Boîte. En fait, c'est exactement ce que cela signifie - une personne a officiellement le droit d'être à l'adresse spécifiée, d'utiliser l'appartement et la maison avec le reste de ses habitants, mais cela ne fera pas de lui le propriétaire.
Même si le citoyen y est inscrit de façon permanente. A ce jour, la notion d'« enregistrement avec droit de propriété » dans la législation actuelle n'existe pas du tout.
La propriété peut découler :
- achats immobiliers;
- héritage;
- des dons;
- rente viagère;
- décision du tribunal.
Seule la personne à qui il appartient peut disposer de l'appartement, le vendre ou en faire don, l'hypothéquer. L'enregistrement ne donne pas ce droit à une personne.
Que donne-t-elle alors ?
- la possibilité de choisir une école et un jardin d'enfants pour l'enfant;
- obtenir un nouvel emploi où l'inscription est importante ;
- recevoir des avantages, des subventions ;
- s'inscrire à Pôle Emploi
L'enregistrement temporaire diffère de l'enregistrement permanent en ce sens qu'il a son propre délai. Il se terminera automatiquement après la période spécifiée. ?
Immatriculation permanente : qu'est-ce qui est dangereux pour le propriétaire ?
Tout ici dépendra des facteurs suivants :
- De quel type de logement parle-t-on, privé ou municipal ?
- qui est cette personne pour toi ?
- a-t-il un autre logement que le vôtre ?
- A-t-il des enfants mineurs (ou va-t-il devenir parent dans un futur proche ?)
Si les mètres carrés en question appartiennent à des particuliers, c'est une question. La situation est bien plus grave si votre appartement n'a pas encore été privatisé. En inscrivant définitivement une personne en HLM, vous en faites ainsi un copropriétaire de l'appartement.
S'il n'a jamais participé à la privatisation auparavant, maintenant grâce à vous, il a cette opportunité (loi de la Fédération de Russie n ° 1541-1 «sur la privatisation du parc de logements»)
Assurez-vous de clarifier la question de savoir si une personne a de jeunes enfants (moins de 18 ans) ou si elle va les acquérir. En effet, quel que soit l'appartement, vous pouvez inscrire vos enfants sans demander l'accord du propriétaire.
Pouvez-vous garantir qu'une personne se comportera avec dignité? Ne détruira-t-il pas votre appartement, ne mènera-t-il pas une vie asociale, ne louera-t-il pas son logement ? Quelques doutes? Refuser.
Rappelez-vous comment vous vous débarrasserez de la personne supplémentaire. Il sera désormais difficile de vendre un appartement, de l'échanger ou d'en faire l'objet d'une garantie, et une personne résidant volontairement pourra ne pas vouloir partir. Un locataire enregistré à titre permanent ne peut être expulsé de force que par l'intermédiaire d'un tribunal.
Eh bien, ou avec une perte de prix en vendant l'appartement et en rejetant toutes les charges sur le nouveau propriétaire, il s'en débarrassera sans problème (article 292 du code civil). Si le locataire est votre parent et que le tribunal le considère comme un membre de votre famille, cela complique encore les choses.
De plus, il peut convaincre le juge qu'il se retrouve sans toit au-dessus de sa tête - et le locataire bénéficie alors d'un répit pendant qu'il résout le problème du logement. Soit dit en passant, cette attente peut durer des mois.
De plus, vous devrez prouver au tribunal que le locataire doit vraiment être expulsé de votre propriété. Et cela est possible en cas de non-paiement d'un appartement (au moins six mois), de non-résidence, d'installation dans un appartement de tiers, de comportement antisocial, d'utilisation du logement comme local non résidentiel
Un autre moment désagréable est celui des prêts. Votre résident peut collecter des prêts et toutes sortes de microcrédits à son nom. Et dans la colonne "adresse", indiquez le lieu de résidence. Bien sûr, les collectionneurs ne prendront pas votre propriété, mais cela gâchera bien vos nerfs.
Des compteurs doivent être installés dans l'appartement - de sorte que le calcul soit basé sur le nombre de services consommés, et non sur des indicateurs moyens du nombre de résidents.
Qu'advient-il du loyer et des autres paiements?
Il va augmenter, car officiellement vous êtes plus nombreux dans l'appartement. C'est pourquoi il est nécessaire de mettre des compteurs.
Et il est préférable de conclure un accord supplémentaire sur la procédure de location, de préférence avec certification par un notaire.
En d'autres termes, il est possible de s'inscrire temporairement - insistez pour une inscription temporaire. Que faut-il rédiger un accord spécial, où il est nécessairement indiqué. Temporaire se termine à l'expiration de la période spécifiée.