Какие документы для получения кадастрового паспорта на землю. Где получить кадастровый паспорт на земельный участок и что для этого нужно

• содержит заранее установленный набор сведений в меньшем объеме, чем полная выписка;
• стоимость его получения меньше, чем обычная выписка;
• наиболее распространенный официальный документ, который требуют государственные, муниципальные учреждения и иные организации для решения тех или иных вопросов.

В паспорте содержатся следующие сведения и данные:

• Общие сведения о земельном участке:
  • кадастровый номер (в том числе предыдущие номера (инвентарные или условные) и дата внесения номера в кадастр;
  • адрес участка;
  • категория земель;
  • вид разрешенного использования;
  • площадь;
  • кадастр. стоимость;
  • сведения о собственнике (Ф.И.О. или наименование организации) и какой вид собственности (единоличная, совместная или долевая);
  • пр. информация (данные о природных объектах, о земельных участках, которые выделялись, объединялись или иным образом преобразовывались с участием интересуемой земли, сведения об инженерах, выполнявших кадаст.работы и т.д.);
• План (чертеж) участка целиком и, если имеются, его частей с указанием масштаба;
• Обременения и ограничения (ипотека, аренда, сервитут и пр.).

КП является техническо-правовым документом и подтверждает, что объект поставлен на учет в кадастре. КПЗУ изготавливают на нескольких листах в виде текстовой информации (описания и характеристики участка) и графических изображений (планы, схемы, чертежи). Каждый лист подписывается руководителем территориального подразделения кадастрового органа и скрепляется печатью учреждения.

Кадастровый паспорт земельного участка практически не имеет по свой форме отличий от кадастрового паспорта квартиры или иного помещения. Различия касаются содержательной стороны - описательной части объектов недвижимости.

Где заказать?

КПЗУ запрашивают:

• В отделе росреестра (федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) как по месту нахождения земельного участка, так и в любом другом (по выбору заявителя). Функции росреестра в сфере кадастровых отношений может выполнять также специально созданные государственные бюджетные учреждения, чаще всего в их названии присутствуют такие слова как «Кадастровая палата». Такие учреждения находятся в здании территориальных отделов росреестра или отдельно (информация о точном месте нахождении имеется в росреестре).
• В территориальном отделе МФЦ по адресу расположения земельного участка.

Какими способами заказывают?

Существует три варианта обращения в кадастровый орган (МФЦ) для получения паспорта:

• Личное обращение гражданина (организации) в росреестр (МФЦ). Заявитель может прибыть для подачи заявления на получение КП без предварительной записи в порядке «живой очереди», либо по записи (резервируются согласованные с заявителем точные дата и время приема). Записаться на прием к работнику кадастр. службы можно по телефону, через Интернет или придти за талончиком лично.
• Почтовое отправление документов . Документы необходимые для получения КПЗУ нужно отправлять исключительно в территориальный отдел кадастрового органа, где расположен земельный участок, в отношении которого заказывается паспорт;
• По Интернету на официальном сайте росреестра подать заявление о ГКУ .

Кто может обращаться за получением паспорта?

• За получением кад.паспорта может обратиться любой человек по отношению к любому земельному участку.
• Обращение возможно как самого заинтересованного лица лично, так и его представителя по специальной нотариально удостоверенной доверенности.
• От имени юридического лица обращается его директор или другое лицо по доверенности.

Какие нужны документы?

В кадастр. орган (МФЦ) представляют:

Заявление на получение КП

При подаче заявления по почте или через Интернет его нужно заполнять лично. Если гражданин непосредственно обращается в кадастровый орган, то по его просьбе заявление обязан заполнить работник, принимающий документы на изготовление кадастрового паспорта.

Вообще составить заявление предельно просто, все реквизиты понятны и недвусмысленны, запутаться сложно. Бланк заявления можно распечатать с официального сайта росреестра или получить абсолютно бесплатно в любом территориальном отделе росреестра.

При составлении заявления необходимо быть внимательным при указании способа получения кад.паспорта:

• лично в кадастровом учреждении;
• по почте;
• через Интернет.

Заявитель сам определяет как ему удобнее. Способ подачи документов для заказа КПЗУ не предопределяет способ его получения в готовом виде.

Обратите внимание: заявление предусматривает такую графу как адрес электронной почты и телефон. Такие реквизиты обязательно необходимо заполнять достоверными данными, так как при возникновении проблем для их решения работнику кадастр. учреждения необходима связь с заявителем. Это экономит время и упрощает процесс изготовления КП.

В остальном в составлении заявления нюансов нет.

Квитанция, чек или иной платежный документ, подтверждающие внесение платы за КП

Сколько стоит кадастровый паспорт на земельный участок:

• 200 руб. для граждан, если КПЗУ в бумажном варианте;
• 150 руб. для физлиц, если в электронном виде;
• 600 руб. для юрлиц (на бумажном носителе);
• 300 руб. для организаций (в электронном варианте).

Квитанция предоставляется в подлиннике при обращении в кадастровое учреждение (МФЦ) одновременно с другими документами. Реквизиты для оплаты можно узнать на официальном сайте росреестра или на стендах отделов и филиалов росреестра.

Однако если оплата не производилась, то работник кадастра принимает документы на кад.паспорт и предоставляет заявителю код для оплаты услуги. В течение месяца необходимо внести плату и платежное подтверждение представить в кадастр. орган (МФЦ). Если оплата производится через расчетные организации, с которыми работает росреестр, то эти организации сами уведомляют кадастр. орган. С момента предоставления платежки (чека и пр.) начинается исчисляться срок для выдачи паспорта.

Паспорт заявителя. Если заявитель доверенное лицо, плюс нотариальная доверенность

Если за КП обращается лицо от имени организации, также представляются полномочия директора (протокол, решение, приказ о назначение директора).

Должностному лицу, принимающему документы, предоставляются подлинники документов. Работник кадастрового учреждения самостоятельно и за счет кадастрового органа делает копии с документов. По факту их приемки заявителю передается соответствующая расписка (фиксирующая дату обращения, данные заявителя, состав представленных документов и пр.) и возвращаются оригиналы документов (за исключением заявления).

На основании одной заявки можно заказать КПЗУ только на один земучасток. Если Вам необходимы кадастровые паспорта на несколько участков, то нужно делать запросы и производить оплату в соответствии с количеством объектов недвижимости. Например, требуются паспорта на три земельных участка, значит, необходимо подать три отдельных заявления и уплатить 600 (200х3) руб. различными платежами. Все заявления можно подать одновременно.

Порядок заказа через Интернет

Этот способ самый быстрый, так как все осуществляется в Интернете путем заполнения специальных электронных форм.

Итак, для того чтобы заказать КПЗУ через Интернет следует проделать следующие действия:

• Зайти на официальный сайт росреестра постановка на кадастровый учет .
• Справа выбираете подать заявление о постановке на кад. учет, выберите ваши позиции.
• Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе». В представленной форме выбираете позиции: физическое лицо (вид заявителя) или иное (категория заявителя). Укажите Ф.И.О., паспорт, номер телефона и адрес электронной почты. Если Вы выбрали способ получения по почте, то нужно еще указать Ваш адрес проживания. Ставите галочку в графе «Я согласен на передачу персональных данных в РосРеестр» и кликнете кнопку «Перейти к проверке данных».
• Если Вы уже оплатили взимаемую плату и на руках имеется платежка, то необходимо нажать на кнопку «Подписать и отправить запрос». Для подписания запроса и удостоверения платежки используется электронная подпись.
• Но проще оплату производить через расчетные организации, предложенные РосРеестром (в их числе Сбербанк, кошелек Qiwi и другие банки и кредитные организации, список будет предложен). Тогда не требуется ставить электронную подпись, нужно лишь пройти порядок оплаты, предложенный на сайте. Итак, нажимаем кнопку «Отправить запрос».
• Ваше заявление регистрируется и присваивается регномер (запомните его). Он будет виден в открытом окне. Там же будет ссылка «Проверка статуса запроса». Следует перейти по данной ссылке.
• В соответствующей графе вводите номер заявки (п. 6) и жмите кнопку «Проверить».
• Появится новое окно, в тексте которого будет ссылка «Укажите код платежа», по данной ссылке следует перейти. Образуется графа «код платежа», вводите его. Сам код будет в письме, которое придет к Вам на электронный ящик от службы Росреестра. Далее жмите кнопку «Перейти к оплате».
• В нижней части электронной формы появится список расчетных организаций и способы оплаты. Выберете удобный Вам способ и произведите перечисление. Будьте внимательны, иногда на сайте ошибочно указываются неверные размеры оплаты. В этом случае не руководствуйтесь этими данными, платите размер, предусмотренный законодательством (для граждан: 200, 150 руб., для организаций: 600, 300 руб.).

Срок изготовления и срок действия паспорта

Максимальный срок для выдачи КПЗУ независимо от способа заказывания и получения:

• 5 дней при обращении в кадастровый орган;
• 8 дней, когда заказывается через МФЦ

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок - 5 лет, поскольку каждые пять лет происходит переоценка стоимости.

Где и как получить КПЗУ?

В зависимости от способа выдачи, выбранного и указанного в заявлении, предоставление КП может быть следующим:

• гражданин (его представитель) забирает в кадастр. органе (МФЦ). Для этого работнику кадастра, ответственному за выдачу паспорта, предъявляется расписка (о приеме документов) и паспорт гражданина (если он представитель, то еще и доверенность);
• паспорт высылается по почте в адрес, указанный в заявлении (сведения об отправке письма передаются на электронную почту, если заявитель указал ее адрес в своем заявлении);
• предоставляется в электронном варианте в виде ссылки на сайт росреестра, где будет находиться электронный КП. Сведения о ссылке пересылаются на электронную почту заявителя.

Основания для отказа в изготовлении и выдаче

Возможны случаи, когда КПЗУ не предоставляют заинтересованному лицу:

• Не принимают заявление и приложение к нему. Это возможно, если заявление не соответствует установленной форме, либо в нем содержатся некорректные данные, либо не произведена оплата (в течение 1 месяца с момента выдачи кода для оплаты услуги). О данном факте работник кадастра ставит в известность заявителя устно при личном обращении или по электронке, если паспорт заказывают по почте или через Интернет. Падающему заявление разъясняют, в чем суть нарушения и как его устранить. Если недостатки не будут устранены, то заявление считается не поданным и не рассматривается кадастровым органом.
• Отказ в предоставлении КП. Такой отказ возможен, если предоставление сведений, отраженных в кадастре ограничено, а заявитель не имеет индивидуального доступа к ним. Отказ предоставляется в письменной форме.
• Уведомление об отсутствии сведений в кадастре об объекте, в отношении которого заказывается кадастр.

Указанные действия кадастрового учреждения могут быть обжалованы (если они неправомерны):

• в вышестоящее подразделение росреестра (например, на действия работника городского отдела можно подать жалобу руководителю этого отдела или в областное подразделение и т.п.);
• в судебном порядке.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Паспорт земельного участка используют для различных целей:

• При оформлении собственности на земельный участок или его выкупе у государства (муниципалитета);
• Получение разрешения на строительство жилого дома и других строений (требующих разрешения);
• В случае регистрации права собственности на строения, возведенные на земельном участке (жилой дом, гараж, склад, баня и пр.), либо перешедшие по наследству;
• Регистрация в росреестре сделок по продаже, мене, дарению земли или строений на таком земельном участке. В случаях, когда по ранее зарегистрированным сделкам КПЗУ предоставлялся и его копия хранится в государственном реестре, последующее предоставление не требуется.
• Передача земли и строений на них находящихся в ипотеку (залог) банку;
• Заключение договора аренды;
• Страхования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
• Для представления в суд как доказательство при судебных спорах о земле и объектах на них расположенных;
• При проведении коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопровод и т.п.) энерго-, ресурсоподключающие организации требуют КПЗУ для возможности проведения указанных работ;
• Получение субсидий и дотаций по различным федеральным и муниципальным программам в сфере жилья и индивидуального строительства.

КП актуален на дату его составления. И в случае внесения изменений в кадастр собственником или кадастровым органом (например, при переоценке кадастр. стоимости земельных участков, которая производится раз в 5 лет) ранее выданный КП теряет свою пригодность полностью или в части (в зависимости от сути изменений). Тем не менее, устаревший КПЗУ следует хранить на случай, если несанкционированно или просто ошибочно будет изменены границы Вашего земельного участка, вид использования и т.п. (например, соседи будут проводить межевание и согласование границ и при постановке их земельного участка на учет произойдет изменение, смешение границ и пр. Вашего участка). Тогда старым кадастровым паспортом можно будет подтвердить свою правоту.

Земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Кадастровым паспортом на земельный участок называют , являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

Он обязан предоставляться органом кадастрового учета по первому же запросу физических или юридических лиц, имеющих на это право.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

• В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и , уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах ;
• В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
• В3 – данного участка и прав владельца на него (при наличии);
• В4 – точное описание участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
• В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

• паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
• документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
• документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
• документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
• документация, подтверждающая право на участок;
• при пребывании участка в общей собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить . Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Также существует очень удобная услуга заказа кадастрового паспорта в онлайн-режиме.

Для этого необходимо выполнить следующее:

• Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
• Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
• Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Понятие кадастрового паспорта вошло в обиход россиян в 2008 году с принятием закона Российской федерации «О государственном кадастре недвижимости». Функция паспорта состояла в создании информационных ресурсов, где были бы сконцентрированы данные о всех земельных участках и расположенных на них объектах.

Кадастровый паспорт земельного участка не только обеспечивает реализацию права владения и пользования, но и влияет на возможность продажи, дарения, завещания, застройки, перепланировки и иных действий изменения юридического и физического состояния объекта недвижимости.

Данные о земельных наделах должны быть доступны как для органов государственной и муниципальной власти, так и для физических и юридических лиц. В целях реализации информационной функции кадастрового паспорта в полном объеме, была введена норма, предписывающая обязательное его получение владельцами земли, независимо от категорий и целевого назначения земельных участков.

Кадастровый паспорт земельного участка - это документ (официальная выписка) из реестра недвижимости. В нём сконцентрирована вся информация об участке, предусмотренная стандартными инструкциями по формированию реестра земельных участков.

Содержание кадастрового паспорта на землю

Информационный документ о состоянии земельного участка содержит следующие сведения:

1. Кадастровый номер, который носит строго индивидуальный характер;
2. Кадастровая стоимость участка;
3. Категория земель. Согласно земельному законодательству РФ, всего существует семь категорий земель. Чаще всего граждане оформляют паспорт на земли сельскохозяйственного назначения или для целей жилищного строительства;
4. Разрешенное использование. Эта информация не должна противоречить категории, но должна носить уточняющий характер;
5. Площадь и расположение участка;
6. Значимые объекты, размещенные на участке;
7. Схема размещения участка, являющаяся результатом проведения межевания ;
8. Ограничения и обременения. При этом может указываться наличие или отсутствие как формы обременения путем предоставления права допуска владельцев соседних участков к объектам данного участка. Возможны указания и на другие виды обременений, например, залог.

Способ 1 - обратиться к кадастровому инженеру, если участка нет на кадастровой карте

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учёт, придется подготовить ряд документов.

Частой проблемой является составление межевого плана. Во-первых, это платно, во-вторых, долго. Выполняется план специальными организациями, имеющими право на такую деятельность. Часто такие организации предоставляют весь спектр услуг от обозначения границ на местности до конечного результата, то есть постановки участка на учет и получения кадастрового паспорта.

Геодезические работы по межеванию производятся с выездом на местность, где не только определяются координаты границ участка, но и производятся согласования с владельцами соседних участков. В прокладывании межи между участками и состоит функция данных действий. От геодезических работ зависит будущее каждого земельного участка, поскольку это единственная законная процедура установления границ.

После того как будет пройдена регистрация и земельный участок получит кадастровый номер, процедура получения может проходить с помощью интернета - через портал государственных услуг или сайт Росреестра. Либо традиционным способом - при непосредственном визите в соответствующие государственные органы или через почту.

Стоимость постановки земельного участка на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта составляет 5-10 тысяч в зависимости от региона.

Способ 2 - самостоятельно получить кадастровый паспорт на землю

Если нет желания тратить деньги на услуги фирм-посредников, то в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РосРеестр) необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Заявление одного или нескольких владельцев земельного участка. Если земля находится в общей собственности, то заявление должно быть подписано всеми владельцами;
2. Паспорта владельцев. Если оформлением занимается доверенное лицо, то необходимо нотариально оформленная доверенность с перечнем всех делегируемых полномочий;
3. Копия свидетельства права собственности на участок. Она также должна быть заверена нотариусом;
4. Межевой план, выполненный по существующим стандартам;
5. Акт о согласовании границ с владельцами соседних участков;
6. Квитанцию об уплате пошлины.

Следует отметить, что запросить кадастровый паспорт может любой гражданин РФ. Это позволяет решать проблемы, возникающие, например, при оформлении наследства. Основанием для таких запросов является ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 N 221 «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровые сведения являются информацией, предназначенной для пользования не только государством, но и населением.

Способ 3 - получить кадастровый паспорт земельного участка через ГосУслуги

1. Для того, чтобы получить результат, на Едином портале государственных услуг необходимо пройти регистрацию и варификацию (подтвердить данные о пользователе через электронную подпись). Затем все действия проходят через личный кабинет;
2. После авторизации в личном кабинете необходимо в списках выбрать орган «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». В перечне услуг нужно найти «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»;
3. На сайте находятся бланки заявлений на предоставление определенной госулуги. Нужное заявление заполняется и отправляется на проверку. Если у системы не будет претензий к заявлению (обычно требуется корректное заполнение всех пунктов), данные отправляют в Росреестр. Ответ от компетентных органов следует искать в личном кабинете.

Способ 4 - получить кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде

1. На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выбираем вкладку «Электронные услуги». Затем необходимо перейти в раздел «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Там находится бланк заявления;
2. Тщательно заполните все пункты, от этого зависит скорость получения документа. Оформление заявок на государственные услуги при определенном навыке пользования интернетом занимает минут 15-20;
3. Особенностью использования такого вида подачи заявки является необходимость оплаты пошлины через платёжный сервис QIWI или банковской картой;
4. Сведения о состоянии заявки можно получить в электронном виде на почту или просмотреть на сайт. Кроме того, проверить готовность кадастрового паспорта земельного участка онлайн и отслеживать прохождение заявки можно в личном кабинете в раздела «Мои заявки». При наличии ошибок, не точностей или недостаточном заполнении пунктов система возвращает заявление на доработку.

Сроки предоставления и сохранения юридической силы

По каждому виду документа существуют ограничения по срокам. Они делятся на две части: одна из них - это сроки предоставления документа по официальному запросу, другая - время действия документа.

В соответствии с нормативами ФЗ № 221, кадастровый паспорт находится в производстве по заявке не более пяти дней с момента принятия этой заявки территориальным органом Росеестра. Если заявка подается через другие организации, то срок увеличивается за счет того, что заявка какое-то время находится в пути к главному органу, выдающему запрашиваемый документ.

Следует уточнить, что срок в пять дней отпущен именно на ответ, а не на выдачу паспорта. В этот срок компетентные органы должны принять решение о возможности выдачи документа и действовать в соответствии с этим решением.

Таким образом, заявитель может получить или паспорт, или мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги. При повторной подаче заявления срок его нахождения в рассмотрении устанавливается заново.

Что делать в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта

Любые действия государственных структур могут быть обжалованы в суде. Успех такого мероприятия зависит от грамотности истца и степени обоснованности его претензий. Основанием для обращения в суд или в вышестоящий орган могут быть:

• процедурные нарушения, например принятие решения позже определенного срока;
• отсутствие в формулировках отказа законных оснований;
• неправомерный запрос дополнительных документов;
• необоснованный отказ в принятии документов.

Предоставить здесь исчерпывающий перечень оснований для обжалования решений органов Росреестра невозможно. Однако все они, так или иначе, должны быть соотнесены с нормами законодательства.

Обращение с жалобой в судебные инстанции - дело трудоемкое и долговременное. По этой причине начинать отстаивать свои права лучше с жалобы в вышестоящие органы государственной власти. Такая жалоба рассматривается в течение двух недель.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Мнения о сроках действия кадастрового паспорта расходятся. Федеральными законами сроки не устанавливаются, из чего можно сделать вывод о том, что срок действия кадастрового паспорта на земельный участок бессрочен или, иначе, постоянен. Однако спустя какое-то время, сведения, содержащиеся в документе, могут измениться и тогда паспорт перестанет соответствовать действительности.

Эта гипотетическая ситуация заставляет государственные органы, принимающие решения о судьбе данного земельного участка, вводить сроки условного характера. Обычно срок юридической «годности» документа определяется одним годом. Если владелец участка не уложился в сроки, то, например, при продаже земельного участка - придется начинать процедуру оформления заново.

Без кадастрового документа нельзя провести большинство юридически значимых действий с земельной собственностью, включая продажу, дарение, завещание по наследству и изменение расположения границ. Изготовление данного документа предполагает постановку участка на учет в государственном реестре.

Процедура оформления

Изготовление кадастрового документа на участок в общем случае происходит в следующем порядке:

1. Сбор документов.
2. Обращение в проектную фирму или БТИ, заключение контракта.
3. Проведение геодезических работ на участке.
4. Подача запроса в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН.

Для обращения в проектную компанию нужно иметь справку из ЕГРН о правах на землю или разрешение от собственника на проведение проектно-геодезических работ, удостоверенное нотариально. Если участок относится к и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешения не нужно.