نموذج من فحص قطعة أرض تابعة للبلدية. تقرير مسح الأراضي: عينة وإجراءات الإعداد

تشمل مسؤوليات مهندس المساحة مسح الموقع ليس فقط عند تسجيله.

في بعض الأحيان يتم تصور إجراء معاكس تمامًا - إزالة المنطقة منها التسجيل المساحيبسبب انتهائها. بعد الفحص، يقوم الأخصائي بإعداد تقرير التفتيش باستخدام العينة التي يحددها القانون.

وتؤكد مثل هذه الوثيقة توقف وجود قطعة أرض أو عدم وجود مشاريع بناء عليها، أو عواقب كارثة طبيعية مثلاً، أو كارثة من صنع الإنسان.

كما يتم إعداد الوثيقة قبل البدء في بناء الطرق والطرق السريعة والهياكل المختلفة. يجب أن يتم إعداده فقط من قبل المتخصصين الذين لديهم إذن بأداء هذا النوع من العمل، ويوجد تقرير فحص للوثيقة قطعة أرضعينة.

ضروري

انتباه!هناك عدة أسباب يحددها القانون لإعداد تقرير مسح الأراضي.

ومن الضروري الالتزام بهذه الأسباب حتى يمكن استخدام الفعل فعلاً للغرض المقصود منه. ل لأسباب قانونيةتنطبق الحالات التالية.

يتم تنفيذ إجراء يؤكد التفتيش عندما يتم تدمير المبنى بسبب كارثة طبيعية أو أي ظروف قاهرة أخرى. إذا توقف المبنى عن الوجود، فيجب استبعاده من قاعدة بيانات السجل العقاري للدولة وإزالته من التسجيل الخاص.
يتم وضع الفعل عندما يتم دمج أراضي عدة قطع أرض في قطعة أرض واحدة، وتتغير حدود المنطقة وتكوينها ومساحتها. وتشمل هذه الحالات أيضًا الجمع بين عدة غرف في شقة، على سبيل المثال، في شقة مشتركة.
الأساس القانوني للمسح هو تقسيم الأراضي وإنشاء حدود لقطع أراضي منفصلة جديدة.
مطلوب أيضًا اتخاذ إجراء عند إنهاء الوضع المؤقت لقطعة أرض للأغراض الزراعية أو فئة أخرى.

يقوم مهندس المساحة بمعاينة المبنى المدمر، ولا يحق إلا للمتخصص توثيق التدمير الكامل. إنه مدعو لوضع قانون إذا تغيرت الجودة البيئية للتخصيص بشكل كبير بسبب الكوارث، لذلك لا يمكن استخدام الأرض للغرض المقصود منها.

لا يتم إجراء المسح الميداني بأي ترتيب عشوائي، بل هناك إجراء معتمد بموجب القانون لهذا الإجراء. وبموجب المرسوم الحكومي رقم 251 تاريخ 8 مارس 2015، تم الانتهاء من جميع عمليات تفتيش الأراضي وتوثيقها في تقرير تفتيش خاص.

إذا تم تدمير المبنى بسبب حريق أو فيضان أو كارثة طبيعية أخرى، شهادة عادية، على سبيل المثال. خدمة الحريقولن يكفي اعتبار المبنى غير موجود وعدم دفع الضريبة عليه.

فقط بعد أن يقوم مهندس أو متخصص آخر في الخدمات المساحية بإجراء فحص ووضع قانون بناءً على العينة، سيكون من الممكن التحدث عن إلغاء تسجيل العقار لدى السجل العقاري للدولة.

أمر العمل

لوضع قانون بشأن إنهاء الموقع أو تدمير المنزل، تحتاج إلى دعوة متخصص مؤهل في هذه الأمور. يمكن تقديم الطلب إلى الخدمة المساحية أو إلى شركة خاصة تعمل في مجال الأعمال الجيوديسية والمساحية.

على موقع Rosreestr، يمكنك أيضًا تنزيل نموذج قانون للتعرف على محتوياته ومبدأ ملؤه. لكي يبدأ المهندس العمل في معاينة ومسح الأرض، عليك إعداد عدة مستندات مهمة له:

من الضروري إعداد جواز سفر مدني للمالك.
إذا كان ممثله متورطًا في الأمر، فيجب الحصول على توكيل رسمي مصدق ومحرر بكفاءة.
ويجب على المهندس أيضًا تقديم مستندات ملكية قطعة الأرض.
جواز سفر قطعة الأرض حسب السجل العقاري.

قد يحتاج الأخصائي إلى آخرين، وثائق إضافية، إذا كان لديه أسباب لذلك.يتم إعداد إجراء فحص كامل أو انتقائي لمساحة الأرض (حسب الحالة). في شكل إلكتروني، بل هو معتمد التوقيع الالكترونيالتصديق على أداء العمل من قبل مهندس مساحي أو آخر.

يجب على الأخصائي إجراء فحص في الموقع والعثور على أسباب وأدلة جدية لإنهاء وجود حديقة أو قطعة أرض أخرى أو ممتلكات أخرى.

يتم استخدام التقنيات الحديثة المريحة في إعداد الفعل وتنفيذه. لذا، يتم إنشاء المستند إلكترونيًا وتسجيله على القرص. ثم سيتم تسليم هذا القرص إلى عميل الخدمة.

ماذا يعطي رسم الفعل؟

بعد أن يكون القانون مسجلاً على القرص لتسهيل الأمر، يمكن لمالك الأرض تقديم طلب وهذه الوثيقة إلى السجل العقاري للدولة لبدء إجراءات إلغاء التسجيل.

تتم مراجعة الطلب من قبل موظفي الخدمة المساحية ودراسة بيانات ونتائج التفتيش. إذا لم يكن لدى موظفي السجل العقاري أي أسئلة أو شكاوى ضد المالك، فإنهم يصدرون له مقتطفًا خاصًا من سجل الدولة الموحد الخاص بهم ويبدأون إجراءات إلغاء التسجيل في قاعدة البيانات المساحية.

بعد اكتماله، لن يحتاج المالك إلى دفع ضريبة على الممتلكات التي لم تعد موجودة ككائن ذي وضع قانوني. يصبح الفعل المستلم أيضًا دليلاً قويًا للمحكمة إذا تم تقديم مطالبات للمالك بدفع الضرائب.

استطلاع

تقرير المسح هو وثيقة منصوص عليها في تشريعات الأراضي.من أجل الحصول على مثل هذه الحالة حقًا، من الضروري تنفيذ الإجراء الخاص بفحص التخصيص بشكل صحيح، ودعوة المتخصص المناسب للقيام بذلك.

في المرحلة الأولى، يتم إبرام اتفاق مع ممثل خدمة المساحية بشأن أداء الخدمة. ويرفق العقد بتقدير للعمل والمواصفات الفنية المقابلة.
يجب على المهندس من دائرة المساحة أن يدرس بعناية المعلومات والمستندات المقدمة من العميل، ويقدم طلبًا للكائن إلى السجل العقاري.
كما يتم إجراء دراسة لتلك المستندات من العميل التي تشير إلى انتهاء وجود العقار بسبب ظروف معينة.
يقوم المتخصصون المساحيون بفحص العقار وفحصه بدقة. وبناءً على أبحاثهم، يقومون بصياغة قانون وفقًا لقالب قياسي.

متطلبات التسجيل

يجب أن يتكون هذا البروتوكول الخاص لتفتيش الموقع أو الممتلكات الأخرى بواسطة متخصصين من عدة أجزاء:

على صفحة عنوان الكتابتتم الإشارة إلى معلومات حول العميل وكائنه العقارات. هناك حاجة أيضًا إلى معلومات حول الفنان.
يلي ذلك جدول يضم جميع الأقسام والوثائق المصاحبة لعملية الامتحان.
ثم يتم الإشارة إلى أسباب القيام بأنشطة المسح المساحي.
ويختتم التقرير باستنتاجات أخصائي مرخص له بإجراء فحص للتخصيص.

يشير ملحق القانون إلى جميع المخططات والرسومات والأوراق الإضافية اللازمة لإكمال العمل.

الملحق 1 لأمر الإدارة الإقليمية الخدمة الفيدراليةبشأن الإشراف في مجال حماية حقوق المستهلك ورفاهية الإنسان في منطقة موسكو بتاريخ 17 مارس 2006 رقم 63

الخدمة الفيدرالية للرقابة في مجال حماية حقوق المستهلك ورفاهية الإنسان (ROSPOTREBNADZOR)

الإدارة الإقليمية للخدمة الفيدرالية للإشراف على حماية حقوق المستهلك ورفاهية الإنسان لمنطقة موسكو (الإدارة الإقليمية لروسبوتريبنادزور لمنطقة موسكو)

الإدارة الإقليمية 1 في ___________________________________ (اسم الإدارة الإقليمية) قانون التحقيق في الأراضي 2 تم إعداد الفعل _______________________________________ (تاريخ ومكان إعداد القانون) _______________________________________ بواسطتي (نحن)، _______________________________________ (المنصب، الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة الشخص الذي أجرى المسح) _______________________________________، بناءً على الطلب 3 ن ______________ بتاريخ _________________________________ _______________________________________ تم إجراء مسح لقطعة الأرض بموجب ______________________________________ (أشر إلى الأغراض التي يتم إجراء المسح فيها، مع الإشارة إلى نوع الموقع المخطط له، __________________________________________________________________ _______________________________________ إعادة بناء الكائن وانتمائه (اسم الكيان القانوني أو الاسم الكامل). فردي ) _____________________________________________________ بحضور _______________________________________ (الاسم الكامل للممثل المعتمد للكيان القانوني أو الفرد الذي تم إجراء المسح بحضوره) _______________________________________ _______________________________________ نتيجة للمسح تم تحديده: _____________________________________________________ 1. مساحة الأرض _____________________________________________________ 2. فئة الأرض _______________________________________ (صندوق الغابات، الأراضي الزراعية، أراضي الاستيطان، إلخ.) _______________________________________ 3. استخدام قطعة الأرض في الماضي والحاضر _______________________________________ _______________________________________ 4. الغرض من استخدام قطعة الأرض _______________________________________________________________ 5. موقع الأرض قطعة أرض _____________________________________________________ (مستوطنة ، منطقة حضرية ، وصف حدود قطعة الأرض العينية ، وصف موقع الموقع بالنسبة للأشياء والأقاليم الأخرى) _______________________________________ _______________________________________ _________________________________________________________________________________ ____________________________________________________ 6. توافر مناطق الحماية الصحية لمصادر المياه ، مناطق حماية المياه ومناطق الحماية الصحية والمناطق الأخرى من الأشياء الموجودة في المنطقة المجاورة و (أو) توفير (يمكن أن يكون لها) تأثير على الكائن المخطط لوضعه وإعادة إعماره _______________________________________ ________________________________________________________________________________ _______________________________________ 7. خصائص التأثيرات المحتملة للكائن على البيئة البشرية والظروف المعيشية الصحية للسكان _________________________________________________________________ _______________________________________ 8. فئة الكائن حسب التصنيف الصحي وحجم منطقة الحماية الصحية وإمكانية تنظيمها _____________________________________________________ _______________________________________ 9. توافر مصادر إمدادات المياه وإمكانية تنظيم منطقة الحماية الصحية _____________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _______________________________________ 10. إمكانية الصرف الصحي لل المنشأة (مع الإشارة إلى موقع تصريف المياه العادمة) _____________________________________________________ _______________________________________ _______________________________________ 11. إمكانية إمداد المنشأة بالحرارة _________________________________________________________________________________ _______________________________________ _____________________________________________________ 12. الشروط الخاصة التي يمكن بموجبها استخدام قطعة الأرض (المتطلبات الصحية والوبائية) _________________________________________________________________________________ _______________________________________ _____________________________________________________ _______________________________________ المسح تم إعداد التقرير: _______________________________________ (الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي للشخص (التوقيع مع النسخة) الذي أجرى الاستطلاع) تم إجراء الاستطلاع بحضوري (لدينا): _______________________________________ (الاسم الكامل. معتمد (توقيع مع نسخة) ممثل الكيان القانوني أو الفرد الذي تم إجراء الفحص بحضوره) مرفق بالقانون ___________________________________________ (بروتوكولات الدراسات، القياسات الآلية 4) _______________________________________ (رئيس (نائب) (توقيع مع نسخة) من الإدارة الإقليمية 5) تم استلام تقرير نتائج المسح "__" _________ 200_ ______________________________________ (الاسم الكامل لرئيس الكيان القانوني (التوقيع مع النسخة) (الممثل المعتمد)، الاسم الكامل للفرد (المعتمد) ممثل) 6)

1 بالنسبة للمديريات الإقليمية يتم الإشارة إلى الاسم الكامل، وبالنسبة للإدارة يتم وضع شرطة في السطر.

2 ـ تبقى نسخة من الفعل في ملف الإدارة الإقليمية للمكتب. هذا الفعل ليس عملاً يعتمد على نتائج تدابير المراقبة (الإشراف).

3 الإشارة إلى رقم وتاريخ الطلب المقدم من الشخص لمعاينة قطعة الأرض وإصدار شهادة صحية ووبائية.

4 إذا لزم الأمر، قم بإجراء مثل هذه الدراسات والقياسات.

5 للحصول على تقارير التفتيش من الإدارات الإقليمية.

6 الممثل المفوض هو الشخص الذي يتصرف نيابة عن مقدم الطلب على أساس التوكيل. إذا كان هناك ممثل معتمد، فسيتم أيضًا الإشارة إلى تاريخ الإصدار ورقم التوكيل. التوكيل مرفق بنسخة من القانون المتبقي في الإدارة الإقليمية للمكتب.

يمثل

فحص قطعة الأرض للتأكد من مطابقتها للمتطلبات

الحد الأدنى من الصيانة للمناطق الموجودة في الإقليم

SNT Annino، تم تأسيسها بقرار من الاجتماع العام للأعضاء

إس إن تي أنينو

منطقة موسكو، منطقة روزسكي، SNT أنينو، بالقرب من قرية أنينو.

"______"____ 2013.

وقد تم وضع هذا القانون وفقا للقرار اجتماع عامأعضاء

اللوائح الداخلية والاستخدام الملكية المشتركةسادوفوي

الشراكة غير الربحية "أنينو" (الفصل الخامس) من قبل أفراد من الجمهور

لجنة مراقبة الظروف الصحية والسلامة من الحرائق

إقليم:

نزاروف ج. - رئيس الهيئة

Voylokova I. V. - عضو اللجنة

بيريجنوفا إل. - عضو اللجنة

بمشاركة ممثل مجلس إدارة SNT أنينو ________________

وقد صيغ الفعل في ذلك أشخاص محددينتفتيش الموقع

على أراضي حديقة الشراكة غير الربحية "Annino".

منطقة:

رقم ________ (حسب مشروع التخطيط والتطوير)،

الرقم المساحي 50:19:0050____________ (إذا كان الرقم المساحي متاحا)،

مملوكة بحق الملكية ___________________________________

للتأكد من أن حالته تلبي متطلبات الحد الأدنى من صيانة الموقع،

والتي تم تحديدها بقرار من الاجتماع العام لأعضاء SNT Annino

(المحضر رقم 3 بتاريخ 6 يوليو 2013) والقواعد الداخلية والاستخدام

الملكية المشتركة لشراكة Garden غير الربحية "Annino" (البند 5.2).

حبكة مسيجة وليست مسيجة(اشطب ما ليس ضروريا)

بداية الفحص ____________ ساعة _____________ دقيقة

ونتيجة للتفتيش، ثبت أن العمل المنصوص عليه في الفقرة 5.2

رعاية الموقع مستوفاة، مستوفاة جزئيا، غير مستوفاة

(اشطب ما هو غير ضروري)، أي وفقًا للفقرات الفرعية من الفقرة 5.2:

استنتاج لجنة التنفيذ:________________________________________

_____________________________________________________________

5.2.2. قص الأعشاب الضارة في الموقع وإزالة الأشجار والشجيرات و

الحشائش على طول الطريق من حدود الموقع إلى طريق الشارع،

_____________________________________________________________

5.2.3 جمع العشب المقصوص ومخلفاته

التراص أو التسميد في حديقتك عن بعد

أبعد ما يكون عن المناطق المتقدمة.