Сбалансированный микроклимат под кровлей является необходимым условием долгосрочной эксплуатации постройки. Кровельный пирог изобилует деревянными деталями, для которых остаточная влажность особенно губительна. Повышенная влажность, если с ней не бороться, может вызывать на обрешетке крыши появление грибковых инфекций, гниение и обрушивание стропильной конструкции.
Грамотно обустроенная вентиляция чердака в частном доме поможет избавиться от скопления воды в подкрышном пространстве. Для решения проблемы строительный рынок предлагает аэрирующие устройства для чердачных помещений, способствующие эффективному воздухообмену.
При строительстве кровельщики, как правило, закладывают при монтаже крыши 50-60 мм свободного зазора под настилом. Оптимальное расстояние равняется ширине реек обрешетки. Если кровельные материалы твердые, такие, как профнастил или металлочерепица, воздух может беспрепятственно поступать внутрь здания и под крышу. Воздушные потоки охлаждают кровлю, что важно для битумных составов.
Для мягкой кровли действенным является другой способ - оставляются небольшие разрывы в обрешетке. Пронизывая всю крышу, они служат каналами прохождения воздуха в помещение. В сложных частях крыши делают точечное вентилирование или устанавливают дополнительно турбины для аэрации.
Для холодного чердачного отсека
Для оборудования мансарды требуются немалые вложения средств и трудозатраты, поэтому большинство крыш со скатами имеют холодный тип чердака. Температура воздуха в нем значительно ниже, чем в жилых частях постройки. Поэтому просторная промежуточная зона позволяет легко решить вопрос вентиляции.
крыша в этом случае состоит из таких элементов:
- Покрывного слоя;
- Внешних стен (в случае скатных крыш с фронтонами);
- Утеплителя в виде перекрытия между стенами и пространством чердака.
Вентиляция холодного чердака обеспечивается при помощи отверстий на карнизе и коньке крыши. Через карниз идет приток воздуха, через конек – вытяжка. Слуховые вентиляционные окна могут располагаться на противоположных скатах или каменных фронтонах крыши. Таким образом все участки проветриваются в равной степени. Регулируют силу проветривания при помощи встроенных жалюзи.
Окна слуховые бывают в форме четырехугольников, треугольными и в виде полукруга. Низ окна располагают на высоте не более метра от перекрытия на полу отсека, а верх – не превышать отметку 1,9 м.
Вентиляционное окно на чердаке не дает скапливаться конденсату на кровельном пироге. Также его можно использовать как доступ на крышу для осмотра элементов системы и дымохода. Популярным решением является установка софитов с перфорированием на карнизной части крыши. Софиты выполняют две функции – они позволяют воздуху беспрепятственно поступать под крышу, при этом не дают насекомым пролетать в здание.
Для теплого чердака
Традиционно чердак делают холодным, теплый монтируют, если планируют в дальнейшем использовать его, как жилую мансарду. Главной задачей становится удаление паров и избыточной влажности, ведущих к утрате свойств внутреннего утеплителя. Ее решение лежит в обустройстве проветриваемой кровли.
Для сплошных кровель из листового металла, черепицы и шифера вентилируемое пространство делается в обязательном порядке.
Теплый чердак в конструкции здания обычно проектируется на весь верхний этаж, находящийся над жилым пространством. В отличие от холодного аналога, помещение герметизируется, имеет ограждения снаружи. Застоявшийся воздух из постройки вытягивается на улицу через каналы на коньке крыши. Продувание свежего воздуха идет при этом через окна. На зиму их утепляют, защищая от наледи и сосулек.
В качестве элемента вентиляционной системы теплый чердак появился в конце 70-х. Использование мансарды стало актуальным, в основном, для многоэтажных строений. Теплый чердак обладает такими преимуществами по сравнению с холодным:
- Обеспечивает должный температурный уровень на потолочной части верхнего жилого этажа здания. Утепляется при этом и стропильное пространство крыши;
- Снижает аэродинамическое сопротивление при выбросе воздуха из системы вентиляции естественным путем;
- Уменьшает потери тепла и риск протекания воды.
Как не допустить ошибок при создании вентиляции?
Существует ряд заблуждений относительно вентиляции чердачного пространства. Обычно полагают, что:
- Проветривать чердак нужно летом, в жару, чтобы избежать перегревания крыши. На самом деле, зимой вентиляционная система нужна не меньше, так как вода и снег становятся причиной появления грибка и плесени, намерзания льда.
- Продуваемый воздухом чердак мешает сохранению тепла в доме. На самом деле, не мешает, все зависит от теплоизоляции. При этом качественная система вентиляции не дает холодному и влажному воздуху задерживаться на чердаке.
- Размеры отверстий-продухов на чердаке можно выбрать произвольно. Наоборот, размеры важны, так как эффективность процесса целиком зависит от соблюдения правильной пропорции. На 500 квадратных метров крыши должен приходиться один метр вентиляционных отверстий.
Согласно рекомендациям специалистов, владелец дома выбирает заранее, какой тип чердачного помещения будет в постройке – теплый или холодный. Для строительства важным является правильно спроектировать вентиляционную систему, чтобы добиться эффективного проветривания помещения.
Моделируя чердак в частном доме, необходимо создать хорошую вентиляцию. Грамотно смонтированная вентиляция холодного чердака важна для обеспечения здорового микроклимата под крышей жилища. При недостаточной аэрации значительно уменьшается срок эксплуатации конструкции.
Нужна ли вентиляция холодного чердака
Никакая герметизация дома не может полностью изолировать поступления пара из жилища на чердак. По закону термодинамики теплый воздух поднимается наверх, и пар находит выход в любом случае. Перекрытия в основном состоят из дерева. На деревянных поверхностях при накоплении влаги образуется естественная среда для развития различных губительных микроорганизмов, плесени. Появляются неприятные затхлые запахи, ощущение сырости. Создается нездоровый микроклимат помещения в целом.
Перепады температур способствуют постоянному конденсату и, если отсутствует вентиляция холодного чердака, происходит быстрый износ конструкции.
Причины появления конденсата:
- отсутствие хорошей вентиляции;
- нарушение теплоизоляция крыши;
- недостаточная гидроизоляция;
- нехватка вентиляционных каналов;
- брак в строительных материалах.
Вентиляция, выполненная согласно техническим правилам, бережет строение от повреждений.
Холодный чердак – нежилое помещение под крышей строения без декоративной отделки. Вопрос вентилирования важно решать в период создания проекта дома, при планировании особенностей конфигурации кровли.
Функционирование вентиляции – зависимость от выбранных материалов
Основная задача вентилирования холодного чердака – постоянный воздухообмен. Чтобы поставленная цель реализовывалась оптимально, нужно оценить качество и вид использованного кровельного материала. У каждого из них есть особенности.
Если для укладки кровли выбран шифер или ондулин, то воздух легко перемещается между волнистыми изгибами на территорию чердака и также беспрепятственно выходит наружу.
При создании вентиляции холодного чердака из металлочерепицы важно настелить пароизоляционную пленку, так как образовывается конденсат. Металлочерепицу вентилируют через уплотнитель конька. Для двускатной крыши каналы вентилирования размещены на фронтонах. Качественное проветривание осуществляется при равномерном распределении зазоров.
Есть свои нюансы и при монтаже вальмовой крыши. В этом случае входное отверстие должно размещаться в подшивке, а выходное – возле конька. Такая разновидность кровли четырехскатная и нет фронтонов.
При работе с гибкой черепицей требуется установить проветриваемый конек, для классической «керамики» – кровельный вентиль.
Используя в подшивке свесы брусков из древесины, следует соблюдать интервал в несколько миллиметров. При зашивке пластиком делают отверстия в элементах. Подшив называют софитом.
Можно ли выводить вентиляцию – холодный чердак
Правильный воздухообмен необходим, чтобы:
- избежать скопления паров, которые поступают из дома;
- защитить деревянный каркас чердака от воздействия влаги;
- противодействовать образованию грибка;
- поддержать постоянство температуры.
При условии, что создается вентиляция чердачного пространства – холодный чердак
из дома, накопления влаги не миновать. На неутепленных крышах быстро образуется толстый слой конденсата. Даже, если бы крыша была утеплена, конденсата не избежать, но в этом случае мокрыми бы становились стены дома.
Нередко встречается вопрос: можно ли вентиляцию вывести на холодный чердак?
Вывести можно, но такой вид вентилирования – неправильное решение и приводит к нарушению микроклимата чердачного пространства, порчи деревянной конструкции, постепенному гниению, неизбежному износу.
- Установить необходимые вентиляционные элементы для защиты продухов от попадания мусора, листьев веток и насекомых – на коньках, карнизах, хребтах, ендовах.
- Защитить вентиляционные зазоры от пыли.
- Независимо от особенностей крыши площадь каналов вентилирования сделать 400-500 см2/м.
- Проверить не сужены ли вентилируемые каналы, чтобы избежать конденсата из-за недостаточной циркуляции воздуха.
- Задействовать вспомогательные вентиляционные конструкции, если длина кровельного покрытия более 10 метров.
- Избегать значительного расширения зазора, так как из-за возникающей турбулентности уменьшается воздухообмен под крышей.
- Обеспечить утепление вентиляции на чердаке, чтобы трубопроводы вентиляционной системы не подвергались температурным перепадам и могли бесперебойно функционировать.
Н
а всякий случай уточним: чердак - это верхний нежилой этаж. Этаж под наклонной крышей, на котором живут - уже . Легендарный Карлсон обитал именно на мансарде. В старых деревенских домах на хорошо проветриваемом чердаке хранили зимнюю одежду и редко используемый скарб. Как сделать вентиляцию на чердаке своими руками, что бы хранимые вещи не испортила плесень, мы и расскажем.
Традиционный чердак - холодный, утеплено только перекрытие, стропильная система открыта всем ветрам. Тёплый чердак - не очень рациональное изобретение советских времён. Основной функцией утепления кровли была защита от замерзания расположенных на чердаке накопительных резервуаров и труб водопровода и отопления. Если этого оборудования нет, то устройство тёплого чердака лишено смысла. Другое дело, если этаж в перспективе планируется сделать жилым. Тогда в таком решении есть резон.
Итак, у нас есть два варианта: холодный чердак и тёплый.
Вентиляция холодного чердака своими руками
На всякий случай напомним, для чего чердак нужно вентилировать.
Первое : удаление водяного пара, проникающего из жилого этажа, недопущение увлажнения деревянных конструкций и утеплителя.
Второе : создание сносной температуры на чердаке. В жаркий летний день кровля сильно нагревается и, чтобы не было жарко на нижнем жилом этаже, разогретый чердак нужно хорошенько проветрить, остудить. Зимой, наоборот, поступление холодного воздуха нужно ограничить. То есть, в идеале вентиляция холодного чердака должна быть регулируемой в режиме «зима-лето». Лучшее всего оставить стропила и обрешётку открытыми, не зашивать. Это создаст наилучшие условия для вентиляции древесины. Вариант - не сплошная зашивка обрезной доской с интервалами, допускающая свободный ток воздуха.
Система газоснабжения в России является единой, и ее деятельность регулируется государством. Для создания надёжного и безопасного газоснабжения в 1999 году был принят федеральный закон “О газоснабжении в Российской Федерации”, который регулирует порядок добычи, транспортировки и поставки газа, а также экономические отношения в этой сфере.
В системе газоснабжения газопроводы характеризуются как сооружения для транспортировки горючих газов от места добычи или производства к пунктам потребления. Газопроводы являются объектами, строительство которых невозможно без соответствующего разрешения. После прокладки газопровода проводится его техническая инвентаризация, и на основании её данных выдаётся разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства или реконструкции объекта газоснабжения в полном объёме, соответствие построенного объекта проектам планировки и межевания территории, а также проектной документации.
У любого газопровода есть владелец. Право собственности на газопроводы, как недвижимое имущество, возникает у граждан и организаций, финансировавших строительство, - после государственной регистрации и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для госрегистрации права собственности являются документы, подтверждающие факт строительства газопровода, но только при условии, что оно велось с соблюдением всех норм и правил, что имеется согласование государственных и муниципальных органов.
Магистральные газопроводы, отводы газопроводов до населенных пунктов, компрессорные станции находятся на праве собственности или на иных законных основаниях у газотранспортных организаций, осуществляющих транспортировку газа.
Газопровод, проложенный на участке собственника от вводной уличной трубы до места подключения его к газовым приборам жилого дома, надворных построек или других сооружений, считается внутренним газопроводом. Он является собственностью владельца земельного участка.
Газопроводы многоквартирного дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной баллонной установке, являются инженерными коммуникациями дома, а, следовательно, общим имуществом и находятся в общей долевой собственности жильцов. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, включающего и газопровод.
Государственная регистрация прав на любые газопроводы носит заявительный характер. Однако следует помнить, что собственник не сможет распорядиться ими либо совершить сделку без регистрации своих прав. Государственная регистрация права на газопроводы, расположенные на территории одного муниципального района либо регистрационного округа, осуществляется действующим на территории этого регистрационного округа территориальным органом Росреестра.
Хотелось бы ещё обратить внимание, что вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности их повреждения устанавливается охранная зона - территория с особыми условиями использования. Разрушение и повреждение газопроводов, а также технологически связанных с ними других объектов, сооружений, средств связи, сигнализации, нарушение их нормальной работы влечёт уголовную ответственность.
Уважаемая Любовь! Напоминаю Вам, что в силу п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По смыслу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Положениями статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК).
Право на строительство является проявлением права собственности и не зависит от третьих лиц, которые прав на земельный участок не имеют. В то же время, строительство должно осуществляться с соблюдением требований действующего законодательства.
Строительство и реконструкция объектов капитального строительства регулируется Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», согласно статье 3 которого заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (п.1); строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил (п.2).
Следовательно, право на строительство на своем земельном участке является правом собственника земельного участка в силу принадлежности ему земельного участка, а так же иных лиц, в силу наличия у них права на земельный участок, отличных от права собственности, или соответствующего договора с собственником, а при отсутствии согласия собственника земельного участка, строительство на принадлежащем ему земельном участке и возведённое строение или объект независимо от принятых любыми органами решений и распорядительных актов (в том числе разрешений на строительство, разработка и утверждение проектной документации, разрешений на ввод в эксплуатацию) являются незаконными.
Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года разъяснено судам, что отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2); гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Согласно части 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
Пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
Признания права;
Иными способами, предусмотренными законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен, как в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения, так и в случае, когда нарушение права соединено с лишением владения, но при этом носит самостоятельный характер - выражается не только в лишении владения.
Примечание 1 : Охранные зоны газопроводов устанавливаются в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
Согласно п. 4.15 СНиП 42-01-2002 «Наружные газопроводы», а также п.п. А п. 7, п. 8 названных Правил, для газопровода устанавливается охранная зона по 2 м. в каждую сторону от оси газопровода.
Пункта 13 того же Постановления предусмотрено, что исполнительная съемка газораспределительных сетей и границ их охранных зон выполняется в единой государственной или местной системах координат и оформляется в установленном порядке. Собственники газораспределительных сетей обязаны включать материалы исполнительной съемки в состав материалов по межеванию границ охранных зон, которые передаются органам, осуществляющим ведение госземкадастра.
Утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей (пункт 17 того же Постановления) и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, производятся на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков - для проектируемых газораспределительных сетей.
В соответствии с пунктами 20-21 названного Постановления, по результатам кадастровых работ собственнику газораспределительной сети выдаются кадастровые планы земельных участков с указанием границ и учетных кадастровых номеров частей земельных участков, входящих в охранную зону. Указанные ограничения (обременения) подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, обязанность по включению границ охранных зон в материалы исполнительной съемки и состав материалов по межеванию и по предоставлению данных сведений органам исполнительной власти возложена на собственников газораспределительных сетей и лицах их возводящих.
Примечание 2 : отсутствие в Едином государственном реестре земель и государственной регистрации обременения на принадлежащем Вам земельном участке позволяет предположить, что соседи, к дому которого подведен газ наружным газопроводом-вводом низкого давления, проведенный по территории Вашего земельного участка, не оформляли на него права собственности, не предпринимали мер к включению границ охранных зон спорного газопровода в состав материалов по межеванию границ земельных участков, сведений о наличии таких зон органам исполнительной власти не предоставляли, границы охранной зоны газопровода в установленном порядке не утверждали и не согласовывали их с бывшим собственником земельного участка.
Резюме: Ваш вывод верен -"придется все-таки разбираться с соседями ".