Documente anexate cererii de punere la dispoziție a unui teren. Analiza cadrului de reglementare care reglementează documentarea tranzacțiilor cu terenuri Lista obligatorie de documente pentru un teren

Lista documentelor este necesară pentru ca Rosreestr să nu aibă dreptul de a solicita alte documente să nu conțină certificate care nu sunt furnizate de solicitant.

Atunci când pregătiți documente pentru obținerea dreptului de proprietate asupra unui teren, ar trebui să vă concentrați pe categoria solicitantului și pe dovezile nevoii sale de îmbunătățire. condiţiile de viaţă. Pentru a evita refuzul, trebuie să țineți cont de cerințele administrației locale pentru lista de documente pentru fiecare categorie de persoane.

Puteți rula „pe greblă” sau puteți folosi gata mostre acte funciare pentru înregistrare teren. Asta iti place.

Ieri am primit o întrebare de la o femeie care, aproape pe o coală de hârtie A4, a conturat cum a fost hărțuită timp de 2 ani în administrație cu un teren.

După 2 ani, au găsit erori în documentele ei funciare care puteau fi corectate refăcând tot ce s-a făcut în ultimii 2 ani.

Aceasta este o ambuscadă completă.

Se oferă să mă trimită la închisoare pentru doi ani de muncă, bani și nervi...

Această situație poate fi evitată dacă urmați 3 reguli simple:

1. folosiți documente de teren întocmite de profesioniști (nu vorbesc încă despre mine),

2. trimite toate documentele unui serviciu juridic de la distanță pentru verificarea de către avocații funciari, pentru a nu „ooh” și „aah” mai târziu,

3. au in agenda telefonica numărul de telefon al unui serviciu juridic la distanță, astfel încât să vă puteți consulta telefonic un avocat în orice moment cu privire la orice problemă de teren.

Vă voi spune despre șabloanele de documente funciare în acest articol.

Ce documente funciare puteți folosi pentru a vă rezolva problemele legate de teren:

Voi scrie un articol separat despre problema utilizării unui serviciu juridic la distanță (dacă urmați actualizările blogului, nu veți pierde utilitatea necesară).

1. Cerere de aprobare prealabilă a punerii la dispoziție a unui teren.

Această afirmație este prima și foarte document important, din care începe întreaga procedură de obținere a unui teren pe care l-ați găsit, ales și doriți să îl primiți ca proprietate, spre închiriere sau în folosință gratuită.

Legislația funciară stabilește anumite cerințe pentru conținutul Cererii de aprobare prealabilă a punerii la dispoziție a unui teren.
Dacă încălcați aceste cerințe, de exemplu, dacă nu ați indicat ceva în aplicație, atunci oficialii din administrație vor fi bucuroși să vă „demareze” aplicația sau „într-un mod prietenos” se vor oferi să meargă la un birou din jur. colțul, unde puteți doar una sau două mii de ruble va alcătui această aplicație.
Puteți să hrăniți oficialii și să le urmați exemplul sau puteți utiliza mostre gata făcute și testate de documente de teren, inclusiv Cereri pentru furnizarea unui teren.

2. Cerere de punere la dispoziție a unui teren fără licitație.

Deci, indiferent de ce drept doriți să primiți un teren, aveți nevoie de o Cerere pregătită corespunzător pentru furnizarea unui teren fără a deține o licitație.
Dacă Cererea nu este întocmită corect, dacă îi lipsește orice informație stabilită prin lege, atunci fiți siguri că oficialii nu vă vor ierta pentru o astfel de neglijență și vă vor „respinge” Cererea.
Prin urmare, este important să folosiți documentele funciare corect întocmite.

3. Plângere la parchet.

Oricât de trist ar fi, nu este întotdeauna posibil să obțineți un teren fără a depune o plângere la parchet.
Dacă vi se refuză aprobarea preliminară a unui teren sau furnizarea unui teren fără a deține o licitație, atunci puteți, înghițind resentimente și furie, să vă resemnați sau puteți lua una dintre mostrele gata făcute ale unei plângeri la adresa parchet și lansează corect un mecanism de verificare a legalității refuzului care ți-a fost emis.
Setul de mostre de documente funciare conține 4 tipuri de plângeri către parchet:

1. Plângere împotriva refuzului aprobării prealabile pentru furnizarea unui teren.
2. Plângere privind refuzul de a oferi un teren.
3. Plângere cu privire la alte motive de refuz (trebuie să-l selectați pe cel care se potrivește situației dvs.).
4. Plângere la un parchet superior. Dacă procurorul local al orașului (sector) reușește să răspundă la plângerile dvs., atunci o astfel de plângere către un parchet superior îl va înveseli rapid.

Mostrele de reclamații gata făcute sunt răspunsul la zeci de întrebări pe care cititorii de pe blog mi le pun în fiecare zi: „Ce să facem într-o astfel de situație?”, „Ce ar trebui să facem?”, „Ce ieșire din această situație ai recomanda?"
Aceste mostre de documente funciare oferă o cale de ieșire din aparent impas (când vi se refuză un teren).

4. Declarație de modificare a tipului de utilizare permisă a terenului.

Acest document de teren este mic ca volum și simplu ca conținut. Cu toate acestea, înțelegerea modului în care poate fi folosită este cheia realizării oportunităților care se deschid pentru oamenii care cunosc „regulile jocului” în afacerile funciare.

Un exemplu simplu (preluat din instrucțiunile „”).

Ai primit un teren pentru a-ți construi o casă. Dar această zonă situat într-un loc bun, plin de viață, unde, conform legilor pieței, este mai rentabil să construiești un magazin decât o casă.
Dacă pui un magazin pe un șantier cu un tip de utilizare permis - construcție de locuințe individuale, vei fi lovit în cap și în buzunar, atât de mult încât magazinul nu te va mai face plăcere.

Ce să fac?

Modificați tipul de utilizare permisă a terenului și legal construiește acolo un magazin și îmbogățește-te într-o manieră absolut civilizată. Și pentru aceasta veți avea nevoie de un document de teren precum Declarația de modificare a tipului de utilizare permisă a terenului.

Se încheie astfel lista documentelor funciare ca atare din setul propus.

Cu toate acestea, ca bonus, kit-ul include documente care vă vor ajuta să vă conectați rapid la rețelele electrice.

Exemple de documente pentru conectarea la rețelele electrice.

Nu poți să construiești o casă fără electricitate, dar trebuie să aștepți 2 ani pentru ca inginerii energetici să te conecteze la rețele și apoi trebuie să plătești în exces. servicii suplimentare, pe care o vor spânzura, nu este în regulile noastre.

Pentru a vă conecta rapid la rețelele electrice la un preț adecvat pe care și-l poate permite chiar și un pensionar, aveți nevoie de 3 documente:

O) scrisoare către compania de rețea despre excluderea din Tech. condiții de solicitări nerezonabile;
b) notificare de executare Tech. conditii;
V) cerere la Serviciul Antimonopol cu ​​privire la inacțiunea companiei de rețea.

Algoritmul de conectare la rețelele electrice este descris în detaliu în instrucțiunile: „Cum să obțineți ușor teren...”. Prin urmare, aici voi descrie pe scurt doar esența procedurii, astfel încât să înțelegeți de ce este recomandabil să utilizați documentele eșantion gata făcute menționate mai sus.

Să începem cu cât crezi că costă conectarea la rețeaua electrică? Sunt sigur că mulți dintre cei care au parcurs acest traseu au plătit zeci de mii de ruble.

Serviciile companiei de rețea pentru conectarea la rețele costă aproximativ 550 de ruble (diferă în diferite regiuni).

De ce atât de ieftin?

Pentru că aceste servicii pentru companiile de rețea sunt servicii de investiții, pentru care majoritatea companiilor de rețea sunt plătite de stat.
Dar majoritatea cetățenilor nu știu despre acest lucru, iar companiile de rețea profită de această ignoranță și încep să-și vândă serviciile suplimentare, care în marea majoritate a cazurilor nu sunt necesare.

În plus, rețelei vicleni includ în Tech. condițiile sunt inutile și dificil de îndeplinit cerințele. Și dacă o persoană, fără să se gândească, semnează astfel de Tech. condiții, atunci compania de rețea are mână liberă și poate „dinamiza” un astfel de sărac ani de zile, sugând puțin câte puțin bani de la el pentru îndeplinirea cerințelor umflate în condiții tehnice.

Dar lăcomia companiilor de rețea poate fi rezistată cu succes. Pentru asta este suficient schiță generală cunoașteți „regulile jocului”, utilizați mostre de documente gata făcute și rulați toate cerințele pe care compania de rețea le stabilește pentru dvs. printr-un serviciu juridic de la distanță pentru a le verifica legalitatea și valabilitatea.

Atunci nu vei fi prins în povești triste și nu va trebui să devii un suplicant supus, gata să se supună cu blândețe monopolistului.

Aceasta completează revizuirea documentelor funciare.

Puteți obține toate mostrele de documente funciare la un preț simbolic.

Dacă aveți întrebări pe această temă, sau doriți să știți: cum să vă conectați la un serviciu juridic la distanță, pe care îl folosesc de 2 ani acum, atunci adresați-vă întrebările în comentarii.

Vă doresc o zi minunată și o viață care merită trăită.

Formarea (formarea) unui teren din terenuri situate în stat sau proprietate municipală - aceasta este una dintre căile de educație terenuri, consacrat la paragraful 1 al articolului 11.2 Cod funciar Federația Rusă(ZK RF).
Furnizarea de terenuri din terenuri aflate în proprietatea statului sau municipală, în conformitate cu articolul 29 din Codul funciar al Federației Ruse, se realizează pe baza unei decizii. organele executive puterea de stat sau organe administrația locală(LSG) având dreptul de a furniza terenurile relevante.
Actual legislatia funciara furnizate diverse situatii atunci când este nevoie să se formeze un teren din terenuri aflate în proprietate de stat sau municipală. Aceasta poate fi furnizarea unui teren pe care sunt amplasate clădiri, structuri și structuri aparținând unui cetățean (persoane juridice), furnizarea unui teren pentru construcție sau în scopuri care nu sunt legate de construcție și o serie de alte situații.
În același timp, indiferent de scopul punerii la dispoziţie a terenului din terenuri aflate în proprietatea statului sau municipalității, Înainte de a se lua o decizie cu privire la furnizarea acestuia, terenul trebuie format V în modul prescris.
În conformitate cu cerințele Codului funciar al Federației Ruse, lucrați la formarea unui teren în obligatoriu include:

• efectuarea de lucrări în legătură cu terenul, în urma cărora se întocmește documentele care conțin cele necesare pentru punerea în aplicare a înregistrare cadastrală informații despre un astfel de teren (lucrări cadastrale);
• implementarea înregistrării cadastrale de stat a terenurilor.

Spre deosebire de cazurile de formare a terenurilor prin transformarea parcelelor existente (diviziunea, repartizarea, fuziunea si redistribuirea), la formarea terenurilor din terenuri aflate in proprietatea statului sau municipalitatii problema cheie este alegerea terenului , care va fi furnizat unui cetățean (sau persoane juridice) 1.

Rezultatele selecției terenului pentru construcție sunt oficializate actioneaza asupra selectiei terenului , apendicele la care este diagrama de amenajare a terenului (parcele) pe planul cadastral sau harta cadastrală a teritoriului corespunzător (clauza 5 a articolului 31 din Codul funciar al Federației Ruse) 2.

În unele cazuri, aprobarea amenajării unui teren pe planul cadastral sau harta cadastrală (Schema) teritoriului corespunzător este necesară și în cazul furnizării de terenuri pe care se află clădiri, structuri sau structuri aparținând solicitantului. 3 . În aceste cazuri (precum și în cazul punerii la dispoziție a unui teren în scopuri care nu țin de construcție), după primirea schemei, solicitantul se asigură că lucrările cadastrale sunt efectuate în legătură cu terenul pe cheltuiala proprie și solicită înregistrarea cadastrală de stat a acest teren.
ÎN reglementărilor Nivelul federal nu a stabilit cine este responsabil pentru pregătirea Schemei. Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei în clarificările sale privind această problemă se concentrează pe faptul că la nivel federal nu există reguli care să oblige organismele locale de autoguvernare să producă în mod independent scheme (inclusiv în Codul funciar al Federației Ruse). De aceea munca la dezvoltarea Schemelor poate fi efectuată de orice persoană , inclusiv organismele locale de autoguvernare, sau care acționează pe baza unui ordin municipal persoană juridică 4 .
Cerințe de pregătire amenajarea unui teren sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriului (inclusiv Formatul de schemă în formular electronic, Formularul de schemă activat pe hârtie) aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 27 noiembrie 2014 Nr. 762 5 .
Următoarea etapă în formarea unui teren este implementarea efectivă a lucrărilor cadastrale, adică topografia terenului, care este un întreg complex de activități, inclusiv vizita specialiștilor de la Don Cadastral Center SRL pentru a efectua măsurători geodezice ale terenului. parcela folosind echipamente moderne de satelit, precum și securizarea limitelor sitului cu semne de delimitare temporare.
Mai multe informații despre procedura de topografie pot fi găsite în secțiunea de pe site-ul nostru „Agrimensiune”.

Pe baza rezultatelor topografiei terenurilor, se formează un plan de cercetare a terenului în conformitate cu cerințele Ordinului nr. 412 al Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia din 24 noiembrie 2008. Informații cu privire la cerințele pentru forma unui plan de delimitare pot fi găsite mai detaliat în secțiunea de pe site-ul nostru „Amenajarea terenurilor”.
Un exemplu de plan de delimitare pentru formațiune un teren din terenuri de stat sau municipale (și nu numai) poate fi găsit în secțiunea corespunzătoare a site-ului nostru.
După finalizarea lucrărilor cadastrale și pregătirea unui plan de delimitare pas necesar formarea unui teren din terenuri de stat (sau municipale). este implementarea lui înregistrarea cadastrală de stat .
În acest caz, este necesar să se țină seama de următoarele prevederi ale Legii federale nr. 221-FZ din 24 iulie 2007 (Legea cadastrului):
- informațiile despre terenul format înscrise în cadastrul imobiliar de stat (GKN) vor avea caracter temporar 6 ;
- în absența unei adrese de teren atribuită în modul prescris, o descriere a locației sale este introdusă în Comitetul Proprietății de Stat 7.
În ceea ce privește atribuirea unei adrese, trebuie menționat că varianta atribuirii acesteia după finalizarea lucrărilor cadastrale (dar înainte de procedura de înregistrare cadastrală) 8 este mai de preferat, întrucât aceasta reduce costurile de timp. Cu toate acestea legislatia actuala Nu este interzisă efectuarea acestei proceduri nici după înregistrarea cadastrală.
Trebuie menționat că, dacă înregistrarea de stat a dreptului la un teren format și înregistrat în Codul proprietății de stat nu se efectuează în termen de cinci ani, atunci, în conformitate cu cerințele articolului 24 din Legea cadastrului, informațiile despre teren vor fi anulate și excluse din Registrul Proprietății de Stat.

Specialiștii Don Cadastral Center SRL vor face totul pentru tine munca necesara legate de formarea unui teren de pe terenuri de stat sau municipale din regiunea Rostov 9 și Republica Crimeea în intervalul de timp optim .

__________________
1 Excepție fac cazurile de furnizare de terenuri pe care se află clădiri, structuri sau structuri aparținând unui cetățean (persoane juridice).
2 În cazul sechestrului propus, inclusiv prin răscumpărare, a unui teren pentru stat sau nevoile municipale actul de selecție a unui teren este, de asemenea, însoțit de calcule ale pierderilor proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri, proprietarilor de terenuri, chiriașilor de teren (paragraful 3 al paragrafului 5 al articolului 31 din Codul funciar al Federației Ruse)
3 Dacă înregistrarea cadastrală de stat a terenului nu a fost efectuată sau în cadastru de stat imobiliare nu există informații despre terenul necesare pentru eliberare pașaport cadastral teren (clauza 7 a articolului 36 din Codul funciar al Federației Ruse)
4 Scrisoare a Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 16 martie 2011 N D23-1073 „Cu privire la persoanele autorizate să elaboreze și să realizeze planuri de amenajare a terenurilor”. În același timp, trebuie luat în considerare faptul că Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei a elaborat în prezent un proiect de ordin al Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei „Cu privire la aprobarea formei de dispunere a unui teren sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriului, a cărui pregătire se realizează sub forma unui document pe hârtie, cerințele pentru pregătirea schemei de amplasare a terenului sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriului și formatul planului a terenului sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriului la pregătirea planului de teren sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriului în forma document electronic"
5 Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei din 27 noiembrie 2014 nr. 762 „Cu privire la aprobarea cerințelor pentru pregătirea planului de teren sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriului și formatul planului a terenului sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriului la pregătirea planului de teren sau a terenurilor pe plan cadastral al teritoriului sub forma unui document electronic, o formă de amenajare a unui teren sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriului, a cărui pregătire se realizează sub forma unui document pe hârtie” (Înregistrat la Ministerul Justiției din Rusia la 16 februarie 2015 nr. 36018). Ordinul începe la 1 martie 2015, astfel încât actele regionale relevante (de exemplu, Hotărârea Guvernului de la Sevastopol din 30 septembrie 2014 nr. 336 „La aprobare reglementări administrative oferind servicii publice„Aprobarea amenajării terenului pe planul cadastral sau harta cadastrală a teritoriului în cauză”) trebuie adusă în conformitate cu prezentul ordin.
6 În conformitate cu paragraful 4 al articolului 24 din Legea cadastrului, singura excepție o constituie informațiile despre obiecte, al căror drept se consideră că a apărut în virtutea legii federale, indiferent de înregistrarea lor de stat. În toate celelalte cazuri, informația își pierde caracterul temporar după înregistrarea de stat a drepturilor asupra terenurilor nou formate în Unitatea registrul de stat drepturi asupra bunurilor imobiliare și tranzacții cu acesta (USRE)
7 Potrivit Legea federală din 06.10.2003 Nr. 131-FZ „Cu privire la principiile generale de organizare a autonomiei locale în Federația Rusă”, atribuirea adreselor intră în competența organismelor administrației locale (LGU) ale localităților, districtelor orașului și districtele municipale(Articolele 14, 15 și 16 din Legea nr. 131-FZ)
8 Specialiștii Don Cadastral Center SRL, sub rezerva eliberării de către client a împuternicirii corespunzătoare pentru a-și reprezenta interesele, pot face contestație la organul local de autoguvernare și pot atribui o adresă terenurilor nou formate ( acest serviciu rezultă suplimentar atunci când este inclus în contract)
9 Executăm în principal lucrări cadastrale în Rostov-pe-Don, Novocherkassk, Bataysk, Azov, Aksay, Chaltyr, Taganrogși zonele adiacente, totuși, este posibil să se efectueze lucrări în alte zone ale regiunii Rostov, ținând cont de costurile de transport. Efectuarea lucrărilor cadastrale în alte entități constitutive ale Federației Ruse este posibilă dacă există un volum suficient și este supusă unui acord individual

Lista de lucrări atunci când înregistrați ceva este ceea ce trebuie clarificat mai întâi. Uneori pentru a colecta certificatele necesare iar extractele necesită mult timp. Citiți ce acte sunt necesare pentru a închiria un teren și de unde să le obțineți.

De regulă, lista documentelor necesare pentru a finaliza o tranzacție depinde de statutul părților. Dacă unul dintre ei este persoană juridică, pachetul de documentație va fi mai impresionant.

Dacă părțile la tranzacție sunt indivizii, contractul de închiriere a terenului se încheie pe bază pașapoarte generale. Cu toate acestea, chiriașul ar trebui să se asigure că este legal.

Pentru a face acest lucru, trebuie să întrebați proprietarul:

• – contract de vânzare-cumpărare, act de cadou, certificat de drepturi de moștenire, privatizare etc.;
• document legal – un certificat de proprietate sau un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare.

Detaliile acestor documente sunt specificate în textul contractului. Fără furnizarea documentelor de mai sus, înregistrarea este imposibilă.

Dacă una dintre părțile la tranzacție este o persoană juridică, trebuie să solicitați de la acesta:

• certificat de înregistrare la Serviciul Fiscal Federal;
• o copie a chartei;
• procura cu drept de semnare a contractelor;
• extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
• ordin de numire dacă directorul general reprezintă organizația.

In raport cu suprafata inchiriata este necesara solicitarea prevederii documentatia cadastrala, plan tehnic și extras din Registrul Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare pentru clădirile existente (dacă există).

La închirierea unui teren de la stat, este, de asemenea, necesar să completați o cerere cu o cerere de transfer zona necesară pentru utilizare. Este probabil să se desfășoare o licitație, în urma căreia cererea va fi admisă sau terenul va fi refuzat.

Pentru a participa la licitație, va trebui să scrieți o altă cerere și să faceți o depunere.

Documente pentru înregistrarea unui contract de închiriere de teren

Contractele de închiriere de terenuri sunt supuse înregistrării de stat în Rosreestr. Aceasta înseamnă că semnarea acestuia nu este suficientă pentru ca acordul să intre în vigoare legal.

Toate tranzacțiile de leasing sunt supuse înregistrării de stat imobiliare, a cărui perioadă de valabilitate depășește un an sau unul dintre participanți este persoană juridică.

Pentru a nu înregistra un acord, părțile individuale folosesc uneori un truc. Contractul se încheie pe o perioadă mai mică de un an și apoi se prelungește pentru aceeași perioadă. În acest caz, nu există nicio obligație de a fi supus înregistrării de stat conform legii.

Pentru înscriere, puteți contacta oficiul teritorial al Rosreestr sau MFC de la locația terenului. Va trebui să furnizați următoarele documente:

• pașaport general – pentru persoane fizice;
• acte constitutive și de înregistrare - pentru organizații;
• contract de închiriere în trei exemplare - câte unul pentru părți și Rosreestr;
• autorizarea actelor de la municipalitate, dacă amplasamentul este proprietatea acestora;
• titluri de proprietate pentru terenuri private;
• documentatia cadastrala;
• planul hotarului;
• documente de proprietate pentru toate clădirile situate pe șantier;
• chitanta de plata datoria de stat pentru înregistrare.

De asemenea, părților li se va cere să completeze o cerere de înregistrare. Formularul este furnizat de un angajat Rosreestr. În funcție de situație, lista lucrărilor poate varia.

Ce documente nu pot fi solicitate la închirierea terenului?

Realitatea este că de multe ori municipalitatea sau agentie guvernamentala blochează în mod deliberat timp și creează obstacole pentru un potențial chiriaș. De regulă, angajații încep să ceară furnizarea de certificate și extrase, care de fapt se dovedesc a fi inutile.

Pentru a evita astfel de situații, este mai bine să solicitați imediat un act cu o listă documentele necesare. În cazul în care lucrarea solicitată nu se află pe listă, cetățeanul are dreptul de a contesta cererea sau refuzul. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți o plângere la conducerea superioară sau să mergeți în instanță.

Dragi cititori! Vorbim despre metode standard de soluție probleme juridice, dar cazul tău poate fi special. Vom ajuta găsiți gratuit o soluție la problema dvs- sunați pur și simplu consultantul nostru juridic la:

Este rapid și gratuit! De asemenea, puteți obține rapid un răspuns prin formularul de consultant de pe site.

O altă caracteristică se referă la înregistrarea de stat a drepturilor în Rosreestr. Angajații nu au dreptul de a solicita copii ale documentelor care urmează să fie certificate de către un notar dacă cererea este depusă personal de către părți.

În plus, Rosreestr nu poate solicita un act de acceptare și transfer al unui teren. Obligația de a transfera proprietatea ia naștere de la locator după înregistrarea de stat.

Cum și de unde să obțineți documentele pentru înregistrarea închirierii unui teren?

Majoritatea documentelor au o formă general stabilită și, prin urmare, sunt emise în organisme autorizate. Vă vom spune de unde puteți obține niște hârtii.

O cerere de înregistrare poate fi obținută de la filiala Rosreestr sau MFC. Dacă documentele sunt trimise prin poștă, puteți solicita un formular de cerere la cea mai apropiată sucursală.

Pentru a obține documentația cadastrală și un plan de delimitare, trebuie să contactați Rosreestr cu o cerere. Este însoțit de pașaport și chitanță de plată a taxei de stat. Termenul limită de emitere după munca tehnica– cinci zile lucrătoare.

La închirierea unui teren aflat în proprietatea administrației, va trebui să obțineți permisiunea. Se eliberează de primărie după examinarea cererii în termen de 14 zile.

Un extras din Registrul Unificat de Stat trebuie comandat de la Rosreestr. Se eliberează pe bază de cerere după plata taxei de stat. Valoarea taxei de stat:

• pentru document pe hârtie– 750 de ruble pentru cetățeni și 2200 de ruble pentru organizații;
• pentru un document pe suport electronic – 300 de ruble pentru cetățeni și 600 de ruble pentru organizații.

Un extras din Registrul Unificat de Stat poate fi comandat de la distanță. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați pe site-ul oficial al Rosreestr.

Documente pentru alte cazuri

Relațiile de închiriere au și alte situații decât cele de înregistrare, pentru care se solicită furnizarea de documente. Să luăm în considerare aceste cazuri.

Reînnoirea contractului de închiriere a terenului cu primăria

Pentru a reînnoi contractul de închiriere trebuie să furnizați:

• pașaportul civil al persoanei interesate și copia acestuia;
• procură, dacă acționează un reprezentant, certificată de notar;
• documentația cadastrală și planul tehnic, finalizate nu mai târziu de trei luni în urmă;
• document care confirmă absența restanțelor de chirie;
• act de aprobare a clădirilor, dacă acestea au fost ridicate în perioada de închiriere.

Această listă poate varia în funcție de situație. Trebuie să verificați lista cu municipalitatea dvs.

Pentru a participa la licitație

Pentru a participa la licitație trebuie să furnizați:

• cerere de participare cu indicarea datelor bancare;
• o copie a actului de identitate (pentru cetățeni);
• o chitanță care confirmă plata depozitului.

Fără efectuarea unui depozit, participarea la licitație este imposibilă.

Dacă apar dificultăți, vă rugăm să contactați consultanta juridica. Obțineți gratuit asistenta juridica posibil pe site-ul nostru. Pune o întrebare unui expert într-o fereastră specială.

Implementarea tuturor tipurilor de lucrări de cadastru funciar este precedată de o analiză obligatorie a documentației inițiale pentru terenul.

Prin urmare, fiecare inginer cadastral este obligat, înainte de a începe lucrul, să solicite clientului toate informațiile despre obiect și să le analizeze în detaliu pentru a determina posibilitatea sau imposibilitatea efectuării lucrării.

Componența documentației pentru topografie este determinată de tipul procedurii cadastrale. De exemplu: înainte de a clarifica limitele unui sit, este necesar să aveți la dispoziție material grafic inițial care să confirme trecerea limitelor alocației de teren pe perioada înregistrării acestuia. Pentru înregistrarea inițială, este necesar un ordin din partea autorității guvernamentale „Cu privire la aprobarea schemei de teren” sau un proiect de topografie aprobat.

Primind de la client document administrativ, pentru efectuarea lucrărilor de hotar, inginerul cadastral trebuie să verifice un astfel de document pentru erori în acesta, care ar putea conduce ulterior la refuzul sau suspendarea înregistrării cadastrale. Dacă sunt detectate erori, comanda este corectată prin trimitere cerere scrisă in stat organul care a emis documentul.

Atunci când se efectuează lucrări de împărțire, alocare sau combinare a terenurilor, la analizarea documentației inițiale pentru un teren, este important să se țină cont de posibilitatea creării utilizării terenului din punctul de vedere al standardelor „Cu privire la minim sau maxim maxim. dimensiuni maxime parcela”, respectarea tipurilor de folosință admise, a categoriei de teren, precum și a tipului de drept pe care sunt înscrise obiectele originale (convertite).

De asemenea, înainte de a începe efectuarea unuia sau altul tip de lucrare cadastrală, este important să se verifice dacă alocarea de teren înregistrată anterior în registrul cadastral nu este în vigoare conform documentelor pentru amplasamentul care se formează. Dacă se detectează o astfel de situație, obiectul este anulat.

Ce metode sunt utilizate pentru a efectua analiza documentelor?

Pe scena modernă efectuarea verificării lucrărilor cadastrale materii prime efectuate folosind servicii portal electronic Rosereestr.
O astfel de resursă este harta publică. Această resursă vă permite să găsiți proprietatea de care aveți nevoie, să determinați starea informațiilor despre aceasta și, de asemenea, să înțelegeți dacă are limite sau este înregistrată declarativ.

Unele organizații de gestionare a terenurilor au propria lor bază de date cu proiectele finalizate. Folosind informații dintr-o astfel de bază de date, este posibil să se determine dacă lucrările geodezice au fost efectuate într-o anumită zonă.

Pe lângă date și servicii rapid accesibile ingineri cadastrali Informațiile de registru sunt ordonate sub forma unui extras din Registrul Unificat de Stat și a unui plan cadastral al teritoriului. Comandarea unor astfel de informații nu numai că vă va permite să analizați documentația inițială pentru terenul, ci și să utilizați ulterior datele obținute pentru a pregăti documentația cadastrală.