Clasificator al tipurilor de utilizare permisă a terenurilor. Tipuri de bază, permise condiționat și auxiliare de utilizare permisă a terenurilor și proiectelor de construcții capitale

Fiecare bucată de pământ este dobândită în proprietate sau în folosință cu scopul principal de a obține beneficii din cultivarea acesteia. Prin beneficiu, aproape fiecare deținător de drepturi de autor înțelege ce este mai aproape de el, ceea ce reflectă posibilitatea de executare propriile dorinteşi intenţiile la cultivarea pământului. Prioritățile pot include următoarele:

1. Cultivarea terenurilor în scopul cultivării fructelor și legumelor, atât pentru consumul personal ca hrană, cât și pentru eventuale vânzare și profit.
2. Cultivarea unei gradini, atat pentru satisfacerea gustului estetic al proprietarilor, cat si pentru eventuala vanzare de fructe atat en-gros cat si cu amanuntul.
3. Utilizarea terenului pentru antreprenoriatul individual.
4. Construirea unei structuri permanente, care poate fi fie casă privată, și o clădire rezidențială cu opțiuni pentru numărul permis de etaje.
5. Dezvoltarea de zone industriale sau nerezidențiale de afaceri și site-uri de retail atât în ​​zonele populate, cât și în afara acestora.

Fiecare dintre aceste obiective, precum și altele obiective posibile prelucrarea și achiziționarea terenurilor se reflectă în destinația lor de utilizare, care, mai diferențiată decât împărțirea terenului pe categorii, reflectă caracteristicile muncii permise în terenul și masa teritorială.

Cu toate acestea, scopul propus al terenului are și propriile sale formațiuni structurale, care oferă un set standard de condiții pentru deținătorii de drepturi atunci când folosesc parcelele.

Adică Utilizarea efectivă a terenului trebuie să se bazeze pe tipurile de autorizații prezentate, care includ:

• vedere principală;
• permis condiționat;
• adiţional.

Principalul tip de utilizare a memoriei este determinat de reglementările de utilizare a acesteia. De exemplu, în anumite zone, reglementările de urbanism prevăd exclusiv construcția de clădiri cu două etaje, iar în altele - cabane.

Utilizarea efectivă și cea permisă a terenului trebuie să coincidă, în caz contrar, acordul de utilizare poate fi anulat și deținătorul drepturilor de autor poate fi amendat.

Dacă site-ul este utilizat ca proprietate, proprietarul are posibilitatea de a-și concilia propriile interese în funcționarea site-ului cu interesele entității comerciale.

În mod obiectiv, site-urile ar trebui utilizate în așa fel încât să existe interacțiune între deținătorii de drepturi și un acord public sau privat adecvat. Faptul este că fiecare parcelă personală este unită cu alte granițe care se referă la terenuri utilizate în comun.

Între ele sunt terenuri unde au loc transportul și alte comunicații.. Comunicațiile de inginerie și zonele grevate cu servituți publice nu reprezintă o listă completă a terenurilor pentru a căror utilizare trebuie stabilită o ordine.

Din această cauză, principalul tip de permis impune cetăţenilor responsabilitatea de a respecta procedura stabilită. Specificul său constă în faptul că în locurile de folosință publică a terenurilor, de exemplu, la stațiile de autobuz sau în apropierea liniilor electrice etc., nu sunt autorizate anumite acțiuni ale subiecților de utilizare.

Dar aproape fiecare dintre ei este conștient de modul în care sunt folosite împreună.

Adică amintiri folosite împreună în conformitate cu tipul de utilizare permis, pe baza procedurii stabilite. De regulă, dacă excludem acțiunile de vandalism ale huliganilor, urmează cetățenii conștiincioși regulile stabilite necondiţionat. Dar în zonele rezidențiale unde sunt curți uz public, pot apărea dezacorduri care se dezvoltă în conflict.

Cetăţenii devin adesea confuzi cu privire la drepturile lor şi încep pe nedrept să revendice teritoriul public. Pentru ei sunt definiți termeni de utilizare, care sunt după cum urmează:

1. Pe teritoriul privat proprietate comună proprietarii au dreptul la o parte a terenului, proporțional cu cota de proprietate asupra clădirii rezidențiale (clauza 2 a articolului 247 din Codul civil al Federației Ruse). Dar în limitele de utilizare permise.
2. Dacă cota nu este determinată, ordinea de utilizare este împărțită în părți egale (clauza 1 a articolului 245, clauza 2 a articolului 247 din Codul civil al Federației Ruse). Dar, de asemenea, exclusiv în limitele de utilizare permise.

Aceasta reglementează pentru toți proprietarii determinarea comenzii în limitele de utilizare și forme de activitate permise de reglementări.

De exemplu, în clădirile cu mai multe etaje, este inacceptabilă utilizarea curților publice pentru păstrarea animalelor de companie sau pentru grădinărit. Nu este permisă crearea de paturi de flori în detrimentul altor rezidenți, ai căror copii mici pot provoca conflicte dacă plantările sunt deteriorate.

De regulă, după mutarea într-o clădire nouă, locuitorii, prin vot majoritar, stabilesc ordinea utilizarea și implementarea acesteia. În acest caz și în cazuri similare, locurile publice sunt prevăzute cu un tip suplimentar de permis, care este atașat tipului principal ca opțiune ordinea stabilită.

Nu numai terenurile de folosință comună (în comun) sunt condiționate de stabilirea și respectarea ordinii. Fiecare dispozitiv de memorie în uz și chiar deținere poate fi operat exclusiv în conformitate cu regulile stabilite pentru toți deținătorii de drepturi de autor fără excepție.

Dreptul de folosire a unui site ia naștere la transferul dreptului de proprietate direct asupra terenului sau indirect - la dobândirea dreptului la o structură de capital situată pe zonă limitată(Articolul 35 din Codul funciar al Federației Ruse).

Indiferent de scopul terenului, persoane responsabile sunt obligați să utilizeze fără a deteriora:

• fertilitatea solului;
• alți proprietari;
• peisajul înconjurător;
• ecologie a întregului teritoriu.

Dacă regulile indicate nu sunt respectate, persoanele care utilizează site-urile pot:

• fi pasibil de amenzi;
• avertismente;
• sechestrarea parcelelor.

Sancțiunile enumerate sunt imputate administratia locala, care are jurisdicție asupra zonei teritoriale. Sechestrul se efectuează numai cu permisiunea instanței de judecată.

În acest fel, se realizează supravegherea și controlul asupra funcționării site-urilor. Dacă acestea nu sunt în conformitate cu utilizarea permisă prezentată, se poate pune și problema sechestrului.

Mai jos vezi legea privind folosirea terenuri:

Codul Federației Ruse privind abateri administrative, Capitolul 8, Articolul 8.8. Utilizarea terenurilor în altă destinație decât în ​​scopul propus, neîndeplinirea obligațiilor de a aduce terenul într-o stare adecvată pentru utilizare în scopul propus

1. Utilizarea unui teren care nu este în scopul propus, în conformitate cu apartenența sa la o anumită categorie de teren și (sau) utilizarea permisă, cu excepția cazurilor prevazute pe parti 2 și 3 a acestui articol, —

presupune impunerea amendă administrativă in cazul in care se determina valoarea cadastrală teren, pentru cetățeni în valoare de 0,5 până la 1 la sută din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de zece mii de ruble; pe oficiali- de la 1 la 1,5 la sută din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de douăzeci de mii de ruble; pe persoane juridice- de la 1,5 la 2 la sută din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de o sută de mii de ruble, iar dacă valoarea cadastrală a terenului nu a fost determinată, pentru cetățeni în valoare de zece mii până la douăzeci de mii de ruble ; pentru funcționari - de la douăzeci de mii la cincizeci de mii de ruble; pentru persoanele juridice - de la o sută de mii la două sute de mii de ruble.

2. Neutilizarea unui teren agricol, a cărui cifră de afaceri este reglementată de Legea federală din 24 iulie 2002 N 101-FZ „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole”, pentru desfășurarea producției agricole sau desfășurarea altor activități conexe la producția agricolă în perioada stabilită de legea federală specificată -

implică impunerea unei amenzi administrative cetățenilor în valoare de 0,3 până la 0,5 la sută din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de trei mii de ruble; pentru funcționari - de la 0,5 la 1,5 la sută din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de cincizeci de mii de ruble; pentru persoane juridice - de la 2 la 10 la sută din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de două sute de mii de ruble.

3. Neutilizarea unui teren destinat locuințelor sau altor construcții, grădinărit, camioane agricole, în scopurile specificate, dacă obligația de a folosi un astfel de teren în Termen limită furnizate legea federală, —

presupune aplicarea unei amenzi administrative, dacă se stabilește valoarea cadastrală a terenului, cetățenilor în valoare de 1 până la 1,5 la sută din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de douăzeci de mii de ruble; pentru funcționari - de la 1,5 la 2 la sută din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de cincizeci de mii de ruble; pentru persoane juridice - de la 3 la 5 la sută din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de patru sute de mii de ruble, iar dacă valoarea cadastrală a terenului nu a fost determinată, pentru cetățeni în valoare de douăzeci de mii până la cincizeci de mii de ruble; pentru funcționari - de la cincizeci de mii la o sută de mii de ruble; pentru persoanele juridice - de la patru sute de mii la șapte sute de mii de ruble.

4. Neîndeplinirea sau îndeplinirea în timp util a obligațiilor de aducere a terenului într-un stat adecvat pentru utilizare în scopul propus atrage după sine aplicarea unei amenzi administrative pentru cetățeni în valoare de douăzeci de mii până la cincizeci de mii de ruble; pentru funcționari - de la o sută de mii la două sute de mii de ruble; pentru persoanele juridice - de la două sute de mii la patru sute de mii de ruble.

Atunci când se pune problema utilizării (neutilizarii) unui sit în scopul propus și în conformitate cu utilizarea permisă, se determină perioada de timp în care terenul nu este utilizat, că o ridică la categoria de proprietate fără proprietar sau folosită ineficient.

Acest lucru se aplică nu numai terenurilor agricole și parcelelor pentru construcția de locuințe individuale. Închirierea zonelor teritoriale urbane pentru dezvoltare există conform acelorași reguli. Dacă chiriașul nu a început să folosească contractul de închiriere în termen de 3 ani de la data semnării contractului de închiriere, acesta este un motiv serios pentru rezilierea unilaterală a contractului.

Același lucru este valabil și pentru chiriașii terenurilor agricole - antreprenori individuali care nu cultivă pământul, precum și persoane fizice. După 3 ani de la data semnării acordului, acesta poate fi anulat (clauza 2 a articolului 46 din Codul funciar al Federației Ruse).

Dacă vorbim despre o memorie care este deținută, chiar și după ce a lăsat-o fără proprietar după decesul proprietarului în lipsa moștenitorilor, entitatea comercială are drept legal mergeți în instanță pentru a-l sechestra numai după 10 ani în care nu îl utilizați în scopul pentru care a fost prevăzut.

În alte cazuri, dacă proprietarii sunt cunoscuți, avertismente cu specificate comisie administrativa termenele care trebuie respectate pentru a corecta dereglarea de pe amplasament pentru a evita sechestrarea acesteia.

Determinarea termenilor joacă, de asemenea, un rol semnificativ în executarea (reînregistrarea) contractelor de închiriere sau utilizarea spațiilor de depozitare. Artă. 7.34 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse prevede pedepse sub formă de amenzi pentru executarea cu întârziere a contractelor.

Perioada în care un teren poate fi folosit în conformitate cu beneficiile pe care le aduce, care determină valoarea sa cadastrală. În stabilirea termenelor utilizare benefică utilizarea permisă joacă un rol semnificativ, deoarece Diferite tipuri de exploatare a terenurilor necesită utilizarea unor tehnologii diferite.

De exemplu, suprafețele de sol fertil ar trebui lăsate periodic în pârghie atunci când nivelul utilizării lor benefice scade în mod fundamental, dar în mod formal sunt folosite de proprietar sau chiriaș. La construirea unei clădiri, utilizarea utilă a terenului nu poate depăși durata de viață operațională a structurii.

Conceptul de viață utilă a unui dispozitiv de stocare a fost introdus pentru a determina valoarea acestuia. Definiția sa este deosebit de importantă pentru calcul chirie sau stabilirea valorii servituții.

Este necesar și evaluatori profesionisti pentru emiterea actelor definitive examen independent. În ciuda faptului că terenurile sunt definite teoretic drept „valori eterne”, la calcularea valorii se folosește o perioadă de 49 de ani.

HG din 24.02.09, postulat nr. 160 reguli pt conditii speciale utilizarea terenului, semnat de președintele Federației Ruse V.V. Putin.

Au fost dezvoltate în legătură cu liniile electrice care alimentează teritoriile tuturor zonelor populate. Normele dezvoltate prevăd standardele și reglementările relevante pentru utilizarea terenului:

1. Proprietarii de parcele care trebuie să cultive pământ sau să-l opereze în imediata apropiere a liniilor electrice.
2. Specialiști ferme de rețea electrică care sunt obligaţi să asigure siguranţa utilizatorilor terenurilor.

Sunt recunoscute formele legale de utilizare a terenului Legislația rusă forme de proprietate legală, care includ, printre altele, terenul. Există 2 tipuri de drepturi:

• real (inclusiv limitat);
• obligatoriu.

Drepturile de proprietate asupra terenului se acordă sub rezerva permisiunii de utilizare a acestuia în capacitatea corespunzătoare atunci când se alocă:

• pentru utilizare permanentă (nedefinită);
• proprietate moștenită pe viață.

Este reglementat si in cazul arendarii terenului.

Caracteristicile acestui tip de drept impun proprietarului terenului să folosească terenul ca obiect. Dacă, în același timp, se stabilește o perioadă de utilizare, se poate vorbi de un drept de proprietate limitat.

În cazul achiziției drepturi de proprietate utilizator de teren, prevede reținerea dreptului de obligație pentru o entitate economică sau altă persoană, proprietarul terenului. Prin urmare, deținătorul drepturilor de autor este limitat în drepturi numai prin permisiunea de utilizare. Și cu proprietatea moștenită pe viață, el dobândește în plus dreptul de a transfera terenul prin moștenire.

În cazul în care:

• privatizare;
• reînregistrarea dreptului de proprietate;
• răscumpărare de la administrație,

deținătorul drepturilor de autor dobândește legea obligaţiilor. Entitatea economică deleagă proprietarului dreptul de a dispune de amplasament, cu consecințele juridice care decurg.

Deținătorii de drepturi de autor de acest tip dobândi dreptul proprietatii , care se extinde până la limitele dispunerii independente nu numai a unui teren ca lucru, ci și a răspunderii pentru proprietate. Adică, proprietarul își poate înstrăina dreptul unei alte persoane sau îl poate împărți la discreția sa.

Regimul juridic de folosință a terenurilor presupune prezența unui obiect și a unui subiect de drept și ordine în folosirea terenului. Subiectul este înțeles atât ca persoană, cât și ca tip de drept pe care îl are. Obiectul dreptului este compus din trei părți:

1. Obiect general- aceasta este o parte a pământului situată pe suprafața globului ca masă terestră integrală sau pământul ca formă de existență un anumit tip soluri, cu un peisaj unic, vegetatie etc.
2. Obiect generic determinată de specificul masei de teren, care este dotată cu caracteristici relevante precum categoriile de terenuri și destinația acestora.
3. Obiect specific are adrese cadastrale, utilizare permisă și apartenență juridică la o entitate economică care îndeplinește funcții de inspecție și control.

Combinarea terenurilor cu diferite utilizări permise

Dacă zonele au diferite utilizare prevăzută, combinarea lor prin redistribuire de către o persoană privată este permisă numai dacă folosirea permisă a unuia dintre ele este modificată la alegerea proprietarului sau a administrației.

Dacă redistribuirea se face de către administraţie- are dreptul de a decide asupra numirii unei amintiri la propria discreție. Și dacă un dezvoltator folosește site-ul, el poate avea clădiri cu destinații diferite, număr de etaje etc. în zona de dezvoltare. cu toate acestea, acest lucru nu îi va cauza probleme, deoarece el desfășoară activități pe baza unui proiect de urbanism și a altor documente care reglementează activități (articolul 37.38 din Codul civil al Federației Ruse).

Modificarea privind utilizarea permisă

În unele cazuri, atunci când utilizările permise în timpul redistribuirii parcelelor prezintă diferențe nesemnificative în autorizația lor principală, coordonarea utilizării lor se poate realiza pe tipul principal de utilizare pentru unul permis condiționat.

Dar acest lucru poate să nu fie necesar dacă problema poate fi rezolvată prin modificarea utilizării permise existente a memoriei. Modificarea se realizează prin efectuarea modificărilor declarate la documente, cu menținerea codului de clasificare al site-ului. Modificarea se face prin intermediul unei autorizații administrative suplimentare pentru anumite tipuri de activități dacă:

• potrivit pentru proprietar;
• nu contrazice reglementarile de urbanism;
• organic cu contextul.

Concluzie

Pentru utilizarea legală a terenului va fi necesară respectarea anumitor reglementări, care permit aplicarea unui set de acțiuni asupra amplasamentului. De asemenea, interzice acțiunile neautorizate în legătură cu acesta. Dacă sunt necesare astfel de acțiuni, site-ul trebuie să fie transferat într-o altă categorie țintă sau utilizarea sa permisă trebuie modificată.

1. Deschideți harta cadastrală publică a orașului Rosreestr;
2. Introduceți numărul cadastral al terenului în linia de căutare;
3. Obțineți online informații despre categoria de teren și tipul de utilizare permisă.

Pentru a documenta informațiile, recomand să comandați un extras din Registrul Unificat al Imobiliar de Stat.

Rosreestr trimite extrase din Registrul Unificat de Stat în termen de 3 zile (sunt întârzieri). Dacă doriți să aflați mai repede categoria de teren, vă recomand să comandați extrase direct prin - astfel veți primi documentul în decurs de o oră. Costul este același - 250 de ruble, date oficiale - din Registrul de stat unificat al Rosreestr și confirmat electronic semnătură digitală registrator (EDS).

Un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare, prin care am comandat recent

Care este categoria de teren (scop)

Împărțirea terenului în categorii este o consecință a zonării teritoriilor și a definiției strategia statului. De exemplu, terenurile agricole includ zone cu sol fertil, terenurile forestiere trebuie acoperite cu vegetație forestieră, iar zonele naturale special protejate ar trebui să fie de mare valoare pentru știință și păstrarea proprietăților optime ale mediului ecologic.

În conformitate cu normele Codului funciar, terenul aparținând unei categorii este regimul juridic utilizarea acestuia. Din aceasta putem concluziona că categoria de teren este o descriere stabilită legal a proprietăților standard.

1. Așezări (așezări);
2. scopuri agricole (agricole);
3. scop special (de exemplu, terenuri ocupate pentru instalații industriale și energetice, comunicații, instalații de securitate a țării etc.);
4. special protejate zone naturale(SPNA);
5. fond forestier;
6. fond de apă;
7. rezerva de stat.

Ultima categorie se distinge nu atât prin principiul utilizării, cât prin subutilizare. Într-o țară mare va exista întotdeauna pământ care nu este solicitat în sistemul economic național - aceasta este rezerva de pământ a țării. Cea mai mare cifră de afaceri a terenurilor este tipică pentru categoriile de destinații agricole și așezări. În plus, a apărut oportunitatea de a transfera proprietatea asupra terenurilor forestiere, dar cetățenii nu se grăbesc să profite de aceasta.

Care este tipul de utilizare permisă a terenului (WRI)

Conceptul de utilizare permisă a unui teren are un caracter clarificator în cadrul scopului prevăzut. Introducerea acestui concept este o consecință a unei zone mai detaliate a teritoriului la scara unui subiect federal, regiune sau altă diviziune teritorială. Cu toate acestea, un teren deținut de un fermier poate avea o utilizare permisă diferită în același scop.

În plus, există o împărțire a utilizării permise în următoarele tipuri:

1. de bază;
2. permis condiționat;
3. auxiliar.

Tipul de utilizare a terenului permis condiționat

Tipul de folosință permis condiționat a terenului servește ca supliment în categoria și utilizarea permisă. Această adăugare apare atunci când nu este posibil să se creeze un clasificator pentru toate ocaziile.

Pentru a stabili un standard suplimentar este necesar să se parcurgă o procedură specială de aprobare și audieri publice la Comisia de Utilizare și Dezvoltare a Terenului. O astfel de extindere a VRI este posibilă numai dacă este prevăzută de reglementările locale de urbanism.

Utilizări auxiliare permise

Tipurile auxiliare de utilizare permisă specifică acțiunile efectuate în cadrul altor tipuri de utilizare. O natură clarificatoare poate consta, de exemplu, în amplasarea unor obiecte mici - garaje, cutie transformatoare, gard etc. Astfel, un potențial dezvoltator trebuie să se încadreze în scopul propus și tipul principal de utilizare permisă a teritoriului său.

Alte tipuri de utilizare permisă pot fi modificate în cadrul dialogului oficial dintre potențialul și existentul proprietar al sitului cu autoritățile de stat sau municipale.

Exemplu

Un teren în SNT va avea următoarele caracteristici:

• Categoria (destinație) - teren agricol;
• Tip de utilizare permisă - pentru grădinărit și horticultură;

Acum să ne uităm mai detaliat la fiecare categorie și tipurile de utilizare permisă incluse în ea.

Pământurile așezărilor

1. Amplasarea clădirilor rezidențiale cu mai multe etaje. Obiectele pot fi amplasate haotic, formând străzi, sau în blocuri teritoriale, formând microdistricte;
2. Teren alocat pentru construcția de locuințe individuale (construcții de locuințe individuale, cale ferată individuală);
3. Zone de agrement. Ele pot fi amplasate atât în ​​interiorul așezării în sine, cât și în zona suburbană. În conformitate cu art. 98 din Codul funciar al Federației Ruse, terenurile de agrement includ terenuri destinate și utilizate pentru organizarea de recreere, turism, sport și recreere și activitati sportive cetăţenii. Clauza 2 art. 98 din Codul funciar al Federației Ruse stabilește compoziția terenurilor în scop recreațional, care include terenuri pe care există case de odihnă, pensiuni, locuri de campare, facilități de educație fizică și sport, centre turistice, stații și corturi turistice și tabere de sănătate, statii turistice pentru copii, parcuri turistice, trasee educationale si turistice, autostrazi, tabere pentru copii si sportive si alte facilitati similare. Clauza 5 Art. 98 din Codul funciar al Federației Ruse interzice activitățile care nu corespund scopului prevăzut al unei astfel de legi. Terenurile de agrement sunt destinate funcțiilor recreative atât ale cetățenilor, cât și de conservare proprietăți naturale, se poate construi pe ele, dar numai ceea ce este specificat la art. 98 Codul funciar al Federației Ruse. În plus, art. 285 - 286 din Codul civil al Federației Ruse prevede răspunderea pentru utilizarea necorespunzătoare a unui teren. În cazul în care utilizarea site-ului se realizează cu încălcarea gravă a regulilor de utilizare rațională a terenului stabilite legislatia funciara, în special, dacă terenul nu este utilizat conform destinației sale, acest teren poate fi sechestrat de la proprietar;
4. Loturi construite instalatii industriale, clădiri administrative, structuri utilitati, produse alimentare și nealimentare etc.;
5. Teren alocat nodurilor de transport - gări, aeroporturi, terminale fluviale și maritime etc.;
6. Amplasarea instalațiilor de alimentare cu energie electrică;
7. Terenuri care fac parte dintr-o zonă populată, dar ocupate de corpuri de apă;
8. Suprafețe alocate pentru amplasarea de drumuri, canale, dane, conducte, mijloace de comunicații aeriene, terestre și subterane etc.;
9. Arii naturale special protejate în limitele unei zone populate. De obicei, acestea includ: parcuri, monumente naturale, rezervații naturale, obiecte cu valoare culturală și istorică deosebită, grădini botanice și zoologice, muzee în aer liber etc.;
10. Teren destinat agriculturii utilizare economică. În ciuda consonanței cu denumirea uneia dintre categorii, aceste terenuri se încadrează în continuare în scopul propus de terenuri de așezare. Acestea includ parcele subsidiare personale (LPH);
11. Toate celelalte terenuri care pot fi reprezentate de spațiul străzilor, piețelor, zonelor de rezervă, obiectelor speciale aflate în afara circulației, drepturi de trecere, zone de securitate etc;
12. Zone de rezervă de dezvoltare a așezărilor.

Nu confundați utilizarea permisă cu proprietatea asupra terenului. Obiecte situate în federal, proprietate privată, aflată în proprietatea unui municipiu, subiect al federației.

În plus, amplasarea clădirilor individuale nu trebuie confundată cu așezările. De exemplu, o casă de pădurar, o stupină, spații industriale și rezidențiale la întreprinderile miniere nu pot face parte dintr-o zonă populată până când terenul aflat sub acestea își schimbă categoria.

Teren agricol

Agricultura este baza existenței oricărei societăți și statului. Toate acestea i-au forțat pe legiuitori să aloce terenuri adecvate utilizării agricole într-o categorie separată.

În categoria terenurilor agricole intră terenurile situate în afara așezărilor, a căror funcție economică este producerea de produse agricole. Cu toate acestea, similar cu categoria aşezări, terenul agricol include un număr de terenuri care au o utilizare proprie permisă.

În cadrul terenurilor agricole pot exista următoarele tipuri de utilizare permisă:

• Zone ocupate de drumuri împreună cu drepturi de trecere;
• terenuri ocupate de vegetație forestieră (centri forestiere cu funcția de protecție a câmpurilor, suprafețe forestiere în alte scopuri);
• parcele ocupate de anexe;
• teren arabil;
• fânețe;
• pășuni;
• grădini;
• terenuri de pânză.

Depozitul poate avea caracterul utilizare specială, de exemplu, pentru a crește fertilitatea solului, sau poate fi forțat atunci când proprietarul sau utilizatorul, dintr-un motiv oarecare, încetează să mai cultive terenul în conformitate cu utilizarea permisă a acestuia. De obicei, un depozit se referă la ultimul caz. Transferul intenționat de teren pe terenul nepotrivit se efectuează de obicei atunci când valoarea economică și de mediu a siturilor se pierde din cauza naturii și dezastre provocate de om, poluarea pe termen lung, eroziunea solului.

Subcategorii de terenuri agricole

După cum sugerează și numele, pe aceste terenuri trebuie efectuate lucrări agricole, iar terenurile agricole în sine trebuie să fie situate în afara așezărilor. Împărțirea categorială a terenului determină scopul și conținutul utilizării. Pentru terenurile agricole, legiuitorul distinge două subcategorii:

1. agricol;
2. și terenuri neagricole.

În ciuda aparentei opoziții, ambele tipuri de teren sunt subordonate aceluiași scop - de a oferi condiții pentru producția agricolă.

Teren agricol

Acestea includ terenuri utilizate numai în scopuri agricole sau de creștere a animalelor. La rândul lor, terenurile agricole sunt împărțite în teren arabil, fânețe, pășuni, terenuri necultivate (temporar necultivate) și suprafețe cu plantații de arbori pereni. În plus, această împărțire nu este arbitrară, toate tipurile de terenuri agricole au o particularitate statut juridic, care nu poate fi schimbat la întâmplare.

Zonele care au fost reabilitate au un statut special. Acest lucru se datorează faptului că, pentru ca aceștia să dobândească proprietățile necesare resurselor, au fost luate măsuri costisitoare pentru drenarea, udarea, restabilirea fertilității solului și minimizarea eroziunii. Adesea, astfel de terenuri necesită lucrări de recuperare neîntrerupte.

Teren neagricol

Terenul neagricol este ocupat de diverse structuri auxiliare. Acestea pot include: drumuri, comunicații, centuri forestiere de protecție, lacuri de acumulare, clădiri care susțin producția agricolă.

Acest statut neagricol este supus reglementărilor de urbanism, în timp ce terenurile agricole nu sunt supuse reglementărilor sale.

Diferențe între primul și al doilea

Trebuie remarcat faptul că există o diferență între terenurile agricole și zonele rezidențiale în care agricultura este permisă. agricultură. În primul caz, terenul este o categorie și are o destinație desemnată, în al doilea, este situat în limitele unei zone populate și are o utilizare specifică permisă.

Terenul agricol este eterogen și are propriile împărțiri conform principiului valorii cadastrale:

• Teren cu valoare mica si medie. Acestea includ, de obicei, terenuri cu pârghii pe termen lung, zone cu fertilitate scăzută, supuse eroziunii, poluării etc.;
• Teren cu o valoare cadastrală semnificativ mai mare (50% sau mai mult) decât media pentru o anumită unitate teritorială;
• Teren de valoare deosebita. Valoarea lor cadastrală depășește cu mult valorile medii. De obicei, acestea includ terenuri arabile care au fost implicate de mult timp în producția agricolă și au o fertilitate ridicată.

Terenuri de pădure și fond de apă

• Silvicultură se desfășoară pe terenurile fondului forestier, ceea ce implică cel mai adesea zonarea amenajării pădurilor. Conform rezultatelor sale, toate terenurile din această categorie sunt împărțite în zone în care se desfășoară exploatare forestieră și în zone în care se reface pădurea;
• Terenurile fondului de apă sunt teritorii cu corpuri de apă, zone de protecție a apei din rezervoare naturale, zone de capturi de apă și alte structuri de gospodărire a apei.

Rezervă terenuri și zone protejate

Aceste două categorii de terenuri sunt retrase din circulație. Terenurile zonelor naturale special protejate sunt, de regulă, proprietatea statului, deși legea permite ca aceste zone să fie proprietate privată. Pur și simplu nu au existat astfel de precedente în Rusia.

Terenurile recunoscute ca fiind deosebit de valoroase pentru societate sunt transferate de la o categorie la alta si retrase din circulatie si utilizare economica. Trecerea lor înapoi în altă categorie nu este prevăzută de lege. Terenurile de rezerva nu pot fi folosite in scop economic, dar pot fi transferate in alta categorie si cu o anumita utilizare permisa.

Tabel cu principalele tipuri de utilizări permise

Numărul din clasificator

VRI

Tipuri de utilizare permisă a terenurilor (URI).
Conform Instrucțiuni metodice Conform evaluării cadastrale de stat a terenurilor din categoria așezărilor, se stabilesc 17 tipuri de utilizare permisă:

1. Loturi de teren, destinate amplasării de clădiri rezidențiale mijlocii și înalte (1VRI).

2. Terenuri destinate amplasării de clădiri rezidențiale mici, inclusiv clădiri rezidențiale individuale (2VRI).

3. Terenuri destinate garajelor si parcarii (3VRI).

4. Terenuri destinate construcției de cabane de vară, grădinărit și grădinărit de legume (4VRI).

5. Locuri de teren destinate amplasării de unități comerciale cu amănuntul, cateringși servicii pentru consumatori (5VRI).

6. Terenuri destinate cazarii hoteliere (6VRI).

7. Terenuri destinate amplasării de clădiri de birouri în scop comercial și comercial (7VRI).

8. Loturi de teren destinate amplasării de amenajări recreative, medicale și sanitare (8VRI).

9. Loturi de teren destinate amplasării producţiei şi clădiri administrative, clădiri, unități industriale, utilități, logistică, aprovizionare cu alimente, vânzări și achiziții (9VRI).

10. Loturi de teren destinate amplasării centralelor electrice, structurilor și amenajărilor care le deservesc (10VRI).

11. Locuri de teren destinate amplasării porturilor, apei, gărilor, gărilor rutiere, aeroporturilor, aerodromurilor, terminalelor aeriene (11VRI).

12. Loturi de teren ocupate de corpuri de apă în circulație (12VRI).

13. Terenuri destinate valorificării resurselor minerale, amplasare şinele de cale ferată, autostrăzi, căi navigabile interioare create artificial, dane, cheiuri, drepturi ale căilor ferate și autostrăzilor, căi navigabile, conducte, cabluri, relee radio și linii aeriene de comunicații și linii radio, linii electrice aeriene, elemente și structuri structurale, obiecte necesare pt. exploatarea, întreținerea, construcția, reconstrucția, repararea, dezvoltarea clădirilor supraterane și subterane, structuri, structuri, dispozitive de transport, energie și comunicații; amplasarea structurilor terestre și a infrastructurii de comunicații prin satelit, a instalațiilor activități spațiale, dotări militare (13VRI).

14. Loturi de teren ocupate de teritorii si obiecte special protejate, paduri intravilane, gradini publice, parcuri, gradini intravilane (14VRI).

15. Loturi de teren destinate utilizării agricole (15VRI).

16. Terenuri de străzi, alei, pieţe, autostrăzi, alei, bulevarde, avanposturi, alei, alei, fundături; terenuri de terenuri de rezerva; terenuri ocupate de corpuri de apa retrase din circulatie sau limitate in circulatie in conditiile legii Federația Rusă; terenuri aflate sub dreptul de trecere a lacurilor de acumulare, canalelor și canalizării, terasamentelor (16VRI).

17. Terenuri destinate amplasării de clădiri administrative, de învățământ, științifice, sanitare și Securitate Socială, educație fizică și sport, cultură, artă, religie (17VRI).

In vederea asigurarii activitatilor de urbanism si inregistrare relaţiile funciareÎnainte de adoptarea regulilor de utilizare a terenurilor și de dezvoltare a orașului Moscova, acesta decide: 1. Aproba Lista tipurilor de utilizare permisă a terenurilor și proiectelor de construcție capitală în orașul Moscova (anexă). 2. Recunoașteți paragraful 2 din Rezoluția Guvernului de la Moscova „Cu privire la procedura de dezvoltare, execuție și aprobare” ca invalid planuri urbanistice terenuri de pe teritoriul orașului Moscova." 3. Prezenta rezoluție intră în vigoare de la data publicării ei în publicațiile oficiale ale Primarului și Guvernului Moscovei. 4. Controlul asupra punerii în aplicare a prezentei rezoluții este încredințat viceprimarul Moscovei responsabil cu politica de urbanism și construcție Khusnullina M.Sh P.P Primarul Moscovei S.S. Sobyanin Anexă la rezoluția Guvernului de la Moscova din 25 mai 2011 N 228-PP Lista tipurilor de utilizare permisă a terenurilor. și proiecte de construcții capitale în orașul Moscova ___________________________________________________________________ N Denumirea tipurilor permise Cod Numere de grupuri de subutilizare a terenurilor denumiri de tipuri și obiecte de capital - indici de construcție permise tipuri de utilizare a terenurilor permise de utilizare a terenurilor pentru proprietate de stat terenuri și capital cadastral de evaluare a obiectelor terenurilor de construcție ___________________________________________________________________ 1 2 3 4 ________________________________________________________________________________ 1. DOMENIILE OBIECTELOR DE AFACERI PUBLICE DE CAZARE, inclusiv: 1.1. Site-uri pentru 1001 facilități administrative și de afaceri: 1.1.1. Facilități pentru plasarea instituțiilor administrative și de management 1001 01 1.2.17, organizatii nonprofit , fără legătură cu reședința populației,și asociații, organizații și instituții de securitate 1.1.2. Facilități de cazare pentru nonprofit 1001 02 1.2.17 organizații legate de cazarea populației 1.1.3. Facilități de cazare pentru organizații științifice, 1001 03 1.2.7 de cercetare, creație, design, media, centre de inovare 1.1.4. Facilități de cazare pentru financiar 1001 04 1.2.7 instituții și organizații de credit 1.1.5 Facilități de cazare pentru organizații 1001 05 1.2.7 și instituții de asigurări 1.1.6. Facilități de cazare pentru organizații 1001 06 1.2.17 și instituții de pensii 1.1.7. Obiecte pentru spatiu de birouri 1001 07 1.2.7, centre de afaceri cu mai multe functii 1.1.8. Facilități de cazare pentru comerț 1001 08 1.2.7 organizații legate de reședința populației 1.1.9. Facilități de cazare pentru comerciale 1001 09 1.2.7 organizații care nu au legătură cu locuințe rezidențiale 1.1.10. Facilități pentru amplasarea spațiilor 1001 10 1.2.7 parcuri tehnologice ale întreprinderilor mici și mijlocii 1.1.11. Facilități de cazare în spații 1001 11 1.2.7 incubatoare de afaceri 1.2. Zone de amplasare a facilităţilor educaţionale: 1002: 1.2.1. Facilități de cazare instituționale 1002 01 1.2.17 studii superioare, incl. combinând proces educațional cu activități de cercetare 1.2.2. Facilităţi pentru plasarea instituţiilor 1002 02 1.2.17 învăţământ secundar profesional 1.2.3. Facilități pentru plasarea instituțiilor 1002 03 1.2.17 educație pentru adulți 1.3. Locuri de amplasare a 1003 facilităţi culturale şi educaţionale: 1.3.1. Facilități de cazare pentru agrement și 1003 01 1.2.7 organizații de club 1.3.2. Facilități de divertisment 1003 02 1.2.7 organizații 1.3.3. Facilități pentru plasarea instituțiilor și 1003 03 1.2.17 organizații educaționale, incl. biblioteci publice, muzee, expoziţii, instituţii de învăţământ superior etc. 1.3.4. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 1003 04 1.2.17 dispozitive tehnice ale parcurilor culturale și de agrement, grădini zoologice, grădini botanice etc. 1.3.5. Lăcaşuri de cult şi 1003 05 1.2.17 organizaţii religioase 1.3.6. Obiecte pentru amplasarea spațiilor și 1003 06 1.2.7 dispozitive tehnice care sprijină activitățile instituțiilor, întreprinderilor și organizațiilor de fonduri mass-media grupe de mărfuri alimentare și nealimentare 1.4.2. Facilități de cazare organizaționale 1004 02 1.2.5 comerț cu ridicata 1.4.3. Facilități de cazare organizaționale 1004 03 1.2.5 alimentație publică 1.4.4. Facilități de cazare pentru instituții și 1004 04 1.2.5 organizații de servicii pentru consumatori, incl. centrele de primire ale întreprinderilor desemnate la paragraful 3 al prezentei liste ca obiecte cu indici 3004 05, 3004 06 1.4.5. Facilități de cazare pentru organizații 1004 05 1.2.5 care deservesc turiștii, cu excepția hotelurilor și a altor locuri de reședință temporară 1.4.6. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 1004 06 1.2.11 dispozitive tehnice ale terminalelor de călători, gărilor, danelor, gărilor, opririlor de transport, incl. transport de mare viteză în afara străzii, noduri de schimb de transport, centre de control la sol transport public, punctele de control al siguranței circulației 1.4.7. Facilități de cazare la hotel și 1004 07 1.2.6 alte locuri de reședință temporară 1.4.8. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 1004 08 1.2.9 dispozitive tehnice ale toaletelor publice 1.5. Spații pentru amplasarea dotărilor medicale și de agrement: 1.5.1. Facilități pentru plasarea pacientului internat 1005 01 1.2.17 instituții de tratament și prevenire (inclusiv cele clinice) fără cerințe speciale pentru plasare 1.5.2. Facilități de cazare pentru pacienți internați 1005 02 1.2.17 instituții medicale și preventive cu cerințe speciale de plasare (boli infecțioase și alte spitale specializate, inclusiv cele clinice) 1.5.3. Unități de ambulatoriu 1005 03 1.2.17 instituții policlinice fără secții de internare, unități de bucătărie pentru lactate 1.5.4. Facilități pentru amplasarea posturilor de ambulanță și de urgență 1005 04 1.2.17 1.5.5. Facilităţi pentru amplasarea 1005 05 1.2.17 laboratoare medicale, instituţii de servicii sanitare şi epidemiologice, instituţii de expertiză medico-legală etc. 1.5.6. Facilități de cazare pentru sanatorie și stațiuni 1005 06 1.2.8 1.5.7. Dotări pentru farmacii, 1005 07 1.2.5 magazine optice, magazine de produse și echipamente medicale 1.5.8. Unități veterinare 1005 08 1.2.17 clinici pentru animale, creșe și adăposturi pentru animale fără stăpân și fără stăpân 1.5.9. Unități veterinare 1005 09 1.2.17 laboratoare, centre veterinare, spitale veterinare locale, locații veterinare, clinici veterinare fără deținerea animalelor 1.6. Locuri de amplasare de 1006 facilităţi sportive şi de agrement: 1.6.1. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 1006 01 1.2.17 dispozitive tehnice ale instalațiilor sportive de interior cu acces limitat 1.6.2. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 1006 02 1.2.17 dispozitive tehnice ale instalațiilor sportive publice acoperite 1.6.3. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 1006 03 1.2.17 dispozitive tehnice ale instalațiilor sportive deschise pentru prezența în masă 1.6.4. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 1006 04 1.2.17 dispozitive tehnice ale complexelor sportive și de agrement indoor 1.6.5. Facilităţi pentru amplasarea spaţiilor şi 1006 05 1.2.17 dispozitive tehnice ale facilităţilor sportive deschise cu frecvenţă limitată 1.7. Locuri pentru 1007 amenajări sociale și de reabilitare: 1.7.1. Facilități pentru plasarea instituțiilor și 1007 01 1.2.17 organizații nestaționare de servicii sociale 1.7.2. Facilități pentru plasarea 1007 02 1.2.17 instituții specializate de reabilitare pentru persoane cu dizabilități și alte persoane cu dizabilități 1.7.3. Facilități pentru amplasarea unităților de spitalizare specializate 1007 03 1.2.17 protecţie socială populație 2. ZONE REZIDENTIALE, inclusiv: 2.1. Locuri de amplasare a clădirilor de locuit unifamiliale: 2.1.1. Facilități de cazare pentru 2001 01 1.2.2 spații rezidențiale și nerezidențiale, echipamente inginerești, cabane cu parcele, moșii 2.1.2. Facilități pentru amplasarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale 2001 02 1.2.2, echipamente inginerești de case mici, clădiri rezidențiale blocate 2.1.3. Locuințe pentru spații rezidențiale și non-2001 03 1.2.2 spații rezidențiale, echipamente inginerești pentru fermele private 2.2. Spații pentru amplasarea clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente: 2.2.1. Facilități pentru amplasarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale 2002 01 1.2.1, echipamente inginerești ale clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente 2.2.2. Obiecte pentru amplasarea de spații rezidențiale și nerezidențiale 2002 02 1.2.1, utilaje inginerești de conace urbane și clădiri rezidențiale de elită cu apartamente mici 2.2.3. Unități de cazare rezidențială 2002 03 1.2.1 în ansambluri rezidențiale cu funcții de serviciu 2.2.4. Unități de cazare rezidențială 2002 04 1.2.1 în ansambluri rezidențiale cu facilități pentru întreprinderi mici 2.2.5. Facilități de cazare la pensiune 2002 05 1.2.1 2.3. Domenii de plasare a unităților de învățământ și de învățământ 2003: 2.3.1. Facilităţi pentru plasarea instituţiilor 2003 01 1.2.17 învăţământ preşcolar 2.3.2. Facilităţi pentru plasarea instituţiilor 2003 02 1.2.17 învăţământ primar şi gimnazial general 2.3.3. Facilități pentru plasarea instituțiilor 2003 03 1.2.17 preșcolar, primar și gimnazial învăţământul general cu domiciliul permanent 2.3.4. Facilități pentru amplasarea instalațiilor de formare și producție 2003 04 1.2.17 2.3.5. Facilități pentru plasarea instituțiilor 2003 05 1.2.17 activități în cerc și instituții pentru organizarea de activități de agrement cu populația de la locul de reședință, incl. creativitatea copiilor 3. DOMENIILE INSTALĂȚILOR DE PRODUCȚIE, inclusiv: 3.1. Spații pentru amplasarea spațiilor comunale și 3001 de depozite: 3.1.1. Facilități pentru amplasarea întreprinderilor 3001 01 1.2.9 pentru reparații și întreținere a instalațiilor publice și private vehicule 3.1.2. Locații pentru parcurile de vehicule și 3001 02 1.2.9 depozite de vehicule, sediul serviciilor de întreținere a drumurilor 3.1.3. Dotări de depozit 3001 03 1.2.9 întreprinderi 3.1.4. Sediu comercial 3001 04 1.2.9 la prelucrare primară, ambalarea produselor agricole și întreținerea tehnică a producției agricole, incl. complexe de distribuție pentru comerțul cu ridicata al produselor alimentare 3.1.5. Facilități de amplasare a întreprinderilor 3001 05 1.2.9 producție vegetală, pepiniere și sere pentru grădinărit și agricultura în parc 3.1.6. Facilități pentru localizarea întreprinderilor 3001 06 1.2.9 pentru prelucrarea deșeurilor industriale și de consum 3.1.7. Instalatii pentru amplasarea procesarii deseurilor 3001 07 1.2.9 statii de incarcare compactare si sortare 3.1.8. Obiecte pentru amplasarea camerelor de captare și topire a zăpezii 3001 08 1.2.9 3.2. Locuri industriale 3002 facilitati de productie: 3.2.1. Unități de cazare industriale 3002 01 1.2.9 întreprinderi din clasele II și III de pericol 3.2.2. Instalatii industriale 3002 02 1.2.9 intreprinderi din clasele de pericol IV si V 3.2.3. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3002 03 1.2.10 dispozitive tehnice ale centralelor combinate de căldură și energie (CHP), centralelor electrice de stat (CHP), centralelor termice raionale (RTS) cu o capacitate de 200 Gcal/oră și peste, centralelor termice (CHP), substații electrice de tip deschis 3.2.4. Dotări pentru amplasarea spațiilor și 3002 04 1.2.10 dispozitive tehnice ale substațiilor electrice de tip închis, centralelor termice raionale cu o capacitate de până la 200 Gcal/oră, stațiilor de pompare de căldură booster și descendente 3.2.5. Unități de cazare industriale 3002 05 1.2.9 întreprinderi din clasa de pericol V 3.2.6. Instalatii industriale 3002 06 1.2.9 intreprinderi clasa III de pericol 3.2.7. Unități de cazare industriale 3002 07 1.2.9 întreprinderi din clasa I de pericol 3.3. Locuri de amplasare a obiectelor speciale 3003: 3.3.1. Facilități de amplasare a spațiilor și 3003 01 1.2.9 dispozitive tehnice ale stațiilor de alimentare cu apă (priza de apă și facilitati de tratament ), structuri de captare a apei la nivel de oraș pentru alimentarea cu apă industrială (construcții de captare a apei și stații de pompare) 3.3.2. Dotări de amplasare a spațiilor și 3003 02 1.2.9 dispozitive tehnice ale unităților de control al alimentării cu apă, stații de pompare de alimentare cu apă, unități de captare a apei cu fântâni arteziene și rezervoare 3.3.3. Dotări pentru amplasarea spațiilor și 3003 03 1.2.9 dispozitive tehnice stații urbane de epurare, stații de pompare și rezervoare de control 3.3.4. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3003 04 1.2.13 dispozitive tehnice ale punctelor de tranziție ale liniilor electrice aeriene la liniile electrice 3.3.5. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3003 05 1.2.13 dispozitive tehnice ale punctelor de control și distribuție (CDP) pe conducte de gaz de înaltă presiune P = 5,5 MPa, stații de distribuție a gazelor (GDS) și puncte principale de control al gazelor (GGRP) pe conducte de înaltă presiune presiunea conductelor de gaze Р=1,2 MPa, unități de calcul al debitului de gaz 3.3.6. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3003 06 1.2.13 dispozitive tehnice ale câmpurilor de antenă 3.3.7. Facilități de cazare și 3003 07 1.2.9. dispozitive tehnice ale cimitirelor 3.3.8. Dotări pentru amplasarea spațiilor și 3003 08 1.2.9 dispozitive tehnice ale crematoriilor 3.3.9. Facilități pentru amplasarea spațiilor 3003 09 1.2.13 penitenciare, colonii corecționale 3.3.10. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3003 10 1.2.13 dispozitive tehnice pentru scopuri speciale, incl. asigurarea securității militare 3.3.11. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3003 11 1.2.9 dispozitive tehnice ale instalațiilor de tratare a scurgerilor de suprafață, iazuri de control 3.4. Locuri pentru locuințe și dotări comunale 3004: 3.4.1. Dotări pentru amplasarea spațiilor și 3004 01 1.2.10 dispozitive tehnice ale centralelor termice trimestriale (CTS), centralelor termice de mică putere (mini-CHP) 3.4.2. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3004 02 1.2.10 dispozitive tehnice ale punctelor de distribuție (DP), punctelor de transformare de distribuție (DTP), posturilor de transformare (TS), punctelor de legătură (SP), punctelor centrale și individuale de încălzire (CTP, IHP), surse autonome de alimentare cu căldură (AHS), camere termice - pavilioane, puncte de control al gazelor (GRP) pe conducte de gaz cu presiune mai mică de 1,2 MPa, fântâni arteziene individuale, stații de pompare a apelor uzate de capacitate redusă, stații bloc și substații de transformare sonoră (BS, ZTP) 3.4.3. Unități de cazare de urgență 3004 03 1. 2.9 servicii operaționale și de salvare, stații de pompieri 3.4.4. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3004 04 1.2.9 dispozitive tehnice ale centralelor telefonice automate (ATS) și concentratoare de acces abonaților (KAD) 3.4.5. Facilități pentru amplasarea întreprinderilor 3004 05 1.2.5 pentru repararea utilajelor și aparatelor de uz casnic, precum și diverse echipamente de uz neindustrial și menajer 3.4.6. Facilități pentru amplasarea întreprinderilor 3004 06 1.2.5 pentru producerea, repararea, spălarea, curățarea, vopsirea și alte procese de produse de uz casnic din țesături, piele, blană și alte materiale 3.4.7. Benzinării, benzinării, spălătorii auto 3004 07 1.2.8 3.4.8. Locuri de parcare, 3004 08 1.2.3 spații de garaje tip box 3.4.9. Dotări pentru amplasarea spațiilor și 3004 09 1.2.3 dispozitive tehnice garaje supraetajate și subterane, parcări 3.4.10. Dotări pentru amplasarea spațiilor și 3004 10 1.2.3 dispozitive tehnice garaje subterane, parcări 3.4.11. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3004 11 1.2.13 dispozitive tehnice ale stațiilor de tracțiune 3.5. Zone de amplasare a infrastructurii de transport 3005: 3.5.1. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3005 01 1.2.11 dispozitivelor tehnice ale aeroporturilor, aerodromurilor, precum și a altor spații și dispozitive tehnice legate de operarea transportului aerian 3.5.2. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3005 02 1.2.13 dispozitive tehnice ale instalațiilor liniare de transport feroviar și de mare viteză extrastradă, stații terminale, substații de tracțiune, servicii tehnice pentru asigurarea funcționării transportului feroviar și de mare viteză extrastradă 3.5 .3. Facilități pentru amplasarea spațiilor, 3005 03 1.2.13 dispozitive tehnice și structuri de infrastructură tehnică transport feroviar, stații de marfă și de triaj 3.5.4. Facilități pentru amplasarea spațiilor și 3005 04 1.2.11 dispozitive tehnice ale porturilor fluviale, stațiilor fluviale, danelor, digurilor, structurilor hidraulice și de altă natură (inclusiv lucrări de apă) care asigură funcționarea transportului pe apă 3.5.5. Dotări pentru amplasarea spațiilor și 3005 05 1.2.13 dispozitive tehnice ale structurilor de transport ale rețelei rutiere principale, servicii tehnice de asigurare a funcționării rețelei principale de drumuri 4. ZONE DE FACILITĂȚI MIXTE, inclusiv : 4.1. Zone de cazare mixtă 1000 1.2.5/1.2.6/ facilități publice și de afaceri 1.2.7/1.2.8/ diverse tipuri specificat la 1.2.9/ paragraful 1 al acestei liste 1.2.11/1.2.17 4.2. Zone de cazare mixtă 2000 1.2.1/1.2.2/ facilităţi rezidenţiale de diferite tipuri, 1.2.17 specificate la paragraful 2 al acestei liste 4.3. Zone de cazare mixtă 3000 1.2.3/1.2.5/ unități de producție de diferite tipuri 1.2.7/1.2.10/ specificate la paragraful 1.2.11/1.2.13 cele 3 din această listă 4.4. Spații de cazare mixtă 1200 1.2.1/1.2.2/ public, de afaceri și rezidențial 1.2.5/1.2.6/ obiecte specificate în clauzele 1.2 1.2.7/1.2.8/ din această listă 1.2.9/1.2. 1.2.17 4.5. Zone de cazare mixte 1300 1.2.3/1.2.5/ publice, de afaceri și industriale 1.2.6/1.2.7/ unități industriale specificate 1.2.8/1.2.9/ în clauzele 1.3 din această listă 1.2.10/ 1.2.11 / 1.2.13/1.2.17