La procédure d'enregistrement et de décharge au lieu de résidence est généralement effectuée avec la présence personnelle des citoyens dans l'organisme d'État compétent et est certifiée par un cachet dans le passeport. Cependant, dans la législation russe actuelle, il n'y a pas d'interdiction catégorique d'extraire d'un appartement par procuration.
Il existe différentes opinions concernant ce type de radiation, cependant, en se référant à la loi fédérale n ° 100 du 7 mai 2013 et à l'article 185 du Code civil de la Fédération de Russie, la procuration a force de loi et confirme le transfert volontaire de certains pouvoirs d'une personne à une autre temporairement. Sur cette base, compte tenu de la question de savoir s'il est possible de quitter un appartement sans la présence personnelle d'une personne enregistrée au Service fédéral des migrations, il convient de répondre que cela est effectivement possible.
En fait, peu importe que la procuration pour extraire de l'appartement soit écrite à la main ou imprimée, les détails, la composante informationnelle et le respect de toutes les exigences de ce document sont importants. Sur cette base, on peut noter que vous pouvez rédiger vous-même un tel document ou utiliser le formulaire d'un notaire.
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Un notaire est-il toujours nécessaire ?
Plus récemment, jusqu'en 2013, il n'était pas nécessaire dans tous les cas d'avoir un certificat notarié sur une procuration. Aujourd'hui, c'est déjà une règle impérative pour tous sans exception, tant pour les personnes physiques que morales, comme en témoigne un article introduit séparément dans le Code civil. Elle réglemente également la procédure de délivrance de ces documents, ainsi que les principes de leur utilisation, annulation et révocation.
Toute autorité, qu'il s'agisse d'une procuration pour enregistrer la propriété d'un appartement, l'enregistrement ou la radiation, le dépôt et la réception de documents, etc., doit être certifiée par un bureau de notaire. Sans cela, ils ne sont pas légaux et toute action effectuée sur un document non certifié sera considérée comme illégale et annulée.
La certification notariale n'est requise que dans certains cas particuliers, lorsqu'il s'agit de délivrer une procuration au nom de hauts fonctionnaires des structures militaires de défense et des autorités sociales. Cependant, dans le cas de l'enregistrement et de la radiation, cela est rarement appliqué dans la pratique.
Étant donné que seuls des particuliers sont généralement impliqués dans cette affaire, il convient de garder à l'esprit qu'avant de se présenter au Service fédéral des migrations, il est nécessaire de consulter un notaire.
Exigences de conception
Il n'y a pas de type distinct de procuration pour un extrait de l'appartement du propriétaire ou d'un autre locataire enregistré. Cependant, son essence réside dans l'instruction d'un citoyen à son représentant d'agir en son nom dans l'organe territorial du Service fédéral des migrations (FMS). Les points obligatoires de la structure de ce document sont :
- Nom, date d'enregistrement en toutes lettres, nom de la localité où le document a été rédigé ;
- Nom complet, nom, patronyme, données du passeport du mandant et de la personne autorisée ;
- Quels intérêts le représentant est chargé de représenter ;
- La durée de validité du document ;
- Signature du mandant, signature, transcription et sceau du notaire.
Une procuration d'inscription dans un appartement ou de radiation directement du propriétaire ou autre locataire est le plus souvent établie directement chez le notaire. Dans ce cas, vous n'avez pas à vous soucier de la bonne compilation et des autres nuances. Il n'est pas nécessaire d'enregistrer ce document nulle part, la période de validité standard d'un tel document n'est que d'un mois. Bien entendu, le propriétaire ou autre résident qui délivre une procuration a le droit de raccourcir ou de prolonger ce délai selon ses besoins.
Exemple de compilation
Lors de la délivrance d'une procuration pour extraire d'un appartement, un échantillon peut être utilisé comme suit:
PROCURATION POUR ANNULER L'ENREGISTREMENT AU LIEU DE RESIDENCE
(date en toutes lettres) (lieu de compilation)
Je suis citoyen de la Fédération de Russie Avec cette procuration, j'instruis le citoyen de la Fédération de Russie (nom, prénom, patronyme, date de naissance, détails du passeport) qui est immatriculée à (indiquer l'adresse postale complète sans code postal) le droit de représenter mes intérêts auprès du Service fédéral des migrations en ce qui concerne la désinscription à l'adresse (insérer l'adresse) , ainsi que l'exécution d'autres documents connexes.
Je confie à mon représentant le droit de recevoir tous les documents, extraits et certificats nécessaires, le droit de soumettre des demandes et des demandes en mon nom, de certifier des copies, d'apporter des modifications et des ajouts, le droit de signer dans le processus d'exécution de ma commande donnée.
Date d'expiration du document (indiquer en toutes lettres) , Aucun droit (ou à droite) faire confiance.
Signature du citoyen (F.I.O. du mandant) certifier (données notariales, sceau) .
Où appliquer le document
Afin de décharger un locataire d'un appartement par procuration, il est tout d'abord nécessaire de clarifier avec l'institution territoriale locale si elle effectue cette procédure sans la présence personnelle de la personne inscrite. Malgré le fait que cela ne soit pas interdit par la loi, dans certaines localités, ils se méfient des procédures avec procuration afin de ne pas encourir de problèmes inutiles.
Où demander la radiation :
- Dans une division du Service fédéral des migrations ;
- Par le Centre Multifonctionnel ;
- Au bureau du logement, où se trouvent les services concernés.
Toutes les opérations comptables sont effectuées exclusivement par des employés du Service fédéral des migrations. Toutes les autres institutions n'ont le droit de recevoir des documents qu'avec leur transfert ultérieur au FMS. Sur cette base, il serait opportun et à temps de contacter spécifiquement le service de migration. Compte tenu des dernières modifications législatives et des spécificités du travail de l'organisme, la procédure d'enregistrement prend de un à trois jours. Si les documents ne sont pas transmis directement au FMS, le délai d'attente passe à six jours en moyenne. Il faut compter le délai à compter de la date de dépôt de la demande et de son inscription au registre des demandes entrantes.
Désinscription urgente
Il y a la possibilité d'une sortie urgente d'une personne prescrite, c'est-à-dire le jour du traitement. Cela se fait en contactant directement le service de migration, où il est conseillé de se rendre directement au gestionnaire avec tous les documents nécessaires, en lui fournissant de bonnes raisons pour un traitement urgent. Si la demande est avalisée par le chef de ce bureau territorial, l'employé responsable du FMS délivrera un extrait dans les cinq minutes.
De plus, aujourd'hui, il est possible de prendre rendez-vous à l'avance, en venant déjà à l'heure précise fixée. Vous ne devez pas délivrer de procuration générale pour la procédure de décharge, car cela donnera au représentant de nombreuses options en cas de fraude. Comme le montre la pratique, les procédures judiciaires commencent le plus souvent précisément à cause de conflits entre parents et connaissances. Compte tenu du modèle de procuration présenté ci-dessus, il n'y a plus rien à lui attribuer. Vous devez être très prudent avec le transfert des droits de signature. Il vaut mieux ne pas le faire si possible.
Il est souhaitable que le propriétaire du logement, s'il est nécessaire de l'écrire par procuration, ait déjà une demande préparée et signée, avec laquelle le représentant se présentera au FMS.
Documents et difficultés
Pour clarifier la liste complète des papiers dont le représentant aura besoin, il est préférable de clarifier ce point à l'avance auprès du service de migration ou de la direction de la maison. Les principaux documents comprennent :
- Une déclaration signée par le propriétaire ou un autre locataire concernant la décharge d'une personne déjà inscrite dans l'appartement ;
- Une procuration certifiée par un notaire et dûment signée ;
- Passeport du mandant et de son représentant, à qui le document est délivré.
S'intéressant aux questions de savoir s'il est possible d'enregistrer ou de désenregistrer une personne, ayant une procuration pour le droit à une telle action, il faut parfois faire face au fait que certains employés du service des migrations sont très méfiants à ce sujet. Toute procédure d'absence comporte des risques, car la responsabilité en incombe à l'employé FMS et, après information concernant l'enregistrement, est transférée à Rosreestr. En cas de problème, ils devront être responsables de la restriction des droits d'un citoyen (ici, il s'agit plutôt d'actes illégaux de la part du garant qui a reçu une procuration et le passeport de quelqu'un d'autre frauduleusement). Dans ce cas, vous devrez ouvrir une affaire pénale concernant l'enregistrement et l'examiner devant les tribunaux.
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