ACORD DE CONTRACT Nr.________ din 4 octombrie 2014 PENTRU EFECTUAREA LUCRĂRILOR CADASTRALE ÎN RELATIE CU TERENUL ________________________________________________________________________________________________, (numele complet al cetățeanului, sau denumirea completă a organizației) denumit în continuare „Client”, reprezentat prin ________________________________________________________________________________________________, acționând pe baza ________________________________________________________________________, (regulamente, Carta ), pe de o parte, și Inginerul Cadastral al Antreprenorului Individual Serghei Nikolaevici Nechaev, denumit în continuare „Contractant”, acționând pe baza Certificatului de înregistrare de stat individual ca antreprenor individual, seria 69 Nr.001830967; Certificat de inginer cadastral nr. 69-10-1; Informatii de la Registrul de stat inginerii cadastrali, in schimb, au incheiat prezentul acord pe urmatoarele: 1. Obiectul acordului 1.1. Antreprenorul se obligă să efectueze lucrări de cadastru în conformitate cu instrucțiunile clientului, să producă în forma prescrisă și să transmită clientului un plan de delimitare: ________________________________________________________________________________________________ (denumit în continuare obiect), iar clientul se obligă să accepte planul de delimitare al obiectează și plătește pentru lucrarea cadastrală finalizată. Unitatea este situată la adresa: regiunea Tver, raionul Selizharovsky, ________________________________________________________________________________________________; pătrat ________________________________________________________________________________; numărul cadastral 69:29:____________________________________________________________; 1.2. Lucrarea se executa din materiale, prin eforturile si mijloacele Antreprenorului. 1.3. Rezultatul lucrărilor cadastrale este Planul delimitării șantierului întocmit de Antreprenor. 2. Costul lucrărilor cadastrale și procedura de plată 2.1. Costul lucrărilor cadastrale ce urmează a fi efectuate este determinat în conformitate cu devizul ferm, care face parte integrantă din prezentul acord. 2.2. Clientul se obligă să transfere Antreprenorului o plată în avans în cuantum de ___________________________________________________________________________% (în cifre și în cuvinte) Antreprenor __________________ Client _____________________ M.P. M.P. din costul total al lucrărilor cadastrale în temeiul contractului, care se ridică la _______________________________________________________________________________ ruble, (în cifre și în cuvinte) inclusiv TVA. 2.3. Clientul, in termen de 5 zile bancare de la semnarea prezentului contract, transfera Antreprenorului in avans suma avansului specificat in clauza 2.2 din prezentul contract. 2.4. Clientul se obligă să plătească rezultatul lucrărilor cadastrale întocmite de Antreprenor sub forma unui Plan de delimitare în termen de 5 zile bancare de la data producerii acestuia. 3. Termenul de finalizare a lucrării 3.1. Antreprenorul trebuie să înceapă efectuarea lucrărilor cadastrale din momentul semnării contractului de către Antreprenor, iar Clientul și Clientul efectuează plata în avans stabilită prin contract și finaliza lucrările în termen de 4 (patru) luni de la data începerii. 3.2. Termenele de efectuare a lucrărilor cadastrale pot fi modificate prin acordul părților, precum și în cazul apariției unor împrejurări independente de voința părților care împiedică executarea contractului. 4. Drepturile și obligațiile părților 4.1. Antreprenorul este obligat: 4. 1.1. Efectuează lucrări de cadastru în conformitate cu instrucțiunile Clientului și alte date inițiale; 4.1.2. Pregătiți un plan de șantier; 4.1.3. Acordați cu Clientul rezultatele lucrărilor cadastrale efectuate; 4.1.4. Să corecteze, în mod gratuit, la cererea Clientului, toate deficiențele identificate, dacă în timpul executării lucrării Antreprenorul a făcut o abatere de la termenii contractului care a deteriorat calitatea lucrării; 4.1.5. Transferați către Client tot ceea ce s-a finalizat conform contractului. 4.2. Antreprenorul are dreptul: 4.2.1. Determinați în mod independent modalitățile de finalizare a misiunii Clientului în conformitate cu cerințele stabilite de organismul de reglementare în domeniul relațiilor cadastrale. 4.3. Clientul este obligat: 4.3.1. Transferați Antreprenorului documentele inițiale pentru efectuarea lucrărilor cadastrale (compoziție documente sursă determinată în funcţie de tipul lucrării cadastrale) 4.3.2. Plata Antreprenorului pretul stabilit in modul si in conditiile prevazute de contract; 4.3.3. Acorda asistenta Antreprenorului in executarea lucrarilor in masura si in conditiile stipulate in contract; 4.3.4. Coordonează cu Antreprenorul rezultatele lucrărilor efectuate; 4.3.5. În termen de cinci zile, plătește și acceptă planul de delimitare, cu excepția cazurilor în care are dreptul de a cere eliminarea gratuită a deficiențelor din timp rezonabil sau refuza executarea contractului; 4.3.6. În cazurile în care executarea lucrărilor în temeiul contractului a devenit imposibilă din cauza acțiunilor sau omisiunilor Clientului, plătiți Antreprenorului o parte din prețul specificat în contract, ținând cont de partea finalizată a lucrării. Antreprenor __________________ Client _____________________ M.P. M.P. 4.4. Clientul are dreptul: Clientul are dreptul de a verifica în orice moment progresul și calitatea lucrărilor efectuate de Antreprenor, fără a interfera cu activitățile sale. 5. Procedura de livrare și acceptare a rezultatelor lucrărilor cadastrale 5.1. Ca urmare a efectuării lucrărilor cadastrale, Antreprenorul întocmește un Plan delimitare a șantierului. Antreprenorul pune la dispoziție Clientului un plan de șantier pe hârtie. 5.2. Clientul se obligă să accepte rezultatul lucrărilor cadastrale în termen de 5 zile de la data întocmirii acesteia sau să furnizeze un refuz motivat de a accepta rezultatul lucrărilor cadastrale. 5.4. În cazul unui refuz motivat al Clientului de a accepta rezultatul lucrărilor cadastrale, părțile întocmesc un act bilateral în care indică lista îmbunătățirilor necesare și termenele limită pentru implementarea acestora. 5.5. Un client care acceptă o lucrare fără verificare nu este privat de dreptul de a se referi la defecte ale lucrării care ar fi putut fi identificate în timpul metodei obișnuite de acceptare. Lucrarea se consideră acceptată din momentul în care Clientul acceptă rezultatele lucrărilor cadastrale și ale acestora plata integrala conform contractului. Motivele refuzului de a accepta rezultatele lucrărilor cadastrale de către Client sunt documentate. 5.6. Dacă în cursul efectuării lucrărilor cadastrale devine evident că este nepotrivită continuarea efectuării acesteia, părțile sunt obligate să își notifice reciproc suspendarea în termen de 5 zile și, în termen de 15 zile, să ia în considerare fezabilitatea sau indicațiile. pentru continuarea lucrărilor cadastrale. În cazul încetării lucrărilor cadastrale, părțile sunt supuse consecințelor și răspunderii prevăzute la art. 716 și 717 Cod civil Federația Rusă. 6. Garanții de calitate 6.1. Garanțiile de calitate se aplică tuturor elementelor și lucrărilor efectuate de Antreprenor în temeiul contractului. 6.2. Dacă autoritatea de înregistrare cadastrală identifică deficiențe în planul de delimitare, prevăzut de Legea federală din 24 iulie 2007 nr. 221 „Cu privire la cadastru de stat imobiliare, imobiliare acte juridice organism de reglementare în domeniul raporturilor cadastrale apărute din vina Antreprenorului, în urma cărora organul de înregistrare cadastrală ia decizia de a refuza sau suspenda înregistrarea cadastrală, Antreprenorul este obligat să le elimine pe cheltuiala proprie și în termenul perioada de timp convenită cu Clientul, dar nu mai mult de trei luni. 6.3. Perioada de detectare a rezultatelor muncii necorespunzătoare de către Client este de un an. 7. Responsabilitatea părților 7.1. In cazul transferului intempestiv de catre Client a platii in avans, Antreprenorul are dreptul de a suspenda indeplinirea obligatiilor sale pe perioada de intarziere a transferului specificat. Perioada de executare a lucrărilor în temeiul contractului se prelungește cu aceeași sumă. 7.2. In cazul in care Clientul nu isi indeplineste obligatiile prevazute de prezentul contract, acesta va plati Antreprenorului o penalitate, determinata ca procent din costul de lucru stabilit prin contract pentru zilele de intarziere in indeplinirea obligatiilor. Valoarea dobânzii este determinată de rata dobânzii cu discount a Băncii Centrale a Federației Ruse în ziua îndeplinirii obligației monetare. 7.3. În cazul în care Antreprenorul nu își îndeplinește obligațiile stipulate prin prezentul acord, acesta va plăti Clientului o penalitate pentru zilele de întârziere, determinată ca procent din Antreprenorul __________________ Client _____________________ M.P. M.P. costul de lucru stabilit prin contract pentru zilele de întârziere în îndeplinirea obligațiilor. Valoarea dobânzii este determinată de rata dobânzii cu discount a Băncii Centrale a Federației Ruse în ziua îndeplinirii obligației monetare. 7.4. În orice împrejurare, cuantumul penalității, precum și orice altă răspundere financiară a părților una față de cealaltă, precum și față de terți pentru neîndeplinirea/îndeplinirea necorespunzătoare a termenilor contractului nu poate depăși costul total al lucrării conform contractul. 8. Condiții suplimentare 8.1. Dacă se identifică că Antreprenorul trebuie să efectueze munca suplimentara sau efectuând plăți suplimentare pentru ca Antreprenorul să-și îndeplinească obligațiile asumate prin contract, Antreprenorul este obligat să notifice Clientul despre acest lucru în în scrisși suspendați lucrările până la primirea consimțământului scris al Clientului de a continua. În cazul refuzului Clientului de a continua lucrările de către Antreprenor, precum și în cazul în care Clientul nu a furnizat un răspuns la această notificare în termen de perioada lunara, contractul se consideră reziliat la inițiativa unilaterală a Clientului. 8.2. ÎN cazurile necesare Părțile încheie acorduri suplimentare pentru a dezvolta și a clarifica acordul. 8.3. Antreprenorul are dreptul de a implica terți în executarea lucrărilor prevăzute în prezentul contract, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel. 8.4. Relațiile dintre părțile care nu sunt reglementate de prezentul acord sunt reglementate în conformitate cu regulile și procedurile legislației actuale a Federației Ruse. 8.5. Antreprenorul nu este responsabil pentru neîndeplinirea/îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care îi revin în temeiul contractului, cauzate de neîndeplinirea/îndeplinirea necorespunzătoare de către Client a obligațiilor sale în baza contractului. 8.6. Antreprenorul nu este responsabil pentru acuratețea informațiilor și documentelor furnizate de Client. 8.7. Acordul intră în vigoare din momentul semnării acestuia de către Antreprenor și Client. 8.9. Contractul poate fi reziliat prin acord între Antreprenor și Client, precum și la inițiativa unilaterală a uneia dintre părțile la contract, sub rezerva plății lucrărilor efective efectuate și a pierderilor suferite în legătură cu executarea contractului la momentul rezilierii acesteia către cealaltă parte a contractului într-o sumă care nu depășește costul total al lucrării conform contractului. 8.10. Modificările și completările la contract sunt acceptate prin acord între Antreprenor și Client, se fac în scris și fac parte integrantă din contract. 8.11. Acordul se întocmește în 2 (două) exemplare cu forță egală, câte unul pentru fiecare dintre părțile la acord. 9. Adresele și detaliile părților CONTRACTANT/CLIENT/SP Nechaev Sergey Nikolaevich Nume complet TIN 693900097234, OGRNIP 310691328700026Adresa: 172200, regiunea Tver, districtul Selizharovsky, satul NikulinoPașaport 40802810819090000054 eliberat în Tver/Federația Rusă OJ3001001001 0000795 AdresaBIK 042809795 Tel. inginer cadastral Antreprenor individual _____________________________ Nechaev S.N. ___________________________________ (semnătură) M.P. (semnătura) Anexa 1 la contractul Nr. _____ din 4 octombrie 2014 PRIMA LUCRARE CADASTRALĂ ESTIMATĂ Numărul etapei Denumirea lucrării Cost (RUB) 1. Efectuarea lucrărilor pregătitoare pentru colectarea informațiilor despre teren, inclusiv obținerea: - extrasului cadastral teren; - plan cadastral al teritoriului; - cataloage (liste) de coordonate ale punctelor rețelei de limite de referință (MBN); - alte informatii cuprinse in Codul funciar de stat; - materiale cartografice; - materiale de teledetecție; - materiale de inventar teren; - alte materiale si documente care contin informatiile necesare intocmirii Planului de amenajare a terenului; - informații despre deținătorii de drepturi de autor aferente terenuri; - informații despre deținătorii drepturilor de autor ai comunicațiilor inginerești (linii electrice, conducte de gaz, conducte de apă etc.); - informații despre servituți, restricții de folosință, grevare a drepturilor altor persoane ale terenului 2. Studiul în teren a terenului (studiul situației reale la locul de amplasare a terenului) 3. Întocmirea unui proiect al terenului. limitele terenului 4. Notificarea persoanelor ale căror drepturi pot fi afectate în timpul lucrărilor cadastrale5 .Determinarea amplasării limitelor unui teren prin determinarea coordonatelor geodezice ale punctelor de cotitură ale acestuia și (sau) punctelor de cotitură ale unor părți ale terenului. 6. Coordonarea amplasării limitelor terenului 7. Prelucrarea de birou a măsurătorilor de teren, calcularea suprafeței terenului și (sau) părților terenului 8. Întocmirea și întocmirea unui plan de teren a terenului și (sau) a unei părți a terenului Costul total al lucrării conform contractului este: Antreprenor __________________ Client _____________________ M.P. M.P.
Contract cadastral de executare a lucrărilor
Relația dintre client și antreprenor (inginer cadastral sau persoană juridică) trebuie să aibă o bază legitimă. Legea „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” definește forma unor astfel de relații sub forma unui contract.
În baza acestui acord, antreprenorul se obligă să execute lucrările specificate de client, care trebuie să accepte și să plătească pentru aceasta. Rezultatul prestării serviciilor cadastrale sunt documente: plan de ridicare a terenului, plan tehnicși un raport de inspecție. Aceste documente sunt necesare pentru înregistrare cadastrală obiecte. Odată cu înregistrarea bunurilor imobile, autoritatea cadastrală are dreptul de a înregistra modificările aduse obiectului, părților acestuia sau radierii. Legea permite utilizarea unei forme standard a unor astfel de acorduri, iar responsabilitatea pentru dezvoltarea acesteia revine organ executiv subiect al federaţiei. In plus, legiuitorul a stabilit si publicitatea contractului pentru acest tip de lucrari contractuale. Diferența dintre tipul public de tranzacții este aceea că organizația sau persoana care efectuează activitate antreprenorială, se angajează să încheie un acord cu fiecare persoană care solicită muncă sau servicii în aceleași condiții și la același preț. Furnizarea preferințelor categorii individuale clienții nu au voie. Costul lucrării ar trebui stabilit pe baza unei estimări ferme. Mai există o caracteristică stipulată de legiuitor: plata în baza contractului se poate face nu în baza rezultatului producerii unui anumit document și eliberării acestuia către client, ci după efectuarea înregistrării cadastrale de stat. Această poziție a legiuitorului, care acordă prioritate clientului, este logică și justificată. Nu are rost să avem un plan de delimitare format dacă, pe baza acestuia, este imposibil să plasezi un teren pe înregistrare cadastrală. În cazul refuzului de înregistrare prelucrare ulterioară drepturi funciare, înregistrarea lor este de asemenea imposibilă. De asemenea, trebuie remarcat faptul că, în ciuda utilizării ingineri cadastrali forme standard contracte care au continut identic, clientul trebuie sa citeasca cu atentie textul acestuia. Numai studiind contractul se poate determina sfera deplină a drepturilor și obligațiilor părților. Nu este nevoie să neglijăm dreptul de a studia punctele unei astfel de tranzacții și posibilitatea de a ridica întrebări neclare cu inginerul cadastral. Rezultatul unei astfel de lucrări este înregistrarea și formarea documentației cadastrale în raport cu obiectul: Atenție! Pentru părțile interesate, vă informăm că datele pașaport cadastral la obiect dreptul proprietatii, inclusiv un teren, un garaj, o cabană, o cameră într-un apartament comunal, un apartament și o casă, începând cu 1 ianuarie 2017, se prezintă în noul format al Registrului Unificat de Stat al Imobiliare, care a fost dezvoltat pe baza noii legi a Federației Ruse FZ-218.CONTRACTUL PENTRU EVALUAREA LUCRĂRII DE CADASTRU Nr.______
__________________ "___"_________________ 20____
________________________________________________________, denumit în continuare „Contractantul”, reprezentat de ________________________________________________________________ , acționând în baza ________________________________________________, pe de o parte, și gr. ________________________________________________________________________________ denumit în continuare „Clientul”, reprezentat de _______________________________________ , pe de altă parte, au încheiat acest acord după cum urmează:
1. OBIECTUL ACORDULUI
1.1. Antreprenorul se obligă, la instrucțiunile Clientului, să asigure realizarea lucrărilor cadastrale în conformitate cu cererea din data „___”____________ 20__ și să transmită Clientului documentele întocmite în urma acestor lucrări, precum și Clientului acestor lucrări. se obligă să accepte aceste documente și să plătească pentru lucrarea cadastrală efectuată.
1.2. Terenul pentru care se efectuează lucrări de cadastru se află la adresa: ________________________________________________________________________________________________________________.
2. OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR
2.1. Antreprenorul este obligat:
2.1.1. Asigurarea executării lucrărilor cadastrale în conformitate cu cererea (specificațiile tehnice) a Clientului din data de „___”___________________20____.
2.1.2. Transferați către Client tot ceea ce este realizat în temeiul prezentului Acord.
2.2. Antreprenorul nu are dreptul de a transfera terților nimic realizat în temeiul prezentului Acord fără consimțământul Clientului.
2.3. Clientul este obligat:
2.3.1. Furnizați în timp util documentația disponibilă și alte informații necesare pentru efectuarea lucrărilor cadastrale, conform Anexei nr.1.
2.3.2. Anunțați titularii de drepturi ai terenurilor adiacente despre lucrarea cadastrală.
2.3.3. Acordați locația granițelor teren cu titularii de drepturi ai terenurilor adiacente și furnizați Antreprenorului un certificat de aprobare în formularul anexat.
2.3.4. Acceptați rezultatul lucrării cadastrale efectuate de Antreprenor.
2.3.5. Plătiți Antreprenorului prețul stabilit în modul și în condițiile prevăzute în prezentul Contract.
2.3.6. Oferiți acces angajaților Antreprenorului la proprietatea inspectată.
2.3.7. Informați de îndată Antreprenorul despre toate circumstanțele esențiale pentru efectuarea calității lucrărilor prevăzute la clauza 1.1. din prezentul Acord.
2.3.8. Stabiliți cu împuternicire împuternicirile reprezentantului dumneavoastră de a lucra cu Antreprenorul cu indicarea obligatorie a numărului de telefon al biroului.
2.4. Clientul are dreptul:
2.4.1. Verificați în orice moment evoluția și calitatea lucrărilor efectuate de Antreprenor, fără a interfera cu activitățile sale de afaceri.
2.4.2. Refuza în orice moment executarea Contractului, înainte de livrarea rezultatului lucrării, prin plata către Antreprenor a unei părți din prețul stabilit, proporțional cu partea din lucrare finalizată înainte de a primi notificarea refuzului Clientului de a îndeplini Contractul. În acest caz, Clientul este obligat să despăgubească Antreprenorul pentru pierderile cauzate de rezilierea Contractului, în limita diferenței dintre prețul determinat pentru întreaga lucrare și partea din preț plătită pentru lucrarea efectuată.
3. DATA FINĂRII LUCRĂRII
3.1. Antreprenorul începe să execute lucrările prevăzute în clauza 1.1 din prezentul Contract în termen de 20 (douăzeci) de zile lucrătoare de la data semnării prezentului Contract, furnizând toate documentele necesare specificate în clauza 2.3.1., inclusiv specificațiile tehnice, și introducerea 100% plata în contul bancar al Antreprenorului.
3.2. Perioada de efectuare a unei ridicări topografice a unui teren este de 15 zile lucrătoare*
3.3. Perioada de trasare a limitelor unui teren pe teren este de 15 zile lucrătoare*.
3.4. Perioada de întocmire a unei scheme de amplasare a unui teren pe o hartă cadastrală este de 15 zile lucrătoare.
3.5. Perioada de pregătire a planului de delimitare a unui teren este de 15 zile lucrătoare de la data la care Clientul prezintă un document de aprobare a Hotărârii Administrației Orașului (Sectorul Yurga) privind aprobarea amenajării terenului pe harta cadastrală.
3.6. Termenul de stabilire a limitelor unui teren la sol este de 10 zile lucrătoare*
3.7. Antreprenorul începe execuția fiecărei etape ulterioare după ce Clientul furnizează documentele necesare specificate în Anexa nr. 1 la prezentul acord.
* în caz de nefavorabil conditiile climatice(temperatura sub 20 de grade C), confirmata printr-un certificat de la un organism autorizat, perioada de finalizare a lucrarii se majoreaza cu numarul corespunzator de zile
4. PREȚUL CONTRACTULUI ȘI PROCEDURA DE PLATĂ
4.1. Părțile au convenit că prețul lucrării în temeiul prezentului acord este ____________________________________________________________________ (inclusiv TVA)
4.2. Clientul plătește pentru lucrarea specificată în clauza 1.1. din acest acord, în întregimeînainte de a începe lucrul, prin transfer numerarîn contul bancar al Antreprenorului.
5. PROCEDURA DE DEPUNERE ŞI ACCEPTARE A LUCRĂRII
5.1. Lista documentației care trebuie completată și transmisă de către Antreprenor Clientului la adresa etape individuale executarea și la încetarea Contractului, este determinată de cerere (specificații tehnice).
5.2. Antreprenorul emite tot ceea ce s-a executat conform contractului dupa semnarea certificatului de receptie pentru lucrarea efectuata si indeplinirea conditiilor clauzei 2.3.1. din prezentul Acord.
5.3. Înainte de a semna certificatul de recepție pentru lucrarea efectuată, Clientul se familiarizează cu documentația care face obiectul prezentului Contract.
5.4. Clientul se obligă să accepte lucrarea în termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii certificatului de recepție a lucrării și să transmită Antreprenorului un certificat de recepție semnat sau un refuz motivat de a accepta lucrarea.
5.5. În cazul unui refuz motivat al Clientului de a accepta lucrarea, Părțile întocmesc un act bilateral indicând lista îmbunătățirilor necesare și termenele limită pentru implementarea acestora.
5.6. Dacă în cursul executării lucrării devine clar că este nepotrivit continuarea lucrărilor, Părțile sunt obligate să se notifice reciproc cu privire la suspendarea acesteia în termen de 3 zile și să ia în considerare fezabilitatea sau indicațiile pentru continuarea lucrării în termen de 10 zile. În cazul încetării activității, părțile sunt supuse consecințelor și răspunderii, prevăzute în articole 716 și 717 din Codul civil al Federației Ruse.
5.7. Data decontărilor reciproce este considerată momentul notificării scrise a uneia dintre părți cu privire la încetarea activității prevăzute de prezentul acord.
5.8. În cazul în care, în timpul livrării și recepției lucrărilor finalizate, sunt identificate deficiențe ale lucrării din vina Antreprenorului, Antreprenorul este obligat să le elimine gratuit în termen de 10 zile lucrătoare.
6. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
6.1. În cazul transferului intempestiv al plății de către Client, termenul de finalizare a lucrării se prelungește cu momentul întârzierii transferului specificat.
6.2. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile de plată anticipată a lucrării, Antreprenorul are dreptul de a suspenda îndeplinirea obligațiilor sale, în timp ce Clientul va rambursa pierderile în cuantumul costurilor efectiv suportate de acesta.
6.3. În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în clauza 5.5 din prezentul Contract, acesta va plăti Antreprenorului o penalitate pentru fiecare zi de întârziere, determinată ca procent din suma plătită. Valoarea dobânzii este determinată de rata dobânzii cu discount a Băncii Centrale a Federației Ruse în ziua îndeplinirii obligației monetare.
6.4. Pentru nefinalizarea lucrărilor în termenul stabilit prin Contract, Antreprenorul va plăti Clientului o penalitate determinată ca procent din costul lucrării (fără TVA). Valoarea dobânzii este determinată de rata dobânzii de reducere a Băncii Centrale a Federației Ruse în ziua scadenței lucrării.
6.5. In cazul in care se descopera deficiente in lucrarile efectuate, Antreprenorul este obligat sa le elimine in mod gratuit.
6.6. Antreprenorul nu este responsabil pentru discrepanțe între limitele terenurilor care apar ca urmare a lucrărilor cadastrale efectuate de alte organizații de gestionare a terenurilor.
6.7. Antreprenorul nu este responsabil pentru încălcarea termenelor de reglementare organisme autorizate, precum și termenele până la care Clientul să furnizeze documentele necesare în conformitate cu Anexa nr.2.
6.8. În cazul unor circumstanțe pentru care niciuna dintre părți nu este responsabilă („Forță Majoră”), părțile sunt ghidate în acțiunile lor de legislația Federației Ruse.
6.9. Toate litigiile dintre părți sunt soluționate în conformitate cu legislația Federației Ruse în Curtea de Arbitraj _________________________________, cu excepția cazului în care părțile ajung la un acord comun înainte de aceasta.
7. CONDIȚII SUPLIMENTARE
7.1. În cazul în care există o creștere semnificativă a costului lucrărilor efectuate de Antreprenor, care nu ar fi putut fi prevăzută la încheierea prezentului Contract, Antreprenorul, cu acordul Clientului, poate majora prețul stabilit prin prezentul Contract.
7.2. Antreprenorul este obligat să informeze Clientul în prealabil cu privire la o posibilă creștere a costului lucrării și să suspende executarea acesteia până la obținerea consimțământului Clientului de a continua.
7.3. Orice modificări și completări la acest Acord sunt valabile numai dacă sunt întocmite în în scrisși semnat de ambele părți.
7.4. Încetare anticipată Acordul poate avea loc ca urmare a unui acord între părți sau din motivele prevăzute de legislația Federației Ruse.
7.5. Partea care decide să rezilieze prezentul Acord trebuie să trimită celeilalte părți o notificare scrisă cu privire la intenția sa de a rezilia prezentul Acord cu cel mult 10 zile înainte de data estimată a rezilierii prezentului Acord.
7.6. Antreprenorul are dreptul, la discreția sa, de a implica terți în executarea lucrărilor prevăzute în prezentul Contract.
7.7. Dacă vreuna dintre părți își schimbă locația, numele, detalii bancare, proprietarul imobilului, personalul de conducere și alții, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți despre acest lucru în scris în termen de 5 (cinci) zile.
7.8. Părțile sunt obligate să răspundă tuturor declarațiilor și reclamațiilor scrise care decurg din executarea Acordului în termen de douăzeci de zile.
7.9. Prezentul Acord intră în vigoare din momentul semnării sale de către Părți și este valabil până la îndeplinirea integrală a obligațiilor.
7.10. Prezentul acord este întocmit și semnat în două exemplare - câte unul pentru fiecare parte, fiecare exemplar este identic și are același forță juridică.
|
SEMNĂTURA PĂRȚILOR: |
||
|
EXECUTOR TESTAMENTAR: |
CLIENT: |
|
|
___________________________________ _______________________/_________________/ |
||
ANEXA Nr. 1
La Acordul nr.___________ din data de _____________________
CONFIRM:
Client________________________
Lista documentelor necesare efectuarii lucrarilor cadastrale furnizate de Client.
Pentru îndeplinirea la timp de către Antreprenor a obligațiilor care îi revin în temeiul Contractului, Clientul se obligă să furnizeze Antreprenorului următoarele documente:
- Un extras cadastral al terenului sau un plan cadastral al teritoriului pe care se află terenul;
- Certificat de adresare a terenului;
- Hotărârea Administrației _____________________ privind aprobarea amenajării terenului pe harta cadastrală;
- Act de coordonare a limitelor terenului cu utilizatorii de teren adiacente (conform formularului anexat);
- Un document care confirmă notificările către utilizatorii terenurilor adiacente cu privire la lucrările cadastrale (conform formularului anexat);
- Un act de coordonare a limitelor unui teren cu utilizatorii de teren adiacente (conform formularului anexat).
Contractul nr. __
să efectueze lucrări de cadastru
Moscova, 1 mai 2013SRL „Ivanov”, reprezentată de directorul I.I Ivanov, acționând în baza Cartei, denumit în continuare „Clientul”, și SRL „Petrov”, denumit în continuare „Contractantul”, reprezentat de director general Petrova P.P., acționând pe baza Cartei, pe de altă parte, au încheiat acest acord (denumit în continuare Acord) după cum urmează:
1. Obiectul contractului
1.1. Clientul instruiește, iar Antreprenorul se angajează, un set de lucrări (denumite în continuare Lucrări) în conformitate cu Legea federală din 24 iulie 2007 N 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” pentru întocmirea documentației contabile aferente formării unui teren cu suprafața aproximativă de 1.000.000 mp, situat în ____________. La efectuarea lucrărilor cadastrale, coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor unui teren trebuie determinate prin metoda cartometrică. Compoziția, calendarul și etapele Lucrării sunt stabilite în Caietul de sarcini și Programa lucrări care fac parte integrantă din prezentul contract (Anexa nr. 1 și, respectiv, nr. 2 la Contract).
1.2. Lucrările Antreprenorului conform prezentului Contract sunt plătite de Client.
1.3. Domeniul de aplicare și conținutul lucrării specificate în clauza 1.1. Sunt stabilite acordurile și alte cerințe pentru acestea Termeni de referință, precum și acte normative de reglementare care reglementează activități în domeniul relațiilor cadastrale.
2. Drepturile și obligațiile părților
2.1. Antreprenorul are dreptul:
2.2. Antreprenorul este obligat:
2.2.1. Efectuați Lucrarea în conformitate cu Specificațiile Tehnice.
2.2.3. Eliminarea deficiențelor în documentația de raportare cauzate de Antreprenor, dacă acestea sunt descoperite de către autoritatea de înregistrare cadastrală.
2.3. Clientul are dreptul:
2.3.1. Solicitare din partea Antreprenorului în scris, inclusiv prin fax, a informațiilor privind progresul Lucrării.
2.4. Clientul este obligat:
2.4.1. Plătiți pentru Lucrările efectuate de Antreprenor în conformitate cu termenii prezentului Acord.
2.4.2. La cererea Antreprenorului, furnizați o împuternicire notarială pentru doi dintre angajații Antreprenorului și documente de proprietate pentru terenul.
2.4.3 La cererea Antreprenorului, participați la coordonarea amplasării limitelor de teren cu utilizatorii de teren adiacente.
3. Comanda de lucru
3.1. Lucrarea este efectuată de Antreprenor pe baza Specificațiilor Tehnice convenite cu Clientul.
3.2. La finalizarea Lucrării, Antreprenorul trimite Clientului Certificatul de Finalizare pentru semnare în 2 (două) copii. Dacă Clientul, în termen de 3 (trei) zile lucrătoare de la data primirii Certificatului de Terminare a Lucrării, nu semnează Certificatul și nu trimite o obiecție motivată, atunci Lucrarea finalizată se consideră acceptată.
3.3. Obiecțiile Clientului cu privire la volumul și calitatea Lucrării efectuate trebuie să fie justificate. În acest caz, Părțile sunt obligate să convină imediat asupra condițiilor de eliminare a acestei revendicări.
3.4. Lucrările în temeiul acestui acord care nu sunt prevăzute în Termenii de referință sunt formalizate printr-un acord suplimentar, pe care părțile la prezentul acord îl întocmesc în scris.
3.5 Perioada de finalizare a lucrărilor nu include timpul petrecut de către Client la semnarea documentației din momentul în care setul de documente i-a fost predat spre aprobare.
3.6. Antreprenorul are dreptul de a finaliza și livra Lucrarea Clientului înainte de termen.
4. Costul lucrărilor conform contractului și procedurii de plată
4.1. Costul lucrărilor conform Contractului este de ______ ruble, inclusiv TVA 18% – ______ (denumit în continuare „Prețul Contractului”).
4.2. O plată în avans în valoare de ________ ruble, inclusiv TVA 18% – ______ este plătită de către Client în termen de trei zile lucrătoare de la data semnării Acordului.
4.3. Plata finală în valoare de _________ ruble, inclusiv TVA 18% - ______, este plătită de către Client în termen de trei zile lucrătoare de la data transferului rezultatului lucrării către Client.
4.4. Toate sumele plătibile de către Proprietar Antreprenorului în temeiul prezentului Acord vor fi plătite integral fără nicio compensare sau cerere reconvențională și nu vor fi supuse niciunei deduceri sau rețineri sau taxe sau taxe curente sau viitoare.
4.5. În cazul în care Clientul încalcă programul de transfer de fonduri, perioada de realizare a Lucrării se majorează cu numărul total de zile de întârziere a plăților, cu excepția cazului în care părțile convin altfel.
5. Forță majoră
5.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea totală sau parțială a vreuneia dintre obligațiile sale, dacă nerespectarea este o consecință directă a circumstanțelor. forță majoră(forță majoră) aflată în afara controlului părților care a apărut după încheierea acordului.
5.2. Circumstanțele de forță majoră (forță majoră) în temeiul Acordului sunt: acțiuni militare, greve, reglementărilor legislativă şi ramura executiva, incendii, fulgere, furtuni, inundații, cutremure și alte dezastre naturale.
5.3. O parte la prezentul Contract care invocă circumstanțe de forță majoră trebuie să notifice cealaltă parte în scris, imediat, dar în orice caz nu mai târziu de 30 (treizeci) de zile de la apariția acestor circumstanțe. Un astfel de mesaj trebuie să conțină informații despre natura circumstanțelor de forță majoră.
5.4. În acest caz, termenul limită pentru îndeplinirea obligațiilor în temeiul Acordului este amânat proporțional pe durata acestor circumstanțe și a consecințelor acestora. Partea pentru care este imposibil să-și îndeplinească obligațiile în temeiul prezentului acord va notifica imediat cealaltă parte în scris despre apariția, durata estimată și încetarea circumstanțelor de mai sus. În cazul în care imposibilitatea îndeplinirii integrale sau parțiale a obligațiilor persistă mai mult de 3 luni, Antreprenorul are dreptul de a rezilia Contractul în totalitate sau în parte, fără obligația de a compensa eventualele pierderi (inclusiv cheltuieli) ale Clientului.
6. Rezilierea anticipată a contractului
6.1. Contractul poate fi reziliat la inițiativa Clientului în următoarele cazuri:
a) în cazul unei încălcări semnificative a contractului de către cealaltă parte;
b) în alte cazuri prevăzute legislatia actuala RF.
6.2. Contractul poate fi reziliat la inițiativa Antreprenorului în următoarele cazuri:
a) neîndeplinirea de către Client a obligațiilor de plată pentru Lucrarea efectuată;
b) nefurnizarea Antreprenorului cu informațiile și documentația necesare pentru ca Antreprenorul să își îndeplinească obligațiile în temeiul prezentului Contract;
c) în alte cazuri prevăzute de legislaţia în vigoare.
6.3. Partea care a inițiat rezilierea Contractului este obligată să notifice celeilalte părți rezilierea cu cel puțin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de data estimată a rezilierii.
6.4. Din momentul în care Partea primește notificarea de reziliere a Contractului, Antreprenorul nu are dreptul de a continua munca în temeiul Contractului, iar Clientul nu are dreptul de a cere continuarea Lucrării. Într-o astfel de situație, Antreprenorul întocmește un raport cu privire la lucrările efectuate, rezultatele activităților desfășurate, precum și calculează și remunerația care i se cuvine pentru munca efectiv efectuată. Pe baza raportului furnizat Clientului, Părțile efectuează plata finală în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la semnarea documentului relevant privind rezilierea Contractului care conține costul lucrărilor Antreprenorului.
7. Termeni suplimentari
7.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării sale de către părți și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile care le revin în temeiul acordului.
7.2. Prezentul acord anulează și invalidează toate celelalte obligații sau declarații legate de acesta care ar fi putut fi făcute de părți verbal sau în scris înainte de semnarea prezentului acord.
7.3. Orice modificări și completări la acest Acord sunt valabile numai dacă sunt făcute în scris în formular acord suplimentar, semnat de reprezentanții autorizați ai părților și fac parte integrantă din prezentul acord.
7.4. Relațiile dintre părțile care nu sunt reglementate de prezentul acord sunt guvernate de legislația actuală a Federației Ruse
7.5. Toate disputele și neînțelegerile apărute între părți în timpul executării acordului vor fi rezolvate prin negocieri. În cazul în care părțile nu ajung la un acord în timpul negocierilor în termen de 1 (o) lună de la data începerii corespondenței cu privire la o dispută sau dezacord, atunci oricare dintre părți, pentru a soluționa definitiv o astfel de dispută, contactează instanța de arbitraj la Camera de Comerţ şi Industrie a Regiunii Samara.
7.6. Toate litigiile și neînțelegerile în temeiul Acordului care nu sunt soluționate de părți prin negocieri sunt supuse examinării în modul prevăzut de lege.
7.7. Prezentul acord este întocmit în 2 (două) exemplare cu forță juridică egală, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți.
8. Adresele și detaliile părților