Un exemple de l'acte d'arpentage d'un terrain communal. Acte cadastral : modèle, procédure de rédaction

Les fonctions d'un ingénieur cadastral comprennent l'arpentage du site, pas seulement lors de son enregistrement.

Parfois, une procédure complètement opposée est prévue - la suppression d'un site de enregistrement cadastral pour cause de résiliation. Après l'examen, le spécialiste rédige un rapport d'examen en utilisant l'échantillon établi par la loi à cet effet.

Un tel document confirme la fin de l'existence d'un lotissement ou l'absence d'objets de construction sur celui-ci, ou les conséquences des résultats d'une catastrophe naturelle, par exemple, ou d'une catastrophe d'origine humaine.

De plus, le document est rédigé avant la construction de l'arrière, des pistes, des structures diverses. Il ne doit être rédigé que par des spécialistes autorisés à effectuer ce type de travail, il existe un certificat d'inspection pour le document terrain goûter.

Besoin

ATTENTION! Plusieurs motifs sont précisés par la législation pour l'établissement d'un acte d'arpentage des terres.

Il est nécessaire de s'en tenir à ces motifs pour que l'acte puisse réellement être utilisé conformément à sa destination. À motifs juridiques comprennent les cas suivants.

Un acte constatant l'expertise est dressé lorsque l'immeuble est détruit du fait d'une catastrophe naturelle, autre cas de force majeure. Si le bâtiment a cessé d'exister, il doit être exclu de la base de données du cadastre national, supprimé du registre spécial.
Un acte est rédigé lorsque le territoire de plusieurs parcelles est combiné en un seul lotissement, la limite et la configuration, la superficie du territoire changent. En outre, de tels cas incluent la combinaison de plusieurs pièces dans un appartement, par exemple - dans une commune.
La base juridique de l'arpentage est la division du territoire et l'établissement des limites de nouveaux lotissements séparés.
Un acte est également nécessaire lors de la cessation du statut provisoire d'une parcelle de terre agricole ou d'une autre catégorie.

L'ingénieur cadastral procède à une inspection du bâtiment détruit, seul un spécialiste a le droit de documenter la destruction complète. Il est invité à rédiger un acte si, en raison de cataclysmes, la qualité du lotissement en termes d'écologie change de manière significative, de sorte que le terrain ne peut pas être utilisé conformément à sa destination.

L'enquête sur le terrain n'est pas effectuée de manière arbitraire, pour cette action il existe une procédure approuvée par la loi. Par décret gouvernemental n° 251 du 8 mars 2015, tous les chèques fonciers sont remplis et établis avec un acte spécial d'arpentage.

Si le bâtiment est détruit en raison d'un incendie, d'une inondation ou d'une autre catastrophe naturelle, le certificat habituel, par exemple, de pompiers ne suffira pas à lire l'immeuble comme inexistant et à ne pas payer d'impôt dessus.

Ce n'est qu'après qu'un ingénieur ou un autre spécialiste du service cadastral aura effectué une inspection, rédigé un acte selon le modèle, qu'il sera possible de parler de retirer la propriété du registre du cadastre d'État.

Procédure de travail

Pour dresser un acte de résiliation du chantier ou de destruction de la maison, vous devez faire appel à un spécialiste qualifié en ces matières. Il peut être fait appel au service du cadastre ou à une entreprise spécialisée dans les travaux géodésiques et cadastraux.

Sur le site Rosreestr, vous pouvez également télécharger un exemple d'acte pour vous familiariser avec son contenu et le principe de son remplissage. Pour que l'ingénieur puisse commencer à travailler sur l'inspection et l'arpentage du terrain, vous devez lui préparer plusieurs documents importants:

Vous devez préparer un passeport civil du propriétaire.
Si la question est traitée par son représentant, vous avez besoin d'une procuration bien rédigée et certifiée.
En outre, l'ingénieur doit présenter des documents de titre pour l'attribution des terres.
Passeport du site selon le cadastre.

Le spécialiste peut exiger d'autres documents supplémentaires s'il a raison. L'acte d'inspection complète ou sélective du terrain (selon les cas) est dressé en au format électronique, et est assuré signature électronique certifiant l'exécution des travaux par l'un ou l'autre ingénieur cadastral.

Le spécialiste doit faire un examen sur place et trouver des motifs sérieux et des preuves de la fin de l'existence d'un jardin ou d'un autre terrain ou d'un autre bien immobilier.

Dans la préparation et l'exécution de l'acte, des technologies pratiques modernes sont utilisées. Alors, le document est créé sous forme électronique et écrit sur disque. Ensuite, ce disque sera remis au client du service.

Ce que donne la rédaction de l'acte

Ayant un acte en main, enregistré pour plus de commodité sur un disque, le propriétaire du terrain peut demander avec une demande et ce document au cadastre de l'État d'entamer la procédure de radiation.

La demande est examinée par les employés du service cadastral, les données et les résultats de l'inspection sont étudiés. Si le personnel du cadastre n'a pas de questions et de réclamations contre le propriétaire, il lui délivre un extrait spécial de son USRN et entame la procédure de désinscription dans la base de données cadastrale.

Après son achèvement, le propriétaire n'aura plus besoin de payer d'impôt pour un bien qui a cessé d'exister, un objet avec un statut juridique. L'acte qui en résulte devient également une preuve solide pour le tribunal si le propriétaire se voit présenter des réclamations pour le paiement des taxes.

Enquête

Le rapport d'inspection est un document prévu par la législation foncière. Pour qu'il ait vraiment un tel statut, il est nécessaire d'effectuer correctement la procédure même d'inspection de l'attribution, en invitant le spécialiste approprié pour cela.

Lors de la première étape, un accord est conclu avec un représentant du service cadastral sur l'exécution du service. Le contrat est accompagné d'un devis des travaux et du cahier des charges correspondant.
Un ingénieur du service cadastral doit étudier attentivement les informations et documents soumis par le client, faire une demande d'objet au cadastre.
L'étude des documents du client indiquant la fin de l'existence de la propriété en raison de certaines circonstances est également effectuée.
Les spécialistes du cadastre font une inspection de l'objet, l'examinent attentivement. Sur la base de leurs recherches, ils rédigent un acte selon un modèle type.

Exigences de conception

Un tel protocole spécial pour l'inspection d'un site ou d'une autre propriété par des spécialistes devrait comprendre plusieurs parties :

Sur le titre de page des informations sur le client, son objet immobilier. Vous avez également besoin d'informations sur l'artiste.
Vient ensuite un tableau qui répertorie toutes les sections, la documentation qui accompagne le processus d'enquête.
Ensuite, d'autres raisons sont indiquées pour la mise en œuvre des activités d'enquête cadastrale.
L'acte est conclu par les conclusions d'un spécialiste mandaté par elle pour procéder à une inspection du lotissement.

L'annexe à l'acte indique tous les schémas, dessins, papiers complémentaires qui ont été nécessaires pour achever l'ouvrage.

Annexe 1 à l'Arrêté de l'Administration Territoriale Service fédéral sur la surveillance dans le domaine de la protection des droits des consommateurs et du bien-être humain dans la région de Moscou du 17 mars 2006 N 63

SERVICE FÉDÉRAL DE SURVEILLANCE DANS LE DOMAINE DE LA PROTECTION DES DROITS DES CONSOMMATEURS ET DU BIEN-ÊTRE HUMAIN (ROSPOTREBNADZOR)

Administration territoriale du Service fédéral de surveillance de la protection des droits des consommateurs et du bien-être humain dans la région de Moscou (Administration territoriale de Rospotrebnadzor pour la région de Moscou)

Département territorial 1 à __________________________________ (nom du département territorial) LOI SUR L'ARPENTAGE FONCIER 2 L'acte a été dressé __________________________________________________________________ (date et lieu de l'acte) __________________________________________________________________ Moi (nous), __________________________________________________________________ (fonction, nom, prénom, patronyme de la personne qui a effectué l'enquête) _________________________________________________________________, sur la base de la demande 3 N ______________ en date du ___________________ _________________________________________________________________ a effectué une enquête sur le terrain sous __________________________________________________________________ (indiquez à quelles fins l'enquête est effectuée, en indiquant le type de placement prévu, __________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _____ reconstruction de l'objet, sa propriété (nom de la personne morale ou nom complet individuel ) __________________________________________________________________ en présence de __________________________________________________________________ (nom complet du représentant autorisé de la personne morale ou physique en présence de laquelle(s) l'enquête a été menée) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ fonds, terres agricoles, terres de règlement, etc.) __________________________________________________________________ 3. Passé et présent utilisation des terres __________________________________________________________________ ___________________________________ _______________________________ 4. Objet de l'utilisation du terrain __________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 5. Emplacement du terrain __________________________________________________________________ (agglomération, arrondissement, description des limites du terrain en nature, description de l'emplacement du terrain par rapport à d'autres objets, __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 6. Disponibilité des zones de protection sanitaire sources d'eau, zones de protection des eaux, CVD et autres zones à partir d'installations situées sur le territoire adjacent et (ou) ayant (ou) ayant (pourraient avoir) un impact sur l'objet prévu pour le placement, la reconstruction __________________________________________ ________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 7. Caractéristiques des effets possibles de l'objet sur l'environnement humain et les conditions de vie hygiéniques de la population __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 8. La classe de l'installation selon le classement sanitaire, la taille de la zone de protection sanitaire et la possibilité de l'aménager égouts de l'installation (en indiquant le lieu d'évacuation des eaux usées) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 11. Possibilité d'alimentation en chaleur de l'objet __________________________________________________________________ __________________________ ________________________________________________ __________________________________________________________________ 12. Conditions particulières de possibilité d'utilisation du terrain (exigences sanitaires et épidémiologiques) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Le rapport d'enquête a été établi par : ________________________________________________________________________________ (nom, prénom, patronyme de la personne (signature avec transcription ) qui a mené l'enquête) L'enquête a été menée en ma (notre) présence : _________________________________________________________________ (nom complet représentant autorisé (signature accompagnée d'un relevé de notes) d'une personne morale ou d'une personne physique en présence de laquelle(s) l'enquête a été menée) L'acte basé sur les résultats de l'enquête a été reçu par "__" _________ 200_ __________________________________________________________________ (Nom complet du responsable de la personne morale (signature avec déchiffrement) (mandataire), nom et prénom de la personne physique (mandataire) 6)

1 Pour les départements territoriaux, le nom complet est indiqué, pour le département - un tiret est mis dans la ligne.

2 Une copie de l'acte est conservée au dossier du département territorial, Office. Cet acte n'est pas un acte fondé sur les résultats de mesures de contrôle (supervision).

3 Le numéro entrant et la date de la demande de la personne pour l'enquête sur le terrain, pour la délivrance d'une conclusion sanitaire et épidémiologique sont indiqués.

4 Si nécessaire, telles études, mesures.

5 Pour les actes d'inspection des services territoriaux.

6 Un mandataire est une personne agissant au nom du demandeur sur la base d'une procuration. S'il y a un mandataire, la date d'émission et le numéro de la procuration sont également indiqués. La procuration est jointe à une copie de l'acte, qui reste au département territorial, Office.

Loi

inspection du terrain pour la conformité aux exigences

entretien minimal des zones situées sur le territoire

SNT Annino, créé par décision de l'assemblée générale des membres

SNT Annino

Région de Moscou, district de Ruza, SNT Annino, près du village d'Annino.

"_____"__________________ année 2013.

Cet acte a été établi conformément à la décision Assemblée générale membres

ordre intérieur et utilisation propriété commune Sadovoé

partenariat à but non lucratif "Annino" (Chapitre V) par des membres du Public

commissions de contrôle des conditions sanitaires et de lutte contre l'incendie

territoires :

Nazarov G.A. - Président de la Commission

Voilokova I.V. - Membre de la Commission

Berezhnova L.A. - Membre de la Commission

avec la participation du représentant du conseil d'administration de SNT Annino ________________

L'acte a été rédigé de telle manière que personnes nommées l'inspection de l'endroit

sur le territoire du Jardin en partenariat à but non lucratif "Annino" terrain

terrain:

No. _______ (selon la conception de la planification et du développement),

Numéro cadastral 50:19:0050____________ (s'il y a un numéro cadastral),

Détenu par droit de propriété ___________________________________

que son état est conforme aux exigences d'entretien minimal des sites,

qui sont établis par décision de l'assemblée générale des membres de SNT Annino

(PV n°3 du 6 juillet 2013) et le Règlement Intérieur et d'Usage

propriété commune du partenariat non commercial Annino Garden (clause 5.2).

Terrain clôturé, non clôturé(barrer ce qui n'est pas nécessaire)

Début de l'inspection ____________ heures _____________ minutes

À la suite de l'inspection, il a été constaté que les travaux prévus à la clause 5.2

entretien du chantier rempli, partiellement rempli, non rempli

(rayer ce qui n'est pas nécessaire), à savoir, aux alinéas du paragraphe 5.2. :

Conclusion de la commission sur la mise en œuvre : _____________________________

_____________________________________________________________

5.2.2. Faucher les mauvaises herbes sur le site, enlever les arbres, arbustes et

mauvaises herbes le long de la route depuis la limite du site jusqu'à la chaussée de la rue,

_____________________________________________________________

5.2.3 Ratisser la surface de la parcelle d'herbe coupée en vrac et ses

empiler ou composter dans votre jardin à distance

le plus loin possible des zones développées.