Ce documente sunt necesare pentru a obține un pașaport cadastral pentru teren? De unde să obțineți un pașaport cadastral pentru un teren și ce este necesar pentru aceasta

• conține un set predeterminat de informații într-un volum mai mic decât o declarație completă;
• costul obținerii acestuia este mai mic decât un extract obișnuit;
• cele mai frecvente document oficial, care este cerut de stat, instituţiile municipaleși alte organizații pentru a rezolva anumite probleme.

Pașaportul conține următoarele informații și date:

• Informații generale despre teren:
  • numărul cadastral (inclusiv numerele anterioare (de inventar sau condiționat) și data la care numărul a fost introdus în cadastru;
  • adresa site-ului;
  • categoria terenului;
  • tipul de utilizare permis;
  • pătrat;
  • cadastru preţ;
  • informații despre proprietar (numele complet sau numele organizației) și ce tip de proprietate (unică, comună sau comună);
  • alte informații (date despre obiecte naturale, terenuri care au fost alocate, comasate sau transformate în alt mod cu participarea terenului de interes, informații despre inginerii care au efectuat lucrări de cadastru etc.);
• Planul (desenul) întregului amplasament și, dacă sunt disponibile, părțile acestuia, indicând scara;
• Grevele și restricții (ipotecă, închiriere, servituți etc.).

CP este un document tehnic și juridic și confirmă că obiectul este înregistrat în cadastru. KPZU se realizează pe mai multe foi sub formă de informații text (descrieri și caracteristici ale site-ului) și imagini grafice (planuri, diagrame, desene). Fiecare filă este semnată de șeful direcției teritoriale a autorității cadastrale și sigilată cu sigiliul instituției.

Pașaportul cadastral al unui teren practic nu are diferențe de formă față de pașaportul cadastral al unui apartament sau al altor incinte. Diferențele se referă la partea de conținut - partea descriptivă a obiectelor imobiliare.

Unde să comand?

KPZU solicită:

• În departamentul Rosreestr(serviciul federal înregistrare de stat, cadastru și cartografie) atât la amplasamentul terenului, cât și în orice altă locație (la alegerea solicitantului). Funcțiile Rosreestr în domeniul relațiilor cadastrale pot fi îndeplinite și de instituțiile bugetare de stat special create, cel mai adesea denumirile acestora conțin cuvinte precum „Camera cadastrală”. Astfel de instituții sunt situate în clădirea departamentelor teritoriale din Rosreestr sau separat (informațiile despre locația exactă sunt disponibile în Rosreestr).
• În teritorial Departamentul MFC la adresa terenului.

Cum comanzi?

Există trei opțiuni pentru a contacta autoritatea cadastrală (MFC) pentru a obține un pașaport:

• Apel personal din partea unui cetățean(organizații) la Registrul Rusiei (MFC). Solicitantul poate veni pentru a depune o cerere pentru un CP fără o programare prealabilă, pe principiul primul venit, primul servit sau prin programare (data și ora exactă a numirii convenite cu solicitantul sunt rezervate). Faceți o programare la un cadastru. Puteți utiliza serviciul telefonic, prin internet sau puteți veni personal pentru a obține un bilet.
• Livrarea documentelor prin posta. Documentele necesare obținerii KPZU trebuie transmise exclusiv la direcția teritorială a autorității cadastrale unde se află teren, pentru care se dispune pașaportul;
• Trimiteți o cerere pentru Codul civil de stat prin internet pe site-ul oficial al Rosreestr.

Cine poate solicita un pașaport?

• Orice persoană poate solicita un pașaport de cadre în legătură cu orice teren.
• Cererea se poate face fie de către persoana interesată personal, fie de către reprezentantul acesteia, folosind o procură specială legalizată.
• Un director sau o altă persoană prin împuternicire se aplică în numele unei persoane juridice.

Ce acte sunt necesare?

La cadastru. body (MFC) reprezintă:

Cerere pentru CP

Dacă aplicați prin poștă sau online, trebuie să o completați personal. Dacă un cetățean se adresează direct autorității cadastrale, atunci, la cererea acestuia, cererea trebuie completată de către angajatul care acceptă documente pentru prezentarea unui pașaport cadastral.

În general, realizarea unei aplicații este extrem de simplă, toate detaliile sunt clare și lipsite de ambiguitate, este greu de confundat. Formularul de înscriere poate fi tipărit de pe site-ul oficial al Rosreestr sau obținut în mod absolut gratuit de la orice departament teritorial al Rosreestr.

Atunci când întocmiți o cerere, trebuie să aveți grijă când specificați metoda de obținere a pașaportului personal:

• personal la oficiul cadastral;
• prin posta;
• prin Internet.

Reclamantul însuși stabilește ce este mai convenabil pentru el. Metoda de depunere a documentelor pentru comanda KPZU nu predetermina modalitatea de primire în formă finită.

Vă rugăm să rețineți: aplicația include o astfel de coloană precum o adresă de e-mail și un număr de telefon. Astfel de detalii trebuie completate cu date sigure, deoarece dacă apar probleme, angajatul de la cadastru va trebui să le rezolve. instituția trebuie să comunice cu solicitantul. Acest lucru economisește timp și simplifică procesul de fabricație a cutiei de viteze.

În caz contrar, nu există nuanțe în întocmirea cererii.

Chitanță, cec sau alt document de plată care confirmă plata pentru CP

Care este pretul pașaport cadastral la terenul:

• 200 de ruble. pentru cetățeni, dacă KPZU este în formă de hârtie;
• 150 de ruble. pentru persoane fizice, dacă este în formă electronică;
• 600 de ruble. pentru persoane juridice (pe hârtie);
• 300 de ruble. pentru organizații (în versiune electronică).

Chitanța este furnizată în original la cererea la oficiul cadastral (MFC) concomitent cu alte documente. Detaliile de plată se găsesc pe site-ul oficial al Rosreestr sau la standurile departamentelor și filialelor Rosreestr.

Cu toate acestea, dacă plata nu a fost efectuată, atunci angajatul de la cadastru acceptă documentele pentru pașaportul de cadre și pune la dispoziție solicitantului un cod pentru a plăti serviciul. În termen de o lună trebuie plătită o taxă și confirmarea plății trebuie depusă la cadastru. autoritate (MFC). Dacă plata se face prin organizațiile de decontare cu care lucrează Rosreestr, atunci aceste organizații înseși anunță cadastrul. organ. Din momentul în care este furnizat documentul de plată (cec etc.), începe să conteze perioada de eliberare a pașaportului.

Pașaportul solicitantului. Dacă solicitantul este un reprezentant autorizat, plus o procură notarială

Dacă o persoană solicită un CP în numele unei organizații, sunt prezentate și atribuțiile directorului (proces-verbal, decizie, ordin de numire a unui director).

Funcționarul care primește documentele este furnizat cu documentele originale. Un angajat al autorității cadastrale în mod independent și pe cheltuiala autorității cadastrale face copii ale documentelor. La acceptarea acestora, solicitantului i se înmânează o chitanță corespunzătoare (in care se menționează data cererii, datele solicitantului, componența documentelor depuse etc.) și se returnează documentele originale (cu excepția cererii).

Pe baza unei singure cereri, este posibil să comandați un KPZU pentru un singur teren. Dacă aveți nevoie de pașapoarte cadastrale pentru mai multe parcele, atunci trebuie să faceți cereri și să efectuați plăți în funcție de numărul de obiecte imobiliare. De exemplu, pașapoartele sunt necesare pentru trei terenuri, ceea ce înseamnă că trebuie să depuneți trei cereri separate și să plătiți 600 (200x3) de ruble. diverse plăți. Toate cererile pot fi depuse în același timp.

Cum să comanzi online

Această metodă este cea mai rapidă, deoarece totul se face online prin completarea unor formulare electronice speciale.

Deci, pentru a comanda KPZU prin internet, ar trebui să faceți următoarele:

• Accesați site-ul oficial al Rosreestr pentru înregistrarea cadastrală.
• În dreapta, alegeți să depuneți o cerere de înregistrare. contabilitate, selectați articolele dvs.
• Faceți clic pe butonul „Accesați informațiile solicitantului”. În formularul oferit, selectați articolele: individual(tipul solicitantului) sau altul (categoria solicitantului). Vă rugăm să furnizați numele complet, pașaportul, numărul de telefon și adresa de e-mail. Dacă ați ales metoda de primire prin poștă, trebuie să indicați și adresa dvs. de domiciliu. Bifați caseta „Sunt de acord cu transferul datelor cu caracter personal către RosReestr” și faceți clic pe butonul „Procedați la verificarea datelor”.
• Dacă ați plătit deja taxa percepută și aveți o plată în mână, atunci trebuie să faceți clic pe butonul „Semnați și trimiteți cererea”. O semnătură electronică este utilizată pentru a semna cererea și a certifica plata.
• Dar plata mai usoara realizate prin organizațiile de decontare propuse de RosReestr (inclusiv Sberbank, portofel Qiwi și alte bănci și organizatii de credit, va fi oferită o listă). Atunci nu trebuie să pui semnătură electronică, trebuie doar să parcurgeți procedura de plată propusă pe site. Deci, faceți clic pe butonul „Trimiteți cererea”.
• Aplicația dvs. este înregistrată și i se atribuie un număr de înregistrare (rețineți-l). Acesta va fi vizibil în fereastra deschisă. Va exista și un link „Verificați starea cererii”. Ar trebui să urmați acest link.
• În coloana corespunzătoare, introduceți numărul cererii (articolul 6) și faceți clic pe butonul „Verifică”.
• Va apărea o nouă fereastră, în textul căreia va fi un link „Indicați codul de plată”, ar trebui să urmați acest link. Va apărea o coloană „cod de plată”, introduceți-o. Codul în sine va fi în scrisoarea care vă va fi trimisă. e-mail de la serviciul Rosreestr. Apoi, faceți clic pe butonul „Continuați cu plata”.
• O listă a organizațiilor de plată și a metodelor de plată va apărea în partea de jos a formularului electronic. Alegeți o metodă convenabilă pentru dvs. și efectuați un transfer. Atenție, uneori site-ul indică în mod eronat sume de plată incorecte. În acest caz, nu vă lăsați ghidați de aceste date, plătiți suma prevăzută de lege (pentru cetățeni: 200, 150 de ruble, pentru organizații: 600, 300 de ruble).

Timpul de producție și perioada de valabilitate a pașaportului

Perioada maximă pentru emiterea KPZU, indiferent de modalitatea de comandă și primire:

• 5 zile la cererea la autoritatea cadastrală;
• 8 zile la comanda prin MFC

Valabilitatea unui pașaport cadastral pentru un teren este de 5 ani, deoarece valoarea este reevaluată la fiecare cinci ani.

Unde și cum să obțineți KPZU?

În funcție de modalitatea de emitere aleasă și specificată în cerere, prevederea CP poate fi după cum urmează:

• cetăţeanul (reprezentantul său) îl duce la cadastru. autoritate (MFC). Pentru a face acest lucru, angajatului cadastru responsabil cu eliberarea pașaportului i se prezintă o chitanță (cu privire la acceptarea documentelor) și pașaportul cetățeanului (dacă este reprezentant, atunci și o împuternicire);
• pașaportul este trimis prin poștă la adresa specificată în cerere (informațiile despre trimiterea scrisorii sunt trimise prin e-mail dacă solicitantul și-a indicat adresa în cererea sa);
• este furnizat în formă electronică ca link către site-ul web Rosreestr, unde va fi localizat CP-ul electronic. Informațiile despre link sunt trimise la adresa de e-mail a solicitantului.

Motive pentru refuzul de a produce și elibera

Pot exista cazuri în care KPZU nu este furnizat persoanei interesate:

• Cererea și atașarea acesteia nu sunt acceptate. Acest lucru este posibil dacă cererea nu respectă formularul stabilit, sau conține date incorecte sau nu a fost efectuată plata (în termen de 1 lună de la data emiterii codului de plată pentru serviciu). DESPRE acest fapt Angajatul cadastru îl anunță pe solicitant verbal personal sau prin e-mail dacă pașaportul este comandat prin poștă sau prin internet. Persoanei care primește cererea i se explică care este esența încălcării și cum să o elimine. În cazul în care deficiențele nu sunt înlăturate, cererea se consideră nedepusă și nu este luată în considerare de autoritatea cadastrală.
• Refuzul de a furniza CP. Un astfel de refuz este posibil dacă furnizarea de informații reflectate în cadastru este limitată și solicitantul nu are acces individual la acestea. Refuzul se face in scris.
• Sesizarea lipsei de informații în cadastru despre obiectul pentru care se dispune cadastrul.

Acțiunile specificate ale instituției cadastrale pot fi atacate (dacă sunt ilegale):

• la o divizie superioară a Rosreestr (de exemplu, o plângere cu privire la acțiunile unui angajat al unui departament al orașului poate fi depusă la șeful acestui departament sau la o divizie regională etc.);
• în instanță.

De ce ai nevoie de pașaport cadastral?

Un pașaport de teren este utilizat în diferite scopuri:

• La înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren sau cumpărarea acestuia de la stat (municipiu);
• Obținerea permisiunii de a construi o clădire rezidențială și alte clădiri (necesită permis);
• In cazul inregistrarii dreptului de proprietate asupra imobilelor ridicate pe un teren (cladire de locuit, garaj, depozit, bai, etc.) sau mostenite;
• Înregistrarea în Registrul rus al tranzacțiilor pentru vânzarea, schimbul, donarea de terenuri sau clădiri pe un astfel de teren. În cazurile în care, pentru tranzacțiile înregistrate anterior, a fost furnizat KPZU și copia acestuia este stocată în registrul de stat, nu este necesară nicio transmitere suplimentară.
• Transferul terenurilor și clădirilor pe acestea care sunt ipotecate (garanții) către bancă;
• Încheierea unui contract de închiriere;
• Asigurarea bunurilor imobile situate pe un teren;
• A fi prezentat în instanță ca probă când litigii despre terenul și obiectele aflate pe acestea;
• Atunci când efectuează comunicații (alimentare cu apă, canalizare, conducte de gaz etc.), organizațiile de furnizare de energie și resurse solicită KPZU să poată efectua lucrările specificate;
• Primirea de subvenții și subvenții pentru diferite programe federale și municipale în domeniul locuințelor și construcțiilor individuale.

CP este relevant de la data întocmirii sale. Și în cazul modificărilor la cadastru de către proprietar sau autoritatea cadastrală (de exemplu, la reevaluarea valorii cadastrale terenuri, care se efectuează o dată la 5 ani), un CP emis anterior își pierde adecvarea în totalitate sau în parte (în funcție de esența modificărilor). Cu toate acestea, un KPZU învechit trebuie păstrat în cazul în care limitele terenului dvs., tipul de utilizare etc. sunt modificate neautorizat sau pur și simplu din greșeală. (de exemplu, vecinii vor efectua topografia și coordonarea limitelor, iar atunci când terenul lor este înregistrat, va avea loc o schimbare, confuzie a limitelor etc. ale parcelei dvs.). Apoi, folosind vechiul pașaport cadastral, poți dovedi că ai dreptate.

Un teren, este indicat să se întocmească imediat toate actele necesare pentru a face dovada dreptului de proprietate.

Acest lucru va ajuta la evitarea problemelor cu vecinii atunci când se determină limitele sitului, precum și în timpul vânzării, donației sau moștenirii ulterioare a acestuia.

Se numește pașaport cadastral pentru un teren, care este un extras din cadastrul imobiliar național.

Conține numărul și alte caracteristici unice ale acestei proprietăți funciare, stipulate de Legea Federației Ruse nr. 221-FZ din 24 iulie 2007 „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”.

Pașaportul cadastral permite proprietarului terenului sau oricărei alte părți interesate să acceseze informații din registrul imobiliar de stat care nu sunt clasificate.

Acesta trebuie să fie furnizat de către autoritate înregistrare cadastrală la prima cerere a persoanelor sau persoane juridice care au dreptul să facă acest lucru.

Pașaportul cadastral funciar conține următoarele informații:

• B1 – date despre parcela, inclusiv suprafața acestuia, localizarea geografică cu adresa, tipul terenului și, numărul cadastral unic și data înscrierii acestuia în registrul de stat, informații despre drepturile și limitele proprietarului;
• B2 – un plan schematic al amplasamentului la o scară strict definită (cu condiția ca topografia terenului să fi fost deja efectuată);
• B3 – această zonăși drepturile proprietarului asupra acestuia (dacă există);
• B4 - o descriere precisă a amplasamentului de-a lungul perimetrului, oferind toate dimensiunile și unghiurile;
• B5 – cea mai strictă indicație a punctelor de cotitură din cadrul șantierului.

Fără un astfel de document, nu numai că vei putea vinde sau lăsa moștenire un teren, dar și închirierea terenului, ipotecarea sau donarea acestuia, asigurarea terenului, construirea unei case sau garaj pe el, folosirea terenului ca capital autorizat etc.

Cine face pașapoarte cadastrale?

Proprietarul terenului poate obține acest document doar la oficiile teritoriale din Rosreestr de la locul amplasamentului.

Unde comandă și eliberează pașaport cadastral pentru teren?

Dacă parcela dumneavoastră nu este înregistrată în registrul cadastral și nu vă puteți lipsi de pașaport, înainte de a contacta autoritățile competente, trebuie să pregătiți următoarele documente:

• pașaport și împuternicire pentru o persoană autorizată, dacă reprezentantul dumneavoastră se va ocupa de înregistrare;
• un document care permite proprietarului să folosească acest teren;
• un document care indică restricții privind utilizarea acestui site;
• un document care descrie apartenența locului la un anumit tip de teren;
• documentație care confirmă dreptul la site;
• când site-ul este în proprietate comună, trebuie să furnizați documente care confirmă existența unei acțiuni și un plan de ridicare a terenului convenit cu alți acționari (sunt certificate de persoana autorizată corespunzătoare).

Pentru a primi un pașaport cadastral, trebuie să faceți următoarele:

1. Contactați personal Centrul Multifuncțional (MFC) sau Camera Cadastrală, unde vi se va cere să completați cererile standard și să plătiți. Costul său este de 200 de ruble pentru persoane fizice și 600 de ruble pentru persoane juridice (firme etc.).
2. Chitanța este plătită la o sucursală a băncii, dar de multe ori există o casierie la însăși autoritatea contabilă de stat. Tot ce trebuie să faci este să-l prezinți angajatului Rosreestr sau Pașaportul MFCși o chitanță de plată a taxei și, de asemenea, verificați dacă adresa terenului este scrisă corect în cerere.
3. Primiți o chitanță de la registrator care confirmă furnizarea informațiilor solicitate de la Rosreestr, care vă va indica când trebuie să veniți pentru pașaportul cadastral. Folosind-o și pașaportul, proprietarul site-ului va putea primi un document completat în medie la 5 zile de la aplicare.
4. Dacă ați depus documente la organul Rosreestr, această perioadă se contorizează din momentul depunerii documentelor, iar dacă prin intermediul MFC, perioada este socotită din momentul în care documentația dumneavoastră este primită de autoritățile contabile competente.

Există și un serviciu foarte convenabil pentru a comanda online un pașaport cadastral.

Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți următoarele:

• Înregistrați-vă pe Portalul Unificat al Serviciilor de Stat și selectați „Serviciul Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie” din lista agențiilor guvernamentale de pe site.
• Găsiți serviciul desemnat ca „Furnizarea informațiilor înscrise în registrul imobiliar de stat”.
• Completați cererea și verificați periodic contul dvs. personal pentru a determina starea cererii.

De asemenea, puteți completa o cerere pentru un pașaport cadastral pe resursa oficială Rosreestr prin categoria „Servicii electronice”, dar puteți plăti taxa de stat doar cu un card bancar sau prin site-ul Qiwi.

După ce a completat toate câmpurile necesare, proprietarul site-ului alege metoda de obținere a pașaportului finit: el însuși, prin reprezentant legal, prin poștă sau ca document online.

Cine poate folosi serviciul de comandare a pașaportului cadastral?

Acest document poate fi obținut de orice cetățean rus pentru orice teren. Dacă parcela nu a fost încă înregistrată în registrul cadastral sau limitele sau adresa acestuia s-au schimbat, doar proprietarii pot depune o cerere pentru un nou pașaport cadastral.

pașaport cadastral - document important, fără de care este imposibil să faceți o singură tranzacție cu privire la teren, deci este mai bine să o faceți în avans.

Făcând clic pe butonul de trimitere, sunteți de acord cu prelucrarea datelor dumneavoastră cu caracter personal.

Conceptul de pașaport cadastral a intrat în uz printre ruși în 2008, odată cu adoptarea legii Federația Rusă„Cu privire la cadastrul imobiliar de stat.” Funcția pașaportului era de a crea resurse informaționale, unde ar fi concentrate datele despre toate terenurile și obiectele situate pe acestea.

Pașaportul cadastral al unui teren nu numai că asigură punerea în aplicare a dreptului de proprietate și utilizare, ci afectează și posibilitatea de vânzare, donație, moștenire, dezvoltare, reamenajare și alte acțiuni de modificare a stării juridice și fizice a proprietății.

Datele privind terenurile ar trebui să fie disponibile atât pentru autoritățile de stat și municipale, cât și pentru persoanele fizice și juridice. În vederea implementării funcției de informare a pașaportului cadastral în în întregime, a fost introdusă o regulă prin care proprietarii de terenuri trebuie să îl obțină în mod obligatoriu, indiferent de categoriile și destinația terenurilor.

Pașaportul cadastral al unui teren este un document (extras oficial) din registrul imobiliar. Conține toate informațiile despre parcelă prevăzute de instrucțiunile standard pentru crearea unui registru al terenurilor.

Conținutul pașaportului cadastral pentru terenuri

Documentul informativ privind starea terenului conține următoarele informații:

1. Număr cadastral, care este de natură strict individuală;
2. Valoarea cadastrală complot;
3. Categoria terenului. Conform legislatia funciara Federația Rusă, există șapte categorii de teren în total. Cel mai adesea, cetățenii solicită un pașaport pentru terenuri agricole sau pentru construcția de locuințe;
4. Utilizare permisă. Aceste informații nu trebuie să contrazică categoriei, ci să aibă un caracter clarificator;
5. Suprafața și locația șantierului;
6. Obiecte semnificative situate pe site;
7. Amenajarea amplasamentului, care este rezultatul topografiei terenurilor;
8. Restricții și sarcini. În acest caz, prezența sau absența poate fi indicată ca formă de grevare prin acordarea dreptului de acces proprietarilor parcelelor învecinate la obiectele acestei parcele. De asemenea, pot exista indicii ale altor tipuri de sarcini, de exemplu, un gaj.

Metoda 1 - contactați un inginer cadastral dacă site-ul nu se află pe harta cadastrală

A pune un teren pe care înregistrare cadastrală, va trebui să pregătiți o serie de documente.

O problemă comună este elaborarea unui plan de delimitare. În primul rând, este plătit și, în al doilea rând, durează mult timp. Planul se realizează organizatii speciale care au dreptul la astfel de activități. Adesea, astfel de organizații oferă o gamă completă de servicii, de la marcarea granițelor pe teren până la rezultatul final, adică înregistrarea unui site și obținerea unui pașaport cadastral.

Lucrările de topografie geodezică se efectuează cu o vizită în zonă, unde nu se stabilesc doar coordonatele limitelor sitului, ci se fac și aprobări cu proprietarii siturilor învecinate. Funcția acestor acțiuni este de a stabili limite între zone. Viitorul fiecărui teren depinde de lucrările geodezice, deoarece aceasta este singura procedura legala stabilirea limitelor.

După ce s-a finalizat înregistrarea și terenul a primit un număr cadastral, procedura de achiziție poate avea loc prin internet - prin portalul serviciilor publice sau site-ul Rosreestr. Sau în mod tradițional - cu o vizită directă la relevant organisme guvernamentale sau prin posta.

Costul înregistrării unui teren cu înregistrare cadastrală și obținerea unui pașaport cadastral este de 5-10 mii, în funcție de regiune.

Metoda 2 - obțineți în mod independent un pașaport cadastral pentru teren

Dacă nu doriți să cheltuiți bani pe serviciile firmelor intermediare, atunci contactați organul teritorial Serviciul federalînregistrare de stat, cadastru și cartografie (RosReestr), trebuie să furnizați următorul pachet de documente:

1. Cerere de la unul sau mai mulți proprietari de teren. Dacă terenul este în proprietate comună, atunci cererea trebuie să fie semnată de toți proprietarii;
2. Pașapoartele proprietarilor. Dacă designul este tratat confident, atunci aveți nevoie de o procură notarială cu o listă a tuturor competențelor delegate;
3. O copie a certificatului de proprietate asupra terenului. De asemenea, trebuie să fie certificată de un notar;
4. Plan de cercetare a terenului realizat conform standardelor existente;
5. Act privind coordonarea limitelor cu proprietarii parcelelor învecinate;
6. Chitanța de plată a taxei.

Trebuie menționat că orice cetățean al Federației Ruse poate solicita un pașaport cadastral. Acest lucru vă permite să rezolvați problemele care apar, de exemplu, la înregistrarea unei moșteniri. La baza acestor cereri se află art. 14 Legea federală din 24 iulie 2007 N 221 „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”. Informațiile cadastrale sunt informații destinate utilizării nu numai de către stat, ci și de către populație.

Metoda 3 - obținerea pașaportului cadastral al unui teren prin Serviciile de Stat

1. Pentru a obține rezultatul, trebuie să vă înregistrați și să verificați pe Portalul Unificat al Serviciilor Publice (confirmați datele utilizatorului printr-o semnătură electronică). Apoi toate acțiunile trec prin contul tău personal;
2. După autentificare cont personal Trebuie să selectați din liste autoritatea „Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie”. În lista de servicii trebuie să găsiți „Furnizarea de informații incluse în cadastru de stat imobiliare";
3. Site-ul web conține formulare de cerere pentru furnizarea anumitor servicii guvernamentale. Declarație obligatorie completat și trimis spre verificare. Dacă sistemul nu are reclamații cu privire la aplicație (de obicei toate articolele trebuie completate corect), datele sunt trimise către Rosreestr. Răspunsul de la autoritățile competente ar trebui căutat în contul dvs. personal.

Metoda 4 - obțineți un pașaport cadastral al unui teren în formă electronică

1. Pe site-ul Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie, selectați fila „Servicii electronice”. Apoi trebuie să mergeți la secțiunea „Oferirea de informații incluse în Codul Fiscal de Stat”. Există un formular de cerere acolo;
2. Completați cu atenție toate punctele; viteza de primire a documentului depinde de aceasta. Completarea aplicațiilor pentru serviciile guvernamentale cu o anumită abilitate în utilizarea Internetului durează 15-20 de minute;
3. O particularitate a utilizării acestui tip de aplicație este necesitatea plății taxei prin serviciul de plată QIWI sau prin card bancar;
4. Informațiile despre starea aplicației pot fi primite electronic prin e-mail sau vizualizate pe site. În plus, puteți verifica online gradul de pregătire al pașaportului cadastral al unui teren și puteți urmări progresul cererii dvs. în contul personal, în secțiunea „Aplicațiile mele”. Dacă există erori, inexactități sau completarea insuficientă a articolelor, sistemul returnează cererea de revizuire.

Condiții de acordare și menținere a forței juridice

Există limite de timp pentru fiecare tip de document. Acestea sunt împărțite în două părți: una dintre ele este termenul limită pentru furnizarea unui document la cererea oficială, cealaltă este perioada de valabilitate a documentului.

În conformitate cu standardele Legii federale nr. 221, un pașaport cadastral este în producție la cerere pentru cel mult cinci zile de la data acceptării acestei cereri. organism teritorial Roseestra. În cazul în care cererea este depusă prin alte organizații, perioada este mărită din cauza faptului că cererea petrece ceva timp în drum spre autoritatea principală care eliberează documentul solicitat.

Trebuie precizat că termenul de cinci zile este alocat special pentru răspuns, și nu pentru eliberarea unui pașaport. În această perioadă, autoritățile competente trebuie să decidă asupra posibilității eliberării documentului și să acționeze în conformitate cu prezenta decizie.

Astfel, solicitantul poate primi fie un pașaport, fie un refuz motivat de a furniza servicii publice. În cazul în care cererea este depusă din nou, se stabilește din nou termenul pentru examinarea acesteia.

Ce trebuie făcut în cazul refuzului eliberării pașaportului cadastral

Orice acțiune agentii guvernamentale poate fi atacat în instanță. Succesul unui astfel de eveniment depinde de alfabetizarea reclamantului și de gradul de validitate al pretențiilor sale. Motivele de apel la o instanță sau la o autoritate superioară pot fi:

• încălcări procedurale, cum ar fi luarea unei decizii după o anumită perioadă;
• absența în formularea refuzului temeiuri legale;
• cerere ilegală documente suplimentare;
• refuzul nerezonabil de a accepta documente.

Este imposibil să se furnizeze aici o listă exhaustivă de motive pentru contestarea deciziilor autorităților Rosreestr. Totuși, toate, într-un fel sau altul, trebuie corelate cu normele legale.

Depunând o plângere la tribunale- o sarcină intensivă în muncă și pe termen lung. Din acest motiv, este mai bine să începeți să vă apărați drepturile cu o plângere la autoritățile superioare. puterea de stat. O astfel de plângere este luată în considerare în termen de două săptămâni.

Perioada de valabilitate a pașaportului cadastral pentru un teren

Opiniile diferă cu privire la perioada de valabilitate a pașaportului cadastral. Legile federale nu sunt stabilite termene, din care să putem concluziona că valabilitatea pașaportului cadastral pentru terenul este nedeterminată sau, cu alte cuvinte, permanentă. Cu toate acestea, după ceva timp, informațiile conținute în document se pot schimba și atunci pașaportul nu va mai corespunde realității.

Această situație ipotetică obligă organele guvernamentale să ia decizii cu privire la soarta unui anumit teren să introducă termene limită condiționate. De obicei, perioada de valabilitate legală a unui document este determinată de un an. Dacă proprietarul terenului nu respectă termenul limită, atunci, de exemplu, atunci când vinde un teren, va trebui să înceapă din nou procedura de înregistrare.

Fără document cadastral este imposibil să desfășoare cele mai multe acțiuni semnificative din punct de vedere juridic cu proprietatea terenului, inclusiv vânzarea, cadoul, moștenirea și schimbarea locației limită. Fabricarea a acestui document presupune înregistrarea site-ului în registrul de stat.

Procedura de înregistrare

Întocmirea unui document cadastral pentru o parcelă are loc în general în următoarea ordine:

1. Colectarea documentelor.
2. Contactarea unei firme de design sau BTI, încheierea unui contract.
3. Efectuarea lucrărilor geodezice pe șantier.
4. Trimiterea unei cereri către Rosreestr pentru a introduce informații în Registrul Unificat de Stat al Imobiliare.

Pentru a contacta o companie de proiectare, trebuie să aveți un certificat de la Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Funciare sau permisiunea proprietarului pentru a efectua lucrări de proiectare și geodezică, certificată de un notar. Dacă site-ul aparține și este utilizat legal utilizare gratuită, atunci nu este nevoie de permisiune.