Cum se face o estimare pentru lucrarea de finisare, eșantion. Deviz de lucru - mostra, forma si exemplu de pregatire

Devizul îl facem corect!

În acest articol ne vom uita la o problemă importantă: cum să întocmim corect o estimare. Ce este o estimare?

O estimare a costurilor este un document financiar care include prețurile tuturor lucrărilor efectuate și o listă a materialelor și instrumentelor utilizate în construcții. Estimarea costurilor trebuie să includă costurile generale, care în general se ridică la 15% din suma totală. În plus, estimarea include situații neprevăzute, a căror valoare este în majoritatea cazurilor de 2%. Estimarea trebuie sa tina cont de profitul firmei contractantului marja de profit este de 12 - 15%.

Cum să întocmești corect un deviz de construcție? Desigur, se pot face ajustări la deviz. Toate modificările - de la marca de beton la marca de tapet - trebuie convenite cu clientul. Devizul este convenit cu clientul și este parte integrantă a contractului. Antreprenorii fără scrupule vor pretinde că este imposibil să se ia în considerare toate aspectele construcției și vă vor oferi o estimare orientativă, o astfel de estimare nu ar trebui să fie acceptată de client, iar astfel de interpreți ar trebui concediați; Inginerii calificați iau în considerare toate materialele și chiar aspecte precum marca și numărul de șuruburi. O astfel de organizație ar trebui să aibă preferință. In timpul procesului de constructie sau renovare se pot face modificari la deviz, dar numai cu permisiunea clientului sau la cererea dumneavoastra, bineinteles, daca materialele nu au fost inca platite si lucrarea nu a fost inca finalizata. Dacă întocmiți corect un deviz mare, vă va ajuta să urmăriți progresul construcției și să plătiți serviciile antreprenorului în funcție de etapele de implementare, deoarece conform devizului se întocmește un program de finanțare și de lucru.

Multe companii abordează destul de flexibil munca de întocmire a devizelor, adică, la cererea dvs., calculează mai multe opțiuni pentru deviz, inclusiv diferite tipuri de materiale și echipamente în deviz. După ce te-ai familiarizat cu ele, poți alege cea mai optimă opțiune pentru tine. O companie care tratează clienții cu conștiință vă va sfătui cu siguranță cum să vă îndepliniți comanda eficient și să economisiți bani.

Dacă intocmeste corect un deviz de constructie, vei putea determina suma necesară construcției și o vei compara cu posibilitățile bugetului tău. Poate, după ce ați citit devizul de cost, veți reconsidera anumite aspecte ale construcției sau reparației, de exemplu, decideți să înlocuiți instalațiile sanitare europene cu altele casnice sau să folosiți laminat mai ieftin în construcții în locul plăcilor de parchet. Cu toate acestea, cu această abordare, trebuie luate în considerare toate limitele existente. De exemplu, pentru a înlocui pereții portanți existenți din beton armat cu pereți din blocuri de silicat gazos ieftin, va trebui să faceți modificări în proiect, ceea ce va necesita timp și bani suplimentari. Prin urmare, este mai bine să luați decizii finale în etapa de proiectare.

☛ Permiteți-ne să vă reamintim că, dacă doriți să vă familiarizați cu estimări gata făcute pentru diferite tipuri de lucrări, le puteți găsi cu ușurință la noi.

☛ Disponibil și pe portalul nostru cu un număr mare de termeni de estimare.

Cheltuielile trebuie întotdeauna planificate! În acest scop se întocmesc estimări, care reflectă elemente de cost preliminare.

Fără acest document, care poate fi ajustat de mai multe ori, este imposibil să se organizeze corect cheltuielile.

Pentru ce este acest document?

În primul rând, devizul este un calcul preliminar al costurilor care sunt necesare pentru realizarea oricărui eveniment.

Chiar și o simplă întâlnire de afaceri este incompletă fără asta! Si asa este:

estima vă permite să oferiți toate cheltuielile;
cu ajutorul ei sunt deduse acele costuri de care te poți descurca;
ea ajută identificați motivele abaterilorîn cheltuielile efectuate pe baza rezultatelor evenimentului.

În general, o estimare este un document care listează tipurile de cheltuieli, indică valoarea lor monetară articol cu articol și afișează costul total al cheltuielilor. În plus, devizul oferă în plus informații despre natura și volumul de muncă necesar.

Orice strict formă unificată Nu există buget pentru a face o estimare.

Prin urmare, întreprinderile dezvoltă ele însele acest formular, bazându-se pe legea federală „Cu privire la contabilitate” nr. 402-FZ și ghidându-se de cerințele acesteia pentru detaliile documentelor primare. Dar acest lucru nu trebuie făcut, deoarece o estimare nu este o estimare - este doar un plan de costuri care trebuie aprobat prin ordinul întreprinderii. Prin urmare, poate fi prezentat sub orice formă. Sunt documentele primare care vor servi drept confirmare a cheltuielilor în sine conform devizului - etc.

Cu toate acestea, devizul în sine servește ca o confirmare indirectă a cheltuielilor - orientarea lor țintă. Pentru a face acest lucru, atunci când întocmește un document de estimare în titlul său evenimentul este indicat, cu care sunt asociate cheltuielile transferate. De exemplu, „Deviz pentru deservirea negocierilor privind furnizarea de bunuri”. Această legătură ajută la clasificarea corectă a costurilor și la atribuirea lor conturilor contabile și la acceptarea lor în scopuri contabile fiscale.

În ce cazuri este compilat?

Estima mereu compilateși în orice întreprindere, indiferent de forma juridică și forma de proprietate, precum și de tipul activității acesteia:

pentru orice tip de evenimente pe care întreprinderea intenționează să le organizeze pentru propriile nevoi non-producție (de exemplu, o vacanță corporativă) și pentru nevoi de producție (de exemplu, o întâlnire de afaceri pentru a încheia un acord);
pentru orice tip de muncă sau servicii pe care întreprinderea intenționează să le efectueze în raport cu consumatorul său.

În al doilea caz, documentul de deviz are confirmare oficială:

volumul și tipurile de lucrări care sunt implementate în temeiul contractului;
produsul finit sau alt rezultat final;
timpul necesar pentru a obține rezultatul final.

Atunci când se întocmește o estimare pentru un eveniment, scopul acesteia este de a enumera cheltuielile viitoare și de a indica motivul apariției acestora. Aceste. pentru ce este plata?

De exemplu, pentru participarea unui interpret la negocieri, servicii de banchet, livrarea oaspeților la locul de întâlnire etc. Dar de foarte multe ori acest tip de deviz conține rândul „Sursa de plată”, care indică sursa de finanțare a evenimentului.

De regulă, necesitate aceasta apare:

când evenimentul este organizat de mai multe companii deodată și devizul indică suma cheltuielilor pe care fiecare dintre ele este de acord să le plătească;
daca evenimentul este organizat de oras, iar plata acestuia se face din diverse surse – sponsori, care pot fi chiar si o persoana particulara;
dacă, dimpotrivă, evenimentul este organizat de o firmă, dar sursa de finanțare este bugetul de stat, regional sau municipal etc.

Dacă nu ați înregistrat încă o organizație, atunci cel mai simplu mod Acest lucru se poate face folosind servicii online care vă vor ajuta să generați gratuit toate documentele necesare: Dacă aveți deja o organizație și vă gândiți cum să simplificați și să automatizați contabilitatea și raportarea, atunci următoarele servicii online vor veni în ajutor și va înlocui complet un contabil la întreprinderea dumneavoastră și va economisi o mulțime de bani și timp. Toate rapoartele sunt generate automat, semnate electronic și trimise automat online. Este ideal pentru antreprenorii individuali sau SRL-uri pe sistemul fiscal simplificat, UTII, PSN, TS, OSNO.
Totul se întâmplă în câteva clicuri, fără cozi și stres. Încearcă-l și vei fi surprins ce usor a devenit!

Reguli de compilare

Devizul este întocmit de persoană sau persoane, care sunt numiți în acest scop prin ordin al întreprinderii. De regulă, cei care sunt responsabili cu organizarea și desfășurarea evenimentului sunt numiți în această calitate. Și, de îndată ce acest ordin este emis, încep să întocmească singur devizul.

Compoziția cheltuielilor incluse în deviz poate fi reglementată în cazuri individuale. De exemplu, foarte adesea cheltuielile de divertisment sunt indicate după nume și înregistrate în. Dar practic lista de cheltuieli depinde de natura evenimentului și este de obicei schimbată de mai multe ori înainte de a fi aprobată definitiv.

În ceea ce privește sursele de venit, dacă acestea trebuie indicate, acestea apar de obicei după întocmirea devizului de cost, care este aprobat de toți participanții investitori.

Cel mai dificil lucru în întocmirea unui deviz este estimarea costurilor. De aceea, după identificarea principalelor tipuri de cheltuieli, optiuni optime implementarea acestor costuri.

De exemplu, pentru serviciile de banchet sunt furnizate următoarele:

închirierea unei săli și organizarea prânzului acolo folosind serviciile de restaurant;
inchirierea unei camere direct intr-un restaurant;
utilizarea sălii întreprinderii cu implicarea serviciilor de catering din restaurant (adică deplasarea la client).

În primele două cazuri, organizarea unui banchet va necesita transport, iar acesta este o altă cheltuială. Iar in cazul serviciilor de catering, toata livrarea la destinatie se efectueaza pe cheltuiala restaurantului.

Pentru a decide care variantă este mai bună, apelează la toate restaurantele bune din oraș și companiile de transport și compară costul serviciilor lor, alegând oferta cea mai avantajoasă. Așa se determină celelalte elemente de cost. Prin urmare, întocmirea unui deviz durează mai mult de o zi sau chiar o săptămână.

Odată ce estimarea este gata, aceasta prezentat spre aprobare directorul societatii sau persoana care se ocupa de finantele societatii. Și după el - la conducerea de top. Pentru a finaliza estimarea, aceasta este adesea însoțită de un raport comparativ pentru fiecare element de cheltuială. Acest raport arată clar de ce au fost alese această opțiune specială și această sumă de costuri.

După revizuirea devizului, acesta este fie aprobat prin comandă, fie trimis spre revizuire cu comentarii.

La aprobarea devizului ordinul numește persoane cărora li se încredințează funcțiile de efectuare a unor tipuri de lucrări specifice prevăzute în deviz. De exemplu, în textul ordinului poate arăta astfel: „Atribuiți V.V. responsabil cu organizarea serviciilor de banchet.” În plus, comanda trebuie să indice din ce surse provine finanțarea uneia sau aceleia părți din deviz.

Ce costuri sunt incluse în bugetul evenimentului?

În mod convențional, toate costurile estimate pot fi împărțite în două părți:

de bază – acestea sunt cheltuielile care sunt asociate cu organizarea și desfășurarea directă a evenimentului:
- închirierea unei săli sau a unui teritoriu pentru evenimentul în sine și pentru servicii de banchet;
- costuri de transport – pentru livrarea oaspeților la destinație și înapoi, echipamente, desene industriale etc.
- serviciul de banchet propriu-zis (pauze de cafea, prânz de afaceri, mic dejun, delicii pentru spectatori etc.);
- Internet, electricitate si comunicatii - aceste costuri pot sa nu fie incluse in inchiriere;
- plata pentru munca propriilor angajați și a personalului independent care participă la eveniment sau ajută la organizarea și desfășurarea acestuia;
- proiectarea unei camere sau a unei zone pentru primirea oaspeților;
- premii, bonusuri sau alte recompense;
- producție tipărită - cărți de vizită, programe, invitații etc.;
- operațiuni de încărcare și descărcare;
- consumabile - papetărie etc.
cheltuielile generale - acestea sunt costuri care sunt asociate evenimentului, dar care ar fi putut fi evitate. De exemplu, suveniruri, flori etc.

Compoziția tuturor acestor costuri depinde de natura evenimentului și de amploarea acestuia. In plus, la orice deviz trebuie adaugat un anumit procent pentru cheltuieli neprevazute pentru a nu ramane in urma planului. Mărimea sa este, de asemenea, individuală.

Metode de compilare

Metoda indexului– calculul utilizează indicatori standard care sunt ajustați la indicele de preț curent. Această metodă poate fi utilizată cu condiția să existe costuri standard precise. De regulă, acestea sunt furnizate în scopuri de construcție.

Metoda analogică– când prețurile sunt luate din estimări pentru evenimente similare. Dar această metodă este aproximativă, ceea ce înseamnă că există riscul de a nu îndeplini estimarea.

Metoda resurselor se bazează pe planificarea cheltuielilor pe baza costului real al fiecărui tip de cheltuieli și a însumării ulterioare a estimărilor obținute. Aceasta este metoda folosită cel mai des: oferă informații precise și actualizate despre costul total al evenimentului.

La compilare bugete pentru evenimente sportive este important să indicați:

tipul competitiei;
data și locul deținerii sale;
cazarea participanților într-un hotel;
Închiriere de echipamente sportive;
îngrijiri medicale în timpul competiției.

La planificarea cheltuielilor pentru un eveniment festiv(oricare) în estimare reflectă:

costul cadourilor și meselor - pentru aceasta trebuie cunoscut numărul de invitați prin invitație;
costul concertului - servicii ale artiștilor invitați, închiriere de echipament și locație etc.
securitatea evenimentului;
decor festiv.

La pregătirea unui deviz cu cheltuieli de divertisment este important să indicați:

cazarea partenerilor de afaceri dacă aceștia sunt din afara orașului;
suport tehnic al sălii de ședințe;
prânz de afaceri;
servicii de copiere și traducere.

În general, orice estimare la o întreprindere comercială, ca document, constă din:

U organizatii bugetare totul este mai complicat - pot cheltui fonduri numai pentru acele domenii prevăzute la articolul 70 din Codul bugetar al Federației Ruse. Aceste. pentru remunerarea angajaților bugetari, pentru călătoriile lor de afaceri, plata pentru bunuri și servicii pentru nevoile guvernamentale, pentru impozite și taxe și compensarea prejudiciului cauzat de o instituție bugetară în cursul activităților sale. Estimările reflectă doar aceste cheltuieli pe an financiar! În plus, devizul în sine este întocmit conform regulilor și în forma aprobată de Ministerul Finanțelor al Federației Ruse în Ordinul său nr. 112n din 20 noiembrie 2007.

Raport de performanță

Acest raport este obligatoriu a identifica abateri de la nivelul planificat al cheltuielilor și motivele acestora, precum și pentru transferarea către departamentul de contabilitate a tuturor documentelor care confirmă cheltuielile în scopul acceptării ulterioare a acestora în contabilitate.

Ce este o estimare a costurilor și cum să o întocmești corect este descris în următorul videoclip:

Această pagină prezintă câteva exemple de deviz pentru lucrari de constructii si reparatii.
Acest exemple de deviz de construcție pentru lucrari deja finalizate (pe vremuri, de cineva) sau rezumate estimări pe standard reparatii acoperis, renovare spatii, renovare birouri etc.

Toate estimările prezentate aici au un lucru în comun: toate au fost compilate în programul Estimare 2007.

Estimările date aici vă vor arăta clar cum arată deviz creat în programul Estimare 2007.
Fișierele prezentate pot conține și altele pe care ai noștri le pot crea: KS-2, KS-3, Factură, Contract de acord etc.

Pentru comoditate, lista de estimări este împărțită în grupuri și fiecare deviz este furnizată cu o scurtă descriere.
Faceți clic pe titlu pentru a descărca estimarea.

Selectați grupul: Toate grupurile Amenajari peisagistice Reparatii acoperisuri Reparatii spatii

Estimarea include un calcul al costului lucrărilor și al materialelor pentru repararea secțiunii de acoperiș metalic a unei clădiri publice (nu a unei case private). Conform devizului, se execută următoarele lucrări: înlocuirea completă a acoperișului metalic pe secțiunea acoperișului cu repararea prealabilă a învelișului și tratarea elementelor din lemn cu compoziție ignifugă. Suprafața secțiunii acoperișului în reparație este de 730 m2.

Deviz pentru reparații majore ale acoperișului moale al podelei tehnice. Suprafata acoperis 1.300 m2. Devizul include calcule pentru urmatoarele lucrari: demontarea covorului vechi de acoperis cu evacuarea gunoiului, demontarea conductelor de ventilatie inactive, montarea unei noi sape din beton nisip, amorsarea si montarea unui nou covor de acoperis cu doua straturi din „Uniflex” pe fibra de sticla.

Foarte revelator deviz renovare birou- 500 linii, 11 tronsoane: lucrari generale de constructii si finisaje, ventilatie si aer conditionat, alimentare cu apa si canalizare, sisteme de cablare structurata, sistem de control acces si alte lucrari.

Oricine vrea să-și construiască o casă sau să renoveze un apartament calculează inițial cât îl va costa. Pentru o claritate completă, este necesar să se întocmească o listă cu materialele și lucrările necesare, precum și costul acestora. Pe baza acestui lucru, puteți afla de câți bani veți avea nevoie. Și, de asemenea, decideți dacă implicați constructorii sau faceți totul singur. Nu toată lumea știe cum să întocmească o estimare, ce elemente să includă în ea și cum să calculeze totul corect. Să încercăm să ne dăm seama.

Ce este o estimare

O estimare este un document care sistematizează toate costurile pentru construcția sau reparațiile viitoare. Puteți face acest lucru cu ușurință singur, fără a avea programe special dezvoltate.

Cum să faci o estimare pe cont propriu? Tot ce ai nevoie este Excel pe computer. Calculul fondurilor și materialelor trebuie făcut cu mare atenție pentru a evita greșelile și depășirea costurilor planificate. Ar trebui să afișeze totul până la cel mai mic detaliu.

Greșeli comune

La întocmirea estimărilor, mulți oameni fac greșeli, care apoi ies la iveală și provoacă cheltuieli neprevăzute:

Calculele sunt efectuate fără o inspecție prealabilă a unității în care va fi efectuată lucrarea.
Costurile suplimentare care pot apărea din cauza unor circumstanțe de forță majoră nu sunt incluse.
Lista completă a lucrărilor și materialelor nu este luată în considerare.

Documentul principal de cheltuieli pentru reparații sau construcție necesită o abordare serioasă și calcule precise. În caz contrar, este posibil să obțineți rezultate incorecte.

Ce este necesar pentru o bugetare competentă

Înainte de a întocmi un deviz pentru construcție sau reparații, trebuie mai întâi să inspectați proprietatea. După aceasta, ar trebui să faceți o listă cu toate lucrările efectuate.

Cum se face corect o estimare? Trebuie să cunoașteți tehnologia construcțiilor. Fără aceasta, este imposibil să se calculeze și să înregistreze în mod competent și corect toate cheltuielile viitoare. Prin urmare, vă recomandăm ca înainte de a întocmi un deviz, să studiați succesiunea ciclului de producție a lucrării care trebuie estimată. Acest lucru va ajuta la înțelegerea necesității operațiunilor și a nevoii de materiale de construcție.

Elementele principale ale devizului

Orice estimare de construcție constă din trei elemente principale:

materiale;
Post;
transport.

Toate celelalte elemente (costul energiei electrice, funcționarea echipamentului etc.) sunt adăugate la acestea.

Prima poziție indică o listă de materiale necesare pentru fiecare ciclu de lucru, unitate de măsură, cantitate și preț. De exemplu: cărămidă, lipici, ipsos, ciment, tapet, linoleum și altele. Aici sunt incluse și „consumabilele” (perii, role, mănuși etc.). Inainte de a face o estimare, afla costul materialelor direct in magazin, sau cauta pe internet pe site-uri specializate in vanzarea materialelor de constructii.

A doua pozitie include o lista cu toate actiunile efectuate. Aici este necesar să se țină cont atât de lucrările pregătitoare, cât și de cele de finisare, de complexitatea acestora și de condițiile în care sunt efectuate. De exemplu, trebuie să acoperiți o cameră cu tapet nou. Pentru a face acest lucru, va trebui să efectuați lucrări pregătitoare: îndepărtați stratul vechi, curățați pereții, amorsați-i. Costul aproximativ al lucrării necesare poate fi găsit în reclame.

Poziția „transport” include: livrarea materialelor, descărcarea, îndepărtarea și îndepărtarea deșeurilor de construcții, indicând fiecare articol pe un rând separat. Informații despre costul acestor servicii sunt furnizate în listele de prețuri ale companiilor.

Intocmirea unui deviz pentru renovarea apartamentului

Cum să întocmești corect un deviz pentru a planifica cu atenție lucrările de renovare într-un apartament și a le finaliza într-un timp scurt cu costuri minime? Mai întâi trebuie să decideți ce fel de reparație veți face: cosmetică sau majoră. Cantitatea de materiale necesare și cantitatea de muncă depind de aceasta. Dacă decideți să efectuați o revizie majoră, estimarea ar trebui să fie împărțită în două părți:

lucrari de reparatii si finisaje;
materiale de degroşare şi finisare.

Cum să înveți să faci o estimare pentru a evita greșelile? Pentru a face acest lucru, ar trebui să inspectați toate spațiile apartamentului, să măsurați suprafața pereților, podelelor, pantelor ferestrelor, să faceți o listă de finisare și materiale brute, să determinați costul și aria de lucru pentru fiecare cameră separat.

Exemplu

Să dăm un exemplu despre cum să creați o estimare pentru reparații. Prețurile și consumul de materiale sunt fictive.

Lucrari de reparatii si finisare:

Locul de lucru	Tipul muncii	Unitate de măsură	Cantitate	Preț pe unitate de măsură, frecare.	Suma totală, frecare.

	Chit
	Aliniere
	Pictura

	Aliniere
	Chit
	Tapet

	Demontarea


	Așezarea plăcilor
Plinte	Demontarea
	Instalare
Prize, întrerupătoare
Total

Consumabile și materiale de finisare:

Material	Unitate de măsură	Cantitate	Pret pe unitate	Valoare totală
Pornirea chitului
Chit de finisare

Lipici pentru tapet
Vopsea acrilică

Adeziv pentru faianță
Plinte


Priză, întrerupător
Mănuși
Total

Transport:

Pentru a obține rezultate preliminare ale costurilor de renovare a apartamentelor, trebuie să însumați totalurile din fiecare coloană.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (frecare)

Trebuie să știți că costurile finale sunt întotdeauna cu 10-15% mai mari.

30689 + 15% = 35292,35 (RUB)

Principiul calculării costurilor de construcție nu diferă de estimarea pentru reparații. Doar ciclurile de producție și materialele se vor schimba. Cum să creați un deviz pentru construcție cu costuri minime? Pentru a face acest lucru, trebuie să planificați cu atenție toate lucrările, să clarificați ce materiale vor fi necesare și să aflați prețurile.

Întocmirea unui deviz este o etapă foarte importantă de la care trebuie să începeți orice reparație sau construcție. Un document întocmit corect vă va ajuta să planificați cu atenție și să distribuiți rațional costurile - atât materiale, cât și bani. Principalul lucru este să luați calculele în serios și să le efectuați cât mai precis posibil.

Mai multe informații despre acest subiect AICI.

Estimările locale pentru anumite tipuri de lucrări de construcție și instalare, precum și costul echipamentelor, sunt compilate pe baza următoarelor date:

parametrii clădirilor, structurilor, părților acestora și elementelor structurale adoptați conform desenelor de lucru;
volumele de lucru luate din declarații de cantități pentru lucrări de construcție și instalare și determinate din desenele de lucru;
nomenclatura și cantitatea de echipamente, mobilier și inventar adoptate din specificații personalizate, declarații și desene de lucru;
standardele actuale estimate pentru tipuri de lucrări, elemente structurale, precum și prețuri angro, limită și, în unele cazuri, prețuri de comandă unică pentru echipamente, mobilier și inventar.

Baza pentru determinarea costului estimat al construcției poate fi:

datele inițiale ale clientului pentru elaborarea documentației de deviz, a documentației pre-proiect și de proiectare, inclusiv desene, declarații ale volumelor lucrărilor de construcție și instalare, specificații și declarații privind cerințele echipamentelor, decizii privind organizarea și ordinea de construcție adoptate în proiectul de organizare a construcțiilor (COP), note explicative la materialele de proiectare și pentru lucrări suplimentare - fișe de supraveghere ale autorului și acte pentru lucrări suplimentare identificate în perioada lucrărilor de construcție și reparații;
standardele estimative actuale, precum și prețurile de vânzare și costurile de transport pentru materiale, echipamente, mobilier și stocuri;
deciziile individuale ale autorităților publice referitoare la șantierul relevant.

La întocmirea devizelor locale pe baza soluțiilor tehnice adoptate, prioritatea în selectarea standardelor de deviz curente sau a metodelor de determinare a costului estimat se bazează pe următoarele condiții:

daca exista liste de preturi aprobate pentru constructia cladirilor si structurilor, preturi consolidate (UR) sau standarde de deviz consolidate (USN), destinate utilizarii la intocmirea devizelor pe baza de desene de lucru, atunci aceste standarde de deviz consolidate sunt acceptate;
dacă nu există standarde de estimare consolidate, dar există estimări pentru proiecte individuale economice standard și reutilizabile legate de condițiile locale de construcție, atunci aceste estimări sunt acceptate;
dacă nu există standarde de estimare consolidate, precum și estimări pentru proiecte individuale economice standard și reutilizate legate de condițiile locale de construcție, atunci se acceptă prețuri unice pentru structurile de construcție sau pentru anumite tipuri de lucrări de construcție și instalare din colecțiile și cataloagele relevante. .

În raport cu caracteristicile anumitor tipuri de construcții, specializarea organizațiilor contractante de construcții și instalații, precum și structura documentației de proiectare, se întocmesc devizele locale:

a) pentru cladiri si structuri:

pentru lucrări de construcții, lucrări speciale de construcții, lucrări sanitare interioare, iluminat electric intern, centrale electrice, echipamente tehnologice și de altă natură, instrumente și automatizări, dispozitive de curent redus (comunicații, alarme etc.), corpuri de achiziție, mobilier, echipamente și alte lucrări;

b) pentru lucrări generale de șantier:

pentru amenajarea verticală, instalarea rețelelor de utilități, poteci și drumuri, amenajări peisagistice, forme arhitecturale mici și altele.

Documentația estimativă se întocmește într-o anumită succesiune, trecând de la elementele de construcție mici la mai mari, care reprezintă tipul lucrării (costuri) - obiect - complex de lansare - faza de construcție - construcție (construcție) în ansamblu.

Dacă pe șantier se construiește un singur obiect cu destinație principală conform proiectului, fără construcția de obiecte auxiliare și auxiliare (de exemplu: în industrie - o clădire de atelier pentru scopul principal; în transport - o clădire de gară; în locuințe și inginerie civilă - o clădire rezidențială, un teatru, o clădire școală etc.), atunci conceptul de „obiect” poate coincide cu conceptul de „construcție”.

Este permisă întocmirea a două sau mai multe devize locale pentru același tip de lucrări la proiectarea clădirilor și structurilor complexe, la elaborarea documentației tehnice pentru construcție de către mai multe organizații de proiectare, precum și la formarea costurilor estimate pentru complexele de lansare.

În estimări locale se face gruparea datelor în secțiuni pentru elementele structurale individuale ale clădirii (structuri), tipuri de lucrări și dispozitive. Ordinea de grupare trebuie să se potrivească succesiunea tehnologică a muncii și să țină cont de caracteristicile specifice ale tipurilor individuale de construcție. Această procedură ar trebui reglementată de reglementările din industrie. În acest caz, clădirile și structurile pot fi împărțite într-o parte subterană (lucrare cu ciclu zero) și o parte supraterană.

Pe baza principiilor de grupare menționate:

un deviz local pentru lucrări de construcție poate avea secțiuni: terasamente; fundațiile și pereții părții subterane; ziduri; cadru; podele; pereții despărțitori; podele și baze; acoperișuri și acoperișuri; umplerea golurilor: scari si platforme; lucrari de finisare; lucrari diverse (pridvoruri, zone oarbe etc.), etc.;
un deviz local pentru lucrări speciale de construcție poate avea secțiuni: fundații pentru echipamente; motive speciale; canale și gropi; căptușeală, căptușeală și izolație; acoperiri de protecție chimică etc.;
un deviz local pentru lucrări sanitare interioare poate avea secțiuni: alimentare cu apă; canalizare; încălzire; ventilație și aer condiționat etc.;
un deviz local pentru instalarea echipamentelor poate avea secțiuni: achiziționarea și instalarea echipamentelor de proces; conducte de proces; structuri metalice (legate de instalarea echipamentelor) etc.

Pentru obiecte relativ simple, costul estimat nu poate fi grupat în secțiuni.

Volumul de lucru se calculează pentru devizele pentru proiectarea detaliată sau documentația de lucru în unitățile de măsură ale standardelor de deviz adoptate în colecțiile de standarde de deviz elementare (m3, m2, t, buc etc.). Trebuie remarcat faptul că volumele estimate înseamnă orice cantități determinate din desene și utilizate la determinarea costului estimat.

Calculul volumului de lucru trebuie efectuat într-o anumită secvență, corespunzătoare tehnologiei de realizare a lucrării, astfel încât rezultatele calculelor efectuate anterior să poată fi utilizate pentru etapele ulterioare.

În organizațiile de proiectare, volumul de lucru asupra clădirii în ansamblu este calculat, de regulă, de către proiectanți, de obicei de către tehnicieni. Pentru o mai mare acuratețe, se recomandă ca estimările să fie verificate de către estimatori calificați.

Când întocmiți o listă de cantități, trebuie să respectați următoarea secvență:

familiarizarea cu materialele de proiectare și plasarea lor în ordinea cea mai convenabilă pentru utilizator;
elaborarea și pregătirea formularelor tabulare, întocmirea de tabele auxiliare și calcule pentru produse standard, elemente structurale și părți ale clădirii;
calcularea domeniului de lucru folosind specificațiile de proiectare;
calculul volumelor pentru elementele structurale și tipurile de lucrări neacoperite la calculul conform caietului de sarcini.

Lista cantităților pentru lucrările generale de construcție este împărțită în calcule pentru elemente structurale individuale finalizate și tipuri de lucrări.

La pregătirea estimărilor locale, acestea sunt de obicei împărțite în secțiuni. Clădirea proiectată este împărțită în mod convențional în părți - elemente structurale. Toate lucrările legate de un element structural sunt grupate într-o secțiune a devizului (lucrările de finisare - interioare și externe - sunt considerate elemente structurale independente). În plus, estimările evidențiază părțile subterane și supraterane ale clădirii.

Similar construcției estimărilor, declarațiile de calcul al volumului de muncă sunt, de asemenea, compilate cu împărțire în aceleași secțiuni.
În locuințe -

În inginerie civilă, lista elementelor structurale (secțiunilor) este următoarea:

*A. Partea subterană a clădirii:*	*B. Partea supraterană a clădirii:*
1. Lucrări de excavare







	9. Balcoane și verande
10. Decoratiuni interioare	10. Decoratiuni interioare
	11. Decorarea exterioară

Lucrari interne speciale de constructii:

	1. Iluminat electric
2. Ventilatie si aer conditionat

	4. Intrare TV

Pentru construcțiile industriale, o listă aproximativă a secțiunilor din fișa de calcul al volumului de lucru este următoarea:

*A. Partea subterană:*	*B. Partea supraterană:*
1. Lucrări de excavare
2. Baze pentru fundații

4. Pereții subsolului

	17. Poyoms (ferestre, uși, porți, felinare)
7. Ferestre și uși (deschideri)

	20. Finisaje interioare
10. Finisaj interior	21. Finisaj exterior
11. Finisaj exterior

Funcția principală a standardelor de estimare este de a determina cantitatea standard de resurse, minimul necesar și suficient pentru a efectua tipul corespunzător de muncă, ca bază pentru tranziția ulterioară la indicatorii de cost.

Având în vedere că standardele estimate sunt elaborate pe baza principiului medierii cu minimizarea consumului tuturor resurselor necesare, trebuie avut în vedere că standardele nu sunt ajustate în direcția reducerii acestora.

Standardele și prețurile estimate prevăd ca munca să fie efectuată în condiții normale (standard), necomplicate de factori externi. La desfășurarea lucrărilor în condiții speciale: condiții înghesuite, poluare cu gaze, în apropierea echipamentelor de exploatare, în zone cu factori specifici (munti înalți etc.) - se aplică coeficienților prevăzuți în prevederile generale ale colecțiilor relevante de standarde și prețuri. standarde și prețuri estimate.

Standardele de deviz de stat, de producție-industrie, teritoriale, de companie și individuale formează un sistem de standardizare a prețurilor și devizelor în construcții.

Standardele de estimare de stat includ standardele de estimare care fac parte din grupa 8 din subgrupele 81, 82 și 83 „Documente de economie”.

În absența unor standarde separate pentru tehnologiile de lucru prevăzute în proiect în colecțiile curente de standarde și prețuri de deviz, este permisă elaborarea de standarde individuale de deviz și prețuri unitare adecvate, care sunt aprobate de client (investitor) ca parte a proiect (design detaliat). Standardele și prețurile individuale de deviz sunt elaborate ținând cont de condițiile specifice de lucru cu toți factorii de complicare.

Utilizarea standardelor de estimare proprii și individuale pentru a determina costul construcției, a căror finanțare se realizează cu ajutorul fondurilor bugetare federale, este recomandată după coordonarea acestora cu organismul executiv federal autorizat relevant în domeniul construcțiilor.

La aplicarea standardelor de deviz şi preţurilor individuale nu li se aplică coeficienţii crescători prevăzuţi în Anexa nr. 1 la MDS 81-35.2004.

Pentru a determina costul estimativ de construcție al întreprinderilor, clădirilor, structurilor proiectate sau cozilor acestora se întocmește documentația de deviz, constând în:

estimări locale;
calcule de deviz locale;
estimări de obiecte;
calcule de estimare a obiectelor;
estimări pentru anumite tipuri de costuri;
estimări sumare ale costului de construcție (reparație);
rezumatele costurilor etc.

Devizele locale se referă la documentele primare de deviz și sunt întocmite pentru anumite tipuri de lucrări și costuri pentru clădiri și structuri sau pentru lucrări generale de șantier pe baza volumelor determinate în timpul elaborării documentației de lucru (DD).

Estimări locale calcule sunt întocmite în cazurile în care sfera lucrărilor și cuantumul costurilor nu sunt determinate definitiv și fac obiectul clarificărilor pe baza DR sau în cazurile în care sfera lucrărilor, natura și metodele de implementare a acestora nu pot fi suficient de determinate cu precizie în timpul proiectării și sunt clarificate în timpul procesului de construcție.

Estimările pentru anumite tipuri de costuri se întocmesc în cazurile în care este necesară determinarea limitei de fonduri pentru întregul proiect de construcție necesară rambursării costurilor care nu sunt luate în considerare de standardele estimate (despăgubiri în legătură cu sechestrarea terenului pt. dezvoltarea costurilor asociate cu utilizarea beneficiilor și a suprataxelor, stabilite prin hotărâri ale organelor guvernamentale etc.).

Estimările consolidate ale costului construcției (reparațiilor) întreprinderilor, clădirilor și structurilor (sau cozilor acestora) sunt întocmite pe baza estimărilor obiectului, estimărilor obiectului și estimărilor pentru tipuri individuale de costuri.

În cazurile în care, alături de obiectele industriale, se întocmește documentația de proiectare și deviz pentru obiecte de locuit, civile și alte scopuri, se recomandă întocmirea unui document de deviz (rezumatul costurilor) care să determine costul construcției întreprinderilor, clădirilor, structuri sau cozile acestora.

Concomitent cu documentația de deviz ca parte a proiectului (proiectare detaliată) și RD, poate fi elaborată o declarație a costului estimat de construcție a instalațiilor incluse în complexul de lansare și o declarație a costului estimat al instalațiilor și lucrărilor de protecție a mediului.

Se recomandă întocmirea unei declarații a costului estimat al obiectelor incluse în complexul de lansare în cazul în care construcția și punerea în funcțiune a unei întreprinderi, clădiri și structuri sunt planificate să fie efectuate de complexe de lansare separate. O declarație a costului estimat de construcție a obiectelor incluse în complexul de lansare este dată ca parte a proiectului (proiectare detaliată) și ca parte a RD în cazurile în care costul estimat al obiectelor și lucrărilor este clarificat conform desenelor de lucru. Declarația specificată include costul estimativ al obiectelor incluse în complexul de lansare, precum și lucrările și costurile generale de șantier, în timp ce numerotarea obiectelor, lucrărilor și costurilor adoptate în calculul devizului consolidat este păstrată.

În cazurile în care nu se întocmește o declarație a costului estimativ al obiectelor incluse în complexul de lansare, în devizul de sinteză, după suma pentru devizele de obiect (devizele), rezultatele pentru capitole și devizul consolidat, sumele de costurile corespunzătoare pentru complexele de lansare sunt date între paranteze.

La proiectarea întreprinderilor și structurilor, a căror construcție se realizează în etape, estimări de obiecte separate legate de stadiul și dezvoltarea completă, estimări sumare ale costului de construcție a fiecărei etape de construcție și pentru dezvoltarea completă (rezumatul costurilor pentru întregul dezvoltarea întreprinderii) sunt întocmite.

Dacă în construcție sunt implicați doi sau mai mulți antreprenori generali, costul estimat al lucrărilor și cheltuielile care urmează să fie efectuate de fiecare antreprenor general se recomandă să fie întocmit într-o declarație separată întocmită în raport cu devizul consolidat.

La întocmirea devizelor locale (devizelor), se folosesc prețuri din colecțiile corespunzătoare, iar în fiecare poziție a devizului local (devizului) este indicat un cod standard, constând din numărul de colectare (două caractere), numărul de secțiune (două caractere) , numărul de serie al tabelului din această secțiune (trei caractere) și numărul de serie al normei din acest tabel (unul două caractere). Parametrii caracteristicilor individuale (lungime, înălțime, suprafață, masă etc.) indicați cu cuvântul „la” trebuie înțeleși inclusiv, iar cu cuvântul „de la” - excluzând valoarea specificată, adică mai sus.

Coeficienții care țin cont de condițiile de muncă și factorii de complicare sunt dați în Anexa nr. la MDS 81-35.2004.

Dacă factorii de complicare sunt luați în considerare prin standardele de estimare elementară și prețurile unitare, coeficienții prevăzuți în Anexa nr. 1 nu se aplică.

Când se face referire în devizele locale (devizele) la partea tehnică sau la instrucțiunile introductive de colectare a prețurilor sau la alte documente de reglementare în coloana „cod, numere standard și coduri de resurse” după numărul de colectare și preț, literele inițiale PM sau VU și se indică numărul articolului corespunzător, de exemplu: PM-5 sau VU-4, iar la luarea în considerare a coeficienților (dați în Anexa nr. 1) în pozițiile de devizelor locale (devizelor) care țin cont de condițiile de lucrare, coloana 2 a devizului indică valoarea acestui coeficient, precum și denumirea prescurtată și paragraful documentului de reglementare.

Lucrările efectuate în timpul reparației și reconstrucției clădirilor și structurilor, similare proceselor tehnologice în construcții noi, ar trebui să fie standardizate conform colecțiilor relevante ale GESN-2001 pentru lucrări de construcții și construcții speciale (cu excepția standardelor colecției GESN Nr. 46 „Lucrări în timpul reconstrucției clădirilor și structurilor”) folosind coeficienții 1,15 la normele pentru costul forței de muncă și 1,25 la normele pentru timpul de funcționare a mașinilor de construcții. Coeficienții specificați pot fi utilizați împreună cu coeficienții indicați în apendicele 1 la prezenta metodologie.

Pentru lucrările în care tehnologia de producție include sudarea structurilor metalice, a metalelor laminate, a țevilor de oțel, a tablei, a pieselor înglobate și a altor produse metalice, standardele elementare de estimare și prețurile unitare sunt elaborate pe baza condițiilor de utilizare a oțelului carbon.
La aplicarea oțelului inoxidabil la standardele de cost al forței de muncă prevăzute în prețuri unitare, se recomandă aplicarea unui coeficient de 1,15.

Costul determinat de estimările locale include costurile directe, costurile generale și economiile planificate.

Costurile directe iau în considerare salariile de bază ale lucrătorilor, costul materialelor, produselor, structurilor și exploatarea mașinilor de construcții. Acestea se determină în devizele locale prin înmulțirea volumului de muncă acceptat conform planurilor de lucru cu prețul corespunzător. Regulile de determinare a domeniului de lucru și instrucțiunile de aplicare a prețurilor sunt date în părțile tehnice ale colecțiilor de standarde de deviz, precum și în Instrucțiunile de aplicare a prețurilor unitare regionale uniforme pentru structurile de construcții și lucrări și în Instrucțiuni de aplicare a prețurilor pentru instalarea echipamentelor.

Costurile generale iau în considerare costurile organizațiilor de construcție și instalare asociate cu crearea condițiilor generale de producție, întreținerea, organizarea și managementul acesteia.

Economiile planificate (Profitul estimat) reprezintă profitul standard al organizațiilor de construcții și instalații, luat în considerare în costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare.

Toate standardele estimative utilizate pentru determinarea costurilor directe trebuie adoptate pentru condițiile regiunii țării în care este planificată construcția, ținând cont de regulile cuprinse în Instrucțiunile pentru aplicarea prețurilor unitare regionale uniforme pentru structurile de construcție și lucrări, Instrucțiuni. pentru aplicarea prețurilor pentru instalarea echipamentelor și în părțile tehnice ale colecțiilor relevante de standarde de deviz.

Estimările locale arată separat costul produselor standard nete condiționate (NCPP), adoptate pentru planificarea productivității muncii în organizațiile de construcții și instalații, precum și intensitatea muncii standard și salariile estimate.

Acumularea costurilor generale și a economiilor planificate (Profit estimat) la întocmirea devizelor locale se face la sfârșitul devizului după totalul costurilor directe, iar la crearea devizelor pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și pentru deviz ca un întreg.

Datele privind costul echipamentelor, mobilierului și inventarului sunt incluse în estimările locale în modul prescris în capitolele MDS privind regulile de determinare a costului estimat al echipamentelor, elaborarea și aplicarea standardelor de cost estimat pentru unelte și inventarul industrial. clădirilor și elaborarea și aplicarea standardelor de cost estimativ pentru echipamente și inventariere a clădirilor publice și administrative.

În cazurile în care, în conformitate cu datele de proiectare, structurile (metalice, beton armat și altele) sunt demontate, clădirile și structurile sunt demolate, în urma cărora se preconizează obținerea de structuri, materiale și produse adecvate pentru reutilizare, sau anumite materiale. sunt extrase accidental la construcții (piatră, pietriș, cherestea, etc.), în urma rezultatelor estimărilor locale pentru dezmembrari, demolare (relocare) clădiri și structuri și alte lucrări, se dau cu titlu de referință sume rambursabile, adică sume care reduc suma. a investitiilor de capital alocate clientului, neexclus din totalul devizelor locale si volumul muncii prestate.

Sumele rambursabile sunt afișate într-un rând separat intitulat „Inclusiv sumele rambursabile” și sunt determinate pe baza gamei de produse și a cantității de structuri, materiale și produse primite pentru utilizare ulterioară, care sunt date și după devizul final. Costul unor astfel de structuri, materiale și produse ca parte a sumelor rambursabile este determinat în funcție de listele de prețuri angro minus din aceste sume costurile pentru aducerea lor în stare de utilizare și livrarea lor la locațiile de depozitare. Costul materialelor obținute prin exploatarea accidentală, în cazul în care este imposibilă utilizarea lor în această construcție, dar dacă există posibilitatea de vânzare, se ia în considerare la prețuri franco loc de achiziție (ex-carieră - pentru materialele locale). și minerale; zona ex-tăieri - pentru lemnul obținut din defrișare etc.).

În cazul în care este imposibil (confirmat prin documente relevante) utilizarea sau vânzarea materialelor din dezasamblare sau exploatare asociată, costul acestora nu este luat în considerare în sumele de rambursare.

Atunci când se utilizează echipamente care sunt incluse în mijloacele fixe și care sunt planificate pentru dezmembrarea și transferul într-o clădire în construcție (reconstrucție) în limitele unei întreprinderi de exploatare extinse, reconstruite sau reechipate tehnic, estimările locale oferă doar fonduri pentru dezmembrare și reinstalarea acestui echipament, iar la sfarsitul devizului Pentru referinta se arata valoarea contabila a acestuia, luata in considerare in limita generala de cost pentru determinarea autoritatii de aprobare si a indicatorilor tehnico-economici ai proiectului (proiectare detaliata), cu exceptia pentru reechipare tehnică.

Activitățile suplimentare ale antreprenorilor legate de organizarea lucrărilor de construcție și instalare sunt reflectate în proiectul de organizare a construcțiilor și sunt luate în considerare în devizul consolidat.

Pentru a determina costul estimat al construcției întreprinderilor, clădirilor și structurilor (sau cozilor acestora), se recomandă întocmirea următoarei documentații:

ca parte a proiectului (proiect de lucru):
rezumatul costurilor (dacă este necesar);
estimare sumară a costului de construcție (reparație);
calcule obiect și deviz local;
estimări pentru anumite tipuri de costuri;
ca parte a documentației de lucru (DD) - estimări de șantier și locale.

Documentația de deviz se întocmește la nivelul actual al prețului.

În documentația de deviz este permisă indicarea costului lucrării în două niveluri de preț:
la nivel de bază, determinat pe baza normelor actuale estimative și prețurilor din anul 2001;
la nivelul actual, determinat pe baza preţurilor existente la momentul întocmirii documentaţiei de deviz.

Documentația de deviz este numerotată în următoarea ordine.

Numerotarea devizelor (devizelor) locale se efectuează în timpul formării unui deviz (deviz) bazat pe obiect, ținând cont de numărul și denumirea capitolului devizului consolidat al costului construcției în care este (ea) inclus.

De regulă, numerotarea estimărilor locale (calculele estimărilor locale) se efectuează după cum urmează:

primele două cifre corespund numărului de capitol al devizului consolidat,
cele doua cifre sunt numarul liniei din capitol
a treia două cifre înseamnă numărul de serie al devizului local (devizului) din acest obiect deviz (estimare).

De exemplu: Nr. 02-04-12

Numerele de estimări de obiecte (estime de obiecte) conform unui astfel de sistem de numerotare nu includ ultimele două cifre corespunzătoare numerelor de estimări locale (estime).

De exemplu: Nr. 02-04

Se recomandă prezentarea rezultatelor calculului și a datelor finale în documentația de estimare după cum urmează:

în estimări locale (estime), cifrele linie cu linie și totale sunt rotunjite la ruble întregi;
în estimările de obiecte (estime), cifrele finale din estimările locale (estimele) sunt afișate în mii de ruble (la nivelul actual al prețului) rotunjite la două zecimale;
în estimările sumare ale costului construcției sau reparațiilor (rezumate ale costurilor), sumele totale din estimările obiectului (estimațiile) sunt afișate în mii de ruble, rotunjite la două zecimale.

Rezultatele calculelor și datele finale în calculele costurilor de construcție sunt prezentate în mod similar.

La întocmirea estimărilor (calculelor), se pot utiliza următoarele metode de determinare a costului:

plin de resurse;
indice de resurse;
indice de bază;
pe baza standardelor de estimare extinse, incl. o bancă de date privind costurile instalațiilor analogice construite sau proiectate anterior.

La întocmirea devizelor locale (devizelor), se iau în considerare condițiile de muncă și factorii de complicare.

Coeficienții care țin cont de condițiile de muncă și factorii de complicare sunt dați în Anexa nr. 1 din MDS 81-35.2004.

Dacă factorii de complicare luate în considerare de standardele de estimare elementarăşi preţurile unitare, coeficienţii prevăzuţi în Anexa nr. 1 nu se aplică.

Când se face referire la partea tehnică în estimări locale (deviz) sau instrucțiuni introductive pentru colectarea prețurilor sau alte documente de reglementare în coloana „cod, numere de standarde și coduri de resurse” după numărul de colectare și prețuri este indicat cu literele inițiale PM sau VU și numărul articolului corespunzător, pt. exemplu: PM-5 sau VU-4, iar când sunt luate în considerare în pozițiile estimărilor locale (devizelor) de coeficienți (dați în Anexa nr. 1), ținând cont de condițiile de lucru, coloana 2 a devizului indică valoarea a acestui coeficient, precum și denumirea prescurtată și paragraful documentului de reglementare.

La întocmirea devizelor locale (devizelor) pentru reconstrucția, extinderea și reechiparea tehnică a întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente, se iau în considerare factorii de complicare și condițiile pentru producerea unor astfel de lucrări, folosind coeficienții corespunzători dați în colecțiile relevante de norme de deviz și prețuri („Dispoziții generale”).

La efectuarea anumitor tipuri de lucrări în conformitate cu tehnologia de construcție, materialele individuale (cofraje, prindere etc.) sunt utilizate de mai multe ori, de ex. întoarceţi-vă. Cifra de afaceri repetată a acestora este luată în considerare în standardele estimative și prețurile întocmite pe baza acestora pentru structurile și tipurile de lucrări corespunzătoare. În cazurile în care este imposibil să se realizeze rata standard de rotație a cofrajelor industriale, a fixărilor etc. la instalație, ce ar trebui să fie justificată de PIC, norma este ajustată.

Costul echipamentelor, al mobilierului și al stocurilor este inclus în estimările locale (deviz).

La utilizarea echipamentelor incluse în mijloace fixe , potrivite pentru funcționare ulterioară și planificate pentru dezmembrarea și transferul într-o clădire în construcție (reconstrucție), estimările locale (estimațiile) oferă doar fonduri pentru dezmembrarea și reinstalarea acestui echipament, iar rezultatul estimării arată valoarea contabilă a acestuia, luată se ține seama în limita generală, pentru costul de referință pentru determinarea indicatorilor tehnico-economici ai proiectului.

____________________

* Structurile, materialele și produsele luate în considerare în sume rambursabile ar trebui să fie distinse de așa-numitele materiale rotative (cofraje, prindere etc.), utilizate în conformitate cu tehnologia construcțiilor de mai multe ori la efectuarea anumitor tipuri de lucrări de construcții. Cifra de afaceri repetată a acestora este luată în considerare în standardele estimate și prețurile unitare regionale uniforme întocmite pe baza acestora pentru structurile și tipurile de muncă corespunzătoare.

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE PENTRU DETERMINAREA VALORII
COSTURI GENERALE ÎN CONSTRUCȚII

MDS 81-33.2004

I. Cheltuieli administrative

15. Cheltuieli asociate cu călătoriile oficiale ale personalului administrativ și economic în locația organizației.

19. Cheltuieli aferente achitării costurilor de relocare pentru personalul administrativ și de afaceri, inclusiv angajații care deservesc autovehicule oficiale de pasageri, și plata indemnizațiilor de ridicare pentru acestea în conformitate cu legislația în vigoare privind compensarea și garanțiile pentru transfer, reîncadrare și încadrare în muncă în alte zone.

20. Cheltuieli pentru călătoriile de afaceri legate de activitățile de producție ale personalului administrativ și economic, inclusiv angajații care deservesc vehicule oficiale de pasageri, pe baza standardelor stabilite de legislația Federației Ruse, inclusiv:

- deplasarea angajatului la locul deplasarii de afaceri si inapoi la locul de munca permanent;
- diurnă și (sau) indemnizație de teren în limitele standardelor aprobate de Guvernul Federației Ruse;
- înregistrarea și eliberarea vizelor, pașapoartelor, tichetelor, invitațiilor și a altor documente similare;
- taxe consulare, portuare, de aerodrom, taxe pentru dreptul de intrare, trecere, tranzit de automobile și alte transporturi, pentru utilizarea canalelor maritime, a altor structuri similare și alte plăți și taxe similare;
- inchiriere spatii rezidentiale.

Lista articolelor de costuri generale în construcții
III. Costurile de organizare a lucrărilor pe șantiere

13. Cheltuieli pentru relocarea organizațiilor liniare de construcții și a diviziunilor lor structurale în șantier (cu excepția cheltuielilor pentru relocarea mașinilor și mecanismelor de construcții incluse în costul orelor de mașini, precum și a cheltuielilor pentru relocarea construcției). organizații și diviziile lor structurale către alte șantiere).

V. Costurile nu sunt luate în considerare în tarifele generale, dar incluse în cheltuielile generale

9. Cheltuieli rambursate de clienții construcțiilor din alte costuri legate de activitățile antreprenorului:

a) costurile transportului angajaţilor care locuiesc la o distanţă mai mare de trei kilometri, la locul de muncă și retur cu transport rutier (propriu sau închiriat), dacă transportul municipal sau suburban nu este în măsură să asigure transportul acestora și nu este posibilă organizarea transportului prin organizarea de rute speciale de transport urban de călători; costuri suplimentare asociate cu atragerea de fonduri de la o organizație de construcții pe bază de contract cu autoritățile executive locale pentru a acoperi costurile de transport a lucrătorilor pe rutele publice terestre de transport urban de călători (cu excepția taxiurilor), peste sumele determinate pe baza tarifelor actuale pentru tipuri relevante de transport;
b) costuri suplimentare asociate implementării lucrărilor contractuale pe bază de rotație;
c) costurile de relocare a organizațiilor de construcții și a diviziilor acestora pe alte șantiere;
g) costurile aferente trimiterii muncitorilor pentru executarea lucrărilor de construcții, instalații și construcții speciale. În scopuri fiscale, aceste costuri sunt acceptate în cuantumurile stabilite de lege;

Referințe

MDS 81-35.2004 Metodologie pentru determinarea costului produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse;
MDS 83-1.99 Recomandări metodologice pentru determinarea sumei fondurilor pentru salarii în prețurile contractuale și estimări pentru construcții și salarii pentru lucrătorii organizațiilor de construcții, instalații și reparații
GSNr 81-05-02-2001 (Colectarea standardelor estimative pentru costuri suplimentare la efectuarea lucrărilor de reparații și construcții în timpul iernii)
GSN 81-05-01-2001 (Colectarea standardelor de cost estimat pentru construcția clădirilor și structurilor temporare)
GSNr-81-05-01-2001 (Colectarea standardelor de cost estimat pentru construcția de clădiri și structuri temporare în timpul lucrărilor de reparații și construcții)
Scrisoarea Ministerului Muncii al Rusiei și a Comitetului de Stat pentru Construcții din 10 octombrie 1991 nr. 1336-VK/1-D „Cu privire la valoarea fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a capacităților de producție și a proiectelor de construcție”.

Decretul Guvernului Federației Ruse din 31.05.00 Nr. 420, scrisoarea Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 10.03.98 Nr. VB-20-82/12 „Cu privire la plata cheltuielilor pentru asigurarea voluntară a riscurilor de construcție .”

Scrisoarea Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 18 martie 1998 nr. VB-20-98/12 „Cu privire la contabilizarea plăților de leasing în documentația de estimare”.

Scrisoarea Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 octombrie 2003 nr. NK-6848/10 „Cu privire la procedura de alocare a costurilor pentru punerea în funcțiune”.

Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 13 februarie 2003 nr. 17 „Cu privire la costurile standard pentru menținerea serviciului client-dezvoltator în timpul construcției de instalații pentru nevoile statului în detrimentul fondurilor bugetului federal pentru 2003-2004”.

Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 18 august 1997 nr. 18-44 „Procedura de determinare a costului lucrărilor pentru efectuarea examinării documentației pre-proiect și de proiectare pentru construcția de întreprinderi, clădiri și structuri pe teritoriul Federației Ruse.”

MDS 81-7.2000 Manual metodologic pentru calcularea costurilor pentru serviciul client-dezvoltator
Un ghid practic editat de P.V. Goryachkina „Elaborarea estimărilor în construcții pe baza estimărilor și a cadrului de reglementare din 2001.”