چگونه یک هکتار رایگان در خاور دور بدست آوریم. برنامه توزیع زمین خاور دور به یک هکتار انبوه زمین در خاور دور تبدیل نشد

پروژه جاه طلبانه "هکتار خاور دور" اولین نتایج را خلاصه می کند: کارگران هکتاری که اولین قطعات زمین را گرفتند، اظهارنامه های گزارشی را تهیه می کنند. "Gektar" برای حل مشکل خروج مردم از خاور دور طراحی شده است - به گفته ولادیمیر پوتین، در 25 سال گذشته، تقریبا 2 میلیون نفر آن را ترک کرده اند. اما به جای 30 میلیون نفر تخمین زده شده، این ابتکار تنها 73000 نفر را به خود جذب کرد. راز شرکت متوجه شد که چرا حتی مزایای قابل توجهی روس ها را برای گرفتن زمین رایگان در خاور دور ترغیب نمی کند و صاحبان هکتارها با چه مشکلاتی روبرو هستند.

«هکتار»: قواعد بازی

قانون مربوط به هکتار خاور دور در سال 2016 برای توسعه تقریباً یک سوم اراضی این منطقه - بیش از 170 میلیون هکتار - تصویب شد. از ژوئن 2016، برای ساکنان خاور دور لازم الاجرا شده است منطقه فدرال، و از فوریه 2017 - برای همه روس ها.

برنامه هکتار شرق دور سه سال پیش از مناطق آزمایشی در خود خاور دور راه اندازی شد. اولین کسانی که در آن شرکت کردند یک شهرداری در هر یک از 9 منطقه (در آن زمان) منطقه فدرال خاور دور بودند. در اکتبر 2016، مرحله دوم این برنامه آغاز شد، زمانی که همه ساکنان خاور دور فرصت ثبت زمین در مناطق خود را پیدا کردند. در 1 فوریه 2017، این برنامه در دسترس همه روس ها قرار گرفت. قبل از تصویب این قانون در یاکوتیا، اعتراضات زیادی از سوی ساکنان محلی صورت گرفت که می ترسیدند مالکان هکتارها دسترسی به منابع طبیعی منطقه را قطع کنند. این در حالی است که اکنون یاکوت ها از نظر تعداد هکتارهای اختصاص یافته در کشور در رتبه دوم قرار دارند.

مدت کوتاهی پس از راه اندازی این پروژه در شرق دور، سه منطقه شمال غربی روسیه: کوستروما در سال 2017، لنینگراد و وولوگدا در سال 2018، صورتحساب های خود را در مورد توزیع رایگان زمین های بلااستفاده به خانواده ها (شهروندان روسی) با شرایط یکسان ارائه کردند. از آگوست 2019، بوریاتیا و قلمرو ترانس بایکال به این برنامه ملحق خواهند شد، از سال 2020 همه ساکنان روسیه می توانند یک هکتار در این مناطق بگیرند.

نحوه بدست آوردن زمین

برای به دست آوردن یک هکتار، یک برنامه ساده کافی است. سپس، در طول سال اول، مالک هکتار باید در مورد نوع استفاده از سایت، پس از سه سال تصمیم گیری کند - پیشرفت توسعه را اعلام کند، همچنین معیارهای توسعه واضح در این لحظهنه پس از پنج سال استفاده، سایت را می توان در مالکیت یا اجاره طولانی مدت - 49 سال به دست آورد.

*داده های آژانس توسعه سرمایه انسانی در خاور دور.

از وام مسکن تا میم: چگونه آنها سعی کردند روس ها را به هکتار جذب کنند

هر سال الزامات برای پرورش دهندگان هکتار نرم تر می شود: اکنون آنها فقط روس ها نیستند. در 28 مارس 2019، قانونی به اجرا درآمد که به شرکت کنندگان در برنامه اسکان داوطلبانه هموطنان مقیم خارج از کشور در فدراسیون روسیه اجازه می دهد یک هکتار را دریافت کنند. همین عمل به روس ها اجازه داد تا هنگام ساخت خانه، هکتارهای خاور دور را زودتر از موعد مقرر به عنوان ملک ثبت کنند.

در سپتامبر 2018، وزارت توسعه خاور دور برنامه ریزی کرد تا قانون هکتار را اصلاح کند که بر اساس آن یک فرد پس از توسعه موفق زمین، می تواند زمین بعدی را به همان اندازه ادعا کند. در 26 ژوئن، نماینده تام الاختیار رئیس جمهور فدراسیون روسیه در منطقه فدرال خاور دور، یوری تروتنف، اعلام کرد که صاحبان هکتارهای خاور دور به زودی می توانند از وام مسکن ترجیحی با 2٪ در سال استفاده کنند. ساخت خانه به مدت 20 سال سند هنوز در دست توسعه است. همچنین پیشنهاد شده است که منطقه حائل در منطقه پریمورسکی کاهش یابد: برنامه ریزی شده است که به جای 20 کیلومتر قبلی، 10 کیلومتر از ولادیوستوک زمین اختصاص داده شود و "حائل" ناخودکا برای یک هکتار "باز شود".

برای جلب توجه به هکتار در سال های مختلفاز تبلیغات، الگوهای رفتاری استفاده کردند (به عنوان مثال، برای محبوب کردن برنامه در خاباروفسک، آنها دوباره فیلمبرداری کردند کلیپ ویدیوییدرباره پیتر خوک) و تصاویری از افراد مشهور. بنابراین، جف مونسون، یک مبارز هنرهای رزمی ترکیبی (MMA) که اکنون معاون شورای شهر کراسنوگورسک است، قصد خود را برای گرفتن یک هکتار اعلام کرد. تابعیت روسیه. همچنین مقامات Primorye گزارش دادند که استیون سیگال در فیلمبرداری پروژه تلویزیونی جدید کانال Rossiya 1 که به هکتار اختصاص دارد شرکت خواهد کرد. این موضوع بعداً از سوی این بازیگر و خود کانال تکذیب شد.

وب سایت پروژه در مورد 35 اقدام برای کمک به افرادی که یک هکتار خاور دور می گیرند (کمک مالی، وام های خرد، وام) گزارش می دهد. آنها همچنین طرح های تجاری "آماده" را برای هکتارها با هدف خاصی از زمین ارائه می دهند. بسیاری از آنها توسط مقادیر سرمایه گذاری اولیه که در نگاه اول غیرقابل درک است جذب می شوند: به عنوان مثال، طبق سایت، "7180 هزار روبل" باید برای سازماندهی مجموعه گیاهان وحشی و "5،718 هزار روبل" برای ایجاد یک خدمات خودرو.

"بله، به نظر می رسد که هیچ چیز برای گیاهان وحشی لازم نیست، به جز خود ظرف، جایی که آنها را جمع آوری کنید، اما باید به خاطر داشته باشید که باید بدانید که چگونه می توانید به گیاهان وحشی خود دسترسی پیدا کنید، زیرساخت های این سایت چگونه است. وضعیت جاده چگونه است و چگونه این گیاهان وحشی را صادر خواهید کرد.

همه بدست خودتان

یکی از ساکنان منطقه کامچاتکا، داریا پوزدنیاکوا، در سال 2017 با همسرش دو هکتار زمین را اشغال کرد. بعدها یک هکتار دیگر از خواهرش که به سن پترزبورگ نقل مکان کرد به این زمین اضافه شد. داریا زمین را برای سرگرمی قدیمی خود گرفت که تبدیل به یک تجارت شد - برای یک باشگاه توریستی اسب.

دختر می گوید: «اکنون 12 اسب، هفت سگ و سه هکتار داریم. در زمان راه اندازی این برنامه، موضوع قرار دادن حیوانات حاد بود: خانواده از یک سایت اجاره ای به سایت دیگر نقل مکان کردند و حیوانات از این موضوع رنج می بردند. وقتی آنها زمین را انتخاب کردند، داریا و همسرش خودشان به یک هکتار رفتند و محل را بررسی کردند. آنها آن را فقط از بار دوم یا سوم گرفتند: امتناع ها صورت گرفت، زیرا در طی بررسی ها معلوم شد که زمین از قبل مالک بوده است.

داریا می گوید: "در شرق دور، حتی در یک کیلومتری، چشم انداز می تواند تغییر کند، از یک باتلاق به یک تپه می تواند فاصله 400 تا 500 متری داشته باشد." ما به طور خاص در هوای بد به هکتار خود رفتیم تا ببینیم خاک چگونه واکنش نشان می‌دهد، چقدر باد می‌وزد.» او می گوید که اکنون زمین کافی - برای چرای اسب ها - وجود ندارد و خانواده مالکان هکتار قصد دارند مناطق بیشتری را اجاره کنند.

سرمایه گذاری در تجارت در زمین رایگان بالغ بر 4 میلیون روبل بود، بخشی از آنها - وجوه قرض گرفته شده، بخشی - وام بانکی معمولی (برای حفر چاه برای آب). داریا و همسرش هیچ مزیتی دریافت نکردند. اما آنها توافق نامه ای را با کامچاتکا RAO برای تامین برق امضا کردند که تحت یارانه ها به جای 2.5 میلیون روبل 50000 روبل هزینه خواهد داشت. آنها مشغول پر کردن جاده، تمیز کردن آن، تجهیز مخازن سپتیک، ساخت و ساز خود و با هزینه خود هستند.

Zinnur Zinnyatullin

وکیل شرکت "Knyazev و شرکا" متخصص در قانون زمین

مالکان هکتار سازوکار قانونی برای ایجاد زیرساخت ها ندارند. بودجه برای این امر تحت برنامه های دولتی از بودجه اختصاص می یابد و فقط در صورتی که نوعی سکونتگاه روستایی شکل گرفته باشد و نه اگر قطعه ای در جنگل یا مزرعه داشته باشید.

هکتارها هنوز به نقطه سربه سر نرسیده اند. داریا می گوید که زمان شروع سود بستگی به این دارد که خانواده در نهایت کدام مسیر توسعه کسب و کار را طی خواهد کرد: مهمان خانه یا فقط گردشگری اسب. اکنون درآمد به شدت به آب و هوا، فصل و تعداد گروه های توریستی بستگی دارد. به عنوان مثال، در تابستان، فصل گردشگری در اوج است، اما در سال 2019 در ماه ژوئن باران بارید و عملاً هیچ توریستی وجود نداشت. درآمد نیز به ترتیب.

سود بیشتر با هم

میخائیل اوتروبین یکی از زیباترین داستان های موفقیت مرتبط با پروژه هکتار شرق دور را خلق کرد. از مدیر ارشد بخش شرق دور فروشگاه های زنجیره ای Sportmaster، او به یک کشاورز نمونه مدرن تبدیل شد. او یک هکتار را در مکانی مناسب گرفت - 50 کیلومتری خاباروفسک. بنابراین، نیازی به صرف هزینه برای زیرساخت ها - جاده ها، انتقال برق از ابتدا نبود. میخائیل برنده کمک هزینه برای کشاورزان شد و از سال 2017 موفق به ایجاد برند محصولات لبنی خود Morning on the Farm شده است. یوتروبین ها جز یک هکتار منبع درآمد دیگری ندارند.

از دسامبر سال گذشته، او به پلاس رفته است (یک سال و دو ماه از شروع تجارت طول کشید). کشاورز محصولات را با اشتراک از طریق اینستاگرام و دور زدن تمام زنجیره های خرده فروشی به فروش می رساند. برای رفع کمبود زمین، یوتروبین قصد دارد با دعوت از کشاورزان و سایر کارآفرینان، تعاونی ایجاد کند. به نظر او این راه حل بسیار سودآورتر از توسعه یک هکتار به تنهایی است.

در سال 2017، یوری تروتنف نیز تصاحب واحدهای هکتاری را بی‌سود تشخیص داد و از نظر اقتصادی موجه‌ترین ثبت نام توسط یک تیم 20 نفره یا بیشتر را نام برد.

میخائیل گفت که او یکی از اعضای سازمان عمومی "ما کارگران هکتار هستیم" است و هر هفته سه یا چهار درخواست از افرادی دریافت می کند که مایل به گرفتن زمین رایگان هستند. برای پرداخت هزینه بنزین، او آماده است تا به مالکان هکتار کمک کند تا بررسی کنند که آیا ارزش دارد هکتارهایی را که برنامه ریزی کرده اند با نگاه کردن به نقشه آنلاین انتخاب کنند. میخائیل به هکتار مشخص شده می رود، وضعیت جاده ها و زمین را نگاه می کند و کارگر بالقوه هکتار را مطلع می کند.

به گزارش یوتروبین، بیشتر تماس ها در مورد نصب برق و آب است، اما در اینجا مالک هکتار ناتوان است. او به متقاضیان آینده زمین توصیه می کند که ابتدا در مورد نوع فعالیت تصمیم گیری کنند (اگرچه طبق قانون می توان این کار را یک سال پس از برداشت یک هکتار انجام داد) و در متراکم ها متحد شوند، زیرا درخواست های مجرد از مسئولان بی اثر است، اما او تاکنون ندیده است. نمونه هایی از این گونه انجمن ها در بین مالکان هکتار .

با این حال، سازمان توسعه سرمایه انسانی گزارش داده است که برای زیرساخت ها پول تخصیص داده می شود. درست است، نه در همه مناطق: در قلمرو خاباروفسک - 319 میلیون روبل. و جمهوری سخا (یاکوتیا) - 82.1 میلیون روبل. تاریخ تکمیل برنامه ریزی شده برای کار تحت قراردادها 2019 است.

این آژانس اعلام کرد که امکان ارائه تسهیلات زیربنایی به 25 مجتمع دارای اولویت (بیش از 4169 متراکم) قطعات زمینبا مساحت 6222 هکتار) در منطقه فدرال خاور دور - 230.5 کیلومتر (181.7 کیلومتر جاده، 48.8 کیلومتر خطوط برق). میزان تامین مالی 4.7 میلیارد روبل خواهد بود.

پروژه موفق با تعهد کتبی برای ترک نکردن

سه سال پیش، سرگئی کورچکو یک کارخانه شراب سازی در هکتار خاور دور ایجاد کرد. وی با بیان پیشینه توسعه زمین خود، اشاره می کند که تنها یک سال و نیم پس از ارائه درخواست پس از "انواع توافقات و تعدیل ها" یک هکتار دریافت کرده است.

در سال 2016 کمیته اراضی منطقه نیز درگیر صدور هکتار بود. کورچکو به یاد می آورد که ما را فراموش کردند و مدارک ما را گم کردند، تا جایی که می توانستند با زمین های شکار ما را مسخره کردند. در مورد این).

به گفته کورچکو، او هیچ مزایا یا یارانه ای تحت این پروژه دریافت نکرده است. دهقان روی زمین است و زمانی برای دویدن صدها کیلومتر از دفتری به دفتر دیگر ندارد. علاوه بر این، نگرش مقامات مسئول اقتصادی و توسعه اجتماعیقلمرو، هرگونه تمایل به ملاقات با آنها را منع می کند. هیچ کدام از آنها نپرسیدند: "چگونه می توانم به شما کمک کنم؟" آنها اولویت های مختلفی دارند: «اجازه گرفتی؟ مالیات دادی؟"

بعداً دو هکتار دیگر به زمین اصلی اضافه شد که برای بستگان گرفته شد. در یکی کورچکو یک باغ و یک تاکستان ایجاد می کند، دیگری قصد دارد پارک موضوعی را برای مهمانان بهبود بخشد. از زمان افتتاح آن، هر هفته صدها گردشگر از مزرعه دیدن کرده اند. مقامات محلی آن را "یک مقصد جالب و محبوب تعطیلات" نامیدند. دو سال بعد، کورچکو متهم به اداره یک تجارت بدون مجوز برای تولید الکل شد. یکی از موفق‌ترین کارگران هکتاری از نگاه رسانه‌ها و مسئولان به اتهام کارآفرینی غیرقانونی متهم شد. خود کورچکو معتقد است که او به دلیل درگیری با او متهم شده است مسئولان محلی.

به گفته این کشاورز شراب‌ساز، او اکنون در حال مکاتبه با Rosalkogolregulirovanie برای روشن شدن شرایط اخذ مجوز است که متهم به عدم آن است. ما قبلاً می دانستیم که برای درخواست مجوز خیلی زود است. همه چیز به وجود یک تاکستان پربار بستگی دارد. ما همچنان روی این موضوع کار می کنیم. انگور در یک سال رشد نمی کند." این هست پيش نيازبرای دریافت مجوز پرورش شراب، و در حال حاضر Kurechko شراب را از گیاهان وحشی محلی تولید می کند.

کورچکو امیدوار است که دوما پیشنهاد شراب سازان برای ساده سازی گردش محصولات شراب را در نظر بگیرد. در حال حاضر، فرآیند اخذ مجوز برای شراب سازی در روسیه یکی از دشوارترین ها در جهان است. اکنون کشاورز در حال ایجاد یک تاکستان و ساختن ساختمانی برای کارخانه شراب سازی است. به گفته وی، با وجود مهمانپذیرها در سایت و تورهای با راهنما، علاقه او به شراب سازی هنوز به تجارت تبدیل نشده و سودی به همراه ندارد.

با ارزیابی ابتکار عمل برای تخصیص یک هکتار، حتی شرکت کنندگان موفق پروژه (Utrobin، Pozdnyakova، Kurechko) موافق هستند که اکثر مردم آن را ناخودآگاه می گیرند، بدون اینکه بفهمند آیا می توانند در این زمین زندگی و کار کنند.

داریا پوزدنیاکوا می گوید: "من فکر می کنم این کمک خوبی برای کسانی است که قبلاً در خاور دور زندگی می کنند، اگرچه افراد ناراضی زیادی وجود دارند." او از برقراری ارتباط با تقریباً همه کارگران هکتار و متقاضیان یک هکتار امتناع کرد، زیرا افرادی که به او نامه نوشتند مکرراً دختر را متهم کردند که همه چیز را ضبط کرده است، آن را خرید و او به "همه چیز آماده است" رسید.

سرگئی کورچکو

صاحب کارخانه شراب سازی

افرادی که می خواهند یک هکتار را به دست آورند برای من نامه می نویسند و در پیام های آنها می توان تمایل به کار روی زمین و درک نادرست کامل از واقعیت ها را احساس کرد. شهروندان زندگی در یک هکتار را سفر به سوپرمارکت می دانند: بیا و بخر. در زمین، همه چیز متفاوت است. در اینجا باید یاد بگیرید که از صفر زندگی کنید. حمایت از زندگی خانواده، سمت درآمد - اینها سوالات بیهوده نیستند. می توانید مدتی را در پاکسازی بگذرانید، اما هیچ چیزی به خودی خود ظاهر نمی شود. من فکر می کنم که "دی وی-هکتار" هنوز ابزار خوبی است و به طرز عجیبی فاقد روابط عمومی است که در ابتدا داشت. این احساس وجود دارد که ابتکار عمل در حال فراموش شدن است. من از توجه خبرنگاران بی نصیب نیستم اما می بینم که چقدر به این موضوع کم توجهی می شود. هکتار من در یک متراکم هزار هکتاری قرار دارد، اما بیشتر مالکان هکتار به سادگی انگشت خود را به سمت آسمان نشانه رفته و قطعه هایی را به آنجا می برند. اول مهرماه سه سال از دریافت یک هکتار می گذرد و از نظر زیرساختی در تراکم پیشرفتی وجود ندارد.

گردشگری خاور دور

اما کسانی هستند که فقدان زیرساخت فقط برای کمک به آنهاست. نارک هوانیسیان هکتارهای خود را برای سازماندهی گردشگری "وحشی" برداشت. او قصد دارد از یکی از هکتارها، که یک جزیره است، به عنوان محل برگزاری "Robinsonade"، در هکتارهای دیگر - برای انجام ماموریت های سرگرم کننده استفاده کند. هزینه چنین تعطیلاتی از 30000 روبل تجاوز نمی کند - چنین مبلغی، به گفته صاحب یک هکتار، یک مسافر روسی با در نظر گرفتن جاده خاور دور آماده هزینه کردن است. نارک، که به طور گسترده با چین کار می کند، می گوید که اکوتوریسم به ویژه در میان ساکنان چین و ژاپن که در حال حاضر مشکلات زیست محیطی در آنها وجود دارد، مورد تقاضا است. اما حتی در بین روس ها نیز تقاضا برای چنین سرگرمی وجود دارد: از زمان راه اندازی وب سایت پروژه، بیش از 3000 برنامه دریافت شده است. در ماه آگوست، اولین گردشگران از این جزیره دیدن خواهند کرد.

به گفته نارک، او برای توسعه یک هکتار از مسئولان پول نخواست - هم به این دلیل که عملاً به زیرساخت نیاز ندارد و هم به دلیل اینکه خودش می خواهد در خاور دور سرمایه گذاری کند. AT سازمان عمومی"ما کارگران هکتار هستیم" نارک و شرکای او کمیته ای را برای توسعه گردشگری در خاور دور سازماندهی کردند، بیش از صد کارگر هکتاری به ابتکار گردشگری او علاقه مند شدند. آنها همچنین آماده هستند تا هکتار خود را برای کوئست ها فراهم کنند.

به گفته Hovhannisyan، این برنامه به طور خاص برای فعالیت های گردشگری مفید است، زیرا نیازی به هیچ هزینه ای ندارد: به عنوان مثال، کمپینگ را می توان با 100000 روبل سازماندهی کرد. به گفته مالک هکتار، این پروژه می تواند توجه روس ها را به خاور دور جلب کند، اما بعداً: مردم باید نتایج و نمونه هایی را ببینند که چگونه یک هکتار شروع به سود واقعی برای صاحبان خود کرده است.

داستان های موفقیت در آینده

در وب سایت پروژه "To the Far East.rf" بخش "داستان های موفقیت" وجود دارد، اما در بیشتر این داستان ها پروژه های آینده وجود دارد: "ولادیمیر مزرعه ای خواهد ساخت"، "سوتلانا قصد دارد مزرعه ای باز کند". ".

درباره برخی پروژه‌هایی که در رسانه‌ها به عنوان موفقیت‌آمیز نوشته شده بود، نمی‌توان به اطلاعاتی دست یافت. پروژه های رسانه ای درباره هکتار نیز موفقیت آمیز نبودند: روزنامه نگار، خالق رسانه "Takie Dela" میتیا آلشکوفسکی، بنیانگذار فروشگاه بوم گردی LavkaLavka، همراه با Lentach، مجموعه ای از یوتیوب را راه اندازی کردند، جایی که آنها به چگونگی توسعه هکتار خاور دور گفتند. در منطقه خودمختار یهودی اما پس از پایان فصل اول سریال، آلشکوفسکی در فیس بوک نوشت که اسپانسر فصل دوم سریال در حدود یک هکتار پیدا نشده است و دیگر به این موضوع نپرداخته است. آلشکوفسکی و آکیموف به سؤالات روزنامه نگار Sekret Firmy پاسخ ندادند.

بنابراین، به عنوان مثال، هیچ چیز در مورد ساخت تنها مزرعه قارچ شیتاکه در روسیه شناخته شده نیست، صاحب آن نیز در مورد توسعه پروژه گزارش نمی دهد و با آن تماس نمی گیرد. تماس با او با کمک آژانس توسعه سرمایه انسانی در خاور دور ممکن نبود. یافتن اطلاعات در مورد برندگان مسابقه بهترین پروژه توسعه هکتار دشوار است. یکی از آنها یک پایگاه گردشگری به سبک ژاپنی است. Booking.com می گوید که برای هر شب 63000 هزینه برای اجاره یک اتاق دارد، اما هاستل در حال حاضر برای اجاره در دسترس نیست.

به گفته نویسنده این پروژه، یولیا یانینا، امکان باز کردن پایگاه گردشگری برای بازدیدکنندگان در سال 2017 وجود نداشت. ساخت و ساز در حال حاضر تکمیل شده است، اما همه چیز به کمبود برق استوار است. این پایگاه با یک دیزل ژنراتور کار می کند که اولاً صدها هزار روبل برای صاحبان یک هکتار توریستی هزینه دارد و ثانیاً با سر و صدای خود هر گردشگری را به خصوص کسانی که برای سکوت به پایگاه آمده اند می ترساند.

ما تنها حمایت دولت را می‌خواستیم - کمک به ما در زمینه برق. شرکت راه آهن روسیه که در این زمینه فعالیت دارد، ما را در سال 2017 در برنامه قرار داد، در ابتدای سال 2018، به گفته آنها، کل بودجه قبلاً توزیع شده بود. آنها قول دادند در سال 2019 ما را به هم وصل کنند، اما در نیم سال هیچ اتفاقی نیفتاد، "یولیا می گوید.

او به چشم انداز پروژه هکتار خاور دور اعتقاد ندارد. به گفته او، "کارگر هکتاری مورد نیاز کسی نیست." به عنوان مثال، برای برنده شدن در مسابقه ستاره خاور دور با بهترین پروژه توسعه برای یک هکتار، یولیا فقط یک دیپلم قاب شده دریافت کرد.

ولادیمیر استولیاروف که در حال ساختن خانه ای گنبدی در هکتار خود است، بارها در رسانه ها مطرح شده و به شوخی می گوید که روزنامه نگاران خیلی بیشتر از سرمایه گذاران به او مراجعه می کنند. تاکنون فقط یک ساختمان مسکونی در سایت وجود دارد، اما امکان راه اندازی یک مزرعه کامل وجود ندارد: برق وجود ندارد. ولادیمیر با بیان اینکه امسال پس از اصلاح قانون، هزینه انتقال برق کاهش یافته است، می گوید: به جای 2 میلیون فقط 20 هزار باید پرداخت شود، اما هنوز برقی که شرکت شبکه توزیع خاور دور JSC وعده داده است وجود ندارد.

به گفته استولیاروف، هیچ یک از مالکان هکتار او قادر به مقابله با زیرساخت ها نبود. اما کشاورز تمایلی به انتقاد از پروژه دی وی-هکتاری ندارد.

در میان بسیاری برنامه های دولتیبرای تغییر وضعیت نامطلوب جمعیتی در شرق دور و تسریع توسعه حومه شرقی ایالت، دولت تصمیم گرفت مردم را به منطقه توزیع زمین رایگان جذب کند.

خوانندگان عزیز! مقاله در مورد راه حل های معمولی صحبت می کند مسائل حقوقیاما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان است!

قانونی اختراع و تصویب شد که به هر شهروند روسیه اجازه می دهد یک بار یک بار به صورت رایگان یک قطعه زمین در خاور دور با مساحتی بیش از 1 هکتار دریافت کند.

جنبه های اصلی

واقعیت این است که اکثر مردم خاور دور ترجیح می دهند سرزمین مادری خود را ترک کنند و برای زندگی به مناطق دیگر بروند.

در این راستا، شرق به طور فزاینده ای جمعیت خود را از دست می دهد، که برای دولت مشکل ساز است، زیرا انگیزه های آن همیشه گسترش افق ها بوده است.

عکس: منابع زمینی خاور دور

طبق آمار، حدود 6 درصد از کل جمعیت فدراسیون روسیه خواهان گرفتن و استفاده از زمین هستند و 7 درصد دیگر در مورد آن فکر می کنند.

این پروژه برای جذب شهروندان به منطقه از سال 1395 و در اول مهرماه آغاز به کار کرد و تنها برای شهروندان ساکن در منطقه صادر شد.

طبق گزارش رسانه ها، این پروژه حداقل تا سال 2020 وجود خواهد داشت و می خواهد حدود 10 میلیون شهروند را از سراسر کشور جذب کند.

در حال حاضر حدود 6.5 میلیون شهروند در منطقه شرق دور زندگی می کنند که هنوز برای تکمیل پروژه کافی نیست.

مفاهیم اولیه

برنامه توسعه منطقه خاور دور، هکتار شرق دور نامیده می شود. ماهیت این برنامه جذب همه شهروندانی است که مایل به دریافت یک هکتار کاملا رایگان هستند.

اگر در ابتدا چنین فرصتی فقط به ساکنان این منطقه داده شد، از اول فوریه 2020 دولت روسیهاز همه شهروندان مایل خواست تا درخواست و درخواست مشارکت کنند.

در حال حاضر نیز کاهش جمعیت در خاور دور به میزان قابل توجهی کاهش یافته است که نشان دهنده موفقیت روش های جذب است.

اگر یک شرکت کننده در برنامه زمین دریافت کند، می تواند در مدت زمان تعیین شده از آن استفاده کند، اما حق فروش، اهدا یا دادن آن را به اتباع خارجی و همچنین به هر سازمانی که شرکت کننده خارجی وجود دارد را ندارد.

چه کسی می تواند عضو برنامه شود

بسیاری از شهروندان نمی دانند که چگونه یک هکتار خاور دور برای کودکان تهیه کنند. هر شهروندی حق دارد، بنابراین به کودکان نیز زمین اختصاص داده می شود و منافع آنها توسط والدین آنها در هنگام ثبت نام ارائه می شود. همچنین محدودیتی برای تعداد هکتار برای هر خانواده وجود ندارد.

تنظیم حقوقی

قانون هکتار خاور دور از ماه مه 2015 وجود داشته است، اما در سال 2016 و 2020 اصلاح شد، که به لطف آن، هر شهروند فدراسیون روسیه حق دارد با دریافت یک هکتار در آن شرکت کند.

قانون شماره 119 FZ، که بر اساس آن دولت ویژگی های به دست آوردن زمین توسط شهروندانی را که در ایالت یا ساکن هستند توضیح می دهد. اموال شهرداری:

1. اگر هنوز از چنین حقی استفاده نشده باشد، هر شهروند می تواند یک قطعه زمین دریافت کند.
2. زمین حاصل ممکن است در منطقه خاور دور واقع شود.
3. منطقه صادر شده بر اساس درخواست ارائه شده از شهروندان مایل صادر می شود و به همه تقسیم می شود، اما نه بیشتر از 1 هکتار برای هر نفر.
4. سایت به مدت 5 سال ارائه می شود و پس از انقضای سال ها و عدم امتناع، شهروند در استفاده، اجاره یا مالکیت رایگان باقی می ماند.

چگونه یک هکتار زمین خاور دور بدست آوریم

دو گزینه وجود دارد که در آن می توانید یک هکتار زمین خاور دور تهیه کنید. برای این باید تماس بگیرید مسئولان محلیخودگردانی کنند و تمایل خود را اعلام کنند.

این روش را می توان با استفاده از منبع اینترنتی انجام داد. بسیاری از شهروندان از این طریق درخواست می کنند، زیرا این گزینه زمان بسیار کمتری را می گیرد.

عکس: با هکتار حاصل چه کاری می توان انجام داد

این سایت دارای تمام اطلاعاتی است که ممکن است قبل از ارسال مفید باشد. یک رابط کاربری راحت و ساده به شهروند این امکان را می دهد که منطقه را بهتر بشناسد و مکانی را که می خواهد برای استفاده دریافت کند انتخاب کند.

اگر شهروند قبلا زمین را دریافت کرده باشد، شرط مهماین است که در 5 سال اول شروع به استقرار کنید. درخواست آنلاین فقط توسط آن دسته از شهروندانی که دارای یک حساب شخصی در وب سایت خدمات دولتی هستند می توانند ارسال شوند.

شرایط تهیه لباس رایگان

چندین شهروند، خویشاوندان برای اهداف مشترک می توانند به طور همزمان یک قطعه زمین را دریافت کنند. قلمرو به مدت پنج سال به صورت رایگان اختصاص داده شده است.

بعد از 5 سال به ملک اجاره داده می شود یا رایگان. زمین را نمی توان اهدا کرد، به شهروندان سایر کشورها، اشخاص حقوقی خارجی فروخت. افراد و افراد بدون تابعیت

ظرف مدت یک سال پس از دریافت سایت، مالک موقت آن باید محل فعالیت انتخابی را به مقامات اطلاع دهد. در صورت لزوم می توانید بعداً آن را تغییر دهید.

از این سایت می توان برای مسکن و کلبه های تابستانی، کشاورزی، جنگلداری و شکار و یا هر نوع تجارت دیگری استفاده کرد.

برای دریافت زمین رایگان باید:

• دارای تابعیت فدراسیون روسیه؛
• درخواست دادن؛
• یک سایت انتخاب کنید و هر فعالیتی را شروع کنید.

مراحل ثبت نام

ثبت نام شامل 4 مرحله است:

1. انتخاب سایت.
2. برای یک سایت رایگان اقدام کنید.
3. ضمیمه مدارک مورد نیاز.
4. امضای قرارداد.

برای انتخاب سایت، استفاده کنید نقشه تعاملی، مساحت آن محاسبه می شود. پس از تصمیم گیری در مورد مکان سایت درخواستی، کاربر می تواند یک پرسشنامه را پر کرده و آن را در وب سایت خدمات دولتی ارسال کند.

طبق گفته متصدیان پروژه، تکمیل درخواست بیش از 15 دقیقه طول نمی کشد. برنامه باید حروف اول، محل زندگی و اطلاعات تماس، SNILS، منطقه سایت درخواستی و همچنین شماره کاداستر را نشان دهد.

علاوه بر یک کپی از سند هویت، محل قطعه زمین باید به برنامه پیوست شود - تصویر مرزهای آن روی نقشه.

اظهارات جمعی به روشی مشابه ساخته می شوند. در عین حال، سایت های مورد نیاز شهروندان باید با یکدیگر هم مرز باشند.

درخواست برای اخذ زمین حداکثر تا 30 روز قبل از دوره دریافت آن توسط مرجع مجاز بررسی می شود.

به مسئولان یک هفته فرصت داده می شود تا طرح تخصیص زمین را در نقشه کاداستر تهیه کنند و اطلاعات مربوط به آن را وارد سیستم کنند.

پیش نویس توافق نامه با متقاضی باید حداکثر تا 20 روز پس از دریافت درخواست آماده شود.

کجا برویم

درخواست برای دریافت زمین رایگان می تواند از طریق سیستم اطلاعات فدرال "به شرق دور" ارسال شود. برای ورود به آن، باید در پورتال خدمات دولتی ثبت نام کنید.

درخواست ثبت یک قطعه زمین را می توان از طریق پست یا در دفاتر Rosreestr یا سایر ارگان های دولتی که مجاز به صدور زمین هستند ارسال کرد.

می توانید با دولت محلی خود شکایت کنید. علاوه بر این، برنامه های کاربردی - اعم از الکترونیکی و کاغذی - در MFC پذیرفته می شوند.

آموزش گام به گام

یک نکته مهمیک ثبت نام اولیه در وب سایت خدمات دولتی است، زیرا بدون این حساب امکان درخواست در وب سایت رسمی برای صدور زمین وجود نخواهد داشت.

برای به دست آوردن مالکیت یک قطعه زمین، شما نیاز دارید:

• وارد فدرال شوید سیستم اطلاعاتاز طریق پورتال خدمات دولتی با استفاده از یک حساب. در صورت عدم ثبت نام در ESIA، باید ثبت نام کرده و وارد سایت شوید. برای مجوز، به SNILS یا شماره تلفن یا امضای دیجیتال الکترونیکی نیاز دارید.
• پس از ورود، می توانید با استفاده از بخش "نقشه" یک سایت را انتخاب کنید.
• پس از انتخاب یک سایت، باید یک برنامه کاربردی را پر کنید و اسکن یک سند هویت را پیوست کنید. اگر درخواست توسط یک نماینده ارائه شده است، باید اسکن سندی را که تأیید کننده صلاحیت او باشد، پیوست کنید.
• نهاد مجازبه مدت هفت روز روز پس از دریافت درخواست ممکن است آن را بازگرداند، با ذکر دلایل بازگشت.

ثبتنام آنلاین

اگر این کار را با استفاده از اینترنت انجام دهید، عضویت در برنامه بسیار سریع و آسان است. برای این شما نیاز دارید:

1. در وب سایت خدمات دولتی ثبت نام کنید. برای انجام این کار، به سایت بروید و یک فرم استاندارد با اطلاعات شخصی پر کنید.
2. در وب سایت Far Eastern Hectare باید وارد شوید منطقه شخصیبا استفاده از نام کاربری و رمز عبور ثبت نام قبلی
3. پیشنهادی برای انتخاب یک منطقه، انتخاب یک سایت، و علامت گذاری افق ها در یک مکان خاص روی نقشه، محدود به 1 هکتار وجود خواهد داشت.
4. پس از انتخاب، روی "اعمال" کلیک کنید.
5. ظرف 10 روز با شما تماس گرفته می شود، به شما اطلاع داده می شود که چه زمانی برای امضای قرارداد حاضر شوید و چه مدارکی را باید بردارید. ثبت نام برای ثبت نام کاداستر حدود 5 روز طول می کشد.

این سایت قول می دهد که حداکثر دوره بررسی بیش از 30 روز نخواهد بود.

نحوه استفاده از سایت

دولت به هیچ وجه مردم را محدود نمی کند. زمین را می توان برای ساخت و ساز مسکن فردی کلبه های تابستانی، باغ ها، تعمیر و نگهداری استفاده کرد کشاورزی، کشاورزی، تجارت و موارد دیگر.

شرط اصلی برای عدم حذف مجدد سایت، شروع اجرای برنامه های خود در طول 5 سال اول استفاده است.

علاوه بر این، لازم نیست برای اقامت دائم در اینجا بروید. نکته مهم انتخاب فعالیت و مکانی است که می خواهید زمین را تهیه کنید، زیرا هر منطقه در جهات مختلف محبوب است.

به عنوان مثال، بسیاری از شهروندان منطقه خاباروفسک را انتخاب می کنند، زیرا برای مدیریت جنگل، ماهیگیری و شکار مناسب است، در حالی که سایر مناطق برای کسب و کار هتل مناسب هستند.

دانستن هدف از دریافت آن بسیار مهم است، زیرا دولت باید مطمئن شود که شما آن را از روی طمع نگرفته اید.

مزایا و معایب

مزیت این برنامه دریافت زمین کاملا رایگان است. هر شهروند حق دریافت دارد، به ترتیب، یک خانواده می تواند 2، 3 یا بیشتر هکتار دریافت کند.

گرفتن زمین بسیار آسان است، امکان انتخاب مکان آن وجود دارد. در صورت مشاهده هرگونه فعالیت پس از پایان مدت، زمین کاملاً مال شما می شود.

ممکن است به نظر برسد که معایب این برنامه محدودیت در انتخاب مناطق است، اما به همین دلایل است که دولت زمین را به صورت رایگان در اختیار مردم قرار می دهد و گرفتن یا نگرفتن آن انتخاب شخصی هر کسی است.

زمین صادر شده بسیار دور از همه است شهرک هاو شهرها عیب آن عدم امکان فروش این زمین به خارجی ها حتی پس از ثبت در ملک است.

هدف اصلی این قانون کاهش خروج جمعیت از شرق به مسکو است. با حفظ زمین، مردم می توانند معانی جدیدی برای اقامت خود در میهن کوچک خود بیابند.

اگر بتوانید شخصی را از مرکز روسیه به خاور دور منتقل کنید، حتی بهتر است. هر چه درصد شهروندان ساکن در سرزمین های شرقی بیشتر باشد، موقعیت کشور در مرز با چین قوی تر خواهد شد.

مخاطب

پاسخ دقیق به سؤالات خود در مورد نحوه دریافت یک هکتار زمین رایگان را می توانید هم از طریق تماس با تلفن "داغ" 8 800 200 3251 و هم در وب سایت ها دریافت کنید:

1. آژانس خاور دور برای توسعه سرمایه انسانی.

زمین چند بار اختصاص داده می شود؟

فقط یک قرارداد در مورد حق استفاده از زمین در مدت پنج سال می تواند با همان شهروند امضا شود.

در حالی که قرارداد هنوز امضا نشده است، درخواست های سایت ها می توانند بارها لغو شوند و موارد جدید ارسال شوند.

چارچوب قانونی

تمام داده ها در مورد هکتار خاور دور و قوانین به دست آوردن آن در FZ-119 موجود است.قانون به توسعه خود ادامه می دهد.

اطلاعات مربوط به انواع استفاده های مجاز نیز در کدهای زمین و جنگل موجود است.

چگونه می توان یک هکتار زمین در خاور دور را به صورت رایگان دریافت کرد؟

با توسل به این سوال که چگونه می توان 1 هکتار زمین در شرق دور، سپس از لیست توزیع فقط مناطق حومه آن شهرک ها با جمعیت بیش از 50 هزار نفر را حذف کرد.

بنابراین، شما فقط می توانید زمین های کشت نشده را در قلمرو Primorsky یا در مناطق دیگر دریافت کنید.

هدف از استفاده توسط متقاضی در هر هکتار تعیین می شود، برای این کار، در سایت nadalniyvostok.rf، هنگام ارسال درخواست، باید هر VRI مناسب را انتخاب کنید.

برجسته قانون مصوباین است که امکان انتقال خودکار زمین از یک طبقه به دسته دیگر وجود دارد.

اگر قطعه ای گرفته شود به عنوان اراضی آبادی ثبت می شود حتی اگر در زمین باز باشد. محدودیت‌ها فقط در زمین‌های جنگلی وجود دارد، جایی که فهرست VRI تنها از 14 گزینه تشکیل شده است.

شرایط قرارداد در فدراسیون روسیه: چگونه می توان زمین در خاور دور را به صورت رایگان دریافت کرد؟

در پاسخ به این سوال که چگونه می توان زمین در خاور دور را به صورت رایگان دریافت کرد و چه کسی می تواند این کار را انجام دهد، تنها یک شرط قرارداد وجود دارد - تابعیت روسیه.

حتی نوزادان هم هکتار خود را دارند.

همچنین برنامه ای برای اسکان مجدد شهروندان فدراسیون روسیه از خارج وجود دارد.

دستورالعمل های گام به گام برای به دست آوردن یک هکتار خاور دور: چگونه می توان زمین رایگان دریافت کرد؟

جستجوی زیاد

در، ارائه شده در وب سایت FIS، آن زمین ها با رنگ خاکستری مشخص شده اند، که برنامه برای آنها قابل صدور نیست.

منطقه مشخص شده با نور در چارچوب برنامه در دست توزیع است.

مکان های نور فقط در زمین هایی وجود دارد که در برنامه دولتی شرکت می کنند.

اینها همه نه نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در خاور دور هستند، یعنی یاکوتیا، چوکوتکا، کامچاتکا، ساخالین، منطقه خودمختار یهودی، مناطق آمور و ماگادان، قلمرو خاباروفسک و پریموریه.

ابتدا باید روی دکمه سمت چپ ماوس در محل انتخاب شده کلیک کنید.

اگر زمین قبلاً متعلق به شخصی است، اطلاعات مربوط به آن در کادر کشویی سمت چپ نمایش داده می شود.

معمولا، این سایت ها روی نقشه با یک طرح قرمز مشخص شده اند و در ثبت کاداستر قرار دارند.

علاوه بر مناطقی که دارای طرح کلی قرمز هستند، نقشه شامل خطوط کلی آن زمین هایی است که قبلاً درخواستی برای آنها دریافت شده است.

یک طرح کلی سبز نشان می دهد که برنامه هنوز در حالت تعلیق است. آبی نشان می دهد که درخواست تایید شده است.

هنگامی که نتیجه کلیک کردن روی دکمه ماوس در فضای خالی ظاهر عبارت "هیچ چیز یافت نشد" است، می توانید با خیال راحت هکتار خود را در داخل این قلمرو با استفاده از ابزار "pencil" در پانل سمت چپ بکشید.

مساحت منطقه ترسیم شده به طور خودکار در پنجره سمت چپ محاسبه می شود.

اگر تعداد حاصل متر مربعبیش از اندازه مجاز قانون (1 هکتار یا 10000 متر مربع)، به رنگ قرمز نمایش داده می شود.

می توانید با کشیدن گوشه ناحیه نشان داده شده، مساحت را کاهش دهید.

پس از ایجاد طرح، لازم است دکمه نارنجی "بررسی" را فشار دهید.پس از بررسی اولیه برای امکان ارائه این سایت خاص، خط سبز "برای درخواست به دفتر بروید" ظاهر می شود.

کجا باید درخواست داد؟

درخواست از طریق ساخته شده است وب سایت FIS.

اگر خودتان نمی توانید این کار را انجام دهید، می توانید از خدمات رایگان کارمندان استفاده کنید نزدیکترین MFC

شما همچنین می توانید مستقیماً با سازمان مجاز در محل زمین تماس بگیرید.

شما می توانید آن را مانند انجام دهید طی یک بازدید شخصی و با کمک پست روسی.

در مورد دوم، کپی از تمام مدارک مورد نیاز باید به درخواست پیوست شود.

و حتماً نموداری از سایت آینده داشته باشید که با دست روی پرینت طرح کاداستر کشیده شده باشد.

ممکن است برنامه به دلیل محل مورد مناقشه سایت به یک نهاد مجاز دیگر هدایت شود.

چه مدارکی لازم است؟

پیوست شود:

• یک کپی از گذرنامه (دو نسخه - اصلی و با مجوز اقامت)؛
• طرح طرح اگر با استفاده از ابزار مداد انتخاب شده باشد.

نحوه ساخت اپلیکیشن

خود برنامه به طور خودکار در سایت تولید می شود. نیاز دارد:

• دانلود؛
• چاپ؛
• امضاء کردن؛
• اسکن؛
• از طریق دکمه "افزودن سند" در پورتال FIS آپلود کنید.

نقشه طرح را می توانید به صورت تمام شده در صفحه دوم برنامه دانلود شده مشاهده کنید.

اگر بدون استفاده از سایت nadalniyvostok.rf، لازم است در آن مشخص شود:

1. محل اقامت.
2. SNILS.
3. شماره کاداستر قطعه درخواستی (در صورت وجود) و مساحت آن.
4. آدرس پستی و ایمیل.
5. ذکر نحوه اخذ مدارک (از طریق سایت، پستی یا حضوری).

شرایط رسیدگی

بلافاصله پس از کلیک بر روی دکمه "اعمال"، شمارش معکوس 30 روزه آغاز می شود.

هنگام بازدید از سایت، مدت زمان باقی مانده برای بررسی در حساب شخصی شما نمایش داده می شود.

در عمل، برنامه را می توان دو برابر طولانی تر در نظر گرفت، زیرا تمام روزهای غیر کاری به دوره مشخص شده اضافه می شود.

علاوه بر این، زمانی که تشکیل یک سایت در کاداستر مورد نیاز است، حداقل 10 روز اضافه می شود.

در پایان دوره ماهانه در دفتر برای مدت نامحدود، کتیبه "0 روز باقی مانده" نمایش داده می شود.

موفقیت احتمالی در به دست آوردن یک قطعه با ظاهر شدن یک اخطار تأیید اولیه (توافق) زمین انتخاب شده نشان داده می شود.

ولی شایان ذکر است که تاخیرهایی در شکل گیری خود اطلاعیه ها وجود دارد.

تأخیر در تأیید درخواست با این واقعیت تسهیل می شود که درخواست های زیادی ارسال شده است و به موقع به آنها رسیدگی نمی شود.

می توانید با شخص مسئول بررسی کنید که درخواست ارسالی در چه مرحله ای از بررسی است.شماره تلفن او در حساب شخصی در ستون سمت چپ ذکر شده است.

تغییر مرزها

اگر مرزهای نشان داده شده با مداد روی نقشه اجازه نمی دهد زمین برای استفاده در این فرم واگذار شود، شخصی که مسئول پردازش برنامه است پیشنهاد می کند آنها را کمی در یک جهت یا جهت دیگر حرکت دهد.

اگر متقاضی به جلو برود، توافق نامه مناسب در حساب شخصی تنظیم می شود.

اگر تغییرات پیشنهادی برای شهروند مناسب نباشد، او حق دارد درخواست خود را لغو کند این سایتو دیگری را روی نقشه انتخاب کنید.

ثبت قرارداد

پیش نویس توافق نامه به روشی که در متن درخواست ذکر شده است برای متقاضی ارسال می شود. ظرف مدت سی روز قرارداد با امضاء به مرجع مجاز بازگردانده می شود.

همچنین می توانید این کار را از طریق حساب شخصی خود در وب سایت FIS انجام دهید.

اقدامات ارگان مجاز (MA) پس از تایید سایت

پس از دریافت قرارداد امضا شده توسط متقاضی، نهاد مجاز نیز آن را امضا می کند. سپس MA درخواستی را برای ثبت نام دولتی از حق استفاده رایگان از زمین ارسال می کند. همه اینها 5 روز طول می کشد.

انتخاب نحوه استفاده

در سال اول پس از عقد قرارداد، لازم است فعالیت های خود را در محدوده اختصاص یافته برنامه ریزی کنید.

از لیست ارائه شده در سایت، باید یکی، مناسب ترین، نوع استفاده مجاز را انتخاب کنید.

ممکن است MA به دلایلی از تایید VRI انتخاب شده خودداری کند.

به طور خاص، اراضی صندوق جنگلی تنها به چند روش خاص قابل استفاده است.

همه گزینه ها در Forest Code با شماره های 1 تا 14 ذکر شده اند.

VRI انتخاب شده را می توان تغییر داد.

برای انجام این کار، باید از طریق دفتر کار سایت، یک توافق نامه مناسب تنظیم کنید.

اعلام

هنگامی که یک دوره سه ساله پس از شروع قرارداد می گذرد، سه ماه فرصت داده می شود تا پیشرفت توسعه سایت را به مسئولان گزارش دهند.

از طریق اکانت شخصی علاوه بر پیامک، عکس های سایت توسعه یافته و فیلمبرداری ویدیویی آن ارائه می شود.

MA این حق را دارد که اطلاعات دریافت شده را روشن کند و پس از آن اظهارنامه موافقت شده تلقی می شود.

فسخ قرارداد

حتی قبل از پایان تاریخ انقضای قرارداد پنج ساله در مورد استفاده بلاعوض از زمین، درخواست برای یا (اختیاری) یک قطعه مهم است.

شخصی که اجاره را انتخاب می کند می تواند در هر زمان برای ملک درخواست دهد، این امکان با دکمه خاصی در حساب شخصی رفع می شود.

پذیرش درخواست ها شش ماه قبل از پایان قرارداد شروع می شود.

زمین های صندوق جنگل در ابتدا فقط برای اجاره داده می شود.

دکمه ادعای مالکیت تنها پس از 10 سال اجاره، یعنی 15 سال پس از امضای اولین قرارداد فعال می شود.

ثبت حقوق مالکیت فقط در موارد زیر قابل امتناع است:

• ثابت خواهد شد سوء استفادهمنطقه ارائه شده؛
• ثابت می شود که سایت توسعه نیافته است.

شخص ذینفع فقط از طریق دادگاه می تواند این موضوع را ثابت کند.

"سایت توسعه یافته" به چه معناست؟

بسته به نوع استفاده مجاز انتخاب شده و مستند، الزامات توسعه نیز متفاوت است.

پس اگر زمین صادر شده باشد در سال پنجم قرارداد باید خانه ای در محل قرار گیرد.

ثبت شده و آماده استفاده برای زندگی.

اگر سایت برای استفاده تجاری، MA ممکن است الزاماتی را برای ثبت نام کاربر زمین به عنوان یک کارآفرین فردی مطرح کند.

همچنین رعایت تمامی اقدامات حفاظتی در برابر آتش سوزی و جنگل ضروری است.

به عنوان مثال، هنگام برداشت چوب، کاشت ها باید بازسازی شوند.

چگونه می توان 1 هکتار زمین در روسیه را از ایالت خاور دور در صورت امتناع دریافت کرد؟

در یک قطعه زمین، MA این حق را دارد که این زمین:

• قبلاً متعلق به کسی است.
• از گردش خارج شده یا توسط دولت رزرو شده است.
• در تقاطع است شهرداری هایا در داخل TOR؛
• زمین است استفاده مشترک(مثلاً یک پارک).

پس از دریافت امتناع از ارائه یک سایت، متقاضی حق انتخاب سایت دیگری را دارد.

اگر کسی زودتر برای این زمین اقدام کند، دیر وارد کننده نیز رد می شود.

امتناع می تواند در هر مرحله از تایید باشد.

حتی پس از تایید اولیه، ممکن است ناگهان معلوم شود که زمین انتخاب شده توسط متقاضیان در حال حاضر در اختیار شخصی است. مالکان کشف شده از طریق دادگاه می توانند زمین های گرفته شده توسط برنامه دولتی را حتی پس از امضای قرارداد با متقاضی بازپس گیرند.

استفاده یا عدم استفاده از حق آنها در زمین آزاد، انتخاب شخصی هر فرد است. دولت فقط یک سایت فراهم می کند، و پول و تلاش باید از قبل سرمایه گذاری شود، نه اینکه واقعاً به کمک بیشتر مسئولان امیدوار باشد.

اگر خطایی پیدا کردید، لطفاً قسمتی از متن را برجسته کرده و کلیک کنید Ctrl+Enter.

از سال 2016، هر شهروند فدراسیون روسیه می تواند یک بار صاحب یک هکتار زمین رایگان در هر منطقه از منطقه فدرال خاور دور شود. در عین حال، یک خانواده دو نفره حق 2 هکتار، سه نفره - سه و غیره را دارد. مقامات اطمینان می دهند که دریافت "هکتار خاور دور" دشوار نخواهد بود: 5 مرحله در یک وب سایت ویژه انجام می شود. به معنای واقعی کلمه 15 دقیقه چه کسی در خاور دور مستحق یک هکتار رایگان است، شرایط دریافت آن، استفاده از آن، انتقال آن به مالکیت و نحوه ثبت آن برای خود چیست - ادامه مطلب.

چه کسی استحقاق یک هکتار زمین رایگان در خاور دور را دارد

در اوایل ماه سپتامبر، پیش نویس قانون در مورد به اصطلاح "هکتار خاور دور" وزارت توسعه خاور دور و وزارت توسعه اقتصادی به دولت فدراسیون روسیه ارائه شد، سپس به دولت ارسال خواهد شد. دوما انتظار می رود این قانون تا پایان سال تصویب شود. سپس، از سال 2016، هر کسی که بخواهد یک بار در طول عمر می‌تواند 1 هکتار را در قلمرو هر یک از 9 منطقه منطقه فدرال خاور دور به طور رایگان دریافت کند. طبق این ابتکار، مالک آینده یک هکتار حق دارد در هر نقطه از روسیه زندگی کند و لازم نیست برای اقامت دائم به خاور دور نقل مکان کند. در عین حال ، تخصیص ها فقط برای شهروندان فدراسیون روسیه صادر می شود - تسلط خارجی ها منطقه کلان را تهدید نمی کند.

در عین حال، هیچ محدودیتی برای روس ها در به دست آوردن یک قطعه زمین رایگان در شرق دور وجود ندارد. یعنی یک هکتار بدون استثنا به همه اختصاص می یابد، فارغ از موقعیت مادی و اجتماعی. در همان زمان، یک خانواده دو نفره می تواند دو هکتار، سه - سه و غیره را بگیرد.

به گفته VTsIOM، ابتکار عمل در "هکتار خاور دور" به طور قابل توجهی روس ها را مورد توجه قرار داده است. هر پنجمین شهروند فدراسیون روسیه، یا حدود 30 میلیون نفر، آماده شرکت در این برنامه و حتی حرکت به شرق دور هستند. در این میان، جوانان 18-24 ساله بیشتر هستند. بیش از 60 درصد از کسانی که رای دادند مطمئن هستند که این نوآوری تأثیر مثبتی بر استاندارد زندگی در منطقه خواهد داشت.

در مجموع، صندوق زمین ناحیه فدرال خاور دور بیش از 600 میلیون هکتار است. اشخاص حقیقی و حقوقی امروزه تنها 2 میلیون استفاده می کنند. به گفته کارشناسان 147 میلیون هکتار زمین آزاد برای زندگی و توسعه اقتصادی مناسب است. بنابراین، توطئه ها به همه روس ها می رسد - از ژانویه 2015، Rosstat کمی بیش از 146 میلیون نفر در کشور ثبت کرده است.

شرایط اخذ، استفاده و انتقال مالکیت "هکتار خاور دور"

مقامات فدراسیون روسیه قصد دارند هکتارها زمین در خاور دور را برای استفاده رایگان به مدت 5 سال در اختیار شهروندان قرار دهند. در طول این مدت، بدون نیاز به انتقال به اقامت دائم در منطقه فدرال خاور دور، نیاز به تسلط دارد. همچنین ظرف پنج سال زمین را نمی توان فروخت، اهدا کرد یا به کسی واگذار کرد. تنها پس از انقضای مدت 5 ساله استفاده از سایت به منظور تعیین شده در قرارداد امکان ثبت آن به عنوان ملک وجود خواهد داشت. در غیر این صورت، دولت تخصیص را پس می گیرد.

در عین حال، روس ها خودشان تصمیم می گیرند که در زمین آزاد چه کنند. شرط فقط قانونی بودن فعالیت خواهد بود. به عنوان مثال، می توانید یک تجارت یا کشاورزی راه اندازی کنید. این بدان معنی است که پس از 5 سال، ساختمان جدید باید دارای حقوق ثبت شده در مورد ساختمان سرمایه باشد. پس از به دست آوردن، هنوز نمی توان یک هکتار را به خارجی ها یا افراد بدون تابعیت فروخت.

توسعه دهندگان این لایحه معتقدند که بیشترین تقاضا در مناطق جنوبی خواهد بود. تحت کشاورزی و تولید - قلمرو خاباروفسک، منطقه آمورو یهودی منطقه خودمختار. تحت مناطق گردشگری و تفریحی - کامچاتکا، ساخالین، پریموریه.

علاوه بر این، مکان سایت ها به 10 کیلومتر از شهرهای با جمعیت 50-300 هزار نفر (14 شهر)، 20 کیلومتر از شهرهای با جمعیت بیش از 300 هزار نفر (ولادیووستوک، خاباروفسک) محدود خواهد شد. نمی توان مالک یک بخش زیر جاده ها، خطوط لوله، خطوط برق، در مناطق ویژه حفاظت شده، ذخایر معدنی، وزارت دفاع شد. علاوه بر این، آنها قصد دارند زمین را طبق یک طرح ساده شده، بدون کار کاداسترو تعیین مرزها

نحوه درخواست برای یک هکتار زمین رایگان در منطقه فدرال خاور دور

روس ها می توانند زمین های رایگان را از راه دور و بدون آمدن به خاور دور ثبت کنند. برای انجام این کار، مقامات یک سرویس اینترنتی ویژه ایجاد خواهند کرد. این سایت به کاربر این امکان را می دهد که یک تخصیص آینده تشکیل دهد، آماده سازی اسناد را رزرو و پیگیری کند. یعنی یک شهروند در انتخاب خود محدود نخواهد شد و زمین های آماده ارائه می دهد. که فساد و درخواست چندین نفر برای یک سهم را حذف می کند. در صورت عدم دسترسی به اینترنت، روس ها در هر MFC پذیرفته می شوند.

به طور کلی دریافت "هکتار خاور دور" به صورت رایگان در 5 مرحله امکان پذیر خواهد بود که چهار مرحله آن 15 دقیقه در سایت زمان می برد.

1 مرحلهثبت نام در پورتال خدمات عمومی (www.gosuslugi.ru).

2 مرحله.از طریق ورود و رمز عبور داده شده وارد حساب شخصی خود در منبع "هکتار خاور دور" (nadalniyvostok.rf) شوید.

3 مرحله.انتخاب مرزهای قطعه زمین آینده در نقشه کاداستر عمومی و تأیید آن.

4 مرحله.بررسی اپلیکیشن الکترونیکی تولید شده، تایید ارسال به نمایندگی مجاز و انتظار برای پاسخ. پس از دریافت درخواست، آژانس دولتی تخصیص را ثبت می کند، دستور انتقال آن را به استفاده رایگان صادر می کند و قرارداد را به حساب شخصی متقاضی در وب سایت ارسال می کند. در 7 روز، زمین از نظر وجود حقوق شخص ثالث بررسی می شود. در صورت وجود، از متقاضی خواسته می شود که محدوده سایت را تغییر دهد. اظهارنامه در مورد ثبت کاداستر حداکثر 5 روز طول می کشد.

5 مرحله.امضای قرارداد استفاده رایگانزمین - بیش از 10 روز. تمام ترخیص ها تحت این صورتحساب به 30 روز محدود می شود.

علاوه بر این، به روس ها این فرصت داده می شود که چندین سایت را به مدت یک هفته به طور همزمان رزرو کنند تا با هم مقایسه کنند و در سایت مناسب تر توقف کنند. در این مدت در دسترس سایر شهروندان نخواهد بود. به نوبه خود خدمات شهری و مقامات منطقه ایطرح های توسعه زمین را مشخص خواهد کرد. در نتیجه، کاربر می داند که پروژه های سرمایه گذاری در کجا ظاهر می شوند، مناطق صنعتی چگونه تغییر می کنند و غیره.

در فوریه سال جاری اعلام شد که برنامه هکتاری خاور دور در دسترس همه شهروندان روسیه قرار گرفت. کرملین به این اقدام ظاهراً روابط عمومی قبل از انتخابات ریاست جمهوری افتخار می کرد. رسانه ها با اصلاحات ارضی استولیپین یک هکتار را تشبیه تاریخی کردند. اما با دور شدن از احساسات غیر ضروری و نتیجه گیری های عجولانه، سعی خواهیم کرد اصل موضوع را درک کنیم.

جوهر «هکتاره» چیست؟

قانون در مورد هکتار خاور دور تحت تأثیر دو شرایط متولد شد. اولاً، یک حرکت پوپولیستی به منظور ایجاد این ظاهر که میراث طبیعی روسیه ملی است، و نه الیگارشی، آنطور که ممکن است تصور شود، با نگاه کردن به تصویر صادرات. منابع طبیعی. بله، و یک هکتار زمین به عنوان هدیه، شروع آشکاری برای همراهی پوتین با حاکم سخاوتمندی است که زمین را بین مردم تقسیم می کند. ثانیاً، این تلاشی برای حل مشکل توسعه خاور دور است. هنگامی که آشکار شد که ASEZ ها به میزان لازم کار نمی کنند و وظیفه توسعه خاور دور برداشته نشده است، راه حل های جایگزین مورد نیاز بود. سکونت در خاور دور با هزینه یک هکتار رایگان ترفند دیگری برای بهبود آماری تصویر جمعیتی در منطقه فدرال است.

اما هنوز در مورد خوب است. زمین به عنوان هدیه به مردم البته کار درستی است اما اگر همه چیز پیش بینی شده باشد عواقب احتمالیاین عمل این قانون از اول ژوئن 2016 برای ساکنان خاور دور و از 1 فوریه 2017 برای همه شهروندان لازم الاجرا شد. بر اساس آن، هر ساکن کشور یک بار به صورت رایگان فرصت دریافت یک هکتار خاور دور برای ساخت و ساز مسکونی، کشاورزی یا فعالیت کارآفرینی. برای گرفتن نقشه نیازی به کوچ به منطقه نیست اما در مرحله توسعه فرد مجبور به کوچ می شود. افراد می توانند متحد شوند و یک قطعه زمین را برای اهداف مشترک دریافت کنند. این برنامه به اصطلاح جمعی است که مسئولان به آن امید زیادی دارند. پس از انقضای مدت استفاده بلاعوض (پنج سال) شخص حق دارد زمین را به مدت چهل و نه سال تملیک کند یا آن را اجاره کند. اگر ما در مورد یک قطعه از صندوق جنگل صحبت می کنیم، پس فقط اجاره مجاز است. موفقیت معامله به مقاماتی بستگی دارد که در مورد تهیه زمین در ملک تصمیم خواهند گرفت. با این حال، سایت نیاز به توسعه و حسابداری دارد.

دولت وعده اقدامات حمایتی را می دهد: وام مسکن ترجیحی با 4٪ در سال، یارانه های تجاری و بلند کردن. ضمناً، هیچ یک از اقدامات حمایتی در قانون "در خصوص ویژگی های ارائه زمین به شهروندان در مالکیت دولتی یا شهرداری و واقع در قلمرو موضوعات" فدراسیون روسیه، که بخشی از منطقه فدرال خاور دور هستند، و در مورد اصلاحات به برخی اعمال قانونگذاریفدراسیون روسیه" ثبت نشده است. در همان زمان، داده های دقیق در بلند کردن یعنینه وزیر فدراسیون روسیه برای توسعه خاور دور Galushka A. با صحبت در مورد یک هکتار، نه در مورد بلند کردن، بلکه در مورد بودجه ارائه شده هنگام حرکت به عنوان بخشی از برنامه تحرک نیروی کار صحبت کرد. از اشتباه او، رسانه ها گزارش دادند که مهاجران به 250 هزار روبل می رسد. اما در چارچوب برنامه تحرک نیروی کار، 225000 روبل ارائه می شود که نه توسط مهاجران، بلکه توسط شرکت های شرکت کننده در این برنامه به عنوان غرامت برای سازماندهی جابجایی، اجاره مسکن، آموزش متخصص و سایر اهداف دریافت می شود. مهاجر همچنان باید سه سال در این شرکت کار کند. بنابراین حتی دولت هم نمی تواند پاسخ دهد که چه نوع بالابری به صاحبان یک هکتار خواهد رسید.

بلافاصله پس از افتتاح ثبت نام برای زمین، بنیاد مبارزه با مفاسد اقتصادی تحقیقات خود را انجام داد و متوجه شد که در همان روز اول ثبت نام، زمانی که سایت هنوز کار نمی کرد، از قبل "خوش شانس" هایی وجود داشتند که توانستند خود را ثبت کنند. توطئه هایی در منطقه پریمورسکی در ساحل دریاچه خانکا. همه خط ساحلیروز دوم از قبل مشغول بود. و جالب ترین چیز این است که در میان قطعات زمینی وجود داشت که توسط چندین نفر تشکیل شده بود، به اصطلاح درخواست جمعی. یعنی قبلاً در روز اول افرادی بودند که از این فرصت برای به دست آوردن یک طرح بزرگ با جذب افراد اضافی استفاده کردند یا " روح های مرده". چنین کارایی در روزی که سایت فرصت رزرو سایت را نداد، به وضوح از یک جزء فساد صحبت می کند. و بسیار محتمل است که این تنها یکی از طرح ها باشد.

قیاس های تاریخی

تاریخ روسیه چندین نمونه از اسکان مجدد جمعی را به عنوان بخشی از توسعه زمین شناخته است. اولاً ، این اصلاحات استولیپین است که طبق آن به دهقانان حق اسکان مجدد ، سایتی در سیبری ، یارانه و بلند کردن اعطا شد. در همان زمان ، دولت بودجه ای را برای ساخت جاده ها ، محوطه سازی در یک مکان جدید اختصاص داد. خدمات پزشکی، نیازهای عمومی تا سال 1910 بودجه برای غذا و مراقبت های پزشکی بسیار افزایش یافته بود. در نتیجه این طرح ها، 2.44 میلیون نفر اسکان داده شدند که حدود 500 هزار نفر از آنها بازگشتند. آنچه در این پروژه قابل توجه است این است که دولت شهروندان را رها نکرده، بلکه در ابتدا بر ایجاد زیرساخت های لازم متمرکز شده است. اگرچه البته باید توجه داشت که حمایت دولتیو سپس ناکافی بود. ثانیاً، این برنامه ای برای توسعه زمین های بکر است، زمانی که متخصصان با خانواده های خود، اعضای کومسومول، به زمین های بکر اعزام شدند. آنها در چارچوب وظایف عمومی دولتی کار می کردند و بدون شک در مزارع جمعی یا مزارع دولتی یک سهم خصوصی دریافت می کردند.

البته این یک مثال متفاوت است، زیرا زمین به مالکیت داده نشده است، بلکه فقط برای استفاده (که البته در آن زمان تفاوت چندانی نداشته است) اما از این نظر که دولت آن را نپرداخته است نشان می دهد. افراد را بدون تضمین پشتیبانی زیرساخت وارد میدان کنید. البته در برنامه توسعه اراضی بکر افراط و تفریط کافی وجود داشت، اما با این وجود در چارچوب یک وظیفه بزرگ بود که هم دولت و هم مردم روی آن کار کردند. و اعضای جوان کومسومول برای فتح سرزمین های بکر با همراهی یک ارکستر با پوسترها، آهنگ ها و یک ایده بزرگ در روحشان رفتند. کمیته مرکزی حزب کمونیست تأسیس شد گواهی های افتخار، مدال ها، سفارش ها به افتخار این رویداد.

هکتار خاور دور اکنون خالی از ارزش است: دولت مردم را به افزایش و احیای شرق دور دعوت نمی کند، به شهروندان می گوید - آیا زمین رایگان می خواهید؟ او را تا خاور دور دنبال کنید. اما به تنهایی، بدون ما، من قبلاً کارهای زیادی انجام دادم - من زمین را دادم، و سپس تو به تنهایی ...

بازتاب در هکتار

مقامات روی اثر رایگانی که روس ها را جذب می کند حساب می کردند. با این حال، پس از اولین تعجب شادی، ضرب المثل کلاسیک به یاد آورد: "پنیر رایگان فقط در تله موش است." با صحبت در مورد مزایای این هکتار برای یک روسی معمولی، سوالات زیادی می پرسید. البته، ما در مورد کسانی صحبت نمی کنیم که یک هکتار را طبق اصل "بودن" می گیرند، زیرا آنها آن را رایگان توزیع می کنند. با این رویکرد 5 سال دیگر این متقاضیان یک هکتار را به عنوان ملک ثبت نمی کنند. این در مورد استدر مورد کسانی که واقعاً قصد دارند از آن برای هدف مورد نظر خود استفاده کنند.

سوال یک. چگونه بدون زیرساخت در انزوا زندگی کنیم؟

مردم به منطقه می آیند، حتی اگر مردم نباشند، اما نیاتشان. به آنها قطعه ای داده می شود که طبق قانون باید خارج از محدوده مناطق شهری، سکونتگاه های شهری و سکونتگاه های روستایی. فاصله تا شهرک ها نیز مشخص شده است. و حالا توجه، یک سوال. مردم کجا باید بروند؟ در جنگل و مزارع؟ زیرساختی برای آنها فراهم نشده است. مسولان فقط با درخواست جمعی 20 نفر می توانند موضوع جاده سازی و انرژی گذاری را بررسی کنند. اما این چیزی است که آنها تا کنون می گویند، پس از سال 2018 فرمول جادویی "پول نیست، اما شما نگه دارید" به صدا در می آید. این که آیا جاده وجود دارد یا خیر، یک سوال بزرگ است. احتمالاً جاده با مفهوم "آفرود" مطابقت دارد، در این صورت، در مواقع بارانی، مالک تنها با هلیکوپتر می تواند به آنجا برسد. و این، همانطور که ما آن را درک می کنیم، یک گروه نسبتاً محدود از مالکان است. و اگر شخصی برای زندگی به آنجا نقل مکان کند، سؤال فقط در مورد تأمین گرما، انرژی، آب و گاز نیست، بلکه در مورد در دسترس بودن مهدکودک ها، مدارس، موسسات پزشکیو مغازه ها هیچ کدام از اینها وجود ندارد و احتمالاً هرگز نخواهد بود. و همچنین پمپ بنزین ها، به طوری که تجهیزات همیشه در حال حرکت هستند. و در این مورد، چرا به جای خالی بیایید، در حالی که با همین موفقیت می توانید این هکتار را در مرکز، در یک روستای متروکه، که حداقل نوعی زیرساخت و ارتباطات حمل و نقلی در آن وجود دارد، ارزان بخرید. بله، و توسعه ارزان تر خواهد بود.

فقط افراد ثروتمندی که برای آبادانی زمین با امکانات خود بیایند و نیازی به کار نداشته باشند که در منطقه کمیاب است، می توانند در یک هکتار بازده بگیرند. تجمعاتی علیه این ابتکار پیش از این در یاکوتیا با شعارهای «بیایید زمین را برای نسل‌های آینده حفظ کنیم»، «نه به تصرف زمین توسط مهاجمان»، «کوپن‌ها، یک هکتار رایگان، و بعد از آن، آقایان الیگارشی» برگزار شده است. بدیهی است که مالکان فعلی زمین ها می دانند که اگر یک فرد ثروتمند به نیروهای خود بپیوندد، چه کاری می توان با منطقه آنها انجام داد. روح های مردهو یک درخواست جمعی را نه برای 1 هکتار، بلکه برای قطعات بسیار بزرگتر ارائه خواهد کرد.

بله ، و برای ساخت مسکن -- این است که یا شما نیاز به بودجه خود را ، و یا وام مسکن. اما در مورد رهن بانک تحت چه وثیقه ای آن را می دهد؟ زیر یک خانه ناتمام - مشکوک است. در زیر زمین - بنابراین به آن تعلق ندارد، اما به استفاده رایگان منتقل شده است. معلوم می شود که تحت ضمانت اموال در منطقه دیگری. اما اگر در منطقه دیگری مسکن وجود دارد، چرا خود را به اسارت می برید و به سرزمین های توسعه نیافته دور می روید؟

و برای کسانی که آماده ریسک کردن هستند و منتظر کمک دولت به متقاضیان جمعی و ایجاد زیرساخت‌ها هستند، ارزش دیدن حداقل یک خط مستقیم با رئیس‌جمهور را دارد، در حالی که مردم روسیه مرکزی برای دهه‌ها قادر به تعمیر جاده نیستند. تعمیر مدرسه یا مهدکودک، نصب آب، فاضلاب، گاز یا نور. آن وقت در مورد خاور دور چه می توانیم بگوییم؟

سوال دو و هکتار خاور دور برای چیست؟

16 درصد متقاضیان قصد دارند در هر هکتار به تولید محصولات زراعی، زنبورداری، دامپروری و سایر فعالیت های کشاورزی بپردازند. با این حال، بیایید به تصویر عینی نگاه کنیم. یک هکتار زمین برای کشاورزی حرفه ای کافی نیست. برای کشت یک هکتار ماشین آلات خاص و سایر تجهیزات مورد نیاز است. و برداشت از یک هکتار حتی این همه را پوشش نخواهد داد. و بحث مناسب بودن این زمین ها برای کشاورزی بسیار حاد است. این منطقه کراسنودار نیست، جایی که همه چیز در آن رشد می کند. اینجا خاور دور است با پشه هایش، یخبندان های چهل درجه، تابستان های کوتاه با درجه حرارت شدید. البته مناطقی وجود دارد که همه چیز برای رسیدن زمان دارد. اما پس از آن این سوال در مورد قیمت تمام شده چنین محصولاتی مطرح می شود که از محصولاتی که توسط چینی ها رشد می کنند بیشتر خواهد بود. و تردید وجود دارد که ساکنان خاور دور برای کیفیت صف بکشند نه قیمت.

و برای دروس بیشتر نمای مناسب فعالیت اقتصادی- پرورش گوزن، به مهارت خاصی نیاز دارید. و اگر فرض کنیم کسانی هستند که بتوانند کسب و کار خود را در آنجا ایجاد کنند، مشکل اجرا به دنبال خواهد داشت. محصولات نهایی. دولت به عنوان یک مشتری عمل نمی کند، به این معنی که کارآفرین جدید همچنین باید به شدت به دنبال کانال های توزیع باشد، که در شرایط جمعیت کوچک خاور دور انجام آن چندان آسان نخواهد بود.

سوال سه. چگونه می توان به یک مهاجر کمک کرد؟

مهم ترین سوالی که هر مهاجری می پرسد این است که به جز یک هکتار زمین، روی چه چیزی می تواند حساب کند؟

افزایش 225 هزار روبل در چارچوب یک برنامه کاملاً متفاوت و به صندوق نقدی کارفرما است و حتی در این صورت نیز این رقم در اقدامات حمایتی از مهاجران مشخص نشده است. در مورد یک فرد بیکار که به خاور دور نقل مکان می کند، از یک تا پنج مزایای بیکاری مبلغی به مبلغ یکجا دریافت می کند، یعنی مقدار آسانسور از 4.9 هزار تا 24.5 هزار روبل است. رکورددار منطقه خودمختار یهودی بود. در آنجا، حمل و نقل برای شهروندان بیکار و اعضای خانواده آنها هنگام انتقال به محل دیگری به محل سکونت جدید برای اشتغال در جهت خدمات کار 500 روبل است! سخاوت شگفت انگیز. با این حال، بزرگترین پرداخت در قلمرو کامچاتکا انجام می شود: به یک شهروند بیکار به میزان پنج برابر حداقل معیشت (برای منطقه کوریاک - دوازده برابر مقدار)، به اعضای خانواده - به میزان دو برابر. دستمزد زندگیدر کامچاتکا در پایان سال 2016 به 19451 روبل رسید. یعنی برای یک خانواده با دو فرزند، مبلغ بلند کردن 250 هزار روبل خواهد بود. و این بخشنده ترین منطقه است.

به نظر می رسد وام مسکن ترجیحی از زبان مسئولان شنیده می شود، اما در سایت رسمی پروژه، جزو اقدامات حمایتی درج نشده است. درست است، یک بند در مورد کسر از نرخ بهره در وام مسکن 0.2 درصد وجود دارد. در بازار اولیه مسکن و این با نرخ وام مسکن 13 درصد است. واضح است که این 4 درصدی نیست که مقامات قبلاً در مورد آن صحبت می کردند.

در مورد کار، در اینجا دو گزینه وجود دارد: کمک در یافتن شغل، که به این واقعیت خلاصه می شود که از مهاجر دعوت می شود برای یک شغل خالی در وب سایت hcfe.ru درخواست دهد. و رزومه خود و استخدام در یک شرکت مقیم TOP را با ارسال رزومه ارسال کنید. در اینجا معیار حمایت چیست، وقتی یک ساکن خودش به دنبال کار است، درک آن دشوار است. اما جالب ترین چیز این است که تنها 13 جای خالی در این سایت وجود دارد، در حال حاضر بیش از 69.5 هزار درخواست در هر هکتار ارسال شده است و بیش از 6.5 هزار مورد تایید شده است.

اما در برخی مناطق سهمیه برداشت چوب از 60 تا 200 مترمکعب در نظر گرفته شده است. هر ده تا بیست سال یک بار اما، اولا، طبق قانون جنگل فدراسیون روسیه، فردی که نیاز به مسکن دارد این امکان را دارد که آن را به صورت رایگان یا در تاریخ دریافت کند. شرایط ترجیحیو بدون هکتار خاور دور. و ثانیاً، شهرک نشینان برای 100 متر مکعب مجاز با قیمت متوسط ​​کاهش یافته 63 روبل پرداخت می کنند. کمی بیش از 6000 روبل. و این، می بینید، حمایت بسیار متواضعانه ای از سوی دولت است.

کمک های بلاعوض برای توسعه کشاورزی و حتی پس از آن عمدتاً به صورت رقابتی ارائه می شود. مبلغ از 1.5 تا 10 میلیون روبل متغیر است، در حالی که کمک هزینه به این معنی نیست که دولت کل مبلغ را پوشش می دهد. به عنوان یک قاعده، بیش از 60٪ نیست. و بازپرداخت هزینه های وام و لیزینگ. اما، همانطور که به یاد داریم، مکانیسم جبران خسارت بسیار پیچیده است و شخص در حال حرکت ابتدا تمام سهم خود را پرداخت می کند و تنها پس از مدتی دولت برای پول خرج شده به او جبران می کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد کمک های مالی، وب سایت Nadalniyvostok.rf به وزارتخانه های محلی هدایت می شود، اما هیچ اطلاعاتی در مورد کمک های مالی در آنجا یافت نمی شود.

به کارآفرینان مشتاق یک بار ارائه می شود کمک مالیپس از ثبت آنها به عنوان یک شخص حقوقی، شخص کارآفرین. این به ترتیب از 2 تا 10 هزار روبل است. و نرخ مالیات صفر برای دو سال، که همچنین معیار بسیار متوسطی برای حمایت دولت است.

برای بازپرداخت بخشی از هزینه خرید تجهیزات به مشاغل کوچک و متوسط ​​یارانه داده می شود. آنها همچنین به وام های امتیازی دسترسی دارند: برای تکمیل سرمایه در گردش تا 3 سال با حداکثر نرخ 12.5٪ در سال. و برای سرمایه گذاری تا 10 سال با نرخ حداکثر تا 13.5 درصد در سال. وام با نرخ ترجیحی برای مشاغل کوچک در سطح 10.6٪ در سال، برای مشاغل متوسط ​​- 9.6٪ در سال، با مبلغ وام 10 میلیون روبل. و این به هیچ وجه سود بانکی ناچیز نیست. اگر صندوق توسعه صنایع را به خاطر بیاورید، سالانه 6 درصد وام می دادند. با چنین نرخ هایی، در غیاب ضمانت فروش محصولات، تصور انبوهی از مردم که می خواهند به خاور دور نقل مکان کنند دشوار است.

مسئله حمایت از مهاجران ده ها هزار نفر تخمین زده می شود، حتی صدها هزار نفر، در حالی که تخمین زده می شود که میلیون ها نفر برای جابجایی مورد نیاز هستند. حتی بدون انجام تجارت، خانه حدود 3-5 میلیون روبل نیاز دارد، شما به یک ماشین خارج از جاده نیاز دارید - یک جیپ، این 2 میلیون دیگر است. این نیز می تواند به هزینه های پزشکان، مدارس و مهدکودک ها برای کودکان اضافه شود. و پول ارائه شده توسط دولت فقط برای سوخت گیری باک بنزین ماشین به مدت یک ماه کافی است. با توجه به اینکه 55 درصد از شرکت کنندگان برنامه قصد دارند خانه بسازند و یک قطعه شخصی برای کشاورزی فرعی شخصی ایجاد کنند، می توان پیش بینی کرد که 55 درصد از زمین های دریافتی توسعه نخواهد یافت.

سوال چهار. آیا می توان به حرف مسئولان اعتماد کرد؟

طبق قانونگذاران روسی، فرد باید به خاور دور نقل مکان کند و سرزمین های جدیدی را توسعه دهد. تا پنج سال دیگر زمان محاسبه و ثبت زمین به عنوان ملک فرا می رسد. و در این مرحله ممکن است مشکلاتی پیش بیاید که دیگر به قانون گذاری مربوط نمی شود، بلکه مربوط به ویژگی های کار است. مقامات روسیه. هیچ تضمینی وجود ندارد که شخصی که در این هکتار مستقر شده و تمام پس انداز خود را در این هکتار سرمایه گذاری کرده است، درخواست انتقال رایگان مالکیت نشود. غرامت پولیدور و بر سازمان های دولتی. و بهانه می تواند هر باشد: هم سوء استفاده از زمین، و هم نقض جنگل یا قانون زمین. بنابراین، این یک چیز است که در طرح خود سرمایه گذاری کنید، و کاملاً چیز دیگری در موردی که به طور بالقوه می تواند متعلق به شما شود. با در نظر گرفتن طرح های سنتی برای "فشار دادن" تجارت در روسیه، این احتمال وجود دارد که نماینده سازمان های اجرای قانون بخواهد هکتاری را دریافت کند که در آن کسب و کار خود را بسازد. و قانون، همانطور که می دانید، در کنار آنها خواهد بود.

سوال پنجم. چه کسی از دست خواهد داد؟

فراموش نکنید که این هکتارها ممکن است مالکانی داشته باشند، هم غیررسمی که در حال توسعه آنها هستند و هم به دلیل اشتباهات کاداستر توسط دولت به رسمیت شناخته نشده اند. به عنوان مثال، در منطقه Khankai در Primorsky Krai، که تحت قانون در مورد هکتار خاور دور قرار گرفت، قطعه ای به مساحت 150 هکتار در منطقه روستاهای Rasskazovo - Kirovka - Turiy Rog قرار دارد. در واقع اینها سهام بی ادعا هستند، وضعیت آنها با دهقانان و وارثان آنها تسویه نشده است. همه اینها می تواند مبنایی برای اختلافات شود.

نکته دوم حقوق مردمان بومی ساکن در مناطق هکتاری است. در قلمرو خاباروفسک، انجمن مردمان بومی شمال (AKIPN) با کاهش بیش از 50 درصدی قلمروهای مدیریت طبیعت سنتی مردمان منطقه آمور مخالفت کرد: از 30.6 هزار هکتار به 14.8 هزار هکتار. هکتار که به گفته اعضای آن با اجرای قانون در مورد هکتار خاور دور همراه است. علاوه بر این، کاهش بدون هماهنگی با دولت های محلی صورت گرفت.

سوال ششم اکولوژی به حساب نمی آید؟

و مسائل زیست محیطی - چه کسی در مورد آنها فکر کرده است؟ طبق قانون هکتار، انجام هر گونه فعالیتی که ممنوع نیست مجاز است قانون روسیه. حتی جنگل را می توان فروخت. این بدان معناست که هیچ مانعی برای تجار مبتکر برای بریدن چوب و فروش آن به چین وجود ندارد، به خصوص که زمینی که جنگل در آن قرار دارد به طور رایگان در اختیار او قرار گرفته است. و بعد از 15 سال که طبق قانون می توان زمین صندوق جنگل را اجاره کرد، ممکن است دیگر جنگلی در آنجا نباشد. وضعیت در مورد سایت های واقع در سواحل بدنه های آبی مشابه خواهد بود: هیچ سرویسی بر انطباق با محیط زیست در طول عملیات سایت نظارت نخواهد کرد. و اگرچه در 5 سال ممکن است مالک بالقوه سایت را ثبت نکند، اما در این مدت می تواند به طور قابل توجهی بوم شناسی این هکتار را تضعیف کند.

بله، در حال حاضر در مرحله ثبت درخواست ها، کنجکاوی های پیش بینی نشده ایجاد می شود. به عنوان مثال، یکی از ساکنان Primorye، توانست یک قطعه در مرکز فدرال رزرو Lazovsky بدست آورد، سیستم از ثبت درخواست خودداری نکرد. به گفته نماینده شعبه آمور صندوق جهانی حیات وحش (WWF) روسیه، آنا بارما، نام‌های رنگی مناطق حفاظت‌شده در اکتبر 2016 از نقشه ناپدید شدند. محیط بانان نگران هستند که هیچ کس صحت صدور هکتارها را در نزدیکی مناطق طبیعی حفاظت شده ویژه، در زمین های مردم بومی یا مزارع شکار بررسی کند. بسیاری از سازمان ها درگیر این نظارت هستند، اما همه آنها حق ندارند از رضایت درخواست خودداری کنند.

سوال هفتم محافظت در برابر خارجی ها

این احتمال وجود دارد که این زمین ها در نهایت به دست خارجی ها برسد. اما قانون محدودیتی در این زمینه ایجاد کرده است: «انعقاد قرارداد بیع، وقف، اجاره، عقد بلاعوض، عقد جایز نیست. مدیریت اعتماددارایی، سایر توافقات مربوط به انتقال مالکیت، مالکیت و (یا) حقوق استفاده در رابطه با زمین های ارائه شده به شهروندان مطابق با این قانون فدرالو زمین های تشکیل شده از آنها، از جمله هنگام انجام معاملات بعدی، در صورتی که طرف چنین توافقی یک کشور خارجی، یک سازمان بین المللی، یک شهروند خارجی، یک شخص بدون تابعیت، یک شخص حقوقی خارجی یا یک شخص حقوقی در مجاز باشد ( ذخیره) سرمایه ای که در آن سهم وجود دارد کشور خارجی, سازمان بین المللی, شهروندان خارجی، خارجی اشخاص حقوقیافراد بدون تابعیت» (ماده 11).

از نظر قانونی، به نظر می رسد یک قطعه زمین بیمه شده است، اما بالاخره هیچکس صاحب حق چاپ آن را منع نمی کند که چینی ها را در این زمین ها بچرخاند. اسناد رسمیاجاره. بله، و چنین لحظه ای: وقتی آشکار شود که این ایده به شکلی که اکنون می خواهند آن را اجرا کنند غیرقابل دفاع است، دولت خواهد گفت که روس ها نمی خواهند خاور دور را توسعه دهند، تنها راه مطمئن این است که اجازه دهید خارجی ها با اجاره دادن این زمین ها به آنها، آن را توسعه دهند. پس از همه، اگر نه خود، پس حداقل اجازه دهید سرمایه گذاران خارجی تلاش کنند. با توجه به «دور اندیشی» دولت ما، این گزینه را نمی توان منتفی دانست.

سوال هشتم آیا آنها در عقل خود هستند؟

سوال بیکار نیست، بلکه نه به شهرک نشینان، بلکه به مسئولان مربوط است. آیا آنها می‌دانند که در خاور دور در چنین شرایطی که دولت از بین می‌رود به این هکتار نیاز ندارد؟ و درخواست های ارسال شده که اکنون حدود 70 هزار نفر است، درخواست های کسانی است که هیچ قصد و تمایلی برای حرکت و توسعه خاور دور ندارند، به استثنای کسانی که قبلاً در آنجا زندگی می کنند. اما با قضاوت از سخنان مقامات، آنها به این ایده اعتقاد دارند یا تظاهر به اعتقاد دارند.

به عنوان مثال، وزیر خاور دور گالوشکا در مورد اهمیت یک هکتار در زمینه احیای جمعیتی منطقه صحبت کرد. یوری تروتنف، معاون رئیس دولت فدراسیون روسیه و فرستاده ریاست جمهوری در منطقه فدرال خاور دور، بیش از پیش برجسته شد و در یک مجمع در سوچی گفت: "ما به دنبال برنامه های حتی بزرگتر هستیم، به طوری که آنها بتوانند به جنین تبدیل شوند. شهرها و سکونتگاه های جدید.» تصور شهرهای جدیدی که هر یک از ساکنان آن دارای یک هکتار باشد، جالب خواهد بود. اما، اتفاقا، پوچ بودن چنین استدلالی مسئولان را آزار نمی دهد.

در مورد نخست‌وزیر، او در ارزیابی‌های خود محتاط‌تر بود: «فکر نمی‌کنم که این تصمیم مشابه تصمیم معروف اتخاذ شده در دوره استولیپین باشد، اما تأثیر مثبت خاصی برای توسعه دور داشته باشد. شرق از نظر تحرک و جابجایی کارگری قطعاً مردم را به آنجا خواهد فرستاد.» آیا نخست‌وزیر، مانند بسیاری از مقاماتی که به درخواست‌های مسکو و سن پترزبورگ نگاه می‌کنند، متقاعد شده است که ساکنان این شهرها می‌توانند کسب‌وکار خود را در آنجا راه‌اندازی کنند و در عین حال محل زندگی خود را تغییر دهند؟ اما آیا کرملین، برای مثال، می‌تواند حداقل تالارهای خود را از سوچی و سن پترزبورگ به زمین‌های پاک خاور دور منتقل کند؟ بعید است اما بنا به دلایلی به حماقت مردم اعتقاد دارند پس توزیع یک هکتار بدون پشتوانه زیرساختی و حمایت های قدرتمند مادی را نمی توان چیزی جز پوچ نامید. علاوه بر این، در چنین اعدام پوچ، توسعه سرزمین های توسعه نیافته نه در زمان تزار و نه در رژیم شوروی صورت نگرفت.

برای چی؟

هدف از این همه کارزار پرمخاطب برای یک هکتار زمین خاور دور چه بود؟

اولا، روابط عمومی اضافی به رئیس جمهور به خصوص در آستانه انتخابات ریاست جمهوری آسیبی نمی زند. هکتار یک ترفند معمولی پوپولیستی است که برای رای دهندگان ساده لوح طراحی شده است. دقیقاً همان مبلغ یکجامستمری بگیران به مبلغ پنج هزار روبل، قبل از انتخابات اعلام شده است دومای دولتی 2016.

دوما، یک حرکت دو طرفه پنهان. دولت در گام اول یک هکتار رایگان بدون شرایط مناسب برای توسعه آن در اختیار مردم قرار می دهد. وی در مرحله دوم اذعان می کند که برنامه هکتار شکست خورده است، فقط تعداد کمی از یک هکتار تسلط پیدا کرده اند، بنابراین توصیه می شود برای توسعه منطقه، نیروهای خارجی جذب شوند. اگر روس ها آماده حرکت به خاور دور نباشند، دولت دروازه ها را به روی چینی ها باز خواهد کرد. اگرچه این کار برای مدت طولانی انجام شده است، اما پس از شکست یک هکتار، تلاش ها برای جذب مردم همسایه بیشتر خواهد شد. این امکان کاملاً وجود دارد که یک هکتار در نتیجه توافقات امضا شده با مسکو، به نوعی منحرف کننده از گسترش چین در خاور دور شده باشد. از این گذشته ، توافقات زیادی وجود داشت ، آنها جذب سرمایه گذاری و نیروی کار چینی را فرض کردند. بله، و صحبت در مورد اجاره زمین به چین هنوز فروکش نمی کند.

ثالثا، برنامه توسعه خاور دور با مناطق توسعه اولویت دار خود را به پایان رسانده است. آشکار شد که این منطقه در حال توسعه نیست، بلکه ثابت است. جمعیت در نتیجه خروج مهاجرت به سایر مناطق روسیه در حال کاهش است (شکل 1-2). در همان زمان، رشد طبیعی تنها به هزینه یاکوتیا افزایش می یابد.

برنج. 1. جمعیت ناحیه فدرال خاور دور (طبق گزارش Rosstat)

برنج. 2. مهاجرت جمعیت منطقه فدرال خاور دور (طبق گزارش Rosstat)

می توان دید که با انتخاب مجدد پوتین در سال 2012 اوضاع چگونه بدتر شد. ویمو اصلا امیدی به مردم نبود. منطقه ای که آباد باشد از نظر جمعیتی دچار افسردگی نمی شود. جمعیت محلیبه طور انبوه مهاجرت می کند و عمدتاً ساکنان کشورهای مستقل مشترک المنافع و چین همسایه می آیند، با این حال، دومی در آمار روسیه بسیار ناچیز است، که می تواند کاستی های سوابق مهاجرت در نظر گرفته شود.

هکتار خاور دور می تواند تلاشی برای بازگشت به منطقه باشد شهروندان روسیه. در حال حاضر بیش از 69 هزار درخواست ارائه شده است. اگر این همه توده مردم واقعاً قصد و عزم حرکت داشتند، شاخص های آماری منطقه بهبود چشمگیری پیدا می کرد.

چهارم، توزیع سایت رایگانزمین بسیار یادآور خصوصی سازی کوپن است. در شرایط شادی مقامات از درخواست های جمعی، بیم آن می رود که تعدادی از افراد ثروتمند هم اکنون تمرکز زمین های خاور دور را در دستان خود آغاز کرده اند. خب، آن وقت زمین تبدیل به یک کالای قابل فروش می شود.

پس مسئولان به چه امیدی هستند؟ اینکه مردم با شادی از سرزمین‌های آزاد، در توده‌های خود شروع به توسعه آن‌ها می‌کنند یا حداقل به شرق دور می‌روند؟ اما سرخوشی در مورد "رایگان" به سرعت با یک بی تفاوتی جدید جایگزین می شود و با موفقیت همراه نخواهد شد. یا انتظار دارند که مردم قبل از انتخابات ریاست جمهوری به وضوح نبینند؟ از هر ترفندی که نخبگان و محافل قدرت برای پنهان کردن مقیاس فاجعه در لیبرال استفاده کنند اقتصاد روسیهدیگه کار نمی کنه. تا کنون، مناطق ویرانی را با مقامات محلی مرتبط می‌دانند، اما روزی دور نیست که سرانجام پیوند زنجیره علت و معلولی بازیابی شود و مردم متوجه شوند که ماهی از سر در حال پوسیدن است. و سر ماهی در کشور روسیه کجاست - یک سوال ساده. هر روز در تلویزیون نمایش داده می شود.

بیشتر مرتبط