Este foarte dificil să ținem o ședință, aceasta este precedată de o notificare în masă a proprietarilor, cineva este cu siguranță absent sau votează împotrivă. Pentru ca întâlnirea să fie legitimă, trebuie adunat un cvorum de participanți, iar notificarea trebuie să aibă loc și într-un mod autorizat.
Adunarea poate vota asupra problemelor de realizare a reparațiilor majore și de intrare a locuinței în renovare. Astfel, falsul Consiliu al Casei primește drepturi nelimitate. Multe grupuri de inițiativă Acum merg în instanță pentru a-și scoate casa din programul de renovare, și demonstrează că adunarea generală a proprietarilor a fost nelegitimă.
Profitând de faptul că mulți moscoviți nu înțeleg că sunt proprietarii tuturor proprietăților comune și a suprafeței locale, falsifică în secret protocoale inexistente ale alegerilor eșuate pentru Consiliul Camerei. Apoi, roadele unor astfel de întâlniri sunt folosite în mod activ de cei care fac bani din schimbare spații nerezidențiale case de inchiriat. Puterea asupra casei generează, de asemenea, profituri din publicitate pe panourile de buletin de pe fiecare casă.
Întâlnire personală cu parchetul pe problema falsificării proceselor-verbale ale adunărilor generale Doi deputați municipali, Tatyana Logatskaya și Anastasia Kaygorodova, au susținut lupta locuitorilor pentru drepturile lor. A nu fi observatori tăcuți și a-ți exprima dezacordul cu protocoalele false și întâlnirile inexistente este principalul obiectiv al mersului la parchet pe 27 august. Locuitorii speră că încă o dată nu vor primi o dezabonare și nu vor transmite plângerile la Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova (cei mai buni prieteni ai lui Zhilischnik). Moscoviții cred că autoritățile competente vor începe în sfârșit o anchetă, protejând interesele unui număr nedeterminat de persoane ale căror drepturi au fost încălcate. Toate acțiunile falsificatorilor trebuie să primească evaluare legală, iar cei vinovați de falsificarea semnăturilor pe un document oficial trebuie pedepsiți.
Procesele verbale ale adunărilor generale ale proprietarilor au apărut pe portalul http://dom.mos.ru, unde locuitorii au votat în unanimitate deciziile OSS. În unele case procentul este ciudat de similar și este de 71,3%.
O fată minoră de 16 ani s-a dovedit a fi una dintre secretarele ședinței de pe strada Novikov-Priboy, clădirea 4, clădirea 2. Pe strada Novikov-Priboy, doi morți au semnat pentru alegerea președintelui Consiliului Casei. . O femeie în vârstă care nu și-a părăsit casa s-a dovedit brusc a fi președintele consiliului casei și secretar.
În casele din Khoroshevo-Mnevniki, vecinul deputatului Tatyana Logatskaya, diplomat de profesie, care nu locuia în casă, dar era înregistrat acolo, ar fi fost un participant la întâlnirea proprietarilor și o bătrână de ani înaintați. , care nu a ieșit deloc din casă, s-a dovedit a fi secretară. O anume Ageev, care este președintele Consiliului cu mâna ușoară a lui Jilischnik, nu locuiește în casa ei, așa cum susține Tatyana Logatskaya. Probabil, unii angajați Zhilischnik stau în tăcerea birourilor lor și desenează în masă protocoale, pentru care toată lumea, ca prin farmec, votează în unanimitate.
Administrația și Prefectura Okrugului Administrativ de Nord-Vest Zhilishchnik Khoroshevo-Mnevniki sunt subordonate direct, așa că este necesar să se tragă la răspundere nu numai scriitorii de ficțiune din Jilișcnik, ci și cei care sunt responsabili pentru arta lor - șeful Administrația Serghei Panfilov și prefectul Alexei Pașkov.
„Semnătura mea a fost falsificată - nu am fost la întâlnire și nu am semnat procesul-verbal”, spune un locuitor al străzii Novikov-Priboy.
„Casa la Novikov-Priboy, 12/3, necunoscută pentru care am votat în unanimitate 100%”
„În casa mea au fost falsificate semnătura mea și cea a vecinului meu, iar ea nu este proprietară și nu avea drept de vot sau de secretară”
„Zhivopisnaya 13/2 - au numit președinte o persoană care nu locuiește deloc acolo, au făcut chiar o greșeală în numele de familie din protocol, „Zirnov Dmitry Yuryevich” - au indicat incorect primul și patronimul.
„Novikov-Priboya casa 5 clădirea 1, mama mea, în vârstă de 84 de ani, a fost aleasă președinte al consiliului casei și președinte de ședință. Ea chiar iese rar din casă, este greu fizic pentru ea și nu poate fi președinte. Și Ilya Petrovici Gusev, care a murit cu zece zile înainte de întâlnire, a fost numit secretar al întâlnirii. Mama mea nu a semnat nimic și nu a fost nicio întâlnire în casă anul acesta”, au spus locuitorii din Khoroșevo-Mnevniki poveștile lor în aer pentru Rupor Moscova.
„Novikov-Priboya casa 7, clădirea 2, Alexandra Petrovna Sannikova, care a murit în urmă cu doi ani, a fost aleasă președinte al adunării generale și președinte al consiliului casei”, a declarat deputatul Anastasia Kaygorodova.
Moscoviții au găsit aceste protocoale pe site-ul Primăriei Moscovei.
Locuitorii blocului 82, case situate pe Bulevardul General Karbyshev, de asemenea, după cum sa dovedit, au mers la poliție pentru a depune rapoarte de fraudă.
Abonați-vă la canalul Moscow Rupor de pe Telegram, Yandex.Zen pentru a fi la curent cu ultimele evenimente.Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.
dosar nr 1-42/2015
PROPOZIȚIE
În nume Federația Rusă
Tribunalul Districtual Mariinsko-Posadsky din Republica Chuvash, prezidat de judecătorul N.S. Dimitrieva, cu secretarul de instanță A.N.
procuror de stat- procuror adjunct al districtului Mariinsko-Posad al Republicii Ciuvaș Pușkin A.V.,
inculpatul Fadeenko Ya.G.,
apărătorul ei - avocatul Budnikova S.V., care a furnizat mandatul nr. 034 din 1 iunie 2015 și certificatul nr. 551, emis de Oficiul Ministerului Justiției al Federației Ruse pentru Republica Ciuvaș la 5 martie 2012,
având în vedere în ședință publică în procedura generala dosar penal impotriva
Fadeenko Ya.G.,
acuzat de săvârșirea unei infracțiuni în temeiul părții 1 a art. 327 din Codul penal al Federației Ruse,
instalat:
Fadeenko Ya.G. a falsificat un alt document oficial care acordă drepturi în scopul utilizării acestuia și a folosit un document falsificat cu bună știință în următoarele circumstanțe.
Fadeenko Ya.G. într-o zi din octombrie 2014 în timpul zilei zile, în timp ce în Republica Chuvash, folosind un computer și o imprimantă, ea a produs documente oficiale care nu corespundeau realității: proces-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații din bloc de apartamente Nr 73/1 pe strada. Lazo, Mariinsky Posad din 15 octombrie 2014 și foaia de înregistrare a adunării proprietarilor sediului casei din exploatația din 15 octombrie 2014, de la 18:00 la 18:45 a adunării proprietarilor spațiilor a casei specificate, având semnat personal procesul-verbal la rândul „Comisia de numărare” pentru proprietarii spațiilor casei și în coloana „Notă”, semnături pentru proprietarii spațiilor casei: După care, pe una din zilele lunii octombrie 2014, în timpul zilei, continuându-și acțiunile penale, în timp ce se afla în biroul șefului adjunct al administrației așezării urbane Mariinsky Posad, NUME COMPLET2 din Republica Ciuvașă, inducându-l în eroare cu privire la desfășurarea ședinței. , l-a convins să pună semnături pe foaia de înregistrare, la care Numele complet2, fiind introdus de Y.G. în mod înșelător, agreat și semnat personal în coloana „notă” a fișei de înregistrare, în calitate de reprezentant al proprietarului apartamentelor nr. 2, 3, 5, 9 și 10, situate în proprietate municipală, precum și în procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații din data de ZZ.LL.AAAA la rândul „secretar de ședință”. Astfel, Fadeenko Ya.G. a falsificat acest protocol si fisa de inregistrare in scopul utilizarii acestora ca acte oficiale care acorda Leto Service+ SRL dreptul de administrare a blocului de locuinte nr.73/1 de pe strada. Lazo, Mariinsky Posad, Republica Ciuvaș. După care Fadeenko Ya.G. în mod deliberat, din noiembrie 2014 până în februarie 2015, a folosit documente falsificate în mod deliberat, documente oficiale întocmite de ea - procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații din 15 octombrie 2014 într-un bloc de apartamente la adresa: Republica Chuvash, Mariinsky Posad, st. Lazo, nr. 73/1, precum și fișa de înregistrare a adunării proprietarilor sediului acestui imobil, ca bază pentru ca Leto Service+ SRL să administreze blocul de apartamente nr. 73/1 de pe strada Lazo, Mariinsky Posad, Republica Chuvash.
La ședința de judecată, inculpatul Fadeenko Ya.G. Ea nu și-a recunoscut vinovăția în săvârșirea infracțiunii, arătând că nu a negat faptul falsificării procesului-verbal al adunării generale și a semnăturilor în foaia de înregistrare și a considerat că faptele sale nu constituie infracțiune.
condamnat:
Fadeenko Ya.G. găsit vinovat de săvârșirea unei infracțiuni prevăzute de art. 327 partea 1 din Codul Penal al Federației Ruse și o condamnă la restrângerea libertății pe o perioadă de 1 (un) an.
În conformitate cu art. Fadeenko Ya.G. stabiliți restricții: nu schimbați locul de reședință fără acordul organului de stat specializat care supraveghează executarea pedepselor de către condamnați sub forma îngrădirii libertății; nu călătoriți în afara teritoriului municipii orașul Mariinsky Posad și districtul Mariinsky-Posad din Republica Ciuvașă.
Atribuiți-i lui Fadeenko Y.G. obligația de a se prezenta la un specialist agentie guvernamentala supravegherea executării pedepselor de către condamnați sub formă de restrângere a libertății 1 (o) dată pe lună, într-o zi stabilită de acest organ.
Probe materiale în cauză - procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente la adresa: Republica Ciuvașă, Mariinsky Posad, st. Lazo, nr. 73/1 din 15 octombrie 2014, și fișa de înregistrare a adunării de proprietari a sediului casei nr. Lazo, Mariinsky Posad, la intrarea în vigoare a sentinței, o păstrează în cauza penală (vol. 1, pp. 90-92).
În baza clauzei 9, clauzei 12 din Rezoluție Duma de Stat Adunarea Federală RF din 24 aprilie 2015 Nr. 6576 - 6 HG „Cu privire la declararea unei amnistii în legătură cu aniversarea a 70 de ani de la Victoria în Mare Războiul Patriotic 1941-1945" pentru a-l elibera pe Fadeenko Y.G. din pedeapsa aplicată sub forma îngrădirii libertății și evacuează cazierul judiciar în temeiul prezentului verdict.
Verdictul poate fi atacat cu recurs procedura de recurs la completul de judecată pentru cauze penale Curtea Supremă de Justiție Republicii Ciuvaș prin Tribunalul Districtual Mariinsko-Posadsky al Republicii Ciuvaș în termen de 10 zile de la data proclamării acesteia.
În cazul în care se depune contestație, persoana condamnată are dreptul să solicite participarea ei la examinarea cauzei penale de către curtea de apel.
Persoana condamnată are dreptul de a depune această cerere în scris în perioada de contestare a verdictului.
Judecător: N.S. Dimitrieva
Curtea:
Judecătoria Mariinsko-Posadsky (Republica Ciuvaș)Reclamanti:
Fadeenko Ya.G.Judecătorii cauzei:
Dimitrieva Natalya Savatievna (judecător)Practica judiciara cu privire la:
Fals în acte, premii de stat, sigiliiPractica judiciara privind aplicarea normei art. 327 din Codul penal al Federației Ruse
Imaginea paginii
Conținutul paginii
Legislația locuințelor a Federației Ruse a stabilit statut juridic adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, competențele adunării generale a proprietarilor, competența, procedura de ținere, înregistrarea deciziilor, executarea acestora etc.
Potrivit art. 44, 45 din Codul locuinței al Federației Ruse, adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este organul de conducere al blocului de locuințe. O adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe are loc în scopul administrării blocului de locuințe prin discutarea punctelor de pe ordinea de zi și luarea deciziilor cu privire la problemele supuse votului.
Competența adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente include:
1) luarea deciziilor privind reconstrucția unui bloc de locuințe, reparații majore proprietate comună in bloc de locuinte, cu privire la folosirea fondului revizuire, modalitatea de constituire a acestuia, cuantumul contribuției pentru reparații majore, alegerea unei persoane autorizate să deschidă un cont special, încheierea unui acord depozit bancar(depozit) în scopul plasării de fonduri temporar gratuite ale fondului de reparații capitale și efectuarea de tranzacții cu în numerar, situat pe un cont special, la primire organizarea de conducere(MC, HOA, cooperativă de locuințe etc.) credit sau împrumut pentru reparații majore ale proprietății comune dintr-o clădire de apartamente și probleme legate de obținerea unui împrumut;
2) luarea deciziilor cu privire la limitele de utilizare teren, pe care se află blocul de locuințe, inclusiv introducerea de restricții privind utilizarea acestuia;
3) luarea deciziilor privind folosirea proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe de către alte persoane;
4) alegerea unei metode de administrare a unui bloc de locuințe; pe întrebări reparatii curente proprietate comună într-un bloc de apartamente și alte probleme.
În art. 46 din Codul locuinței al Federației Ruse prevede că deciziile adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe cu privire la problemele supuse votului sunt adoptate cu votul majorității din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente participant. în această întâlnire și sunt documentate în protocoale în conformitate cu cerințe, instalat organism federal ramura executiva, îndeplinind funcțiile de dezvoltare și implementare politici publiceşi reglementarea legală în domeniul locuinţelor şi serviciilor comunale.
Există cazuri de falsificare a proceselor verbale ale ședințelor proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, când rezidenții ar fi avut ședințe la care au luat decizii privind încheierea de acorduri cu organizații de management dubioase, privind creșterea costurilor de întreținere a proprietății comune a unui bloc de locuințe, etc.
Ce este falsificarea (fals, fals) a procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe?
Falsificarea procesului-verbal al unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe înseamnă o denaturare a datelor faptice. Se poate manifesta în forme diferite: introducerea de informații false în protocoale; falsificarea lor, ștergerea lor, marcarea lor cu un număr diferit și multe altele. Practica arată că nu este greu de falsificat procesul-verbal al unei adunări generale a locuitorilor, dar este foarte problematic să dovedești acest fapt în instanță.
Protecția drepturilor proprietarilor în procedurile civile.
În cazul în care se dezvăluie că procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe a fost falsificat, părțile interesate au dreptul de a se adresa instanței în conformitate cu articolul 131 din Codul civil. cod procedural RF cu pretenții de a declara invalidă hotărârea adunării generale, adoptată în baza unui protocol fals al adunării generale a proprietarilor de spații, și de a o anula. Proprietarul de spații dintr-o clădire de apartamente are dreptul de a contesta în instanță decizia luată de adunarea generală a proprietarilor de spații din această clădire, cu încălcarea cerințelor Codului Locuinței al Federației Ruse, dacă nu a luat parte. în această ședință sau a votat împotriva unei astfel de decizii și dacă o astfel de decizie i-a încălcat drepturile Și interese legitime. O cerere pentru o astfel de contestație poate fi depusă la instanță în termen de șase luni din ziua în care proprietarul specificat a aflat sau ar fi trebuit să afle despre decizia.
Baza pe care o decizie a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe poate fi declarată invalidă este falsificarea (fals, fals) a procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.
Cerințele articolului 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse prevăd că fiecare parte proces este obligat să facă dovada împrejurărilor la care se face referire. Aceasta înseamnă că proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe care merg în instanță trebuie să dovedească că procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații este falsificat (falsificat, falsificat), întrucât nu a avut loc adunarea proprietarilor de spații. Faptul că ședința nu a avut loc și că procesul-verbal a fost falsificat poate fi confirmat de următoarele probe:
Prin judecată sau decret autoritățile de anchetă, din care se vede un fals de protocol;
Depoziţia martorilor care au explicat instanţei că nu au fost sesizaţi de şedinţă şi nu au participat la ea;
Falsificarea semnăturii președintelui, secretarului, proprietarilor de apartamente în procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații de locuit dintr-un bloc de locuințe;
Nedepunerea de către pârâtă la instanță a procesului-verbal al adunării generale în original;
Mărturia proprietarului imobilului, care a explicat instanței că semnătura din protocol nu a fost făcută de acesta, nu a inițiat ședința, nu a condus ședința și nu a luat parte la aceasta;
Depunerea unei fișe de înregistrare a proprietarilor, care nu indică atât data întocmirii, cât și anexa la care adunare a proprietarilor și pe ce probleme este aceasta.
Trebuie avut în vedere că, în conformitate cu partea 6 art. 46 Codul locuinței al Federației Ruse, instanța, luând în considerare toate circumstanțele cazului, are dreptul de a menține decizia atacată dacă votul unui proprietar nu a putut influența rezultatele votului, încălcările comise nu sunt semnificative și decizie luată nu a implicat cauzarea de pierderi proprietarului specificat. În baza acestei reguli, instanțele pornesc de la faptul că încălcările comise împotriva reclamantului și absența votului acestuia nu au putut afecta rezultatele votului, documentate într-un proces verbal în care erau incluse informații false etc. Mai mult, chiar dacă reclamantul prezintă dovezi de falsificare a semnăturilor altor proprietari de apartamente și contestațiile acestora la diferite autorități, aceasta nu va atrage anularea hotărârii judecătorești, întrucât dispozițiile Artă. 3 Codul de procedură civilă al Federației Ruse prevede posibilitatea ca fiecare proprietar să meargă în instanță pentru a-și proteja drepturile încălcate.
Astfel, comportamentul pasiv al proprietarilor de spații din blocurile de locuințe deschide multe oportunități de falsificare a proceselor verbale ale adunărilor generale de către organizațiile care administrează blocuri. Și chiar dacă unul sau mai mulți rezidenți merg în instanță cu o cerere corespunzătoare, nu puteți conta întotdeauna pe un rezultat pozitiv.
Protecția drepturilor proprietarilor de spații în procesul penal.
Conform articolului 46 din Codul locuinței al Federației Ruse, deciziile și procesele-verbale ale adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente sunt documente oficiale ca documente care atestă fapte care aduc consecințe juridice sub forma impunerii unor obligații proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe în raport cu proprietatea comună din acest imobil, modificarea sferei de aplicare a drepturilor și obligațiilor sau eliberarea acestor proprietari de obligații, și sunt supuse plasarea în sistemul informaţional de către persoana care a iniţiat adunarea generală. Trebuie avut în vedere faptul că decizia adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, adoptată în modul stabilit de Codul locuinței al Federației Ruse, cu privire la problemele care țin de competența unei astfel de întâlniri, este obligatorie pentru toți proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente, inclusiv acei proprietari care nu au participat la vot.
Articolul 327 din Codul Penal al Federației Ruse prevede răspunderea penală pentru falsificarea unui document oficial care acordă drepturi sau scutește de obligații în scopul utilizării acestuia. Un cetățean poate fi tras la răspundere penală dacă se constată că a falsificat un document oficial prin care se acordă drepturi sau îl scutește de obligații; un astfel de document a fost vândut; l-a folosit pentru a confirma existența unui anumit drept sau a predat un document falsificat în mod deliberat unui funcționar, organism sau organizație. Falsificarea unui document este denaturarea unui document original, introducerea diferitelor modificări în acesta prin ștergerea, adăugarea, gravarea textului, lipirea, corectarea, înlocuirea textului cu altul, falsificarea unei semnături, ștampilarea și alte mijloace.
În cazul în care se dezvăluie fapte de falsificare (fals) a procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, persoana interesată se poate adresa organelor de afaceri interne cu declarație pentru a trage la răspundere persoane cunoscute sau necunoscute de el pentru falsificarea unui document oficial. În cererea de urmărire penală a făptuitorilor sau la audierea reclamantului în organele de afaceri interne, este necesar să se indice toate persoanele cunoscute de acesta, ale căror semnături au fost falsificate, sau fapte concrete, indicând falsificarea unui document oficial (fapte de ștergere, înlocuire de text, falsificarea unui sigiliu etc.).
La Novokuznetsk, procuratura a identificat o falsificare a deciziei proprietarilor unui bloc de apartamente.
Prin ordinul procurorului districtului central Novokuznetsk, emis în conformitate cu clauza 2, partea 2, articolul 37 din Codul de procedură penală al Federației Ruse, a fost inițiat un dosar penal.
În martie 2017, procuratura raională, ca urmare a unei inspecții la solicitarea proprietarului spațiilor din blocul de locuințe nr. 38 de pe stradă. Khitarova din Novokuznetsk (denumită în continuare Casa) a fost instalată faptul falsificării unui document oficial și folosirea unui document falsificat deliberat.
Da, conform informatiilor si documentelor Organizație non-profit„Fond pentru reparații capitale ale blocurilor de locuințe Regiunea Kemerovo„ (denumit în continuare Fond, operator regional), s-a stabilit că propunerea operatorului regional de a efectua o revizie majoră a proprietății comune a Casei (fațadei) a fost transmisă proprietarilor spațiilor Casei. în februarie 2016, predat unui membru al Consiliului Casei.
Potrivit hotărârii adunării generale a proprietarilor sediului Casei, înregistrată proces-verbal al adunării generale extraordinare prin vot în absență, în perioada februarie-martie 2016 în Cameră adunarea generală desfășurată pe 7 probleme aflate pe ordinea de zi, inclusiv stabilirea listei lucrărilor pentru reparații majore ale proprietății comune a Casei. Anexa la protocol indică registrul de înregistrare participanții la adunarea generală care au luat parte la întâlnire.
Reparațiile majore ale casei (fațadei) au fost efectuate de un antreprenor în Termen limită; reparatiile au fost documentate.
Totodată, din explicațiile către procurorul de circumscripție al proprietarilor sediului Casei, rezultă că aceștia nu au participat la adunarea generală în perioada februarie-martie 2016, în registrul de vot, care este o anexă la protocol, semnături în numele lor efectuat de o persoană neidentificată.
Pe baza explicațiilor de mai sus și a altor documente, s-a stabilit că, în perioada februarie-martie 2016, o persoană neidentificată a prezentat un document oficial falsificat în mod deliberat - hotărâre a adunării generale a proprietarilor sediului Casei, documentată în procese-verbale. în scopul utilizării sale ulterioare, iar documentul specificat în mod evident falsificat a fost utilizat în perioada martie-septembrie 2016
În sensul articolului 46 din Codul locuinței al Federației Ruse, deciziile și procesele-verbale ale adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente sunt documente oficiale. Hotărârea adunării generale a proprietarilor sediului Casei, documentată în proces-verbal, este document oficial, pentru că atestă un fapt care atrage consecinţe juridice pentru proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe: efectuarea de reparații majore la proprietatea comună a Casei (fațadă).
Deoarece au fost obținute suficiente dovezi care indică faptul că au fost comise infracțiuni, prevazute pe parti primul și al treilea articolul 327 din Codul de procedură penală al Federației Ruse (fals, producerea sau vânzarea de documente contrafăcute, premii de stat, ștampile, sigilii, formulare), procurorul districtual în modul prevăzut de alineatul 2, partea 2, articolul 37 din Codul de procedură penală al Federației Ruse a trimis materialele de inspecție în aprilie 2017 organului de anchetă pentru a rezolva problema urmăririi penale.
În mai 2017, organul de anchetă al departamentului de poliție „Central” al Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei pentru orașul Novokuznetsk a deschis un dosar penal pe motivul unei infracțiuni în temeiul părții 1 a articolului 327 din Codul penal al Rusiei. Federație, care aparține categoriei infracțiunilor de gravitate minoră și prevede pedeapsa sub formă de închisoare de până la 2 ani.
În prezent, se efectuează o cercetare prealabilă în dosarul penal.
Serviciul de presă al parchetului din districtul central Novokuznetsk
Videoclipul a fost furnizat parchetului de către rezidenți, a fost realizat la o săptămână după finalizarea tuturor lucrărilor de reparații. Arată cum rulează acoperișul într-o casă cu fațade renovate în loc de acoperiș.
Unul dintre comentatorii articolului meu a afirmat necesitatea aducerii în fața justiției pe redactorii falsului Protocol al adunării generale a proprietarilor, în baza căruia administrația a transferat conducerea casei celui mai atrăgător (pentru ei) escroc. Dar nu va fi ușor să respingi falsul.
Trebuie să colectăm dovezi
Nu poți spera la un proces
Așa că mai întâi - înainte de a merge în instanță - ar trebui
1) contactați Societatea de Consum cu o solicitare de a efectua o examinare a protocolului (și de a plăti o anumită sumă acolo) - brusc vor fi de acord
2) către Inspectoratul de Stat pentru Locuințe pentru verificarea Protocolului - semnalarea unor încălcări specifice
Nu a fost Notificare adecvată trimis prin poștă (scrisoare recomandată), atunci modalitatea de sesizare sub formă de afișe suspendate nu a fost aprobată de ședință
Nu a existat nicio verificare a acreditărilor - nici o foaie de înregistrare - imposibil de determinat acreditările
Nu era cvorum
Niciun președinte nu a fost ales. nici secretara
Inițiatorul întâlnirii nu are nicio autoritate - niciun drept de proprietar
Ordinea de zi include chestiuni care nu intră în domeniul de aplicare al autorității
Nu este indicat cine a vorbit, cine a propus ce
Nu este marcat unde este stocat protocolul și cum vă puteți familiariza cu el
Protocolul nu este semnat de președinte și secretar
3) apoi începe atacul asupra Inspectoratului de Stat pentru Locuințe -
Sunați de dimineața până seara de pe diferite telefoane - aflați cum să treceți inspecția, de ce nu sunt chemați rezidenții...
În grupuri de 2-3 persoane, vizitați în mod regulat șeful Inspectoratului pentru Locuințe Civile cu o plângere privind birocrația și parțialitatea unui subordonat
Acest lucru poate afecta luarea unei decizii obiective (de care avem de fapt nevoie).
Acest lucru este de 100 de ori mai ușor decât obținerea aceluiași rezultat în instanță
4) De îndată ce victoria strălucește în conformitate cu paragraful 2 - cu o plângere la procuror
5) Începeți să creați coșmaruri inculpaților pe internet, distribuirea materialelor senzaționale „Unde își va ispăși pedeapsa șeful administrației...”
Pe baza mesajului că „Duma de Stat va lua în considerare stabilirea unui proiect de lege raspunderea penala pentru obstrucționarea voinței proprietarilor de a administra un bloc de locuințe.
Conform amendamentelor, falsificarea deciziilor unei reuniuni a rezidenților privind alegerea unei metode de administrare a unui bloc de apartamente sau nerespectarea deciziilor unei reuniuni a rezidenților privind alegerea unei metode, precum și schimbarea societate de administrare se pedepsește cu amendă în valoare de până la două sute de mii de ruble sau muncă corecțională pe un termen de până la doi ani sau închisoare până la cinci ani.
Aceleași fapte comise oficial organ puterea de stat Se propune pedepsirea cu amendă în mărime de la două sute de mii până la trei sute de mii de ruble sau închisoare pe un termen de până la cinci ani cu privarea obligatorie de dreptul de a ocupa funcții în organele guvernamentale și administrația locală peste zece ani”.
6) Puteți contacta procuratura cu orice detalii mici. Scopul este de a completa baza de dovezi
DAR în orice caz - până nu apare concluzia agenției guvernamentale privind falsificarea, nu are rost să mergi în instanță
Și dacă mergi în instanță, vei avea nevoie de martori... Trebuie să pregătim și o bază de martori
2. UN EXEMPLU DE HOTĂRÂRE INSTANȚĂ pe baza încheierii parchetului și a depoziției martorilor
DECIZIE DE APEL
Completul judiciar pt cauze civile Sverdlovski tribunal regional format din:
cu păstrarea procesului-verbal de către secretarul Dvoryanova E.V., examinat în ședință publică din 18.07.2012 pentru proceduri de apel o cauză civilă introdusă de procurorul districtului Chkalovsky din Ekaterinburg, acționând în interesul lui Golubeva N.N. la Asociația de Proprietari „Old Khimmash”, MBU „Centrul de Servicii Municipale în Locuințe și Servicii Comunale” privind declararea invalidă a hotărârii adunării generale a proprietarilor de locuințe, declararea acțiunilor Asociației de Proprietari „Old Khimmash” de a emite chitanțe și colecta taxe pentru locuințe și utilități pentru locuitorii casei ca fiind ilegale la plângerea de apel a Asociației proprietarilor de case „Stary Khimmash” împotriva deciziei lui Chkalovsky tribunalul districtual Ekaterinburg din 03.12.2012.
Auzind raportul judecătorului L.A. Kolesova, explicațiile procurorului Y.V Gavrina, care a considerat hotărârea judecătorească legală și justificată, completul judiciar
tu st a n o v i l a:
Procurorul districtului Chkalovsky din Ekaterinburg, acționând în interesul lui N.N Golubeva, a prezentat în conformitate cu art. 45 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, o cerere împotriva Asociației proprietarilor de case „Old Khimmash”, MBU „Centrul pentru servicii municipale în sfera locativă și comunală” pentru recunoașterea deciziei adunării generale a proprietarilor unei locuințe. ... la p... în..., întocmit prin procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de locuințe ... la p... în... din (/ /) pe probleme privind ordinea de zi a votului, inclusiv alegerea metodei de administrare a casei Stary Khimmash HOA ca fiind nevalidă, recunoașterea acțiunilor Stary Khimmash HOA în eliberarea chitanțelor și colectarea plăților pentru locuințe și utilități către rezidenții casei, locuințe și utilități către rezidenți... prin... în... ilegale.
În susținerea cererii, se arată că parchetul din districtul Chkalovsky din Ekaterinburg a efectuat o inspecție pentru conformitatea cu legislația privind locuința a acțiunilor șefului serviciilor municipale de locuințe și comunale din districtul Chkalovsky din Ekaterinburg, N.V. Gilina, care vizează organizarea și desfășurarea adunărilor generale ale proprietarilor de spații rezidențiale și nerezidențiale a 37 de case situate în microdistrictul Khimmash din districtul Chkalovsky din Ekaterinburg și alegerea unei metode de gestionare a acestora sub forma unei Asociații de Proprietari de Case.
În timpul inspecției, au fost relevate fapte de încălcare a legislației locative la alegerea unei metode de administrare a acestor blocuri de apartamente, precum și falsificarea proceselor-verbale ale adunărilor generale ale proprietarilor de blocuri de locuințe, inclusiv procesele-verbale ale adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc..., situat de-a lungul... în orașul Ekaterinburg din (/ /), conform căruia proprietarii spațiilor din această casă au ales o metodă de management sub forma unei asociații de proprietari prin aderarea la o HOA deja existentă - Old Khimmash HOA.
Procesul-verbal de la (//) adunarea generală a proprietarilor unui bloc de locuințe situat la adresa: Gazovy 1 nu conține datele de mai sus care să ne permită să stabilim că persoana care votează aparține proprietarilor spațiilor din imobil, precum și competența sa de a participa la vot. În plus, din conținutul protocolului nu reiese clar cum a fost stabilit cvorumul pentru spațiile rezidențiale care nu sunt deținute de municipalitate, precum și ponderea voturilor de participare.
În cadrul anchetei efectuate de parchetul raional, aceștia au intervievat 8 proprietari de apartamente, inclusiv dintre proprietarii de spații care au participat la vot... de... Toate persoanele intervievate au indicat că nu au participat la vot cu privire la problema alegerii unei HOA ca metodă de administrare a unei case și aderarea la HOA „Stary Khimmash”, a avut (//) și nu au semnat nicio fișă de vot.
Astfel, s-a constatat faptul falsificării directe a rezultatelor votului pe problemele de mai sus și anume: falsificarea directă a semnăturilor persoanelor care ar fi votat în ședință.
Chitanțe de plată utilitati iar serviciile de întreținere a locuințelor către populația din imobilul în cauză sunt facturate în numele Stary Khimmash HOA, ceea ce induce în eroare consumatorii care nu au ales această metodă de administrare a casei și duce la neplata utilităților, la acumularea de datorii către furnizori, și în cele din urmă poate duce la consecințe negative în anticiparea noului sezonul de incalzire 2011-2012.
Reprezentantul inculpatului HOA „Stary Khimmash” Myasnikova L.V. nu a recunoscut pretențiile, invocând că (//) a avut loc o ședință extraordinară a proprietarilor de spații în... la data de.... În conformitate cu ordinea de zi a ședinței, modalitatea de sesizare despre intrarea locuinței în HOA a fost aleasă prin postarea de informații în locuri accesibile publicului, iar textul Cartei a fost, de asemenea, aprobat și ales. Placă HOA. Foaia de vot pentru protocoale conține numele, zonele și semnăturile proprietarilor localurilor, care nu ridică îndoieli în HOA. Ponderea celor care au votat „pentru” gestionarea casei prin HOA este de 54,5% din suprafața totală deținută de proprietarii casei. Conform foii de vot și protocolului de la (/ /) proprietarul... Golubeva E.N. nu a participat la vot. Argumentele procurorului cu privire la constatarea faptului falsificării directe a rezultatelor votului proprietarilor spațiilor din locuință (//) nu au fost dovedite. Faptul de falsificare a semnăturilor în protocol poate fi confirmat doar printr-o examinare. Astfel, din cauza lipsei opinia expertului argumentele procurorului privind falsificarea semnăturilor în protocol sunt nefondate s.
Instanța a decis să satisfacă pretenții procuror. Instanța a hotărât: să recunoască hotărârea adunării generale a proprietarilor unei locuințe... la p... în..., documentată prin procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe... la data p... în... din (/ /) votul pe ordinea de zi, inclusiv cu privire la alegerea metodei de administrare a casei Stary Khimmash HOA, este invalid. Recunoaşte Acțiuni HOA„Old Khimmash” pentru eliberarea de chitanțe și colectarea taxelor pentru locuințe și utilități rezidenților... este... ilegal.
Nefiind de acord cu decizia instanței, Asociația de Proprietari Stary Khimmash, în contestație, solicită anularea deciziei instanței, invocând ilegalitatea și netemeinicia acesteia.
Verificând materialele cauzei și discutând argumentele expuse în recurs, completul de judecată nu constată temeiuri pentru casarea hotărârii instanței.
În temeiul părții 1 a articolului 46 din Codul locuinței al Federației Ruse, deciziile adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe cu privire la problemele supuse votului sunt adoptate cu votul majorității din numărul total de voturi ale proprietarilor de locuințe. spații dintr-un bloc de locuințe care participă la această ședință, cu excepția celor prevăzute la alineatele 1-3 din partea 2 a articolului 44 din prezentul cod de decizii care sunt adoptate cu o majoritate de cel puțin două treimi din numărul total de voturile proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.
În temeiul articolului 46 din Codul locuinței al Federației Ruse, decizia adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, adoptată în modul stabilit de prezentul cod, cu privire la problemele care țin de competența unei astfel de reuniuni, este obligatorie. pentru toți proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, inclusiv acei proprietari care nu au participat la vot. Proprietarul spațiilor dintr-o clădire de apartamente are dreptul de a contesta în instanță decizia luată de adunarea generală a proprietarilor de spații din această clădire cu încălcarea cerințelor prezentului cod, dacă nu a luat parte la această ședință sau a votat. împotriva unei astfel de decizii și dacă o astfel de decizie a încălcat drepturile și interesele sale legitime. O cerere pentru o astfel de contestație poate fi depusă la instanță în termen de șase luni din ziua în care proprietarul specificat a aflat sau ar fi trebuit să afle despre decizia. Instanța, ținând seama de toate împrejurările cauzei, are dreptul să mențină decizia atacată dacă votul proprietarului specificat nu a putut influența rezultatele votului, încălcările comise nu sunt semnificative și decizia luată nu a determinat producerea de pierderi. proprietarului specificat.
După cum reiese din materialele cauzei și stabilite de instanță, (//) a avut loc o adunare generală extraordinară a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe... conform... în..., documentată prin procesul-verbal al adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.
Între timp, instanța a constatat că în cadrul acestei ședințe a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, niciunul dintre rezidenții... de pe Aleea Gazovy... nu a luat parte la această ședință sau la votul asupra problemelor specificate în procesul-verbal al adunării generale. .
Procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor din (//), prezentat de reprezentantul inculpatului HOA „Stary Khimmash”, conform căruia locuitorii casei și-au exprimat consimțământul la administrarea casei de către Asociația de proprietari „Old Khimmash”. „, nu este legală, întrucât nu a fost cvorum la această ședință și nu a existat nicio exprimare a voinței locatarilor de a accepta decizii ale proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe de a adera la HOA.
Argumentele HOA „Stary Khimmash” în recurs conform cărora HOA nu este pârâtul corespunzător în cauză, întrucât nu a inițiat întâlnirea locuitorilor casei, prin urmare instanța a determinat incorect circumstanțele cauzei, sunt de nesuportat. După cum se poate observa din caz, Asociația Proprietarilor „Old Khimmash” a întreprins acțiuni pentru eliberarea chitanțelor și colectarea taxelor pentru locuințe și utilități pentru locuitorii casei locuințe și utilități pentru rezidenți... până la p... în..., ghidat de competențele bazate pe procesele-verbale nevalide ale adunării generale a proprietarilor spațiilor de locuit ale acestei case. În baza raporturilor juridice stabilite de instanță, instanța a soluționat în mod corect litigiul privind cererea formulată, printre altele, de HOA Stary Khimmash.
Alte argumente ale contestației privind acțiunile HOA privind eliberarea corectă a chitanțelor către rezidenți, încheierea contractelor de prestare a serviciilor de utilități către rezidenți, completul judiciar lasă fără satisfacție, întrucât HOA „Stary Khimmash” nu a fost autorizat. pentru a efectua aceste acțiuni, nu a fost ales de către proprietarii imobilului de locuit dintre rezidenții eligibili această casă este modalitatea de administrare specificată.
Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. 328, 329 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, completul judiciar
o d e f i n t i o n:
decizia Judecătoriei Districtuale Chkalovsky din Ekaterinburg din 03.01.2012 este lăsată neschimbată, recursul Asociației Proprietarilor Stary Khimmash nu este satisfăcut.
Președinte: L.A. Kolesova.
Judecători: L.S Demeneva.