Conform contractului de împrumut, una dintre părți este Creditor - transferă proprietatea partea cealalta - Către Împrumutatul - bani sau alte lucruri definite prin caracteristici generice, iar împrumutatul se obligă să restituie împrumutătorului aceeași sumă de bani (suma împrumutului) sau o sumă egală de alte lucruri primite de acesta de același fel și calitate.

Un contract de comodat este un contract real si se considera incheiat din momentul in care banii sau alte lucruri sunt transferate.

Subiectul contractului de împrumut în teritoriu Federația Rusă c pot fi valori în valută străină și valută străină.

Contract de credit creditînseamnă că o bancă sau alta instituție de credit(creditorul) se obligă să furnizeze fonduri (împrumut) împrumutatului în cuantumul și în condițiile prevăzute de acord, iar împrumutatul se obligă să restituie suma de bani primită și să plătească dobânda pe aceasta.

Formular contract de împrumut

• oral

  Acordul poate fi încheiat în oral, dacă acordul este încheiat între cetățeni și suma împrumutului nu depășește de zece ori salariul minim.

• scris

  Contractul trebuie încheiat în scris, dacă acordul este încheiat între cetățeni și suma împrumutului depășește zece salarii minime.
  Legea permite executarea unor astfel de tranzacții de către împrumutat întocmind o chitanță sau alt document care atestă transferul de către împrumutător de bani sau lucruri fungibile (clauza 2 din art. 808 C. civ.). O chitanță sau un alt document este semnat de împrumutat și este dovada împrumutului, o astfel de chitanță (document) este echivalentă cu o formă scrisă obișnuită a unui contract;
  În cazul nerespectării formei scrise simple a tranzacției, contractul de împrumut nu este considerat nul. Este important de avut în vedere că în acest caz consecințele prevăzute la art. 162 din Codul civil al Federației Ruse - interzicerea utilizării mărturiei martorilor.

  Referitor la persoane juridice , Asta Contractul de împrumut între aceștia trebuie încheiat în scris, indiferent de sumă.

• certificare scrisă, legalizată

  Contractul trebuie încheiat în scris, dacă acordul este încheiat între cetățeni și suma împrumutului depășește zece salarii minime. Acordul poate fi întocmit de notar cu acordul părților. Cm. .

  Legalizarea contractului de împrumut permite creditorului (creditorului) în cazul executării necinstite a obligaţiilor de către împrumutat recurge la o procedură simplificată de colectare a creanţelor , care este prevăzut de legislația Federației Ruse, și anume, la Hotărârea Curții.

  Potrivit Cetăţeanului Cod de procedură RF O hotărâre judecătorească este emisă de un judecător pe baza unei cereri în termen de cinci zile de la data acceptării cererii și este similară ca formă cu un titlu executoriu. În conformitate cu articolul 122 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse hotărâre judecătorească emise, inclusiv pentru tranzacțiile certificate de notar. Astfel, un contract de împrumut autentificat reduce semnificativ riscul îndeplinirii neloiale a obligației din contractul de împrumut și simplifică procedura de încasare.

Norme legale de bază privind obligațiile de împrumut

Codul civil al Federației Ruse (Codul civil al Federației Ruse) din 26 ianuarie 1996 N 14-FZ - Partea 2
Capitolul 42. Împrumut și credit

Articolul 807. Contract de comodat

1. Conform unui contract de împrumut, una dintre părți (împrumutatul) transferă în proprietatea celeilalte părți (împrumutatul) bani sau alte lucruri determinate de caracteristici generice, iar împrumutatul se obligă să returneze împrumutătorului aceeași sumă de bani (suma împrumutului). ) sau un număr egal de alte lucruri de același fel primite de el și calitate.
Contractul de împrumut se consideră încheiat din momentul în care banii sau alte lucruri sunt transferate.
2. Valoarea valutară și valutară poate face obiectul unui acord de împrumut pe teritoriul Federației Ruse, în conformitate cu regulile articolelor 140, 141 și 317 din prezentul cod.

Articolul 808. Forma contractului de împrumut

1. Un contract de împrumut între cetățeni trebuie încheiat în scris dacă cuantumul acestuia depășește de cel puțin zece ori salariul minim stabilit de lege, iar în cazul în care creditorul este persoană juridică - indiferent de sumă.
2. În confirmarea contractului de împrumut și a termenilor acestuia, poate fi prezentată o chitanță de la împrumutat sau un alt document care atestă transferul de către împrumutător a unei anumite sume de bani sau a unui anumit număr de lucruri către acesta.

Articolul 809. Dobânda la un contract de împrumut

1. Cu excepția cazului în care prin lege sau prin contractul de împrumut se prevede altfel, împrumutătorul are dreptul de a primi dobândă de la împrumutat asupra sumei împrumutului în suma și în modul specificate în contract. În cazul în care nu există o prevedere în acord cu privire la cuantumul dobânzii, cuantumul acestora este determinat de rata dobânzii bancare existentă (rata de refinanțare) la locul de reședință al împrumutătorului, iar în cazul în care împrumutătorul este persoană juridică, la locația acestuia pe ziua în care împrumutatul plătește suma datoriei sau a părții corespunzătoare acesteia.
2. Dacă nu se convine altfel, dobânda se plătește lunar până în ziua rambursării sumei împrumutului.
3. Contractul de împrumut se presupune a fi fără dobândă, dacă nu se prevede altfel în el, în cazurile în care:
acordul se încheie între cetățeni pentru o sumă care nu depășește de cincizeci de ori salariul minim stabilit de lege și nu are legătură cu punerea în aplicare. activitate antreprenorială cel puțin una dintre părți; conform contractului, împrumutatului nu i se dau bani, ci alte lucruri determinate de caracteristici generice.

Articolul 810. Obligația împrumutatului de a rambursa suma împrumutului

1. Împrumutatul este obligat să restituie împrumutătorului suma împrumutului primită la timp și în modul prevăzut de contractul de împrumut.
În cazurile în care perioada de rambursare nu este stabilită prin contract sau este determinată de momentul cererii, suma împrumutului trebuie rambursată de către împrumutat în termen de treizeci de zile de la data la care împrumutătorul depune o cerere în acest sens, dacă prin contract nu se prevede altfel. .
2. Cu excepția cazului în care contractul de împrumut prevede altfel, suma împrumutului fără dobândă poate fi rambursată de către împrumutat înainte de termen.
Suma împrumutului prevăzută cu dobândă poate fi rambursată anticipat cu acordul creditorului.
3. Cu excepția cazului în care contractul de împrumut prevede altfel, suma împrumutului este considerată rambursată la momentul transferului său către creditor sau creditării creditului corespunzător. numerarîn contul său bancar.

Articolul 811. Consecințele încălcării de către împrumutat a contractului de împrumut

1. Cu excepția cazului în care prin lege sau prin contractul de împrumut se prevede altfel, în cazurile în care împrumutatul nu rambursează suma împrumutului la termen, la această sumă se plătesc dobânzi în cuantumul prevăzut la alin. pe care urma să fie rambursat, până în ziua în care acesta este restituit împrumutătorului, indiferent de plata dobânzii prevăzută la alin.1 al articolului 809 din prezentul cod.
2. În cazul în care contractul de împrumut prevede restituirea împrumutului în părți (în rate), atunci dacă împrumutatul încalcă termenul stabilit pentru restituirea următoarei părți a împrumutului, împrumutătorul are dreptul de a cere rambursarea anticipată a împrumutului. întreaga sumă rămasă a împrumutului împreună cu dobânda datorată.

Articolul 812. Contestarea unui contract de împrumut

1. Împrumutatul are dreptul de a contesta contractul de împrumut pe baza lipsei acestuia de fonduri, dovedind că banii sau alte lucruri nu au fost efectiv primite de el de la creditor sau au fost primite într-o cantitate mai mică decât cea specificată în contract.
2. În cazul în care contractul de împrumut trebuie încheiat în scris (articolul 808), contestarea lui din lipsă de bani prin mărturie nu este permisă, cu excepția cazurilor în care contractul a fost încheiat sub influența înșelăciunii, violenței, amenințării, înțelegerii rău intenționate între reprezentantul împrumutatului și împrumutătorul, sau coincidență circumstanțe dificile.
3. Dacă, în procesul de contestare a contractului de împrumut de către împrumutat din lipsa banilor acestuia, se constată că de la creditor nu s-au primit efectiv bani sau alte lucruri, contractul de împrumut se consideră neîncheiat. Atunci când bani sau lucruri sunt primite efectiv de împrumutat de la creditor într-o cantitate mai mică decât cea specificată în contract, contractul se consideră încheiat pentru această sumă de bani sau lucruri.

Articolul 813. Consecințele pierderii garanției pentru obligațiile împrumutatului

În cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește obligațiile stipulate prin contractul de împrumut pentru a asigura rambursarea sumei împrumutului, precum și în cazul pierderii garanției sau al deteriorării condițiilor acesteia din cauza unor circumstanțe pentru care creditorul nu este responsabil, împrumutătorul are dreptul de a cere debitorului rambursarea anticipată a sumei împrumutului și plata dobânzii datorate, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel.

Articolul 814. Împrumut vizat

1. În cazul în care un contract de împrumut este încheiat cu condiția ca împrumutatul să utilizeze fondurile primite în anumite scopuri (împrumut direcționat), împrumutatul este obligat să se asigure că împrumutătorul poate exercita controlul asupra utilizării prevăzute a sumei împrumutului.
2. În cazul în care împrumutatul nu respectă termenii contractului de împrumut utilizare prevăzută cuantumul creditului, precum și în cazul încălcării obligațiilor prevăzute la alin a acestui articol, împrumutătorul are dreptul de a cere debitorului rambursarea anticipată a sumei împrumutului și plata dobânzii datorate, dacă prin contract nu se prevede altfel.

Articolul 815. Cambia

În cazurile în care, în conformitate cu acordul părților, împrumutatul a emis o cambie prin care se atestă obligația necondiționată a trăgătorului (biletul la ordin) sau a altui plătitor specificat în cambia (cambră) de a plăti sumele împrumutate. la sosirea termenului prevăzut de cambie, relaţiile părţilor la cambie sunt reglementate prin lege cu privire la cambie şi bilet la ordin. Din momentul emiterii cambiei, regulile prezentului alineat se pot aplica acestor raporturi in masura in care nu contravin legii cambiei si biletelor la ordin.

Articolul 816. Obligațiune

În cazuri prevazute de lege sau altele acte juridice, un contract de împrumut poate fi încheiat prin emiterea și vânzarea de obligațiuni.
O obligațiune este o valoare mobiliară care atestă dreptul deținătorului său de a primi de la persoana care a emis obligațiunea, în termenul specificat de aceasta, valoarea nominală a obligațiunii sau a altui echivalent de proprietate. Obligațiunea oferă, de asemenea, deținătorului său dreptul de a primi un procent fix din valoarea nominală a obligațiunii sau a altor drepturi de proprietate.
Regulile prezentului alineat se aplică relației dintre persoana care a emis obligațiunea și deținătorul acesteia, în măsura în care nu este prevăzut altfel de lege sau în modul stabilit de aceasta.

Articolul 817. Contract împrumut guvernamental

1. Conform unui acord de împrumut guvernamental, împrumutatul este Federația Rusă, un subiect al Federației Ruse, iar împrumutătorul este un cetățean sau o entitate juridică.
2. Împrumuturile guvernamentale sunt voluntare.
3. Un contract de împrumut guvernamental se încheie prin achiziționarea de către împrumutător de obligațiuni de stat emise sau alte obligațiuni guvernamentale. valori mobiliare care atestă dreptul împrumutătorului de a primi de la împrumutat fondurile împrumutate acestuia sau, în funcție de condițiile împrumutului, alte proprietăți, dobânzi stabilite sau alte drepturi de proprietate in termenele prevazute de termenele de punere in circulatie a creditului.
4. Modificarea termenilor unui credit emis în circulație nu este permisă.
5. Regulile privind acordurile de împrumut de stat se aplică în mod corespunzător împrumuturilor acordate de o municipalitate.

Articolul 818. Novarea unei datorii în obligație de împrumut

(1) Prin acordul părților, o datorie care decurge din cumpărarea și vânzarea, închirierea proprietății sau orice altă bază poate fi înlocuită cu o obligație de împrumut.
2. Înlocuirea unei datorii cu o obligație de împrumut se realizează cu respectarea cerințelor de novație (articolul 414) și se realizează în forma prevăzută pentru încheierea unui contract de împrumut (articolul 808).

O tranzacție în formă scrisă simplă trebuie încheiată prin întocmirea unui document care să-și exprimă conținutul și semnat de persoana (persoanele) care efectuează tranzacția sau autorizată în mod corespunzător de aceasta (și) persoane.

Acordurile pot fi încheiate și prin schimbul de documente prin poștă, telegraf, teletip, comunicații telefonice, electronice sau de altă natură care să permită stabilirea în mod credibil că documentul provine de la o parte la acord (clauza 2 din art. 434 din Codul civil). Federația Rusă).

Legea, alte acte juridice și acordul părților pot stabili cerințe suplimentare pe care trebuie să le respecte forma tranzacției (execuție pe o anumită formă, sigilată etc.), și să prevadă consecințele nerespectării acestor cerințe.

În conformitate cu art. 161 din Codul civil al Federației Ruse trebuie să fie încheiate într-o formă scrisă simplă, tranzacții (cu excepția celor care necesită notarizare):

1.persoanele juridice între ele și cu cetățenii;

2. cetăţeni între ei pentru o sumă ce depăşeşte de cel puţin zece ori salariul minim stabilit de lege, iar în cazurile prevăzute de lege - indiferent de cuantumul tranzacţiei.

Vânzările sau încasările de numerar nu sunt o simplă formă scrisă a unei tranzacții, deoarece nu conțin detaliile necesare (informații despre părțile la tranzacție, obiectul acordului etc.). Acest lucru, însă, nu înseamnă că vânzările și încasările în numerar au nu semnificație juridică. Ele pot fi utilizate, împreună cu alte documente, ca probe în timpul procedurilor judiciare.

Nerespectarea formei scrise simple a tranzacției regula generala(Clauza 1 a articolului 162 din Codul civil al Federației Ruse) privează părțile de dreptul în cazul unui litigiu de a se referi la mărturia martorilor pentru a confirma tranzacția și toate condițiile, dar nu le privează de dreptul de a furniza dovezi scrise și alte probe ( bon de vânzare, chitanță de numerar, înregistrări audio-video etc.).

În cazurile direct specificate în lege sau în acordul părților, nerespectarea formei scrise simple a tranzacției atrage nulitatea acesteia (de exemplu, un acord cu privire la o penalizare (articolul 331 din Codul civil al Federației Ruse) , pe o garanție (articolul 362 din Codul civil al Federației Ruse), o promisiune de donație (articolul 574 din Codul civil al Federației Ruse)).

Nerespectarea formei scrise simple a unei tranzacții economice străine atrage nulitatea tranzacției (clauza 3 a articolului 162 din Codul civil al Federației Ruse).

Forma notarială a tranzacțiilor obligat să efectueze tranzacții direct prevăzute de lege, precum și prin acordul părților, deși cel puțin prin lege această formă nu era necesară pentru tranzacții de acest tip (clauza 2 din articolul 163 din Codul civil al Federației Ruse) . Forma notarială se deosebește de simpla formă scrisă a tranzacțiilor prin prezența unei inscripții de certificare a unui notar sau a altor oficial care are dreptul de a efectua un asemenea act notarial. Astfel, este necesar un formular notarial pentru un testament și un contract de rentă.

Pentru unele tipuri de tranzacții, pe lângă punerea lor în forma corespunzătoare, este prevăzută și înregistrarea de stat obligatorie. În conformitate cu art. 164 Cod civil al Federației Ruse obligatoriu înregistrare de stat sunt supuse tranzacțiilor cu terenuri, imobile și alte tranzacții determinate de lege.

Pentru valabilitatea unei tranzacții, este necesar ca conținutul acesteia să respecte cerințele legii și ale altor acte juridice, adică să nu încalce normele prohibitive sau prescriptive ale legislației în vigoare.

Cu toate acestea, tranzacțiile de conținut pot diferi de cele stabilite prin lege. norme dispozitive sau să nu fie deloc prevăzute de lege, dar în orice caz trebuie să respecte principiile generale și sensul legislației civile.

În plus, conținutul tranzacțiilor trebuie să respecte fundamentele legii și ordinii și moralității societății.

Formular de contract

Clasificând contractele după forma lor, putem distinge contractele încheiate oral, în formă scrisă simplă și în formă notarială.

Forma orală a acordului. Acordurile se încheie verbal, pentru care nu este stabilită o formă scrisă prin lege sau prin acordul părților.

Toate tranzacțiile pot fi încheiate verbal, cu excepția tranzacțiilor în care nerespectarea unei forme simple scrise atrage nulitatea acestora și a tranzacțiilor pentru care s-a înființat un formular notarial, precum și a tranzacțiilor în temeiul unui acord încheiat în scris.

Forma scrisă acord. Forma scrisă poate fi simplă și notarială

Simplu contract scris incheiat prin intocmirea unui act semnat de parti. Forma scrisă a contractului presupune nu doar întocmirea unui document semnat de părți, ci și schimbul de documente.

Contractul este semnat de persoana care are dreptul de a-l incheia. În cazurile prevăzute de lege, alte acte juridice sau acordul părților, este posibilă utilizarea reproducerii prin fax a unei semnături și a semnăturii digitale.

Forma notarială scrisă a convenției este obligatorie în cazurile prevăzute de lege și acordul părților (clauza 2 din art. 163 C. civ.). Procedura de legalizare a contractelor este determinată de Fundamentele legislației privind notarii. În prezent, legalizarea tranzacțiilor este înlocuită de cerința înregistrării lor de stat. Codul civil conține o cerință pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate și altele drepturi reale pentru toate tipurile imobiliareși tranzacțiile cu acesta și, de asemenea, a stabilit consecințele nerespectării cerinței de înregistrare de stat a tranzacției (articolul 165 din Codul civil). Nerespectarea formei contractului și înregistrarea de stat a contractului poate cauza diverse consecințe.

Nerespectarea formei simple scrise a unei tranzacții privează părțile de dreptul, în cazul unui litigiu, de a se referi la mărturia martorilor în sprijinul tranzacției, dar nu le privează de dreptul de a furniza probe scrise și alte probe (clauza 1 al articolului 162 din Codul civil). În cazurile direct stabilite de lege sau de acordul părților, nerespectarea formei scrise simple a tranzacției atrage nulitatea acesteia (clauza 2 din art. 162 Cod civil).

Tranzacțiile efectuate cu încălcarea cerințelor privind respectarea formularului notarial și înregistrarea de stat sunt considerate nule (articolul 165 din Codul civil).

Acordurile încheiate între persoane juridice, precum și între acestea, pe de o parte, și cetățeni, pe de altă parte, trebuie să fie încheiate în formă scrisă simplă (clauza 1 a art. 161 C. civ.), și în cazurile prevăzute de lege. sau acordul părților, convențiile trebuie autentificate la notar (clauza 2 din art. 163 din Codul civil).

Pentru toate tranzacțiile cu terenuri cu participarea cetățenilor, persoane juridice, state și municipii se cere formularul scris.

Tranzacțiile scrise sunt împărțite în două grupuri. Este vorba, în primul rând, de tranzacții legalizate care asigură interesele statului și ale participanților cifra de afaceri civilă. Acest formular este necesar în cazurile prevăzute de lege și în cazuri prevăzute de acord laturi În toate celelalte cazuri, tranzacțiile cu terenuri pot fi încheiate în formă scrisă simplă.

Legislația actuală prevede înregistrarea de stat a transferului de drepturi asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta. Prin sens legislatia funciarași practica aplicării legislației funciare, se instituie înregistrarea de stat obligatorie pentru contractele de cumpărare și vânzare teren, contracte de închiriere și subînchiriere pentru terenuri, folosință gratuită pe termen determinat. Aceste acorduri sunt înregistrate în Unified registrul de stat drepturi și sunt certificate prin aplicarea unei ștampile speciale de înregistrare pe acordul relevant.

Înregistrarea de stat este obligatorie pentru o serie de alte tranzacții scrise cu bunuri imobiliare specificate în lege, care include un teren și clădiri, structuri, locuințe și spații nerezidențiale, întreprinderi ca complexe imobiliare.

Aceste tipuri de tranzacții includ acorduri: privind ipoteci (clauzele 3 și 4 ale articolului 339 din Codul civil al Federației Ruse); vânzări de bunuri imobiliare (clauza 1 a articolului 551 din Codul civil al Federației Ruse); donații de bunuri imobiliare (clauza 3 a articolului 574 din Codul civil al Federației Ruse); închiriere de bunuri imobiliare (clauza 2 a articolului 609 din Codul civil al Federației Ruse), dacă legea nu prevede altfel; închirierea clădirilor și structurilor încheiate pentru o perioadă de cel puțin un an (clauza 2 a articolului 651 din Codul civil al Federației Ruse); închirierea unei întreprinderi (clauza 2 a articolului 658 din Codul civil al Federației Ruse).

Pentru a simplifica și facilita pe cât posibil condițiile de circulație civilă, Cod funciar Federația Rusă stabilește excepții de la regula generală privind înregistrarea de stat obligatorie a tranzacțiilor scrise cu terenuri. Această normă juridică acoperă contractele de închiriere a unui teren, subînchiriere a unui teren, folosință gratuită pe termen determinat a parcelelor, încheiate pe o perioadă mai mică de 1 an, care nu fac obiectul înregistrării de stat.

Înregistrarea de stat nu este necesară pentru un număr de altele specificate în legi federale tranzacții scrise, de exemplu pentru contracte managementul încrederii, emise în locul contractelor de închiriere pentru cotele de teren care au fost încheiate înainte de introducerea funcţionarea legii reglementarea circulaţiei terenurilor agricole

Pentru a finaliza o tranzacție, voința unei persoane trebuie să fie exprimată extern, adică. adus în atenția celorlalți. Metoda de exprimare a voinței se numește forma unei tranzacții. Voința poate fi exprimată oral sau în scris și se poate manifesta și prin efectuarea de acțiuni implicite, iar forma tranzacției, în consecință, se împarte în scris (simplu și notarial) și oral.

Forma orală a tranzacțiilor

Într-o tranzacție orală, voința persoanei este exprimată verbal. O tranzacție care poate fi încheiată oral este considerată finalizată în cazul în care voința sa de a finaliza tranzacția este clară din comportamentul persoanei - aceasta este finalizarea unei tranzacții prin acțiuni implicite (de exemplu, retragerea numerarului de la un bancomat). Tăcerea este recunoscută ca expresie a voinței de a finaliza o tranzacție în cazurile prevăzute de lege sau de acordul părților (de exemplu, neacceptarea unei moșteniri).

Tranzacțiile pot fi efectuate verbal pentru care legea sau acordul părților nu stabilește o formă scrisă (simple sau notariale) (clauza 1 al art. 159 din Codul civil). Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul părților, toate tranzacțiile efectuate chiar la încheierea lor se pot face verbal, cu excepția tranzacțiilor pentru care este înființat un formular notarial și a tranzacțiilor pentru care nerespectarea unei forme simple scrise atrage nulitatea acestora. Clauza 2 din art. 159 Cod civil). În plus, tranzacțiile pot fi efectuate verbal în temeiul unui acord încheiat în scris, dacă acesta nu contravine legii sau acordului (clauza 3 din art. 159 din Codul civil) Tranzacții: concept, tipuri și formă. Standarde legale despre antreprenoriat. Buletin. Numărul 2. SA „Centrul de informare a afacerilor”, Moscova, 1999. - P. 98.

Forma scrisă simplă

Cu o simplă formă scrisă a unei tranzacții, aceasta se încheie prin întocmirea unui document care stabilește în scris conținutul acesteia. Acest document trebuie să indice părțile la tranzacție; Aceștia (sau persoanele autorizate ale acestora) trebuie să semneze documentul. Legea, alte acte juridice și acordul părților pot stabili cerințe suplimentare pe care trebuie să le respecte forma tranzacției (executarea pe o anumită formă, sigilată etc.) (clauza 1, art. 160 Cod civil). Dacă un cetățean, din cauza unei dizabilități fizice, boli sau analfabetism, nu poate semna cu propria sa mână, tranzacția, la cererea acestuia, poate fi semnată de un alt cetățean (semnatarul). Semnătura persoanei care aplică mâna trebuie să fie certificată de un notar sau alt funcționar autorizat în acest sens act notarial, cu indicarea motivelor pentru care cetățeanul care efectuează tranzacția nu a putut să o semneze cu mâna proprie (art. 3, art. 160 Cod civil).

Potrivit art. 161 din Codul civil trebuie încheiate în formă scrisă simplă, cu excepția tranzacțiilor care necesită autentificare notarială:

Tranzacții ale persoanelor juridice între ele și cu cetățeni;

Tranzacții între cetățeni între ei pentru o sumă ce depășește de cel puțin zece ori salariul minim stabilit de lege, iar în cazurile prevăzute de lege, indiferent de cuantumul tranzacției. Totodată, respectarea unei simple forme scrise nu este necesară pentru tranzacțiile care, în conformitate cu art. 159 C. civ. poate fi săvârșită oral (vezi mai sus).

Consecințele nerespectării formei scrise simple a tranzacției sunt stabilite în art. 162 Cod civil. Consecința obișnuită este că, în cazul unui litigiu, părțile își pierd dreptul de a se baza pe mărturie pentru a confirma tranzacția și termenii acesteia, ceea ce, totuși, nu le privează de dreptul de a furniza probe scrise și alte probe. În cazurile specificate direct în legea sau acordul părților, nerespectarea formei simple scrise a unei tranzacții atrage nulitatea acesteia (de exemplu, nerespectarea formei scrise simple a unei tranzacții economice străine - clauza 3 din articolul 162). din Codul civil).

Formular de scriere notarial

Legalizarea unei tranzacții se realizează prin efectuarea unei inscripții de certificare pe document de către un notar sau alt funcționar care are autoritatea corespunzătoare.

Este necesară legalizarea tranzacțiilor dacă este:

Prevazut de lege;

Prevazuta prin acordul partilor, cel putin prin lege acest formular nu era necesar pentru tranzactiile de acest tip.

În unele cazuri, tranzacțiile scrise sunt supuse înregistrării de stat (de exemplu, cu terenuri și alte imobile). Cazurile și procedura pentru o astfel de înregistrare sunt stabilite prin lege.

Nerespectarea formei notariale a tranzacției sau a cerințelor legii privind înregistrarea de stat a acesteia atrage nulitatea tranzacției. Se consideră nulă (clauza 1 al art. 165 din Codul civil). Totuși, legea (clauza 2.3 din articolul 165 din Codul civil) permite excepții de la această regulă. Astfel, în cazul în care una dintre părți a executat integral sau parțial o tranzacție care necesită autentificare notarială, iar cealaltă parte se sustrage acestei certificări a tranzacției, instanța are dreptul, la cererea părții executante, să recunoască tranzacția ca fiind valabilă. În acest caz, nu este necesară legalizarea ulterioară a tranzacției. Dacă o tranzacție care necesită înregistrarea de stat este finalizată în forma corespunzătoare, dar una dintre părți evită înregistrarea acesteia, instanța are dreptul, la cererea celeilalte părți, să ia o decizie de înregistrare a tranzacției, iar aceasta este înregistrată în în conformitate cu hotărârea judecătorească Comentariu științific și practic articol cu ​​articol partea a doua Cod civil Federația Rusă (editat de A.M. Erdelevsky - Agenția (JSC) „Biblioteca RG”, - M., 2004. - P. 425..

Partea care se sustrage în mod nejustificat notarizarea sau înregistrarea de stat a unei tranzacții este obligată să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile cauzate în legătură cu aceasta (clauza 4 din articolul 165 din Codul civil).