Necesitatea de a efectua un studiu cuprinzător al unui obiect apare foarte des în procesul de activitate antreprenorială. Este foarte important să formatați corect rezultatele testului. Cum se întocmește un raport de inspecție a proprietății?
Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:
Este rapid și GRATUIT!
În cazul reamenajării, reparațiilor majore sau evaluării oricărui obiect, primul lucru de făcut este să examinați starea actuală a acestuia.
Acest lucru vă va permite să determinați în mod fiabil toate caracteristicile semnificative ale articolului. Cum se formulează corect un raport de inspecție a obiectelor?
Aspecte generale
O inspecție a oricărui obiect trebuie să fie documentată într-un act, protocol sau alt document. Conține toate informațiile necesare. Documentul este întocmit în conformitate cu regulile de procedură ale legislației ruse.
Cerințele obligatorii pentru întocmirea unui raport de inspecție a obiectelor includ:
Toți membrii comisiei trebuie să fie persoane interesate. Următoarele vor fi convenite în prealabil:
Ce este
Un raport de inspecție a obiectelor este un document care înregistrează starea unui anumit obiect la un anumit moment în timp. Starea obiectului este înregistrată „ca atare”.
Documentul nu are nici un scop, să identifice cauzele stării actuale sau să facă recomandări de îmbunătățire. Este important ca acest act să aibă valabilitate procedurală de ceva timp.
De exemplu, în așteptarea unei revizii majore sau a unei reamenajări viitoare, pentru a recunoaște degradarea sau deteriorarea unui obiect, atunci când se stabilește daunele cauzate în caz dezastre naturale etc.
Actul este întocmit de o comisie special creată, care include persoane interesate și specialiști de profil relevant. Procesul de examinare a oricărui obiect se desfășoară în mai multe etape.
În primul rând, inspecția se efectuează în lipsă - se verifică documentația, se determină gradul de uzură admisibil și cel mai zone semnificative examene.
Următoarea etapă este inspecția directă a stării tehnice - obiectul este examinat în detaliu, se determină natura prejudiciului.
Pe baza rezultatelor, este compilat într-un act. Concluzia sa principală este de a determina adecvarea obiectului pentru operarea ulterioară.
Totodată, raportul de inspecție al instalației nu permite prelungirea duratei de funcționare după expirarea acesteia. Acest lucru se datorează lipsei de informații din document despre materialele de testare și informații despre calculele de verificare.
Funcții îndeplinite
Actul de a examina un obiect este o formă unică de analiză expresă. Pentru a lua o decizie responsabilă cu privire la reconstrucție sau înlocuire acest document nu este o bază.
Dar cu ajutorul acestuia puteți înregistra ceea ce este disponibil în prezent. De exemplu, în spațiile de producție Există o scurgere de acoperiș și după câteva zile semnele dezastrului pot dispărea.
Este necesară documentarea prejudiciului într-un mod comisionar. Atunci când planificați lucrările de reparații, un raport de inspecție va ajuta la determinarea gradului de deteriorare a clădirii.
O altă variantă, mai zilnică, i se poate întâmpla oricui. De exemplu, un vecin a inundat apartamentul, dar își neagă complet vinovăția. Puteți întocmi un raport de inspecție și puteți implica vecini ca membri ai comisiei.
Documentul va deveni principala dovadă atunci când este necesar compensare materială. Astfel, raportul de inspecție al obiectului înregistrează toate defectele și încălcările existente la momentul actual.
Un raport de inspecție a obiectelor poate fi necesar în diferite situații:
- înregistrarea bunurilor imobiliare ca garanție;
- închirierea sau închirierea de locuințe;
- încălcarea drepturilor de proprietate ale proprietarului spațiilor și deteriorarea proprietății de către terți;
- fixarea stării curente a unui obiect pentru a determina necesitatea completării inspecția tehnică etc.
Autenticitatea actului este atestată de semnăturile membrilor comisiei și de sigiliile organizației. În cazul întocmirii unui act indivizii, documentul este semnat de părțile interesate și de martori independenți.
Dacă este necesar, actul poate fi susținut materiale suplimentare– fotografii, videoclipuri, mărturii ale vecinilor etc.
Temei juridic
La nivel legislativ, forma actului de control al obiectului este definită doar pentru unele domenii de activitate. Așa se menționează raportul de inspecție.
Se spune aici că cu acest document inginerul cadastral înregistrează rezultatele unui control al amplasării unei structuri, clădiri sau șantier neterminat, ținând cont de informațiile disponibile.
Baza inspecției este moartea sau distrugerea obiectului în întregime sau parțial. au fost aprobate forma raportului de inspecție și cerințele pentru întocmirea acestuia.
În ceea ce privește alte situații care necesită întocmirea unui astfel de act, forma acestuia poate fi arbitrară.
Principala cerință este respectarea regulilor de bază pentru întocmirea oricăror documente și respectarea legislației în vigoare.
Raportul trebuie să conțină date exacte care să permită identificarea fiabilă a persoanelor și obiectelor menționate și să conțină o concluzie fără ambiguitate, bine întemeiată.
Procesul-verbal de inspecție obiect se întocmește sub orice formă, dar trebuie să fie în scris. Fiecare dintre părțile implicate trebuie să primească documentul original.
Este inacceptabil să întocmești și să certifici un document și apoi să îl reproduci. La semnarea actului, părțile pot contesta informațiile conținute în acesta.
Pentru a face acest lucru, înaintea semnăturii este plasat un semn corespunzător. De exemplu, „Nu sunt de acord cu actul” sau „Nu sunt de acord cu punctul nr...”.
Formă unificată nu este furnizat un proces-verbal de inspecție, deci documentul se întocmește pe baza caracteristicilor unei situații specifice.
Cu toate acestea, este important să respectați cerințele standard. Următoarele puncte trebuie afișate:
- denumirea documentului;
- locul întocmirii acestuia;
- componența comisiei și a persoanelor prezente;
- obiectul inspectiei si adresa locatiei acestuia;
- principalele caracteristici de identificare ale obiectului;
- starea curentă (caracteristici care sunt semnificative într-un anumit caz);
- semnăturile comisiei și ale părților interesate care indică obiecțiile.
Cum să o completezi corect
Pentru umplere corectă raportul de inspecție trebuie doar să știți cerințe generale la intocmirea actelor.
Acestea se bazează pe trei puncte:
- Identificarea documentului, obiectului și participanților.
- Înregistrarea exactă a unui fapt specific.
- Asigurare adecvată.
Deci, raportul de inspecție al obiectului se întocmește după următoarea schemă:
Dacă este necesar, raportul de inspecție este completat de o opinie de expertiză, care este dată direct în textul documentului. Numărul necesar de copii originale este compilat.
Caracteristici în funcție de obiect
Pe baza obiectului sondajului, caracteristicile pregătirii acestuia pot diferi și ele.
De exemplu, dacă actul este o anexă la un acord sau o locuință de închiriere, atunci descrierea include nu numai starea sediului în sine, ci și proprietatea din acesta (mobilier, aparate de uz casnic etc.).
Dacă raportul de inspecție este necesar pentru transmiterea altor autorități, poate fi necesară implicarea specialiștilor.
Deci atunci când închiriez o cameră de la înregistrare cadastrală prezenţa unui inginer cadastral este obligatorie. Mai mult, raportul de anchetă se transmite Camerei Cadastrale exclusiv la formular electronic.
În unele cazuri, subiectul sondajului poate să nu fie un obiect specific, ci o combinație de factori. De exemplu, condițiile de viață pot fi examinate pentru a determina calitatea vieții unui cetățean.
În acest caz, prioritatea în verificare nu este atât statul, cât influența sa asupra anumitor aspecte. Uneori, doar o parte a unui anumit obiect este examinată.
Astfel, comunicațiile unei clădiri sau un sistem specific pot fi supuse unei inspecții independente. În acest caz, starea clădirii în sine nu este evaluată, ci doar subiectul este examinat.
De exemplu, pentru a conduce gazul într-o cameră sau pentru a instala echipamente adecvate o conditie necesara este de a furniza companiei de gaze un certificat de conformitate a incintei cu cerințele Ministerului Situațiilor de Urgență.
Condiția principală este prezența conductelor de ventilație și a unui coș de fum pentru îndepărtarea produselor de ardere și conformitatea locației instalației echipamentelor de gaz cu standardele de stat.
La inspectarea cosurilor de fum si a conductelor de ventilatie se intocmeste un proces verbal de inspectie a cosurilor de fum VDPO.
Condiții de locuit și de viață
Actul de examinare a condițiilor locuinței diferă de documentul de verificare a stării tehnice. Raport de inspecție a locuințelor condiţiile de viaţă compilate dacă este necesar pentru a reflecta condițiile de viață ale unei familii sau ale unui copil.
Procedura de examinare poate fi declanșată de organisme sau entități, precum și de subiectul auditului.
Scopul unei astfel de inspecții poate fi:
Raport de inspecție a condițiilor locuinței în obligatoriu se întocmește dacă există motive pentru a crede că copilul este expus unei influențe emoționale și fizice adverse în familie.
Acest act este obligatoriu și în cazul trecerii unei persoane în tutelă ca urmare a îndepărtarii din familie. Inspecția se efectuează de obicei cu notificarea prealabilă a datei inspecției.
Dar, în unele cazuri, verificarea poate fi efectuată brusc (părinții sunt înregistrați la agențiile de aplicare a legii, există un comportament antisocial al copilului etc.).
Atunci când verifică condițiile de viață ale unui copil, inspectorii se concentrează principal pe:
Atunci când se întocmește un proces-verbal de inspecție a condițiilor de locuit cu scopul de a recunoaște condițiile de locuit ca fiind improprii, rolul principal în inspecție revine gradului de locuință.
Actul prevede:
- data construcției obiectului;
- materialele din care este construită structura;
- prezența unor factori nefavorabili;
- gradul de îmbunătățire a spațiilor;
- prezența/absența comunicărilor;
- dimensiunea reală a spațiului de locuit pentru fiecare membru al familiei.
Raportul de inspecție a condițiilor de viață se încheie cu concluzia specialiștilor privind gradul de conformitate a condițiilor de viață cu cerințele aprobate.
În concluzie, se stabilește dacă este posibil ca copilul sau familia să trăiască în continuare în astfel de condiții.
În cazul în care un act este întocmit de autoritățile tutelare, actul devine probă la aducerea părinților în fața justiției (privare/restrângere de drepturi).
La verificarea conditiilor de viata cetățean individual sau actul de familie poate deveni baza pentru aplicarea la agentii guvernamentale pentru a primi ajutor.
Verdictul specialiştilor care au întocmit raportul poate fi contestat doar în instanţă.
Teren
Raport de sondaj terenîntocmit de un inginer cadastral după o inspecție vizuală a șantierului. Faptul că actul este necesar este de a confirma absența structurilor pe șantier sau sfârșitul existenței acestora.
Dacă anterior a existat o clădire pe șantier, atunci până când există dovezi documentare ale absenței acesteia, se va considera că există efectiv chiar dacă este complet demontată.
Motivul principal pentru întocmirea unui act de teren este cel mai adesea necesitatea scoaterii unui imobil din registrul cadastral.
Un raport de inspecție al terenului poate fi necesar atunci când se convine asupra amplasării clădirilor, rutelor sau altor structuri în timpul procesului de construcție.
În orice caz, doar un specialist calificat cu permisul corespunzător are dreptul să întocmească un document. Pentru informația dumneavoastră! În martie 2020, Guvernul Federației Ruse a aprobat procedura de efectuare a inspecțiilor terenurilor.
Dacă există temeiuri suficiente, se indică încetarea existenței site-ului în totalitate sau în parte. Un act se întocmește în formă electronică și se certifică prin semnătura digitală a unui inginer cadastral.
În continuare, actul este înregistrat pe disc și în acest formular este transferat către clientul direct. Cu acest disc, proprietarul se adresează Camerei Cadastrale pentru radierea sau reînregistrarea terenului, ținând cont de informațiile disponibile.
Alarma de incendiu
Orice echipament, inclusiv alarmele de incendiu, este supus unei inspecții periodice. ÎN situație de urgență trebuie să fie în stare bună de funcționare și să lucreze imediat pentru a proteja oamenii și bunurile de valoare.
Studiu alarma de incendiu poate fi realizat chiar de organizatie sau cu implicarea unor specialisti cu licentele necesare.
Pe baza rezultatelor inspecției se întocmește un proces-verbal de control al alarmei de incendiu pentru funcționare. Forma unui astfel de act este dată în anexa la.
Managerul întreprinderii este responsabil pentru starea corectă a alarmei de incendiu, sunt direct implicați în inspecție.
În comisie este inclusă și o persoană responsabilă cu respectarea regulilor securitate la incendiu. Dacă este necesar, poate fi invitat un angajat al Inspectoratului de Stat pentru Securitate la Incendiu.
Alarmele de incendiu sunt verificate cel puțin o dată pe trimestru. Pe baza rezultatelor inspecției se întocmește un certificat de acceptare a alarmei de incendiu pentru funcționare.
Programul de inspecție al alarmei de incendiu include verificarea tuturor componentelor importante - funcționarea sprinklerelor, sistemelor de avertizare, hidranților de incendiu și alte lucruri.
Raportul conține o listă completă a defectelor și deficiențelor detectate. De asemenea, indică perioada în care defectele trebuie corectate și cine anume este responsabil pentru eliminarea defectelor.
Loc de locuit sau clădire
O inspecție la domiciliu poate fi necesară în următoarele cazuri:
La incheierea actului, spatiile sunt recunoscute ca rezidentiale sau nerezidentiale. Prin urmare, în timpul inspecției, se verifică conformitatea spațiilor:
- standarde sanitare și epidemiologice;
- proiectarea corectă a conexiunilor de alimentare;
- furnizarea de comunicații (canal, ventilație, alimentare cu gaz etc.);
- standarde de securitate la incendiu.
Respectarea acestor standarde permite ca proprietatea să fie recunoscută ca rezidențială și invers. Ca exemplu, un formular standard și un exemplu completat de raport de inspecție a spațiilor rezidențiale.
Inspecția unei clădiri se efectuează în timpul punerii în funcțiune, radierii, recunoașterea adecvării pentru funcționarea ulterioară, închirierea, determinarea domeniului de aplicare etc.
Inspecția presupune o inspecție vizuală. În același timp, actul reflectă nu numai starea exterioară, ci și starea tehnică a structurilor portante. Prin urmare, în anchetă sunt implicați specialiști în construcții.
Raportul de inspecție a clădirii precizează:
- scopul proiectului;
- descrierea detaliată a stării tehnice a componentelor și structurilor;
- dovezi fotografice ale defectelor;
- rezultatele testării probelor de materiale de construcție de către laboratoarele de construcții;
- date calculate privind rezistența structurilor portante;
- avizul experților cu privire la adecvarea utilizării;
- recomandări pentru eliminarea deficiențelor.
Exemplu de completare a documentului
Un exemplu de completare a acestuia este raportul de inspecție al unui spațiu rezidențial în caz de daune materiale ca urmare a inundațiilor.
Documentul arată astfel:
| Nume | „Actul de inspecție a spațiilor de locuit” |
| Locația apartamentului | Orașul, adresa, numărul de etaje ale casei, suprafața totală a locuinței |
| Data inspecției | — |
| Componența comisiei de control | Proprietar, reprezentant al companiei de administrare (DEZ, HOA), vecini (indicând numele complet și adresa) |
| Examinarea de bază | Inundarea unui apartament la o astfel de dată |
| Pagubele cauzate | Lista detaliata cu descriere |
| Parte de text despre confirmarea părților | Cert este că lista de mai sus este exhaustivă, iar pagubele sunt direct legate de inundații |
| Semnăturile participanților care indică detaliile pașaportului | Obligatoriu pentru persoane fizice |
Un punct esențial atunci când se întocmește un raport de inspecție este proximitatea maximă a inspecției de un anumit eveniment.
În caz contrar, părțile interesate pot avea îndoieli destul de rezonabile cu privire la relația cauză-efect dintre faptele descrise în act și un eveniment specific.
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.
Obiectele imobiliare (cladiri, structuri) nu sunt doar inscrise in registrul cadastral, ci si scoase. Motivul este destul de simplu - obiectul încetează să mai existe. Dacă un teren este disponibil numai prin hotărâre judecătorească, atunci obiectul construcție capitală poate fi radiat după demolarea sa, distrugerea de către elemente sau distrugerea în timp, prin pregătirea raport de inspecție. Despre asta vom vorbi în acest articol.
»
»
»
»
»
»
»
Ce este un raport de inspecție?
În conformitate cu legea cadastrului, un act de sondaj este un tip care se întocmește pe baza unui studiu al locației unei clădiri, structuri, spații sau a unui șantier neterminat. Ea compară datele cadastrale cu locația reală a obiectului și confirmă încetarea existenței acestuia. În cazul spațiilor, se confirmă distrugerea imobilului în care se afla.
Mai simplu spus, pentru a scoate un imobil din registrul cadastral în cazul încetării sale de existență (distrugere, deces), inginerul cadastral întocmește un ACT DE SONDAJ.
— Contactați compania noastră pentru a clarifica calendarul, costul și documentele necesare pentru întocmirea unui raport de inspecție imobiliară.
— Trimiteți documentele (sau mai bine zis, trimiteți scanări color) și semnați un contract pentru lucrare.
— Împreună cu un inginer cadastral, inspectați locația proprietății (dacă este necesar). Este posibilă o opțiune bazată pe o fotografie cu localizarea geografică activată - este mai ieftină.
— Primiți un raport de inspecție completat de la inginer și trimiteți o cerere de radiere a proprietății (dacă doriți, putem).
— Rezultatul lucrărilor de întocmire a unui raport de inspecție este primirea de informații despre o clădire, o structură sau un proiect de construcție neterminat, care indică faptul că obiectul a fost radiat.
Cine poate solicita radierea unei proprietăți și unde?
Este destul de previzibil că poate fi scos din înregistrarea cadastrală în același loc în care a fost plasat. Trebuie să contactați cea mai apropiată sucursală a Rosreestr sau MFC și să trimiteți o cerere.
Cu privire la întrebarea cine se poate anula, atunci, conform 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat” (articolul 20, paragraful 6):
A scoate din înregistrarea cadastrală clădire, structură sau obiect de construcție neterminată - trebuie să solicite proprietarul unui astfel de obiect sau proprietarul terenului pe care a fost amplasat obiectul.
A se anula cameră– cererea trebuie depusă de către proprietarul localului sau proprietarul terenului pe care se afla imobilul respectiv.
Ce acte sunt necesare pentru scoaterea imobilelor din registrul cadastral?
Procedura de radiere a bunurilor imobiliare este destul de simplă. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați camera cadastrală cu următoarele documente:
- cerere de scoatere din Codul civil al Ucrainei proprietate (completată de specialiștii Rosreestr la fața locului)
- un proces-verbal de inspecție întocmit de un inginer cadastral care confirmă încetarea existenței obiectului (pe un disc CD-R).
Pentru a pregăti un raport de inspecție, trebuie să furnizați inginerului cadastral următoarele documente:
pentru proprietarii de case particulare:
Pașaportul tehnic al proprietății (dacă este disponibil)
Un extras din Registrul Unificat de Stat pentru OKS și terenul pe care se află
Acte de proprietate pentru bunuri imobiliare (contracte de închiriere, certificate de proprietate etc.)
Alte materiale cartografice care indică proprietatea (dacă sunt disponibile)
Un contract pentru îndepărtarea gunoiului după demolarea unei clădiri este foarte de dorit (registrarii necesită adesea dovezi suplimentare de demolare a clădirii)
Pentru persoane juridice in plus:
Acționează cu privire la anularea activelor imobilizate (unul dintre principalele documente)
Nu va fi de prisos (dacă este disponibil):
COMANDA (PERMISIUNE) pentru lucrari de excavare
Concluzie despre stare tehnica obiect al mijloacelor fixe
Acord pentru prestarea de servicii in domeniul managementului deseurilor
Proiect de organizare a lucrarilor de dezmembrari
Scrisoare de aprobare pentru anularea obiectelor proprietate federală(dacă este o unitate federală)
Adică din documentație trebuie să oferiți maxime dovezi că imobilul a încetat să mai existe, atât efectiv, cât și legal.
Cum arată și ce conține raportul de inspecție?
Raportul de inspecție este un tip plan tehnic la proprietate. Este oarecum simplificat și nu are o parte grafică (totul este stricat - cui îi pasă ce a fost). Constă din următoarele secțiuni:
— prima pagină;
— date inițiale;
- concluzia unui inginer cadastral.
— o grămadă de aplicații de scanare a documentelor necesare
Concluzia este considerată cea principală, deoarece aici sunt descrise într-un text coerent toate observațiile și concluziile inginerului cadastral. Dar plângerile de la registratorii Rosreestr apar de obicei cu privire la disponibilitatea anumitor documente sau calitatea scanărilor acestora. Așa că acordați atenție acestui lucru.
Termenele limită pentru scoaterea unui obiect din înregistrarea cadastrală
Raport de inspecție obiect- acesta este un tip de plan tehnic, care diferă de acesta într-o formă simplificată fără o parte grafică. Scopul actului este de a confirma încetarea totală sau parțială a existenței unui proiect de construcție capitală.
Când este necesar un raport de inspecție pentru clădiri și structuri?
Scopul principal al instruirii actul de topografie a bunului este confirmarea distrugerii casei în vederea scoaterii acesteia din registrul cadastral. Informațiile cuprinse în Registrul Imobiliar determină statutul juridic al proiectului de construcție capitală (CCS), iar impozitarea se calculează pe baza acestora. Ele trebuie să fie actuale. Mai mult, potrivit legii, decesul efectiv al unui OKS nu constituie o bază pentru radierea acestuia.
De exemplu, o casă a fost distrusă de incendiu, pentru care proprietarul are un certificat corespunzător de la Ministerul Situațiilor de Urgență. De fapt, a încetat să mai existe, dar este în continuare trecută în registrul cadastral cu toate consecințele care decurg. Taxele sunt stabilite pe o casă inexistentă, terenul nu poate fi vândut și este imposibil să obțineți permisiunea de a construi o nouă clădire. Singura temei legal Pentru scoaterea din registru a unei case incendiate este necesar un proces-verbal de inspectie intocmit de un inginer cadastral si certificat prin semnatura sa digitala.
În baza normelor legii privind înregistrarea cadastrală, un act poate fi solicitat în următoarele cazuri:
- Casa a fost distrusă de incendiu sau alte dezastre naturale.
- Ați demontat în mod intenționat clădirea, de exemplu, pentru a pregăti terenul pentru o nouă construcție.
- Anterior, a fost emisă o înregistrare temporară pentru proprietate, care trebuie anulată.
Procedura de radiere a unei proprietăți este destul de simplă, dar fiți pregătiți pentru faptul că va dura timp. Trebuie să contactați Camera Cadastrală și să furnizați specialistului:
- Cerere de radiere a imobilelor.
- Raport de inspecție (în formă electronică).
Atenţie!!! Trebuie amintit că distrugerea și distrugerea parțială sunt concepte diferite din punct de vedere juridic. Procedura de îndepărtare va varia chiar dacă casa nu este utilizabilă din cauza distrugerii parțiale. Distrugerea înseamnă încetarea fizică completă a existenței NCS. Cu distrugere parțială despre care vorbim despre modificarea proprietăților unui obiect. Dacă casa este grav deteriorată și este imposibil să o refaceți, de exemplu, reparațiile vor fi nerezonabil de costisitoare, trebuie mai întâi să organizați demolarea și abia apoi să întocmiți un raport de inspecție și să contactați Camera Cadastrală.
Cine poate scoate o proprietate din registrul cadastral?
Doar un inginer cadastral autorizat poate intocmi un raport de inspectie si anula inregistrarea unui obiect. În caz contrar, documentul nu are forță juridică.
Se încheie un contract cu specialistul, în care se precizează lista lucrărilor, termenele și costul acestora. Pentru încheierea unui contract, proprietarul este obligat să furnizeze doar un certificat de proprietate asupra terenului și a casei care face obiectul sondajului.
Până la 1 ianuarie 2017 a fost necesară furnizarea suplimentară a documentelor care ar putea servi drept dovezi că SCA examinat nu mai există. Acestea pot fi diverse acte, ordine, comenzi închise pentru muncă etc. După intrarea în vigoare a modificărilor aduse legii, nu mai este necesară furnizarea unei astfel de documentații.
Apare întrebarea: este necesară furnizarea de documentație tehnică suplimentară? În mod legal, proprietarul imobilului nu are o astfel de obligație.
Inginerii cadastrali au dreptul de a solicita documentele necesare pe cont propriu. De fapt, aceste documente vor ajuta la accelerarea pregătirii actului.
Cum se scoate o proprietate din registrul cadastral?
Etapele muncii la Geomer Group:
- După semnarea contractului, inginerul cadastral solicită extras din Registrul de Stat.
- Vizitarea site-ului pentru a verifica datele introduse în cadastru și starea reală a site-ului.
- Pregătirea și încheierea documentului.
Formularul tip al actului și cerințele pentru completarea acestuia sunt reglementate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 627. Actul include:
- Informații despre OKS.
- Informații despre client.
- Informații despre inginerul cadastral care a efectuat sondajul și a semnat documentul.
- Opinia expertului.
Important!!! Dacă se comite erori în act, acesta va fi declarat nul.
Contactând Geomer Group, aveți garanția că vă veți salva de astfel de probleme. Inginerii cadastrali ai firmei sunt atestati si inclusi in Registrul de evidenta. Aceștia sunt specialiști cu experiență vastă în muncă. Puteți verifica toate informațiile despre inginerul care vă va inspecta proprietatea pe site-ul Rosreestr.
Termenele limită pentru radierea bunurilor imobiliare
În medie, scoaterea imobilelor din registrul cadastral durează aproximativ o lună. Această perioadă include:
- Pregătirea actului- 5-7 zile. Dacă este necesar, puteți încheia un acord cu noi pentru lucrări urgente.
- Eliminarea OKS din înregistrare- 10 zile. Această perioadă este reglementată de lege și nu poate fi modificată.
- Transferarea aplicației de la MFC la departamentul relevant(dacă decideți să nu vizitați personal Camera Cadastrală) - 5-10 zile.
Dacă nu doriți să vă pierdeți timpul și nervii vizitând Camera Cadastrală și comunicând cu oficialii, atunci inginerii noștri cadastrali vă pot ajuta să pregătiți, să solicitați și să depuneți o cerere de modificare a statutului imobilului. Cu ajutorul nostru, veți anula o casă sau orice altă imobil în cel mai scurt timp, deoarece nu va trebui să depindeți de particularitățile interacțiunii interdepartamentale, care în diferite zone pot avea propriile caracteristici de înregistrare, înregistrare și radiere. .