Salutare prieteni! De curand am decis sa cumpar o locuinta mai spatioasa, si am vrut sa aleg o zona mai buna. Mi-am vândut proprietatea existentă, am mers la bancă pentru suma lipsă și în curând am început să caut un apartament potrivit. Dar a apărut o problemă: nu am putut înțelege ce plăți ar trebui făcute înainte de a trimite documentele la Rosreestr. Unul dintre puncte a fost taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, dar nu mi-am dat seama imediat cât de mult să contribui la trezorerie. A trebuit să petrec mult timp și să înțeleg situația, dar acum vă pot explica toate complexitățile.
Obligația de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate: ce este?
Taxa de stat asupra proprietății, așa cum se numește această plată în viața de zi cu zi, este obligatorie plătit de noul proprietar. Fie că vorbim despre privat sau bloc de apartamente, cota sau transfer complet de proprietate, rezidential sau spații nerezidențiale, este necesar să faceți înregistrarea de stat. Contribuția la trezorerie pentru aceasta se virează pentru tranzacții de următorul tip:
- cumpărare și vânzare;
- inchiriere;
- schimb;
- privatizare;
- intrarea in mostenire.
Dacă imobilul are mai mulți proprietari, fiecare dintre aceștia plătește parțial taxa de stat. Trebuie să transferați fonduri înainte de a trimite documentele pentru înregistrare la agenția guvernamentală.
Creșterea datoriei de stat: ce trebuie să știți
Ultima creștere a taxei a avut loc în 2015. De atunci, rușii plătesc pentru înregistrarea de stat în valoare de 2.000 ₽ cu condiția ca despre care vorbim despre spații rezidențiale sau nerezidențiale. La înregistrarea unei cote în proprietate comună bloc de apartamente va trebui să plătească 200 ₽, iar în operațiuni cu terenuri - 350 ₽.
În ceea ce privește persoanele juridice, acestora li se aplică tarife diferite: acestea vor trebui să se transfere 22.000 ₽.
Taxa de stat asupra apartamentelor și a altor bunuri imobiliare în 2018 este stabilită cu o ajustare dacă este transferată de către o persoană fizică sau juridică.
Legislația prevede, de asemenea, următoarele plăți:
- În unele cazuri, persoanele fizice și juridice au nevoie de copii ale certificatelor care confirmă proprietatea. Pentru ei va trebui să plătiți 350 ₽ și, respectiv, 1.000 ₽.
- La intrarea într-o moștenire se aplică tarife separate. Dacă sunteți unul dintre moștenitorii prioritari, fiți pregătiți să plătiți 0,3 % din valoarea imobilului. Avantajul este că taxa de stat nu poate fi mai mare 100.000 ₽. Pentru moștenitorii din a doua etapă, suma crește: 0,6% și 1.000.000 ₽.
Tine cont de aceste tarife si nu vor exista surprize neplacute la achizitionarea sau mostenirea imobiliare.
Cum se determină cuantumul taxei de stat în funcție de cotă
Dacă achiziționați un apartament în părți egale cu soțul dvs., atunci nu există întrebări cu privire la cuantumul taxei. Mai mult, în acest caz, întreaga sumă poate fi depusă de către soț sau soție: cei doi nu vor trebui să meargă la bancă și să atașeze 2 chitanțe. Dar ce să faci dacă proprietatea are mai mulți proprietari cu cote diferite?
- Ivanov cu 2/5 din cotă, Petrov cu 1/5, Vasiliev cu 1/5 și Sidorov cu 1/5 solicită simultan pentru înregistrarea dreptului de proprietate imobiliară. Ca urmare, 2.000 ₽ sunt distribuite între ei în funcție de mărimea acțiunii.
- Pentru procedură solicită 2 proprietari în același timp? Suma de 2.000 ₽ este împărțită în mod egal între ele.
Conform legii, criteriul principal în astfel de cazuri este simultaneitatea circulaţiei. Dar se întâmplă ca plata să fie făcută integral de fiecare dintre proprietari. Acest lucru se întâmplă dacă apariția dreptului la o acțiune nu este legată de înregistrarea de stat (de exemplu, în timpul moștenirii).
De ce trebuie să plătiți taxe de stat și ce legi o reglementează?
Necesitatea virării banilor către trezoreria statului este stipulată în Artă. 555 Cod civil al Federației Ruse, clauza 1. Și pentru a înțelege de ce trebuie să depuneți fonduri, trebuie să știți în ce etape constă tranzacția:
- În primul rând, se verifică documentația pentru apartament sau casă. O poți face singur, dar este mai bine să ai un avocat sau un notar să se ocupe de procedură.
- Se întocmește și se semnează un acord corespunzător tipului de tranzacție; apoi se înregistrează.
- După decontare, proprietatea este transferată noului proprietar și impozitele sunt plătite.
Taxele de stat sunt transferate pentru înregistrarea contractului și transferul dreptului de proprietate; fără aceasta, procedura nu va fi considerată legală.
Cine nu plătește taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate: beneficii în 2018
Cine nu plătește taxa de stat către Rosreestr? Beneficiile sunt oferite cetățenilor cu venituri mici, al cărui statut este confirmat de documentele relevante. Dacă unul dintre proprietari este minor, taxa trebuie plătită totuși în numele lui. Procedura va fi efectuată de către un părinte sau tutore, făcând transferul în nume propriu.
Veteranii și persoanele cu handicap nu sunt scutiți de la plata unei contribuții la trezorerie.
Cum pot plăti taxa de stat și unde pot aplica?
Vă puteți înregistra drepturile de proprietate în următoarele moduri:
- în birourile Camerei Cadastrale prin programare online;
- la MFC, iar avantajul va fi „principiul ghișeului unic”: nu este nevoie să alergați prin birouri și să contactați diferite autorități;
- serviciu pe teren oferit persoanelor cu dizabilități din grupele 1 și 2 sau al doilea război mondial, precum și veteranilor;
- disponibil livrare platita curier;
- în formă electronică;
- prin posta.
Puteți plăti taxa de stat către Rosreestr prin internet, la MFC sau prin terminale și bancomate.
Modalități de a depune o cerere și de a plăti taxa de stat Nu este necesar să atașați o chitanță la pachetul de documente, deoarece prezența unui transfer de bani trebuie confirmată de către angajații organizației. Dar cererea dvs. va fi luată în considerare atunci când registratorul vede tranzacția în sistem. Dacă acest lucru nu se întâmplă în termen de 10 zile, documentele vă vor fi returnate.
Proprietatea poate fi înregistrată numai după ce plata a fost confirmată.
Cum se transferă taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate într-o bancă: casierie și terminal
Se fac traduceri prin terminal, dar utilizatorilor le este greu să înțeleagă interfața. Pentru a evita complicațiile, contactați un operator la casierie. Dar nu vă așteptați să cunoască detaliile pe de rost. Deși în unele organizații casierii chiar completează formulare pentru o mică taxă, serviciul nu este oferit peste tot. Pentru a evita conflictele, aflați în prealabil detaliile transferului.
Feedback cu privire la plata taxei de stat la casieria Sberbank
Deși site-ul web al organizației scrie în mod constant despre realizări și îmbunătățiri, eu nu le văd. Anterior, puteai să apari doar cu pașaportul, să-mi spui unde să plătesc taxa și, fără chitanțe de modă veche, îmi înmânau un cec. Dar acum te trimit la terminal, unde nimic nu este clar, iar casa de marcat acceptă plata doar dacă le spui detaliile. Dacă greșesc, crezi că operatorul va spune așa? Nu! Veți rămâne fără bani și va trebui să scrieți o cerere de rambursare.
Dar Sberbank s-a dovedit a nu fi cea mai proastă opțiune - unele organizații nu iau bani direct prin casa de marcat. Trebuie să deschideți un cont, să depui fonduri în el și apoi să dai instrucțiuni pentru transfer. Prin urmare, dacă nu este posibilă efectuarea de tranzacții online prin cont personal Prefer Sberbank.
Cum să transferați taxele de stat prin contul personal Sberbank
Dacă aveți cardul bancar al unei organizații, puteți plăti taxa de stat către Camera de înregistrare prin contul personal de pe site-ul oficial. Pentru a începe, înregistrați-vă conform instrucțiunilor din videoclip:
Ai făcut față sarcinii? Urmați succesiunea de pași:
După confirmarea procedurii, fondurile vor fi debitate cu succes din cont. Pe ecran va apărea o chitanță: salvați-o pentru imprimare ulterioară. Formal, nu vi se cere să certificați existența unei plăți, dar, în practică, hârtia vă va veni cel mai probabil la îndemână.
Informații importante:
Pașaport internațional - costul documentului în 2018, valoarea taxei de stat. ... Creșterea procentuală pentru un copil este mai mare decât pentru adulți. Pentru copiii sub 14 ani, pașaportul va deveni mai scump cu 66,7...
Feedback privind transferurile prin Sberbank Online
Am făcut un transfer al taxelor de stat pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra apartamentului. Am venit să depun documente și am aflat cu tristețe că imprimarea mea nu era potrivită. Cert este că confirmarea plății trebuie obținută de la o sucursală bancară! Mi-am amintit că, conform regulilor actuale, nu este necesară furnizarea de chitanțe: informațiile trebuie reflectate în sistem. Dar am fost dezamăgit: un angajat al biroului Camerei Cadastrale a spus că „baza lor de date funcționează, așa că fără chitanță vă vor returna cu siguranță documentele”.
Am decis că voi lupta pentru a îmbunătăți calitatea serviciului altă dată și am mers la sucursala băncii. Am stat la coadă timp de 30 de minute și am aflat că îmi pot furniza confirmarea oficială a plății. Dar nu imediat, cum am sperat, ci după 2-3 zile bancare, când banii ajung la destinație. Am avut ideea să plătesc încă 2.000 de ruble, să iau o chitanță și să încasez primul transfer scriind o cerere. Dar mi-am imaginat cât timp va trebui să aștept o rambursare și am decis să vin în 3 zile bancare.
Am făcut o pauză, m-am întors la Sberbank, am stat la coadă și am aflat că plata nu fusese încă creditată. A trebuit să merg acolo a doua zi, așa că am înjurat momentul în care am decis să plătesc online. De data aceasta, datoria de stat a fost primită conform intenției și mi s-a dat confirmarea.
Mi-ar plăcea să închei povestea mea de vai aici, dar aventurile au continuat. Pentru că nu mi-au acceptat confirmarea plății! Au spus că nu conține toate datele și a trebuit să mă întorc la departament. Abia la a doua încercare am primit hârtia potrivită; Ar fi bine sa platiti la banca conform detaliilor.
Cum se procesează un transfer al taxei de stat prin serviciile de stat
Utilizatorii speră să transfere bani pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor sau apartamentelor prin intermediul site-ului web al Serviciilor de Stat. Însă, în acest moment, nu va fi posibil să depuneți o cerere și să faceți un transfer de bani folosind această platformă.
Portalul conține doar o descriere a modului de a contribui la pregătirea documentelor pentru un apartament sau alte imobile Pe site veți afla condițiile de primire a serviciilor, costul plății și lista documentele necesare; Veți vedea și informații care O cerere poate fi depusă prin internet la Rosreestr.ru.
Cum se plătește taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate prin Rosreestr
Pentru a lăsa o cerere prin site-ul web al Registrului de stat, accesați pagina și selectați „Înregistrați imobil”. Urmați următoarele instrucțiuni:
Veți monitoriza progresul solicitării dvs. introducând codul de solicitare. Verificați și e-mailul pe care l-ați furnizat în timpul procesului de aplicare: veți primi date cu valoarea taxei de stat, coduri și detalii pentru transfer, precum și termenul limită de plată. Data primirii cererii va fi considerata data la care taxa de stat este creditata in cont. Dacă tranzacția nu este reflectată până la termenul specificat, veți primi o notificare că cererea a fost respinsă.
Monitorizați starea cererii de înregistrare a dreptului de proprietate asupra apartamentului Puteți face cunoștință cu procesul de formare a unei cereri pentru obligația de stat ulterioară pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în 2018 folosind videoclipul:
De unde obțineți detaliile și CCA să plătească taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate
Principala problemă pe care o întâmpină utilizatorii atunci când transferă atribuțiile de stat către Rosreestr este o eroare în detalii. Există o mulțime de mostre vechi de chitanțe sau date incorecte online, așa că riscați să trimiteți bani „nicăieri”. Pentru a nu scrie o cerere de rambursare, Aflați detaliile și codurile KBK pe site-ul Rosreestr:
Pe site-ul Rosreestr puteți descărca și un exemplu de aplicație pentru plata incorectă a taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. Dar dacă urmați instrucțiunile, nu veți avea nevoie de el: luați doar informațiile de pe site-ul oficial și nu de pe site-uri dubioase de pe Internet.
Exemplu de chitanță pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor la Moscova pentru persoane fizice
Puteți descărca documentul care va fi folosit pentru traducere de către locuitorii Moscovei de aici:
Imprimați chitanțele și plătiți la casieria băncii: acest lucru va evita erorile în detalii.
Ce să faci cu o chitanță de plată a taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate
În teorie, nu este nevoie să atașați o chitanță la pachetul de documente, deoarece disponibilitatea traducerii este verificată de către angajații organizației. Dar, în practică, se dovedește că, fără confirmarea corespunzătoare a tranzacției, aplicația nu este luată în considerare. Pentru a evita complicațiile, faceți în prealabil o copie a chitanței și trimiteți-o împreună cu originalul.
Câteva caracteristici ale plății taxei de stat: ce trebuie să știți
Înainte de a plăti taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, acordați atenție următoarelor subtilități:
- Nu este necesar să transferați contribuția pentru o tranzacție care nu implică un transfer de proprietate. De exemplu, dacă închiriezi un apartament pentru o perioadă scurtă de timp, procedura nu este necesară.
- Luați un credit ipotecar? Nu va trebui să plătiți o taxă de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. Excepția este atunci când o bancă acordă un împrumut garantat cu imobilul existent.
- Intră într-o tranzacție în care transferi drepturi, dar cumpărătorul nu este de acord să suporte costurile asociate? Dacă acționați conform litera legii, atunci el trebuie să transfere datoria de stat. Pentru a evita probleme, rambursează-l neoficial. În unele cazuri, se depun chitanțe ale transferurilor efectuate în numele vânzătorului. Ele sunt de obicei acceptate, dar pentru a evita complicațiile, este mai bine să nu neglijați nuanțele la pregătirea documentelor.
De asemenea, nu uitați că taxa de stat trebuie plătită înainte ca tranzacția în sine să fie înregistrată. Dacă nu ați depus banii, documentele vor fi pur și simplu returnate și procedura va fi refuzată.
Experiența utilizatorului: ce trebuie luat în considerare la transferul taxelor de stat
Am plătit taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului prin internet și am făcut o imprimare. Puteai să transferi bani printr-un bancomat și să aduci o chitanță, dar nu ai vrut să stai la coadă: erau mereu mulți oameni în sucursală. Am argumentat că, în esență, aceasta ar fi plata prin transfer bancar prin canale electronice. Până la urmă, organizațiile care fac tranzacții prin intermediul unui client-bancă nu aduc apoi bucăți de hârtie cu ștampile albastre! Și peste tot pe internet scriu că ceea ce este nevoie nu este o chitanță, ci faptul plății: trebuie verificat de angajații autorității la care depun cererea.
În general, am sperat la bine, dar în zadar. Drept urmare, mi s-a dat un refuz, invocând faptul că nu am furnizat un document care să confirme plata taxei de stat. Probabil, angajații nu vor să verifice dacă I. I. Ivanov a transferat efectiv banii sau a făcut o chitanță în Photoshop. A trebuit să merg la secție și să depun din nou actele: până la urmă mi-am pierdut timpul din cauza credinței mele în progres.
Obligația de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate: eșantion
Procedura de returnare a taxei de stat plătite în exces
Dacă ați greșit cu suma sau detaliile, descărcați aplicația de pe site-ul Rosreestr, după ce ați indicat în prealabil regiunea. Completați documentul tipărit și contactați filiala Camerei Cadastrale sau MFC, fără a uita să atașați o chitanță: originalul sau copie certificată de bancă. In termen de 1 luna. vi se cere să returnați fondurile; în unele cazuri, trebuie să deschideți și un cont pentru a depune bani. Principalul lucru este că aplicați nu mai târziu de 3 ani de la tranzacție.
Concluzie
Taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate se plătește în esență pentru efectuarea înscrierilor în Registrul de stat unificat. Pentru persoane fizice, suma sa pentru 2018 este de 2.000 de ruble, iar prestația este acordată numai cetățenilor cu venituri mici. Restul va face transferul printr-un cont personal Sberbank, un bancomat sau o casa de marcat. Pentru a evita greșelile, este mai bine să obțineți detalii și chitanțe pentru transferul taxelor de stat către Camera de înregistrare pe site-urile oficiale ale organizațiilor.
Consultanță juridică gratuită online
Completați formularul pentru a vă adresa întrebarea:O taxă de stat sau o taxă fiscală este o taxă care este plătită de o persoană fizică sau juridică atunci când efectuează acțiuni semnificative în legătură cu acestea. Reînregistrarea dreptului de proprietate în tranzacțiile imobiliare este una dintre ele.
Cuantumul și procedura de plată a taxei de stat sunt stabilite de articolul 333 din Codul fiscal. Taxa de stat se percepe nu numai pentru înregistrarea tranzacțiilor imobiliare, ci și, de exemplu, pentru înregistrarea unui întreprinzător individual, pentru efectuarea modificărilor unui pașaport, pentru eliberarea unui pașaport străin, pentru depunerea în justiție etc. De fapt, taxa de stat este o taxă pentru furnizare servicii publice.
Cum pot plăti taxa de stat?
Pentru a plăti taxa de stat, trebuie să obțineți detaliile organizației care va furniza anumite servicii. În cazul tranzacțiilor imobiliare, o astfel de organizație este Rosreestr, care face modificări la registru unificat imobiliare despre schimbarea proprietarului. Detaliile de plată pot fi obținute de la Camera Înregistrării, Rosreestr sau Centrul Multifuncțional. Acestea vor fi tipărite pe o chitanță specială, care, de fapt, trebuie plătită.
Există mai multe modalități de a plăti taxa de stat:
- La bancă. Cel mai simplu și mai convenabil mod. Chitanța cu detaliile se depune pur și simplu la casierie împreună cu suma de bani necesară. Casiera pune semne pe chitanță, aceasta servește drept dovadă că taxa de stat a fost plătită. Unele bănci percep o taxă, așa că trebuie să fii atent.
- Prin terminal. În unele filiale ale Camerelor de Înmatriculare pot fi instalate terminale prin care poți achita imediat taxa de stat. În acest caz, nici măcar nu este necesar să luați o chitanță și să o completați. Doar introduceți detaliile pe ecran și introduceți-le în acceptorul de facturi suma necesară. Dovada plății va fi o chitanță tipărită de terminal. Terminalele percep, de asemenea, un comision. Important: nu veți putea primi bani înapoi, dar majoritatea terminalelor oferă posibilitatea de a pune acești bani pe telefon.
- Prin ATM. Procesul de plată depinde de caracteristicile sistemului de operare ATM. Cu toate acestea, în general, schema arată astfel: trebuie să găsiți secțiunea „Plată” și în ea subsecțiunea „Servicii guvernamentale” sau „Taxa de stat” și să intrați acolo informatiile necesare si face plata. Avantajul unui bancomat este că, dacă ai un card bancar, poți plăti cu el. În acest caz, puteți evita cheltuielile inutile.
- Prin internet banking și sisteme de plată electronică. În acest caz, este suficient să selectați subsecțiunea corespunzătoare în secțiunea „Plăți” și să introduceți toate datele. Plata poate fi efectuată de pe un card (dacă utilizați Internet banking, de exemplu, Sberbank Online) sau bani electronici (de exemplu, când utilizați Yandex.Money).
Prin urmare, dacă, de exemplu, plata se face printr-un bancomat, trebuie mai întâi să vă asigurați că are o bandă și va tipări o chitanță. Dacă plata se face la domiciliu (prin electronic sistem de plată), atunci cecul poate fi tipărit pe hârtie simplă și autenticitatea acestuia poate fi confirmată semnătura personală.
Valoarea taxei de stat
Din 2015, taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale (apartamentului) a crescut de la 1.000 la 2.000 de ruble. 
- Aceasta este singura taxă pe care Rosreestr o percepe atunci când efectuează acțiuni semnificative din punct de vedere legal. Trebuie plătit:
- către cumpărător la cumpărarea sau schimbarea unui apartament;
- destinatarului la acceptarea unui apartament cadou;
moştenitor la intrarea în moştenire.
Dacă sunt mai mulți proprietari noi, taxa de stat se împarte proporțional între ei. De exemplu, un soț și o soție au cumpărat un apartament. Aceasta înseamnă că fiecare plătește 1.000 de ruble pentru taxa de stat.Trebuie să existe un singur ordin de plată care să indice plata taxei de stat! Adică, cumpărătorii trebuie să efectueze toate plățile între ei, iar plata trebuie efectuată de o singură persoană.
Dacă unul dintre noii proprietari este scutit de plata taxei de stat, atunci contribuția fiscală totală se reduce cu această sumă.
Cine este scutit de plata impozitelor? 
- Există opinia că pensionarii, Eroii Muncii sau veteranii de război sunt scutiți de plata taxei de stat. De fapt, acest lucru nu este adevărat. Doar următoarele sunt scutite de sarcina fiscală: federale, regionale și autorităţile municipale
- autoritati;
persoanele recunoscute ca având venituri mici conform prevederilor Codului Locuinței și numai pentru anumite tipuri de tranzacții.
În ce cazuri nu se plătește taxa de stat? 
- Taxa de stat trebuie plătită pentru majoritatea tranzacțiilor imobiliare. Cu toate acestea, în unele cazuri nu trebuie să plătiți:
- la efectuarea de modificări la documente ca urmare a modificării legislației;
- pentru înregistrare sau un apartament în proprietatea statului sau a municipalității;
- pentru înregistrarea și înlăturarea arestărilor;
- pentru înregistrare și retragere;
- pentru emiterea unui credit ipotecar;
- pentru înlăturarea oricăror sarcini;
- pentru încetarea drepturilor de proprietate din cauza apariției unui nou proprietar al proprietății („răscumpărarea” unui certificat de proprietate valabil);
- pentru retragerea de drepturi în legătură cu lichidarea unui obiect sau reconstrucția acestuia;
pentru înregistrarea sarcinilor asupra drepturilor asupra parcelelor utilizate pentru anumite tipuri de creștere a animalelor, în special creșterea renilor. În plus, nu este necesară plata taxei de stat unele cazuri speciale legate de particularitățile transferului de proprietate către o persoană juridică în managementul încrederii
Conform legislației Federației Ruse, achiziția de proprietăți este însoțită de plata serviciilor guvernamentale. Cum se plătește taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în 2017? Ce determină mărimea sumei transferate? Toate nuanțele de reglementare sunt discutate mai jos.
Taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate
Tranzacțiile imobiliare au o specialitate statut juridic: înregistrarea are loc atât ca obiect de vânzare-cumpărare, cât și ca drepturi nu asupra acestuia prin încheierea unui acord. CU punct legalÎn sensul imobiliar, se consideră următoarele:
- Apartamente, case.
- Loturi de teren.
- Clădiri nerezidențiale.
- Obiecte cumpărate în baza contractelor de ipotecă.
- Nave fluviale/maritime, tranzacțiile pentru care sunt afișate în Registrul navelor de stat.
- Alte tipuri de bunuri imobiliare.
Pentru a se alătura oficial drepturi legale proprietate, nu este suficient să cumpărați un apartament, o casă sau un teren. Condiție obligatorie este înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare, care se realizează de către Rosreestr. Acest serviciu este unul cu plată și presupune plata către instituții/organisme abilitate a sumei de bani stabilite prin lege în următoarele cazuri:
- Încetarea sau apariția drepturilor în cadrul tranzacțiilor de cumpărare și vânzare, moștenire, donație etc.
- Restricționarea drepturilor, de exemplu, în caz de ipotecă, înstrăinare etc.
- Apariția drepturilor de utilizare asupra obiectelor aflate în proprietatea altor persoane. De exemplu, când inchiriere pe termen lung etc.
Fiţi atenți! O astfel de plată obligatorie este inclusă în sistemul fiscal al Federației Ruse, deoarece procedura de plată și returnare a acesteia este reglementată de capitole. 25.3 Codul fiscal al Federației Ruse.
Cuantumul taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor
Cuantumul taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate în 2017 a rămas neschimbat și anul acesta plătim aceleași sume. Sumele detaliate sunt date la art. 333.33 Cod fiscal. ÎN procedura generala Taxa de înregistrare se plătește:
- Persoane fizice - în valoare de 2000 de ruble.
- Persoane juridice - în valoare de 22.000 de ruble.
Nuanțele plății taxei depind de articolul achiziționat. De exemplu, achiziția de întreprinderi poate fi înregistrată prin transferul de drepturi asupra unui complex imobiliar, sau nu întreaga proprietate, ci o cotă din aceasta, devine proprietate. Mai jos este prezentată un exemplu de listă cu cele mai comune tipuri de tranzacții.
Cuantumul taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor:
|
Tipul datoriei de stat |
Pentru cetățeni, în rub. |
Pentru persoane juridice persoane, în rub. |
|
Prin imobiliare |
||
|
Pentru loturi de teren destinate utilizării în scopul administrării de ferme subsidiare/dacha sau construirea unui garaj |
||
|
Pe loturi de teren agricol |
||
|
Prin garaj |
||
|
Pentru credit ipotecar |
||
|
Prin participarea la capitaluri proprii la obiectele de pe piata imobiliara primara (cladiri noi) |
||
|
Prin obiecte de piata secundara |
||
|
Pentru reprimire certificat de înregistrare |
||
|
Pentru a face modificări la înregistrările din Registrul de stat unificat |
||
|
Pentru a obține un extras din registru |
||
|
Prin vase de apă |
||
|
Prin drepturi la organizații |
0,1% din valoarea totală a proprietății, maxim 60.000 |
Important! La înregistrarea tranzacțiilor imobiliare, obligația de a achita taxa de stat revine cumpărătorilor, cu excepția opțiunilor de achiziție în comun. În această situație, cuantumul comisionului se repartizează în mod egal între contrapărți, indiferent de mărimea acțiunilor.
Taxa de stat pentru inregistrarea de stat a drepturilor - chitanta
Pentru a plăti taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, persoana interesată va avea nevoie de chitanțe și detalii. Autoritatea de înregistrare (MFC sau Rosreestr) este responsabilă pentru eliberarea formularelor completate. După efectuarea plății, documentul de plată original trebuie păstrat pentru a fi atașat la pachetul principal de documente de înregistrare. De asemenea, puteți vizualiza detalii bancare și formulare de chitanță pe site-ul oficial al Rosreestr.
Următoarele coduri KBK sunt valabile pentru cetățeni și persoane juridice în 2017:
- La depunerea unei cereri la MFC - 32110807020018000110.
- La depunerea unei cereri la Rosreestr - 32110807020011000110.
Procedura de plată a taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor
Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare poate fi plătită în mai multe moduri. Alegeți-l pe cel mai convenabil, dar nu uitați să verificați cu atenție dacă chitanța este completată corect, deoarece viteza de înregistrare a tranzacției depinde de aceasta. Opțiuni disponibile pentru transferul de fonduri:
- Prin intermediul unui operator bancar - cea mai populară metodă, implică plătitorul să contacteze personal o sucursală a băncii, de exemplu, oficiul teritorial al Sberbank. Veți avea nevoie de un pașaport și un formular de chitanță completat în prealabil. Fii pregătit să plătești un mic comision.
- Prin terminale cu autoservire – plata se poate face cash sau folosind un card personal de plastic.
- Prin Internet - puteți plăti taxa de stat prin serviciul Sberbank-online. Este necesară preînregistrarea utilizatorului și primirea unei parole.
Rezultatul transferului de bani va fi primirea unui cec care confirmă faptul decontărilor cu bugetul. Documentul trebuie păstrat pentru prezentare ulterioară către autoritatea de înregistrare în scopul propus. Rețineți că trebuie să plătiți taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor asupra unei proprietăți înainte de a finaliza tranzacția.
Consultanta juridica gratuita la telefon
Consultanta juridica pe întrebări compensare de asigurare, primind capital de maternitate, SNILS și alte probleme. Zilnic de la 09.00 la 21.00
* Avocații nu oferă sfaturi cu privire la adrese și orare Munca MFC, nu fac programare și nu verifică pregătirea actelor!!!
Taxele de stat sunt taxe percepute cetățenilor specificate la articolul 333.17 Cod fiscal RF (denumită în continuare NK). Pentru a economisi timp, cetățenii folosesc serviciile unui centru multifuncțional (MFC). Detaliile pentru plata taxei de stat la MFC se găsesc pe site-ul principal sau în departamentul „Documentele mele”.
Taxa de stat se plătește după aplicarea la agentie guvernamentala, organ administrația locală, alte organizații, să oficial autorizate de lege Federația Rusă asupra infractiunilor comise impotriva acestor persoane actiuni legale, care sunt prevăzute la articolul 25.3 din Codul fiscal. Se fac excepții pentru acțiunile efectuate de oficiile consulare ale Federației Ruse. Detaliile obligației de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în 2018 prin MFC, precum și pentru alte tipuri, au fost modificate.
Unde pot plăti taxa de stat?
Datorită acestei oportunități, nu este nevoie să vizitați mai multe autorități în 2017 pentru a plăti, de exemplu, o chitanță pentru taxa de stat privind drepturile de proprietate. Scopul colectării unui pachet de documente nu contează, banii sunt trimiși gratuit de la MFC.
Această inovație este potrivită pentru cetățenii care nu au timp liber, deoarece nu se formează cozi. Autonomia procedurii îi ajută pe vizitatori să contacteze sucursalele nu numai la locul lor de înregistrare, ci și atunci când vizitează o sucursală „Documentele mele” din alte regiuni. Anterior, cetățenii plăteau orice tip de taxă de stat prin Sberbank a Rusiei. Acum această acțiune este posibilă folosind mașina instalată în sala de depunere a documentației. Serviciul este platit prin card bancar sau numerar.
Toate taxele sunt plătite?
Numărul de aparate pentru plata taxelor de stat este în creștere, creând confort pentru cetățeni. Dar, în același timp, în Sberbank puteți încă efectua plăți folosind detaliile vechi. Nu este posibilă plata întregii taxe de stat la MFC, deoarece există restricții. Pe în acest moment Nu puteți plăti suma pentru răspunderea administrativă.
În cazul în care actele sunt întârziate, persoana poate fi supusă sanctiune administrativa. Probleme frecvente se văd în timpul eliberării pașapoartelor din cauza întârzierii plății facturilor. În acest caz, amenzile se plătesc la secția de poliție. Acolo, se emite o chitanță care indică costul necesar, precum și permite utilizarea detaliilor relevante. Cetățenii, neînțelegând dacă se poate plăti taxa de stat la MFC, apelează la aparatele cu amenzi. Și primesc un refuz. Acest lucru se datorează faptului că veți avea nevoie de:
- V obligatoriu protocol;
- amprentarea.
Diferența la plata taxei de stat?
Când reușiți să plătiți pentru un serviciu în centre multifuncționale, diferențele dintre MFC și stat sunt imediat vizibile. instituţie. Personalul de la filiala „Documentele mele” vă va spune dacă este posibil să plătiți taxa de stat folosind datele vechi sau dacă au fost deja făcute modificări. Nu va fi posibil să depuneți suma în mașină și apoi să mergeți la cel mai apropiat centru, deoarece serviciul a fost efectuat incorect. Aceasta este o decizie inconsecventă cu o probabilitate mare de a face un alt transfer pentru a returna banii mai târziu.
Informațiile de plată diferite reprezintă o diferență notabilă între centru și o agenție guvernamentală, prin urmare, fiecare un individ Trebuie respectate regulile pentru transferul detaliilor.
Indicat incorect de către solicitanți detalii bancare majorarea perioadei pentru ca bugetul regional să primească jumătate din taxa de stat impusă de lege.
Detalii despre taxele de stat populare
Pentru a plăti taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate la MFC, persoana interesată trebuie să primească o chitanță și să introducă detaliile. Emiterea unui formular deja completat este responsabilitatea înregistrării centru multifuncțional. După efectuarea plății, datele de plată sunt salvate pentru a fi atașate în continuare la documentația principală.
Plata taxei de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament și a unei case în MFC se efectuează pentru cetățeni folosind următoarele detalii: 32110807020018000110.
Solicitantul depune documente pentru înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare înainte de finalizarea tranzacției.
Furnizarea detaliilor pentru plata taxelor de stat la MFC pentru plata drepturilor de proprietate se realizează la același cost ca și pentru agentie guvernamentala, iar pentru centru. Prețurile detaliate sunt indicate la articolul 333.33 din Codul fiscal.
La MFC se depune o cerere cu detalii pentru plată, precum și prelucrare ulterioară drepturi imobiliare.
A fost luată în considerare întrebarea dacă este posibilă plata taxei de stat pentru un pașaport străin prin MFC. Următoarele modificări au fost aduse datelor:
- pașaport de înlocuire: 18810806000018003110;
- modificări ale pașaportului internațional: 18810806000018007110;
- pentru minori: 1881080600001005110;
- noua versiune a pașaportului: 1881080600001004110.
Valoarea taxelor de stat
ÎN MFC datoria de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare este de 2 mii de ruble.
Taxa depinde de tipul de proprietate. Această întrebare reglementează controlul serviciu federalînregistrarea de stat a cadastrului:
- garaj – 500 rub.
- Teren – 350 de ruble.
- Ipoteca – 1 mie de ruble.
- Extras din registru – 200 de ruble.
- Schimbări într-una registrul de stat drepturi (Registrul de stat unificat) – 350 de ruble.
- Dacă contractul de vânzare, moștenire, cadou indică proprietate comunăîn casă, apoi înregistrarea drepturilor asupra unei acțiuni va costa 200 de ruble.
Fizice și persoane juridice, și de asemenea cetateni straini achita taxa conform legislatia fiscala aceeași.
Taxa de stat este o plată în bani legalizată de stat pentru anumite actiuni, deosebit de important din punct de vedere legal și realizat de agenții guvernamentale autorizate.
Acțiunile de înregistrare în legătură cu bunurile imobiliare sunt obligatorii, iar plata taxei de înregistrare a drepturilor de proprietate trebuie să precedă cererea către Rosreestr.
Aplicarea la agențiile guvernamentale cu o solicitare pentru un serviciu important din punct de vedere juridic este însoțită de eliberarea unui document care are un statut special în ochii statului. Taxa de stat este egală cu plățile fiscale (TC Capitolul 25.3 și Articolul 17) și este obligatorie în toate regiunile Rusiei atunci când se efectuează acțiuni judiciare, notariale, de înregistrare și legate de migrație.
Acțiunea are sens juridicîn cazul în care în urma acestora apar modificări ale drepturilor și obligațiilor. Înregistrarea drepturilor de proprietate duce tocmai la astfel de consecințe în ceea ce privește bunurile imobiliare ale persoanelor și organizațiilor.
Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament este plătită de cei care sunt interesați să precizeze responsabilitatea proprietarului și confirmarea legală a faptului (art. 333.16 TC, 333.17).
Colectarea taxelor de stat este apanajul agențiilor guvernamentale. Excepțiile includ notarii privați și consulatele. Primele stabilesc un articol tarifar special, identic datoria de stat(NC Art. 333.24 alin. 1; Legea notarilor art. 22 alin. 2). Cele doua conturează taxa consulară pentru acțiunile întreprinse (NC Art. 333.16, clauza 1, clauza 2; Decretul prezidențial nr. 1330 (pe birou consular) 1998/05/11 pct. 9).
Plata pentru un serviciu public precede serviciul propriu-zis (NC Art. 333.18), cu excepția situațiilor speciale legate de procedurile judiciare.
Caracteristici speciale ale taxei:
- focalizare;
- atașarea la locul în care s-a efectuat acțiunea (Legea federală nr. 201 2005/31/12);
- pedeapsa.
Taxa se plătește în legătură cu dorința de a primi un anumit serviciu, adică de a atinge un anumit scop legal.
Plata taxei este serviciu cu plată. După ce ați plătit suma specificată de lege, vă așteptați la un răspuns de la agenția guvernamentală autorizată sub forma anumitor pași.
Când înregistrați drepturi de proprietate (țintite) în Rosreestr (obligatoriu de locul acțiunii), prin plata sumei specificate la buget și confirmarea acesteia cu un cec, intenționați să primiți un document de proprietate (rambursare).
Când se plătește taxa de stat?
Taxa de stat se colectează necondiționat atunci când se aplică:
- la tribunale;
- către instituțiile notariale;
- la Rosreestr și diviziunile sale teritoriale;
- la Serviciul Federal de Migrație pentru a rezolva problemele de cetățenie și pentru a obține documente.
Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobiliare a devenit obligatorie din 1997 (Legea federală nr. 122 1997/21/07).
Acest subiect a intrat în atenția statului din mai multe motive:
- toate proprietățile imobiliare au costuri și dimensiuni ridicate;
- toate imobilele sunt legate fizic de teren, iar terenul aparține statului;
- o creștere a numărului de fraude și infracțiuni legate de proprietate și confiscarea neautorizată a terenurilor.
Înregistrarea este, de asemenea, supusă imobiliare(în cadastrul de stat) și drepturile de proprietate asupra acestuia și orice tranzacții efectuate cu obiecte imobile(Codul civil st. - , ).
Confuzia în mintea cetățenilor apare în legătură cu distincția dintre dreptul de proprietate și dreptul de proprietate. Prima este confirmată de documentele de proprietate care explică originea legală a imobilului inclus în utilizare individualăși ordine. Iar a doua legitimează faptul deținerii la nivel de stat și extinde posibilitățile de manipulare legală, precum testamentul, vânzarea, schimbul, donația etc.
Agenția guvernamentală responsabilă cu înregistrarea drepturilor de proprietate în registru este autorizată de stat să facă o înscriere corespunzătoare în catalogul de stat și să emită document oficial pentru a confirma acțiunile întreprinse.
Informațiile stocate în Registrul Unificat de Stat sunt disponibile la cerere și nu constituie un secret de stat.
Valoarea taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în 2016
- accesați site-ul portalului unificat al serviciilor publice;
- setați regiunea în dreapta sus;
- catalog de servicii – categorie de servicii – înregistrare de stat drepturi de proprietate;
- selectați secțiunea de proprietate pentru înregistrare;
- urmați instrucțiunile.
O altă opțiune de plată este o bancă. Pe site-ul oficial al Rosreestr https://rosreestr.ru/wps/portal/ trebuie să descărcați un formular de plată, să îl completați și să depuneți bani.
MFC-urile sunt autorizate să accepte documente pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra proprietății. Plata taxei de stat se face acolo la depunerea documentelor.
Dacă se decide înregistrarea drepturilor de proprietate prin intermediul site-ului web al Înregistrării, Cadastrului și Cartografiei de Stat Federal:
- accesați site-ul https://rosreestr.ru/wps/portal/;
- registru;
- servicii publice – înregistrarea drepturilor de proprietate;
- acționează conform algoritmului.
Dacă taxa datorată neînțelegerii sau ignoranței este plătită într-o sumă mai mare, atunci excedentul este returnat (Legea federală nr. 122). O rambursare va fi efectuată dacă plata a fost efectuată și serviciul nu este necesar.
Câteva caracteristici ale plății taxelor
Trei reguli de neclintit pentru plata taxei de stat:
- Plata trebuie să aibă confirmare (cec, chitanță).
- Plătitorul indică persoana care își înregistrează drepturile de proprietate. De exemplu, merită să fiți atenți la vânzare (transferul proprietății): taxa sau taxa de stat este plătită de cumpărător, nu de vânzător, iar numele acestuia trebuie să fie indicat pe chitanță, chiar dacă părțile au convenit asupra alternativă plată.
- Taxa se plătește înainte de depunerea documentelor pentru înregistrare. Dacă actele sunt depuse, iar chitanța de plată a fondurilor la buget este primită ulterior, atunci data primirii documentelor este considerată ziua în care a fost efectuată plata.
Tarifele pentru serviciile Rosreestr sunt indicate pe unitate de înregistrare. În cazul în care sunt mai mulți proprietari, cuantumul taxei poate fi plătit de o persoană care participă la procedură, sau împărțit în mod egal între toate părțile interesate. Dacă unul dintre potențialii proprietari este beneficiar, atunci partea lui este pur și simplu retrasă din suma totală a taxei (NC Art. 333.18).
Structurile și organismele administrației publice locale nu plătesc taxe de stat puterea de stat. De asemenea, persoanele cu venituri mici sunt scutite de plată (Legea federală nr. 44 2003/05/04 și Codul locuinței art. 49). Trebuie prezentată documentația privind statutul cu venituri mici. Veteranii de război, persoanele cu dizabilități și deținătorii Eroului Star nu sunt incluși în categorii preferenţiale atunci când furnizați acest tip de serviciu și, prin urmare, plătiți actiuni de inregistrare pe o bază generală.