- Соседи не отрицают, что вина залива вашей квартиры лежит на них, но при этом не согласны с суммой, которую вы потратили на ремонт – якобы, такие работы не могут стоить так дорого. Вы можете заказать экспертизу и доказывать свою правоту на основании отчета об ущербе.
- Управляющая организация признает свою вину за затопление, готова устранить причину повреждения, однако отказывается возмещать ущерб, поскольку такие траты не заложены в бюджет. Единственный способ получить компенсацию в таком случае – подать в суд.
- У вас поврежден потолок, а у соседей сверху сухо. Скорее всего, проблема в коммуникациях дома, и оплатить ваш ущерб должна управляющая организация. Вы обращаетесь в Хонест, устанавливается сумма ущерба. Соседи сверху доказывают вину управляющей организации, или берут вину на себя. Вы получаете компенсацию.
- Ваша квартира застрахована, но компания отказывается выплачивать вам деньги. Или же соглашается, но сумма слишком мала. Обратитесь в Хонест, в нашей практике такие случаи не редкость. Мы подготовим экспертизы, привлечем специалистов и докажем вашу правоту. При этом, скорее всего, процесс не затянется и вряд ли дойдет до суда – страховые компании понимают, что после разбираться - придется потратить намного больше денег. Скорее компания согласится на уплату суммы, указанной в заключении эксперта Хонест.
Что делать пострадавшим
Есть два варианта разрешения ситуации после залива квартиры:
- Мирное соглашение
- Отстаивание своих интересов в суде
В первом случае независимая экспертиза пригодится для точного установления суммы ущерба. Например, соседи не отрицают своей вины, но считают причиненный ущерб в разы меньше. Можно согласиться с их доводами и получить часть денег. Можно заказать экспертизу залива квартиры, объективно оценить ущерб и использовать отчет эксперта как аргумент в споре. Или идти в суд.
Что делать виновникам
Оценка ущерба от залива квартиры для суда поможет точно установить сумму компенсации в том случае, если требования пострадавшей стороны очевидно завышены. Такая экспертиза может проводиться по имеющимся фотографиям и документам.
Судебная экспертиза - залив квартиры, по вашему мнению, произошел по вине УК или других соседей или же вы не согласны с суммой компенсации. В таком случае по вашему ходатайству может быть назначена судебная оценка ущерба или же экспертиза по установлению причин залива.
Судебная экспертиза залива в Москве
Отстаивание интересов в суде - процесс сложный для неподготовленного человека. Хонест предлагает вам поддержку на всех этапах процесса. Юристы с должной квалификацией и опытом позаботятся обо всех сложностях предстоящего дела и доведут его до логического завершения - вашего выигрыша.
Хонест проводит судебные экспертизы с максимально объективной информацией, поэтому наши заключения ценятся среди клиентов. Эксперты готовы в подробностях озвучить пошаговый процесс экспертизы и доказать свою компетентность. Хонест при проведении экспертизы опирается только на проверенные и качественные источники информации.
Заключения Хонест принимаются любыми госструктурами и судами - отчет пишется на специальном бланке, учитываются актуальные требования и нормативы как федерального законодательства, так и прочих актов.
Не забывайте, что услуги Хонест будут предлагаться как судебные издержки, то есть оплата ложится на плечи ответчика.
- Если цена иска, включая траты на экспертное заключение, меньше 50 000 рублей, то обращаться нужно в мировой суд
- Если сумма больше – то в районный суд. По месту регистрации ответчика.
В случаях нанесения материального ущерба владельцам квартиры соседями, необходимо провести профессиональную экспертизу для оценки стоимости ремонта. Компания «ЖилТехЭкспертиза» предоставляет клиентам услуги по проведению независимой экспертизы квартиры после залива в Москве для выявления нарушений и дефектов, возникших по тем или иным причинам.
Для чего проводится судебная экспертиза квартиры?
Чтобы возместить нанесенный ущерб в размере стоимости материалов и работ, необходимо обратиться в суд. Данное действие включает в себя несколько обязательных требований, которые выполняются в ходе рассмотрения дела.
Судебный процесс основывает решение на заключении проведенных исследований. В большинстве случаев суд осуществляет собственную экспертизу, однако может принять заключение независимых специалистов.
Цены на проведение экспертизы квартиры после залива
Какому ущербу требуется оценка для суда?
В зависимости от ситуации и степени ее вреда, последствия могут влиять на различные элементы конструкции.
Наиболее распространенным видом ущерба является затопление квартиры. Оно портит практически все элементы строения, электропроводку, сантехнику и вентиляцию. Поэтому оцениваются следующие типы ущерба:
- Цена ремонта на основе рыночной стоимости материалов и услуг по восстановлению интерьера.
- В случае непоправимых последствий оцениваются затраты на новую жилплощадь, соответствующую стоимости предыдущей и бюджет на проведение ремонтных работ.
- Дополнительно осуществляется проверка работоспособности электрооборудования и других приборов в квартире.
Какие документы необходимо предоставить для оценки?
Чтобы провести экспертизу, владельцу квартиры потребуется представить специалистам «ЖилТехЭкспертизы» следующие документы:
- Акт осмотра ущерба, полученный от эксплуатирующей здание организации.
- Документы, удостоверяющие право владения на квартиру.
- БТИ-документы на помещение. Они больше необходимы для судебного разбирательства, однако не будут лишними для экспертов.
- Фотографии, подтверждающие наличие ущерба.
- Накладные и чеки, подтверждающие фактическую стоимость имущества.
Остальной набор документов представляется по требованию суда. Лучше заранее подготовить все имеющиеся бумаги.
Что делать в случае затопления?
В первую очередь, после залива квартиры, необходимо вызвать представителей эксплуатирующей здание организации. От скорости вашего реагирования зависит стоимость ущерба. Сотрудники определят причину залива и составляют акт, подтверждающий нанесение ущерба.
Стоить отметить, что в случае вины эксплуатирующей организации, акт может быть не составлен. Это юридическое нарушение, поэтому смело можете требовать документ или письменный отказ от его составления. Оригинал получается в офисе компании. После получения всех заверенных бумаг, вызываются эксперты, и составляется заявление в суд.
Этапы проведения судебной экспертизы квартиры и составление заключения
Весь процесс экспертизы квартиры для суда делится на пять основных этапов, в ходе которых заказчику предоставляется детальная информация обо всех нарушениях, дефектах и порче имущества:
- Клиент представляет компании документацию и осуществляется осмотр квартиры.
- Техническая экспертиза помещений.
- Проведение аналитических исследований на основе полученных данных.
- Сравнение рыночной стоимости материалов и услуг для восстановления помещений.
- Составление отчета и заключения.
Сотрудники компании «ЖилТехЭкспертиза» имеют большой опыт в сфере судебных экспертиз. Мы осуществляем детальное обследование помещений, предоставляя полную информацию о нанесенном ущербе. Она поможет добиться максимальных выплат при судебном разбирательстве.
Судебная экспертиза при заливе квартиры – это экспертное исследование, назначаемое и проводимое на основании определения суда. Подобная санкция может быть выдана в рамках рассмотрения судом дела о причинении/возмещении ущерба вследствие залива.
Случаи, когда проводится судебная экспертиза при заливе квартиры
- Судебная оценка стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.
Одна из причин, по которым может быть назначена судебная экспертиза при заливе квартиры – оспаривание ответчиком в ходе судебного разбирательства величины причиненного им ущерба. Экспертиза назначается судьей на основании ходатайства одной из сторон: перед экспертом могут поставить вопрос о стоимости восстановительного ремонта помещения, а также о величине ущерба причинённого имуществу, находящемуся в квартире. - Судебная экспертиза причин залива.
Ответчик также может оспорить причину возникновения причин залива. Если одна из сторон в ходе разбирательства не соглашается с предоставленным эксплуатирующей организацией актом о заливе, она подает ходатайство о назначении судебной экспертизы, формулируя ряд вопросов, касающихся причин залива, с которыми предстоит работать судебному эксперту. - Судебная экспертиза объема полученных повреждений.
Часто ответчик готов признать свою вину в причинении ущерба вследствие залива, но не согласен с объемом повреждений (содержатся в акте о заливе или отчете независимых экспертов). В этом случае судебному эксперту предстоит разобраться в том, какие именно из имеющихся повреждений являются прямым следствием затопления.
Стоимость судебной экспертизы при заливе квартиры
Стоимость судебной экспертизы при заливе вашей/вами квартиры напрямую зависит от сложности и времени проведения исследований: цена определяется по окончании всех мероприятий, на основании фактических затрат.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск был частично удовлетворен:
- истец оплачивает судебные издержки второй стороны пропорционально объему удовлетворенных судом требований по иску;
- ответчик – пропорционально тому объему требований, в удовлетворении которых истцу было отказано.
Наши преимущества
Бесплатная консультация
Наши отчеты принимают все Суды
Широкий перечень экспертных и юридических услуг
Высокая квалификация оценщиков
Как проводится судебная экспертиза залива?
- Досудебная подготовка. Обращение в суд.
Потерпевшая сторона собирает полный пакет документов (акт о заливе, экспертный отчет об оценке ущерба, исковое заявление и пр.), после чего обращается в суд. - Ходатайство о проведении СЭ.
Если одна из сторон заявляет ходатайство о проведении судебной экспертизы, суд может назначить ее проведение. Для этого необходимо решение суда, подтверждающее целесообразность подобных мероприятий (необходимость особых знаний для оценки и пр.). - Формирование списка потенциальных исполнителей (экспертных организаций) и выбор формулировок вопросов для специалистов.
Когда назначается СЭ, стороны разбирательства могут предлагать собственные варианты оценочных/экспертных компаний, а также просить суд о назначении проведения экспертных мероприятий в конкретном учреждении. Вы можете заявить нас в качестве желаемой организации-исполнителя . На этапе формулирования вопросов, все лица, участвующие в деле, имеют право представить суду вопросы, которые должны быть разрешены в ходе проведения СЭ. Окончательный список вопросов, требующих экспертного заключения, будет определен судом. - Утверждение исполнителя и окончательной формулировки вопросов.
Судья волен выбрать экспертную организацию из предложенного ему списка или принять решение самостоятельно. - Вынесение судебного определения о назначении СЭ. Вынесение судебного определения о назначении СЭ, в котором содержатся вопросы для эксперта и определяется сторона, оплачивающая проведение экспертного исследования. На этом этапе исполнитель получает материалы гражданского дела.
- Оплата услуг экспертов.
Производится до того, как проводится сама судебная экспертиза. После того, как материалы дела поступили в выбранную экспертную организацию, та из сторон, которая отвечает за оплату СЭ, обязана перевести оговоренную сумму на счет привлеченного к проведению экспертизы учреждения. - Проведение СЭ экспертным учреждением.
В зависимости от обстоятельств дела и круга поставленных пред экспертным учреждением вопросов, экспертиза проводится либо с осмотром, либо по материалам дела. - Формирование экспертного заключения.
Формирование заключения эксперта с ответами на вопросы суда и письменными разъяснениями, иллюстрирующими отчетные данные, и передача его в суд. - Вынесение окончательного решения по гражданскому делу.
Вынесение конкретного судебного решения по гражданскому делу на основании полученных результатов.
Исследовательская Группа "Безопасность и Надёжность"
Строительные экспертизы, Обследование Зданий, Энергоаудит, Землеустройство, Проектирование
Одним из основных направлений деятельности группы экспертов “БИН” является судебно-техническая экспертиза квартиры. Необходимость в ней регулярно возникает в аварийных ситуациях, в случае определения технического состояния объектов, возможных рисков и по заказу лиц для объективного разрешения конфликтов. Потребность в оригинальном письменном заключении всегда очень высокая, что связано с потребностью документального подтверждения своей правоты и отстаиванием собственных прав в судебном органе.
Цели и задачи экспертизы
Объективная экспертиза квартиры для суда востребована в гражданском и уголовном судопроизводстве. Она назначается в следующих случаях:
- аренде жилья (681 ГК),
- при разделе домовладения с учетом доли владельцев и определения правил пользования ними,
- при нарушении безопасности строительства (ст. 216 УК).
- при найме строительного подряда (ст.740…757 ГК),
- перед куплей-продажей,
- при определении объемов работ, а также проверке их соответствия заданным стандартам и требованиям;
- при оценке строительно-монтажных затрат,
- для выявления технологических нарушений и дефектов,
- при расчете стоимости устранения брака,
- для согласования перепланировок,
- при установлении причин возникновения аварий и оценки ущерба,
- для установления срока возведения строения,
- при исследовании технических характеристик строительных конструкций и коммуникационных схем,
- при обмерных обследованиях.
Залогом разрешения проблемы является хорошо аргументированная доказательная база, которая есть не у всех. В этом случае судебно-техническая экспертиза квартиры, составленная опытными специалистами, обладающими доскональными познаниями в этой сфере, служит гарантией успешного окончания дела.
Специфические задачи, стоящие перед специалистами, могут быть расширены в каждом конкретном случае. Судебная экспертиза квартиры затрагивает широкий круг вопросов, в числе которых:
- в какой степени завышены цены и объемы,
- согласованы ли сметы и технические проекты,
- соответствуют ли они строительным стандартам,
- в каких объемах производится финансирование строительства, нет ли излишков, и используются ли другие источники,
- по каким нормам производилось списание материалов,
- соответствует ли заявленный в нарядах объем работ фактическому,
- существует ли причинно-следственные связи между игнорированием техники безопасности и произошедшей аварией.
В случае отсутствия необходимых документов изучаются дополнения, если таковые имеются.
Оперативно, качественно и недорого!
Стоимость строительно-технической проверки начинается от 15000 рублей, выезд специалиста на место и предварительный осмотр объекта оценивается в 10 000 рублей, привлечение к процессу юриста обойдется в 5000 рублей. Штат компании “БИН” укомплектован высококвалифицированными инженерами-конструкторами, химиками, строителями, юристами.
Все технические и финансовые аспекты можно уточнить по телефону или задать в письменной форме, воспользовавшись электронным ящиком. Объяснение сути проблемы и наличие пакета документов существенно ускорит процесс и позволит назвать точную сумму расходов. Исследование производится на основании договора с уточнением, допустимыми сроками, исполнительным составом, стоимостью, объемом, сложностью работ и прочих условий сотрудничества.
В официальном заключении, которое визируют все лица, принимавшие участие в проверке объекта, формулируются выводы и даются практические рекомендации.