يستطيع. في الواقع ، هذا هو بالضبط ما تعنيه - يحق للشخص رسميًا أن يكون في العنوان المحدد ، لاستخدام الشقة والمنزل مع بقية سكانها ، لكن هذا لن يجعله المالك.
حتى لو كان المواطن مسجلا هناك بصفة دائمة. حتى الآن ، لا يوجد على الإطلاق مفهوم "التسجيل مع حق الملكية" في التشريع الحالي.
قد تنشأ الملكية من:
- شراء العقارات
- ميراث؛
- التبرعات.
- معاش الحياة
- قرار المحكمة.
فقط الشخص الذي تنتمي إليه يمكنه التصرف في الشقة أو بيعها أو التبرع بها أو رهنها. التسجيل لا يعطي الشخص هذا الحق.
ثم ماذا تعطي؟
- فرصة اختيار مدرسة وروضة أطفال للطفل ؛
- الحصول على وظيفة جديدة حيث يكون التسجيل مهمًا ؛
- تلقي الفوائد والإعانات ؛
- التسجيل في مركز العمل
يختلف التسجيل المؤقت عن التسجيل الدائم من حيث أن له إطارًا زمنيًا خاصًا به. وسوف تنتهي تلقائيا بعد الفترة المحددة.؟
التسجيل الدائم: ما هو الخطر على المالك؟
كل شيء هنا يعتمد على العوامل التالية:
- ما نوع السكن الذي نتحدث عنه ، خاص أم بلدي؟
- من هو هذا الشخص لك
- وهل له مسكن آخر غير مسكنك؟
- هل لديه أطفال قاصرون (أم أنه سيصبح أحد الوالدين في المستقبل القريب؟)
إذا كانت الأمتار المربعة المعنية مملوكة ملكية خاصة ، فهذا سؤال واحد. يكون الوضع أكثر خطورة إذا لم يتم خصخصة شقتك بعد. من خلال تسجيل شخص بشكل دائم في الإسكان العام ، فإنك بذلك تجعله شريكًا في ملكية الشقة.
إذا لم يكن قد شارك في الخصخصة من قبل ، فقد أتيحت له هذه الفرصة الآن (قانون الاتحاد الروسي رقم 1541-1 "بشأن خصخصة أسهم الإسكان")
تأكد من توضيح السؤال عما إذا كان لدى الشخص أطفال صغار (أقل من 18 عامًا) أو ما إذا كان سيكتسبهم. الحقيقة هي أنه بغض النظر عن ماهية الشقة ، يمكنك تسجيل أطفالك دون طلب موافقة المالك.
هل يمكنك ضمان أن يتصرف الشخص بكرامة؟ ألن يدمر شقتك ، ولن يعيش حياة اجتماعية ، ولن يؤجر مسكنه؟ أي شكوك؟ رفض.
تذكر كيف ستتخلص من الشخص الإضافي. سيكون من الصعب الآن بيع شقة أو استبدالها أو جعلها موضوع ضمان ، وقد لا يرغب الشخص المقيم طواعية في المغادرة. لا يمكن إخلاء المستأجر المسجل بشكل دائم إلا من خلال المحكمة.
حسنًا ، أو مع خسارة السعر ببيع الشقة وإلقاء جميع الأعباء على المالك الجديد ، سيتخلص منها دون مشاكل (المادة 292 من القانون المدني). إذا كان المستأجر هو قريبك وتعتبره المحكمة أحد أفراد عائلتك ، فإن هذا يزيد الأمر تعقيدًا.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكنه إقناع القاضي بأنه تُرك بدون سقف فوق رأسه - ومن ثم يتم منح المستأجر فترة راحة أثناء اتخاذ قرار بشأن قضية الإسكان. بالمناسبة ، يمكن أن يمتد هذا التوقع لأشهر.
بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك أن تثبت للمحكمة أن المستأجر يحتاج حقًا إلى الإزالة من الممتلكات الخاصة بك. وهذا ممكن في حالات عدم الدفع لشقة (ستة أشهر على الأقل) ، عدم الإقامة ، التسوية في شقة لأطراف ثالثة ، السلوك المعادي للمجتمع ، استخدام السكن كمباني غير سكنية
لحظة أخرى غير سارة هي القروض.يمكن لمقيمك تحصيل القروض وجميع أنواع القروض الصغيرة باسمه. وفي عمود "العنوان" تشير إلى مكان الإقامة. بالطبع ، لن يأخذ الجامعون ممتلكاتك ، لكنهم سيفسدون أعصابك جيدًا.
يجب تثبيت العدادات في الشقة - بحيث يعتمد الحساب على عدد الخدمات المستهلكة ، وليس على متوسط المؤشرات من عدد السكان.
ماذا يحدث للإيجار والمدفوعات الأخرى؟
ستزداد ، لأنه رسميًا يوجد عدد أكبر منكم في الشقة. هذا هو السبب في أنه من الضروري تعيين العدادات.
ومن الأفضل إبرام اتفاق إضافي بشأن إجراءات الإيجار ، ويفضل أن يكون ذلك بشهادة من كاتب العدل.
بمعنى آخر ، من الممكن التسجيل مؤقتًا - الإصرار على التسجيل المؤقت. ما الذي يجب صياغة اتفاق خاص ، حيث يشار إليه بالضرورة. تنتهي مؤقتًا عند انتهاء الفترة المحددة.