Extrait de l'appartement par procuration

Faire une procuration ne surprendra personne. Toute personne peut transférer ses fonctions à un représentant de confiance, par exemple dans le cadre d'une transaction, de la conduite d'un véhicule, etc. Un extrait de logement n'a pas fait exception. En l'absence de possibilité de gérer personnellement la procédure, vous pouvez organiser le transfert des droits à un tiers. Par rapport à la désinscription habituelle, il y a ici quelques différences. Nous devrions nous y attarder un peu plus en détail.

Est-il possible de quitter l'appartement par procuration ?

La première question qui inquiète beaucoup de gens est qu'est-ce qu'une procuration et pourquoi est-elle nécessaire ? Une procuration est un document notarié qui donne le droit à la personne qui y est indiquée d'accomplir des actes juridiquement significatifs au nom du mandant. Autrement dit, une personne délègue ses pouvoirs à une autre personne.

Une procuration est délivrée dans les cas où une personne ne peut pas participer personnellement à la sortie de l'appartement. Par exemple, en raison d'une maladie grave, d'un voyage d'affaires ou en dehors de la Fédération de Russie. Il n'y a rien de mal à cela - en autorisant une autre personne, vous pouvez être désinscrit dans le même laps de temps que d'habitude.

Les dispositions générales sur les procurations sont inscrites à l'art. 185 du Code civil de la Fédération de Russie. Par exemple, une procuration pour extraire d'un appartement contient les obligations du représentant envers les tiers. Dans notre cas, l'autorité de migration, l'institution budgétaire de l'État "Mes documents" ou le HOA.

Puis-je me déconnecter par procuration ? Seuls les registraires vous donneront la réponse exacte. Les règlements administratifs ne donnent pas d'instructions claires sur l'opportunité de décharger les citoyens par l'intermédiaire de représentants ou non. La seule chose qui est indiquée dans le règlement est la procédure de décharge des citoyens qui se trouvent à l'étranger (paragraphe 128). Mais dans la plupart des cas, vous pouvez passer par un représentant. Par conséquent, nous passons à l'examen de la question.

Quelle procuration délivrer ?

Une caractéristique importante d'un extrait par l'intermédiaire d'un représentant est le type de procuration en tant que document. Les transactions avec des biens immobiliers, qui sont reconnues comme radiation, nécessitent une simple procuration. Le document a une forme notariée et est certifié au bureau par le mandant lors d'une visite personnelle.

Par rapport au permis général, un permis simple donne le droit d'effectuer une seule action au nom du mandant - à décharger de l'appartement au lieu de résidence. Cela élimine toutes sortes de fraudes immobilières. Examinons une situation réelle.

Exemple:

Le propriétaire légal de l'appartement de trois pièces Alyoshin V.V. annoncé pour la vente de logements. Après avoir négocié le prix, les parties ont conclu un contrat de vente. Selon les termes de l'accord, Aliochine devait quitter l'appartement après deux semaines. Mais en raison de circonstances imprévues au travail, Alyoshin a été envoyé en voyage d'affaires urgent. Cela a eu lieu dans une autre colonie à 1000 km de la ville où vivait Aliochine. Se souvenant de la sortie prochaine de l'appartement, l'ancien propriétaire a trouvé une personne qui a accepté de l'aider avec un extrait de l'appartement. Les parties ont convenu de délivrer une procuration. Le représentant en a proposé un général, tandis qu'Alyoshin a insisté sur un simple - en conséquence, ils se sont arrêtés là-dessus. Après avoir rendu visite à un notaire sur le lieu de séjour lors d'un voyage d'affaires, Aliochine a rédigé une procuration. Au même endroit, il a rempli un formulaire d'extrait de l'appartement à l'ancienne adresse. Les deux documents ont été certifiés par un sceau de notaire. Alyoshin a envoyé des documents pour la décharge par une lettre précieuse. Après avoir reçu le mandat postal, le représentant a procédé à l'enregistrement. Après 5 jours, les greffiers ont tamponné le passeport d'Alyoshin. Le représentant a renvoyé les documents par la poste russe.

Comme vous pouvez le voir, Aliochine a été radiée par une simple procuration. S'ils en avaient rédigé un général, le représentant aurait alors beaucoup plus de pouvoirs. Par exemple, pour réenregistrer un appartement comme votre propre propriété ou annuler une transaction de vente de logement. Cela ne s'est pas produit uniquement grâce à la vigilance d'Alyoshin, qui connaissait les nuances du design.

Comment faire sortir une personne d'un appartement par procuration ?

Une procuration endossée par un notaire sert de confirmation légale d'une déclaration d'absence. La procédure diffère d'un extrait en personne. Cela est particulièrement vrai des documents de radiation de l'enregistrement au lieu de résidence.

Procédure

La procuration est délivrée par le propriétaire de l'appartement ou par la personne qui le quitte. Le destinataire est considéré comme la personne responsable de la sortie des lieux. Ayant un document avec le sceau d'un notaire en main, un parent ou un avocat doit effectuer des actions en faveur du mandant.

Où puis-je quitter l'appartement par l'intermédiaire d'un représentant :

• subdivisions du département principal des affaires intérieures du ministère de l'intérieur ;
• départements "Mes Documents" (anciennement MFC) ;
• ZhEU et HOA avec des bureaux pour la décharge de l'appartement.

Attention, l'extrait n'est disponible qu'à l'UVM UMVD. L'institution budgétaire de l'État « Mes documents » susmentionnée et les autorités du logement ne sont que des intermédiaires en termes de transfert de documents. Vous pouvez les contacter, mais les conditions de décharge augmenteront en conséquence.

Procédure

Instructions étape par étape pour extraire d'un appartement par procuration en 2019 :

1. Discuter des conditions avec le futur représentant.

Il peut s'agir de votre parent, d'un ami proche, d'une connaissance éloignée, d'un avocat ou de tiers. Le plus important est que vous lui fassiez confiance, et qu'il ait une idée de ce qu'est un extrait d'un appartement.

1. Visite notariale.

Lorsque vous contactez un bureau de notaire, demandez comment délivrer une procuration. La procédure peut différer : par exemple, un notaire certifie un document uniquement en présence des deux parties (le concepteur et celui qui s'est engagé à exécuter un certain nombre de services). Un autre notaire peut apposer un sceau sans la présence d'un mandataire. En un mot, vous devez connaître cette nuance à l'avance.

1. Certification de documents.

La désinscription des absents de l'appartement est délivrée sans visite personnelle à l'UVM UMVD. Par conséquent, vous devrez remplir un formulaire d'extrait à domicile ou chez un notaire. Le notaire doit apposer un sceau et une signature sur deux documents - une demande sur formulaire n ° 6 et une simple procuration. Il est fortement déconseillé d'établir un formulaire général d'acte pour un extrait d'appartement. Même pour un proche.

1. Envoi de documents à un représentant.

Après avoir terminé la préparation des documents (nous examinerons la liste ci-dessous), rendez-vous au bureau de poste. Allez à la fenêtre où il est écrit "Envoi et réception de colis" (généralement le numéro 1). Informez l'opérateur que vous envoyez les documents par courrier de valeur. L'employé de la poste sélectionnera le colis approprié et emballera les documents. Assurez-vous de prendre un reçu pour le transfert de documents à la poste russe.

1. Procédure de paiement.

Après avoir reçu les documents, la personne autorisée procédera à la sortie de l'appartement. Il doit transférer tous les documents à l'UVM UMVD. Les inspecteurs-designers vérifient les documents et les restituent, à l'exception du passeport.

1. Réception de documents.

Dès que l'extrait est complété, le représentant renvoie les documents au donneur d'ordre. Sur ce point, la procédure peut être considérée comme terminée. Déchargé de l'appartement devra trouver un nouveau lieu de résidence et s'inscrire. Sinon, confiez à nouveau la procédure à un représentant.

Certes, il est beaucoup plus pratique d'utiliser l'instruction automatique. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans notre article.

Procuration pour extraire de l'appartement

Il n'y a pas de procuration distincte avec le titre "pour extraire de l'appartement" dans la nature. Le document est établi selon une structure unique et les conditions de délivrance sont déjà indiquées en cours de route. Le but principal d'un document juridique est le transfert d'autorité d'une personne à une autre.

• le nom du document est "procuration" ;
• le nom de la ville / commune et la date de conclusion de l'accord ;
• Nom, prénom, sexe, détails du passeport, lieu de résidence du mandant (qui se maquille);
• Nom complet, sexe, informations sur le passeport et enregistrement de la personne autorisée (à qui les pouvoirs sont transférés) ;
• confirmation des intentions - "être mon représentant dans - ... division (l'autorité de migration est indiquée)" ;
• nom et signature du donneur d'ordre ;
• Date de préparation ;
• certification du document par un notaire (sceau et signature).

Le notaire vous expliquera comment rédiger une procuration. Mais si vous voulez être sûr à 100% de votre alphabétisation, contactez nos avocats. Une consultation en ligne vous aidera à rédiger une procuration simple conformément aux dispositions de la loi.

Les documents

Pour mener à bien un extrait par procuration, vous devez préparer des documents. Et pas seulement de base, mais aussi supplémentaire.

Ce dont vous avez besoin pour délivrer une procuration :

• une demande signée par un notaire sur le formulaire n° 6 ;
• procuration originale (indiquant l'autorité et les informations sur le représentant);
• passeport de la personne à décharger;
• une copie du passeport du représentant.

Ainsi, des documents supplémentaires sont soumis par une copie du passeport du représentant et une procuration. Sans ces informations, un extrait par procuration n'est pas possible. Bien sûr, les greffiers regardent le sceau du notaire. Si ce n'est pas le cas, l'acceptation des documents sera également refusée.

Prix

Il n'y a pas d'obligation de l'État pour la radiation. Mais nous n'envisageons pas seulement un extrait, mais un extrait par procuration. Par conséquent, les coûts de la procédure apparaîtront dans tous les cas. Habituellement, ils sont portés par le mandant - celui qui commande l'extrait à son représentant. Vous n'aurez qu'à payer un notaire qui certifiera les documents de radiation. Il est préférable de clarifier le coût spécifique dans le bureau du notaire.

Lors du recours à un extrait par l'intermédiaire d'un représentant, les particularités de la procédure doivent être prises en compte.

1. Assurez-vous de vérifier si les bureaux d'enregistrement accepteront la demande par procuration ? Par exemple, si vous êtes dans une autre ville, rendez-vous sur le site officiel du département principal des affaires intérieures du ministère de l'intérieur et recherchez le numéro de téléphone du département souhaité. Appelez le numéro fourni et demandez une procuration. Un représentant ne peut être impliqué que s'il n'y a pas d'objection de la part des titulaires de passeport.
2. Utilisez une simple procuration pour un extrait. Le général accorde à un tiers des droits trop sérieux. Ceci, à son tour, entraîne le risque de transférer l'autorité aux fraudeurs.
3. Il existe un moyen de se désinscrire au lieu de nouvelle résidence. Dans le même temps, une procuration n'est pas réellement nécessaire, car vous devrez vous rendre personnellement à l'UVM UMVD.

Ainsi, un extrait par l'intermédiaire d'un représentant est utilisé s'il est impossible de se désinscrire par soi-même. Cette méthode nécessite la notarisation des documents pour l'extrait. Les actions juridiquement significatives sont effectuées par une personne de confiance. La procédure est considérée comme accomplie après apposition d'un cachet dans le passeport du mandant.

Aide d'un avocat

En se déconnectant par procuration, le locataire risque de rencontrer des problèmes. Le refus des bureaux d'enregistrement d'accepter la demande est loin d'être la seule difficulté. En déléguant ses pouvoirs à des tiers, le propriétaire de l'appartement peut tomber sur des escrocs. Souvent, des notaires ou des agents immobiliers malhonnêtes sont impliqués dans l'affaire. Une évaluation juridique de la situation est requise.

Il est presque impossible de faire face à tous les problèmes seul. Il est beaucoup plus pratique de faire appel à un avocat compétent. Les conseils juridiques gratuits de notre portail vous permettront de vous sentir plus en confiance. Des spécialistes calculeront les risques, prépareront la procédure et aideront à rédiger une procuration. L'assistance qualifiée vise à protéger contre les actes téméraires et à préserver les biens immobiliers.