Как считать неустойку при просрочке сдачи квартиры

Если вы оказались в трудной ситуации, когда застройщик задерживает передачу квартиры, нужно правильно считать неустойку и задействовать услуги адвоката. В отдельных случаях расчёты производятся по-разному, это зависит от показателей, начиная от стоимости жилья, заканчивая текущей экономической ситуацией, политикой Центробанка.

Кроме правильного подсчёта, нужно подготовиться и грамотно предъявить претензии строительной компании, чтобы возместить ущерб, поэтому граждане предпочитают обращаться в юридические конторы, где обеспечивается защита участников долевого строительства. Обращаясь в адвокатский кабинет Олега Говорова, вы можете рассчитывать на полную правовую защиту.

Как считать неустойку самостоятельно

Для подсчета суммы возьмите документы и посмотрите действительную стоимость недвижимости. Эти цифры – основа, далее нужно считать дни неустойки. Это несложно: в ДДУ прописаны сроки, условия остаются неизменными. Возможны нижеперечисленные варианты:

  • указана дата: передача будет просроченной со дня, следующего за обещанной датой;
  • указан срок: называется квартал, в первый день после него ДДУ является просроченным;
  • предложено оформление передачи объекта после сдачи дома в эксплуатацию (через месяц) – день после календарного месяца становится первым днём просрочки.

При расчёте учитывается ставка рефинансирования, установленная Центробанком. Величина меняется, для физических лиц определена величина: 1/150 от ставки. При подведении итогов предложим следующую формулу, наглядно объясняющую, как считать неустойку:

стоимость жилплощади * 1/150*х% * количество дней, где х – ставка конкретного периода времени.

Поможем правильно считать неустойку

Подсчёты вызывают трудности у дольщиков, т.к. договоры индивидуальны, возникают дополнительные трудности. Рассчитываются и затраты, связанные с несвоевременной сдачей объекта (расходы на незапланированную аренду жилья и пр.). Граждане вправе требовать возмещения морального ущерба. После вычислений выдвигается список конкретных требований.

Услуги адвоката по низким ценам

В кабинете Говорова О.Е. предлагаются услуги юриста:

  • изучение договора и правомерности действий застройщика;
  • вычисление затрат, связанных с просрочкой;
  • составление официальной претензии со списком требований и сроками исполнения;
  • подача иска и сопровождение судебного процесса.

Адвокат принимает клиентов в Краснодаре, жители Краснодарского края посещают и офис в ст. Динской. Запишитесь на приём, позвонив по указанному номеру. Профессионал за умеренное денежное вознаграждение грамотно проработает документацию, основываясь на юридической практике в данной сфере. Гарантировано успешное удовлетворение требований дольщика.