De nombreux immeubles résidentiels ont besoin de rénovation.
Par conséquent, les propriétaires sont souvent intéressés par la manière de forcer efficacement la société de gestion qui gère le MKD à faire rénovation de porche.
Pour comprendre ce problème, il est nécessaire de savoir clairement qui devrait le faire au niveau législatif.
Chers lecteurs! Nos articles parlent de solutions typiques Probleme juridique. Si tu veux savoir comment résoudre exactement votre problème - appelez par téléphone consultation gratuite:
Que dit la loi?
Refus de la société de gestion de réaliser des travaux prévus ou en cours amener l'entrée à la bonne forme est courant.
La gestion du Code criminel convainc les propriétaires d'appartements crédules qu'une telle obligation n'est pas élément obligatoire pouvoirs du CC.
Cependant, c'est une illusion, car un maintien décent de l'état de l'entrée sur le territoire du MKD est la tâche principale incluse dans la liste de ses œuvres.
L'exécution de réparations aux entrées d'immeubles résidentiels relève directement du Code criminel.
Recherche de preuves des obligations de la société de gestion pour effectuer les travaux pertinents sur la finition des entrées Tours d'appartements possible grâce à étude approfondie du contrat.
L'obligation du Code pénal associée à des conditions sûres et convenables pour une vie normale est inscrite à l'article 165 de la LC RF. Le deuxième paragraphe de cet article apporte plus de précisions à la solution de ce problème.
À quelle fréquence?
Entre les propriétaires d'appartements et la société de gestion, une règle doit être indiquée pour le respect de la fréquence.
La fréquence de réparation est d'une fois tous les trois à cinq ans.
La fréquence est choisie en fonction du type de bâtiment, qui est fixe Règles et règlements pour le fonctionnement du parc de logements. Cette norme précisé au paragraphe 3.2.9.
Aux frais de qui les réparations esthétiques des entrées sont-elles effectuées ?
Une sous-clause distincte sur les réparations à l'intérieur de l'entrée MKD doit figurer dans le contrat établi, si elle manque, alors il est recommandé de ne pas signer le document.
Avec un contrat signé sans clause sur la poursuite de la mise en œuvre des réparations, vous avez besoin faire appel.
Dans le même temps, il est important de noter que pour les résidents, la procédure de réparation ne doit pas impliquer le versement de fonds, car ils paient pour l'entretien du parc de logements.
Les grosses réparations sont toujours payé séparément.
Où commencer?
Les propriétaires qui envisagent de réparer l'entrée se voient poser un certain nombre de questions.
Ils concernent des actions qui les obligeront à influencer les actions du Code pénal et à le convaincre que la restauration de la partie interne du MKD est la tâche n'est pas les locataires, mais la société de gestion.
Etude du contrat
S'il est enregistré, vous pouvez contacter la société de gestion et déposer une réclamation.
Si un article manquant, alors il y a une possibilité résilier un contrat antérieur entre les résidents de MKD et du Royaume-Uni.
Définition de la liste des travaux
Des types de travail spécifiques sont déterminés Assemblée générale.
Cependant, à exigences minimales les prestations incluent :
- restauration de l'état du plafond, ainsi que du plancher;
- restauration du revêtement mural;
- correction des ouvertures de fenêtres et de portes;
- renouvellement du verre;
- remplacement et réparation du matériel nécessaire.
En plus de la liste principale des travaux qui composent la réparation de l'entrée, il y a certains types Activités que les propriétaires peuvent inclure dans la liste.
Par exemple:
- réparations visant les rampes d'escaliers;
- remplacement du matériel d'éclairage;
- restauration et remplacement des portes.
Rédiger une réclamation
Après clarification d'une liste précise des travaux à effectuer par la société de gestion, celle-ci doit être établie pour l'organisation.
Pour être accepté et considéré, le document doit être rédigé sous une certaine forme.
La réclamation est écrite à deux copies. Lorsque vous écrivez, respectez l'écriture. Il devrait indiquer types d'emplois qui sont nécessaires et date limite pour leur mise en œuvre.
Un appel verbal ou un appel téléphonique ne suffira pas pour un examen détaillé du problème par le Code criminel.
Des résultats positifs peuvent être obtenus grâce à une réclamation écrite, qui accepté et signé par un employé du Code criminel.
Réparations à l'entrée au détriment des fonds société de gestion: instruction étape par étape dans la vidéo:
Actions en cas de refus de travail par le code pénal
Si la réclamation a été envoyée et que les délais ont été déterminés pendant lesquels le Code criminel devait considérer la plainte reçue, et aucune réponse reçue, alors des mesures doivent être prises.
Contacter Rospotrebnadzor
Rospotrebnadzor ne peut pas évaluer le niveau de travail à l'entrée, mais ce département doit répondre à inconduite employés de la société de gestion.
Un tel traitement est approprié dans les cas suivants :
- La demande a déjà été envoyée au CC. Le directeur du Code criminel lui a répondu que des réparations étaient déjà en cours. Cependant, aucune mesure n'a été prise. Documents d'entretien activité économique il ne fournit pas;
- Si le directeur du Code pénal affirme que les travaux ont déjà été effectués dans le respect des délais, mais refuse de fournir des informations sur le décret n° 120. Il affirme qu'il est possible de rédiger une demande de réparation uniquement l'année prochaine.
L'examen de la plainte déposée est effectué dans les 14 jours.
Après cette période, le citoyen demandeur ou les propriétaires de MKD recevront réponse par écrit.
Exemple d'application du Code pénal à Rospotrebnadzor.
Plainte auprès de l'Office du logement
L'appel auprès du Département de l'inspection du logement sera façon efficace impact pour les employés de l'UC.
Cette agence est sollicitée les activités de contrôle gestion des organisations, pour mener à bien pénalités en cas de non-respect des obligations, ainsi que d'influence changement d'administrateurs de la société de gestion.
En cas d'infraction malveillante au Code pénal, l'Inspection du logement a le pouvoir d'imposer des amendes à l'entreprise, ainsi que de révoquer sa licence.
Il est recommandé de rédiger appel collectif des habitants de MKD. Il ne diffère pas d'une plainte, mais il est signé par les propriétaires d'appartements qui acceptent de se plaindre des actions du Code pénal auprès de l'Inspection du logement.
Le délai d'examen d'une plainte est 30 jours.
Exemple de demande à l'inspection du logement pour les actions de la société de gestion.
Appel au parquet et au tribunal
Si, après avoir contacté l'inspection du logement ou Rospotrebnadzor, le résultat n'a pas été atteint, il y a lieu de déclarations au parquet ou à Autorité judiciaire .
Demande au parquet
Doit être respecté un certain échantillon qui peut être obtenu en contactant l'autorité.
La plainte doit indiquer détails de l'infraction et aussi joindre preuves sous forme de documents.
Ils comprennent demandes à d'autres autorités, par exemple à Rospotrebnadzor ou à l'Inspection du logement, ainsi qu'une copie de la demande envoyée au Code pénal.
Le parquet est tenu de répondre par chèque et d'envoyer une réponse au demandeur.
Lorsqu'une plainte est reçue de plusieurs locataires, c'est-à-dire une plainte collective, le parquet peut engager de façon indépendante une procédure de porter l'affaire devant les tribunaux.
Exemple d'application au bureau du procureur sur le code pénal.
procès
Après avoir saisi l'autorité judiciaire, le demandeur peut s'appuyer sur le travail juridique et pour le montant de l'indemnisation du dommage moral.
La demande au tribunal est rédigée selon le modèle que l'employé de l'autorité judiciaire proposera.
Exemple de déclaration de créance devant le tribunal contre la société de gestion.
Lors du dépôt d'une réclamation, vous devez joindre tous les documents qui indiquent tente de résoudre le problème. Ce sont des copies de réclamations et de plaintes adressées à d'autres départements qui n'ont pas donné de résultats.
Dans de tels cas, le tribunal reste souvent du côté des propriétaires locaux et l'affaire est tranchée en leur faveur.
Lors de la préparation d'une réclamation, vous devriez demander l'aide d'un avocat expérimenté. Il aidera à faire une réclamation compétente et donnera des conseils qualifiés pour résoudre le problème.
Évaluation des réparations en cours
Si les résidents ont réussi à réaliser des réparations dans l'entrée, cela ne signifie pas du tout que vous pouvez vous détendre.
De base plan de travail à convenir propriétaires d'appartements proactifs. Ils contrôlent l'avancement des travaux dans la maison.
En pratique, seuls 40 à 50 % des travaux prévus sont mis en œuvre. Important rédaction d'actes sur les oeuvres cachées, ainsi que détaillé reportage photos, qui à l'avenir sera la preuve de la réparation.
Si un remplacement majeur de certains éléments sera effectué à l'entrée, ce fait devra également être consigné, sans réparation il sera impossible d'évaluer la qualité de la réparation.
A la fin des travaux doivent être effectués acceptation de la réparation.
La réception est effectuée par une commission qui comprend :
- les employés liés à l'Inspection du logement ;
- l'organisation qui est l'entrepreneur ;
- représentants de l'HOA.
Une promesse du Code criminel d'éliminer les infractions peut rester insatisfait, et les réparations prévues ultérieures ne seront effectuées que dans 3 à 5 ans.
Les réparations effectuées à l'entrée sont responsabilité de la société de gestion. Cependant, cet organisme n'est pas toujours prêt à effectuer des réparations, les résidents doivent donc contacter les autorités compétentes pour une inspection.
De tels appels apporteront un résultat positif si La plainte est bien formée et étayée par des faits..
Le refus du Code criminel de réparer l'entrée n'est pas rare.
Gestionnaires essayant avec diligence de convaincre les locataires des maisons en cela dans leurs fonctions n'incluent pas ce type de travail.
Prouver fait donné assez simple après avoir lu attentivement le contrat.
Selon la loi, une telle clause doit être présente dans le document à coup sûr. Et s'il n'existe pas, alors le contrat doit faire l'objet d'un appel ou ne pas être signé du tout.
Le contrat doit également indiquer la fréquence de la réparation de l'entrée. Courant doit être effectué au moins une fois tous les trois à cinq ans, selon le type de bâtiment (Règles et normes d'exploitation du parc de logements, clause 3.2.9).
En même temps, il est absolument gratuit pour les propriétaires parce que c'est payant selon les recettes de la colonne "Entretien du parc immobilier".
Dans la liste minimale travaux obligatoires comprend la rénovation des revêtements muraux, des sols et des plafonds, la réparation des éléments de fenêtre, le remplacement des vitres, la réparation des équipements techniques.
Types spécifiques déterminé par l'assemblée des propriétaires. En plus de mettre à jour la couverture de surface, vous pouvez ajouter à la liste comprennent : le remplacement des luminaires, la réparation et l'installation des rampes d'escalier, de la porte d'entrée, etc.
Comment obliger la société de gestion (UK) ou le logement et les services communaux à effectuer des réparations à l'entrée ?
La première étape est la revendication du Code criminel
Après avoir déterminé les travaux spécifiques que l'organisation doit effectuer et dans quel délai, rédiger un appel collectif écrit en deux exemplaires avec une demande d'exécution des réparations ou en déterminer les modalités spécifiques.
N'espérez pas qu'un appel verbal à l'organisation, et plus encore un banal appel téléphonique, suffira.
Seulement une déclaration écrite signée par l'employé qui l'a reçue vous aidera à obtenir des résultats positifs à long terme.
Un exemple de modèle de réclamation dans le Code criminel ressemble à ceci :
- "Shapka" - le nom du Code pénal et le nom complet des demandeurs.
- Le nom du document (écrit au centre): "Sur la violation des règles de contenu du MKD."
- Description de l'état de votre entrée.
- L'obligation d'effectuer des réparations avec indication du calendrier des travaux.
- Date de la demande et signature des propriétaires des locaux d'habitation.
IMPORTANT. La réclamation doit signer autant de propriétaires d'appartements que possible.
La candidature doit joindre une liste des travaux compilée par le groupe d'initiative des habitants. Lister les éléments qui doit être fait et dans quel délai.
Après avoir reçu votre appel, le Code criminel par la loi devrait vous donner une réponse dans les 15 jours.
Souvent la réponse est refus d'effectuer des travaux sous divers prétextes. L'une des réponses les plus courantes est manque de fonds dû à la présence de dettes pour le paiement du logement et des services communaux par certains propriétaires.
CONSEILS. Parallèlement au code pénal, votre recours doit recevoir administration locale, afin de contrôler le travail des gestionnaires et comme garantie qu'une réponse sera reçue.
Cependant les réparations en cours sont dans les plans de la société de gestion avec une fréquence d'au moins une fois tous les cinq ans. Et si vous n'avez pas vu de travailleurs dans votre propre entrée pendant cette période, il y a donc une violation directe de la loi.
Si le Code criminel ne respecte pas les exigences relatives à la réparation de l'entrée
Si le délai spécifié par les résidents pour la réparation est écoulé, mais que la société de gestion ne l'a pas fait ou refuse de le faire, il est nécessaire déposer une plainte auprès de la régie du logement.
Les fonctions de cette organisation comprennent le contrôle des activités des employés du logement et des services communaux, c'est donc elle qui devrait demander des comptes aux gestionnaires négligents.
Plainte auprès de l'Inspection nationale du logement boîte envoyer par courrier recommandé ou par e-mail. Il est établi sous forme de demande et doit contenir les informations suivantes :
- Dans le coin supérieur droit, écrivez le nom de l'organisation à laquelle la plainte est adressée. Il énumère également le nom des locataires et l'adresse de la maison.
- La situation actuelle est décrite ci-dessous avec des références aux clauses pertinentes du contrat.
- De plus, quels sont les résultats de votre appel au Code criminel. Indiquez la date de votre appel au Code criminel et communiquez les résultats.
- À la fin de votre plainte, il doit y avoir une demande pour effectuer une inspection des activités du Code criminel et l'obliger à effectuer des réparations dans l'entrée.
Veuillez joindre les documents suivants à cette demande :
IMPORTANT. Un état des défectuosités, qui liste point par point tous les points qui ne vous satisfont pas dans l'état de l'aspect de l'entrée, doit impérativement être joint à la réclamation.
Réponse par la loi une période ne dépassant pas 30 jours calendaires . Après cette période L'inspection du logement est tenue de vous envoyer une réponse sur les résultats de l'inspection.
Pour obtenir un résultat, en même temps qu'une plainte auprès de l'Inspection du logement, vous pouvez soumettre document similaire à Rospotrebnadzor. Une telle demande doit être soumise à cet organisme avec les pièces jointes une liste des défauts trouvés dans l'entrée.
Le parquet et le tribunal sont les dernières instances de plainte
Si, après avoir contacté l'Inspection du logement et Rospotrebnadzor, vous n'obtenez toujours pas de résultat, n'hésitez pas à contacter le parquet ou intenter une action en justice immédiatement.
Dans ce cas, vous pouvez non seulement exiger des réparations, mais aussi condamner un préjudice moral substantiel qui vous a été causé.
Joindre au procès tous les documents que vous avez reçus au cours de la résolution du problème. Cour dans de tels cas se tient toujours du côté des propriétaires vous êtes donc assuré d'un résultat réussi.
CONSEILS. Préparez votre procès avec avocat expérimenté.
Ainsi, vous êtes assuré d'atteindre le résultat souhaité, et la société de gestion paiera également ses services.
Si tu envoies réclamation collective au parquet, elle peut engager elle-même des poursuites judiciaires. Cette tournure des événements avantageux pour les propriétaires immeuble, dont la plupart sont des retraités.
Dans une plainte déposée au parquet, demander au procureur d'être votre représentant devant le tribunal. Cette organisation a de tels pouvoirs.
IMPORTANT. Le parquet peut intenter une action uniquement sur réclamations collectives.
Si la demande provient de un seul propriétaire, le parquet ne peut représenter ses intérêts en justice, il doit le faire lui-même.
Si tous les précédents les plaintes sont rédigées et classées correctement, il est peu probable que le Code pénal et les autorités réglementaires autorisent l'inexécution du travail. Donc le plus souvent des cas comme celui-ci ne vont pas devant les tribunaux..
Évaluation de la réparation terminée
Après avoir réalisé le début des réparations dans l'entrée, ne vous détendez pas.
Le début ne signifie pas que le Royaume-Uni fera tout correctement, donc groupe d'initiative devraient recevoir un plan de travail en main et vérifier l'état d'avancement de leur mise en œuvre.
Comme la vie nous le montre souvent seulement 40 à 50 % de ce qui est requis et prévu est réellement réalisé.
Par conséquent, tous les travaux en cours doivent être enregistrés dans le processus. Vous pouvez prendre des photos de chaque étape ou rédiger des rapports d'inspection. Assurez-vous d'exiger la préparation d'actes de travail caché.
Si un remplacement majeur d'éléments est effectué à l'intérieur de l'entrée, cela vaut la peine de le réparer dans le processus, sinon il sera impossible d'évaluer la qualité plus tard.
IMPORTANT. Assurez-vous que lors des réparations, les travailleurs n'oublient pas de retirer régulièrement les débris de construction.
Pour les employés oublieux, portez immédiatement plainte au Code criminel.
A la fin de la réparation doit être sa réception a été effectuée, conformément au décret gouvernemental du 27/01/2013 n° 18.21.2. La commission d'admission comprend : des représentants de l'Inspection du logement, l'entrepreneur, des représentants de l'HOA, des députés.
ATTENTION. Si l'un des éléments prévus n'était pas terminé, ne pas accepter l'objet livré et signer le certificat d'acceptation.
La promesse de la société de gestion d'éliminer les lacunes à la fin des travaux restera non tenue. Si vous acceptez une réparation avec des "défauts", le prochain ne peut être réclamé qu'après 5 ans.
Les sociétés de gestion sont des organisations qui fournissent aux propriétaires des services pour l'entretien et la gestion de leurs propriété commune, c'est pourquoi Ne supportez pas un travail de mauvaise qualité.
Maintenant, vous savez exactement comment obtenir des réparations à l'entrée de la société de gestion, alors défendez votre droits légaux et exiger l'exécution de tous les types de travaux requis par la loi, y compris la réparation en temps opportun de l'entrée.
Vidéo utile
Vidéo informative sur les règles d'interaction avec la société de gestion et les services du logement et communaux, comment les amener à effectuer des réparations à l'entrée:
Bon après-midi, Chers amis. Dans cet article, nous parlerons de la façon d'organiser la réparation actuelle de l'entrée d'un immeuble (MKD), comment obtenir une telle réparation de la part de la société de gestion (MC), du conseil d'administration de l'association des propriétaires (HOA) ou de l'immobilier immobilier (TSN).
L'entrée est salle commune, qui appartient à tous les propriétaires d'appartements sur la droite copropriété selon combien de pour cent est la superficie de l'appartement dans le fonds général du logement MKD.
Nous sommes à l'entrée chaque fois que nous quittons l'appartement ou que nous y retournons. Par conséquent, chaque résident de la maison est intéressé par le fait que l'entrée était propre, bien entretenue, qu'elle sentait bon, qu'elle était belle et sûre.
Commander les réparations en cours
Parfois, en allant rendre visite à des amis ou à des parents, et en entrant dans leur entrée (et certains d'entre eux dans la vôtre), vous voyez l'horreur : peinture et badigeon en lambeaux, taches chauves, carreaux cassés et marches ébréchées, boîtes aux lettres cassées, fenêtres et portes cassées.
Et lorsqu'on leur demande pourquoi ils ne vous font pas de réparations, les résidents se plaignent du Code criminel ou de l'Association des propriétaires, qui retardent le début de sa mise en œuvre. Voyons comment vous pouvez accélérer l'organisation qui gère la propriété de votre maison commune. En effet, dans le cas d'une telle attitude envers votre propriété, on peut dire que le Code criminel ne remplit pas ses obligations contractuelles et qu'il faut le remplacer par un plus efficace.
On veut que ce soit beau
Il y a un tel document législatif- Décret du Comité d'État de la Fédération de Russie pour la construction et le logement et le complexe communal du 27 septembre 2003 n ° 170, qui stipule que la fréquence des réparations esthétiques à l'entrée est de 3 à 5 ans, ce qui dépend de l'usure réelle et déchirure du bâtiment et son classement. Bien qu'il puisse y avoir des exceptions.
Par exemple, notre maison a plus de 5 ans, mais l'état de l'entrée est très bon, nous avons donc refusé d'effectuer les réparations en cours pour la troisième année consécutive. Personne ne détruit notre entrée, tous les locataires ont acheté des appartements à leurs frais, il y a donc une attitude si prudente.
Il est plus difficile pour ceux qui ont des personnes dans leurs voisins qui ont reçu un logement sous Assistance sociale. De tels "camarades" n'ont pas l'habitude de protéger leurs biens ou ceux d'autrui, et on ne peut que sympathiser avec leurs voisins. Et dans de telles entrées, où vivent de telles personnes, des réparations peuvent être effectuées au moins chaque année - cela n'aura toujours aucun sens.
Qui a besoin de réparations
Il faut faire la distinction entre courant et révision s. Qui paie les réparations courantes ? Pour sa mise en œuvre, le Code criminel ou le HOA n'ont pas le droit de percevoir de l'argent séparément, car. son coût est inclus dans le tarif d'entretien et de réparation des parties communes.
A quelques exceptions près, si par exemple lors d'une rénovation vous souhaitez mettre des lampes plus chères ou engager un artiste pour peindre les murs, dans ce cas il faudra débourser.
La société de gestion ne pourra pas refuser les réparations en cours au motif que le contrat de gestion ne contient pas de clause sur sa mise en œuvre. Pour lancer les réparations en cours, il est nécessaire de tenir une réunion de résidents, de déterminer les types de travaux, d'écrire une lettre ou une demande au Code criminel indiquant le lieu de travail (par exemple, l'entrée n ° 2 de la maison de Sovetskaya St. , 44), la date de la dernière réparation (le cas échéant), la liste des travaux à effectuer.
La demande doit être signée par tous les propriétaires de l'entrée où des réparations sont prévues, ou de toute la maison, si des réparations sont nécessaires à toutes les entrées. N'oubliez pas de choisir un représentant parmi les résidents, qui se verra déléguer le pouvoir de contrôler le processus de mise à jour de l'intérieur et de signer tous les documents des résidents.
guerre non déclarée
Examinons d'abord ce qui est inclus dans la liste des travaux qui peuvent être définis comme des réparations courantes ou cosmétiques et indiqués dans la demande :
- Peinture, badigeonnage, enduit du plafond et des murs ;
- Dépannage et peinture des cabines d'ascenseurs ;
- Remplacement, peinture des panneaux électriques situés à chaque étage;
- Réparation ou remplacement de la porte d'entrée, réparation de l'ouverture d'entrée, systèmes d'ouverture de porte;
- Réparation de sols et remplacement de carreaux de sol;
- Peinture des batteries et des tuyaux de chauffage ;
- Débogage, remplacement ou peinture boîtes aux lettres;
- Remplacement et peinture des rampes d'escaliers;
- Si disponible - remplacement des pièces de la chute à déchets et de sa peinture ;
- Installation, remplacement ou peinture de garde-corps à l'entrée de l'entrée;
- Réparation ou remplacement de cadres de fenêtres, vitrages;
- Remplacement ou réparation d'appareils;
- Remplacer ou peindre l'auvent de l'entrée;
- Petites réparations électriques, remplacement des fils, leur nettoyage dans des boîtes spéciales.
Vous pouvez ajouter des détails supplémentaires, l'essentiel est qu'ils n'appartiennent pas aux types de réparations majeures: le démantèlement et l'installation de systèmes d'ingénierie, d'équipements d'ascenseur, de toits, de sous-sols, de fondations et de façades de la maison.
Les chars rugissaient sur le terrain
Nous rédigeons la demande en deux exemplaires : sur l'un, le secrétaire à la réception du code pénal doit enregistrer votre demande en apposant sur votre deuxième exemplaire le numéro entrant, la date de réception de la demande, le cachet et sa signature.
Pour les assurances, adressez une copie de votre demande enregistrée à l'accueil du public de l'administration de la ville ou du district, en indiquant que la demande leur a été transmise pour contrôler la mise en œuvre.
On commence à attendre 15 jours, pendant lesquels le Code criminel doit vous donner une réponse si des réparations seront faites, quand et dans quelle mesure. Si le Royaume-Uni accepte d'effectuer des réparations, nous sourions et agitons la main. Que ferons-nous si le Code criminel nous refuse?
j'enveloppe, j'endors
Il est clair que le Code criminel ne veut pas se départir de cet argent durement gagné et il va commencer à mener une bataille verbale. Par exemple, il dira qu'ils n'ont pas d'argent pour les réparations, car les débiteurs vivent dans l'entrée.
Par exemple, jusqu'à ce qu'ils aient tous remboursé la dette, nous ne ferons pas de réparations. Le Code criminel est malhonnête : personne n'a retiré le droit d'exiger des loyers aux débiteurs, y compris en ordre judiciaire, et il ne devrait pas transférer ses responsabilités de travail avec les débiteurs à des tiers.
Si le Code pénal vous a refusé ou n'a réagi d'aucune manière à votre demande, vous devez déposer une plainte auprès de l'Inspection nationale du logement de la ville ou du district concernant l'inaction de votre Code pénal. La réclamation doit également être rédigée en deux exemplaires, enregistrés et sur le deuxième exemplaire porter le numéro d'arrivée, le cachet et la signature de l'agent de contrôle qui a accepté la réclamation.
Si vous avez déposé une plainte auprès de au format électronique, vous devriez alors recevoir une réponse par e-mail indiquant que votre plainte a été acceptée pour examen et un numéro d'enregistrement. Vous devriez recevoir une réponse dans les 30 jours.
Si l'Inspection nationale du logement s'avère impuissante et que le Code pénal continue de résister, vous avez le droit de saisir le tribunal de première instance avec déclaration de sinistre, à titre d'avertissement, y indiquant l'exigence d'une réparation du préjudice moral.
Si les documents sont exécutés correctement, vous gagnerez certainement le tribunal. Le Code criminel essaiera de ne pas porter les affaires devant les tribunaux, car s'il perd, sa licence peut être révoquée et les comptes bloqués.
Hourra, nous allons rénover
Alors, vous avez gagné, et le Code criminel a accepté de réparer votre entrée. L'étape suivante consiste à rédiger une déclaration défectueuse dans laquelle essayez de répertorier tout ce qui doit être fait, même les petits travaux, sinon l'équipe de construction ne les fera pas, car ils ne figurent pas dans la déclaration.
La déclaration doit être signée par des représentants du Code criminel et des résidents. Ensuite, une loi pour le début des travaux de réparation est rédigée et signée, où il y a un calendrier pour la production des travaux. Le contrat avec les constructeurs est conclu par la société de gestion, ou elle effectue des réparations par les efforts de ses employés. Une estimation des travaux avec indication du prix est également prévue par le code pénal. Les résidents doivent contrôler le processus de réparation, si les travailleurs violent la technologie ou retardent les délais, ils doivent immédiatement se plaindre au Code criminel.
Lorsque la réparation est terminée, un certificat d'acceptation est établi, et après l'avoir signé, vous pouvez oublier la réparation pendant les 3 à 5 prochaines années, et vous devrez corriger les lacunes mineures identifiées soit par vous-même, soit à vos propres frais .
À l'époque soviétique, les habitants devaient de la même manière frapper aux seuils des services du logement et des comités de district, car l'État prélevait des fonds pour les réparations majeures et les fonctionnaires devaient se déplacer pour commencer les réparations.
Sa qualité était, bien sûr, médiocre. Maintenant, à cet égard, il est plus facile pour les résidents de HOA ou TSN, ils gèrent leur propre fonds. Et pour tout le monde, il arrive qu'il faille courir.
Sur ce je vous dis au revoir. J'espère que le sujet a été abordé, alors abonnez-vous aux nouveaux articles sur notre site et donnez un lien vers celui-ci à vos amis et parents dans dans les réseaux sociaux. Et nous essaierons de rendre nos articles informatifs et utiles.