Acum vom vorbi despre un document care, deși considerat standard și simplu de întocmit, este totuși destul de important pentru soluționarea multor cazuri controversate.
Acesta este un act de inspecție a unui spațiu rezidențial.
Este compilat pentru diverse situatii, de exemplu, pentru a verifica în ce condiții trăiesc oamenii, dacă locuiesc chiar într-un anumit loc.
Dar, cu toate acestea, deși acest act este considerat simplu și necomplicat, fără îndoială, se supune și unui tipar, despre care vom vorbi acum.
De ce să-l compilați?
Deci, să ne dăm seama de ce și când avem nevoie de acest document:
Vrem să întocmim un acord. Dacă vorbește despre vreo premisă, atunci, pentru a nu exista întrebări sau probleme mai târziu, ar fi bine să o inspectați, să descrieți toate nuanțele și să o înregistrați în scris. Acest lucru va elimina alte dispute, omisiuni și neînțelegeri.
Dacă sunteți proprietarul și drepturile dvs. au fost încălcate. Aici despre care vorbim, desigur, nu despre ceva care ți-ar fi luat și așa mai departe. Dar nu există situații mai puțin jignitoare, de exemplu, apartamentul tău a fost ars și apoi l-au amenajat. Sau, de exemplu, vecinii tăi au muncit atât de mult cu un burghiu cu ciocan, încât ai tăi au început să crape. Acesta este ceea ce trebuie examinat. Dar aici trebuie neapărat să îi sunați pe cei care vă întrețin sediul pentru inspecție. De asemenea, ar fi frumos să-ți implici atât vecinii, cât și persoana care te-a enervat. În general, cu cât sunt mai mulți oameni, cu atât este mai calm și mai de încredere.
Cum se compune
Deci, în primul rând, trebuie să fiți doi. Este greu de explicat ce a determinat o astfel de cerință, probabil ca decizia să fie luată în comun, deoarece fiecare persoană are propria sa viziune. Pentru unii, apartamentul poate fi groaznic, dar pentru alții poate fi un conac. În al doilea rând, asigurați-vă că notați toate informațiile pe care le-ați primit în timpul inspecției în document, încercând să nu pierdeți niciun detaliu, mai ales precum zona, pentru ce este, principalele sale caracteristici. Alegeți detaliile cărora trebuie să le acordați o atenție semnificativă în funcție de obiectivul pe care îl urmăriți.
Și, bineînțeles, ca pe orice hârtie oficială, la final îți pui semnăturile și foaia matricolă. Cel mai bine este să faceți două copii, astfel încât ambele părți să primească originalul. Acest lucru va fi mai sincer, pentru că nimeni nu este imun la greșeli, iar pentru fiecare dintre voi, dacă se întâmplă ceva, aceasta va fi o dovadă. Dacă procedura în sine a avut loc fără tine, ai primit o hârtie și ceva clar nu ți se potrivește, ceva este scris greșit, atunci nu-ți face griji, tocmai pentru că ai originalul, poți contesta orice frază din acesta. Și dacă ai dovezi, vor fi de acord cu tine.
Marele avantaj este că nu trebuie să vă faceți griji despre cum să scrieți totul și în ce cuvinte, deoarece forma acestui act este liberă, așa cum se spune, „ceea ce vedeți este ceea ce scrieți”. Singurul lucru este că nu folosiți jargon sau înjurături și încercați să scrieți pe scurt, laconic și într-o manieră de afaceri. Asigurați-vă că indicați când, unde și de către cine este efectuată inspecția și descrieți incinta în sine. În continuare, spune-ne cum este, care este starea ei, în funcție de ceea ce te interesează la ea. La final, toți cei care au fost acolo își pun semnătura și imediat scrie dacă nu sunt de acord cu ceva.
Mai jos se află forma standardși un exemplu de raport de inspecție a spațiilor rezidențiale, a cărui versiune poate fi descărcată gratuit.
Raport de inspecție a localului– un document care reflectă inspecția spațiilor. Comisia specială format din cel puțin două persoane poate întocmi acest document. Acest document utilizat la cumpărarea, vânzarea, schimbul de spații rezidențiale și nerezidențiale, precum și în timpul inundațiilor și incendiilor din blocurile de apartamente. În timpul inspecției, membrii comisiei trebuie să introducă informațiile necesare în formularul corespunzător, un exemplu din care este disponibil pentru descărcare. O astfel de comisie are dreptul de a inspecta spațiile nerezidențiale și rezidențiale, apartamentele, camerele individuale sau întreaga clădire, precum și alte clădiri în diverse scopuri.
Atunci când întocmește un „raport de inspecție a sediului”, comisia poate întocmi și un raport de defecțiune a pieselor de schimb sau.
Certificat de inspectie a spatiului. Exemplu de umplere
La inspectarea unui apartament, casă sau alte încăperi, comisia este obligată să completeze raportul corespunzător indicând toate caracteristicile și detaliile obiectului. Să luăm în considerare principalele aspecte care ar trebui indicate în act:
- Înainte de a începe completarea raportului, formularul trebuie să conțină data și ora inspecției, indicând adresa completă decontare unde se află sediul inspectat și tipul acestuia.
- Următorul element obligatoriu îl reprezintă detaliile comisiei, organismul care efectuează inspecția, precum și informații despre persoanele incluse în comisie și alte persoane în prezența cărora se efectuează inspecția.
- Documentul trebuie să conțină informații despre acțiunile efectuate de organ, comisie și ceea ce a stabilit în timpul controlului, iar în funcție de motive, altele trebuie documentate. informatii importante, comentarii și declarații.
- Fiecare membru al comisiei care a participat la sondajul teritoriului trebuie să-și indice numele complet pe un formular separat, să-și indice poziția și să semneze.
- Numărul actelor întocmite depinde de numărul de părți interesate.
Pentru a evalua și a înregistra starea oricărei încăperi, trebuie să întocmiți un raport de inspecție al sediului.
Un eșantion și o procedură pentru compilarea corectă sunt prezentate mai jos.
Acest document fie confirmă starea incintei inspectate, fie, dimpotrivă, o infirmă, fie o descrie doar într-un anumit scop (de exemplu, pentru depunerea în fața instanței).
Când este nevoie de un act?
Raportul de inspecție al localului este un document care conține rezultatele inspecției.
Este realizat de un grup de persoane, cel mai adesea două sau trei persoane.
Un astfel de document conține următoarele informații:
- Data și ora, precum și adresa și tipul localului care va fi inspectat.
- Informații despre comisie, organism, persoanele intervievate, precum și cei care au fost prezenți la control.
- Ce au făcut mai exact inspectorii? Ce proprietate a fost verificată, ce informații au fost primite, ce concluzii s-au tras.
- Informații despre fiecare dintre inspectori. Numele, prenumele, patronimul, funcția și semnătura acestuia.
Pentru un exemplu mai clar, este prezentat un formular completat.
Actul este necesar în următoarele cazuri
- achiziționarea de spații (rezidenţiale sau nerezidenţiale);
- vânzare;
- incendiu într-o clădire cu mai multe etaje;
- inundatii etc.
Comisia introduce toate informațiile necesare în formular. Are dreptul de a inspecta atat intreaga casa cat si apartamentele individuale sau chiar camerele.
Scopul acestui act este de a oferi toate informațiile necesare despre obiectul inspectat.
Ce tipuri de acte există?
Există destul de multe documente similare.
De exemplu:
- Certificare că un document sau un articol a fost depus și acceptat.
- Verificarea conditiilor de munca, siguranta si performanta anumite responsabilitati de către unele persoane.
- Rezultatele testării funcționării mașinilor, proiectelor și tehnologiilor.
- Transferul documentelor sau obiectelor către alte întreprinderi.
- Încălcarea anumitor reguli.
- Închidere pentru inventar.
- Verificarea sursei accidentului sau a altor cazuri.
- Persoana juridică a încetat să mai existe.
- Decizia șefului de a lua unele măsuri.
- Rezumând munca depusă.
- Mărturisire.
- Înregistrare.
- Permisiune de a efectua o acțiune.
- Interzice.
- Inspecția finalizată.
- Verificarea procurorului.
- Comparația documentației.
- Certificat de servicii prestate.
- Lucrări care au fost sau nu finalizate.
Informații despre toată lumea documentele enumerate specificate în actul juridic de reglementare.
Raport de inspecție rezidențială
Este necesar să descrieți apartamentul în momentul inspecției. Necesar pentru închiriere, cumpărare, schimb sau ipotecă.
O altă inspecție se face după dezastre naturale sau intruziunea terților.
La întocmirea formularului, trebuie să includeți:
- comision;
- proprietarii casei;
- martori;
- vinovații incidentului (dacă există).
La finalizarea verificării, toți participanții sunt obligați să semneze. Acest lucru este necesar pentru a dovedi autenticitatea documentului și a datelor specificate în acesta. Rezultatele inspecției sunt transmise anumitor autorități sau unui judecător.
Raport de inspecție a spațiilor nerezidențiale
La verificare, se acordă atenție stării structurii, podelelor, echipamentelor și funcționării.
Inspecția vizuală joacă un rol important aici.
De asemenea, este necesar să se efectueze câteva operațiuni:
- Cercetare de laborator.
- Studierea documentației. Compararea stării specificate a încăperii cu cea reală.
- Examinarea echipamentelor și a altor obiecte.
- Inspecția spațiilor în conformitate cu standardele SNiP și GOST.
Scopurile auditului:
- a fost un incendiu la întreprindere;
- instanța a decis așa;
- camera nu a fost folosită de mult timp;
- dupa reparatie.
Jurnalul de stare tehnică
Acest document este necesar la inspectarea echipamentelor și clădirilor. Scopul său este de a confirma posibilitatea utilizării spațiilor. Indică toate comentariile și neajunsurile găsite și cine va fi responsabil pentru aceasta.
Fotografia prezintă un exemplu de revistă.
Jurnalul de bord poate arăta puțin diferit. Cel mai important lucru este forma tabulară. Poate fi descărcat de pe Internet sau de pe site-ul nostru la adresa.
Concluzii
O inspecție este efectuată înainte de cumpărarea, vânzarea, închirierea sau utilizarea în alt mod a proprietății. Verificarea este rezultatul unor acțiuni complexe, nu poate fi încredințată decât specialiștilor. Rezultatele inspecției sunt consemnate în act și pot fi folosite pentru rezolvarea diferitelor probleme legate de imobile.
Urmărește videoclipul care explică cum să inspectezi un apartament într-o clădire nouă:
Un act de inspecție a spațiilor devine necesar într-o mare varietate de situații, de exemplu, cum ar fi încheierea unei tranzacții de cumpărare și vânzare a unei proprietăți imobiliare, transferarea acesteia în închiriere sau închiriere, efectuarea de reparații cu implicarea antreprenorilor. , provocând pagube ca urmare a inundațiilor și a altor circumstanțe de forță majoră. Este necesar să se întocmească un act nu numai pentru locuințe, ci și spații nerezidențiale, care include depozite, birouri, clădiri industriale, altele.
Principalele motive pentru care devine necesar un raport de inspecție a unui local este faptul de confirmare sau negare a pagubei imobilului. În plus, acest document descrie, de asemenea, extern și stare tehnica spațiile până când sunt transferate cuiva sau când sunt legate de orice evenimente.
Documentul compilat poate fi de două tipuri:
- Obligatoriu – dirijare criminalistica, activitate de investigație, anchetă;
- Opțional – tranzacții cu proprietăți în special.
O persoană nu poate inspecta o clădire sau o clădire. Trebuie să existe mai multe dintre ele pentru a atesta în mod obiectiv starea proprietății și pentru a evita falsificarea informațiilor.
Dragi cititori!
Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta → Este rapid și gratuit!
Sau sună-ne la telefon (24/7):
indicați de ce s-a întâmplat acest lucru. Este permisă crearea unui act într-un tabel sau utilizarea unei forme complet descriptive. În cazurile în care o clădire mare este inspectată, sau alte premise complexe, completări și anexe (de exemplu, fotografii, materiale video, declarații) pot fi atașate actului principal. În același timp, este important să se indice prezența acestora în documentul principal, care ar trebui să aibă același număr de copii cât există părți interesate.
La instrucțiunile de umplere
Raportul de inspecție al unui spațiu rezidențial, precum și analogul acestuia pentru spațiile nerezidenţiale obiect imobil, - Aceasta document standard, întocmit conform tuturor regulilor muncii de birou. După ce am analizat standardele adoptate în Rusia, nu va fi dificil chiar și pentru o persoană fără experiență să întocmească un astfel de document. În general, structura actului este următoarea:
Dacă membrii comisiei sunt indivizii, ceea ce se poate întâmpla în cazul unor conflicte de vecini sau dacă vorbim de cedarea locuințelor spre închiriere, trebuie indicate detaliile pașaportului și adresele de locuit ale acestora.
Determinarea relațiilor cauză-efect
Unul dintre cele mai importante momente, care trebuie să conțină un raport de inspecție al unui rezidențial sau proprietate nerezidențială, este legatura dintre cauza si efect, adica un indiciu a ceea ce a avut ca rezultat paguba imobiliara sau paguba proprietatii, daca vorbim de astfel de conflicte. Destul de des este, de asemenea, necesar să se desemneze o examinare specială, care va determina cauza exactă a urgenței.
Este important de menționat că semnătura proprietarului spațiilor inspectate trebuie să fie pe act. Desigur, un document ar trebui semnat doar dacă proprietarul este complet mulțumit de ceea ce este scris în el. Dacă nu este satisfăcător și proprietarul refuză să semneze actul, comisia este obligată să facă o notă corespunzătoare despre aceasta în document. În continuare, acesta va fi certificat de către organizația superioară de către conducerea acesteia și ștampilat.
Erori tipice de redactare:
- Semnătura de pe act nu este proprietarul localului. Numai proprietarul imobilului și nimeni altcineva are dreptul să semneze un astfel de document;
- Nu există informații despre pașaport pentru participanți;
- Nu sunt descrise fapte evidente de daune materiale;
- Lipsa autorizației specialiștilor care efectuează examinarea;
- Absența cetățenilor ale căror semnături sunt puse în act la descrierea prejudiciului;
- Formularea generală a fost permisă în descrieri, suprafața totală a avariei, mărcile aparatelor de uz casnic deteriorate etc.
Când redactați un act sau citiți conținutul acestuia, trebuie să luați în considerare cu atenție fiecare punct. În special, acestea sunt puncte cu:
Dacă nu vorbim despre cauzarea daunelor proprietății, ci, de exemplu, despre transferul unui obiect pentru închiriere, atunci este descris în detaliu și indică, de asemenea, prezența proprietății în ea, funcționalitatea și starea sa externă, funcționalitatea sanitară. echipamente etc. Cu cât informațiile sunt mai complete, cu atât este mai probabil ca victima să primească despăgubiri integrale de la inculpat. De exemplu, dacă nu indicați o mașină de spălat în fapt și, ca urmare, este deteriorată sau furată, atunci va fi aproape imposibil să dovediți că a fost acolo. Dacă indicați, în general, fără a preciza marca și modelul, atunci pârâtul are dreptul să stabilească oricare altul, întrucât în act nu s-a precizat care este.
Se întocmește un raport de inspecție a locuinței în cazul încălcării drepturilor proprietarului imobilului sau în timpul unei tranzacții.În funcție de circumstanțele care au determinat întocmirea lucrării, denumirea acesteia se va schimba, însă esența documentației în ambele cazuri este aceeași. Ce fel de document este acesta, în ce situații este întocmit și care este procedura de întocmire a acestuia?
Inspecția sediului
În ce situații se întocmește un act?
Actul este document obligatoriu la cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă.
Când este întocmit înainte de încheierea unei tranzacții, se numește actul de acceptare și livrare a spațiilor de locuit. În timpul evenimentului, se efectuează o inspecție completă a spațiilor pentru a identifica deficiențele făcute de dezvoltator.
În cazul în care acestea sunt depistate, împreună cu procesul-verbal se întocmesc o fișă de reclamație și o listă a defectelor detectate. În orice caz, indiferent dacă au fost identificați sau nu, documentul este eliberat cumpărătorului numai după tranzacție. Mențiunea defectelor în acesta stă la baza prezentării unei cereri din partea proprietarului imobilului pentru eliminarea acestora. În cazul în care dezvoltatorul refuză să efectueze îmbunătățiri în construcție, cumpărătorul are dreptul de a cere o reducere a prețului apartamentului la cumpărare sau de a refuza tranzacția. Raportul de inspecție se întocmește și când situatii de urgenta
asta s-a întâmplat într-un apartament în care locuiesc deja rezidenți.
Acestea pot fi asociate cu o inundație, incendiu și deteriorarea elementelor structurale ale clădirii din cauza lucrărilor de reparații. Procedura se realizează pentru documentarea pretenţiei părţii vătămate pentru prejudiciu material, iar în unele situaţii, moral.
În contextul unor astfel de evenimente, lucrarea se întocmește de către persoanele interesate de despăgubiri în prezența angajaților biroului de locuințe sau a reprezentanților societății de administrare. Este de remarcat faptul că vinovatul este interesat și de întocmirea actului, pentru ca vecinii afectați să nu supraestimeze cuantumul prejudiciului. Se recomandă implicarea persoanelor care nu sunt interesate de rezultatul acestuia în eveniment. Dacă evaluarea prejudiciului cauzat este dificilă, atunci este necesar să apelați la serviciile unui expert independent.
Raport de inspecție a localului: eșantion
Pentru fiecare împrejurare care a constituit motivul întocmirii actului, se aplică forme diferite document. La achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă, forma acestuia este emisă de dezvoltator. Condiție obligatorie este de a afișa datele pașaportului cumpărătorului și reprezentantului organizarea constructiilor. Documentul trebuie să indice dacă locuința este achiziționată cu sau fără finisare.