1 hectar de teren în Orientul Îndepărtat este legea. Cum să obțineți un complot gratuit în Orientul Îndepărtat: instrucțiuni

Cum să obțineți un hectar de teren gratuit în Rusia în 2020? Ce regiuni sunt incluse în program? Ce acte sunt necesare? Utilizare prevăzută.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Mulți oameni visează să dețină propria lor bucată de pământ. Unii oameni au nevoie de el pentru a construi locuințe. Alți oameni se străduiesc să se comporte ca niște adevărați proprietari și visează să-și creeze propriile terenuri de gospodărie.

Oportunitatea de a realiza aceste vise a devenit posibilă datorită unei noi legi care le dă rușilor dreptul la parcela liberăîn cantitate de 1 hectar sau 100 de acri.

Programul de hectare din Orientul Îndepărtat cum se ajunge teren liber, a fost introdus nu cu mult timp în urmă, așa că puțini oameni știu despre el. Să luăm în considerare ce caracteristici de obținere terenuri Merită să știți înainte de a vă exercita dreptul.

Ce trebuie să știți

Înainte de a trece la discutarea procesului de obținere a unui teren, merită menționate câteva nuanțe care sunt caracteristice acestei legi.

Primul lucru la care trebuie să acordați atenție este că nu toate regiunile participă la acest program. Federația Rusă, ci doar acelea care, conform cercetărilor și concluziilor specialiștilor, trebuie stăpânite și dezvoltate.

Acesta poate fi primul obstacol pentru cei mai mulți care doresc să-și realizeze visul.

Următorul, nu mai puțin important factor este că terenul primit pentru utilizare nu intră în proprietate privată proprietar. Terenul se elibereaza pe o perioada de 5 ani.

Pentru această perioadă, proprietarul este scutit de impozit pe acest teren și are posibilitatea de a-și dezvolta activitățile în direcția dorită.

După 5 ani, șantierul este inspectat de o comisie specială, care stabilește fezabilitatea utilizării această zonă proprietar și decide să-l transfere în posesia perpetuă sau să-l retragă înapoi în fondul funciar.

Toate acestea sunt dictate de scopul principal al programului, și anume dezvoltarea și dezvoltarea regiunilor individuale ale Federației Ruse. În principiu, pentru ca un teren să rămână în posesia proprietarului, acesta trebuie pur și simplu utilizat în scopul propus.

Ce regiuni din Federația Rusă participă?

După cum sa menționat mai sus, programul se aplică numai anumitor regiuni ale Federației Ruse:

• districtul Khankaisky din Primorye;
• districtul Amursky al teritoriului Khabarovsk;
• districtul Oktyabrsky al Regiunii Autonome Evreiești;
• districtul Arkharinsky Regiunea Amur;
• Namsky ulus din Yakutia;
• districtul Olsky din Magadan;
• districtul Ust-Bolsheretsky din Kamchatka;
• cartierul Tymovsky din Sakhalin;
• districtul Anadyrsky din Chukotka.

Inițial, doar rezidenții din zonele menționate mai sus au participat la program. Astăzi, conform modificărilor aduse legislației, fiecare cetățean al Federației Ruse poate face acest lucru, indiferent de locul în care se află înmatricularea principală.

Dar, în același timp, merită să ne amintim că site-ul trebuie utilizat în scopul propus, astfel încât proprietarul va fi obligat să meargă în această regiune pentru a se angaja în tipul de activitate pentru care site-ul a fost luat pentru utilizare. .

Merită să acordați atenție faptului că programul implică terenuri îndepărtate aşezări aproximativ 10 km.

Acest lucru se datorează faptului că astfel de zone, de regulă, nu trezesc prea mult interes în rândul proprietarilor. Prin urmare, ei sunt cei care trebuie stăpâniți.

Cine are această oportunitate?

Desigur, dreptul prioritar de a primi o parcelă este categorii preferenţiale cetăţenii. Acestea includ familii cu venituri mici, persoane cu dizabilități, veterani ai Muncii sovietici și al Doilea Război Mondial.

Dar, de regulă, au nevoie de terenuri. Dacă despre care vorbim despre menținere activitate economică pe terenul primit în folosință, atunci fiecare cetățean are dreptul la acest lucru.

În același timp, merită să acordați atenție următoarea nuanță. Dacă solicitantul este o familie, atunci fiecare membru are dreptul la propriul teren de 100 de acri, inclusiv copiii minori.

Adică, dacă o familie înregistrează un teren, devine posibil să devină proprietarul unei astfel de zone ca indivizii incluse în ea.

Programul de dezvoltare a Siberiei și a Orientului Îndepărtat se aplică numai cetățenilor Federației Ruse.

Cetățenii altor țări nu pot lua parte la ea, chiar dacă au primit permisiunea de ședere permanentă pe teritoriul Federației Ruse, precum și apatrizii.

Standardele actuale

Cadrul de reglementare include, în primul rând, legea însăși, cu ajutorul căreia a fost implementat programul principal pentru ținuturile din Orientul Îndepărtat.

În prima ediție, a intrat în vigoare la 1 martie 2015. Dar de la 1 ianuarie 2017 i-au fost aduse modificări, care au fost deja menționate mai sus, și act normativ este deja folosit în noua ediție.

Datorită faptului că programul prevede utilizarea terenului, desigur, nu ultimul loc în cadrul de reglementare ia .

Un rol important este atribuit Registrului Funciar, care definește utilizare prevăzută parcele eliberate spre dezvoltare.

Și, bineînțeles, regional acte legislative, cum ar fi „Hectarul Kostroma”, care oferă modalitatea de obținere a terenurilor gratuite și care determină ce terenuri ar trebui alocate pentru a participa la program.

Cum să obții 1 hectar de teren de la stat gratuit

Puteți primi gratuit un teren în baza unei cereri depuse la administrația terenului.

În același timp, dacă ați plecat pentru rezidență permanentă sau ați locuit anterior în regiunile participante la program, puteți vizita personal cea mai apropiată filială.

Dacă sunteți rezident în alte regiuni, atunci puteți utiliza portalul online al Serviciilor de Stat.

Astfel, poți deveni proprietarul unui teren într-una din regiunile la alegere fără a părăsi locuința sau biroul tău.

Cum să proiectați corect un site

Înainte de a continua cu proiectarea site-ului, este necesar să definiți clar utilizarea acestuia. După ce ați ales un obiectiv, ar trebui să vă decideți asupra regiunii în care doriți să primiți teren.

După aceasta, trebuie să colectați un pachet de documente, să completați o cerere și să o trimiteți autorităților relevante, contactând personal sau folosind portalul guvernamental.

Dacă ați ales a doua metodă, atunci trebuie să urmați următorul algoritm de acțiuni:

1. Înregistrați-vă ca utilizator pe portal servicii publice.
2. Accesați contul personal al utilizatorului.
3. La registrul public cadastral, selectați o parcelă și stabiliți limitele acestuia.
4. Completați formularul de cerere electronic.
5. Folosind o semnătură electronică, semnați.

Dacă nu puteți utiliza internetul, puteți contacta centrele regionale multifuncționale. Procesarea documentației va dura de la 10 la 30 de zile.

După aceasta, veți primi permisiunea de a folosi terenul și planul său cadastral, care indică locația.

Planul cadastral include și un plan topografic pentru amplasarea sitului, conform căruia limitele acestuia sunt strict definite.

După cum am menționat mai sus, terenul va fi transferat proprietarului în , dar asta nu înseamnă că veți pierde tot ce ați investit în acest teren.

Această problemă este deosebit de acută când vine vorba de construcția de locuințe. Afișează un complot autoritatile locale se poate abia după 5 ani de judecată.

În același timp, au nevoie de dovezi puternice că nu ați dezvoltat acest pământ. Dacă autoritățile nu au plângeri sau nu își dovedesc punctul de vedere în instanță, atunci site-ul intră în utilizare nelimitată proprietar.

Dar vă rugăm să rețineți că, alături de dreptul la pământ, veți avea și responsabilități. Adică, în calitate de proprietar, vei fi obligat să plătești.

Video: ce dificultăți îi așteaptă pe potențialii proprietari

Puteți refuza singur complotul, dar oportunitatea reprimire terenul nu este considerat de lege obiector de conștiință.

Documente necesare

Pe lângă aplicație, pentru a finaliza procedura, trebuie să colectați un întreg pachet de documente. Dacă efectuați înregistrarea folosind portalul de servicii guvernamentale, o puteți furniza electronic.

Dacă intenționați să contactați personal MFC, atunci trebuie să aveți o versiune pe hârtie a următoarelor documente cu dvs.:

În cazul în care cererea nu este întocmită personal de solicitant, ci de reprezentantul acestuia, atunci lista de mai sus trebuie completată cu un document care confirmă dreptul la cuvânt.

Documentul principal rămâne aplicația. Acesta trebuie să conțină următoarele informații:

• datele personale ale solicitantului - nume, prenume, patronim, înregistrare, număr și serie de pașaport etc.;
• numărul cadastral al parcelei selectate pentru înregistrare;
• detalii ale documentului despre;
• zonele învecinate;
• baza pentru furnizarea site-ului selectat dintre cele prezentate;
• forma de proprietate pe care proprietarul intenționează să o înregistreze în viitor;
• scopul utilizării terenului;
• adresa de feedback pentru solicitant – adresa poștală cu cod poștal, e-mail etc.

Documentele completate corect vor fi procesate mult mai repede, iar conducerea regională va avea mai puține întrebări cu privire la ele și, prin urmare, puteți obține o parcelă mai rapid.

Cum îți poți folosi posesiunile?

Unul dintre cele mai importante puncte care vor fi indicate în aplicație este scopul utilizării site-ului. Conform Cod funciar, toate terenurile Federației Ruse sunt împărțite în mai multe categorii.

Următoarele grupuri pot fi distinse de ele:

• teren de dezvoltare;
• teren pentru plantarea culturilor anuale;
• teren pos plantatii perene;
• pășuni pentru animale.

La crearea unui cadastru general integral rusesc, toate zonele au fost incluse în acesta, indicând scopul lor principal. Prin urmare, ar trebui să acordați atenție acestui lucru atunci când alegeți un site.

Utilizarea unui teren care nu este în conformitate cu scopul propus poate duce nu numai la confiscarea terenului primit, ci poate deveni și baza urmăririi penale.

De regulă, scopul propus al unui site coincide cu scopul utilizării zonelor adiacente. Este destinația de utilizare care devine un semn de dezvoltare a terenului.

Adică, dacă achiziționați un teren de construcție, atunci în 5 ani trebuie să ridicați și să înregistrați o structură pe acesta.

Coloniștii au folosit pentru prima dată dreptul de a primi gratuit un hectar de pământ în Orientul Îndepărtat în 1861. Apoi, după ce regiunea Amur și Primorye au fost anexate Rusiei, a fost nevoie de soluționare și dezvoltare urgentă a regiunii. Următoarea împărțire a pământului a avut loc în anii reformelor agrare ale lui Stolypin (1905) și a primei revoluții ruse (1917).

Reinstalarea în Orientul Îndepărtat a fost stimulată și în anii puterii sovietice, doar într-un mod ușor diferit - la ferme colective, ferme de stat, șantiere etc. Acum, guvernul rus încearcă să repete acțiunile lui Muravyov-Amursky și Stolypin. A fost adoptată o inițiativă de distribuire gratuită a terenurilor către oameni în speranța populării regiunii și a stimulării activității economice.

Cât teren se poate obține în Orientul Îndepărtat în 2019

În antichitate, pământul era distribuit comunităților cu o rată de 100 de desiatine (maximum) per familie. Zeciuiala guvernului este de aproximativ 1 hectar. În vremea noastră, nimeni nu promite astfel de loturi de pământ gigantice, dar ele nu vor fi distribuite comunității, ci cetățenilor individuali. Teoretic, o familie rusă poate primi în total 10 sau chiar 20 de hectare de pământ pe parcursul mai multor generații, formând astfel o moșie familială.

Este clar că nu ne putem aștepta la un aflux de imigranți din Vest către Orientul Îndepărtat, dar pentru unii, posibilitatea de a primi chiar și un hectar gratuit poate fi un motiv de a începe noua viata. În caz contrar, în 10-20 de ani teritoriul va fi populat de chinezi, care pot participa și ei la program. Vom reveni la alte dezavantaje ale hectarului din Orientul Îndepărtat.

Cine va primi gratuit terenuri în Orientul Îndepărtat

Terenurile din Orientul Îndepărtat vor fi distribuite în conformitate cu legea „Cu privire la specificul furnizării de terenuri în Districtul Federal din Orientul Îndepărtat”. Se presupune că fiecare cetățean al Federației Ruse va putea primi 1 hectar de pământ în vastele întinderi de la Chukotka până la Vladivostok. Totuși, nu este atât de simplu...

Pentru început, cei care doresc vor primi teren spre folosință - chirie. Timp de 5 ani, utilizatorul va fi obligat sa-si administreze parcela in conformitate cu categoria de teren si folosinta permisa. După care comisie specială va evalua natura utilizării terenului și va lua o decizie cu privire la perspectivele de transfer al terenului de la închiriere la proprietate.

Aşa această lege interesant pentru cei care sunt gata să-și asume un risc și să se mute, dar cel mai atractiv pentru locuitorii Orientului Îndepărtat, care nu trebuie să meargă nicăieri. În intervalul de timp, următoarele persoane vor putea aplica pentru un teren gratuit:

• De la 1 iunie 2016, locuitorii Orientului Îndepărtat vor putea aplica pentru un teren în anumite municipii dacă este înregistrat în subiectul relevant al Federației Ruse, Districtul Federal din Orientul Îndepărtat;
• De la 1 octombrie 2016 - locuitorii Orientului Îndepărtat vor putea aplica pentru un teren situat în tot Orientul Îndepărtat Districtul Federal in care sunt inregistrati;
• De la 1 februarie 2017, orice cetățean al Federației Ruse va putea depune o cerere pentru orice parcelă din orice subiect al Districtului Federal Orientul Îndepărtat.

Programul tocmai a fost lansat, așa că sunt încă mulți oameni dornici să participe. Potrivit ministrului adjunct al Ministerului Dezvoltării de Est, în primul an al proiectului au fost depuse peste 109 mii de cereri și au fost emise 35.262 mii hectare. Peste 43 de mii de solicitanți doresc să primească terenuri în Teritoriul Primorsky, 19,4 mii în Republica Sakha și 16,4 mii în Teritoriul Khabarovsk. Cel mai mic număr de cereri a fost depus în Chukotka - doar 400 de cereri.

Cum să obțineți un hectar gratuit în Orientul Îndepărtat

Pasul 1 - înregistrați-vă pe site-ul oficial

Pentru a obține teren în Orientul Îndepărtat, accesați site-ul oficial nadalniyvostok.rf și faceți clic pe „Autentificare”. Pentru a vă autentifica, trebuie să specificați numele și parola pentru portalul GosUlugi. Dacă nu v-ați înregistrat anterior la Serviciile de Stat, atunci accesați esia.gosuslugi.ru/registration/ și obțineți acces la serviciile de e-guvernare. Pentru a vă înregistra și a primi semnătură electronică poate dura de la 10 la 30 de zile.

Pasul 2 - selectați un teren

După conectare, se va deschide o pagină cont personal. Faceți clic pe „Parcela mea” și selectați terenul înregistrat în registrul cadastral de pe harta RosReestr. Dacă terenul este în proprietate persoane juridice publice, atunci sistemul vă va solicita automat să depuneți o cerere de furnizare a unui teren pentru utilizare.

Aici puteți, de asemenea, să formați un grup și să trimiteți declarație colectivă pentru a primi un teren. Pentru a forma un grup, participanții săi trebuie să fie și înregistrați pe portalul FIS „În Orientul Îndepărtat”. Suprafața sitului nu poate depăși 10 hectare, iar numărul membrilor grupului nu trebuie să fie mai mare de 10 persoane.

Pasul 3 - Aplicați pentru

În continuare, se va deschide o pagină cu informații despre terenul: număr cadastral, data înregistrării, data modificărilor în Codul Proprietății de Stat, suprafața și tipul de utilizare permisă. Dar cel mai important lucru este că aici puteți trece la completarea cererii.

După o decizie pozitivă, puteți începe să întocmiți documente pentru a transfera terenul pentru utilizare. Autoritățile promit că această procedură nu va dura mai mult de o lună. Cu toate acestea, orice agrar cu experiență vă va spune că pentru a conduce o fermă de subzistență, o familie de 5 persoane are nevoie de 5 hectare, iar pentru a vinde ceva, au nevoie de toate cele 10. În acest sens, coloniștii întreprinzători au început să se grupeze în grupuri de 5-10 persoane. cu cedarea ulterioară a terenului în favoarea unuia dintre participanți.

Probleme în obținerea unui hectar din Orientul Îndepărtat

Conform informațiilor pe care le-am adunat, în practică, puțini oameni reușesc să obțină hectarul promis de lege. Procesul constă din mai multe etape și la fiecare dintre ele apar probleme.

Problema #1 - site-urile bune sunt deja ocupate

De exemplu, ați ales o zonă care este indicată pe hartă ca liberă. Apoi ați colectat documentația necesară și ați depus cererea dvs., așteptând ca aceasta să fie aprobată cât mai curând posibil. Dar aplicația este respinsă deoarece site-ul selectat este deja ocupat. Povești similare se găsesc adesea pe forumurile de pe Internet. Oamenii sunt nemulțumiți că pierd timpul triind hărți și strângând o grămadă de documente. Și nimeni nu explică de ce terenurile erau listate ca vacante, dar de fapt erau deja ocupate. Ei explică totul prin erori de hartă, dar cumva sunt prea numeroase.

Serviciul de înregistrare trebuie să ofere altul pentru înlocuirea zonei ocupate, dar de obicei „înlocuirea” nu îndeplinește cerințele inițiale. Bloggerului YouTube i s-a dat teren într-o zonă predispusă la inundații, adică. Primavara se inunda foarte mult. Sunt alocate și zone din apropierea taberelor de copii și chiar și pe teritoriul gropilor de gunoi.

Localnicilor din Orientul Îndepărtat li sa acordat dreptul de a primi un hectar gratuit mai devreme (de la 1 iunie 2016). Potrivit informațiilor de la Ministerul Dezvoltării Orientului Îndepărtat, numărul localnicilor din totalul locuitorilor care au depus cereri este de 80%. Această categorie de cetățeni are avantaje față de rezidenții din regiunea centrală a Rusiei și Siberiei, deoarece aceștia pot vizualiza site-ul selectat în avans. Și pentru aceasta nu au nevoie de un bilet de avion pentru 50 de mii sau mai mult de mii de ruble, cum ar fi, de exemplu, locuitorii Moscovei.

Problema #2 - hărțile nu sunt actualizate

Cu toate acestea, chiar și locuitorii din Orientul Îndepărtat primesc refuzuri, deoarece nu există informații despre starea parcelelor. Dar există încă mai puțină concurență. În această etapă, pot apărea următoarele obstacole - o persoană căreia i s-a dat în sfârșit un teren merge să se stabilească și descoperă că terenul este deja ocupat. Mai mult, „primii” coloniști reușiseră deja să-și construiască o casă și să planteze o grădină de legume. Sau există pur și simplu sere acolo, de exemplu, cu roșii, deoarece acest teren a fost dat locuitorilor din China. Iar pe harta RosReestr parcela apare ca vacanta, pentru ca noii proprietari nu au reusit inca sa-l inregistreze in registrul cadastral. Ca urmare, se dovedește că, conform hărții, site-ul este gratuit, dar în realitate este ocupat.

Problema #3 - nerespectarea așteptărilor

Căutarea de a obține un hectar din Orientul Îndepărtat continuă. Se pare că site-ul a fost ales și chiar este gratuit, adică. Nu există alți rezidenți sau chinezi pe el, dar la prima ta vizită se dovedește că nu este deloc ceea ce te așteptai. De exemplu, ați vrut să creșteți culturi, dar solul nu este potrivit pentru acest scop.

Astfel de situații apar atunci când nu este posibilă vizitarea inițială a șantierului pentru inspecție. Speri să obții un teren fertil bun, dar în realitate devii proprietarul unei zone stâncoase pe care este imposibil să crești ceva, sau a unei cariere adânci care a fost săpată cu mult timp în urmă. Și aici apare întrebarea - ce să faci cu acest pământ? Nu poți obține un alt teren conform legii, un hectar gratuit se eliberează o singură dată.

Recenzii despre obținerea unui hectar din Orientul Îndepărtat

Participanții la program sunt nevoiți să depună plângeri la toate autoritățile, inclusiv la Frontul Popular. Potrivit angajaților acestui organizatie publica, apelurile oamenilor amintesc de poveștile despre așezarea Americii de către primii coloniști, scrise de Jack London. Iată câteva scrisori similare, a căror publicare a fost aprobată de serviciul de presă al ONF:

• Elena Koneva a scris că a depus o cerere de teren în februarie 2017. Teritoriul a fost ales în așezarea urbană Slavyanskoye, Teritoriul Primorsky. Cererea a fost aprobată de Administrație, dar în iunie s-a aflat că acest teren aparține fondurilor de vânătoare. Elena este perplexă cum poate fi amplasat un loc de vânătoare pe teritoriul unei așezări, mai ales că Ministerul Resurselor Naturale a interzis în general vânătoarea în zonele populate.
• Evgeny Alyakin, care locuiește în Novosibirsk, a vrut să se mute în districtul Partizansky al Teritoriului Primorsky, așa că acolo a ales hectarul. Inițial am vrut să înregistrez terenul prin intermediul site-ului, dar acest lucru s-a dovedit a fi problematic, așa că am apelat la primăria raionului. Dar acolo a fost trimis înapoi pe site. Procesul de înregistrare a durat timp de 4 luni, iar în acest timp a fost suspendat și reluat de mai multe ori, iar de mai multe ori i-au fost clarificate limitele. Drept urmare, lui Evgeniy i s-a spus că locul pe care l-a ales aparținea zonei pădurilor de protecție. La întrebarea lui „cum să alegi un site dacă datele municipalității și site-ul programului nu se potrivesc”, i s-a spus că la întâmplare! Se pare că, după ce ați ales un site la întâmplare, trebuie să așteptați câteva săptămâni, apoi se dovedește că acest teritoriu este ocupat. Totodată, municipalitatea refuză să ofere o hartă cu limitele parcelelor. Se pare că proiectul este descris ca fiind atractiv și simplu, dar, în realitate, oficialii locali nu vor să ajute participanții în niciun fel, de parcă nu ar vrea să dea nimănui tocmai aceste parcele.
• O scrisoare a sosit din teritoriul Khabarovsk de la Lyudmila Shchekina. În februarie 2017, i s-a dat un teren lângă satul Yelabuga. Dar, ajungând acolo în luna mai a aceluiași an cu inginer cadastral, Am văzut deja oameni pe acest pământ care săpau cedri. Mai mult, procesul s-a desfășurat sub conducerea șefului așezării rurale. Nimeni nu a răspuns cererilor Lyudmilei de a opri, și asta în ciuda faptului că ea era deja proprietara acestui hectar. Mai mult, s-au făcut amenințări cu vătămare fizică împotriva Shchepkina. Drept urmare, peste 100 de cedri au fost scoși de pe șantier. Shchekina a încercat să inițieze un dosar penal în această privință. Și Comisia de anchetă a făcut chiar și o inspecție. Dar anchetatorul i-a spus deschis că, conform Constituției, o mulțime de lucruri ar trebui să fie gratuite, dar nu este un fapt că le vei obține.
• Tatyana Danilenko din satul Kutuzovka, care aparține districtului Lazovsky al teritoriului Khabarovsk, a trimis și o scrisoare Frontului Popular. În ea, ea a cerut ajutor, deoarece i s-a oferit un hectar în care tigrii Amur sunt oaspeți frecventi. Unul dintre ei a mâncat chiar și câinele Tatianei. Nu a existat nicio reacție la apelurile ei repetate la administrația așezării Bichevsky - prindetorii de tigri nu au făcut nimic. În același timp, singurul lor răspuns a fost că vor avea de-a face cu tigrii numai după ce o persoană a suferit. Danilenko și familia ei plănuiau să înceapă agricultură pe un hectar din Orientul Îndepărtat. Dar, potrivit locuitorilor locali, mulți tigri trăiesc în acel teritoriu - până la 8 indivizi la 50 mp. Și din moment ce aceste animale sunt incluse în Cartea Roșie și sunt sub protecția statului, se pune întrebarea - cine va proteja oamenii?

Hectar din Orientul Îndepărtat pentru moscoviți

Site-ul web Rosreestr a publicat date conform cărora, în decembrie 2017, au fost depuse 1.980 de cereri de la locuitorii Moscovei. Dar ulterior, o treime din cereri au fost anulate prin decizia reclamanților înșiși. Drept urmare, au mai rămas aproximativ 1.230 de persoane care doreau să primească gratuit un hectar din Orientul Îndepărtat.

Unul dintre ei este Mitya Aleshkovsky, un bărbat cunoscut în capitală pentru realizarea diferitelor proiecte caritabile. Aleshkovsky, împreună cu Vasily Akimov (antreprenor și fondator al unei cooperative agricole), au decis să creeze un mare proiect de afaceri în Orientul Îndepărtat. Ei plănuiau să instaleze sere și să cultive roșii, care mai târziu ar putea fi vândute Chinei. Pentru a încălzi sera, s-a decis să se folosească energia eliberată de echipamentele miniere criptomonede - procesoare puternice aduse special în hectarul din Orientul Îndepărtat. În acest caz, acest echipament ar fi controlat de la distanță de la Moscova, adică. Nu este necesară mutarea creatorilor acestui proiect. Acest lucru vă va permite să câștigați bani în două moduri simultan - prin minerit și roșii.

Până în prezent, nimeni nu a creat încă un astfel de proiect. Pentru implementarea sa, a fost ales un sit în Regiunea Autonomă Evreiască. Cu alegerea sa, Aleshkovsky și Akimov au vizitat Orientul Îndepărtat în toamna trecută, filmând călătoria pe video. Apoi toate aceste videoclipuri au fost postate pe internet.

Ulterior, Aleshkovsky a acordat un interviu lui MK, în care a vorbit în detaliu despre călătoria sa. Potrivit acestuia, toate site-urile pe care le-au plăcut și au fost listate pe site ca „gratuite” s-au dovedit a fi ocupate sau nepotrivite. Prin urmare, el a sfătuit să nu apeleze la serviciile site-ului oficial al programului, ci să meargă direct pe site și să selecteze un site acolo.

Scopul lui Aleshkovsky și Akimov nu este doar îmbogățirea personală, ci și dovada teoriei că chiar și în zonele dificile ale țării noastre (Regiunea Autonomă Evreiască este considerată cea mai nedezvoltată din punct de vedere economic) puteți obține succesul prin propria muncă. În prezent, aceștia dezvoltă 2 proiecte de afaceri: cultivarea roșiilor folosind echipamente de minerit Bitcoin ("bitmidor") și producerea de lapte fără lactoză. În continuare, intenționează să înceapă să producă hidromel prietenos cu mediul din regiunea Orientului Îndepărtat.

Dar se pune întrebarea cu privire la asigurarea protecției procesoarelor și a serelor. Dar Aleshkovsky a răspuns că intenționează să angajeze agenți de securitate în aceste scopuri. Și întrucât sunt puține locuri de muncă în zonă, lucrători se vor găsi rapid. O astfel de încredere este încurajatoare, dar unii antreprenori din apropierea Moscovei care au aflat despre acest proiect au reacționat la el cu scepticism.

Potrivit proprietarului unei ferme cu seră, care se află la 100 km de Moscova, nu merită instalarea procesoarelor într-o astfel de zonă, deoarece atrag mulți hoți. Antreprenorii din regiunea Moscovei au explicat, de asemenea, că pentru a implementa un proiect al unui astfel de plan, sunt necesare următoarele:

• mare numerar;
• experienta in implementarea de proiecte similare;
• cunoașteți persoanele care „controlează” teritoriul.

Opinia expertului

Experții au remarcat următoarele deficiențe ale programului de furnizare gratuită de hectare în regiunea Orientului Îndepărtat:

1. Pentru agricultură un hectar nu va fi suficient. În aceste scopuri sunt necesare minim 10 hectare.
2. Sunt puțini oameni care doresc să se mute în regiunea Orientului Îndepărtat, așa că dau pământ nu numai rușilor, ci și cetateni straini(la chinezi).
3. Este imposibil să se determine din hartă calitatea terenului și dacă acesta este potrivit pentru agricultură, așa că harta trebuie revizuită.
4. Oamenilor trebuie să li se ofere posibilitatea de a face schimb de pământ între ei.

Ce măsuri ia statul?

• Autoritățile au recunoscut aceste neajunsuri ca fiind justificate, așa că s-a decis modificarea legii privind extrădarea regiunii Orientului Îndepărtat. De asemenea, s-a promis accelerarea posibilității de privatizare a unui hectar - nu după 5 ani ca până acum, ci imediat după construirea unui imobil de locuit.
• Lista teritoriilor în care puteți selecta un site va fi extinsă. Acesta va include domenii prioritare de dezvoltare (TOR). Apropo, această listă a fost deja extinsă anul trecut: includea o zonă de explorare geologică și terenuri de vânătoare.
• Ei plănuiesc să adauge un cost redus la măsurile enumerate lucrări cadastrale, care se va produce pe hectarele alocate. De asemenea, proprietarii de terenuri vor fi scutiți de la plata contribuțiilor la fondurile sociale și a impozitului pe venitul persoanelor fizice până în 2035.
• Judecând după discursurile oficialilor Ministerului Resurselor Naturale și Ministerului Dezvoltării Estului, care sunt responsabili de acest proiect, putem observa că ei consideră că implementarea lui este importantă. Pentru a crește fluxul de imigranți către Orientul Îndepărtat, care își vor investi fondurile în dezvoltarea acestei zone, aceștia sunt pregătiți să modifice legea și să extindă teritoriul.

În plus, la ultima ședință a consiliului public, desfășurată la inițiativa Ministerului Dezvoltării de Est, Kachaev a spus că astăzi există două modalități de relocare în Orientul Îndepărtat: programul activitatea munciiși relocarea conaționalilor din străinătate. Subvenționarea pentru relocarea unui angajat într-o anumită întreprindere se ridica anterior la 225 de mii de ruble. Dar acum s-a încheiat un acord cu Ministerul Muncii pentru creșterea sumei la 1 milion Acesta va fi alocat pentru relocare și adaptare. Aceeași decizie a fost luată și în ceea ce privește programul de relocare a cetățenilor țării noastre din străinătate. Potrivit lui Kachaev, astfel de măsuri vor fi suficiente până în 2020.

Înainte de aceasta, problema creșterii asistenței financiare pentru migranții în Orientul Îndepărtat a fost deja ridicată de Vyacheslav Shport, care este șeful Teritoriului Khabarovsk. La Moscova s-a desfășurat programul „Zilele Orientului Îndepărtat”, în cadrul căruia Shport a declarat că consideră că este necesară creșterea sumei pentru persoanele strămutate la 1 milion, ceea ce ar facilita relocarea și adaptarea acestora. În plus, șeful Teritoriului Khabarovsk a propus să plătească bani pentru toți membrii familiei unui specialist care se mută în regiunea Orientului Îndepărtat. Doar un astfel de pas, în opinia sa, va atrage un număr suficient de noi muncitori în aceste regiuni.

Valentin Timakov, director general Agenții de dezvoltare capitalul umanîn regiunea Orientului Îndepărtat, a susținut și ideea creșterii ratelor de ridicare. El a trimis o propunere Ministerului Muncii de extindere a programului de asistență pentru migranții din Orientul Îndepărtat, care include o creștere a sumei echipamente de ridicare. Ministru protecţie socialăși Muncii din Federația Rusă Maxim Topilin a clarificat că luarea în considerare a modificărilor aduse legii muncii și modificările acesteia sunt programate pentru viitorul apropiat.

Ce să faci în Orientul Îndepărtat

Deci, ce ar trebui să facă imigranții din Orientul Îndepărtat dacă agricultura se confruntă acum cu dificultăți? Ca opțiune, putem lua în considerare industria divertismentului și anume turismul. Dar din nou se pune întrebarea - pentru cine? pentru fermierii locali?

Se pare că problema principală îi așteaptă pe coloniști la sfârșit. Ca urmare, se poate dovedi că se va obține hectarul dorit, dar se va dovedi a fi inutil, deoarece este dificil să se organizeze orice activitate pe acesta.

Peste 2 ani au fost depuse 117 mii de cereri de teren, au fost deja puse la dispoziție peste 40 de mii de terenuri. Cele mai populare printre ruși sunt teritoriile Primorsky și Khabarovsk, Yakutia și regiunea Sakhalin.

Din februarie 2017, orice cetățean al Rusiei poate primi utilizare gratuită timp de cinci ani un hectar de teren liber în Orientul Îndepărtat. Apoi puteți solicita dreptul de proprietate asupra terenului sau de închiriere pentru 49 de ani. Oricine poate face orice pe acest pământ. activitati juridice: construiți o casă, creați o fermă, deschideți un comerț sau un hotel. Oficialii au decis să împartă pământ pentru a returna oamenii în Orientul Îndepărtat: în ultimii 25 de ani, aproape 2 milioane dintre locuitorii săi au părăsit regiunea, a spus președintele Vladimir Putin.

La sfârșitul lunii august, au fost înregistrate 122.000 de cereri de la cei care doresc să participe la program, potrivit datelor Agenției pentru Dezvoltarea Capitalului Uman în Orientul Îndepărtat (ARCHK). Dar mai sunt 197 de milioane de hectare de teren liber: este greu de epuizat limita, spune un reprezentant al ARCHK. Aproape că nu există refuzuri de eliberare a terenurilor, dar mai puțin de jumătate dintre solicitanți au reușit să obțină terenuri: au fost emise circa 44.000 de terenuri, iar alte 77.858 de cereri sunt în curs de examinare. Principala plângere a reclamanților este repartizarea nedreaptă a terenurilor la sute de kilometri de capitalele regionale.

Cum să obțineți un hectar

Puteți solicita un hectar din Orientul Îndepărtat personal, la MFC sau online, indicând numărul cadastral al terenului, dacă există, și suprafața acestuia. Cererea trebuie să fie însoțită de o copie a pașaportului, de documente care confirmă drepturile reprezentantului, precum și de un aspect al terenului, dacă urmează să fie format. Nu puteți înregistra mai mult de 1 hectar (sau mai puțin) pentru fiecare cetățean al Federației Ruse, inclusiv copiii minori de la naștere. Site-ul trebuie să fie accesibil în sistem electronic. Perioada standard de examinare a unei cereri este de 45 de zile lucrătoare. Plus 30 de zile sunt acordate cetățeanului pentru a semna proiectul de acord.

Este imposibil să împărțiți un hectar prin obținerea mai multor parcele mici nu se poate obține un hectar în limitele unui oraș mare, dar în orașele cu o populație mai mică de 200.000 de locuitori este posibil, spune un reprezentant al Ministerului Dezvoltării de Est; . A lua mai puțin de 1 hectar este o practică normală, adaugă el: mulți oameni au profitat de programul de legalizare a clădirilor - o casă, o casă de țară, un garaj. Nu poate exista încă o piață secundară pentru hectare, întrucât parcelele existente nu au fost înregistrate ca proprietate. De îndată ce site-ul este dezvoltat, de exemplu, apar clădiri pe el, acesta este transferat în proprietate sau închiriere, cetățenii încep să plătească impozite sau plăți de închiriere. Dacă site-ul nu este dezvoltat în cinci ani, acesta este confiscat înapoi.

Sunt puține refuzurile de a emite hectare: dacă parcela solicitată nu poate fi alocată, autoritățile trebuie să ofere persoanei o alternativă. La sfârșitul lunii august 2018, rata medie de eșec în regiunile din Orientul Îndepărtat, conform ARCHK, nu depășește 2%. Principalele motive de refuz: terenul aparține deja cuiva sau este închiriat, scos la licitație, aparține unui teren uz public, sunt clădiri pe el, a fost aprobat anterior de altcineva, este rezervat guvernului sau nevoile municipale, este situată în limitele unui teritoriu cu dezvoltare socio-economică rapidă, a unei zone economice speciale sau a unei zone de dezvoltare teritorială, este situată în zonele în care apar zăcăminte minerale, ale căror rezerve sunt trecute în bilanţul statului, este situată în limitele teritoriilor de management tradițional de mediu al popoarelor indigene. În vara anului 2017, au fost adoptate modificări la legea „Cu privire la hectarul din Orientul Îndepărtat”, care au extins semnificativ suprafața de teren oferită cetățenilor: programul include acum teritorii de păduri de protecție și terenuri de vânătoare.

O cerere de transfer în proprietate sau închiriere a unui teren pe o perioadă de până la 49 de ani trebuie depusă cu cel puțin șase luni înainte de data expirării contractului, în caz contrar contractul de folosință gratuită a terenului se consideră reziliat. După ce a primit proprietatea asupra unui teren, acesta poate fi revândut, dar nu și cetățenilor și statelor străine.

Unde este un hectar mai de dorit?

Un deputat pentru Rusia Justă Fedot Tumusov a prezis că majoritatea migranților ar dori să meargă în acele regiuni ale districtului în care există multe „pământuri fertile” - în regiunea Amur, Teritoriul Primorsky, evreiesc. regiune autonomăși Teritoriul Khabarovsk, dar avea „mari îndoieli” cu privire la interesul pentru Yakutia, Chukotka și Magadan. Practic, această ipoteză a fost confirmată.

Aproape jumătate din cererile depuse pentru eliberarea de hectare sunt în Teritoriul Primorsky (48.000); în Republica Sakha, teritoriul Khabarovsk, Regiunea Sakhalinîn medie de 2-3 ori mai puțin. „Primorsky Krai atrage prin clima sa este cea mai blândă și mai confortabilă dintre toate regiunile din Orientul Îndepărtat. Acest teritoriu are un potențial de agrement bun”, a declarat ministrul adjunct pentru dezvoltare al Orientului Îndepărtat Serghei Kachaev.

Regiunea Amur închide primele 5 în ceea ce privește numărul de cereri depuse. În acesta, precum și în Teritoriul Khabarovsk și Magadan, cel mai bun raport dintre cererile depuse și terenurile primite este de aproape 1:1.

Cu toate acestea, nu vorbim despre un aflux masiv de oameni noi în regiune. Participantul mediu la programul Hectare din Orientul Îndepărtat este un bărbat de 43 de ani care locuiește deja în Orientul Îndepărtat, după cum reiese din datele ARCHK. Aproximativ 80% dintre beneficiarii de hectare sunt rezidenți ai Districtului Federal din Orientul Îndepărtat, aproape jumătate dintre aceștia îl iau pentru construcția de locuințe individuale (41%), mulți pentru agricultură subsidiară sau uz agricol. Ei se așteaptă să se angajeze în cultivarea culturilor, apicultura, creșterea animalelor și alte tipuri de activități agricole, a declarat șeful ARCHK, Valentin Timakov.

Dintre beneficiarii de hectare din alte regiuni, potrivit ARCHK, cei mai mulți dintre aceștia sunt rezidenți ai mega-orase. Peste o mie de cereri au venit de la Moscova, regiunea Moscovei, Sankt Petersburg, iar primele 4 au fost completate de oameni din Teritoriul Krasnodar.

Experiența Imperiului Rus

În istoria Rusiei, un mecanism similar pentru distribuirea pământului și strămutarea din partea europeană a țării în Siberia, Asia Centrală și Orientul Îndepărtat a existat deja în a doua jumătate a secolului al XIX-lea – începutul secolului al XX-lea. Primul program a fost creat după abolirea iobăgiei în 1861, în cei aproape 45 de ani de existență a programului, 1,5 milioane de oameni au primit pământ în Siberia și Asia Centrală. Astfel, în medie, aproximativ 34.000 de persoane au devenit migranți pe an. Mișcarea a necesitat permisiunea Ministerului Afacerilor Interne și argumente convingătoare. O familie ar putea asigura până la 100 de acri de pământ (109 hectare) - astfel de parcele, de exemplu, au fost date în regiunile Amur și Primorsky. Noul program de relocare în Siberia și Orientul Îndepărtat a devenit parte a reformei agrare lansate în 1906 de prim-ministrul Piotr Stolypin. Potrivit noilor reguli, dreptul de reinstalare a fost acordat tuturor fără restricții. Coloniștii au primit pământ - 50 de desiatine de familie - gratuit și ca proprietate, și nu pentru folosință, ca înainte. Programul s-a dovedit a fi extrem de reușit: 3,5 milioane de oameni s-au mutat pe sub el și au fost puse în circulație peste 3,5 milioane de acri de teren gol anterior.

Cu toate acestea, guvernatorul interimar al Teritoriului Primorsky, Andrei Tarasenko, a pus sub semnul întrebării aceste date în timpul campaniei electorale din iulie. Potrivit acestuia, locuitorii Moscovei nu merg pe un hectar. În plus, cei care au primit hectarul cer ca autoritățile să le pună la dispoziție infrastructură. „Nu ne-am asigurat încă pentru noi înșine, pentru orașele noastre și ne-am asumat deja noi obligații că trebuie să construim noi străzi pe acest hectar”, a declarat agenția de presă Regnum, citată de Tarasenko. „Acum trebuie să pun curentul electric.” Un bărbat și-a construit un hectar în districtul Khasan de-a lungul coastei, iar acum cere: dă-mi curent electric, dă-mi o stradă, dă-mi un drum, fă-mi un coș de gunoi, vreau să am un magazin aici. Încă nu am adus ordine în orașe.” „După părerea mea, cineva s-a grăbit cu acest program”, a adăugat Tarasenko.

Mulți oameni selectează un site în mijlocul taiga cu un cursor și apoi se dovedește că este imposibil să ajungi acolo, spune un reprezentant al ARCHK. Participanții mai experimentați la program aleg locurile în care au fost amplasate anterior unitățile militare, subliniază el. De exemplu, au fost selectate 32 de locații în satul Kulu, un fost punct de frontieră, unde există deja drumuri, linii electrice și o fântână de apă, a spus șeful departamentului de proprietate și relaţiile funciare Regiunea Magadan Alexandru Prosin. În așezările din cartierul urban Olsky, peste 20 de terenuri sunt amplasate compact, care au parțial infrastructură.

Pe forumurile online, potențialii participanți la program își exprimă îndoielile că este posibil să se obțină terenuri bune în apropierea infrastructurii dezvoltate, dar dacă nu există drumuri, electricitate sau posibilitatea de a fora un puț, puțini vor putea folosi terenul. În același timp, unii se plâng că au fost deja împărțite terenuri adecvate producției agricole, pur și simplu nu există teren liber, iar inconveniente rămân - adică mlaștini, râpe și dealuri.

În 2017, Ivan Tarkin, un locuitor din Primorye, a contactat președintele pe linie directă: s-a plâns de dificultăți birocratice în obținerea de terenuri pe terenuri de vânătoare la 45 km de Vladivostok, între două sate. După apel, problema a fost rezolvată imediat, însă, nici după un an, Tarkin nu poate construi nimic pe șantier: „Electricienii spun că nu vor scoate curent până nu voi avea ceva în picioare acolo. Dar nu pot livra nimic până nu există un drum”, a explicat el (citat din RIA Novosti). Lipsa energiei electrice pe șantier crește costul lucrării cu 30%.

Pentru a realiza comunicări în comun, destinatarii de hectare își combină adesea aplicațiile. Numărul total de cereri colective, conform ARCHK, este de aproape 16.000. Cele mai multe dintre ele, conform ARCHK la sfârșitul lunii august, au fost în Republica Sakha (Yakutia) - 4643, precum și în Teritoriul Primorsky -. 5880. Au fost depuse peste 1000 de cereri colective în regiunea Amur, teritoriul Khabarovsk și Sahalin. „Deja vedem că acest hectar creează noi așezări în Orientul Îndepărtat, care vor apărea pe globul lumii și în țara noastră, în mod firesc”, a declarat anul trecut guvernatorul Teritoriului Khabarovsk, Vyacheslav Shport.

Până acum vorbim de doar trei așezări, a clarificat un reprezentant al ARCHK. Prima așezare din teritoriul Khabarovsk și-a primit deja numele - satul Dalnevostochnoye (s-au încheiat acorduri cu 702 cetățeni pentru utilizarea a 435 de terenuri cu o suprafață de 232 de hectare). Potrivit legii, în cazurile în care mai mult de 20 de parcele au limite învecinate și sunt situate într-o zonă populată sau la o distanță de cel mult 20 km de o zonă populată, autoritățile își asumă responsabilitatea pentru efectuarea comunicațiilor. Potrivit estimărilor Teritoriului Khabarovsk, aceasta va necesita 513 milioane de ruble.

Crearea a încă două așezări este posibilă în regiunea Sahalin: lângă sat. Sokol de Sud cu o suprafață de 178 de hectare și lângă râu. Poteca se întinde pe o suprafață de 126 de hectare. În fiecare dintre aceste teritorii au fost încheiate acorduri de utilizare gratuită cu aproximativ 200 de cetățeni. Potrivit estimărilor regiunii Sahalin, costul construcției infrastructurii va fi de aproximativ 1,5 miliarde de ruble.

Guvernul este gata să ia în considerare propunerile conducătorilor regionali de a oferi asistență în crearea infrastructurii comunale și sociale pentru teritoriile cu peste 100 de loturi, dar până în prezent nu au fost primite astfel de propuneri de la șefii regionali, a menționat un reprezentant al ARCHK.

Adesea, grupurile de terenuri alocate se transformă într-un fel de aglomerare - în total sunt 83, iar granițele a 30 de așezări existente au fost extinse din cauza hectarelor din Orientul Îndepărtat. Informații despre amplasarea aglomerărilor de hectare din Orientul Îndepărtat au fost transmise guvernelor regionale, planurile de dezvoltare a infrastructurii sunt în curs de revizuire, a spus un reprezentant al ARCHK.

De ce iau hectare?

Potrivit ARCHK, doar 8% dintre solicitanți au primit hectare pt activitate antreprenorială, aproape 12% - pentru dezvoltarea turismului și în scopuri recreative. Printre ideile de afaceri neobișnuite se numără o fermă de măgari în Kamchatka, o fermă de struți în teritoriul Khabarovsk, cultivarea sparanghelului în teritoriul Primorsky, un hipodrom în teritoriul Primorsky, producția de iaurt și înghețată și un patinoar. Mult mai des, proprietarii de hectare plănuiesc să organizeze magazine, cafenele sau benzinării pe ele.

Pentru promovarea cuprinzătoare a proiectelor turistice în Orientul Îndepărtat, beneficiarii de hectare au creat o resursă specializată „Nakrayzemli.rf”. Site-ul web conține descrieri pentru câteva zeci de proiecte care nu au fost încă lansate. „Casa de baie a unchiului Yura” este construită lângă Yuzhno-Kurilsk; V sat stațiune Cheile Muntelui– eco-hotel de familie „Valea Lotusurilor” cu mini-fermă; programe de excursii în locurile unde au fost găsite rămășițe de dinozaur și turismul extrem sunt dezvoltate prin proiectul „Basme”; În timpul turului de nouă zile „Ascultând păsările din Orientul Îndepărtat”, veți putea vedea și auzi aproximativ 300 de specii de păsări migratoare. În cadrul programului, rezidentul din Moscova Narek Oganisyan și familia sa au primit întreaga insulă Chakmut cu o suprafață de 3 hectare, situată între continent și Sahalin în estuarul Amurului, pe care intenționează să o folosească pentru forme diferite turism.

Dar nu toți sunt atât de norocoși. În grupul „VKontakte” „Hectarul din Orientul Îndepărtat. Sakhalin” descrie povestea unui alt solicitant care a încercat să obțină un teren pe teritoriul unei foste ferme de stat pentru construirea unui centru turistic, dar terenul a fost retras din program și dat unei afaceri pentru o fermă, iar oficialii au putut nu găsesc alte parcele potrivite. „Nu există o astfel de practică de a emite cel mai bun teren pentru afaceri. În plus, statul nu oferă loturi de teren cetățenilor. Dă dreptul de a alege un site unde este permis”, spune un reprezentant al ARCHK.

Dar conceptul de „hectar din Orientul Îndepărtat” este adesea arbitrar. În teritoriul Khabarovsk, conform programului, terenul este chiar înregistrat pentru un garaj și lângă bloc de apartamente. „Oamenii au luat 400 de terenuri lângă casă pentru a-și instala un garaj. 30-40 mp m. Și acum este absolut legal să aibă un garaj lângă clădirea lor cu mai multe etaje”, a transmis serviciul de presă al Ministerului Dezvoltării de Est.

Unii indivizi iau pur și simplu un hectar pentru că este gratuit, cu speranța de a-l vinde ulterior la un preț mai mare, afirmă Irina Alyokhina, director general adjunct al grupului de consultanță Irvikon. Practic, programul „Far Eastern Hectare” alocă terenuri agricole în zona agricolă riscantă: are o climă puternic continentală (ierni reci, veri calde, precipitații instabile - fie foarte multe, fie secetă), adaugă ea. Costul unui hectar este de la 15.000 la 80.000 de ruble. De fapt, mulți iau terenuri de pe marginea drumului și folosesc terenuri agricole drept terenuri uz industrial, deși o astfel de utilizare (de exemplu, cafenea pe marginea drumului, parcare, magazin) este ilegală. Transformarea terenului din uz agricol în uz industrial este lungă și costisitoare, cel puțin un an și jumătate, iar un rezultat pozitiv nu este garantat, spune Alyokhina.

Ajutor cu bani

„Avem pământ, avem oameni activi. Acum, experiența de măiestrie va începe treptat să se acumuleze”, a spus trimisul prezidențial în Orientul Îndepărtat, Yuri Trutnev. El a promis că va perfecționa instrumentele de acordare a asistenței, inclusiv cele financiare. Acestea includ compensații pentru cheltuielile de mutare și transportul proprietății, plata pentru închirierea locuințelor și plata pentru cheltuielile de ridicare.

De la începutul programului de eliberare a hectarelor, peste 1.500 de cetățeni au primit sprijin financiar în valoare de 443 de milioane de ruble. Cele mai populare măsuri de sprijin sunt de la Ministerul Agriculturii, spune un reprezentant al ARCHK: subvenții pentru întreținerea. vaci și scroafe, granturi în cadrul programului „Fermier începător”, o singură dată asistenta financiara pentru cetățenii șomeri la înregistrarea lor ca antreprenori individuali, granturi pentru antreprenorii aspiranți pentru a-și crea propria afacere. Există, de asemenea, o serie de programe pentru obținerea de finanțare preferențială. De exemplu, Fondul de dezvoltare a antreprenoriatului Sakhalin a oferit împrumuturi de până la 3 milioane de ruble. la 3–8%, Fondul de sprijin pentru întreprinderile mici pe teritoriul Khabarovsk oferă microîmprumuturi cu 7% pe an, Fondul de sprijin pentru antreprenoriat de stat din Kamchatka - finanțare la 8% pe an, oferă împrumuturi la 5% pe an Banca Rosselhoz, Pochta Bank și Yakut Almazergienbank au programe speciale. Dar, potrivit ARCHK, doar 36 de persoane din diferite regiuni au primit microîmprumuturi și împrumuturi preferențiale.

Emoția s-a domolit

Programul a dovedit că o persoană, aflată în Krasnodar, poate alege un teren, poate completa o cerere online sau în MFC-ul său, spune un reprezentant al AGChK: se vor dezvolta măsuri de sprijin. Oamenii abia încep să dezvolte terenuri, sarcina agenției este să-i ajute în acest sens prin extinderea măsurilor de sprijin de stat și crearea de noi servicii pentru vânzarea produselor manufacturate și cooperare.

„Mulți din Orientul Îndepărtat au spus că programul i-a ajutat să obțină teren rapid și fără costuri suplimentare, „terenul pe care plănuiau să-l cumpere sau nici măcar nu își permiteau să-l cumpere, ci doar visau la el”, susține el.

Cumpărarea terenului nu este o problemă - 1 hectar de teren în Orientul Îndepărtat costă 10.000–25.000 de ruble, a estimat Yuri Krupnov, președintele consiliului de supraveghere al Institutului de Demografie, Migrație și Dezvoltare Regională. El a propus schimbarea abordării: să dea nu hectare, ci muncă, crearea de locuri de muncă și infrastructură. Fără a crea o infrastructură costisitoare, distribuirea hectarelor este populism, a apreciat Aleksey Kudrin, președintele Consiliului Centrului pentru Dezvoltare Socială. În orașe, piața muncii este dezvoltată, salariile sunt mai mari, puțini vor îndrăzni să renunțe la asta în schimbul unui lucru de care puțini oameni sunt interesați - un hectar, este de acord Vladimir Redkin, director senior la Fitch Ratings. În plus, exploatațiile mari sunt implicate în agricultură de mult timp, spune el, pentru dezvoltarea Orientului Îndepărtat este necesară crearea de locuri de muncă bine plătite.

Emoția populației care dorește să participe la program s-a domolit: săptămânal se primesc de la două până la opt cereri de la cetățenii care doresc să beneficieze de folosirea gratuită a terenului lor din Regiunea Magadan, a informat Prosin.

În istoria Rusiei, un mecanism similar pentru distribuirea pământului și relocarea din partea europeană a țării în Siberia, Asia Centrală și Orientul Îndepărtat a existat deja - în a doua jumătate a secolului al XIX-lea - începutul secolului al XX-lea. Primul program a fost creat după abolirea iobăgiei în 1861, în cei aproape 45 de ani de existență a programului, 1,5 milioane de oameni au primit pământ în Siberia și Asia Centrală. Astfel, în medie, aproximativ 34.000 de persoane au devenit migranți pe an. Mișcarea a necesitat permisiunea Ministerului Afacerilor Interne și argumente convingătoare. O familie ar putea asigura până la 100 de acri de pământ (109 hectare) - astfel de parcele, de exemplu, au fost date în regiunile Amur și Primorsky. Noul program de relocare în Siberia și Orientul Îndepărtat a devenit parte a reformei agrare lansate în 1906 de prim-ministrul Piotr Stolypin. Potrivit noilor reguli, dreptul de reinstalare a fost acordat tuturor fără restricții. Coloniștii au primit pământ - 50 de desiatine de familie - gratuit și ca proprietate, și nu pentru folosință, ca înainte. Programul s-a dovedit a fi extrem de reușit: 3,5 milioane de oameni s-au mutat pe sub el și au fost puse în circulație peste 3,5 milioane de acri de teren gol anterior.

Fotografie din arhivele muzeului de istorie locală Teritoriul Altai

Orice cetățean al Rusiei poate obține dreptul de proprietate asupra unui hectar din Orientul Îndepărtat de la 1 februarie a acestui an.Puteți selecta singur un site online pentru a face acest lucru, trebuie să parcurgeți șapte pași.

Puteți crea un complot și aplicați pentru el în sistemul de informații special NaDalniyVostok.RF.

Primul pas. Autorizarea utilizatorului în sistem.

Vă puteți conecta utilizând Portalul Serviciilor Guvernamentale Unificate folosind un cont verificat. Pentru autorizare, veți avea nevoie de SNILS, sau un număr de telefon sau o cheie de semnătură digitală electronică.

Al doilea pas. Alegerea terenului.

Un cetățean al Federației Ruse este oferit un teren pentru utilizare gratuită o singură dată. Nr suprafața nu poate depăși un hectar (10 mii metri patrati), dar poate fi mai mică decât dimensiunea specificată.

Terenuri limitate în circulație economică în conformitate cu legislatia actuala– special protejat zone naturale, terenuri de aparare si securitate, terenuri pt nevoile statului si altele. Ele sunt evidențiate cu gri pe hartă.

Al treilea pas. Formarea și depunerea unei cereri de punere la dispoziție a unui teren.

După selectarea zonei de interes, trebuie să completați o cerere și să atașați o scanare a documentului dvs. de identificare. În cazul în care cererea este depusă de un reprezentant al solicitantului, o scanare a unui document care confirmă autoritatea acestuia.

La decizie pozitivă pentru punerea la dispoziție a unui teren, organul împuternicit, în termen de șapte zile lucrătoare de la data primirii cererii, asigură întocmirea unei scheme de amplasare a terenului pe o hartă publică cadastrală.

Pentru referință: la organism împuternicit – departamentul funciar şi raporturi de proprietate Teritoriul Primorsky, Departamentul Silvic Teritoriul Primorsky, administrațiile municipale.

Apoi plasează în sistem informații despre primirea unei cereri de furnizare a unui teren și asigură afișarea informațiilor despre locația limitelor acestuia. În acest fel, solicitantul poate urmări modul în care lucrează la cererea sa.

Dacă nu există motive de refuz, în termen de cel mult 20 de zile lucrătoare de la data primirii cererii, organismul împuternicit întocmește un proiect de acord de folosință gratuită a terenului în trei exemplare și le transmite solicitantului spre semnare. . Pentru a face acest lucru, informațiile despre terenul solicitat trebuie deja incluse în cadastru de stat imobiliare.

Organismul autorizat, în termen de șapte zile lucrătoare de la data primirii cererii, o poate returna cu o indicație motive pentru returnare:

– aplicația conține informații inexacte (false) despre solicitant, datele sale personale, informații incorecte despre site-ul solicitat sau nu conține informații de contact;

– cererea nu este însoțită de o diagramă a terenului și de un document care confirmă autoritatea reprezentantului solicitantului în cazul în care reprezentantul solicitantului depune cererea de punere la dispoziție a unui teren în folosință gratuită;

– cererea a fost depusă de o persoană care nu este cetățean al Federației Ruse;

– suprafața terenului solicitat depășește suprafața de un hectar pentru fiecare cetățean;

– o cerere de punere la dispoziție a unui teren în folosință gratuită, depusă de un cetățean, a fost primită de organul împuternicit înainte de 1 februarie 2017.

Al patrulea pas. Încheierea unui acord de utilizare gratuită.

După o decizie pozitivă privind alocarea unui teren, cetățeanul trebuie să aleagă o metodă de semnare a proiectului de acord.

Proiectul de acord semnat este înaintat sau transmis organului împuternicit de către cetățeanul ales de acesta personal sau prin poștă la adresa pe hârtie, sau sub formă document electronic folosind un sistem informatic. Aceasta trebuie făcută într-un termen care nu depășește 30 de zile de la data la care cetățeanul a primit acest proiect de acord.

Al cincilea pas. Selectarea tipului de utilizare permisă.

Terenul poate fi obținut în orice scop care nu este interzis de legile Federației Ruse, de exemplu, pentru construirea unei case, agricultura sau pentru a face afaceri.

În cazul în care, la depunerea unei cereri de punere la dispoziție a unui teren, nu este specificată modalitatea de utilizare, este necesar să se decidă asupra tipului de activitate pe parcursul anului și să se informeze organismul autorizat despre aceasta.

Al șaselea pas. Declaratie de amenajare a terenului.

După expirarea a trei ani de la data încheierii acordului, este necesară depunerea unei declarații de utilizare a terenului la organismul autorizat în cel mult trei luni.

Al șaptelea pas. Înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren.

Dacă un cetățean a dezvoltat hectarul primit în termen de cinci ani, el primește dreptul de a depune o cerere la organismul autorizat pentru furnizarea unui teren pentru proprietate sau închiriere pe o perioadă de până la 49 de ani.

Să vă reamintim că, conform noului legea federală fiecare locuitor al Rusiei poateinregistreaza un hectar de teren pentru utilizare gratuită în oricare dintre cele nouă regiuni ale Orientului Îndepărtat, inclusiv Primorye. Niar astăzi regiunea a primit peste 16 mii de cereri de la rezidenți din toată Rusia.

În numele guvernatorului Primorye Vladimir Miklushevsky, s-au lucrat în prealabil în regiune pentru a reduce timpul necesar obținerii unui hectar și a minimiza cazurile de refuz.

„Sarcina noastră este să facem totul pentru ca oamenii să ajungă acolo unde vor, cu excepția cazului în care, desigur, acest lucru contravine legii. Încercăm să ne asigurăm că toate cererile primite sunt acceptate și luate în considerare pozitiv. Acest lucru, desigur, nu funcționează întotdeauna, în principal din cauza schimbărilor în hărțile cadastrale și a suprapunerii parcelelor una peste alta. Am creat o hartă regională cadastrală, unde introducem rapid toate datele privind terenurile ocupate din municipii. Angajații MFC Primorye oferă, de asemenea, asistență semnificativă solicitanților, iar un Centru de lucru cu beneficiarii hectarului din Orientul Îndepărtat a fost deschis. Fiecare solicitant vine cu munca individuala„, a spus șeful regiunii.

De la începutul lunii februarie 2017, toți cetățenii Federației Ruse, indiferent de regiunea lor de reședință, pot solicita terenuri gratuite ca parte a implementării etapei a 3-a a programului Hectare din Orientul Îndepărtat. Până la această dată, doar locuitorii Districtului Federal din Orientul Îndepărtat puteau revendica acest drept.

Reglementare legislativă și acte juridice

• Principal document de reglementare care reglementează folosirea liberă a terenurilor în Orientul Îndepărtat este legea din 1 mai 2016, nr. 119-FZ.
• În noiembrie 2015, un proiect de lege privind hectar liberîn Orientul Îndepărtat a fost supus pentru prima dată spre examinare Duma de Statîn conformitate cu lista de instrucțiuni a Președintelui în urma rezultatelor Forumului Economic de Est.
• Scopul principal este de a stabili, atrage și reține resursele de muncă în entitățile constitutive ale Districtului Federal din Orientul Îndepărtat.
• Pe 6 iunie 2016, locuitorii Orientului Îndepărtat au primit dreptul de a primi pământ, iar de la 1 februarie 2017, fiecare cetățean rus.

Procedura și condițiile de înregistrare

Procedura și condițiile de înregistrare a parcelelor sunt strict reglementate de lege.

Conditii de primire

Este posibil să se realizeze posibilitatea de a obține până la 1 hectar de teren din Orientul Îndepărtat înainte de 01/01/2035.

Terenul este oferit gratuit în entitățile constitutive - regiunile Amur, Sakhalin, Magadan; Kamchatka, teritoriile Khabarovsk și Primorye; Regiunea Autonomă Evreiască și Regiunea Autonomă Chukotka.

Conditii de baza:

1. Suprafața maximă este de 1 hectar de persoană sau mai puțin.
2. Puteți aplica într-un grup de până la 10 persoane (pentru aceștia suprafața poate fi de până la 10 hectare).
3. Participarea la program nu necesită mutarea la reședința permanentă în Districtul Federal din Orientul Îndepărtat.
4. Loturile sunt furnizate în afara teritoriilor centrelor administrative (orașe, urbane și aşezări rurale) la o distanţă de cel puţin 10 km de aşezări cu o populaţie de peste 50 de mii de oameni. și cel puțin 20 km cu o populație de peste 300 de mii de oameni.

Oricine poate alege locația terenului în mod independent. Dar, inițial, merită să luați în considerare disponibilitatea legăturilor de transport și a infrastructurii. Întrucât în ​​viitor se va realiza dezvoltarea infrastructurii rutiere și sociale puterea de stat numai în locurile în care se formează aşezări.

Termeni de utilizare

Terenul este dat spre folosință pentru o perioadă de cinci ani gratuit.

Pe parcursul primului an, beneficiarul este obligat să informeze autoritățile despre tipul ales de utilizare a terenului.

Tipuri acceptabile de activități:

• pentru construcția de locuințe și cabane de vară;
• silvicultură, agricultură sau vânătoare;
• alte afaceri permise legal.

După trei ani La primire, vi se va cere să raportați despre utilizarea site-ului. După cinci ani, va fi posibilă reînregistrarea terenului ca proprietate sau închiriere pe o perioadă de până la 49 de ani (se prevede doar arenda pe termen lung pentru silvicultură).

Toate parcelele de teren sunt transferate pentru utilizare conform unui model simplificat.

Loturile nu pot fi vândute, donate, schimbate sau folosite ca proprietate colaterală. În cazul decesului unui cetățean, dreptul de folosință se moștenește.

Nu există amenzi sau penalități pentru utilizarea site-ului.

Cererile se depun printr-un program special creat sistem informatic„În Orientul Îndepărtat” https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .

Pentru a înregistra un teren, oricine dorește să ia teren va avea nevoie de:

2. Pornit hartă interactivă(secțiunea „Hărți”) determină zona (zonele inaccesibile sunt indicate cu gri).

3. După identificarea site-ului, completați o cerere și atașați o copie scanată a pașaportului sau a altui document de identificare (pentru un reprezentant, o scanare suplimentară a unei autorități de stabilire a documentului).

Pe lângă site-ul web, cererea poate fi depusă personal sau trimisă prin poștă rusă la adresa statului sau organ municipal, împuternicit pentru a emite terenuri, contactați Rosreestr sau un centru multifuncțional.

Cererea este completată în modul prescris și conține informațiile necesare:

• locul de reședință;
• SNILS;
• numărul cadastral al parcelei (dacă este disponibil);
• numerele cadastrale ale parcelelor din care se va forma parcela;
• suprafata de teren;
• adresa poștală sau e-mail pentru trimiterea documentelor.

În cazul în care cererea nu se depune prin intermediul site-ului, atașați o diagramă a parcelei pe hârtie sau electronic cu parcela generată pe harta cadastrală publică.

Cerere documente suplimentare inacceptabil.

Condiții de luare în considerare

În termen de 7 zile lucrătoare, cererea poate fi returnată cu motivele refuzului anexate.

Examinarea unei cereri trimise în modul prescris se efectuează într-o perioadă de până la 30 de zile calendaristice.

În cazul în care decizia este afirmativă, autorităților li se acordă 7 zile pentru a pregăti amplasarea amplasamentului pe harta cadastrală și a o introduce în sistemul informațional.

În termen de 20 de zile de la data primirii cererii, un proiect de acord de utilizare gratuită a site-ului trebuie întocmit în 3 exemplare și trimis solicitantului spre semnare.

Dacă informațiile despre teren nu se află în cadastrul imobiliar de stat, organism autorizat sunt alocate încă 10 zile pentru înregistrarea obiectului.

Motive posibile de refuz

În medie, aproximativ o treime din cererile primite sunt respinse.

1. Aplicația conține informații false sau inexacte.
2. Cererea a fost depusă fără a respecta cerințele 119-FZ (fără informații de contact, informații incorecte despre teren etc.).
3. Nu au fost atașate toate documentele necesare.
4. Cererea a fost depusă de un cetățean străin.
5. Suprafața terenului selectat este mai mare de 1 hectar.
6. Pentru cererile depuse înainte de 01.02.17 – lipsa înregistrării în Districtul Federal Orientul Îndepărtat.

Dacă aspectul site-ului selectat se suprapune complet sau în orice parte cu aspectul site-ului selectat de un alt solicitant, atunci luarea în considerare a cererii ulterioare este suspendată.