Multe familii tinere doresc să aibă propria lor locuință. O soluție la această problemă ar putea fi un împrumut pentru tineri. Este oferit atât familiilor tinere, cât și cetățenilor singuri pentru achiziționarea sau reconstrucția de locuințe. Un astfel de împrumut reprezintă asistență guvernamentală pentru rambursarea împrumutului. Se emite pe o perioadă de până la 30 de ani și la dobânzi mici. Familiilor tinere li se oferă mai multe programe pentru achiziționarea de locuințe în condiții preferențiale. Statul, la rândul său, plătește o anumită parte din rata dobânzii. Puteți obține un împrumut pentru achiziționarea de locuințe finite sau construcția acesteia.
Cum să obții un împrumut pentru tineret?
În ciuda faptului că obținerea unui împrumut este destul de dificilă, mulți oameni au reușit să profite de el. Puteți solicita un împrumut pentru tineret o singură dată. Condiții de bază pentru obținerea unui credit pentru tineret:- prezența cetățeniei ruse;
- vârsta de până la 35 de ani;
- fiind înregistrată ca apartament în compartimentul comitetului executiv.
Cererea este revizuită în termen de două săptămâni, după care banca ia o decizie.
Un împrumut pentru tineri vă permite să cumpărați o locuință la rata de 21 m2 de persoană și 20 m2 per familie. Suma imobilului cumpărat se calculează la momentul întocmirii contractului. De asemenea, este permisă posibilitatea rambursării anticipate a creditului.
Beneficiile unui credit pentru tineret
Principalele avantaje ale unui împrumut pentru tineri includ următoarele:- capacitatea de a ține cont de venitul co-împrumutatului (părinților);
- obținerea unui împrumut pentru 95% din costul locuinței achiziționate;
- Valoarea împrumutului este determinată pe baza activelor totale ale co-debitorilor.
Acum poți obține un împrumut pentru tineri la orice bancă dacă nivelul veniturilor tale o permite. Principalul dezavantaj al creditării pentru tineri este că sunt mult mai mulți oameni dispuși să-l primească decât locuințe necomerciale comandate. Prin urmare, pentru a utiliza programul, trebuie să aveți multă răbdare.
Împrumutul pentru tineri este foarte popular în întreaga lume. Ce este? Totul este foarte simplu în cuvinte, dar dificil în practică. Împrumutul pentru tineri implică asistență guvernamentală în achiziționarea și rambursarea unui împrumut...
În plus, un astfel de împrumut se acordă pe o perioadă de până la 30 de ani și dobânda nu ar trebui să fie mare.
Ce este mai exact asistența guvernamentală? Faptul este că plătește o parte din rata dobânzii. Un împrumut poate fi obținut atât pentru achiziționarea, cât și pentru construcția de locuințe.
Principalul responsabil pentru astfel de împrumuturi este un fond special - Fondul de stat pentru asistență pentru construcția de locuințe pentru tineri.
El este principala verigă între bugetul de stat și persoanele care doresc să primească un credit pentru tineret. Astfel de fonduri există în toate regiunile țării și sunt responsabile doar pentru regiunea lor.
Principiile după care se realizează creditarea pentru tineri:
La început, este necesar să se precizeze că acesta este un credit ipotecar pentru tineret. Banca emite o anumită sumă, iar banca va trebui să returneze atât suma pe care a emis-o, cât și dobânda pentru utilizarea acestor bani.
Aici vine statul în ajutor. Aceștia se angajează să ramburseze o anumită dobândă. Această sumă depinde de numărul membrilor familiei, de exemplu, cu cât mai mulți copii, cu atât statul va plăti mai mult.
Nu se cere mult de la împrumutat. În primul rând, pentru că Acesta este un împrumut pentru tineret, membrii familiei care beneficiază de acest tip de serviciu trebuie să nu aibă vârsta mai mare de 35 de ani, sau în cazul în care în familie există un singur părinte (mamă sau tată) nu mai mare de 35 de ani și copilul acestuia. trebuie să fie minor.
În al doilea rând, trebuie să aveți o sumă (indicată de bancă) pentru un avans - cu cât această sumă este mai mare, cu atât sunt mai mari șansele de a obține un împrumut. Dacă aveți nevoie să obțineți rapid numerar, atunci puteți obține un împrumut webmoney, ei s-au dovedit pozitiv.
Mai multe criterii care vă vor ajuta să alegeți o bancă pentru creditarea tinerilor:
- desigur, aceasta este mărimea dobânzii - toată lumea caută cât mai puțin, dar în acest caz pot fi multe capcane;
— este de dorit ca banca să ia în considerare nu numai salariul oficial, ci și orice alt venit suplimentar;
- dacă termenele limită nu sunt presante, atunci acest punct poate fi sărit, iar dacă este nevoie de un răspuns cât mai curând posibil, atunci ar trebui să alegeți o bancă care vă poate da rapid acordul sau motivele pentru refuzul unui împrumut;
— cu siguranță trebuie să aflați despre comisioane și procente suplimentare care nu sunt dezvăluite oficial;
— precizați suma pentru asigurare;
iar un punct important este posibilitatea rambursării anticipate a datoriilor. Toate acestea vor face mai ușor să găsiți o bancă de încredere.
Pentru a lucra cu banca veți avea nevoie de o serie de documente:
1. pașaportul unui cetățean al țării;
2. certificat de la un dispensar psihoneurologic;
3. codul contribuabilului (TIN);
4. o adeverință de la locul de muncă (imprimată pe antetul companiei), care indică perioada de muncă la această întreprindere, funcția ocupată și valoarea medie lunară a veniturilor din ultimele șase luni;
5. și alte documente adiționale la cererea împrumutătorului.
Citeşte mai mult:
-
Aproape toată literatura de afaceri identifică...
‾‾‾ -
Creditarea persoanelor fizice și juridice este una dintre principalele funcții ale băncii....
‾‾‾
Este foarte popular în țara noastră să promiți ceva alegătorilor. Dar oamenii noștri, învățați de o experiență amară de 17 ani, nu mai cred nimic. Deși, în același timp, ei încă participă la „acțiuni de stat”. Programul de creditare pentru tineri nu face excepție.
Este o afacere tânără
În 2007, numărul norocoșilor era de doar 847 de familii tinere. Dintre aceștia, 650 de familii tinere și tineri cetățeni singuri au primit împrumuturi preferențiale pentru achiziționarea sau construirea de locuințe de la stat, alte 197 au beneficiat de programul de compensare parțială a dobânzilor la creditele ipotecare de la băncile comerciale.
Dar nici măcar o creștere a numărului de despăgubiri nu rezolvă problema, deoarece conform datelor oficiale, aproximativ 100 de mii de familii tinere și persoane singure au nevoie de un acoperiș deasupra capului (conform legii, aceștia sunt cetățeni sub 35 de ani) .
De unde vin banii?
Speranța de a rezolva problema locuințelor tinerilor doar pe cheltuiala bugetului de stat este o sarcină ingrată În 2003, Fondul de Stat a găsit o sursă suplimentară de finanțare - fonduri de la băncile comerciale, pe care instituțiile financiare le-ar fi bucurat să o canalizeze. un sistem de lucru destul de stabil.
Esența acestui program este că Fondul de stat pentru asistență pentru construcția de locuințe pentru tineri compensează băncile comerciale care au acordat un credit ipotecar unei familii tinere pentru rata de actualizare a Băncii Naționale a Ucrainei. Acest program permite împrumutatului să reducă plățile ipotecare cu aproape jumătate. Banca, la rândul ei, primește un împrumutat de încredere, iar responsabilitatea pentru rambursarea împrumutului revine statului. Beneficiul Fondului de stat este că programul de compensare parțială vă permite să creșteți semnificativ numărul de participanți la programele Fondului de stat și să reduceți coada pentru apartamente.
A deveni un participant la programul de compensare parțială a fost mult mai ușor decât a obține un împrumut pentru locuințe preferențiale de la stat, iar programul a devenit extrem de popular încă de la început. 2-3 mii de cetățeni au devenit participanți anual. Dar în mod neașteptat, programul a dat peste capcane bugetare pe care nimeni nu le bănuise anterior. Dacă tinerii împrumutați au încercat să facă partea lor din plățile împrumutului mai mult sau mai puțin cu bună-credință, atunci partea compensației de stat a fost plătită pe bază reziduală, de exemplu. extrem de neregulat.
Ca urmare, băncile comerciale au început să refuze cooperarea cu statul. Iar cei care deveniseră deja participanți la programul de compensare parțială au fost nevoiți să plătească penalități băncilor pentru întârzierea plăților. Fondul de Stat a căutat să plătească datoria, dar nu erau suficiente fonduri guvernamentale pentru aceasta. Ca urmare, în 2006 nu a fost încheiat niciun contract de împrumut în cadrul programului de compensare parțială. Cu toate acestea, Fondul de Stat a reușit să se asigure că datoria din cadrul programului de compensare parțială în valoare de 19,4 milioane UAH, care se acumulase la sfârșitul anului 2006, a fost recunoscută drept datorie publică și a fost plătită debitorilor.
Trucuri de compensare
Un dezavantaj semnificativ al programului de compensare parțială este că statul plătește doar dobândă pentru primii cinci ani, iar apoi împrumutatul trebuie să plătească el însuși întreaga sumă. De exemplu, dacă în cadrul programului de compensare plățile lunare sunt de aproximativ 500-600 USD pe lună, atunci fără compensație plățile vor depăși 1000 USD.
Pregatirea documentelor
O cerință obligatorie pentru obținerea unui împrumut pentru tineri este să fie într-un registru trimestrial (să fie pe lista pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință). De regulă, astfel de liste sunt formate de autoritățile locale și implică faptul că categoria de persoane aflată într-un registru trimestrial se poate bucura de diverse privilegii și beneficii în soluționarea problemelor locative pe cheltuială publică.
În plus, trebuie să aveți o grămadă de documente. Acest:
Adeverință care confirmă șederea dumneavoastră într-o zonă rezidențială din localitatea în care doriți să achiziționați o locuință
- certificat de componenţă a familiei
- copie certificat de casatorie
- copie după certificatul de naștere al copilului (copiilor)
- detaliile pașaportului și codurile de identificare ale soților
Pe langa:
Pentru a obține un împrumut guvernamental pentru construcția unui apartament, aveți nevoie de un certificat de la locul de muncă despre veniturile dvs. din ultimele 6 luni. Pentru un împrumut pentru construcția unei case individuale, trebuie să depuneți și un pașaport de construcție eliberat de autoritatea locală de arhitectură și documentația de proiectare și deviz pentru construcție.
Și pentru a primi o compensație parțială pentru un împrumut primit de la o bancă comercială, copii ale contractelor cu banca și dezvoltatorul sau o copie legalizată a contractului de cumpărare și vânzare pentru locuințe secundare. Plus o evaluare expertă a costului locuinței și un extras de cont bancar cu privire la plățile împrumutatului.
Scoala de creditare
Astăzi există un sistem de colectare a punctelor pentru solicitanții de credite pentru tineri pentru achiziționarea de locuințe (aprobat prin ordin al Ministerului Familiei din 26 octombrie 2005):
a) 10 - unui membru de familie sau un singur cetățean care are dreptul la asigurarea de locuință în primul rând sau cu prioritate (de exemplu, persoane cu dizabilități din grupa 1, familii numeroase)
b) 9 - o familie, unul dintre ai cărei membri va împlini anul acesta 35 de ani
c) 8 - unui tânăr om de știință sau unei familii în care mama sau tatăl are o diplomă academică
d) 7 - tineri sportivi care au cele mai mari realizări în competițiile naționale și internaționale
e) 5, 6, 7 - respectiv pentru cei care stau la coada pentru un apartament de 3-5 ani, 5-10 ani si mai mult de 10 ani
e) 1, 2, 3 - pentru titlul universitar de cercetător superior, conf. univ., profesor
g) 4, 5 - pentru gradul științific de candidat, doctor în științe
h) 1 - pentru fiecare copil
i) 1, 2, 3 - pentru 3, 3-5 și peste 5 ani de la data înregistrării la Fondul de Stat de Asistență pentru Construcția de Locuințe pentru Tineri
Notă: punctele prevăzute la paragrafele „c”, „d”, „f”, „g” se acordă fiecărui membru al familiei
Grăbește-te, nu toată lumea are suficient
În bugetul de stat pe anul 2008 au fost alocate 126,7 milioane UAH pentru programul de compensare parțială a dobânzilor la creditele ipotecare de la băncile comerciale. Potrivit specialiştilor Fondului de Stat, această sumă va face din nou posibilă încheierea de contracte cu 2-3 mii de familii tinere.
Este aproape imposibil să câștigi bani pentru un apartament în zilele noastre. Este deosebit de greu pentru familiile tinere care nu își permit nici măcar o ipotecă. Adevărat, există împrumuturi preferențiale pentru locuințe. Le puteți obține prin Fondul de stat de asistență pentru construcția de locuințe pentru tineri. Din acest articol veți afla cine poate obține un împrumut pentru tineri și cum (condiții pentru obținerea unui împrumut, acte necesare etc.).
Cine este eligibil pentru un împrumut pentru tineri?
Familiile în care ambii soți nu au împlinit vârsta de 35 de ani; Familiile monoparentale în care mama sau tatăl (sub 35 de ani) are un copil minor; Cetăţeni singuri ai Ucrainei care au sub 35 de ani.
Împrumuturile sunt acordate numai familiilor solvabile. După achitarea împrumutului, fiecărui membru al familiei trebuie să mai aibă o anumită sumă, și anume, cel puțin un nivel de existență. Dacă respectarea acestei condiții este imposibilă, atunci tânăra familie are nevoie de un garant din partea rudelor apropiate.
Pentru a obține un împrumut pentru tineri în Ucraina, solicitanții trebuie să se înregistreze pentru locuințe. Cei care locuiesc în condiții de locuit înghesuite (nu mai mult de 6 metri pătrați de persoană) sunt acceptați la înregistrare.
Creditele pentru locuințe pentru tineri nu sunt acordate pe principiul primul venit, primul servit, ci pe baza evaluării solicitanților. Cine are un rating mai mare va primi apartamentul mai repede. Vă puteți calcula ratingul pe site-ul Fondului de Stat pentru Promovarea Construcțiilor de Locuințe pentru Tineri. Tinerii oameni de știință și sportivii cu regalie primesc 8 și, respectiv, 7 puncte. Evaluarea este afectată și de prezența copiilor (plus 1 punct per copil), dizabilitate, durata de timp la coadă etc.
Cum să obțineți un împrumut pentru tineri
În primul rând, un solicitant de împrumut trebuie să se înregistreze la filiala regională a Fondului de asistență pentru locuințe pentru tineri sau la administrația raională de la locul de reședință. Pentru a primi un credit pentru tineret, trebuie să depuneți următoarele documente:
- Cerere de împrumut;
- O adeverință din care să rezulte că candidatul este înregistrat la apartament;
- Certificat de componență a familiei;
- O copie a pașaportului, codul de identificare, certificatul de căsătorie;
- O copie a certificatului de naștere al copilului sau copiilor;
- Documente care confirmă solvabilitatea financiară (certificat de venit din muncă, declarație fiscală, contract de garanție, dacă este cazul);
- Documente care confirmă dreptul la avantaj față de ceilalți candidați.
Condiții pentru acordarea creditelor pentru locuințe pentru tineri
Împrumuturile se acordă pe o perioadă care nu depășește 30 de ani. Avansul este de minim 6% din costul apartamentului. Apropo, puteți închiria locuințe în cadrul programului doar într-o casă neterminată oferită de Fundație.
Suprafata apartamentului este determinata la rata de 21 de metri patrati. metru de persoană plus 10 mp. metri pe familie. Costul locuinței (1 metru pătrat) nu poate depăși media regională.
Rata dobânzii la împrumut este de 3% pe an. Dacă în familie există un copil, dobânda este de 0%. Mai mult, dacă ai doi copii, statul compensează cu 25% din costul locuinței, iar dacă ai trei copii - 50%.
Dacă un copil dintr-o familie se naște în perioada creditului, atunci beneficiul începe din momentul nașterii sale. Puteți primi prestația în termen de o lună de la nașterea copilului. Pentru a modifica termenii contractului de împrumut, este necesar să se întocmească un acord suplimentar între părți. Ulterior, acest acord va fi parte integrantă a celui principal.
Perspectiva de a obține un împrumut pentru tineri este foarte tentantă, dar trebuie să fii pregătit pentru faptul că va trebui să stai la coada pentru locuințe mai mult de un an. La urma urmei, Fondul oferă până acum aproximativ 500 de apartamente pe an și sunt aproape 20 de mii care doresc să facă un împrumut. Te întrebi inevitabil: ar trebui să te bazezi pe împrumuturile pentru tineri sau să cauți alte oportunități?
Știri „În contact” -
Problema locuințelor proprii este întotdeauna destul de importantă pentru orice familie, deoarece lipsa unui loc propriu poate distruge cele mai romantice relații. Puteți reduce costul achiziționării unui apartament obținând un „împrumut pentru tineret”. Esența acestui produs este alocarea de fonduri de la buget pentru a reduce costurile familiei pentru achiziționarea de locuințe. Despăgubirile sunt oferite în cadrul Programului Federal de Locuințe, unul dintre domeniile căruia este asistența în furnizarea de locuințe tinerilor familii.
Cine poate solicita un credit pentru tineret?
Astăzi, familiile în care ambii soți au sub 35 de ani pot aplica pentru un împrumut și pot primi asistență de la bugetul federal. De asemenea, un tânăr părinte poate solicita despăgubiri dacă familia este incompletă. A doua condiție importantă pentru participarea la program este să ai venituri suficiente. Dacă, de exemplu, 40% din costul locuinței este plătit de la buget, atunci restul va trebui să fie plătit de cumpărători. În cazurile în care un credit pentru locuințe pentru tineri este emis în 2014, împrumutatul trebuie să confirme venituri care vor permite rambursarea creditului în termenul stabilit.
De ce aveți nevoie pentru a participa la programul Young Family?
Pe lângă criteriile de mai sus, o familie tânără trebuie să îndeplinească și cerințele programului privind nevoia de locuință. Mai simplu spus, mai trebuie să „trezi la coadă”. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați departamentul de locuințe al administrației raionale și să confirmați că familia are nevoie de condiții de viață îmbunătățite. În cadrul programului pot fi recunoscute ca atare familii (cetăţeni) al căror spaţiu de locuit disponibil este mai mic de 10 metri pătraţi. m de persoană sau 15 mp. m pentru cei care locuiesc în apartamente comune.
Autoritățile municipale examinează cererile de la potențialii participanți la program. Dacă se ia o decizie pozitivă, reprezentantului familiei i se eliberează un certificat corespunzător. Acest document confirmă faptul că familia este participantă la programul Împrumut pentru locuințe pentru tineri 2014, iar prestația socială va fi transferată într-un cont bancar. Relațiile ulterioare cu banca atunci când solicitați un împrumut nu diferă practic de schema standard de creditare ipotecară.
Sumele plăților sociale
Rambursarea în cadrul programului actual are limitări clare. Pentru o familie fără copii, plățile sunt asigurate în cota de 35% din costul mediu pe metru pătrat de locuință pe segmentul economic al regiunii. Un apartament cumpărat de tinerii soți nu poate depăși 48 de metri pătrați. m Dacă în familie există copii sau tineri așteaptă un copil, atunci suprafața totală a apartamentului este determinată în proporție de 18 metri pătrați. m per membru al familiei. În acest caz, statul va rambursa 40%. În unele orașe, inclusiv în capitală, puteți primi plăți suplimentare de la bugetele locale.
Împrumut pentru tineri pentru locuințe: Sberbank și alții
Pe site-ul Sberbank, în cadrul produselor ipotecare, sunt menționate doar „condițiile preferențiale” pentru familiile tinere. Dar asta nu înseamnă că banca este reticentă în a lucra cu astfel de debitori. Este destul de dificil să plasezi pur și simplu condiții specifice pentru fiecare categorie de clienți într-o singură resursă de internet. În funcție de datele inițiale pentru fiecare aplicație, Sberbank stabilește parametrii de împrumut corespunzători. Programele standard de credit ipotecar includ o rată de 12% pe an, pe care ar trebui să vă concentrați.
Alte bănci procedează la fel și este foarte dificil să găsești o anumită rată pe site-ul lor. Deoarece legislația actuală nu obligă băncile să stabilească rate speciale pentru programul de creditare pentru tineri, trebuie să se bazeze pe condiții standard atunci când se solicită un împrumut. Pe site-ul Agenției pentru Împrumut Ipoteca pentru Locuințe (AHML), este anunțată rata „de la!”. 7,65% pe an. Prin urmare, ar putea merita să începeți căutarea unui creditor solicitând sfaturi de la AHML.