مالك العقار أو الوصي له الحق في إدارة الممتلكات. التوكيل الرسمي هو مستند يمنح الحق في التصرف نيابة عن الموكل. من أجل إضفاء الشرعية على سلطة التصرف في العقارات ، تحتاج إلى تصديق توكيل رسمي في مكتب كاتب العدل.
إدارة الشقة تعني التصرف في مصلحة المالك. ما هو الفرق بين المصطلحين "إدارة" و "إدارة"؟ الوصي الذي حصل على حق التصرف في الشقة يمكنه بيع الشقة وإجراء معاملات أخرى. يتلقى الممثل الحق في التصرف نيابة عن المدير ، وتلقي الأموال ، وتنفيذ إجراءات التسجيل.
المعلومات الرئيسية التي يجب تحديدها في التوكيل الرسمي:
- تفاصيل جواز سفر المدير والممثل ؛
- الحقوق التي يتم نقلها إلى الممثل بناءً على توكيل رسمي. للممثل الحق في التوقيع على المستندات نيابة عن مالك العقار ، واستلام الأموال ، وتحويلها إلى حسابات في مؤسسة ائتمانية ؛
- مدة التوكيل.
الأهداف الرئيسية لنقل السلطة لإدارة العقارات:
- تمثيل المصالح في المنظمات الحكومية والتجارية ؛
- تمثيل مالك العقار في القضاء ؛
- المشاركة في اجتماعات أصحاب المنازل.
قائمة السلطات ليست مغلقة. للأطراف الحق في النص في الوثيقة على الإجراءات الأخرى التي يسمح للممثل القيام بها.
المستندات المطلوبة لإصدار التوكيل
التوكيل محرر كتابة. تتمتع الوثيقة بالقوة القانونية بعد تصديقها في مكتب كاتب العدل.
المستندات المطلوب تحضيرها لمكتب كاتب العدل:
- جوازات سفر مالك العقار وممثله ؛
- المستندات التي تؤكد الحق في امتلاك شقة أو عقار آخر.
في معظم الحالات ، تكون هذه المستندات كافية. لكن كاتب العدل قد يطلب معلومات إضافية.
النقاط الرئيسية،والتي تم تضمينها في النموذج القياسي للتوكيل الرسمي:
- تاريخ إعداد؛
- مكان التجميع
- الاسم الكامل وتفاصيل جواز السفر وتاريخ الميلاد ومكان الإقامة للموكل ؛
- الاسم الكامل وتفاصيل جواز السفر وتاريخ الميلاد ومكان إقامة الوصي ؛
- عنوان مفصل للشقة - موضوع التوكيل ؛
- وصف مفصل للسلطات المخولة ؛
- الفترة التي تم فيها إصدار التوكيل ، وإمكانية أو استحالة تفويض السلطة ؛
- اسم كاتب العدل
- رقم القيد في السجل ومقدار التعريفة ؛
- ختم وتوقيع كاتب العدل.
القراء الأعزاء!تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.
إذا أردت أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين. إنه سريع ومجاني!أو اتصل بنا على الهواتف:
+7 (499) 703-47-59
موسكو ، منطقة موسكو
+7 (812) 309-16-93
سانت بطرسبرغ ، منطقة لينينغراد
8 (800) 511-69-42
الرقم الاتحادي ( المكالمة مجانية لجميع مناطق روسيا)!
أنا ، الموقع أدناه ، كيريلوف مكسيم فيدوروفيتش ، مواليد 1974 ، مقيم في العنوان: موسكو ، سانت. Polbina، d. 123 apt. 58 جواز سفر لمواطن من الاتحاد الروسي 45 02 788459 ، صادر عن مكتب الجوازات الثاني التابع لإدارة الشؤون الداخلية لمنطقة Mozhaisk في موسكو في عام 2002 ، رمز التقسيم الفرعي 772-020 ، أفوض من قبل هذا التوكيل مواطن من الاتحاد الروسي إيفانوف نيكيتا فيدوروفيتش يعيش في العنوان: موسكو ، شارع. أودالتسوفا ، 25 سنة ، شقة. 4 جواز سفر لمواطن من الاتحاد الروسي 45 13 654123 ، صادر عن إدارة الشؤون الداخلية لمنطقة سوكولنيكي في موسكو في عام 2013 ، رمز التقسيم الفرعي 788-112 ، ليكون ممثلي في جميع المؤسسات والمنظمات ، بغض النظر عن الملكية ، في جميع القضايا المتعلقة باهتماماتي ، لإدارة جميع ممتلكاتي ، باستثناء بيع شقة ، والتي بموجبها أبرم المعاملات التي يسمح بها القانون ، بما في ذلك مع الشقق والعقارات الأخرى ، على وجه الخصوص: الشراء ، القبول كهدية وتبادل وتحديد المبالغ والأحكام والشروط الأخرى في جميع الحالات وفقًا لتقديرها ؛ إجراء التسويات على المعاملات المبرمة ، وتسجيل الاتفاقيات ذات الصلة ونقل الحقوق بموجبها مع السلطات المختصة ، وإزاحتي من سجل تسجيل الدولة ووضعني في حساب تسجيل الدولة في مكان إقامة جديد ، أو قبول الميراث أو رفضه ، استلام الممتلكات ، والمال ، والأشياء الثمينة المستحقة لي ، والأوراق ، والمستندات الأخرى لجميع الأسباب من جميع الأشخاص والمنظمات ، وإدارة الحسابات مع البنك المركزي الروسي وأقسامه ، والبنوك التجارية والادخارية والبنوك الأخرى مع الحق في فتح وإغلاق الحسابات ، إيداع واستلام أي مبلغ من المال ، استلام المراسلات البريدية والبرقية والقيمة وجميع أنواع المراسلات والطرود ، وإدارة القضايا نيابة عني في جميع المنظمات ، وإجراء القضايا المدنية والجنائية في جميع المؤسسات القضائية مع جميع الحقوق التي يمنحها القانون إلى المدعي والمدعى عليه والطرف الثالث والضحية ، بما في ذلك الحق في تقديم بيان ادعاء أو إنهاء السلام أو الاعتراف أو الرفض كاملاً جزئيًا أو جزئيًا من الدعاوى ، وتغيير موضوع الدعوى ، والاستئناف ضد قرار المحكمة ، واستلام أمر تنفيذي ، مع الحق في الحصول على الممتلكات والأموال.
في 10 يناير 2016 ، تم اعتماد هذا التوكيل من قبلي من قبل Koroleva Lidia Lvovna ، كاتب عدل لمدينة موسكو ، تم تسجيل الترخيص في سجل الدولة رقم 000123-77 وتم إصداره من قبل وزارة العدل في موسكو الإدارة في 1 مارس 2005.
تم التوقيع على التوكيل من قبل ميخائيل فيدوروفيتش كيريلوف في حضوري. تم التأكد من هويته وأهليته القانونية.
توكيل إدارة الشقة: استمارة
توكيل إدارة الشقة
يتم إصدار التوكيل دون حق الاستبدال وصالحة لمدة ثلاث سنوات.
توكيل إدارة شقة دون حق البيع
توكيل عن شقة بدون حق بيع
المدينة __________ ، __ _______ 20__
أنا ، الموقع أدناه ، _____________________________ __ _______ 19__ سنة الميلاد ، المقيم في العنوان: ___________ st. _______ د. __ مربع. ____ جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ____________ ، صادر عن إدارة الشؤون الداخلية للمقاطعة _________ لمدينة __________ ___ __________ 20__ ، رمز التقسيم الفرعي ____________ ، أصرح بموجب هذا التوكيل لمواطن من الاتحاد الروسي _________________________________ يعيش على العنوان: ___________ شارع. _______ د. __ مربع. ____ جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ____________ ، صادر عن إدارة الشؤون الداخلية للمقاطعة _________ لمدينة __________ ___ __________ 20__ ، رمز التقسيم الفرعي ____________ ، لأكون ممثلي في جميع المؤسسات والمنظمات ، بغض النظر عن الملكية ، في جميع الأمور المتعلقة باهتماماتي ، لإدارة جميع ممتلكاتي ، باستثناء شقق البيع ، وفقًا لإبرام المعاملات التي يسمح بها القانون ، بما في ذلك مع الشقق والعقارات الأخرى ، على وجه الخصوص: الشراء ، القبول كهدية ، التبادل ، تحديد المبالغ والشروط والأحكام الأخرى في جميع الحالات وفقًا لتقديرهم ؛ إجراء التسويات على المعاملات المبرمة ، وتسجيل الاتفاقيات ذات الصلة ونقل الحقوق بموجبها مع السلطات المختصة ، وإزاحتي من سجل تسجيل الدولة ووضعني في حساب تسجيل الدولة في مكان إقامة جديد ، أو قبول الميراث أو رفضه ، استلام الممتلكات ، والمال ، والأشياء الثمينة المستحقة لي ، والأوراق ، والمستندات الأخرى لجميع الأسباب من جميع الأشخاص والمنظمات ، وإدارة الحسابات مع البنك المركزي الروسي وأقسامه ، والبنوك التجارية والادخارية والبنوك الأخرى مع الحق في فتح وإغلاق الحسابات ، إيداع واستلام أي مبلغ من المال ، استلام المراسلات البريدية والبرقية والقيمة وجميع أنواع المراسلات والطرود ، وإدارة القضايا نيابة عني في جميع المنظمات ، وإجراء القضايا المدنية والجنائية في جميع المؤسسات القضائية مع جميع الحقوق التي يمنحها القانون إلى المدعي والمدعى عليه والطرف الثالث والضحية ، بما في ذلك الحق في تقديم بيان ادعاء أو إنهاء السلام أو الاعتراف أو الرفض كاملاً جزئيًا أو جزئيًا من الدعاوى ، وتغيير موضوع الدعوى ، والاستئناف ضد قرار المحكمة ، واستلام أمر تنفيذي ، مع الحق في الحصول على الممتلكات والأموال.