O inspecție detaliată a unei clădiri este un set de măsuri pentru a determina starea generală a structurii și retele de utilitati clădirilor pentru a lua o decizie pe baza acestei evaluări. Se realizează cu ajutorul specialiștilor calificați echipamente speciale.
Obiecte
Întocmirea unui raport de inspecție tehnică
Raportul de inspecție al spațiilor nerezidențiale include următoarele informații:
- Data și locul inspecției. Adresa sediului, .
- Detalii despre persoanele care efectuează inspecția.
- Numărul de proprietari.
- Dacă a existat un fapt de a provoca un rău.
- Rezultatele inspecției: incinta este adecvată pentru utilizare, stare? structuri de constructii, finisare, sisteme de inginerie, dacă camera necesită reparații, date de sondaj folosind instrumente speciale, comentarii privind calitatea lucrărilor de reparații.
În legislația Federației Ruse nu există o formă uniformă a unui act de inspecție a spațiilor nerezidențiale. Folosit des act general inspecția clădirilor, care include următoarele caracteristici ale obiectului:
Actul terminat reflectă stare tehnica local în momentul inspecției și conține o concluzie inginer cadastral privind caracterul adecvat al spațiilor pentru utilizare ulterioară. Rezultatele înregistrării fotografice a deficiențelor detectate pot fi atașate raportului. Astfel de fotografii trebuie să aibă data la care au fost realizate.
De asemenea, ar trebui să fie clar vizibil că fotografia a fost făcută exact cu camera în cauză. despre care vorbimîn act. În caz contrar, acestea nu vor fi considerate drept dovezi.
Atribuirea unei categorii
- Tipuri de gaze, lichide și materiale prezente în încăpere.
- Zona camerei și înălțimea acesteia.
- Material pentru acoperirea podelei.
- Aspecte de construcție.
Perioada de valabilitate a rezultatelor
- Expertiza documentatia proiectului valabil pe toata perioada constructiei. Dacă s-au adus modificări la acesta, examinarea trebuie efectuată din nou. Când cerințele se schimbă reglementari tehnice va trebui să se repete și examenul.
- Perioada de inspecție a structurilor clădirii se stabilește separat pentru fiecare tip de clădire și structură. Depinde și de starea obiectului studiat.
Răspunderea pentru încălcarea termenelor
Pentru încălcarea termenelor, proprietarul localului poate fi tras la răspundere administrativă.Întocmirea unui raport de inspecție pentru spații va ajuta la evitarea multor riscuri. De exemplu, cu ajutorul unei examinări, puteți detecta reparații prost făcute. Cu ajutorul unui act se consemnează faptul deteriorării incintei. Documentul va fi util dacă sunt necesare proceduri judiciare.
Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.
În timpul lucrărilor de inspecție în raport cu localul, comisia întocmește un act special în care este scris concluzie generală despre starea obiectului, se identifică defectele acestuia, se evaluează rețelele de utilități conectate la acesta și echipamentele aflate în acesta. De regulă, se întocmește un raport de inspecție a incintei pentru a identifica motivele pentru efectuarea lucrărilor de reparații, de exemplu, după un incendiu, inundații sau situații de urgență.
Motivul efectuării lucrărilor de inspecție este, de asemenea, cumpărarea și vânzarea unei proprietăți imobiliare, închirierea sau schimbarea acesteia. Mai jos sunt exemple de acte întocmite în diverse situații.
Comisia este responsabilă pentru întocmirea actului, numărul membrilor săi nu trebuie să fie mai mic de doi. Rezultatele muncii efectuate sunt consemnate pe hârtie într-o formă specială. În timpul inspecției, se fac note despre starea uneia sau alteia componente a încăperii. Conținutul poate fi prezentat sub orice formă convenabilă, de exemplu, un tabel.
Nu există o formă standard pentru act, deci în acest moment rămâne la latitudinea părților.
Pot fi inspectate atât spațiile rezidențiale, cât și cele nerezidențiale, apartamentele din blocuri de apartamente, camerele individuale, coridoarele și clădirile întregi, în funcție de nevoi.
Proprietățile rezidențiale sunt de obicei evaluate pentru locuință. De exemplu, la stabilirea tutelei sau adopției, autoritățile de tutelă se uită la condițiile de viață ale solicitantului. De asemenea, proprietățile rezidențiale sunt inspectate după evenimente precum incendiu, inundații, se evaluează pagubele, se verifică defecțiunile și defecțiunile pentru care se vor efectua lucrări de reparații.
Un motiv comun este închirierea unei proprietăți, acest lucru se aplică atât pentru locuințe, cât și pentru spații nerezidențiale. Evaluat starea generala, sisteme de comunicații, proprietate existentă.
Cum se întocmește un raport de inspecție a sediului - eșantion
Procesul-verbal se întocmește direct în timpul lucrărilor de inspecție, iar în hârtie se consemnează următoarele informații:
- lista persoanelor care participă la formarea formularului - fiecare participant la procesul de inspecție este enumerat după nume, sunt indicate locul său de muncă și profesia;
- lista persoanelor prezente - pe lângă membrii comisiei, la procedurile de inspecție pot participa și alte persoane, care, după întocmirea actului, să își obțină semnăturile;
- titlul lucrării – ar trebui să intitulați documentul;
- data compozitiei si titlul decontare, unde se află sediul inspectat;
- informații despre sediu - pentru ce este destinat, unde se află, cum se numește;
- motivul inspecției - de exemplu, identificarea necesității de reparații, determinarea cauzelor unui accident (incendiu, inundații);
- rezultatele inspecției - este descrisă starea pereților, a tavanului, a podelei și a comunicațiilor adecvate;
- concluzii - ce lucrări trebuie făcute și în ce volum, se pot specifica, de asemenea, momentul reparațiilor sau lucrărilor de restaurare, precum și costul.
Exemplu de act la efectuarea unei inspecții după un accident - inundații sau incendii:
Exemplu de act atunci când se închiriază spații la inspecția de către chiriaș și proprietar:
|
|
Raportul de inspecție poate fi o anexă la contractul principal. De exemplu, în cazul închirierii spațiilor, părțile întocmesc un acord, efectuează o inspecție a locației, întocmesc un raport privind starea acestuia și, dacă este necesar, indică zonele cu problemeși nevoia de reparații. Actul acționează ca o anexă la acordul principal.
Inspecția spațiilor nerezidențiale - verificarea stării structurilor de cadru, podelelor, echipamentelor, rețelelor interne, efectuată folosind o întreagă gamă de operațiuni:
- inspecție vizuală;
- măsurători;
- prelevare de probe urmată de testare de laborator;
- studiind documentația de proiectare și estimareși verificarea stării reale a obiectului cu acesta;
- examinare instrumentală folosind metode nedistructive;
- conformitatea sediului cu cerințele SNiP, GOST, SanPiN etc.
Scopurile și motivele unei inspecții pot fi foarte diferite, cel mai adesea, spațiile nerezidențiale sunt inspectate în următoarele cazuri:
- după un incendiu, inundație, prăbușire etc.;
- după o perioadă lungă de abandon și construcție pe termen lung;
- înainte de cumpărare, închiriere;
- prin hotărâre judecătorească;
- după reparație sau reconstrucție;
- pentru a clarifica posibilitatea unui specific utilizare prevăzută etc.
A închiria un loc pentru unul dintre aceste scopuri și a nu efectua o inspecție înseamnă a risca sănătatea și chiar viața oamenilor și te expui la riscul unor necazuri majore.
Atunci când există îndoieli cu privire la amploarea reparațiilor sau reconstrucției sau suspiciuni cu privire la fraudă și furtul materialelor, merită, de asemenea, efectuarea unei examinări.
Spațiile nerezidențiale pot fi situate nu într-o clădire separată, ci într-o clădire cu mai multe etaje, unde, ca urmare a înmuiării fundațiilor, poate fi detectată tasarea, care va duce inevitabil la deformarea cadrului întregii clădiri, și acest lucru este plin de probleme într-o cameră separată.
Prin efectuarea procedurilor de inspecție pentru spațiile nerezidențiale prevăzute, proprietarul sau chiriașul se va proteja de utilizarea spațiilor nerezidenţiale care prezintă defecte ascunse.
Numai specialiștii înarmați cu tehnologii și instrumente inovatoare le pot identifica și evalua corect gradul de amenințare a acestora.
Sondaj de construcție
Acest tip de inspecție a spațiilor nerezidențiale este necesară în următoarele cazuri:
- există neînțelegeri cu antreprenorii care efectuează reparații, reconstrucție, reamenajări;
- se stabilesc cauzele producerii accidentului;
- este necesar să se determine valoarea pagubelor cauzate de inundarea localului sau incendiu;
- în ajunul vânzării-cumpărării bunuri imobiliare nerezidentiale pentru a clarifica starea structurilor clădirilor, capacitatea portantă a acestora etc.
Specialiștii în construcții, după o inspecție vizuală, contacte tactile cu suprafețele structurilor, măsurători, cercetări instrumentale și calcule de cameră, vor trage o concluzie despre starea cadrului și a elementelor individuale.
De asemenea, vor calcula cantitatea de muncă pentru a elimina consecințele unui incendiu, inundând incinta cu apă și vor calcula suma costurilor.
O examinare tehnică a spațiilor va răspunde la întrebarea cât de mult îndeplinesc caracteristicile de rezistență ale structurilor cerințelor SNiP.
Examinarea defectelor pardoselii
Tavanul ca element al cadrului unei clădiri și a unei camere separate joacă un rol uriaș, mai ales dacă chiriașul sau proprietarul decide să plaseze echipamente tehnologice.
O podea aparent puternică, rigidă și fiabilă se poate dovedi a fi nepotrivită pentru o astfel de utilizare funcțională a spațiilor nerezidențiale.
La examinarea podelei, se ia în considerare diagrama de funcționare a întregului cadru. Cele mai comune tipuri de pardoseli sunt:
- beton armat monolit;
- prefabricate din beton armat, dale;
- de lemn;
- din podele metalice.
În primul rând, tavanul este inspectat pentru a identifica defectele. Defectele nu sunt doar cavități și denivelări între plăcile de pardoseală, ci și fisuri și deformări față de planul orizontal.
Examinarea include o examinare instrumentală cu un detector de defecte - un dispozitiv care vă permite să vedeți cât de intact este conținutul podelei prin grosimea betonului, dacă există delaminații, cavități interne și în ce stare se află armătura. Un tester cu ultrasunete arată rezistența grosimii materialului testat.
Podelele din lemn au o capacitate portantă mai mică, iar durata lor de viață, care este deja scurtă, poate fi scurtată prin expunerea la umiditate, ciuperci și insecte.
Pentru podelele metalice, cel mai periculos lucru este coroziunea, care poate distruge complet structura. Examinarea pardoselilor vă permite să detectați defectele ascunse și să evaluați gradul de amenințare a acestora față de scopul ales de utilizare a spațiilor nerezidențiale.
Evaluare și concluzie
Evaluarea se realizează complet, la scara întregii clădiri. Doar un specialist certificat, cu studii superioare complete în construcții și experiență de lucru considerabilă are dreptul de a evalua starea spațiilor nerezidențiale.
Materialele foto și video obținute în timpul vizitei la fața locului (evaluarea expertului nu se efectuează în lipsă) vor servi drept demonstrație a concluziilor specialiștilor acreditați.
Pe baza rezultatelor lucrării, se elaborează o concluzie - document separat, care ar trebui să conțină:
- informatii despre camera studiata, structura, unitate etc.;
- raport de inspecție;
- materiale fotografice care atestă prezența deficiențelor identificate;
- o listă a acestor defecte cu atribuirea lor la o încălcare a uneia sau alteia cerințe a SNiP, GOST, SanPiN;
- răspuns specific la sarcină;
- calcule, concluzii detaliate, fundamentate cu referiri la reglementari;
- recomandări pentru eventuala eliminare a defectelor;
- concluzie concisă și clară, de înțeles;
- atașamente – lucrări care confirmă nivelul de calificare al expertului.
Întregul punct al examinării spațiilor nerezidențiale este cuprins în concluzia unui expert care poate recomanda utilizarea obiect imobil fără nicio restricție (dacă nu se constată defecte).
Posibilitatea de utilizare cu restricții (de exemplu, sarcina pe 1 m2 de pardoseală nu trebuie să depășească un anumit nivel), necesitatea de a efectua măsuri de consolidare, un refuz categoric de a folosi spații nerezidențiale etc.
Expertiza echipamentelor de inginerie
Echipamentele de inginerie sunt comunicații, dispozitive, dispozitive care furnizează resurse energetice și asigură un flux normal procesul de productie, precum și o prezență confortabilă a oamenilor. 
Cel mai adesea se efectuează o examinare a echipamentului de inginerie pentru a determina gradul de uzură și adecvarea pentru utilizare ulterioară.
Acest lucru este valabil mai ales atunci când spațiile nerezidențiale nu au fost folosite o perioadă lungă de timp sau sunt situate într-o clădire veche.
Experții inspectează integritatea sistemului, prezența tuturor elementele necesareși echipamente. Conductele și containerele nu trebuie să aibă fisuri, găuri, aparate, instrumente trebuie să fie în stare bună de funcționare.
Dacă tevi de otel iar recipientele sunt corodate, subțiate și nu pot fi utilizate în sistemul de alimentare cu gaz, apă, căldură, atunci specialistul va indica în concluziile sale dacă situația poate fi corectată prin efectuarea tratamentului anticoroziv al suprafețelor exterioare și interioare, sau dacă este necesară înlocuirea unei secțiuni a conductei sau a unității tehnologice - nod, aparat etc.
Atunci când se efectuează o examinare a echipamentului de inginerie, trebuie acordată o atenție deosebită verificării și evaluării stării supapelor de închidere.
Este important să înregistrați cele mai importante, puncte cheie ale examinării pe echipamente foto sau video, aceste materiale sunt apoi atașate la concluzie.
Expertiza poate fi, de asemenea, necesară dacă este necesar să se certifice calitatea instalării echipamentelor de inginerie. În ambele cazuri, vor fi necesare desene, diagrame și specificații pentru următoarele sisteme interne:
- încălzire;
- gaz, alimentare cu apă;
- canalizare;
- alimentare cu energie electrică;
- ventilatie, aer conditionat etc.
Raportul expertului trebuie să conțină o concluzie dacă echipamentul de inginerie este adecvat pentru funcționare în starea sa actuală sau dacă este necesară repararea sau înlocuirea.
Veți afla despre examinarea echipamentelor de inginerie din videoclip:
Proces-verbal de inspectie spatii nerezidentiale: proba
Acest document este parte integrantă a raportului privind munca depusă, iar pregătirea lui reprezintă prima etapă a anchetei.
Spațiile nerezidențiale au o gamă largă de tipuri, volume, scop, caracteristici de proiectare etc., prin urmare, nu există o formă unică și poate începe în mod tradițional: "Noi, subsemnatii...".
Comisia de inspecție și sondaj este formată de obicei din cel puțin 3 persoane, ceea ce elimină părtinirea și parțialitatea, care pot reprezenta diferite organisme, proprietarul sau chiriașul însuși etc.
- În antet sunt trecute numele localității și data inspecției (în cuvinte).
- Apoi este enumerată componența comisiei, cu o defalcare a numelor și funcțiilor specialiștilor.
- Apoi, introduceți informații despre proprietatea nerezidențială care face obiectul studiului - adresa locației, scopul propus, numele complet sau numele proprietarului.
- Partea de text descrie starea structurilor, prezența și calitatea finisajelor, echipamentele de inginerie, umplerea deschiderilor de ferestre și uși.
- La identificarea defectelor care pot fi determinate vizual, este important să le consemnați în raport.
- Concluziile comisiei ar trebui postate mai jos: (localurile sunt potrivite pentru utilizare, nepotrivite, ce deficiențe trebuie eliminate etc.).
- În partea de jos, toți membrii comisiei sunt obligați să își pună semnătura (cu numele complet descifrat), atestându-și astfel unanimitatea cu privire la concluziile făcute în urma inspecției.
Concluzie
Inspectarea spațiilor nerezidențiale este o acțiune complexă care poate fi efectuată doar de specialiști.
Dacă există îndoieli sau este necesar să se clarifice capacitatea portantă a podelelor, pereților, utilităților, atunci punctele principale trebuie evidențiate la stabilirea scopului examinării.
Rezultatele și concluziile experților vă vor ajuta să navigați acțiuni ulterioareși va fi util atunci când decideți asupra mărimii chirie, cumpărături, realitatea utilizării imediate intenţionate a unei proprietăţi nerezidenţiale.
Raport de inspecție rezidențială. Comision bazat pe o cerere a proprietarului locului sau o cerere a unui cetățean (chiriaș) sau în baza concluziei autorităților supravegherea statului(control) asupra problemelor de competența lor, evaluează conformitatea sediului cu cele stabilite în prezentul Regulament
cerințe și recunoaște spațiile rezidențiale ca fiind adecvate (nepotrivite) locuinței și, de asemenea, recunoaște bloc de apartamente de urgență și supuse demolării sau reconstrucției.
In cazul inspectiei sediului, comisia intocmeste un proces-verbal de inspectie al localului in 3 exemplare conform formularului de mai jos sub forma de anexa. Pe baza concluziei primite, organul federal competent ramura executiva, autoritatea executivă a subiectului Federația Rusă, organ administrația locală ia o decizie și emite un ordin care indică utilizarea ulterioară a spațiilor, momentul relocarii persoanelor fizice și juridice dacă casa este recunoscută ca nesigură și supusă demolării sau reconstrucției sau cu privire la recunoașterea necesității de reparare și restaurare lucru.
Raport inspectie spatii rezidentiale nr.1
A K T
sondaj comision încorporat
spatiu rezidential la adresa: Perm, str. Lenina, 87 de ani
„_______”__________20__
Permanent
O comisie formată din: șeful site-ului de producție la distanță Perm Belyaev A.A., inspector al șantierului de producție la distanță Perm V.I Udalov, reprezentant al Pokrovskie Vorota HOA
Am efectuat o inspecție a spațiilor de locuit încorporate la adresa: Perm, st. Lenina, 87 de ani pentru încheierea ulterioară a unui acord de furnizare a apei. Pe baza sondajului s-a decis ca astazi localul sa fie gol si sa nu fie folosit de nimeni.
Șeful site-ului de producție Perm Belyaev A.A.
Inspector al site-ului de producție Perm Udalov V.I.
Reprezentant al Pokrovskie Vorota HOA
La evaluarea conformității unui local în exploatare cu cerințele stabilite în prezentul Regulament se verifică starea reală a acestuia. Totodată, se face o evaluare a gradului și categoriei stării tehnice a structurilor clădirii și a clădirii de locuit în ansamblu, a gradului de rezistență la foc a acesteia, a condițiilor de asigurare a evacuării locuitorilor în caz de incendiu. , cerinţele sanitare şi epidemiologice şi standardele de igienă, conținutul de substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru oameni, calitatea aerului atmosferic, nivelurile de radiație de fond și factori fizici sursele de zgomot, vibrații, prezența câmpurilor electromagnetice, parametrii de microclimat ai camerei, precum și locația spațiului de locuit.
Raport inspectie spatii rezidentiale nr.2
Certificat de inspectie a spatiului
N _____ _______________ (data) _______ (locația localului, inclusiv denumirea localității și numerele străzii, casei și apartamentelor).
Comisia interdepartamentală numită ___________, (numită de, nume organism federal putere executivă, organ executiv al unei entități constitutive a Federației Ruse, organ administrativ local, data, numărul deciziei de convocare a comisiei) format din președinte _____ (numele complet, funcția deținută și locul de muncă) și membri ai comisiei __________ (numele complet, funcția ocupată și locul de muncă) cu participarea experților invitați ________ (nume complet, funcția ocupată și locul de muncă) și proprietarul sediului invitat sau o persoană autorizată de acesta _______________ (nume complet, funcția deținută și locul de muncă) a efectuat o inspecție a incintei la solicitarea _______________ (detalii despre solicitant: numele complet și adresa - pt. individual, denumirea organizatiei si functia ocupata - pt persoană juridică) și a întocmit prezentul proces-verbal de inspecție pentru sediul _____________. (adresa, proprietatea incintei, numar cadastral, anul punerii in functiune)
Scurtă descriere starea spațiilor de locuit, a sistemelor inginerești ale clădirii, a echipamentelor și mecanismelor și a teritoriului adiacent clădirii ___________. Informații despre nerespectarea cerințelor stabilite care indică valorile reale ale indicatorului sau o descriere a unei anumite neconformități _______________.
Evaluarea rezultatelor monitorizării instrumentale și a altor tipuri de monitorizare și cercetare _______. (de către cine a fost efectuat controlul (testul), după ce indicatori, ce valori reale primit) Recomandări comisie interdepartamentalăși măsurile propuse care trebuie luate pentru a asigura siguranța sau pentru a crea condiții normale pentru rezidența permanentă _________________.
Incheierea comisiei interdepartamentale in baza rezultatelor inspectiei incintei ___________.
Anexă la act:
a) rezultatele controlului instrumental;
b) rezultate teste de laborator;
c) rezultatele cercetării;
d) opiniile experților din partea organizațiilor de proiectare, sondaje și de specialitate;
e) alte materiale stabilite de comisia interdepartamentală.
Președintele comisiei interdepartamentale _____ (semnătură) (nume complet)
Membrii comisiei interdepartamentale _________ ________ (semnătură) (nume complet)
Solicitantul are dreptul de a depune o cerere și documentele însoțitoare la pe hârtie personal sau prin poștă cu confirmare de primire solicitată sau sub formă de documente electronice folosind guvernul federal sistem informatic„Portalul unificat al serviciilor (funcțiilor) de stat și municipale” (denumit în continuare portal unic), un portal regional de servicii de stat și municipale (dacă este disponibil) sau printr-un centru multifuncțional pentru furnizarea de servicii de stat și municipale.
Cererea depusă sub forma unui document electronic este semnată de solicitant cu un simplu semnătură electronică, și atașat la acesta documente electronice trebuie semnat oficiali organismele (organizațiile) care au emis aceste documente, îmbunătățite cu o semnătură electronică calificată (cu excepția cazului în care legislația Federației Ruse stabilește un alt tip de semnătură electronică pentru semnarea unor astfel de documente).
Inspecțiile părții subterane a unei clădiri pot fi efectuate atât în timpul construcției acesteia, cât și în timpul reconstrucției sau reparațiilor majore ale clădirii. Examenul de fundație este efectuat de organizații specializate folosind instrumente și, dacă este necesar, echipamente profesionale. Testarea se efectuează folosind metode nedistructive direct în zona studiată sau cu prelevare de probe pentru studiu de laborator. Pe baza rezultatelor sale, se întocmește o concluzie scrisă, care include o analiză a situației și recomandări din partea experților cu experiență. Abia după aceasta se ia o decizie privind acțiunile ulterioare.
Inspecția fundațiilor și fundațiilor poate fi planificată sau neprogramată. În acest din urmă caz, se efectuează verificări:
- la cumpărare sau la moștenire teren cu o structură parțial ridicată;
- la creșterea numărului de etaje ale casei sau la instalarea diferitelor suprastructuri;
- când apar fisuri pe pereți, iar în deschideri apar distorsiuni;
- în caz de tasare vizuală neînsoțită de deformații vizibile ale gardurilor portante;
- dacă aveți îndoieli cu privire la corectitudinea lucrărilor de fundație;
- la crestere semnificativa sarcini pe baza structurii, inclusiv la instalarea echipamentelor masive;
- dacă este necesar, reconstrucția unei clădiri vechi;
- în caz de uzură fizică a fundației, ducând la scăderea rezistenței structurale a elementelor;
- cu prezența constantă a apei în subsol;
- când mergi în instanță în cazul unei situații controversate.
Prezența unei fundații finite a unei case neterminate pe șantier necesită o examinare profesională a părții sale subterane pentru a determina adâncimea bazei și a dimensiunilor, precum și pentru a evalua caracteristicile de rezistență ale structurii. Examinarea ajută la determinarea perspectivelor de construcție ulterioară chiar și fără prezența documentației anterioare de proiectare a clădirii. Faptul este că o fundație neprotejată care rămâne în pământ mult timp își pierde rezistența și, prin urmare, necesită o inspecție atentă.
Neinspectarea tehnică a fundațiilor care rămân expuse la ploaie, soare și zăpadă pentru o perioadă lungă de timp poate duce la reparații costisitoare sau la distrugerea casei în viitor.
Nu ar trebui să vă bazați doar pe o inspecție vizuală a zonelor cu probleme ale structurilor subterane - economiile sunt nepotrivite aici. Corectarea consecintelor va fi mult mai costisitoare in timp, manopera si resurse materiale. Un proprietar prudent va încerca, mai degrabă, să avertizeze situație de urgență mai degrabă decât să încerci să ocoliți sau pur și simplu să nu o observați.
Reconstrucția clădirilor cu sarcini crescute pe fundație sau reechiparea producției poate duce la rezultate dăunătoare dacă fundațiile nu sunt examinate pentru capacitatea lor portantă. Pe lângă examinarea instrumentală și posibilele studii de laborator, se efectuează calcule adecvate.
Ca urmare, se determină marja de siguranță a structurii subterane și, dacă este necesar, se determină modalități de consolidare a acesteia.
Fisurile de pe pereți indică tasarea fundației, deplasarea sau începutul distrugerii fundației. Problemele apar din cauza inundațiilor sau a prezenței solurilor înclinate pe șantier, ca urmare a dezghețului și dezghețării ciclice a solului. În acest caz, specialiștii efectuează o examinare simultană a bazelor și fundațiilor, după care își dau o opinie asupra cauzelor de tasare, precum și recomandări pentru eliminarea acestora.
Adesea, este necesar să se efectueze o examinare atunci când clientul acceptă ciclul de construcție zero al unei instalații. Include verificarea parametrilor de proiectare, inclusiv dimensiunile generale ale fundației și amplasarea acesteia, precum și gradele de beton și amplasarea corectă a armăturii. În plus, se clarifică volumul specific de muncă efectuat, calitatea acestuia și aderarea la tehnologie.
La proceduri judiciare necesar examen independent fundație cu o opinie detaliată a unui expert. Un document completat în formă completă și reguli poate fi folosit atunci când contactați tribunaleîn cazul unor situaţii controversate. Costul efectuării unor astfel de examinări este destul de mare, iar timpul minim de producție ajunge la 5-10 zile lucrătoare, în funcție de complexitatea procesului.
Motive pentru pierderea forței
Fundația este fundația întregii structuri.
Este situat în subteran, iar designul său absoarbe toate sarcinile și forțele, transferându-le în straturile de sol din jur. Ca urmare, se creează un anumit sistem care leagă reciproc clădirea și solul. Când funcționează corect, forțele se echilibrează între ele, dar cu cea mai mică perturbare a stabilității, încep să apară diverse mișcări ale fundației sau fundației în direcția orizontală, verticală sau înclinată.
Calculele efectuate în timpul procesului de proiectare a unei case ajută la determinarea nivelului de echilibru sol-fundație. Dar uneori, din cauza neglijenței sau ignoranței interpreților, unii factori nu sunt luați în considerare în calcule. Situații neprevăzute apar adesea în timpul funcționării:
- inundarea teritoriului ca urmare a accidentelor;
- scurgeri sistematice din conductele subterane;
- efectuarea de lucrări în imediata vecinătate legate de vibrațiile solului, respectiv sarcini de șoc, explozive sau vibratoare (conducerea piloților, dezvoltarea minelor subterane);
- ecouri de la cutremure;
- spălarea solului de sub baza fundației;
- ierni severe, nu tipice pentru regiunea de constructii.
Motivul care duce la tasare este adesea nerespectarea tehnologiei de lucru sau dorința banală a dezvoltatorului de a economisi bani. In plus, inspecția fundației iar motivele pot dezvălui astfel factori negativi, cum ar fi curenții vagabonzi sau eterogenitatea solului, fluctuațiile în compoziția chimică a apelor subterane sau creșterea sezonieră a acestora. Pe scurt, există destul de multe surse de probleme și numai profesioniștii pot determina corect originea și impactul lor asupra structurii părții subterane a casei.
Metode de sondaj
Examinarea părții de fundație a casei se efectuează în moduri diferite, în funcție de cerințe, opțiuni posibile de acces la elementele și componentele structurale, precum și de gradul de distrugere a acestora. Cea mai simplă este o metodă de inspecție vizuală, care include înregistrarea defectelor identificate pe video sau pe o cameră în scopul monitorizării ulterioare a defectului. Specialiștii întocmesc un raport în care descriu pe scurt pagubele și, de regulă, dau recomandări orale cu privire la modul de eliminare a acestora.
Inspecția vizuală a fundației V apare destul de repede și nu durează mai mult de o zi, dar este mai puțin eficient decât examinarea instrumentală.
Verificarea stării fundațiilor și fundațiilor este îngreunată de amplasarea acestora. Chiar și cu o inspecție vizuală, este adesea necesar să se săpa gropi, deoarece prezența unui subsol în structură nu face întotdeauna posibilă determinarea cauzelor defectelor.
Rezistența betonului este verificată folosind următoarele metode instrumentale:
- puls-șoc;
- rupere cu ciobire;
- rebound elastic;
- compresiv - sub presiune;
- cu ultrasunete etc.
Pe lângă testele de rezistență, materialul de fundație este testat pentru permeabilitatea la apă și rezistența la îngheț.
De asemenea, se examinează betonul armat pentru gradul de armătură și grosimea stratului protector care protejează armătura de contactul cu solul, apa și oxigenul. Astfel de examinări sunt efectuate local folosind instrumente speciale, de exemplu, testere cu ultrasunete.
Verificarea fundațiilor clădirii are mai multe obiective:
- clarificarea stării actuale a structurii și a solurilor subiacente;
- determinarea duratei de viață reziduale;
- evaluarea performanței;
- stabilirea cauzelor distrugerii sau aşezării casei;
- clarificarea dimensiunilor geometrice;
- amplasarea cuștilor de armare;
- detectarea golurilor interne;
- verificarea integrității stratului de hidroizolație;
- gradul de coroziune a pieselor metalice ale fundației, precum și sudurile;
- diagnosticarea factorilor care influențează scăderea capacității portante;
- selectarea opțiunilor optime pentru eliminarea defectelor.
Cel mai accesibil instrumental inspecția fundației include o serie de activități. În primul rând, la o anumită distanță de-a lungul pereților săi și la colțuri, sau lângă stâlpii subterani, sunt săpate găuri sub adâncimea bazei părții de fundație a casei. După aceasta, se efectuează o evaluare vizuală a stării structurii și o descriere documentară a defectelor. De asemenea, se efectuează măsurători liniare pentru a determina parametrii geometrici ai acestuia. Apoi, probele sunt extrase din solul de bază și corpul fundației folosind diverse metode disponibile, dar fără a le încălca integritatea generală. Probele obținute sunt trimise la laborator pentru testare.
O fundație din beton armat trebuie să determine diametrul armăturii, locația acesteia și grosimea stratului de protecție.
- protocoale de testare de laborator pentru probele selectate;
- acte de inspecție directă a fundațiilor;
- documentație de arhivă privind partea subterană a casei și studii hidrogeologice;
- rezultatele diagnosticului de specialitate;
- calculele corespunzătoare.
Inspecția fundației se încheie în momentul livrării către client. raport tehnic cu o listă de măsuri recomandate pentru eliminarea defectelor identificate. Proprietarul are dreptul de a decide în mod independent dacă le efectuează, dar numai dacă interesele terților nu sunt afectate, iar eventuala distrugere a structurii nu afectează siguranța celorlalți.
Examinare vizuală
Cel mai adesea, inspecția externă a fundației fără utilizarea de unelte și instrumente se efectuează în locuri accesibile, deși în unele cazuri este necesar să se săpa gropi de mică adâncime. De regulă, baza, grilajul, gropile și partea superioară a fundației sunt supuse inspecției vizuale. Atenția principală în timpul inspecției vizuale este acordată:
- coroziunea betonului;
- goluri și fisuri formate în timpul funcționării;
- armătura expusă ca urmare a ciobirii stratului protector de beton;
- pete de rugină;
- încălcări ale integrității monolitului;
- distrugerea zidăriei.
Examenul instrumental
O examinare mai detaliată a fundației se efectuează în următoarele cazuri:
- încălcări ale poziției spațiale a structurii (deplasare, decontare, înclinare);
- suprafața totală a zonelor deformate în valoare de peste 10%;
- prezența așchiilor de peste 1-1,5 cm adâncime.
Lista lucrărilor incluse în planul de acțiuni și documentația necesară cuprinsă în rapoarte sunt convenite în prealabil cu clientul. Părților li se recomandă să încheie un acord privind efectuarea unei examinări cu calcularea costului serviciilor. Această regulă va ajuta la evitarea situațiilor conflictuale.
21.03.2016 ora 11:03
Certificat de inspecție a clădirilor și structurilor reprezintă document scris, care consemnează starea tehnică a clădirii la momentul verificării.
Participă la pregătirea acestuia comisie specială, care include ingineri, constructori etc.
Proces-verbal de inspectie cladiri si structuri: umplere probe
Pentru întocmirea actului se folosește o formă unificată.
Acesta trebuie să indice data de la care a fost efectuată inspecția. În continuare, este enumerată componența comisiei, indicând numele membrilor acesteia și funcțiile pe care le ocupă.
Actul indică, de asemenea, numărul și numărul ordinului prin care a fost creat comisia. Este necesar să se indice perioada în care comisia trebuie să-și desfășoare activitatea.
Textul actului în sine constă într-o listă a caracteristicilor obiectului, care fac posibilă evaluarea stării sale tehnice.
Pentru a face acest lucru, utilizați un tabel special în care trebuie să completați următoarele secțiuni:
numele și locația (inclusiv rândul etc.) ale clădirii sau structurii sale individuale,
descrierea defectelor identificate în timpul inspecției,
tipul de muncă necesar pentru a le elimina,
termenul limită pentru lucrări de reparații etc.
După ce actul este semnat de toți membrii comisiei, acesta este supus aprobării directorului sau inginerului șef al unei anumite organizații.
Cine face munca de redactare a actului?
Pentru inspectarea clădirii se creează o comisie specială, formată în principal din persoane cu studii inginerești sau în construcții.
Comisia se înființează printr-un ordin care aprobă componența acesteia, precum și perioada de timp alocată pentru desfășurarea lucrărilor în cauză.
Baza inspecției sunt următoarele circumstanțe:
necesitatea efectuării unei examinări de rutină,
pentru a determina consecințele unui dezastru natural,
înainte de reconstrucţie sau reparatii majore cladiri.
Pe baza rezultatelor inspecției, membrii comisiei întocmesc un raport, care este aprobat de șeful întreprinderii sau de inginerul șef al acesteia.
Sunt desemnate și persoanele responsabile cu efectuarea lucrărilor de reparații într-o anumită perioadă de timp.
Certificat de inspecție a clădirilor și structurilor, analiza precisă a rețelelor de utilități
Rețelele de utilități includ următoarele sisteme:
alimentare cu apă și canalizare,
încălzire,
alimentare cu energie electrica,
ventilare.
Inspecțiile rețelelor de utilități au ca scop determinarea calității funcționării echipamentelor, a stării tehnice și a funcționalității acestuia.
În procesul de lucru, comisia verifică nivelul de conformitate a rețelelor de inginerie cu cerințele diferitelor documente de reglementareși standarde.
Trebuie remarcat faptul că efectuarea acestui tip de sondaj este cea mai eficientă modalitate de a determina uzura fizică a rețelelor electrice, de alimentare cu apă, de canalizare și a altor sisteme de inginerie.
Inspecția acoperișului
Acoperișul sau acoperișul este partea de sus structură care o protejează de diverse feluri influente externe, în primul rând precipitații atmosferice.
În timpul inspecției acoperișului, este necesar să îl inspectați în detaliu atât din exterior, cât și din interior.
În primul rând, ar trebui să fiți atenți la următoarele:
tipul de acoperiș și schema de acoperire a acestuia,
starea bazei de susținere și a straturilor de protecție,
design cornișă,
prezența unui curs de apă și a unui sistem de garduri,
grosimea și nivelul de uzură al straturilor izolante,
starea stratului de protecție și de acoperire, precum și a elementelor de fixare și a cusăturilor sedimentare,
prezența zonelor defecte.
Inspecție mansardă
O inspecție a mansardei este efectuată în primul rând pentru a se asigura că îndeplinește condițiile. standardele tehnice, precum și siguranța acestei camere pentru etajele inferioare.
Dacă standardele pentru construcția sau funcționarea acestuia sunt încălcate, atunci la etajele inferioare există un nivel crescut de umiditate și înfundare, ceea ce, la rândul său, duce la formarea mucegaiului.
Dacă măsurile necesare nu sunt luate în timp util, această situație va duce în cele din urmă la distrugerea treptată a clădirii.
Când inspectați mansarda, trebuie să acordați atenție următoarelor puncte:
integritatea și rezistența pardoselilor.
Nu ar trebui să aibă fisuri, găuri, coroziune a elementelor metalice etc.
starea și grosimea izolației, absența punctelor goale în ea,
nivelul barierei de vapori în cameră,
funcționalitatea sistemului de încălzire, dacă unul este instalat în pod.
Exemplu de raport de inspecție pentru clădiri și structuri
pentru inspecția de rutină a clădirilor și structurilor de către organizația de exploatare DomEspoClass LLC
Comisie formata din:
șeful departamentului operațional Mihailov M.O.;
adjunct Șeful directorului pentru afaceri tehnice Fedin N.
inginer șef Stadnik V.V.;
inginer șef electric Stepanova O.A.;
inginer de sănătate și securitate în muncă Vladimirov S.
A efectuat o inspecție curentă la: bloc de locuințe nr. 47, bloc 4 stradal. Lomonosov, Astrahan
Rezultatele sondajului:
— Nu s-au constatat defecte la fundație și soclu;
— Nu s-au constatat defecte pe pereții exteriori;
— Trei fisuri de lățimea peretelui de la primul etaj și pe pereți au fost găsite pete pe pereții interiori (reparațiile sunt necesare pe cont propriu);
— Pe fațadă s-au găsit inscripții pe vitralii și pe ușa de la intrare (graffiti) – (este necesar să efectuați reparații pe cont propriu);
— Nu au fost identificate defecte la vitraliile;
— Nu au fost identificate defecte la sistemul de drenaj (pâlnii de ploaie, conducte de scurgere);
— La verificarea acoperișului nu au fost identificate defecte;
— La inspectarea tavanului (mansarda, interfloor, subsol) nu au fost identificate defecte;
— La inspectarea podelei tehnice nu au fost identificate defecte vizibile;
— Pe planșeele interplanșeu s-au găsit fisuri pe podele în valoare de 25,7 metri liniari (este necesar să efectuați reparații pe cont propriu);
— Nu există defecte la etaj și la subsol;
— Ferestre pe alocuri uz public(nu sunt manere in sala liftului in cantitate de 5 bucati, nu exista manere in camera de gunoi in cantitate de 8 bucati). Este necesar să efectuați reparații pe cont propriu;
— Uși în zonele comune (extern: 26 bucăți de sticlă sunt crăpate, 12 bucăți de mânere lipsesc; interior: 9 bucăți de arcuri lipsesc; 6 bucăți de uși sunt deteriorate);
— Nu au fost constatate defecte la scari;
— La examinarea sistemului de încălzire centrală (radiatoare, termoizolații, rețele, robinete de închidere) nu au fost identificate defecte;
— La examinarea sistemului de alimentare cu apă caldă și rece nu au fost identificate defecte;
— La inspectarea sistemului de canalizare (robinete de oprire, rețea) nu au fost identificate defecte;
— Sistem de alimentare cu energie electrică: contorul electric pentru ascensoare din tabloul principal 2 este defect, contorul trebuie înlocuit (trebuie să îl înlocuiți pe cheltuiala dvs.);
— La examinarea liftului și a jgheabului de gunoi, nu au existat defecte.
Comisia a decis:
Clădirea inspectată este în stare satisfăcătoare și trebuie să fie reparatii curente.
Președinte al Comisiei
_____________________ Fedin N.P.
membrii comisiei
_____________________ Mihailov M.O.
_____________________ Stadnik V.V.
_____________________ Stepanov O.A.
_____________________Vladimirov S.T.
Raport de inspecție a clădirii
Un raport de inspecție tehnică este necesar la punerea în funcțiune a unei clădiri și este adesea folosit la întocmirea estimărilor pentru reparațiile curente pentru a determina costul acesteia.
În esență, acesta este un document întocmit și semnat de persoane autorizate (serviciu de operare, ingineri ai organizației, comisie specială) și care conține o descriere a stării proprietății la un moment dat. Documentul consemnează atât starea clădirii în sine, cât și defectele descoperite în timpul inspecției, a căror eliminare este necesară pentru operare sigură cladiri.
Reguli pentru întocmirea unui act
Exemplele de formular de raport de inspecție pot varia, cu toate acestea, de regulă, ele conțin o descriere a stării acoperișului și fațadei clădirii, intrările și scările, starea tehnică a pereților interiori, a podelelor și a tavanelor, a pereților despărțitori ai clădirii, ferestre, uși și linii de utilitate. În cazul în care sunt detectate defecte vizibile, raportul poate indica persoanele responsabile cu reparația și momentul implementării acesteia.
Dacă inspecția relevă deficiențe grave care împiedică utilizarea clădirii, de exemplu, fisuri în fundația clădirii, pereți sau tavane dărăpănate, atunci inspecția tehnică a clădirii este încredințată organizațiilor specializate care vor determina motivele apariției acestora. și să elaboreze recomandări pentru eliminarea lor.
Descărcați un exemplu de formular de raport de inspecție a clădirii (Dimensiune: 26,5 KiB | Descărcări: 331)
Descărcați un exemplu de raport pentru o inspecție tehnică a unei clădiri (Dimensiune: 34,5 KiB | Descărcări: 368)
Formularul sau articolul este depășit? Vă rugăm să faceți clic!
Mostre și formulare de rapoarte de inspecție pentru conducte și sisteme de ventilație din școli și grădinițe
Ventilația în școli și grădinițe asigură un microclimat sănătos necesar pentru bunăstarea normală și educația deplină a copiilor. Atenția principală este acordată microclimatului din săli de clasă, dormitoare și săli de sport. Toți parametrii de ventilație specificați în rapoartele de inspecție sunt reglementați de standardele SNiP 31-06-2009 și SanPiN.
Inspecțiile sanitare și igienice se efectuează de către angajații serviciului sanitar și epidemiologic. Un eșantion de raport pentru verificarea eficienței ventilației rămâne în instituția de învățământ, celălalt în arhivele serviciului SES.
Verificarea sistemelor de ventilație
Nivelurile de dioxid de carbon în încăperile ocupate cu și fără ventilație
Eficiența sistemelor este determinată înainte de punerea în funcțiune a unei noi instalații, precum și anual în luna august înainte de începerea anului școlar. O școală care nu a depus un raport de verificare a eficienței ventilației către Rospotrebnadzor nu are dreptul să deschidă un nou an școlar. Sarcina supravegherii este de a preveni întreruperile în funcționarea sistemelor de ventilație, precum și de a detecta problemele existente în timp util.
Rezultatele sunt incluse în raportul de inspecție a ventilației grădiniței sau în raportul de inspecție a ventilației școlii.
Raport de inspecție a ventilației SanPin (se poate face clic)
Supravegherea sanitară preventivă este necesară atât la punerea în funcțiune a unei noi grădinițe sau școli, cât și la înlocuirea echipamentului de ventilație după reparații. La verificarea sistemului de ventilație se întocmește un proces-verbal al formularului stabilit.
Monitorizarea stării echipamentelor de ventilație din laboratoare și încăperi chimice poate fi efectuată o dată la 3 luni, deoarece aici pot fi eliberate în aer substanțe periculoase și nocive.
Controlul curentului se realizează prin măsurare cu echipamente speciale.
În unele cazuri, fotografiile făcute la fața locului și care indică starea echipamentului trebuie atașate la raportul de inspecție a conductelor de ventilație. Se completează raportul eșantion stabilit pentru verificarea eficienței ventilației.
Formularele de verificare a eficacității ventilației nu intră în categoria raportării stricte.
Verificarea ventilației grădiniței
Aerisirea grădiniței
Conform cerințelor reglementărilor, grădinițele sunt situate în clădiri separate. Ventilația în dormitoare și camere de joacă este asigurată în mod natural (de colț sau prin ventilație prin ferestre deschise). Eficacitatea acestei metode în fiecare caz specific este verificată de către angajații Rospotrebnadzor cu înregistrarea obligatorie a rezultatelor în raportul de verificare a eficienței ventilației.
Ține cont de umiditatea camerei
Umiditatea este unul dintre cei mai importanți indicatori de microclimat preşcolar. Prin urmare, acest indicator este întotdeauna notat în rapoartele de inspecție a ventilației grădiniței. Aerul prea uscat afectează negativ starea sistemului respirator al copiilor. În timp ce excesul de umiditate duce la dezvoltarea mucegaiului, care provoacă alergii și simptome astmatice. Prin urmare, la verificarea funcționării ventilației în grădiniţă Umiditatea trebuie determinată și rezultatul înregistrat în raport.
Monitorizarea stării sistemelor de schimb de aer din grădinițe nu necesită completarea unui formular separat pentru un raport de inspecție a conductelor de ventilație. Toate datele necesare pentru verificarea gradului de puritate și eficiență a muncii lor sunt introduse într-un document standard general.
Verificarea ventilației școlii
Școlile folosesc un sistem mixt de ventilație. Pentru a oferi aer proaspăt săli de clasă, sălile profesorilor, bibliotecile și coridoarele sunt dotate cu orificii de ventilație, iar aerul evacuat este eliminat prin canalele de ventilație din băi. În timpul măsurătorilor de control, indicatorii de performanță ai ventilației naturale sunt înregistrați în rapoarte.
laboratoare, săli de adunări, atelierele, sălile de sport și cantinele necesită scurgere forțată a aerului. Aerul curat intră în incintă prin orificiile de ventilație deschise din coridoare și vestiare. Evacuarea se realizeaza cu forta, prin ventilatoare de evacuare, prin canale de ventilatie. Raportul dintre fluxul de intrare și evacuare ar trebui să fie în medie 2,5:1,5. Se verifică intensitatea sistemului și curățenia conductelor de aer, rezultatele se consemnează în raportul de control al ventilației școlii.
Camere cu ventilație îmbunătățită
Hote de fum și evacuare forțată a aerului sunt instalate în laboratoare și săli de clasă de chimie. Conformitatea puterii echipamentelor de evacuare cu standardele stabilite este monitorizată și înregistrată prin rapoarte de inspecție a conductelor de fum și ventilație.
Ventilația unității de alimentație școlară
Un schimb crescut de aer este, de asemenea, necesar în unitatea de catering, unde se eliberează multă căldură și umiditate în timpul procesului de gătit. De obicei, aceasta este ventilarea forțată de tipul de alimentare și evacuare.
Afluxul intră în sala de mese cu o rată de 20 de metri cubi de aer pe oră pe loc. Aerul evacuat este extras din zona bucătăriei. Intensitatea schimbului de aer în bucătărie este măsurată în timpul auditului și înscrisă în raportul de inspecție a ventilației.
Dacă la intrarea în școală sunt echipate perdele de aer-termic (ceea ce este tipic pentru școlile mari), indicatorii de temperatură și umiditate sunt măsurați în vestibule și înregistrați în rapoartele de inspecție a ventilației.
La utilizarea sistemelor încălzire cu aer Recircularea aerului este interzisă în școli. Este interzisă utilizarea conductelor de azbociment ca conducte de aer. Încălcările detectate sunt introduse conform eșantionului în raportul de inspecție a conductelor de ventilație.
Descărcați:
Previzualizare:
sondajul condițiilor de viață
minor ________________________________________________________________
(indicați numele complet, anul nașterii, clasa)
Sondajul a relevat că familia este formată din __ persoane
(indicați numele complet, anul nașterii, locul de muncă)
Caracteristicile apartamentului, casei ( zona de locuit, numar camere, baie, bucatarie, camere utilitare, etaj, camere izolate, camere de trecere, pentru mai multe familii etc.)
Stare sanitara
Condiții de viață pentru copii (cameră separată, colț de studiu, loc de dormit, dulap sau rafturi pentru haine, cărți, jucării, lenjerie de pat, mâncare etc.)
Câștigurile totale ale familiei ________________________________________________________________
Beneficiază copilul de prestații ________________________________________________________________
(indicați ce tip de prestație: invaliditate, pensie de urmaș etc.)
Relații de familie, parenting
________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ (bun, normal, dacă anormal, atunci care sunt caracteristicile părinților, sunt ei implicați în creșterea copiilor, există control asupra comportamentului lor, comportamentului personal al părinților, au fost urmăriți penal)
În legătură cu care s-a efectuat examinarea ________________________________________________
Concluzie:
(indicați ceea ce, în opinia celor care efectuează examinarea, este necesar pentru a elimina cauzele necazului și ce măsuri trebuie întreprinse împotriva părinților sau a altor persoane care au creat o situație nefavorabilă în familie)
Raport de inspecție a clădirii
Un act este un document care este întocmit de mai multe persoane și confirmă evenimente sau fapte stabilite. Pentru raportul de inspecție a clădirii există un formular unificat aprobat reglementărilorși obligatoriu pentru utilizare. Este prezentat mai jos. De asemenea, trebuie avut în vedere că pe lângă forme unificate acte, multe ministere (departamente) aprobă instrucțiuni speciale, reguli privind procedura de întocmire a actelor
Exemplu de raport de inspecție a clădirii
ACT DE INSPECȚIE
Expert __________________________ ________________. bazat pe aplicare
Domnul _____________, a inspectat o clădire rezidențială în construcție la adresa: Moskovskaya
regiune districtul Odintsovo, sat. Soloslovo, KIZ Gorki-8.
Prezenți la inspecția la fața locului au fost:
1. _______________ este expert _____________________.
2. _______________ este expert _____________________.
Înainte de începerea inspecției, tuturor persoanelor prezente li s-a explicat dreptul
să fie prezent la toate acțiunile expertului, precum și dreptul de a face comentarii
cu privire la acţiunile expertului care urmează să fie incluse în raportul de inspecţie.
Pe baza rezultatelor inspecției, a fost întocmită o listă de defecte, a căror listă
este atașată prezentului act.
Inspecția a început la ora 10.
00 min. terminat la 1:30 p.m.
LISTA DEFECTELOR
Conform clauzei 1.2. SNiP II-25-80 La proiectarea structurilor din lemn
acestea trebuie protejate de umiditate, daune biologice și coroziune
(pentru structuri operate în medii agresive) în conformitate cu
Șeful SNiP pentru proiectarea de protecție a structurilor clădirilor împotriva coroziunii și
incendiu în conformitate cu capitolul SNiP privind standardele de proiectare de securitate la incendiu
cladiri si structuri. Conform clauzei 6.35. SNiP II-25-80 Măsuri constructive şi
Tratamentul de protecție a lemnului ar trebui să asigure siguranța lemnului
structurilor în timpul transportului, depozitării și instalării, precum și durabilitatea acestora
in timpul functionarii. Conform clauzei 6.36. SNiP II-25-80 Măsuri structurale
trebuie sa furnizeze:
a) protectia structurilor din lemn de umezeala directa
precipitații, apele subterane și apa de topire (cu excepția suporturilor
linii electrice aeriene), ape industriale etc.
b) protectia structurilor din lemn de inghet, capilare si
umidificarea condensului
c) uscarea sistematică a structurilor din lemn prin crearea
Temperatura de uscare și condițiile de umiditate (naturale și
ventilarea forțată a încăperii, montarea în structuri și
părți ale clădirilor, orificii de uscare, aeratoare)
— structuri din lemn acoperișurile și pridvorul clădirii nu sunt tratate sau nu sunt complet
tratate cu compuși ignifugă.
Conform instrucțiunilor producătorului de acoperiș Katepal - Baza ar trebui
să fie netedă, rigidă și întotdeauna ventilată.
Spațiul de aer ar trebui să fie
suficient de mare, orificiul de evacuare este situat cât mai sus posibil, iar orificiile
pentru fluxul de aer, respectiv, în partea inferioară a acoperișului. Fără suficient
ventilație, sau mai degrabă, evacuarea umidității în atmosferă, structura acoperișului nu
va trăi chiar și un an.
Măsuri pentru asigurarea fiabilității acoperișului:
— posibilitatea trecerii nestingherite a fluxului de aer în sub acoperiș
spațiu de la streașină la creastă
— înălțimea necesară a spațiului de aer ventilat deasupra izolației termice
trebuie să fie de cel puțin 50 mm.
Zona orificiilor de alimentare și evacuare ar trebui să fie
să nu fie mai mică decât aria secțiunii transversale a stratului ventilat (SNiP II-26-76)
— orificiile de evacuare trebuie instalate în punctul cel mai înalt al acoperișului.
Pentru a asigura ventilația spațiului de sub acoperiș, acestea sunt instalate
aeratoare... sau creste de ventilatie... .
Conform clauzei 6.44 din SNiP II-25-80 în structuri de închidere încălzite
cladirile si structurile trebuie impiedicate sa acumuleze umezeala in timpul
operare. Panourile de perete și plăcile de acoperire ar trebui să includă
conducte de ventilație care comunică cu aerul exterior... - ventilație
spațiul de pe acoperiș nu este realizat corespunzător din cauza
lipsa aeratoarelor si creasta ventilata. De asemenea, trebuie menționat că există
sinusurile mansardelor neventilate.