La facturation des services publics est réglementée conformément à l'article n ° 153 du Code du logement de la Fédération de Russie. Si l'appartement n'est pas utilisé pour vivre, ce n'est pas une raison pour éluder les factures de services publics, mais dans certains cas, cela donne le droit de ne pas les payer et de les recalculer.
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Si une personne ne vit pas dans un appartement, doit-elle payer des factures de services publics ?
Le coût des services publics change-t-il en fonction du nombre de personnes qui y vivent ? Oui, ça change, seuls le coût du loyer et le coût du chauffage ne changent pas.
Comment une modification du nombre de personnes inscrites affecte-t-elle le loyer ? Si une personne était inscrite dans l'appartement, alors, avec une augmentation du nombre de personnes inscrites, la facture lui sera facturée en proportion directe de l'augmentation du nombre de citoyens inscrits.
Si une personne était enregistrée dans l'appartement, le montant précédemment facturé pour le gaz, l'électricité, l'eau chaude et froide, les égouts et l'élimination des déchets doit être multiplié par le nombre de personnes récemment enregistrées. Le loyer et le montant du chauffage ne changeront pas.
Qu'est-ce qui menace si une personne ne vit pas et ne paie pas ses factures de services publics? Si une personne est enregistrée à une adresse, mais vit à une autre, les factures de services publics lui parviendront également.
Afin de payer les factures de services publics uniquement pour les personnes qui vivent réellement dans l'appartement, vous devez obtenir un certificat de l'endroit où se trouve la personne qui ne vit pas, indiquant qu'il vit et paie les factures de services publics ailleurs.
Sur la base de ce certificat, vous devez rédiger une demande auprès du bureau du logement et des organisations qui fournissent des services publics.
Quels sont les leviers de pression sur une personne qui ne paie pas ses factures ?
Il existe plusieurs façons de forcer les locataires inscrits à payer pour le logement et les services communaux : diviser les comptes personnels, leur faire peur avec la fin de la période d'inscription, intenter une action en justice contre un non-payeur.
La première solution est applicable pour les proches. Le reste est applicable à la lutte contre les locataires. Le propriétaire de l'appartement a le droit à tout moment de résilier l'inscription de ceux à qui il loue l'appartement.
Comment obliger les personnes inscrites à payer pour le logement et les services communaux ?
Sur la base de la partie 2 de l'art. 61 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie, le tribunal peut prendre une décision et reconnaître les locataires comme ayant perdu leur droit, les forcer à payer. Vous n'aurez qu'à prouver, en fournissant des reçus avec votre signature, que le logement et les services communaux ont été payés par le propriétaire de l'appartement, et non par les personnes inscrites dans celui-ci.
Recalcul des factures de services publics en raison de la non-résidence
Pour certaines factures de services publics, qui sont calculées en fonction du taux de consommation par personne, un recalcul peut être effectué en raison de l'absence temporaire du propriétaire de l'appartement.
Ainsi, le propriétaire, en fonction d'une partie de sa quote-part dans l'appartement, peut demander de recalculer les factures d'électricité pour cause de non-résidence, ou de résidence à une adresse différente.
Le propriétaire de l'appartement, qui n'habite pas à cette adresse, rédige une demande basée sur le certificat fourni du lieu de résidence réelle.
En outre, des copies de tous les reçus de paiement du logement et des services communaux du lieu de résidence effective et un certificat de résidence à une adresse différente (certificat d'enregistrement) doivent être joints à la demande.