ثمن الماء (فقط مقابل الكهرباء التي تستهلكها المضخة). لا الصرف الصحي؟ لا مشكلة. لا يتطلب الأمر الكثير من المال لطلب سيارة وضخ فتحة التصريف. وهذا لا يحدث كثيرًا (على الرغم من أنه يعتمد على كيفية تذكيرك به). كانت هناك حالات حقيقية لم يتم فيها ضخ حفرة تصريف جديدة لمدة 3 (ثلاث!) سنوات لأنها لم تُملأ. ثلاث سنوات دون دفع ثمن الصرف الصحي. كيف تريده ؟

هذه هي النقاط الرئيسية التي يجب مراعاتها عند اختيار السكن. ولكن لا يزال من المفيد أن نتذكر أن كل شيء في حياتنا نسبي. يمكن لأي شخص أن يتحمل العيوب الفردية إذا كانت الميزة الكبرى (على سبيل المثال) هي القرب من مكان العمل. والبعض على العكس من ذلك. في نهاية المطاف، والخيار لك. قارن وفكر في الإيجابيات والسلبيات ثم اختر. شقة أو منزل.

قبل عقدين من الزمن فقط، كانت الحياة في المدينة تتميز بمستوى أعلى من الراحة مقارنة بالمنزل الخاص. لقد تغير كل شيء مع انتشار المعدات الهندسية المستقلة، وتحسين تقنيات الاتصالات، ونمو المحركات، وظهور مواد بناء جديدة، وبشكل عام، زيادة في رفاهية السكان. اليوم، غالبًا ما تكون الراحة في المنزل أعلى منها في الشقة وتكتمل ببيئة صديقة للبيئة وقطعة أرض خاصة بها واستقلالية عن المرافق. يبدو أن مزايا منزل فردي على الشقة لا جدال فيها، خاصة وأنه لا توجد فروق كبيرة في التكلفة بينهما. ومع ذلك، لا يزال هناك العديد من أتباع نمط الحياة الحضري: نمو المدن لا يتوقف، والشقق في الطلب.

الخلافات حول المكان الأفضل للعيش والتقييمات القاسية غير مناسبة هنا. كل خيار له خصائصه الخاصة، والتي يعتمد تقييمها (المزايا والعيوب) على تكوين الأسرة وأولوياتها، والظروف والمتطلبات والفرص المحددة، وكذلك المزاج النفسي.

جوانب الاختيار

تنشأ مسألة الاختيار بين الشقة والمنزل لأسباب مختلفة. قد يسعى زوجان شابان من إحدى القرى إلى الانتقال إلى المدينة الأقرب إلى مكان عملهما ودراستهما. من ناحية أخرى، فإن عائلة المدينة، ضيقة في شقة صغيرة، ترى الخلاص في حياة أكثر اتساعًا وحرية في منزلها. يمكن للأشخاص في منتصف العمر تغيير المدينة إلى الضواحي بسبب زيادة الفرص المالية، وبناء منزل جيد وترك شقة لأطفالهم. شخص ما لديه قطعة أرض ويقرر بيعها أو بناء منزل. من الشائع أن يغادر المتقاعدون المدينة محاولين الحفاظ على صحتهم وشغل أنفسهم بالأعمال المنزلية الممتعة في الموقع. لكن الوضع المعاكس، عندما ينتقل المتقاعدون من القرية إلى شقة في المدينة، نادر للغاية: ربما، بعد أن اعتادوا على مساحة معيشة كبيرة، بما في ذلك المنزل والمؤامرة، من الصعب قبول قيود المناطق الحضرية الإسكان. لكن العيش في المدينة والحصول على منزل صيفي، يمكنك أن تكون راضيًا تمامًا عن شقة صغيرة ولكنها مريحة.

لدى العديد من سكان المدن فكرة غامضة عن تفاصيل الحياة في منزل خاص، وخاصة على بعد عشرات الكيلومترات من المدينة. وفي الوقت نفسه، يوفر المنزل والشقة للعائلة فرصًا مختلفة لتلبية احتياجات الحياة. عند التفكير في الاختيار، عليك أن تزن ما هي الفوائد الإلزامية والتي يمكنك التضحية بها. وأهمها:

• في مساحة كافية للعيش (من المرغوب فيه أن يكون لكل فرد من أفراد الأسرة غرفة منفصلة، ​​ومن الناحية المثالية، توافر الأرض والأراضي التي يمكن للأطفال الاسترخاء فيها واللعب وما إلى ذلك)؛
• بيئة صديقة للبيئة (الهواء النقي، والصمت، والقرب من الغابات، والبرك، وما إلى ذلك)؛
• إمكانية الوصول إلى فوائد الحضارة (المحلات التجارية والصيدليات والعيادات والمرافق الترفيهية والرياضية ورياض الأطفال والمدارس ونوادي الأطفال، وما إلى ذلك)؛
• ظروف الحياة الاجتماعية (فرصة الاسترخاء وفقًا لاهتماماتك والتواصل مع الأصدقاء والأقارب)؛
• اتصال مناسب بأماكن العمل (مختلف، بحيث يكون لديك خيار تغيير الوظائف إذا لزم الأمر)؛
• الأمن (في شقة، منزل، على قطعة أرض، في الطريق إلى المنزل، حماية السكن في غياب أصحابه).

بالإضافة إلى ذلك، فإن كل أسرة، كقاعدة عامة، لها متطلباتها الإضافية الخاصة بالظروف المعيشية اعتمادًا على تكوينها، وكذلك المهن والعمر والعادات وما إلى ذلك. ن من أعضائها. يمكن أيضًا لمسألة التكاليف (المال والوقت) لصيانة السكن والنقل إجراء تعديلات على خططك.

اتجاهات

في البلدان المتقدمة، يكون النمو الحضري ضئيلا، بل إن عدد السكان في العواصم والمراكز الكبيرة الأخرى يتناقص. يهرب الناس من مشاكل النقل والبيئة في المدن الكبرى ويستقرون في الضواحي وفقًا لمتطلباتهم من مستوى الراحة. ينتشر نمط الحياة الحضري بشكل متزايد في المناطق الريفية في العديد من البلدان: الذين يعيشون خارج المدينة، ولا ينخرط الناس في العمل الريفي التقليدي، ولكنهم يعملون ويستهلكون الخدمات بشكل رئيسي في المدينة.

إن الزيادة العالمية في التحضر مدفوعة بالبلدان النامية الفقيرة، حيث يتزايد بسرعة عدد سكان الحضر ومساحة المدن، وخاصة الكبيرة منها. يأتي الناس إلى المدينة من القرى الفقيرة بحثًا عن العمل وظروف معيشية أفضل. إنهم لا يحصلون دائمًا على ما يريدون، فهم يستقرون في الضواحي، لكنهم ما زالوا لا يغادرون المدن، حيث توجد المزيد من فرص البقاء ومستوى الراحة غالبًا ما يكون أعلى.

فوائد بشروط

لا يمكن إنكار عدد من السمات الجذابة للحياة الريفية، مما يمنحها ميزة على الحياة في المدينة. لكن تحقيق هذه الفوائد يتطلب شروطا معينة.

1. المنزل لديه مساحة داخلية كافية. يتم تزويد كل فرد من أفراد الأسرة بغرفة خاصة به، ويمكنك ترتيب غرفة طعام ومكتب وحديقة شتوية، وما إلى ذلك. إذا كان لدى الأسرة العديد من الأطفال و/أو تتكون من عدة أجيال، ففي هذه الحالة تكون الراحة المعيشية العالية ممكنة فقط في المنزل. في شقة في المدينة، لا يمكن تحقيق نفس الظروف إلا لعائلة مكونة من 3-4 أشخاص، بشرط أن يكون هناك 4-5 غرف مريحة. ومع ذلك، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه كلما كان المنزل أكبر، كلما كانت صيانته أكثر تكلفة.
2. المنزل لديه الفرصة لقضاء الكثير من الوقت في الهواء الطلق. يصبح الموقع "أخضر للطبيعة في عطلات نهاية الأسبوع والإجازات وإرسال الأطفال إلى القرية وما إلى ذلك. لكن الميزة البيئية للمنزل صالحة فقط لتلك الحالات عندما يقع المبنى في بيئة طبيعية نظيفة، وليس في قرية متربة بجوار السكة الحديد.
3. يقع المنزل على قطعة أرض يمكن استخدامها للزراعة والهوايات: الاحتفاظ بالسيارة دون دفع ثمن مواقف السيارات،
4. قم بإقامة حفل شواء للأصدقاء، والسباحة في حمام السباحة، وزراعة الزهور وزراعة الفواكه والخضروات. كل هذه المزايا غير متوفرة للشقة. ولكن يجب أن نتذكر أن الموقع يحتاج إلى رعاية - فكلما كان أكثر اتساعًا وأكثر راحة. سيتعين عليك تخصيص جزء كبير من وقت فراغك لصيانة الموقع، ولا يمكن أن يكون من دواعي سروري إلا أولئك الذين يحبون هذا النشاط حقًا.
5. في المنزل خلف الجدار لا يوجد ضجيج من الجيران، هناك سلام وهدوء في الليل. في الشقة، بسبب ضعف عزل الصوت، يمكنك في كثير من الأحيان سماع كل ما يحدث في المنزل المجاور. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المدينة بضوضاء خلفية ثابتة لا تهدأ دائمًا حتى في الليل. لذلك، من حيث الراحة الصوتية، يتفوق المنزل على الشقة، ولكن من المهم التأكد من أن أصحاب المنطقة خلف السياج هم أشخاص محترمين لا يسببون الصفوف ولا يسببون مشاكل للآخرين.
6. يمكن للمنزل أن يستوعب أي عدد من الضيوف، هناك مساحة كافية لهم سواء في المبنى أو في الموقع. لا يحد الأقارب أو الأصدقاء من حرية المالكين، حتى لو بقوا لفترة طويلة، لأنهم، كقاعدة عامة، يعيشون في غرفة منفصلة أو بيت ضيافة. في الشقة هذه الاحتمالات محدودة. ومع ذلك، عادة ما يصل الضيوف في فصل الصيف. في الشتاء والخريف، مع حلول الظلام، تتوقف الحياة في القرى وقد ينشأ شعور مزعج بالعزلة، وهو أمر غير معهود عند العيش في المدينة. ولمن يحتاج المجتمع فالأفضل أن يسكن بالقرب من وسط القرية.
7. إذا لزم الأمر، يمكن توسيع الكوخ بإضافة غرف وشرفة وأرضية إضافية. بالإضافة إلى ذلك، من السهل العثور على مساحة على الموقع لمباني إضافية (على سبيل المثال، مرآب، ورشة عمل، منزل آخر للوالدين
8. أو الأطفال). لتوسيع مساحة معيشتك في المدينة، سيتعين عليك الانتقال إلى شقة أخرى (أو شراء شقة مجاورة والانضمام إليها، وهو أمر صعب التنفيذ للغاية). إمكانية زيادة مبنى خاص هي فائدة مطلقة. ولكن من المهم إشراك متخصصين مؤهلين في تنفيذ مثل هذه الفكرة، وإلا فإن النتيجة قد لا ترقى إلى مستوى التوقعات، وسوف يتجاوز مقدار التكاليف الحدود المعقولة.

لوائح السلامة

إن خطر السرقة في منزل ريفي أعلى بكثير مما هو عليه في الشقة، خاصة بالنسبة للمباني البعيدة عن المناطق المزدحمة. تعد المجتمعات الريفية ذات المناطق المحمية المسيجة هي الأكثر أمانًا، ولكن العيش فيها مكلف. هناك طرق فردية للحماية. يمكنك الحصول على كلب كبير سيكون حارسًا مخلصًا لمنزلك. العلاج الموثوق ضد السرقات هو تركيب نظام للمراقبة بالفيديو/الاتصال بوحدة التحكم الأمنية في القرية، والتي ستراقب الوضع في غياب أصحاب المنزل. يعد التحكم الهندسي الآلي المعقد في المنزل فعالًا أيضًا، والذي، على سبيل المثال، يقوم بتشغيل الأضواء في منزل فارغ في وقت مبرمج، ويرفع ويخفض المصاريع، أي أنه يخلق تأثير وجود المالكين، مما يؤدي إلى تخويفهم لصوص. لكن الخطر الأكبر ينشأ خلال فترة الغياب المطول للسكان. لذلك، عند المغادرة لفترة طويلة مع جميع أفراد الأسرة، من الأفضل دعوة أحد أقاربك أو أصدقائك للعيش مؤقتًا في المنزل.

ميزات الاستحواذ

حل المشكلة العملية الأولى - اختيار وشراء شقة أو منزل - سيظهر الفرق بين هذه الخيارات. شراء أو بناء شقة أسهل بكثير من شراء منزل ريفي. اختيارهم أكبر من اختيار المنازل، فجودة البناء، على الرغم من أنها ليست مثالية دائمًا، تتوافق مع المعايير ويتم إنتاجها وفقًا للتكنولوجيا.

يمكنك شراء شقة جاهزة بسرعة، أما إذا كانت قيد الإنشاء فقط فيكفي الانتظار حتى انتهاء العمل دون الخوض في العملية والمشاكل المرتبطة بالدعم الهندسي. إذا لزم الأمر، قبل الانتقال، يمكنك إعادة تصميم الشقة لتناسب احتياجاتك الخاصة. من السهل تحديد تكاليف اقتنائها مسبقًا من أجل الاستثمار في المبلغ المخطط له.

في المقابل، شراء منزل ريفي ينطوي على استثمار كبير للوقت والجهد. عند شراء كوخ جاهز، من الصعب تحديد جودة البناء، نظرا لوجود انتهاكات للتكنولوجيا في كل مكان. لتحقيق نتيجة مضمونة عند بناء منزلك، تحتاج إلى الخوض في تعقيدات أعمال البناء، وتنظيم ومراقبة عمليات محددة. يمكن أن يستمر البناء لعدة سنوات، حيث سيتعين عليك تحمل المواقف العصيبة. في معظم الحالات، يتم تجاوز الميزانية المحددة في البداية لبناء منزل خاص، ويجب البحث عن أموال إضافية بشكل عاجل.

ملخص. يعد المنزل أكثر ملاءمة لأولئك الذين هم على استعداد لمعرفة الفروق الدقيقة في تقنيات البناء عند الشراء والتعمق في عملية البناء. إذا لم تكن لديك الرغبة أو القدرة على فهم التكنولوجيا وقضاء بعض الوقت في موقع البناء، فمن الأفضل أن تعيش في شقة.

قضايا الخدمة

أحد الاختلافات بين مساكن الضواحي والحضر هو درجة مسؤولية المالك عن سلامة منزله ودعمه الهندسي. حياة المدينة خالية من الهموم مقارنة بحياة الريف.

يمكنك العيش في شقق دون التفكير في سلامة الهياكل والأنظمة الهندسية لمبنى متعدد الطوابق، فقط عن طريق دفع تكاليف المرافق ومراقبة حالة المعدات في شقتك. صحيح أن القدرة على خفض فواتير الخدمات محدودة. بالإضافة إلى ذلك، فإن تركيب أي معدات - من عدادات المياه إلى الغلايات الموفرة للطاقة - يرتبط بشريط أحمر قانوني طويل للتسجيل وداخل الشقة ليس دائمًا مربحًا اقتصاديًا ويمكن أن يتنوع على نطاق واسع. لن تضطر إلى الدفع مقابل الخدمات غير المقدمة، ولكن يجب أن تكون مستعدًا للنفقات غير المتوقعة. هناك دائمًا خطر حالات الطوارئ، والاعتماد على الكوارث الطبيعية (على سبيل المثال، في فصل الشتاء قد تتعطل الغلاية، أثناء الإعصار قد يتضرر السقف، أثناء عاصفة رعدية شديدة قد تتعطل المعدات الكهربائية، وما إلى ذلك)

يتطلب الاهتمام:

• لضمان سلامة الهياكل (الأسطح والواجهات والمؤسسات، وما إلى ذلك) من الضروري مراقبة حالتها واتخاذ التدابير (على سبيل المثال، إزالة الثلوج، والقضاء على الشقوق في الجدران، وإصلاح السقف). يجب تصحيح العيوب المكتشفة بسرعة؛
• وضمان السلامة والتشغيل المستمر للمعدات الهندسية في المنزل وفي الموقع. تعد المشكلات المتعلقة بالمعدات أكثر شيوعًا كلما كانت أكثر تعقيدًا، وتتطلب عادةً حلاً سريعًا - عن طريق الاتصال بخدمات الطوارئ أو القيام بذلك بنفسك. ومن الضروري أيضًا إجراء الفحوصات الوقائية بانتظام وفي الوقت المحدد. إذا كان المنزل يحتوي على أنظمة تتطلب التعديل (على سبيل المثال، جرعات إمدادات الحرارة إلى غرف فردية)، فأنت بحاجة إلى مراقبة عملها. إذا كان لديك خزان مياه الصرف الصحي، فأنت بحاجة إلى مراقبة مستوى ملئه والاتصال بخدمة الصرف الصحي في الوقت المناسب.

ملخص. إذا كان مالك الشقة في حالة قوة قاهرة يحتاج فقط إلى الاتصال برقم هاتف مرسل مكتب الإسكان، فيجب أن يكون سكان منزل خاص مستعدين لحل أي مشكلة إما بشكل مستقل أو بمشاركة متخصصين ليسوا دائمًا في الخدمة القرب الذي يمكن الوصول إليه ويمكنهم الوصول بسرعة عند المكالمة الأولى
في المكان. يجب أن يكون هناك شخص يعيش في المنزل يمكنه حل المشكلات الفنية بسرعة في حالة ظهورها.

الاهتمام بالموقع

بالمقارنة مع الشقة، التي تقتصر العناية بها على التنظيف، فإن المنزل والمؤامرة يتطلبان المزيد من الرعاية. تستغرق العناية بالمنزل الكثير من الوقت نظرًا للمساحة الكبيرة للمباني المستخدمة. لكن التركيز الرئيسي ينصب على الموقع، وعلى مدار العام: في الصيف تحتاج إلى رعاية النباتات، وفي الشتاء تحتاج إلى إزالة الثلج. ومن المرغوب فيه أن المنطقة
(أو على الأقل الجزء "الأمامي") تمت زراعته بالكامل، حيث تنمو الأعشاب الضارة بسرعة في أسرة خالية من المزروعات. يعتمد تعقيد العناية بالمنطقة على:

• مستوى أتمتة العمليات واستخدام وسائل الميكنة. أي تحسين مفيد يؤدي إلى استثمار إضافي، ولكنه يزيد بشكل كبير من مستوى الراحة. على سبيل المثال، إذا تم تركيب نظام سقي أوتوماتيكي على الموقع، فلن يضطر المالكون إلى ري المنطقة بشكل دوري (أو يوميًا في الطقس الحار) بخرطوم، كما أن استخدام جزازة العشب سيوفر الوقت في قص العشب أسبوعيًا؛
• مجموعة متنوعة من النباتات. سيتطلب استخدام (خاصة النباتات الغريبة الحساسة) التسميد والتقليم والري بشكل منتظم.النباتات المتواضعة ولكن الصحية قادرة تمامًا على إعطاء الموقع مظهرًا أنيقًا؛
• جودة الأداة، يستخدم للعناية بالنباتات. سيصبح العمل الفني في الموقع أكثر تعقيدًا في حالة وجود بركة أو حمام سباحة أو نظام ري أو مطبخ صيفي. تعتبر الإصلاحات الدورية ضرورية أيضًا للمقاعد والمظلات والمسارات وما إلى ذلك.

العمل "الميداني" في الهواء الطلق مفيد للصحة وسيسعد من يحبونه ولديهم وقت فراغ كافٍ.

ملخص. الموقع عبارة عن كائن حي يتطلب اهتمامًا وصيانة مستمرة، وإلا فإنه سيبدأ في خلق المشاكل. يمكنك جعل حياتك أسهل من خلال اتخاذ عدد من التدابير مقدما: من أجل عدم إزالة الثلج، قم بتثبيت أنظمة ذوبان الثلوج؛ بدلاً من النباتات المتقلبة ومحاصيل الحدائق، قم بزراعة نباتات متواضعة، وما إلى ذلك. ولكن إذا لم يكن أفراد الأسرة يميلون على الإطلاق إلى تكريس الوقت والجهد للحفاظ على النظام في جميع أنحاء المنزل، فمن الأفضل اختيار شقة.

الاعتماد على المسافات

أحد أهم الاختلافات بين الحياة في المدينة وحياة الضواحي هو موقع السكن. من شقة في المدينة يمكنك المشي إلى المحلات التجارية والصيدليات والمقاهي وهناك مجموعة كبيرة من هذه المؤسسات. توفر وسائل النقل العام سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والمرافق الترفيهية والمكاتب والشركات. إن إمكانية الوصول هذه، المضمنة في تخطيط المدن، توفر المال والوقت للمواطنين. بالإضافة إلى ذلك، فإن العيش بين الناس يعطي شعوراً بالأمان له ما يبرره إلى حد كبير.

الحياة الريفية لا توفر دائمًا هذا الوزن. إن جاذبية العيش بعيدًا عن المدينة لا تعتمد فقط على جودة البيئة الطبيعية، بل على مدى توفر فوائد الحضارة. الميزات التالية مهمة:

• المسافة إلى مكان العمل. إذا كنت تحتاج كل يوم للوصول إلى العمل إلى السفر لمسافة 20 كم، ثم القيادة حول المدينة وسط الاختناقات المرورية، فسيؤدي ذلك إلى تكاليف الوقت والمال، بغض النظر عما إذا كنت تستخدم وسائل النقل العام أو سيارتك الخاصة؛
• توافر وسائل النقل العام للتواصل مع المدينة والمدرسة والعمل. كقاعدة عامة، يتم توفير خدمات الحافلات المنتظمة في القرى الكبيرة وعلى طول الطرق السريعة. كلما كان المنزل بعيدًا عن تقاطع وسائل النقل ومركز قرية كبير، سيتعين إنفاق المزيد من الوقت والمال على أي عملية نقل مخططة أو طارئة؛
• ووجود مدرسة أو مؤسسة ما قبل المدرسة (وجودتها). إذا كان الطفل يعيش خارج المدينة ويدرس فيها، فليس من السهل خلق روتين مريح وصحي له عندما يضطر إلى مغادرة المنزل في الصباح الباكر والعودة في وقت متأخر من المساء. مع وجود العديد من الأطفال، تصبح المهمة أكثر تعقيدًا. لذلك من الأفضل أن تكون هناك مدرسة وروضة أطفال وأقسام رياضية وفنية بالقرب من منزلك؛
• توافر البنية التحتية الاجتماعية. وهي موجودة في القرى الكبيرة، ولكنها غائبة عن أراضي شراكات البستنة وفي القرى الصغيرة. علاوة على ذلك، فإن الخدمة خارج المدينة لا تتوافق دائما مع المعايير الحضرية المعتادة - من مجموعة المنتجات في المتجر إلى مستوى الخدمات الطبية. وإذا كانت المؤسسات اللازمة أبعد من مسافة قريبة، فسيتعين عليك استخدام السيارة لأي سبب من الأسباب؛
• جودة البنية التحتية الهندسية. الميزة الأهم هي وجود نظام صرف صحي مركزي وخط رئيسي للغاز. من الأسهل حل قضايا إمدادات المياه والكهرباء.

ملخص. من الصعب السفر للعمل كل يوم في منطقة نائية، وتوفير تعليم جيد للأطفال، وفي بعض الأحيان توفير الاحتياجات اليومية. وتصبح المشاكل أقل حدة إذا كان أحد أفراد الأسرة لا يعمل، وكانت هناك سيارتان، وكانت القرية نفسها تتمتع باتصالات جيدة بالمدينة. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في شقة في المدينة، هذه المشاكل غير موجودة.

من سيقدر الحياة الريفية

قد يكون العيش خارج المدينة حلم أي عائلة، ولكن لن يتمكن الجميع من تجربة راحة هذا الخيار بشكل كامل. أولئك الذين سيقدرون مزايا المنزل الريفي هم:

1. عائلة شابة نشيطة وذات دخل مرتفع، مما يسمح للمرأة بعدم العمل أو العمل عن بعد وتعيل عدة أطفال من مختلف الأعمار. من المناسب لهم العيش في مجتمع كوخ به بنية تحتية اجتماعية متطورة (مجمع رياضي ومركز ترفيهي ولياقة بدنية) بالإضافة إلى مدرسة جيدة.
2. عائلة كبيرة مكونة من ثلاثة أجيال، حيث سيتولى الأجداد رعاية الأطفال والمؤامرة، مما يسمح للوالدين
3. العمل يوميا. ومن المهم لمثل هذه العائلة أن تعيش في قرية بها مدرسة جيدة، فضلاً عن المحلات التجارية والعيادة.
4. عائلة لديها أطفال في سن المدرسة الثانوية، طلاب لا يحتاجون إلى إشراف مستمر من أولياء الأمور. سيكون من المناسب لهم العيش في منطقة مأهولة بالسكان بالقرب من المدينة مع وصلات نقل جيدة، بحيث يمكن للجميع الوصول إلى مكان إقامتهم بشكل مستقل.
5. عائلة من المتقاعدين العاطلين عن العمل أو الذين يعملون لساعات مرنة، والملتزمين بالعمل في الموقع، والذين يرغبون في اصطحاب أحفادهم للصيف والذين لديهم أطفال بالغين. سيجد كبار السن أنه من المناسب العيش في قرية على أي مسافة من المدينة، ولكن مع المحلات التجارية والرعاية الطبية وخدمة الحافلات الجيدة.

خيارات التسوية

ربما يكون من الأفضل أن تعيش في منزلك الخاص داخل المدينة. لكن هذه الرفاهية متاحة للقليل. لكن اليوم في سوق العقارات يمكنك بسهولة العثور على أمثلة للتطورات التي تجمع بين مزايا الإسكان الحضري والضواحي دون العيوب المصاحبة.

مساكن منخفضة الارتفاع على الضواحي. وهي مجمعات سكنية تقع على حدود المدينة والبيئة الطبيعية، بالقرب من الغابة، مع منطقة محمية ومواقف للسيارات وملاعب للأطفال. تحتوي على شقق موزعة على طابقين، تشبه في تصميمها منزلًا ريفيًا صغيرًا ومناسبة للعائلات الكبيرة. لا يتعين على السكان الاهتمام بشكل مستقل بصلاحية الأنظمة الهندسية، وصيانة الموقع، ولا داعي للقلق بشأن لعب الأطفال في ساحة مغلقة. يتم توفير خدمات النقل المريحة والبنية التحتية الاجتماعية.

منازل (منازل محجوبة). هذه مجمعات سكنية تتكون من عدد من المنازل الفردية المترابطة المكونة من 2-3 طوابق. لكل مبنى مدخل منفصل (في بعض الأحيان يوجد مرآب في الطابق الأول أو الأرضي) وقطعة أرض صغيرة (0.5-2 فدان). يتم دمج الاتصالات الهندسية في نظام مشترك ويتم صيانتها مركزيًا (أو مستقلة جزئيًا). عادة، يتم بناء المنازل المستقلة على مشارف المدينة أو ليست بعيدة عن حدودها (ما يصل إلى 10 كم) - يتم تزويد ساكن هذا المنزل ببيئة صديقة للبيئة، ومساحة كافية في عدة طوابق، ومرآب للسيارات، وقطعة أرض لا يتطلب الكثير من الرعاية، والجيران المقربين اجتماعيا.

مدن الأكواخ. وهي عبارة عن قرى جديدة من المنازل ذات الأحجام المختلفة وغالبًا ما تكون مبنية على نفس الطراز المعماري، ويتم بناؤها حول جميع المدن الكبرى. وهي تختلف في المسافة عن المدينة ودرجة التحسين، ويتم تزويدها بالطرق والمرافق الملائمة. يعيش أصحابها في منازل ريفية منفصلة مع قطع أراضي، ويستخدمون نظام المرافق العامة المشترك والأمن والأراضي ذات المناظر الطبيعية والبنية التحتية الاجتماعية. يعد المنزل الموجود في بلدة ريفية منزلًا حقيقيًا في الضواحي، ولكن مع فرصة تخليص نفسك من بعض المخاوف المتعلقة بالمحافظة عليه وتقريب الجيران من حيث المكانة الاجتماعية.

ما هو الأفضل لشراء منزل أو شقة - تعرف على الإيجابيات والسلبيات، وأخيراً قم بتقييم جميع الإيجابيات والسلبيات!

ما هو الأفضل لشراء منزل أو شقة: دعونا نقرر

إن مفهوم "الأفضل" بعيد المنال تمامًا، أو بالأحرى غامض جدًا وأحيانًا لا يكون غامضًا على الإطلاق بالنسبة لأشخاص مختلفين.

ومع ذلك، سأحاول تسليط الضوء على إيجابيات وسلبيات المنزل والشقة. لكن أولاً، دعونا نرسم صورة للمنزل المثالي. على الأرجح، إذا كانت تختلف قليلاً عن الشقة من حيث تطوير البنية التحتية وجودة التشطيب.

فليكن منزلًا من الطوب (طابق واحد أو طابقين) وقريبًا من وسط المدينة، ومن الأفضل أن يكون مزودًا بتدفئة مركزية.

حتى لو كان منزلك لا يتطابق مع الصورة التي رسمتها، فلا يهم! هناك إيجابيات في المنزل، وهنا هم! لا يقوم الجيران بالحفر أو الطرق في حائطك، ولا يتعين عليك حمل أكياس التسوق التي تحتوي على البقالة إلى الطابق الخامس (أعني المباني المكونة من خمسة طوابق بدون مصعد).

يختفي الشعور بالتواجد المستمر في بيت الطيور الخرساني بالفعل في الأسبوع الثاني من العيش في منزلك.

من الجميل جدًا أن يكون لديك قطعة أرض صغيرة مع منزلك لبستان وحديقة نباتية صغيرة. في العهد السوفيتي، على سبيل المثال، تم تخصيص 6 فدان - وهذا سيكون كافيا الآن.

مزايا شراء منزل خاص بك مع قطعة أرض حديقة ستشعر بها العائلات التي لديها أطفال صغار، حيث يمكن إطعامهم بالخضروات والفواكه من حديقتهم، كما يوجد أيضًا مكان للعب على الرمال التي لا تلوثها كلاب الفناء.

إذا كانت قطعة الأرض أكبر، فيمكنك حتى تحضير المربيات والمخللات للاستخدام المستقبلي، وهو أمر لطيف جدًا أيضًا. لا تقتصر مساحة المنزل على الغرف والممر الموجود في المدخل - حيث يمكن للأطفال، إن وجدوا، الركض في أي مكان وكيفما يريدون وبأمان تام (ما لم تكن بالطبع قد نسيت بعض أشعل النار في الفناء. .)

أخيرًا، سوف تتخلص من المحادثات حول عدم قيام البواب بتنظيف الفناء، وتقوم HOA برفع الرسوم باستمرار... لا يحتاج المنزل بشكل عام: الصيانة، والإصلاحات الروتينية، والإصلاحات الرئيسية.

ويمكنك تركيب حمام سباحة في حديقتك مباشرةً! بالطبع هناك بعض الأشخاص الذين يقومون بذلك في شقة، لكن الجميع يقرر بنفسه ما إذا كان سيخاطر بذلك أم لا.

مضايقات بسيطة من منزلك

عند شراء منزل بعيد عن المدينة، يجب أن يكون لديك سيارتين على الأقل في حالة تعطل إحداهما. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه على الأرجح لن يكون لديك بواب، مما يعني أن إزالة الثلج وتنظيف المنطقة وإزالة الأعشاب الضارة هو كل ما يخصك.

لا تستبعد الأعمال المنزلية الصغيرة، والتي ستحتاج على الأقل للحصول على مجموعة صغيرة من الأدوات للقيام بها. وهناك أيضًا نفقات مالية: إصلاح السياج والرصيف وما إلى ذلك.

إذا كان فصل الشتاء قاسيًا لديك، فقد يتجمد مصدر المياه لديك - وهذا مصدر إزعاج بسيط. من المهم جدًا أن يكون لديك نظام صرف صحي خالي من المشاكل.

من الناحية المثالية، خذها إلى المركزية، إذا لم يكن هناك أي احتمال، فسيتعين عليك شراء شامبو وطلب خدمة التنظيف بانتظام.

أم أن الشقة أفضل؟

وفي الوقت نفسه، العيش في شقة له مزاياه. على سبيل المثال، غالبًا ما ينجذب موقع الشقق نحو حدود المستوطنات الكبيرة، على الرغم من أنه إذا وسعت المدينة حدودها، فقد يقف مبنى سكني على قطعة أرض خالية وبدون بنية تحتية متطورة.

حسنًا، دعونا لا نتطرق إلى المباني الجديدة، ولكن دعونا نرسم صورة للشقة على النحو التالي: تقع في إحدى المناطق الجيدة في المدينة ذات البنية التحتية المتطورة، في الطابق الأوسط في مبنى من الطوب، وليس على الزاوية... حسنًا ، هناك بالفعل متطلبات أكثر من المنزل..

في كثير من الأحيان لا تواجه الشقق أي مشاكل فيما يتعلق بالمياه الجارية والتدفئة المركزية والإنترنت. يمكن إجراء الإصلاحات مرة واحدة كل 5 سنوات - إعادة طلاء ورق الحائط والصبغ والتبييض وتغيير الأجهزة المنزلية.

إن امتلاك شقة في المدينة سيحررك من الحفر في الأرض، لأن قطعة الأرض الوحيدة ستكون أمام المنزل وليس حقيقة أنه لن يتم دحرجتها تحت الأسفلت ولن يتم وضع موقف للسيارات كن مرتبا.

إذا لم يحدث هذا بمعجزة ما، فإن مربي الكلاب المحليين سيقومون باستمرار بتخصيب التربة الخصبة.

من المؤكد أنك تشعر بأمان أكبر في الشقة - فهي تقع في مكان مرتفع (إذا لم تكن في الطابق الأول أو الثاني) عن الأرض، وبالتالي لا يمكنك أن تتوقع قدوم ضيف عشوائي عبر النافذة، ويعيش في الطابق الثامن...

يتم توفير التدفئة المركزية في الشقة من خلال محطة للطاقة الحرارية، والتي لا يمكن قولها عن منزلك. قد تكون مشكلتك الوحيدة هي تشغيل البطاريات، لكنك لست بحاجة إلى تحضير الوقود الصلب وإضافته بشكل دوري إلى الموقد حتى لا تموت من البرد في أمسية شتوية.

وإذا كنت تخطط لتركيب غلاية غاز، فكن مستعدًا لحقيقة أنك تحتاج أولاً إلى تثبيته بشكل صحيح وتشغيله، ثم التأكد من أنه يؤدي وظائفه بشكل صحيح.

خلاف ذلك، عندما يظهر أول أكسيد الكربون أو يضعف الضغط، سوف يخرج الاغلاق.

عيوب بسيطة للشقق

لكن مسألة ما إذا كان من الأفضل شراء منزل أو شقة لن يتم حلها بالكامل إذا لم نأخذ في الاعتبار عيوب الشقق. أنها تتدفق بسلاسة من الإيجابيات.

يمكنك الانتظار لمدة 40 دقيقة حتى يأتي الميكانيكي الذي لم يتذكر اسمه بعد، بينما يتدفق الماء الساخن من المبرد الخاص بك.

نعم، حدث هذا لصديقي: لقد قمت للتو بتركيب بطاريات جديدة وسقطت إحداها.

وخلال الأربعين دقيقة التي تدفقت فيها المياه، تطاير ورق الحائط ليس فقط في شقته، بل أيضًا في ثلاثة طوابق تحتها. لكن الميكانيكي لم يكن في عجلة من أمره...

أو منذ وقت ليس ببعيد وقع انفجار غاز منزلي في إحدى الشقق التي يعيش فيها المهمشون. كما أنني لا أريد حقًا ليس فقط مثل هذا الحي، ولكن أيضًا مفاجآت على شكل عرض ناري لمجموعة رامشتاين..

مثال من الحياة:

إليكم مثال حديث جدًا من ممارستي للتواصل مع الجيران. كانت هناك حاجة لاستدعاء نجار للعمل لعدة ساعات في أحد أيام الأسبوع من الساعة 18:00، لأن... في السابق، ولأسباب موضوعية، لم أتمكن من تحرير نفسي.

بدأ الرجل في الحفر والنشر والحكمة الأخرى التي أطلقت الديسيبل... لم يتأخر الجيران في القدوم. وبعد 40 دقيقة، رن جرس الباب وسأل الجار ذو العيون "البيضاء" إلى متى سنصدر أصواتا.

أجابت الموظفة أنني كررت لها حتى الساعة 22:00. لقد كانت غاضبة وطلبت الانتهاء في وقت سابق، لكنني لا أستطيع التسرع في المتخصص، وإلا فإن الجودة ستعاني. على العموم وعدت بعدم التأخير. وبعد ساعة جاء زوجها. ابتسم.. (أعتقد أنه ربما فعل شيئًا سيئًا قبل ذلك)

وقدم مثالاً لكيفية القيام بذلك - يتم الانتهاء من جميع أعمال الإصلاح قبل الساعة 18:00. أتمنى أن يكون الجميع سعداء بالعيش بهذه الطريقة للقيام بذلك! بشكل عام، عاد أيضًا إلى المنزل، لأن النجار كان قد انتهى بالفعل!

حتى أنني تعلمت شيئًا مفيدًا من هذه الحادثة - لقد تعرفت على جيراني وصبرهم بشكل أفضل)) أتمنى أن نصبح أصدقاء!

هكذا يجب أن تعيش مع جيرانك إذا قررت أن شراء شقة أفضل من شراء منزل. وهذا مجرد مثال صغير، ذات مساء..

يمكن أن يستمر هذا إلى ما لا نهاية ولا يتم تحديده بموضوعية، لأن الجميع يقررون بأنفسهم ما إذا كان من الأفضل شراء منزل أو شقة.

إذا كان لديك رأيك الخاص حول مسألة ما هو الأفضل للشراء، شقة أم منزل، فاكتب أدناه!

إن مسألة ما إذا كان من الأفضل الحفاظ على منزل خاص أو شقة من قبل أصحابها تظل ذات صلة حتى يومنا هذا. كلا الخيارين لهما مزايا وعيوب. وبطبيعة الحال، فإن المعيار الرئيسي هو مسألة التكلفة. بعد كل شيء، يمكن أن تكون تكلفة النفقات هي نفسها أو فرق كبير. تتغذى أهمية الموضوع على الاتجاهات الحديثة في الموضة، وهي الاتجاه نحو نمط حياة صحي، والتواجد في الهواء الطلق، وتناول الطعام من حديقتك، لذلك في هذا الصدد، يواجه الشخص خيارًا بديلاً بين الشقة والملكية الخاصة خارج المدينة. دعونا نحاول معرفة كل ذلك وموازنة إيجابيات وسلبيات كلا الخيارين.

مزايا وعيوب منزل خاص مقارنة بالشقة

دعونا نلاحظ المزايا الرئيسية للحفاظ على منزلك الخاص خارج المدينة:

ومن عيوب العيش في منزل خاص، يمكن ملاحظة البعد عن جميع وسائل الراحة في المدينة، على سبيل المثال، المستشفيات والمحلات التجارية والمدارس والمسارح، ومسافة وسائل النقل. ومع ذلك، فإن معظم العائلات التي اختارت الحياة الريفية كمكان إقامتها الدائم لديها سيارة يمكن استخدامها للوصول إلى أي وجهة نهائية تحتاجها. لذلك، هذا عيب نسبي قابل للحل تمامًا. العيب الثاني المهم هو أن المنزل الخاص يتطلب اهتمامًا بالصيانة أكثر من الشقة. أي أنك تريد ذلك أم لا، تحتاج إلى جز العشب في الصيف، سواء أردت ذلك أم لا، تحتاج إلى إزالة الأوراق في فصل الخريف. السقف الذي يحتاج إلى الإصلاح يتطلب أيضًا اهتمامًا وثيقًا. لا تنس الاتصالات الهندسية التي تتطلب الاستبدال والإصلاح بشكل دوري. هذا عمل شاق وروتيني قد يبدو للوهلة الأولى، ولكن بالمقارنة مع كتلة نقاط القوة في الحياة الريفية، فهي مجرد تفاهات.

تربية الحيوانات الأليفة في منزل ريفي وشقة

عند الحديث عن مزايا المنزل الخاص، هناك نقطة منفصلة جديرة بالملاحظة وهي راحة تربية الحيوانات الأليفة. لنتخيل أنك قررت الحصول على كلب. في الشقة ليس من المستحسن دائمًا صيانتها. نظرًا لأن المنطقة محدودة، فإن الحيوان يتطلب المشي بشكل منتظم في الهواء الطلق. عليك أن تستيقظ كل يوم في الساعة السادسة صباحًا. لا يمكنك أن تشرح للكلب أنك تريد النوم. وإذا كانت مضطربة وتنبح باستمرار فهذا يزعج الجيران. وفي الوقت نفسه، يجب أن تمتثل تربية الحيوانات في أي مبنى سكني لقواعد معينة، أي قواعد القانون. وفقًا للقانون الاتحادي رقم 52، فإن الشخص الذي يقرر أن يمتلك حيوانًا أليفًا في الشقة ملزم بالتحقق مع جميع مالكي المبنى السكني مما إذا كان لديهم حساسية تجاهه. وإلا، إذا ذهبوا إلى المحكمة، فسوف تضطر إلى الخروج أو توديع الحيوان. يحد هذا القانون أيضًا من عدد الحيوانات الموجودة في الشقة، لأن هذا ينتهك المعايير الصحية والوبائية، أي أنه لا يمكنك إنشاء ملجأ للحيوانات المشردة في شقتك. في هذه الحالة، يكون المنزل الريفي أكثر ربحية من الشقة، حيث توجد حرية كاملة في العمل في هذا الصدد. يمكن أن يكون لديك كلب راعي، أو كلب قتال، أو بومة، أو أرنب، أو راكون، أو أي شخص آخر في حديقتك. على سبيل المثال، إذا كان كلبًا، فلن تحتاج إلى تمشيته كل صباح، لأنه يعيش بالفعل في الشارع. ولكن مرة أخرى، يجب أن يكون كل شيء ضمن حدود معقولة. إذا كانت حيواناتك تتدخل في حياة جيرانك أو تسبب أي ضرر، فقد تطرح عليك أسئلة أيضًا. لذلك، الشيء الرئيسي هو أن تفعل كل شيء بحكمة وبكميات معقولة حتى تتمكن من السيطرة على الوضع.

تكاليف صيانة منزل ريفي وشقة: تحليل مقارن

صيانة الشقة من قبل أصحابها أسهل بكثير. وتتحمل شركة الإدارة أي مكتب الإسكان المسؤولية الكاملة. كل ما عليك فعله هو دفع المرافق. ومع ذلك، لا تنس أنها أصبحت أكثر تكلفة باستمرار. غالبًا ما تكون هناك حالات احتيال عندما يقوم مكتب الإسكان ببساطة بتحصيل رسوم إضافية منك مقابل خدمات لم تتلقها، أو يفرض عليك واطًا إضافيًا مقابل الكهرباء أو الأمتار المكعبة لإمدادات المياه. هناك الكثير من المزالق. ولا يهم أيضًا ما إذا كنت قد استخدمت الشقة أم لا، فلا يزال يتعين عليك دفع ثمن المرافق. متوسط ​​​​فاتورة المرافق لشقة من غرفة واحدة هو 4-5 آلاف روبل. وقد يختلف حسب الموسم ومنطقة الإقامة وعدد الغرف. على سبيل المثال، في فصل الشتاء تكون تكاليف صيانة الشقة، أي المرافق، أكثر تكلفة، ولكن في الصيف تكون أرخص. ومع ذلك، فإن هذا البند من الإنفاق بالنسبة لكثير من المواطنين يأخذ ما يقرب من ثلث دخلهم، إن لم يكن أكثر، وهو أمر محزن للغاية. الشيء الأكثر أهمية هو أنه لا أحد يهتم بكم تكسب أو حجم معاشك التقاعدي. أنت ملزم بدفع فاتورة صيانة الشقة بالكامل. هذا هو العبء الصعب للحفاظ على الشقة.

صيانة منزل خاص لها أيضًا فروق دقيقة خاصة بها. في هذه الحالة، تقع المسؤولية الكاملة عن الحفاظ على منزلك الريفي على عاتق المالك تمامًا، أي أنك تتحمل جميع النفقات مهما حدث. على سبيل المثال، تخيل موقفًا حدث فيه إعصار وتطاير سقف المنزل. سوف تحل المشكلة بنفسك. جميع أعمال الإصلاح من صيانة السقف واستبدال المرافق وما إلى ذلك. يمكنك القيام بذلك على نفقتك الخاصة. ومع ذلك، ليست هناك حاجة للحزن. في الوقت نفسه، بالنسبة للإسكان والخدمات المجتمعية (HCS)، فإنك تدفع بشكل صارم مقابل كمية المياه والكهرباء وما إلى ذلك التي استخدمتها بالفعل، أي أنك لا تحتاج إلى دفع مبالغ زائدة مقابل أي شيء. مقارنة بشقة في الصيف، تبلغ مساحة المرافق للمنزل 120 مترًا مربعًا. يمكن أن يصل إلى 1200 روبل للكهرباء والغاز. في فصل الشتاء، كما هو الحال في الشقة، ستكون التكلفة حوالي 3000-4000 روبل. هذه إضافة مهمة وممتعة للغاية لمنزلك المبني.

وبالحديث أيضًا عن الجانب المالي للشقة والمنزل المنفصل المبني خارج المدينة، تجدر الإشارة إلى التكلفة (السعر) للمتر المربع. على سبيل المثال، يبدأ المتر المربع (م2) من منزل الإطار من 9000 روبل، من الأخشاب المقطعة من 11000 روبل، من الطوب من 16000 روبل. في ذلك الوقت، يمكن أن تختلف تكلفة شقة متر مربع، على سبيل المثال، في سانت بطرسبرغ، من 20 إلى 50-60 أو أكثر ألف روبل، اعتمادا على مساحة الموقع. وبطبيعة الحال، فإن تكلفة بناء المنزل تعتمد أيضا على المنطقة ومنطقة التطوير. فيما يلي القيم المتوسطة في المناطق الأكثر نخبوية، على سبيل المثال، في Rublyovka. ومع ذلك، كما نرى، حتى من خلال هذه الأمثلة، فإن بناء منزل خاص أكثر ربحية من شراء شقة. إذا قرر شخص ما استبدال شقة بمنزل خاص، فستكون هذه هي الصفقة الأكثر ربحية في جميع الخطط، سواء من حيث الوظائف أو الفوائد الصحية. الأمر متروك لك للعيش في منزل أو شقة خاصة!