Competențele subiecților Federației Ruse în domeniu relaţiile funciare

Comentariu la articolul 10 din Codul funciar al RF:

1. Potrivit art. 72 din Constituție, subiecții Federației Ruse și Federației Ruse au jurisdicție comună asupra legislației funciare, competențe în domeniul gospodăririi și eliminării resurselor naturale, inclusiv cele legate de utilizarea terenurilor (gestionarea naturii; protecția mediuși furnizarea siguranța mediului; special protejate zone naturale; protecția monumentelor istorice și culturale etc.). Datorită celor de mai sus, competențele atribuite entităților constitutive ale Federației Ruse sunt similare ca conținut cu competențele acordate Federației Ruse, dar sfera și natura lor pot fi definite ca „alimentare și specificare”. Gestionarea comună a unui număr de probleme se datorează necesității management operațional teren, ținând cont de specificul condițiilor regionale și locale. În legătură cu aceasta, Codul funciar și alte legi federale au atribuit entităților constitutive ale Federației Ruse competențele de a deține, folosi și dispune de terenuri în proprietatea lor și dreptul de a cumpăra terenuri situat în proprietate municipală sau deținute de cetățeni, persoane juridice, pentru nevoile subiectului de proprietate.

Un subiect al Federației Ruse poate reglementa toate relațiile funciare, inclusiv cele care nu sunt reglementate la nivel federal, cu excepția celor care sunt clasificate de legile federale drept puteri speciale ale Federației Ruse. Caracteristicile implementării competențelor în domeniul relațiilor funciare ale entităților constitutive ale Federației Ruse sunt exprimate în posibilitatea formării propriei legislații. Unele competențe ale entităților constitutive ale Federației Ruse în ceea ce privește adoptarea de reglementări, precum și gestionarea fondului funciar, sunt prevăzute în acte juridice federale specifice (a se vedea Legea federală privind cifra de afaceri a terenurilor agricole). Dar, în același timp, atât principiile de bază stabilite de Legea federală, competențele exclusive ale Federației Ruse, cât și cele stabilite prin constituțiile (cartele) subiecților trebuie să fie luate în considerare pentru a asigura o utilizare rațională, o protecție adecvată. de pământ şi resurse naturale pe teritoriul subiectului, luând în considerare cerințele și alte legi aferente.

2. Competențele entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul relațiilor funciare sunt implementate organe speciale cei care gestionează aceste relații (agenții, servicii etc.). Domeniul de aplicare și structura relevante proprietatea terenului determinată în modul stabilit de Codul funciar. Organele de conducere ale entităților constitutive ale Federației Ruse, în funcție de competența lor, formează programe regionale pentru utilizarea și protecția terenurilor; instala dimensiuni maxime terenuri puse în proprietate; valoarea cadastrală terenuri, chirie pentru terenurile aflate in proprietatea acestora; procedura de furnizare a parcelelor de serviciu; procedura de furnizare a informaţiilor cu privire la achiziţionarea de terenuri pentru stat sau nevoile municipale; probleme de reglementare a servituților private și publice; stabilesc temeiurile sechestrului terenurilor pentru nevoile subiectului, pe lângă Codurile funciare stabilite; procedura de aprobare şi modificare a caracteristicilor urbanistice şi aşezări rurale; procedura de includere a terenurilor agricole în lista celor deosebit de valoroase; ordinea de utilizare specii individuale terenuri industriale si altele scop special; procedura de rezervare a terenurilor și de încadrare a terenurilor ca terenuri cu arii special protejate de importanță regională; procedura de stabilire a zonelor de protectie a obiectelor patrimoniu cultural care urmează a fi declarate terenuri de arii special protejate de importanță regională și procedura de utilizare a acestora; procedura de notificare de către autorități ramura executiva subiecții proprietarilor, proprietarilor și utilizatorilor de terenuri din Federația Rusă cu un regim special de utilizare a benzilor de pe marginea drumului; condiţiile de furnizare a terenurilor cetăţenilor pentru fânarea şi păşunatul animalelor de pe terenurile agricole.

1. Competențele entităților constitutive ale Federației Ruse includ rezervarea și confiscarea terenurilor pentru nevoile entităților constitutive ale Federației Ruse; dezvoltarea și implementarea programelor regionale de utilizare și protecție a terenurilor situate în granițele entităților constitutive ale Federației Ruse; alte competențe care nu sunt legate de competențele Federației Ruse sau ale organelor administrația locală.

2. Entitățile constitutive ale Federației Ruse administrează și dispun de terenuri deținute de entitățile constitutive ale Federației Ruse.

Comentariu la art. 10 Codul funciar al Federației Ruse

1. Competențele entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul relațiilor funciare sunt definite în articolul comentat despre principiul „rezidual”: i.e. acestea ar trebui să includă tot ceea ce nu este clasificat legal în competențele Federației Ruse sau în competențele organismelor guvernamentale locale. Cu toate acestea, anumite legi federale stabilesc direct anumite competențe ale entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul relațiilor funciare. Deci, în conformitate cu paragraful 2 al art. 2 din Legea federală privind intrarea în vigoare a Codului funciar, subiecții Federației Ruse stabilesc prețul terenului (în limitele cifrelor stabilite de norma paragrafului specificat al articolului 2 din prezenta lege) și în conformitate cu la paragraful 10 al art. 3 din aceeași lege de către autorități puterea de stat subiecții Federației Ruse stabilește o procedură pentru determinarea mărimii chirie pentru utilizarea terenurilor, proprietatea statului care nu este diferenţiat.

2. Subiecții Federației Ruse - orașe semnificație federală Moscova și Sankt Petersburg administrează nu numai terenuri aflate în proprietatea lor, ci și terenuri pentru care proprietatea statului nu este delimitată. Cu toate acestea, prin legile lor, ei pot transfera autoritatea de a dispune de aceste terenuri către administrațiile locale ale municipalităților intra-oraș.

Post navigare

Selectați ediția

01.07.2020 Actual 02.08.2019 27.06.2019 01.06.2019 01.01.2019 25.12.2018 01.10.2018 01.09.2018 08.04.2019 08.04.2018 2018 07/03/201 8 07/01/2018 01/11/2018 11/01/2017 08/11/2017 08/10/2017 07/12 .2017 07/01/2017 01/07/2017 01/01/2017 /2016 04/07/2016 23/05/2016 02/05/2016 01/01/2016 30/12/2015 09/12/2015 19/10/2015 06/10/2015 2015/01/2015 /2015 13/07/2015 01/04/2015 09/03/2015 01/03/2015 22/01/2015 09/01/2015 01/01/2015 22/07/2014 2014/01/2015 /2013 30.12.2013 06.09.2013 01.09.2013 24.07.2013 1 9.04.2013 04.03.2013 01.01.2013 31.12.2012 2012/06/2013 25. 2012 01/06/2012 01/01/2012 25/12/2011 14/12/2011 08/12/2011 01/12/2011 25/10/2011 08/02/2011 08/02/2011 22/2011 15/07/2 011 01/07/2011 17/06/2011 08/04/2011 25/03/2011 31/12/2010 26/07/2010 01/04/2011 2011 /29/2009 28/12/2009 23/08/2009 20/07/2009 17/03/2009 01/01/2009 31/12/2008 30/12/2008 24/10/2008 20/10/2008 /18/2008 01/01/2008 08/12/2007 14/11/2007 30/10/2007 03/07/2007 29/05/2007 11/04/2007 14/03/2007 12/03/2007 /01/2007 19/12/2006 08/12/2006 29/10/2006 01/09/2006 2 09/08/2006 14/07/2006 01/07/2006 08/06/2006 2006/06/2006 05/01/2005 18/10/2004 01/07/2004 01/07/2003 30/10/2001

Codul funciar (Codul funciar al Federației Ruse) 2020, 2019

• verificat azi
• ediție din data de 01.08.2020
• a intrat în vigoare la 28 septembrie 2001

Codul are noua editie, în vigoare de la 1 iulie 2020.
Vedeți modificările în ediția viitoare

Comparați edițiile codului

Puteți compara edițiile acestui cod selectând datele efective ale edițiilor și făcând clic pe butonul „Comparare”. Toate ultimele modificari iar adăugirile se vor deschide în fața ta la vedere.

Nici măcar să nu încercați să căutați unul mai nou - acesta ultima editie

Cod verificat astăzi la 10:32:54

Codul funciar al Federației Ruse (LLC RF) este unul dintre reglementările care guvernează legislația funciară în conformitate cu Constituția Federației Ruse. Codul funciar stabilește dreptul de proprietate asupra terenului: acordarea și retragerea terenurilor și reglementează soluționarea litigiilor funciare. Sarcina principală cod funciar este de a asigura utilizarea rațională a resurselor funciare și protecția acestora.

Codul funciar este alcătuit din optsprezece capitole, inclusiv 103 articole, care reglementează raporturile funciare în funcție de categoria de terenuri și de scopul acestora. Actualul Cod Funciar al Federației Ruse a fost adoptat Duma de Statîn septembrie 2001. Relațiile de piață în economie și dezvoltarea politică a unui stat democratic au avut o mare influență asupra formării principiilor de bază ale legislației funciare, care la rândul lor afectează inevitabil alte sfere ale vieții statului: legislatia fiscala, fiscalitatea, conservarea terenurilor și eficiența socială.

Toți utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și chiriașii trebuie să fie familiarizați cu principalele articole și dispoziții ale Codului funciar al Federației Ruse, deoarece orice construcție sau reconstrucție de structuri pe un teren trebuie să fie susținută de o autorizație în conformitate cu scopul propus. Legislația funciară Rusia nu se limitează doar la Codul funciar, bazându-se pe o serie de legi federale asupra reglementarea terenului care se completează și se dezvoltă norme generaleși principiile Codului Funciar RF.

Ultimele modificări ale Codului funciar al Federației Ruse

• Amendamente la Codul funciar al Federației Ruse,
• Amendamente la Codul funciar al Federației Ruse,

• Capitolul I. Dispoziţii generale

• Capitolul I.1. Formarea terenurilor

• Capitolul II. Protecția terenului

• Capitolul III. Proprietatea terenului

• Capitolul V. Apariția drepturilor asupra pământului

• Capitolul V.1. Furnizarea de terenuri în proprietate de stat sau municipală

  • Articolul 39.18. Caracteristici ale furnizării de terenuri în proprietate de stat sau municipală către cetățeni pentru construcția de locuințe individuale, menținerea parcelelor subsidiare personale în limite aşezare, gradinarit, cetateni si ferme taranesti (ferme) pentru ca ferma taraneasca (ferme) sa-si desfasoare activitatile

1. Competențele entităților constitutive ale Federației Ruse includ rezervarea și confiscarea terenurilor pentru nevoile entităților constitutive ale Federației Ruse; dezvoltarea și implementarea programelor regionale de utilizare și protecție a terenurilor situate în granițele entităților constitutive ale Federației Ruse; alte competențe care nu sunt legate de competențele Federației Ruse sau ale organelor guvernamentale locale (Clauză completată la 29 mai 2007 Legea federală din 10 mai 2007 N 69-FZ; astfel cum a fost modificat, intrat în vigoare la 1 aprilie 2015 prin Legea federală din 31 decembrie 2014 N 499-FZ.

2. Entitățile constitutive ale Federației Ruse administrează și dispun de terenuri deținute de entitățile constitutive ale Federației Ruse.

Comentariu la articolul 10 din Codul funciar al Federației Ruse

Prevederile fundamentale privind statutul subiecților Federației Ruse sunt cuprinse în prevederile Constituției Federației Ruse:
- Partea 3 a art. 5 - o structura federală al Federației Ruse, pe baza integrității sale de stat, a unității sistemului puterii de stat, a delimitării jurisdicției și a puterilor între autoritățile de stat ale Federației Ruse și autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse;
- Partea 4 a art. 5 - egalitatea subiecților Federației Ruse între ei în relațiile cu autoritățile federale puterea de stat;
- art. 66 - privind stabilirea statutului subiecților Federației Ruse prin Constituția Federației Ruse și Constituția republicii, Carta adoptată de organul legislativ (reprezentator) al subiectului Federației Ruse;
- art. 73 - privind deținerea de către subiecții Federației Ruse a întregii puteri de stat în afara jurisdicției și competențelor Federației Ruse cu privire la subiectele de jurisdicție comună a Federației Ruse și a subiecților acesteia (conținutul articolelor 71 și 72 din Constituția Federației Ruse cu privire la aceste subiecte de jurisdicție, a se vedea comentariul la articolul 9 din Codul funciar al Federației Ruse).

Competențele entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul relațiilor funciare sunt foarte extinse și sunt prevăzute la art. 7, 8, 10, 13, 20, 22-24, 28, 31, 33, 34, 46, 49, 57, 65-67, 71, 87-92 și numai, de exemplu, în domeniul reglementării arii special protejate; în art. 94, 95, 97, 99 etc. din acest Cod, în multe federale și legi regionale, alte acte juridice de reglementare care reglementează și relațiile funciare în conformitate cu Codul funciar al Federației Ruse. Astfel, partea 3 a art. 36 din Constituția Federației Ruse că numai condițiile și procedura de utilizare a terenului sunt determinate pe baza legii federale.

Subiecții Federației Ruse determină structura și funcțiile reprezentanților lor autorizați agentii guvernamentale, inclusiv în domeniul raporturilor funciare, în temeiul art. 17 și altele Legea federală „Cu privire la principii generale organizații ale organelor legislative (reprezentative) și executive ale puterii de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse” din 6 octombrie 1999 (SZ RF. 1999. N 42. Art. 5005).

Statutul de proprietate și competențele subiecților Federației Ruse în domeniu cifra de afaceri civilăîn conformitate cu paragraful 3 al art. 3 din Codul funciar al Federației Ruse, clauza 3 din articolul 129 din Codul civil al Federației Ruse sunt reglementate la art. 124 „Federația Rusă, entități constitutive ale Federației Ruse, municipalități - entități constitutive drept civil", 125 "Procedura de participare a Federației Ruse, a entităților constitutive ale Federației Ruse, a municipalităților în relațiile reglementate drept civil", 126 "Răspunderea pentru obligațiile Federației Ruse, subiect al Federației Ruse, municipalitate„Codul civil (a se vedea și paragraful 1 al articolului 2, articolul 212, alineatul 2 al articolului 214 etc. din Codul civil al Federației Ruse).

Natura statală și amploarea competențelor organelor entităților constitutive ale Federației Ruse dă naștere activului acestora. activitati de legiferare, uneori dând naștere la contestarea rezultatelor sale.

Definiţie Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă a lăsat neschimbată decizia lui Smolensky tribunal regional s-a soluționat problema competențelor de legiferare ale organelor autoritate publicaîn domeniul relaţiilor funciare. Administrația orașului Smolensk s-a referit la faptul că reglementarea procedurii de selectare a terenurilor și aprobarea formularelor de documente intră în competența organului administrației locale, indicând că acestea au fost aprobate printr-o rezoluție a administrației orașul Smolensk.

Rezoluția contestată a unei entități constitutive a Federației Ruse, în opinia solicitantului, reglementează relațiile care nu sunt de competența autorității de stat și au fost deja reglementate de administrația locală. Articolul 1 din legea regiunii Smolensk „Cu privire la eliminarea terenurilor, a căror proprietate de stat nu este delimitată, în centrul administrativ al regiunii Smolensk - orașul erou Smolensk” stabilește că eliminarea terenurilor, proprietatea statului dintre care nu este delimitat, în orașul Smolensk se realizează de către un organism autorizat puterea executivă a regiunii, determinată act juridic administratia regionala.

În conformitate cu paragraful 1 din rezoluția administrației regiunii Smolensk „Cu privire la organizarea lucrărilor privind eliminarea terenurilor, a căror proprietate de stat nu este delimitată, în centrul administrativ al regiunii Smolensk - orașul erou Smolensk „, care nu contravine Legii federale privind intrarea în vigoare a Codului funciar al Federației Ruse, astfel autorizată Autoritatea executivă este Departamentul de proprietate și relații funciare al Regiunii Smolensk.

Potrivit paragrafului 6 al art. 31 Codul funciar al Federației Ruse organ executiv puterea de stat sau organul administrației publice locale prevăzute la art. 29 din Codul funciar al Federației Ruse, ia o decizie privind aprobarea preliminară a locației unității, aprobând actul de selecție terenîn conformitate cu una dintre opțiunile de alegere a unui teren sau refuzul de a plasa obiectul. Instanța a pornit în mod rezonabil de la faptul că, întrucât legislația federală nu definește forma actului privind selecția unui teren, o astfel de decizie în legătură cu terenurile, a căror proprietate de stat în centrul administrativ al entității constitutive al Federației Ruse - orașul Smolensk, nu este delimitat, se face organism autorizat puterea executivă a regiunii - departamentul de proprietate și relații funciare din regiunea Smolensk. În virtutea prevederilor art. 2, 10, 29 din Codul funciar al Federației Ruse, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, în limitele puterilor lor, au dreptul de a emite acte care conțin norme. legea funciară si exercita atributiile acordate.

În asemenea împrejurări, este legitim ca instanța să concluzioneze că rezoluția atacată, care se referă numai la terenuri din orașul Smolensk, a fost emisă de administrația regiunii Smolensk în limitele competenței sale. Nu pot fi luate în considerare referirile administrației orașului Smolensk la faptul că rezoluția atacată încalcă competențele organelor administrației publice locale de a efectua procedura de selectare a terenurilor.

În mod corect, instanța a atras atenția asupra faptului că rezoluția administrației regionale nu își extinde efectul și nu stabilește procedura de înlăturare a terenurilor în proprietate municipală și nu încalcă drepturile administrațiilor locale de a asigura selecția unui teren. Potrivit clauzei 4 din art. 2 din Codul funciar al Federației Ruse, organismele guvernamentale locale pot emite acte care conțin norme de drept funciar, pe baza și în conformitate cu Codul funciar al Federației Ruse, legile federale, alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, legile și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse în limitele competențelor acestora. În acest sens, instanța a concluzionat în mod corect că rezoluția administrației Smolensk nu poate fi aplicată terenurilor din Smolensk.

Consultări și comentarii din partea avocaților cu privire la articolul 10 din Codul funciar al RF

Dacă mai aveți întrebări cu privire la articolul 10 din Codul funciar al Federației Ruse și doriți să fiți sigur de relevanța informațiilor furnizate, puteți consulta avocații site-ului nostru.

Puteți adresa o întrebare prin telefon sau pe site. Consultațiile inițiale au loc gratuit de la 9:00 la 21:00 zilnic, ora Moscovei. Întrebările primite între orele 21:00 și 9:00 vor fi procesate a doua zi.

Recunoașterea actiuni ilegale prefecturi și consilii, instanțele erau conduse de Arbitraj cod procedural Federația Rusă, Codul funciar al Federației Ruse, paragraful 2 din Normele pentru alocarea terenurilor necesare pentru a forma un drept de trecere căi ferate, aprobat prin ordin al Ministerului Transporturilor al Rusiei din 08.06.2008 N 126, Legea federală din 25.08.1995 N 153-FZ „Cu privire la transport feroviar", Legea federală din 10 ianuarie 2003 N 17-FZ "Cu privire la transportul feroviar în Federația Rusă", Reguli pentru utilizarea terenurilor care sunt proprietate federală și furnizate de JSC Căile Ferate Ruse, aprobat prin rezolutie Guvernul Federației Ruse din 29 aprilie 2006 N 264.

Hotărârea Curții Supreme a Federației Ruse din 1 decembrie 2016 în dosarul nr. 305-KG16-10498, A41-70884/2015. teren contra cost. Împrejurări: Reclamantul a precizat că a solicitat pârâtei să ofere dreptul de proprietate asupra unui teren contra cost. Pârâta a refuzat însă să ofere reclamantei dreptul de proprietate asupra unui teren contra cost. Decizie: Cauza a fost trimisă pentru un nou proces, deoarece instanțele nu au examinat întrebările dacă situl în litigiu este inclus în limitele zonelor locației planificate a obiectelor desemnate în Planul general al districtului urban Moscova și în Schema de Amenajare Teritorială a Regiunii Moscova, aprobată. Decretul Guvernului Regiunii Moscova din 11 iulie 2007 N 517/23.