Le propriétaire de la propriété ou un syndic a le droit de gérer la propriété. Une procuration est un document qui donne le droit d'agir au nom du mandant. Afin de légitimer le pouvoir de disposer d'un bien immobilier, vous devez certifier une procuration dans un bureau de notaire.
Gérer un appartement signifie agir dans l'intérêt du propriétaire. Quelle est la différence entre les termes "gestion" et "gestion" ? Un syndic qui a reçu le droit de disposer d'un appartement peut vendre l'appartement et faire d'autres transactions. Le représentant reçoit le droit d'agir au nom du mandant, de recevoir de l'argent et d'effectuer des actions d'enregistrement.
Les principales informations à préciser dans la procuration :
- Détails du passeport du mandant et du représentant ;
- Droits qui sont transférés à un représentant sur la base d'une procuration. Le représentant a le droit de signer des documents au nom du propriétaire, de recevoir de l'argent, de le transférer sur des comptes dans un établissement de crédit;
- La durée de la procuration.
Les principaux objectifs du transfert de compétence en matière de gestion immobilière :
- Représenter les intérêts dans les organisations étatiques et commerciales ;
- Représenter le propriétaire devant la justice ;
- Participer aux réunions de copropriétaires.
La liste des pouvoirs n'est pas close. Les parties ont le droit de prévoir dans le document d'autres actions qui peuvent être effectuées par le représentant.
Documents requis pour la délivrance d'une procuration
La procuration est établie par écrit. Le document prend force de loi après sa certification dans l'étude d'un notaire.
Documents à préparer pour l'étude notariale :
- passeports du propriétaire et de son représentant ;
- documents confirmant le droit de posséder un appartement ou un autre bien immobilier.
Dans la plupart des cas, ces documents suffisent. Mais le notaire peut exiger des informations supplémentaires.
points principaux,qui sont inclus dans le formulaire standard de procuration :
- Date de préparation ;
- lieu de compilation;
- Nom complet, détails du passeport, date de naissance et lieu de résidence du mandant ;
- Nom complet, détails du passeport, date de naissance et lieu de résidence du fiduciaire ;
- adresse détaillée de l'appartement - objet de la procuration;
- une description détaillée des pouvoirs confiés;
- la durée pour laquelle la procuration a été délivrée et la possibilité ou l'impossibilité de délégation de pouvoir ;
- nom du notaire;
- le numéro d'inscription au registre et le montant du tarif ;
- cachet et signature du notaire.
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Je, soussigné, Kirillov Maxim Fedorovich, né en 1974, résidant à l'adresse : Moscou, st. Polbina, décédée 123 app. 58 passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie 45 02 788459, délivré par le 2e bureau des passeports du Département des affaires intérieures du district de Mozhaisk à Moscou en 2002, code de subdivision 772-020, j'autorise par cette procuration un citoyen de la Fédération de Russie Ivanov Nikita Fedorovich vivant à l'adresse: Moscou, st. Udaltsova, 25 ans, app. 4 passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie 45 13 654123, délivré par le Département des affaires intérieures du district de Sokolniki à Moscou en 2013, code de subdivision 788-112, pour être mon représentant dans toutes les institutions et organisations, quel que soit leur propriétaire, sur toutes les questions liées à mes intérêts, pour gérer tous mes biens, à l'exception de la vente d'un appartement, conformément à laquelle conclure des transactions autorisées par la loi, y compris avec des appartements et autres biens immobiliers, notamment : acheter, accepter à titre de cadeau, d'échange, en déterminant dans tous les cas les montants, modalités et autres conditions à sa discrétion ; effectuer des règlements sur les transactions conclues, enregistrer les accords pertinents et le transfert des droits en vertu de ceux-ci auprès des autorités compétentes, me retirer du registre d'enregistrement d'État et m'inscrire sur le compte d'enregistrement d'État à un nouveau lieu de résidence, accepter un héritage ou le refuser , recevoir des biens, de l'argent, des objets de valeur qui me sont dus, des papiers et d'autres documents pour toutes les raisons de toutes les personnes et organisations, gérer des comptes auprès de la Banque centrale de Russie et de ses divisions, des banques commerciales, d'épargne et autres avec le droit d'ouvrir et de fermer des comptes , déposer et recevoir toute somme d'argent, recevoir des correspondances et des colis postaux, télégraphiques, de valeur et de toutes sortes, mener des affaires en mon nom dans toutes les organisations, mener des affaires civiles et pénales dans toutes les institutions judiciaires avec tous les droits qui sont accordés par la loi au demandeur, au défendeur, au tiers et à la victime, y compris le droit de déposer une déclaration, de mettre fin à la paix, la reconnaissance ou le refus est complet en partie ou en partie de réclamations, changer l'objet de la réclamation, faire appel d'une décision de justice, recevoir un bref d'exécution, avec le droit de recevoir des biens et de l'argent.
Le 10 janvier 2016, cette procuration a été certifiée par moi par Koroleva Lidia Lvovna, notaire de la ville de Moscou, la licence a été enregistrée au registre d'État n° 000123-77 et délivrée par le ministère de la Justice de Moscou. Administratif le 1er mars 2005.
La procuration a été signée par Mikhail Fedorovich Kirillov en ma présence. Son identité a été établie, sa capacité juridique a été vérifiée.
Procuration pour gérer l'appartement : formulaire
Procuration pour gérer l'appartement
La procuration est délivrée sans droit de substitution et est valable trois ans.
Procuration pour gérer un appartement sans droit de vente
Procuration pour un appartement sans droit de vente
Ville __________, __ _______ 20__
Je, soussigné, _____________________________ __ _______ 19__ année de naissance, demeurant à l'adresse : ___________ st. _______ j. __ sq. ____ passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie ____________, délivré par le Département des affaires intérieures du district _________ de la ville de __________ ___ __________ 20__, code de subdivision ____________, j'autorise par cette procuration un citoyen de la Fédération de Russie _________________________________ vivant à l'adresse : ___________ st. _______ j. __ sq. ____ passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie ____________, délivré par le Département des affaires intérieures du district _________ de la ville de __________ ___ __________ 20__, code de subdivision ____________, pour être mon représentant dans toutes les institutions et organisations, quel que soit leur propriétaire, sur toutes les questions relatives à mes intérêts, gérer tous mes biens, à l'exception de la vente d'appartements, conformément à laquelle conclure les transactions autorisées par la loi, y compris avec des appartements et autres biens immobiliers, notamment : acheter, offrir en cadeau, échanger , déterminant dans tous les cas les montants, modalités et autres conditions à sa discrétion ; effectuer des règlements sur les transactions conclues, enregistrer les accords pertinents et le transfert des droits en vertu de ceux-ci auprès des autorités compétentes, me retirer du registre d'enregistrement d'État et m'inscrire sur le compte d'enregistrement d'État à un nouveau lieu de résidence, accepter un héritage ou le refuser , recevoir des biens, de l'argent, des objets de valeur qui me sont dus, des papiers et d'autres documents pour toutes les raisons de toutes les personnes et organisations, gérer des comptes auprès de la Banque centrale de Russie et de ses divisions, des banques commerciales, d'épargne et autres avec le droit d'ouvrir et de fermer des comptes , déposer et recevoir toute somme d'argent, recevoir des correspondances et des colis postaux, télégraphiques, de valeur et de toutes sortes, mener des affaires en mon nom dans toutes les organisations, mener des affaires civiles et pénales dans toutes les institutions judiciaires avec tous les droits qui sont accordés par la loi au demandeur, au défendeur, au tiers et à la victime, y compris le droit de déposer une déclaration, de mettre fin à la paix, la reconnaissance ou le refus est complet en partie ou en partie de réclamations, changer l'objet de la réclamation, faire appel d'une décision de justice, recevoir un bref d'exécution, avec le droit de recevoir des biens et de l'argent.