Les lois sur le logement changent constamment. Garder une trace de tous les changements est assez difficile. Et si auparavant il était possible d'expulser une personne de la maison sans son consentement, aujourd'hui c'est impossible. De plus, il peut y avoir de nombreuses situations où il est nécessaire de se débarrasser d'un parent enregistré ou d'un étranger. Vous alliez privatiser un appartement (et beaucoup de personnes étaient inscrites dans le non privatisé). Vous êtes sur le point de vendre votre maison. Vous avez reçu un logement en cadeau et vous devez le réenregistrer. Et pour cela il faut que personne n'y soit inscrit. Dans ce cas, le propriétaire (ou futur propriétaire) doit se débarrasser de force des locataires indésirables, à leur insu. Il convient de mentionner tout de suite que sans le consentement d'un parent enregistré dans votre appartement (et en fait de toute personne en général), vous ne pouvez être libéré que par une décision de justice. Mais pour que le tribunal prenne le parti du propriétaire, il est nécessaire de suivre certaines règles et de collecter les papiers nécessaires.
Alors, est-il possible d'écrire une personne hors d'un appartement vers nulle part ? Comment faire sortir une personne d'un appartement privatisé ? Et comment sortir un proche d'un appartement non privatisé ? Comment annuler l'inscription des personnes qui n'y habitent pas à leur insu, sans demander le consentement, de leur lieu de vie ? Comment les propriétaires peuvent-ils se débarrasser d'un locataire enregistré s'il n'a nulle part où s'inscrire (c'est-à-dire nulle part) ? Peuvent-ils être expulsés de l'appartement à mon insu ? Comment écrire temporairement enregistré?
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Avant de comprendre comment faire sortir une personne d'un appartement par le tribunal, analysons la question: "Pour quelle raison mon parent ou étranger peut-il être expulsé de mon espace de vie?" Les motifs du propriétaire pour quitter avec ou sans préavis peuvent varier :
- le locataire ne veut pas payer les paiements obligatoires en faveur des services publics (comme vous le savez, certains services publics sont payés en fonction du nombre de personnes inscrites dans l'appartement, par exemple l'approvisionnement en eau, s'il n'y a pas de compteurs);
- si votre parent n'habite pas réellement dans l'appartement et n'y est pas apparu depuis longtemps;
- si le mariage a été dissous, alors que l'un des ex-époux est titulaire ;
- si l'appartement n'est pas privatisé et que son propriétaire a décidé de légitimer ses droits, mais ne souhaite pas inclure toutes les personnes inscrites dans l'appartement dans la privatisation ;
- si des personnes ne peuvent pas vivre ensemble sur le même espace de vie (embauche sociale) ;
- si l'appartement est municipal et que les résidents l'utilisent à des fins auxquelles il n'est pas destiné ;
- après une décision de justice sur la privation de droits et la séparation des enfants et des parents, ces derniers sont automatiquement libérés (mais nulle part, c'est-à-dire sans autre lieu d'enregistrement);
- si les habitants des appartements (la commune dans le rôle de propriétaire) troublent la tranquillité des voisins et risquent d'endommager le bien communal (ou l'ont déjà endommagé) ;
- l'espace de vie a été donné en donation ou par héritage ou a été donné, les anciens "inscrits" peuvent même ne pas espérer rester avec inscription dans cette maison ;
- à condition que l'enfant enregistré vive ailleurs avec ses parents/tuteurs ;
- dans d'autres cas, s'ils ne contredisent pas le logement et d'autres lois russes.
Alors, maintenant vous connaissez les raisons pour lesquelles vous pouvez laisser « mon » proche sans inscription, sans lui demander son consentement et sans l'en informer. Comment décharger une personne d'une maison privée / de locaux confortables, nous apprendrons plus loin dans le texte. Je voudrais seulement noter que, selon le type de logement et la catégorie sociale des résidents, la procédure de décharge peut varier considérablement. Par exemple, des règles de libération distinctes ont été établies pour les enfants et les condamnés (les enfants ne peuvent être libérés nulle part).
Si l'appartement n'est pas privatisé
Dans cette sous-section, nous examinerons la situation du point de vue où un appartement non privatisé est compris comme un logement municipal. Le propriétaire de ces logements peut être l'État ou la municipalité. Et sans leur consentement, personne ne peut être renvoyé. Mais il y a des exceptions à toutes les règles. Alors, pour quelle raison une personne peut-elle être expulsée d'un appartement non privatisé:
- comportements bruyants, bagarres, actes immoraux, troubler la tranquillité des voisins pendant la journée et, surtout, la nuit ;
- non-paiement des factures de services publics ;
- causer des dommages à la propriété municipale;
- l'utilisation d'un logement non résidentiel (bureau, bordel, magasin, etc.).
Une action en justice ne peut être intentée que par les propriétaires de logements municipaux avec une demande d'expulsion et de privation d'enregistrement si le résident ne paie pas les travaux des services publics. Dans tous les autres cas, d'autres personnes peuvent apparaître (y compris des voisins qui n'ont pas de repos de locataires excentriques). Mais vous devrez d'abord essayer de résoudre le conflit, sans aller en justice. Écrivez une plainte à l'officier de police du district, le propriétaire (ils le font aussi si les voisins louent l'appartement à des locataires peu scrupuleux). Si ces actions ne donnent pas de résultat positif, vous pouvez vous adresser au tribunal avec une demande de radiation forcée d'une personne.
L'appartement est privatisé ou sera privatisé
Le moyen le plus simple de se débarrasser des locataires indésirables sans demander leur consentement est que le propriétaire du logement privatisé soit l'initiateur de la décharge. Comment radier une personne ou plusieurs personnes d'un appartement privatisé ? À condition que l'espace de vie (qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison) était votre propriété avant de vous marier ou de vous marier. Ou il a été reçu comme cadeau dans le processus de la vie de famille (comme vous le savez, les cadeaux ne sont pas considérés comme la propriété commune des époux), il ne sera pas difficile d'écrire l'ancienne seconde moitié sans lui demander son consentement. Tout ce que vous avez à faire est de déposer une réclamation auprès du tribunal. Avec l'ex-conjoint de votre appartement, vous pouvez demander à ses proches de rentrer chez eux.
Il est beaucoup plus difficile, même devant les tribunaux, de renvoyer de force des personnes qui ont été enregistrées dans un appartement non privatisé, puis ont donné leur consentement à la privatisation.
La pratique judiciaire montre que le demandeur sera débouté, puisque toutes ces personnes auront droit à une part du logement. Aussi, le refus attend le propriétaire si le logement a été acheté (mais, en aucun cas, a été donné) au cours de leur vie commune. Dans ce cas, le bien sera reconnu comme acquis en commun (même s'il est immatriculé au nom de l'un des époux). En conséquence, le mari et la femme à parts égales seront reconnus comme propriétaires. Et le propriétaire ne peut être privé d'inscription sans son consentement. Une exception est l'existence d'un contrat de mariage, aux termes duquel l'un des époux n'a pas de droits sur les biens de l'autre. De tout ce qui précède, il est nécessaire de tirer une conclusion. Que lors de la privatisation, il est nécessaire de contrôler clairement qui est enregistré dans votre appartement et qui peut ensuite en faire la demande.
Mineurs, condamnés, dans l'armée
Séparément, la législation réglemente la possibilité de sortie de l'appartement des petits enfants, des prisonniers et des soldats de l'armée (ceux qui remboursent leur dette envers leur patrie sans faute). Les enfants de moins de dix-huit ans ne peuvent être libérés qu'à la condition que les parents et / ou les tuteurs vivent avec le mineur à une adresse différente et que le propriétaire doive payer les factures de services publics obligatoires pour cet enfant. Ou, à condition que le logement dans lequel les parents et les mineurs sont inscrits appartient à la commune. Mais ils vivent tous ensemble dans une autre maison et ne paient pas les charges. Dans tous les cas ci-dessus, si les parents d'un mineur ne donnent pas leur consentement à un extrait, cela ne peut se faire qu'en contactant les autorités judiciaires. Il convient également de prendre en compte l'avis des autorités de tutelle. Ils sont assez souvent en désaccord avec l'opinion des parents et des tuteurs. Puisqu'ils représentent les intérêts des enfants, pas des adultes, en premier lieu.
En ce qui concerne les condamnés et servant dans l'armée, la situation est légèrement différente de celle des moins de dix-huit ans. Il est permis de laisser des condamnés et des hommes de l'armée sans enregistrement, mais uniquement pendant leur absence. Une fois de retour, ils ont parfaitement le droit de faire rétablir leur enregistrement. Même si le logement appartient déjà à d'autres personnes, l'enregistrement sera rétabli devant le tribunal. Si une personne décide d'écrire les catégories sociales ci-dessus de citoyens d'un appartement non privatisé à des fins égoïstes - pour les priver de la propriété d'une part de l'espace de vie, et qu'elle va au tribunal, elle gagnera l'affaire.
Extrait "vers nulle part" et à propos temporairement enregistré
Qui même les propriétaires de logements privatisés ne peuvent être déchargés nulle part? Toute personne, quels que soient son sexe, son âge et son statut social, à condition qu'elle n'ait pas d'autre lieu d'inscription/de résidence. Et ce n'est pas prévu dans un futur proche. Dans ce cas, le juge refusera la demande du propriétaire de désinscrire le défendeur. Ou il lui proposera de se trouver un nouveau logement, où il pourra officiellement s'inscrire et vivre. Et pendant toute la durée de la perquisition, le défendeur habitera au même endroit qu'avant, quelle que soit la volonté du demandeur. Il est également difficile de se débarrasser d'un quartier indésirable si une personne est malade ou s'occupe d'une autre personne malade. Ou si vous souhaitez licencier une personne qui ne travaille pas et ne perçoit aucune allocation. Autrement dit, il n'a tout simplement pas d'argent pour la réinstallation et l'existence continue.
Avec les appartements municipaux aussi, tout n'est pas si simple. Le propriétaire conclut un accord d'habitation dans son espace de vie avec une personne qui sera le locataire. Mais le droit au logement à parts égales appartient à sa femme et ses enfants. Et si l'un d'eux n'habite pas sur cette place, il ne peut pas être renvoyé. Même si cette personne ne paie rien. L'obligation d'effectuer des versements mensuels en faveur des services publics incombe au locataire. La libération des personnes enregistrées temporairement a également ses propres caractéristiques. Si le propriétaire et la personne enregistrée temporairement n'ont conclu aucun accord supplémentaire, une décharge prématurée est possible sur décision du propriétaire. S'il existe un contrat, il reste à attendre que la période d'enregistrement temporaire expire d'elle-même ou à saisir les autorités judiciaires. En général, écrire à quelqu'un nulle part avec l'une des options est assez difficile.
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