L'inscription au lieu de résidence ou de résidence temporaire donne le droit d'utiliser les locaux. S'il n'y a pas de problème, l'enregistrement permanent peut causer beaucoup de problèmes au propriétaire. Cela se produit le plus souvent dans les cas où une personne inscrite dans les locaux ne souhaite pas être libérée volontairement. Le propriétaire de l'appartement est obligé d'agir par l'intermédiaire du tribunal. Vous trouverez ci-dessous un exemple de déclaration de créance au tribunal pour un extrait d'un appartement sans consentement.
Fondements juridiques
L'hébergement en appartement ou en chambre est prévu pour diverses raisons. Par exemple, directement par le propriétaire à l'égard des membres de sa famille, dans le cadre d'un refus testamentaire, d'une convention d'entretien avec une personne à charge, d'engagement et autres conventions et actes.
Dans certains cas, le droit d'usage est résilié : le propriétaire change, la famille se sépare. Art. 35 du Code du logement de la Fédération de Russie donne au propriétaire d'un bien immobilier le plein droit d'expulser les locataires de la zone occupée qui ont perdu la raison d'occuper ses mètres carrés.
Procédure
Il existe deux modes d'expulsion, volontaire et forcée. Le volontariat implique une comparution conjointe au ministère de l'Intérieur ou au bureau des passeports et la rédaction d'une demande de radiation ou d'enregistrement à une nouvelle adresse.
Si l'ex-conjoint ou un autre membre de la famille refuse catégoriquement d'être libéré, il ne reste plus qu'à rédiger une déclaration de demande de libération de l'appartement. Le tribunal l'examinera et rendra une décision exécutoire.
Comment déposer une plainte
La déclaration de créance d'un extrait de l'appartement doit être faite uniquement par écrit. Il est soumis au tribunal de grande instance. Il est déterminé en fonction de l'enregistrement du défendeur - la personne expulsée de l'appartement. Le lieu de résidence est défini comme le lieu d'enregistrement et, lors de l'acceptation d'une réclamation, les tribunaux procèdent à des enquêtes, vérifiant si la compétence est respectée. Dans ce cas, si le propriétaire des lieux dispose d'informations sur la résidence effective du défendeur, il peut l'indiquer. S'il n'est pas connu, la demande doit être soumise au tribunal du ressort dans lequel se trouve son appartement.
casquette de costume
Une circonstance importante est que le défendeur doit être avisé du procès afin d'y comparaître et de protéger ses intérêts. Le droit au logement est l'un des droits fondamentaux, c'est pourquoi les juges vérifient soigneusement les circonstances dans lesquelles l'expulsion est effectuée et entendent les deux parties. Si le défendeur n'est pas notifié mais conteste ensuite la décision, celle-ci peut être annulée par une juridiction supérieure. Cela signifie un nouveau cycle de procédures. Afin d'éviter tout serrage, il est recommandé de satisfaire immédiatement à toutes les exigences.
En plus du défendeur, l'ATC est impliqué dans l'affaire. Auparavant, ces fonctions étaient exercées par le FMS, mais à l'heure actuelle, elles ont été supprimées. Il est nécessaire d'impliquer cet organisme, car il remplit les fonctions d'enregistrement des citoyens et est intéressé à obtenir des informations à jour.
L'en-tête pourrait ressembler à ceci :
Partie principale
La partie principale indique les motifs pour lesquels la personne expulsée a acquis le droit de résider dans l'appartement, puis l'a perdu. Cette partie est la plus importante et la plus volumineuse, elle décrit la situation en détail et apporte des preuves.
Un exemple de la conception de la partie principale: «Moi, Ivanov Stepan Petrovich, je suis propriétaire d'un appartement situé à l'adresse suivante: Saint-Pétersbourg, Bolshoi Sampsonievsky pr., 24, apt. 56. Ladite habitation m'a été transmise dans l'ordre d'héritage de ma grand-mère, Ivanova Irina Nikolaevna, en 2006 (documents joints). En 2012, j'ai épousé Ovchinnikova (plus tard Ivanova) Marina Alekseevna. La même année, je l'ai inscrite au lieu de résidence de mon appartement. Cependant, la vie de famille n'a pas fonctionné, en septembre 2017, nous avons divorcé (je joins un certificat de divorce). Nous ne vivons plus ensemble.
Ivanova M.A. n'habite pas dans un immeuble résidentiel situé à l'adresse indiquée, ne paie pas les factures de services publics qui en découlent. Effets personnels et autres biens Ivanova M.A. contracté avant la dissolution du mariage en août 2017. Résoudre le problème sur une base volontaire et refuse de se désinscrire. Je sais avec certitude qu'Ivanova M.A. vit à Saint-Pétersbourg, Lesnoy pr., 56 ans, app. 89. Elle occupe ledit logement en vertu d'un contrat de bail.
La demande au tribunal doit contenir une description détaillée des circonstances réelles de l'affaire, afin que le juge puisse tirer une conclusion appropriée sur la nature de la relation et choisir la bonne direction à examiner. Il est impératif d'indiquer que la personne déchargée n'habite pas l'appartement et que ses effets personnels ne s'y trouvent pas. Peut-être faudra-t-il prouver ce fait par des témoignages ou, dans des cas particulièrement difficiles, faire appel à un notaire.
Un texte similaire peut être utilisé pour l'ex-mari ou un autre parent. D'autres informations peuvent être incluses si nécessaire.
Justification réglementaire
Pour confirmer son innocence, le demandeur rappelle les normes juridiques régissant sa situation. Dans ce cas, ils comprennent l'art. 31 ACL RF.
Il est permis d'exclure une personne de l'appartement selon les normes suivantes:
- pour l'embauche sociale : art. 83 ZhK RF ;
- pour un appartement communal, art. 71 et 91 de la LC RF.
Partie plaidante
Une demande de décharge au tribunal doit contenir une partie de la plaidoirie correctement composée, sinon il ne sera pas possible d'éviter de retarder le processus ou d'autres problèmes. Habituellement, il est recommandé de rédiger l'exigence de sortie de l'appartement en deux paragraphes :
- Reconnaître Ivanova Marina Alekseevna comme ayant perdu le droit d'utiliser les locaux d'habitation situés à l'adresse indiquée ;
- Obliger le département du ministère de l'Intérieur de Saint-Pétersbourg à retirer Marina Alekseevna Ivanova de l'enregistrement au lieu de résidence dans les locaux résidentiels situés à l'adresse indiquée.
Applications
La demande doit être accompagnée d'un mémoire de demande selon le nombre de participants à l'affaire et un exemplaire pour le tribunal. Total 3 : pour le tribunal, le défendeur et un tiers. Chacun d'eux nécessite un ensemble de documents distincts.
En plus de demander au tribunal un extrait de l'appartement, des documents sont soumis confirmant la position du demandeur. Divers papiers peuvent servir de preuves. Le plus souvent, des documents sont requis pour un appartement, confirmant l'autorité du propriétaire. Dans cet exemple, un certificat de divorce est joint à la demande.
Un exemple de déclaration de sinistre pour un extrait de l'appartement peut être téléchargé ici.
Considération
Après réception du mémoire en demande, il est considéré par le juge pour conformité aux règles de procédure :
- exhaustivité des documents;
- paiement des droits de l'État ;
- juridiction.
Si toutes les conditions sont remplies, la demande est acceptée pour examen et une réunion préliminaire est prévue. Sur celle-ci, le juge prépare le procès principal : il interroge les parties, détermine les circonstances à prouver et procède à des enquêtes. L'interrogatoire des témoins est effectué à la demande de l'intéressé. Le nombre de réunions dépend de la rapidité avec laquelle les preuves sont recueillies.
Après avoir reçu tous les documents, le juge rend une décision. Il est obligatoire pour tous les participants au processus et les organes de l'État qui procèdent à l'enregistrement de la population. ZhEKi, les bureaux des passeports n'ont pas cette fonction, ils remplissent la fonction d'intermédiaire entre les citoyens et le ministère de l'Intérieur. En effet, l'inscription au lieu de résidence ou de séjour est gérée par le département du ministère de l'Intérieur.
Sachant comment écrire un non-propriétaire d'un appartement par le biais du tribunal, le propriétaire légitime sera en mesure de protéger pleinement ses pouvoirs. Pour ce faire, vous devez rédiger une déclaration et justifier votre position, en la renforçant par des preuves. Si vous rédigez une réclamation à l'aide du formulaire et des échantillons fournis, complétez-le avec une description détaillée de votre situation, le tribunal prendra moins de temps pour prendre une décision éclairée.