مرحبا يا اصدقاء! قررت مؤخرًا شراء مساكن أكثر اتساعًا ، وأردت أيضًا اختيار منطقة أفضل. باع العقار الحالي ، وتحول إلى البنك للمبلغ المفقود وسرعان ما بدأ في البحث عن شقة مناسبة. لكن ظهرت مشكلة: لم أتمكن من معرفة المدفوعات التي يجب دفعها قبل تقديم المستندات إلى Rosreestr. كان أحد العناصر واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية، لكن كم سأساهم في الخزانة ، لم أفهم ذلك على الفور. اضطررت إلى قضاء الكثير من الوقت والتعمق في الموقف ، لكن يمكنني الآن أن أشرح لك كل التفاصيل الدقيقة.
واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية: ما هو
واجب الدولة على الممتلكات ، كما يسمى هذا الدفع في الحياة اليومية ، إلزامي التي يدفعها المالك الجديد. سواء كانت خاصة أو مبنى سكنيأو مشاركة أو نقل ملكية كاملة أو سكنية أو المباني غير السكنية، فمن الضروري القيام بتسجيل الدولة. يتم تحويل المساهمة في الخزينة الخاصة بها للمعاملات من النوع التالي:
- شراء وبيع؛
- تأجير؛
- تبادل؛
- الخصخصة
- الدخول في الميراث.
إذا كان للعقار عدة مالكين ، يدفع كل منهم جزئيًا رسوم الدولة. من الضروري تحويل الأموال قبل تقديم المستندات للتسجيل في وكالة حكومية.
زيادة حجم واجب الدولة: ما تريد معرفته
حدثت آخر زيادة في الرسوم في عام 2015. ومنذ ذلك الحين ، يدفع الروس رسوم تسجيل الدولة بمبلغ 2000 ₽بشرط نحن نتكلمحول المباني السكنية أو غير السكنية. عند تسجيل حصة في الملكية المشتركة مبنى سكنيتحتاج ان تدفع 200، وفي العمليات مع قطع ارض - 350 ₽.
بالنسبة للكيانات القانونية ، يتم تطبيق تعريفات أخرى عليهم: سيتعين عليهم التحويل إلى الخزانة 22000.
يتم ضبط واجب الدولة على الشقق والعقارات الأخرى في عام 2018 بما إذا كان يتم نقلها من قبل فرد أو كيان قانوني
كما ينص التشريع على المدفوعات التالية:
- في بعض الحالات ، يحتاج الأفراد والكيانات القانونية إلى نسخ من الشهادات التي تؤكد الملكية. بالنسبة لهم ، سيتعين عليك دفع 350 ين و 1000 ين على التوالي.
- تطبق التعريفات المنفصلة عند الدخول في الميراث. إذا كنت من ورثة المرحلة الأولى ، فاستعد للدفع 0,3 % من قيمة العقار. تشمل المزايا حقيقة أن واجب الدولة لا يمكن أن يكون أعلى 100000. لورثة المرحلة الثانية يزيد المبلغ: 0.6٪ و 1،000،000 روبل.
ضع هذه الأسعار في الاعتبار ولن تكون هناك مفاجآت سيئة عند شراء العقارات أو وراثتها.
كيف يتم تحديد مقدار واجب الدولة اعتمادًا على الحصة
إذا قمت بشراء شقة بحصص متساوية مع زوجتك ، فلا توجد أسئلة حول مبلغ الرسوم. علاوة على ذلك ، في هذه الحالة ، يمكن للزوج أو الزوجة دفع المبلغ بالكامل: ليس عليك الذهاب إلى البنك معًا وإرفاق إيصالين. ولكن ماذا لو كان للكائن عدة مالكين بحصص مختلفة؟
- Ivanov مع 2/5 سهم ، Petrov مع 1/5 ، Vasiliev مع 1/5 و Sidorov مع 1/5 يتقدمون في وقت واحد لتسجيل الحق في العقارات. ونتيجة لذلك ، يتم توزيع 2000 بينهم حسب حجم الحصة.
- هل يتقدم مالكان للإجراء في نفس الوقت؟ مقدار 2،000 مقسم بالتساوي بينهما.
وفقًا للقانون ، المعيار الرئيسي في مثل هذه الحالات هو التزامن في التداول. ولكن يحدث أن يتم الدفع بالكامل من قبل كل مالك. يحدث هذا إذا كان ظهور الحق في حصة غير مرتبط بتسجيل الدولة (على سبيل المثال ، أثناء الميراث).
لماذا من الضروري نقل واجب الدولة وما هي القوانين التي تنظمه
وينص على ضرورة تحويل الأموال إلى خزينة الدولة فن. 555 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الفقرة 1. ولمعرفة سبب حاجتك إلى إيداع الأموال ، عليك معرفة المراحل التي تتكون منها المعاملة:
- أولاً ، يتم التحقق من وثائق الشقة أو المنزل. يمكنك القيام بذلك بنفسك ، ولكن من الأفضل أن يتولى محامي أو كاتب عدل الإجراء.
- يتم وضع اتفاقية مطابقة لنوع المعاملة وتوقيعها ؛ ثم يسجل.
- بعد التسوية ، يتم نقل الملكية إلى المالك الجديد ويتم دفع الضرائب.
يتم نقل واجبات الدولة لتسجيل العقد ونقل الملكية ؛ بدون هذا ، لن يعتبر الإجراء قانونيًا.
من لا يدفع واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية: المزايا في 2018
من الذي لا يدفع واجب الدولة تجاه Rosreestr؟ يتم تقديم المزايا للمواطنين ذوي الدخل المنخفضالتي تم تأكيد وضعها من خلال الوثائق ذات الصلة. إذا كان أحد المالكين قاصرًا ، فلا يزال يتعين دفع الرسوم نيابة عنه. سيتم تنفيذ الإجراء من قبل الوالد أو الوصي ، مما يجعل التحويل نيابة عنهم.
لا يتم إعفاء المحاربين القدامى والمعاقين من دفع مساهمة للخزينة.
كيف يمكنني دفع رسوم الولاية ومكان التقديم
يمكنك تسجيل الملكية بالطرق التالية:
- في مكاتب الغرفة العقاريةعن طريق الحجز المسبق لموعد عبر الإنترنت ؛
- في MFC، وسيكون "مبدأ النافذة الواحدة" ميزة: لن تحتاج إلى الركض في جميع أنحاء المكاتب والتقدم إلى السلطات المختلفة ؛
- الخدمة الميدانيةيتم توفيرها للأشخاص ذوي الإعاقة من المجموعتين الأولى والثانية أو الحرب العالمية الثانية ، وكذلك قدامى المحاربين ؛
- متوفرة تسليم البريد السريع المدفوع;
- إلكتروني;
- بالبريد.
يمكنك دفع واجب الدولة إلى Rosreestr عبر الإنترنت أو في MFC أو من خلال المحطات وأجهزة الصراف الآلي.
طرق التقديم ودفع رسوم الدولة ليس من الضروري إرفاق إيصال بحزمة المستندات ، حيث يجب تأكيد وجود تحويل الأموال من قبل موظفي المنظمة. ولكن سيتم النظر في طلبك عندما يرى المسجل المعاملة في النظام. إذا لم يحدث ذلك في غضون 10 أيام ، فسيتم إعادة المستندات إليك.
يمكنك تسجيل الملكية فقط بعد تأكيد الدفع.
كيفية تحويل واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية في البنك: مكتب النقدية والمحطة
تجري الترجمات عبر المحطة، ولكن قد يكون من الصعب على المستخدمين فهم الواجهة. لتجنب الصعوبات ، اتصل بالمشغل إلى أمين الصندوق. لكن لا تتوقع أنه يعرف التفاصيل عن ظهر قلب. على الرغم من قيام الصرافين في بعض المنظمات بملء النماذج مقابل رسوم رمزية ، إلا أن الخدمة غير متوفرة في كل مكان. لتجنب التعارضات ، تعرف على تفاصيل التحويل مقدمًا.
تعليقات على سداد واجب الدولة في مكتب النقد في سبيربنك
على الرغم من أن موقع المنظمة يكتب باستمرار عن الإنجازات والتحسينات ، إلا أنني لا أراها. في السابق ، كان بإمكانك فقط الظهور بجواز سفرك ، وإخباري بمكان دفع الرسوم ، وبدون أي إيصالات قديمة ، سيعطونني شيكًا في يدي. ولكن الآن يتم إرسالها إلى المحطة ، حيث لا يوجد شيء واضح ، ولا يقبل مكتب الصرف الدفع إلا إذا أخبرتهم بالتفاصيل. إذا كانوا مخطئين ، فهل تعتقد أن الصراف سيخبرك بذلك؟ لا! سيتم تركك بدون نقود وسوف تكتب طلبًا لاسترداد الأموال.
لكن تبين أن سبيربنك ليس الخيار الأسوأ - في بعض المنظمات لا يأخذون الأموال مباشرة من مكتب النقد على الإطلاق. من الضروري فتح حساب ووضع الأموال فيه ثم إصدار أمر بالتحويل. لذلك ، إذا لم يكن من الممكن إجراء المعاملات عبر الإنترنت من خلال المساحة الشخصيةأنا أفضل سبيربنك.
كيفية تحويل واجب الدولة من خلال الحساب الشخصي لسبيربنك
إذا كان لديك بطاقة مصرفية للمنظمة ، فيمكنك دفع واجب الدولة إلى Regpalata من خلال حسابك الشخصي على الموقع الرسمي. للبدء ، اتبع التعليمات الموجودة في الفيديو:
هل أكملت المهمة؟ اتبع تسلسل الخطوات:
بعد تأكيد الإجراء ، سيتم خصم الأموال بنجاح من الحساب. سيظهر إيصال على الشاشة: احفظه للطباعة لاحقًا. رسميًا ، لا يُطلب منك التصديق على وجود دفعة ، ولكن من الناحية العملية ، من المرجح أن يكون الورق مفيدًا.
معلومات مهمة:
جواز السفر - تكلفة الوثيقة في 2018 ، مقدار واجب الدولة. … النسبة المئوية للزيادة للطفل أعلى من الكبار. بالنسبة للأطفال دون سن 14 عامًا ، سيصبح جواز السفر أغلى بنسبة 66.7 ...
تعليقات على التحويل عبر Sberbank Online
لقد قمت بتحويل واجب الدولة لتسجيل ملكية الشقة. جئت لتقديم طلب وتعلمت مع الأسى أن النسخة المطبوعة الخاصة بي لم تكن جيدة. الحقيقة هي أن تأكيد الدفع يجب أن يؤخذ في فرع البنك! تذكرت أنه وفقًا للقواعد الحالية ، ليس من الضروري تقديم الإيصالات: يجب أن تنعكس المعلومات في النظام. لكن خيبة الأمل كانت تنتظرني: قال موظف في مكتب غرفة المساحة: "قاعدتهم غير مهمة ، لذلك بدون إيصال سيعيدون المستندات إليك بالتأكيد".
قررت أنني سأكافح من أجل تحسين جودة الخدمة مرة أخرى ، وذهبت إلى فرع البنك. وقفت في الطابور لمدة 30 دقيقة واكتشفت أنه يمكنهم تزويدني بتأكيد رسمي للدفع. لكن ليس على الفور كما كنت أتمنى ، ولكن بعد 2-3 أيام مصرفية ، عندما تصل الأموال إلى وجهتها. كانت لدي فكرة لدفع 2000 ين أخرى ، والحصول على إيصال ، واستلام أول تحويل عن طريق كتابة طلب. لكنني تخيلت كم من الوقت سيستغرق إعادة الأموال ، وقررت المجيء في 3 أيام مصرفية.
توقفت مؤقتًا ، وعدت إلى سبيربنك ، ووقفت في طابور واكتشفت أنه لم يتم تحويل الدفعة بعد. اضطررت للذهاب إلى هناك مرة أخرى في اليوم التالي ، لذلك سبت اللحظة التي قررت فيها الدفع عبر الإنترنت. هذه المرة تمكن واجب الدولة من الوصول على النحو المنشود ، وقدموا لي تأكيدًا.
أود أن أنهي قصتي الحزينة على هذا ، لكن المغامرات استمرت. لأن تأكيد الدفع لم يتم قبوله مني! قالوا إنه لا يحتوي على جميع البيانات ، واضطررت إلى العودة إلى القسم. فقط في المحاولة الثانية حصلت الورق المطلوب؛ سيكون من الأفضل الدفع في البنك حسب التفاصيل.
كيفية إجراء نقل واجب الدولة من خلال خدمات الدولة
يأمل المستخدمون في تحويل الأموال لتسجيل حقوق ملكية الأرض أو الشقة من خلال موقع خدمات الدولة. ولكن في الوقت الحالي ، لن يكون من الممكن التقديم وإجراء تحويل الأموال باستخدام هذا الموقع.
تحتوي البوابة فقط على وصف لكيفية تقديم مساهمة عند إعداد المستندات لشقة أو عقار آخر تحدد في الموقع شروط الحصول على الخدمات وتكلفة الدفع والقائمة المستندات المطلوبة؛ سترى أيضًا المعلومات التي عبر الإنترنت ، يتم ترك التطبيق على Rosreestr.ru.
كيفية دفع واجب الدولة لتسجيل الحق في الملكية من خلال Rosreestr
لترك طلب من خلال موقع State Register ، انتقل إلى الصفحة وحدد "Register property". اتبع التعليمات التالية:
ستراقب تقدم الطلب عن طريق إدخال رمز الطلب. تحقق أيضًا من البريد الإلكتروني الذي قدمته أثناء عملية التقديم: ستتلقى بيانات مع مقدار واجب الدولة ، والأكواد والتفاصيل الخاصة بالتحويل ، بالإضافة إلى الموعد النهائي للدفع. سيكون تاريخ استلام الطلب هو التاريخ الذي يتم فيه قيد واجب الدولة في الحساب. إذا لم تنعكس المعاملة في الموعد النهائي المحدد ، فستتلقى إشعارًا برفض الطلب.
اتبع حالة الطلب لتسجيل ملكية الشقة ستتمكن من التعرف على عملية تشكيل طلب لواجب الدولة اللاحق لتسجيل حقوق الملكية في 2018 باستخدام الفيديو:
أين يمكنني الحصول على التفاصيل و CBC لدفع واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية
المشكلة الرئيسية التي يواجهها المستخدمون عند نقل واجب الدولة إلى Rosreestr هي خطأ في التفاصيل. هناك الكثير من نماذج الإيصالات القديمة أو البيانات غير الصحيحة على الشبكة ، لذا فإنك تخاطر بإرسال الأموال "إلى أي مكان". من أجل عدم كتابة طلب استرداد ، تعرف على تفاصيل ورموز KBK على موقع Rosreestr الإلكتروني:
على موقع Rosreestr الإلكتروني ، ستقوم أيضًا بتنزيل نموذج طلب للدفع غير الصحيح لواجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية. ولكن إذا اتبعت التعليمات ، فلن تحتاج إليها: فقط خذ المعلومات من الموقع الرسمي ، وليس من المواقع المشبوهة على الشبكة.
إيصال عينة لدفع رسوم الدولة لتسجيل الحقوق في موسكو للأفراد
يمكنك تنزيل المستند ، الذي بموجبه يقوم سكان موسكو بإجراء الترجمة ، من هنا:
اطبع الإيصالات وادفع في مكتب النقد بالبنك: هذا سيمنع الأخطاء في التفاصيل.
ما يجب القيام به مع إيصال دفع واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية
من الناحية النظرية ، ليس من الضروري إرفاق إيصال بحزمة المستندات ، لأن موظفي المؤسسة يتحققون من توفر الترجمة. ولكن من الناحية العملية ، يتبين أنه بدون التأكيد المناسب للمعاملة ، لا يتم النظر في الطلب. لتجنب المضاعفات ، قم بعمل نسخة من الإيصال مقدمًا وأرسله مع الأصل.
بعض ميزات دفع رسوم الدولة: ما تحتاج إلى معرفته
قبل نقل واجب الدولة في تسجيل حقوق الملكية ، انتبه إلى التفاصيل الدقيقة التالية:
- ليس من الضروري تحويل المساهمة في معاملة لا تعني نقل الملكية. على سبيل المثال ، إذا استأجرت شقة لفترة قصيرة ، فإن الإجراء غير مطلوب.
- هل تأخذ رهنًا عقاريًا؟ لن تضطر إلى دفع واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية. الاستثناء هو الحال عندما يمنح البنك قرضًا بضمان عقارك.
- هل تدخل في معاملة تنقل فيها حقوقًا ، لكن المشتري لا يوافق على تحمل التكاليف المرتبطة بها؟ إذا كنت تتصرف وفقًا لنص القانون ، فعليه نقل واجب الدولة. لتجنب المشاكل ، رد له المال بطريقة غير رسمية. في بعض الحالات ، يتم تقديم الإيصالات للتحويل الذي يتم نيابة عن التاجر. عادة ما يتم قبولهم ، ولكن لتجنب الصعوبات ، من الأفضل عدم إهمال الفروق الدقيقة عند معالجة المستندات.
أيضًا ، لا تنس أنه يجب دفع رسوم الدولة قبل تسجيل المعاملة نفسها. إذا لم تقم بإيداع الأموال ، فسيتم إرجاع المستندات ببساطة وسيتم رفض الإجراء.
تجربة المستخدم: ما يجب مراعاته عند نقل واجب الدولة
لقد دفعت واجب الدولة عبر الإنترنت لتسجيل ملكية الشقة ، وقمت بعمل نسخة مطبوعة على الطابعة. كان من الممكن تحويل الأموال من خلال أجهزة الصراف الآلي وإحضار إيصال ، لكنني لم أرغب في الوقوف في الطابور: هناك دائمًا الكثير من الأشخاص في الفرع. لقد اعتقدت أنه سيكون الدفع عن طريق التحويل المصرفي عبر القنوات الإلكترونية. بعد كل شيء ، المنظمات التي تجري المعاملات من خلال بنك العملاء لا تجلب بعد ذلك الأوراق ذات الأختام الزرقاء! نعم ، وفي كل مكان على الإنترنت يكتبون أنه ليس هناك حاجة إلى إيصال ، بل حقيقة الدفع: يجب التحقق منه من قبل موظفي السلطة التي أقدم فيها الطلب.
بشكل عام ، كنت أتمنى الأفضل ، لكن دون جدوى. ونتيجة لذلك ، تم رفضي بدافع حقيقة أنني لم أقدم وثيقة تؤكد دفع واجب الدولة. ربما لا يرغب الموظفون في التحقق مما إذا كان إيفانوف الأول قد قام بالفعل بتحويل الأموال أو تقديم إيصال في Photoshop. اضطررت للذهاب إلى القسم وتقديم المستندات مرة أخرى: ونتيجة لذلك ، فقد الوقت عبثًا بسبب الإيمان بالتقدم.
واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية: عينة
إجراء عودة واجب الدولة الزائدة
إذا أخطأت في المبلغ أو التفاصيل ، فقم بتنزيل التطبيق من موقع Rosreestr الإلكتروني ، بعد تحديد المنطقة. املأ المستند المطبوع واتصل بفرع غرفة المساحة أو MFC ، ولا تنس إرفاق إيصال: الأصل أو نسخة مصدقة من البنك. في غضون شهر 1 أنت مطالب بإعادة الأموال ؛ في بعض الحالات ، يُطلب أيضًا فتح حساب لإيداع الأموال. الشيء الرئيسي هو أن تقدم الطلب في موعد لا يتجاوز 3 سنوات بعد المعاملة.
استنتاج
يتم دفع واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية في جوهره لإجراء إدخالات في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. بالنسبة للأفراد ، المبلغ لعام 2018 هو 2000 ين، ويتم تقديم الاستحقاق فقط للمواطنين ذوي الدخل المنخفض. سيقوم الباقي بإجراء تحويل من خلال الحساب الشخصي لـ Sberbank أو جهاز الصراف الآلي أو مكتب الدفع النقدي. لتجنب الأخطاء ، من الأفضل أخذ التفاصيل والإيصالات الخاصة بنقل واجب الدولة إلى غرفة التسجيل على المواقع الرسمية للمنظمات.
استشارة قانونية مجانية عبر الإنترنت
املأ النموذج لطرح سؤالك:واجب الدولة ، أو تحصيل الضرائب ، هو مساهمة يدفعها فرد أو كيان قانوني عند تنفيذ إجراءات مهمة تتعلق بهم. إعادة تسجيل الملكية في المعاملات العقارية أحدها.
يتم تحديد مبلغ وإجراءات سداد واجب الدولة بموجب المادة 333 من قانون الضرائب. واجب الدولة ليس فقط لتسجيل المعاملات العقارية ، ولكن أيضًا ، على سبيل المثال ، لتسجيل رجل أعمال فردي ، لإجراء تغييرات على جواز السفر ، لإصدار جواز سفر ، عند التقدم إلى محكمة ، إلخ. في الواقع ، واجب الدولة هو دفع مقابل الحكم الخدمات العامة.
كيف يمكنني دفع رسوم الدولة
لدفع واجب الدولة ، يجب عليك الحصول على تفاصيل المنظمة التي ستقدم خدمات معينة. في حالة المعاملات العقارية ، فإن هذه المنظمة هي Rosreestr ، والتي يتم تعديلها سجل واحد العقاراتحول تغيير الملكية. يمكن الحصول على تفاصيل الدفع في غرفة التسجيل أو Rosreestr أو المركز متعدد الوظائف. ستتم طباعتها على إيصال خاص ، والذي في الواقع يجب دفعه.
هناك عدة طرق لدفع رسوم الدولة:
- في البنك. الطريقة الأسهل والأكثر ملاءمة. يتم تقديم إيصال مع التفاصيل ببساطة إلى أمين الصندوق مع المبلغ المطلوب من المال. يضع أمين الصندوق علامات على الإيصالات ، وهذا بمثابة دليل على أن واجب الدولة قد تم دفعه. بعض البنوك تفرض رسومًا ، لذا كن حذرًا.
- من خلال المحطة. في بعض فروع Regchamber ، يمكن وضع محطات يمكنك من خلالها دفع رسوم الدولة على الفور. في هذه الحالة ، ليس من الضروري حتى أخذ الإيصال وتعبئته. يكفي إدخال التفاصيل على الشاشة والدخول في فاتورة متقبل الكمية الصحيحة. سيكون إثبات الدفع عبارة عن شيك مطبوع بواسطة الجهاز. المحطات تأخذ أيضا عمولة. هام: لن تتمكن من استرداد النقود مرة أخرى ، ولكن توفر معظم المحطات الطرفية الفرصة لوضع هذه الأموال في هاتفك.
- من خلال جهاز الصراف الآلي. تعتمد عملية الدفع على ميزات نظام تشغيل أجهزة الصراف الآلي. ومع ذلك ، بشكل عام ، يبدو المخطط على النحو التالي: تحتاج إلى العثور على قسم "الدفع" والقسم الفرعي "الخدمات العامة" أو "واجب الدولة" فيه ، وهناك بالفعل معلومات ضروريةوقم بالدفع. ميزة جهاز الصراف الآلي هي أنه إذا كان لديك بطاقة مصرفية ، فيمكنك الدفع بها. في هذه الحالة ، يمكنك تجنب النفقات غير الضرورية.
- من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت وأنظمة الدفع الإلكترونية. في هذه الحالة ، يكفي تحديد القسم الفرعي المناسب في قسم "المدفوعات" وإدخال جميع البيانات. يمكن السداد عن طريق البطاقة (إذا كنت تستخدم أحد البنوك عبر الإنترنت ، على سبيل المثال ، Sberbank Online) أو الأموال الإلكترونية (على سبيل المثال ، عند استخدام Yandex.Money).
لذلك ، إذا تم الدفع ، على سبيل المثال ، من خلال ماكينة الصراف الآلي ، فأنت بحاجة أولاً إلى التأكد من وجود شريط وسيطبع إيصالاً. إذا تم السداد في المنزل (من خلال نظام دفع إلكتروني) ، فيمكن طباعة الشيك على ورق عادي والمصادقة عليه توقيع شخصي.
مقدار رسوم الدولة
منذ عام 2015 ، زاد مقدار واجب الدولة لتسجيل ملكية المسكن (شقة) من 1000 إلى 2000 روبل. هذه هي الرسوم الوحيدة التي يفرضها Rosreestr عند تنفيذ إجراءات مهمة من الناحية القانونية. يجب أن تدفع: 
- للمشتري عند شراء أو استبدال شقة ؛
- موهوب عند قبول شقة كهدية ؛
- وريث وقت الإرث.
إذا كان هناك العديد من المالكين الجدد ، فإن واجب الدولة يقسم بالتناسب بينهم. على سبيل المثال ، اشترى الزوج والزوجة شقة. لذلك ، يدفعون رسوم الدولة لكل 1000 روبل.
يجب أن يكون هناك أمر دفع واحد يشير إلى دفع رسوم الدولة! أي ، يجب على المشترين إجراء جميع التسويات فيما بينهم ، ويجب على شخص آخر أن يقوم بالدفع.إذا تم إعفاء أحد المالكين الجدد من دفع رسوم الدولة ، فسيتم تخفيض المبلغ الإجمالي للمساهمة الضريبية بهذا المبلغ.
من يعفى من دفع الضريبة
هناك رأي مفاده أن المتقاعدين وأبطال العمل وقدامى المحاربين معفيون من دفع رسوم الدولة. في الواقع ليس كذلك. معفى من العبء الضريبي فقط: 
- الفيدرالية والإقليمية و السلطات البلديةسلطات؛
- الأشخاص المعترف بهم على أنهم فقراء بموجب أحكام قانون الإسكان ، ولأنواع معينة من المعاملات فقط.
في أي الحالات لا يتم دفع واجب الدولة
يجب دفع رسوم الدولة لمعظم المعاملات العقارية. ومع ذلك ، في بعض الحالات لا تحتاج إلى دفعها: 
- عند إجراء تغييرات على المستندات عند تغيير التشريعات ؛
- للتسجيل أو شقة مملوكة للدولة أو البلدية ؛
- لتسجيل وإزالة الاعتقالات ؛
- للتسجيل والانسحاب ؛
- لإصدار الرهن العقاري.
- لإزالة أي أعباء ؛
- لإنهاء حق الملكية فيما يتعلق بظهور مالك جديد للممتلكات ("استرداد" شهادة الملكية الحالية) ؛
- لسحب الحقوق المتعلقة بتصفية الكائن أو إعادة بنائه ؛
- لتسجيل أعباء حقوق قطع الأرض المستخدمة لأنواع معينة من تربية الحيوانات ، ولا سيما تربية الرنة.
بالإضافة إلى ذلك ، لا يلزم دفع واجب الدولة بعض الحالات الخاصةالمتعلقة بخصائص نقل الملكية إلى كيان قانوني في إدارة الثقة، وكذلك عند إعادة تسجيل نوع واحد من الملكية لآخر فيما يتعلق بنفس الشخص (على سبيل المثال ، يتم استبدال حق الميراث بالحق في امتلاك شقة).
وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يقترن اقتناء الممتلكات بدفع مقابل الخدمات العامة. كيف يتم دفع واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية في عام 2017؟ ما الذي يحدد المبلغ المحول؟ تتم مناقشة جميع التفاصيل التنظيمية أدناه.
واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية
المعاملات العقارية لها ميزة خاصة الوضع القانوني: يتم التسجيل كشيء بيع ، وكذلك حقوق ليس له بإبرام اتفاق. من نقطة قانونيةمن حيث العقارات هي:
- الشقق والمنازل.
- الأرض.
- المباني غير السكنية.
- الأشياء المشتراة بموجب اتفاقيات الرهن العقاري.
- السفن النهرية / البحرية ، والمعاملات الخاصة بها مدرجة في سجل الدولة للسفن.
- أنواع أخرى من العقارات.
للانضمام رسميا الحقوق القانونيةالتملك ، لا يكفي شراء شقة أو منزل أو قطعة أرض. شرط أساسيهو تسجيل حقوق الملكية ، الذي تقوم به شركة Rosreestr. يتم دفع هذه الخدمة وتعني الدفع للمؤسسات / الهيئات المعتمدة بالمبلغ الذي يحدده القانون في الحالات التالية:
- إنهاء أو ظهور الحقوق بموجب معاملات الشراء والبيع ، والميراث ، والتبرع ، إلخ.
- تقييد الحقوق ، على سبيل المثال ، في حالة الرهن أو التصرف في ملكية أو غير ذلك.
- ظهور حقوق الانتفاع بالأشياء المملوكة لأشخاص آخرين. على سبيل المثال ، متى عقد إيجار طويل الأمدإلخ.
ملحوظة! يتم تضمين هذا الدفع الإلزامي في نظام الضرائب في الاتحاد الروسي ، حيث يتم تنظيم إجراءات الدفع والعودة من خلال الفصول. 25.3 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
مقدار واجب الدولة لتسجيل الدولة للحقوق
تم الحفاظ على مبلغ واجب الدولة لتسجيل الدولة لحقوق الملكية في عام 2017 وفي الوقت الحالي ندفع نفس المبالغ. يتم إعطاء المبالغ التفصيلية في الفن. 333.33 ناغورني كاراباخ. في ترتيب عاميتم دفع رسوم التسجيل:
- الأفراد - بمبلغ 2000 روبل.
- الكيانات القانونية - بمبلغ 22000 روبل.
تعتمد الفروق الدقيقة في دفع الرسوم على العنصر الذي تم شراؤه. على سبيل المثال ، يمكن تسجيل حيازة الشركات عن طريق نقل الحقوق إلى مجمع عقاري ، أو لا يتم تحويل جميع العقارات ، ولكن حصتها ، إلى ملكية. فيما يلي قائمة إرشادية لأنواع المعاملات الأكثر شيوعًا.
مقدار رسوم الدولة لتسجيل الحقوق في الولاية:
|
نوع واجب الدولة |
للمواطنين بالروبل |
قانوني الأشخاص بالروبل |
|
حسب الملكية |
||
|
لقطع أراضي للاستخدام لغرض صيانة أكواخ فرعية / صيفية أو بناء مرآب |
||
|
للأراضي الزراعية |
||
|
بواسطة المرائب |
||
|
عن طريق الرهن العقاري |
||
|
عن طريق المشاركة في أغراض السوق العقاري الأساسي (المباني الجديدة) |
||
|
بواسطة كائنات السوق الثانوية |
||
|
إلى عن على إعادة الاستحواذشهادة تسجيل |
||
|
لإجراء تغييرات على الإدخالات في USRR |
||
|
للحصول على مستخرج من السجل |
||
|
عن طريق ساحات المياه |
||
|
بموجب حقوق المنظمات |
0.1٪ من القيمة الإجمالية للعقار بحد أقصى 60.000 |
مهم! عند إجراء معاملات مع العقارات ، يقع الالتزام بدفع واجب الدولة على عاتق المشترين ، باستثناء خيارات الاستحواذ المشتركة. في هذه الحالة ، يتم توزيع مبلغ الرسوم بالتساوي بين الأطراف المقابلة ، بغض النظر عن حجم الأسهم.
واجب الدولة لتسجيل الدولة للحقوق - الاستلام
لدفع واجب الدولة لتسجيل ملكية العقارات ، سيحتاج الشخص المعني إلى إيصالات وتفاصيل. سلطة التسجيل (MFC أو Rosreestr) هي المسؤولة عن إصدار النماذج المكتملة بالفعل. بعد السداد ، يجب الاحتفاظ بمستند الدفع الأصلي من أجل إرفاقه بالحزمة الرئيسية لوثائق التسجيل. يمكنك أيضًا التعرف على التفاصيل المصرفية وأشكال الإيصالات على الموقع الرسمي لـ Rosreestr.
بالنسبة للمواطنين والكيانات القانونية في عام 2017 ، يتم تطبيق رموز CSC التالية:
- عند تقديم طلب إلى MFC - 32110807020018000110.
- عند تقديم طلب إلى Rosreestr - 32110807020011000110.
الإجراء الخاص بدفع رسوم الدولة لتسجيل الحقوق
يمكن دفع واجب الدولة لتسجيل ملكية العقارات بعدة طرق. اختر الأنسب ، لكن لا تنسَ التحقق بعناية من صحة ملء الإيصال ، لأن سرعة تسجيل المعاملة تعتمد عليها. خيارات الدفع المتاحة:
- من خلال مشغل بنك - الطريقة الأكثر شيوعًا ، تتضمن الاستئناف الشخصي للدافع إلى فرع البنك ، على سبيل المثال ، مكتب إقليمي لـ Sberbank. ستحتاج إلى جواز سفر واستمارة إيصال مملوءة مسبقًا. كن مستعدًا لدفع عمولات صغيرة.
- من خلال محطات الخدمة الذاتية - يمكن الدفع نقدًا أو ببطاقة بلاستيكية شخصية.
- عبر الإنترنت - يمكنك دفع رسوم الدولة من خلال خدمة سبيربنك عبر الإنترنت. مطلوب تسجيل المستخدم وكلمة المرور.
ستكون نتيجة تحويل الأموال استلام شيك على حقيقة التسويات مع الميزانية. يجب الاحتفاظ بالوثيقة لتقديمها إلى سلطة التسجيل. تذكر أنه يجب عليك دفع واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية قبل المعاملة.
استشارة قانونية مجانية عبر الهاتف
استشارات المحاماةللأسئلة تعويض التأمين، يستلم عاصمة الأمومة، SNILS وقضايا أخرى. يوميًا من 09.00 إلى 21.00
* لا ينصح المحامون بالعناوين والجداول الزمنية عمل MFCلا تحدد موعد ولا تتحقق من جاهزية المستندات !!!
واجب الدولة هو الرسوم المفروضة على المواطنين المشار إليها في المادة 333.17 قانون الضرائب RF (يشار إليها فيما بعد - NK). لتوفير الوقت ، يستخدم المواطنون خدمات المركز متعدد الوظائف (MFC). توجد تفاصيل سداد واجب الدولة في MFC على الموقع الإلكتروني الرئيسي أو في قسم المستندات.
يتم دفع رسوم الدولة ، بعد التقديم إلى وكالة حكومية، عضو حكومة محلية، منظمات أخرى ، الرسميةمصرح به بموجب القانون الاتحاد الروسيلأولئك الذين يرتكبون ضد هؤلاء الأشخاص إجراءات قانونيةالمنصوص عليها في المادة 25.3 من قانون الضرائب. الاستثناءات هي الإجراءات التي تقوم بها المكاتب القنصلية للاتحاد الروسي. تم تغيير تفاصيل واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية في 2018 من خلال MFC ، وكذلك للأنواع الأخرى.
أين يمكنني دفع رسوم الدولة؟
بفضل هذه الفرصة ، لن تحتاج إلى زيارة عدة حالات في عام 2017 لدفع ، على سبيل المثال ، إيصال واجب الدولة على الملكية. الغرض من جمع حزمة من المستندات ليس مهمًا ، حيث يتم إرسال الأموال بحرية من MFC.
مثل هذا الابتكار مناسب للمواطنين الذين ليس لديهم وقت فراغ ، حيث لا توجد قوائم انتظار. تساعد استقلالية الإجراء الزائرين على الاتصال بالمكاتب ليس فقط في مكان التسجيل ، ولكن أيضًا عند زيارة فرع My Documents في مناطق أخرى. وفي وقت سابق ، دفع المواطنون أي نوع من واجبات الدولة من خلال بنك التوفير الروسي. الآن هذا الإجراء ممكن باستخدام الجهاز المثبت في قاعة تقديم الوثائق. يتم دفع الخدمة عن طريق البطاقة الائتمانية أو نقدًا.
هل كل الرسوم مدفوعة؟
يتزايد عدد آلات دفع رسوم الدولة ، مما يوفر الراحة للمواطنين. ولكن في الوقت نفسه ، لا يزال من الممكن في سبيربنك إجراء المدفوعات باستخدام التفاصيل القديمة. لا يُسمح بدفع جميع واجبات الدولة في MFC ، حيث توجد قيود. على ال هذه اللحظةلا يستطيع دفع مبلغ المسؤولية الإدارية.
إذا تأخر العمل الورقي ، فقد يخضع الشخص لذلك عقوبة إدارية. تظهر المشاكل المتكررة عند إصدار جوازات السفر ، بسبب التأخر في سداد الفواتير. يتم دفع الغرامات في هذه الحالة في مركز الشرطة. هناك ، يتم إصدار إيصال يوضح التكلفة المطلوبة ، بالإضافة إلى السماح باستخدام التفاصيل المناسبة. المواطنون ، الذين لا يفهمون ما إذا كان من الممكن دفع واجب الدولة في MFC ، يلجأون إلى الآلات بغرامات. ويتم رفضهم. هذا لأنك تحتاج إلى:
- في بدون فشلبروتوكول؛
- البصمات.
الفرق في أداء واجب الدولة؟
عندما يكون من الممكن الدفع مقابل الخدمة في مراكز متعددة الوظائف ، تظهر الفروق بين MFC والحالة على الفور. المعهد. سيخبرك موظفو فرع My Documents بما إذا كان من الممكن دفع رسوم الولاية باستخدام التفاصيل القديمة ، أو ما إذا كان قد تم إجراء تغييرات بالفعل. لن يكون من الممكن إيداع المبلغ في الجهاز ، ثم التوجه إلى أقرب مركز ، حيث تم إجراء الخدمة بشكل غير صحيح. هذا قرار غير متسق مع وجود احتمال كبير بإجراء تحويل آخر من أجل إعادة الأموال لاحقًا.
بيانات الدفع المختلفة - فرق ملموس بين المركز ومؤسسة الدولة ، وبالتالي ، لكل منهما فرديجب مراعاة قواعد التحويل عن طريق التفاصيل.
أشار بشكل غير صحيح من قبل المتقدمين التفاصيل المصرفيةزيادة فترة الميزانية الإقليمية لتلقي نصف واجب الدولة المطلوب قانونًا.
متطلبات واجبات الدولة الشعبية
لدفع واجب الدولة لتسجيل الملكية في MFC ، يجب أن يتلقى الشخص المعني إيصالًا ويدخل التفاصيل. يُعهد بإصدار نموذج مكتمل بالفعل إلى التسجيل مركز متعدد الوظائف. بعد السداد ، يتم تخزين بيانات الدفع لتطبيقها على الوثائق الرئيسية.
يتم دفع رسوم الدولة لتسجيل ملكية شقة ومنزل في MFC للمواطنين باستخدام التفاصيل التالية: 32110807020018000110.
يتم تقديم المستندات من قبل مقدم الطلب لتسجيل الدولة للحقوق العقارية قبل إتمام الصفقة.
يتم تنفيذ توفير التفاصيل الخاصة بسداد واجب الدولة في MFC لدفع حقوق الملكية بنفس تكلفة معهد عاموكذلك للمركز. يشار إلى الأسعار التفصيلية في المادة 333.33 من قانون الضرائب.
يتم تقديم طلب إلى MFC مع تفاصيل الدفع ، وكذلك مزيد من التخليصحقوق العقارات.
تم النظر في السؤال عما إذا كان من الممكن دفع رسوم الدولة على جواز السفر الدولي من خلال MFC. تم إجراء تغييرات البيانات التالية:
- جواز سفر بديل: 18810806000018003110 ؛
- التغييرات في جواز السفر الدولي: 18810806000018007110 ؛
- للقصر: 1881080600001005110 ؛
- نسخة جديدة من جواز السفر: 1881080600001004110.
مبلغ واجب الدولة
في واجب الدولة MFCلتسجيل الدولة للحقوق العقارية هو 2000 روبل.
تعتمد الرسوم على نوع العقار. هذا السؤالينظم الإدارة الخدمة الفيدراليةتسجيل الدولة للسجل العقاري:
- المرآب - 500 روبل.
- قطعة أرض - 350 روبل.
- الرهن العقاري - 1000 روبل.
- مقتطف من السجل - 200 روبل.
- التغييرات في ملف سجل الدولةحقوق (EGRP) - 350 روبل.
- إذا كان عقد البيع والإرث يدل على التبرع الملكية المشتركةفي المنزل ، سيكلف تسجيل حقوق المشاركة 200 روبل.
المادية و الكيانات القانونية، إلى جانب المواطنون الأجانبدفع الرسوم وفقا ل التشريعات الضريبيةبالتساوي.
واجب الدولة هو دفع نقدي تصدق عليه الدولة إجراءات معينة، مهمة بشكل خاص من وجهة النظر القانونية ويتم تنفيذها من قبل هياكل الدولة المصرح لها.
إجراءات التسجيل فيما يتعلق بالعقار إلزامية ، في حين أن دفع رسوم تسجيل حقوق الملكية يجب أن يسبق تقديم الطلب إلى Rosreestr.
مناشدة الجهات الحكومية لطلب خدمة مهمة من الناحية القانونية مصحوبة بإصدار وثيقة لها مكانة خاصة في نظر الدولة. واجب الدولة يعادل مدفوعات الضرائب (الفصل 25.3 والمادة 17 من NC) وهو إلزامي في جميع المناطق الروسية عند أداء الإجراءات القضائية والتوثيق والتسجيل والهجرة.
العمل له الأهمية القانونيةإذا كان هناك أي تغييرات في مجال الحقوق والالتزامات نتيجة لذلك. تسجيل حقوق الملكية يؤدي فقط إلى مثل هذه النتائج فيما يتعلق بالعقارات للأفراد والمنظمات.
يتم دفع واجب الدولة لتسجيل ملكية شقة من قبل أولئك المهتمين بتجسيد مسؤولية المالك وتثبيت الحقيقة بشكل قانوني (NC المادة 333.16 ، 333.17).
إن تحصيل واجبات الدولة من اختصاص هياكل الدولة. تشمل الاستثناءات كتاب العدل والقنصليات الخاصة. أولهم ينشئون عنصرًا خاصًا للأجرة مماثلًا لـ واجب الدولة(TC ، المادة 333-24 ، الفقرة 1 ؛ قانون الموثقين ، المادة 22 ، الفقرة 2). الثاني الخطوط العريضة الرسوم القنصليةللإجراءات المتخذة (NC ، المادة 333.16 ، ص 1 ، ص 2 ؛ مرسوم الرئيس رقم 1330 (بشأن المكتب القنصلي) 1998/05/11 البند 9).
الدفع مقابل الخدمة العامة يسبق الخدمة نفسها (NC Art. 333.18) ، باستثناء الحالات الخاصة المتعلقة بإجراءات المحكمة.
الميزات الخاصة للرسم:
- العزيمة.
- الإلحاق بمكان الإجراء (FZ No. 201 2005/31/12) ؛
- تعويضات.
يتم دفع الرسوم فيما يتعلق بالرغبة في الحصول على خدمة معينة ، أي لتحقيق هدف قانوني معين.
دفع الرسوم خدمة مدفوعة. بعد دفع المبلغ المحدد بموجب القانون ، تتوقع ردًا من هيكل الدولة المرخص له في شكل خطوات معينة.
عند تسجيل حق الملكية (القصد) في Rosreestr (الارتباط بمكان الإجراء) ، من خلال دفع المبلغ المشار إليه للميزانية وتأكيد ذلك بشيك ، فإنك تنوي الحصول على مستند يؤكد الحق (التعويض).
متى يتم دفع رسوم الدمغة؟
يتم تحصيل واجب الدولة بطريقة لا جدال فيها عند التقديم:
- إلى المحاكم
- لكتاب العدل
- إلى Rosreestr وتقسيماتها الإقليمية ؛
- إلى FMS من أجل حل قضايا الجنسية والحصول على الوثائق.
أصبح تسجيل حقوق الملكية العقارية إلزامياً منذ عام 1997 (FZ No. 122 1997/21/07).
نما هذا الموضوع إلى انتباه الدولة لعدد من الأسباب:
- جميع العقارات لها تكلفة عالية وأبعاد ؛
- جميع العقارات مرتبطة ماديًا بالأرض ، والأرض ملك للدولة ؛
- زيادة عدد عمليات الاحتيال والجرائم المتعلقة بالممتلكات والمصادرة غير المصرح بها للأراضي.
يخضع التسجيل ل العقارات(في السجل العقاري للدولة) ، وحقوق الملكية الخاصة بها ، وأية معاملات تتم بها الأشياء غير المنقولة(شارع GK - ،).
ينشأ الارتباك في أذهان المواطنين فيما يتعلق بالتمييز بين الحق في التملك والحق في الملكية. يتم تأكيد الأول من خلال وثائق الملكية التي توضح الأصل القانوني للعقار الذي وقع فيه الاستخدام الفرديوالنظام. والثاني يضفي الشرعية على حقيقة الملكية على مستوى الدولة ويوسع إمكانيات التلاعب القانوني ، مثل الوصية والبيع والتبادل والتبرع وما إلى ذلك.
إن هيكل الدولة الذي ينطوي على تثبيت حقوق الملكية في السجل مرخص من قبل الدولة لإجراء الإدخال المقابل في فهرس الدولة وإصدارها وثيقة رسميةلتأكيد الإجراءات المتخذة.
المعلومات المخزنة في USRR متاحة عند الطلب ولا تشكل سراً من أسرار الدولة.
مقدار واجب الدولة لتسجيل حقوق الملكية في عام 2016
- الانتقال إلى موقع البوابة الموحدة للخدمات العامة ؛
- ضع المنطقة في أعلى اليمين ؛
- كتالوج الخدمة - فئة الخدمة - تسجيل الدولةملكية؛
- حدد قسم الملكية للتسجيل ؛
- اتبع التعليمات.
البنك هو خيار آخر للدفع. على الموقع الرسمي لـ Rosreestr https://rosreestr.ru/wps/portal/ تحتاج إلى تنزيل نموذج الدفع وتعبئته وإيداع الأموال.
MFCs مصرح لها بقبول المستندات لتسجيل حقوق الملكية للممتلكات.يتم دفع واجب الدولة في نفس المكان عند تقديم المستندات.
إذا تقرر إجراء تسجيل حقوق الملكية من خلال الموقع الإلكتروني للخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل العقاري ورسم الخرائط:
- انتقل إلى الموقع https://rosreestr.ru/wps/portal/ ؛
- تسجيل؛
- الخدمات العامة - تسجيل حقوق الملكية ؛
- التصرف وفقًا للخوارزمية.
إذا تم دفع الرسوم بسبب سوء الفهم أو الجهل بمبلغ أكبر ، فسيتم إرجاع الفائض (FZ No. 122). سيتم استرداد المبلغ إذا تم الدفع ولم تكن الخدمة مطلوبة.
بعض ميزات دفع الرسوم
ثلاث قواعد لا تتزعزع لدفع واجب الدولة:
- يجب تأكيد الدفع (شيك ، إيصال).
- يشير الدافع إلى الشخص الذي يسجل حقوق ملكيته. على سبيل المثال ، يجب الانتباه إلى هذا عند البيع (نقل الملكية): الضريبة ، أو واجب الدولة ، يدفعها المشتري ، وليس البائع ، ويجب الإشارة إلى اسمه في الإيصال ، حتى لو اتفق الطرفان على لبديلدفع.
- يتم دفع الرسوم قبل تقديم المستندات للتسجيل. إذا تم تسليم الأوراق ، ووصل إيصال دفع الأموال إلى الميزانية لاحقًا ، فسيتم اعتبار تاريخ استلام المستندات في اليوم الذي تم فيه الدفع.
يشار إلى تعرفة خدمات Rosreestr لكل وحدة تسجيل. إذا كان هناك عدة مالكين ، فيمكن دفع مبلغ الرسوم من قبل شخص واحد مشارك في الإجراء ، أو تقسيمه بالتساوي بين جميع المهتمين. إذا كان أحد المالكين المحتملين مستفيدًا ، فسيتم ببساطة سحب جزء منه من المبلغ الإجمالي للواجب (NC Art. 333.18).
لا تدفع هياكل وهيئات الحكومة الذاتية المحلية واجبات الدولة سلطة الدولة. كما يُعفى الفقراء من الدفع (FZ No. 44 2003/05/04 and ZhK Art. 49). يجب تقديم وثيقة عن حالة المعوز. قدامى المحاربين والمعاقين وأصحاب نجمة البطل لا تنطبق عليهم الفئات التفضيليةعند تقديم هذا النوع من الخدمة ، وبالتالي الدفع إجراءات التسجيلعلى أساس عالمي.