Le problème de la radiation d'un locataire inscrit n'est pas nouveau. Très souvent, il arrive qu'un citoyen refuse simplement de quitter l'appartement et que le propriétaire doive impliquer les organes exécutifs pour résoudre cette situation. Parfois, les circonstances sont quelque peu différentes, lorsque le résident exprime lui-même le désir d'annuler l'inscription, mais que les employés du service autorisé refusent de le faire, expliquant leur position par l'absence d'une nouvelle adresse d'inscription.
Le matériel sera consacré à savoir s'il est possible d'écrire une personne hors d'un appartement "vers nulle part" s'il n'est pas le propriétaire, et quels documents seront nécessaires pour cela. De plus, nous parlerons des caractéristiques de la procédure de décharge d'un citoyen et de la possibilité d'engager le processus sans son consentement.
Les actes législatifs donnent une réponse positive à la question de la possibilité d'extraire un citoyen (et non le propriétaire) d'un logement sans fournir de nouvelle adresse. Il y a deux options - volontaire et obligatoire. Aucune limite d'âge n'est fixée ici et tout citoyen, même un enfant mineur, peut être libéré.
La radiation d'un citoyen ne devrait être effectuée que s'il existe des motifs légaux. En particulier, nous parlons des raisons suivantes:
- lors de la vente et de l'achat d'un logement neuf ;
- en cas de changement de propriétaire de l'appartement (maison) ;
- sur initiative personnelle;
- sur la base d'une décision de justice.
Chaque option a son propre algorithme d'actions, auquel un citoyen doit adhérer. Par exemple, dans le premier cas, la procédure sera standard et nécessitera la fourniture de tous les documents nécessaires pour les deux appartements, mais dans ce dernier cas, le citoyen devra se présenter seul devant le tribunal ou agir conformément à la décision qui a été faite sur le procès d'expulsion intenté par le propriétaire de la maison.
Qui peut être expulsé de l'appartement et qui ne le peut pas ?
Il n'y a pas de critères par lesquels un citoyen sujet à expulsion est déterminé, cependant, il existe des listes sur lesquelles les juges et les inspecteurs du service des migrations sont guidés lors de la procédure de décharge. Ainsi, vous pouvez écrire les personnes suivantes :
- Les citoyens qui ne sont pas propriétaires de l'appartement ou d'une partie de celui-ci, ainsi que les personnes qui ne sont pas liées au propriétaire.
- Enfants ne vivant pas avec leur père après le divorce de leurs parents.
- Citoyens mineurs en coordination avec le service de tutelle et de tutelle.
En plus de cette liste, il existe une liste de personnes qui ne peuvent pas être libérées :
- Participants à la privatisation d'un appartement municipal.
- Un citoyen qui a refusé la privatisation au profit d'un proche.
- Les jeunes enfants qui n'ont pas d'autre lieu de résidence.
- Ex-conjoints, à condition que l'appartement ait été acheté ou privatisé pendant le mariage.
Parfois, les citoyens peuvent être expulsés par les tribunaux pour violations malveillantes et persistantes des droits des résidents (article 91 du Code du logement de la Fédération de Russie), ainsi que pour non-paiement systématique des factures de services publics, quel que soit leur statut.
Qui et quand a le droit de décharger un citoyen sans sa participation ?
La radiation forcée est autorisée dans le cas où cette action est reconnue comme fictive. Cette disposition est inscrite dans la loi fédérale n° 284 du 25 décembre 2008. L'extrait est traité par un employé du bureau des passeports ou du Service fédéral des migrations après avoir fourni la documentation pertinente. Pour quelque raison que ce soit, une libération forcée nécessitera une décision de justice entrée en vigueur.
Si une personne ne vit pas dans les locaux, il est alors possible d'expulser « vers nulle part » sans sa participation dans les circonstances suivantes :
- En cas de décès d'un locataire.
- Quand le tribunal l'a déclaré disparu.
- Si la personne est enregistrée illégalement.
- L'appartement a été reçu par le propriétaire en cadeau ou par testament.
La procédure d'expulsion implique l'appel initial du propriétaire devant le tribunal et l'obtention d'une décision de justice pour retirer une personne de l'enregistrement d'un espace de vie particulier.
Caractéristiques de la procédure de radiation : obligatoire et volontaire
La législation prévoit deux procédures de radiation à la fois - volontaire et obligatoire. Avec le consentement du citoyen, chaque agent des passeports est tenu d'écrire un demandeur adulte, capable et sans aucune restriction. Pour ce faire, le demandeur aura besoin de :
- passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie;
- certificat du bureau d'enregistrement et d'enrôlement militaire - pour les hommes de plus de 27 ans;
- demande dans le formulaire prescrit.
La demande est soumise au bureau des passeports et, après trois jours, le citoyen reçoit un passeport avec une marque de radiation et une feuille de départ. Pour les autres citoyens, une procédure plus compliquée est prévue et il est presque impossible de les écrire "nulle part". Par exemple, pour un enfant mineur, il sera nécessaire de présenter des documents à la nouvelle adresse d'enregistrement et le consentement de l'autorité de tutelle.
En cas d'expulsion forcée, le propriétaire devra saisir le tribunal pour établir l'illégalité de son séjour dans l'appartement ou pour étayer sa demande. Dans tous les cas, un mois avant le dépôt d'une réclamation, un avis d'expulsion doit être envoyé à la personne. Sinon, le propriétaire doit suivre la procédure standard pour déposer une réclamation. L'expulsion directe a lieu sur la base d'une décision de justice avec la participation d'huissiers.
Conclusion
La radiation d'un citoyen du registre sans fournir de nouvelle adresse est possible, mais uniquement en relation avec certaines catégories de résidents. Certaines personnes ne peuvent pas être libérées d'un appartement sans confirmation d'une nouvelle adresse de résidence. La procédure de délivrance d'un extrait peut prendre différentes formes et dépend des circonstances de l'espèce.