من هو المسؤول عن التصليح في المدخل. الجمال والنظام: هل إصلاح المدخل مشمول في الإصلاح وكيف يختلف عن المدخل الحالي؟ الصيحة ، سنقوم بالتجديد

العديد من المباني السكنية بحاجة إلى التجديد.

لذلك ، غالبًا ما يهتم أصحاب المنازل بكيفية إجبار شركة الإدارة التي تدير MKD على القيام بذلك بشكل فعال تجديد الشرفة.

من أجل فهم هذه المشكلة ، من الضروري معرفة ذلك بوضوح من يجب أن يفعل ذلك على المستوى التشريعي.

القراء الأعزاء!مقالاتنا تتحدث عن الحلول النموذجية قضايا قانونية. إذا أردت أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل عبر الهاتف استشارة مجانية:

ماهو رأي القانون؟

رفض شركة الإدارة القيام بالأعمال المخطط لها أو الجاريةمن الشائع إحضار المدخل إلى الشكل المناسب.

تقنع إدارة القانون الجنائي أصحاب الشقق الساذجين بأن هذا الالتزام ليس كذلك بند إلزاميصلاحيات CC.

ومع ذلك ، هذا وهم ، لأن الصيانة اللائقة لحالة المدخل على أراضي MKD هي كذلك المهمة الرئيسية المدرجة في قائمة أعمالها.

يعتبر إجراء إصلاحات في مداخل المباني السكنية من المسؤوليات المباشرة لقانون العقوبات.

البحث عن أدلة على التزامات شركة الإدارة للقيام بالأعمال المتعلقة بإنهاء المداخل المباني السكنيةممكن من خلال دراسة متأنية للعقد.

والالتزام المنصوص عليه في القانون الجنائي المرتبط بظروف آمنة ومناسبة للحياة الطبيعية منصوص عليه في المادة 165 من قانون العقوبات الاتحادي. تقدم الفقرة الثانية من هذه المقالة تفاصيل أكثر لحل هذه المشكلة.

كم مرة؟

بين أصحاب الشقق وشركة الإدارة ، يجب تحديد قاعدة لمراقبة التردد.

تكرار الإصلاح مرة كل ثلاث إلى خمس سنوات.

يتم تحديد التردد وفقًا لنوع المبنى الذي يتم إصلاحه القواعد واللوائح الخاصة بتشغيل المساكن. هذه القاعدة المنصوص عليها في الفقرة 3.2.9.

على نفقة من يتم إجراء إصلاحات تجميلية للمداخل؟

يجب أن يكون هناك بند فرعي منفصل عن الإصلاحات داخل مدخل MKD في العقد المبرم ، إذا كان مفقودًا ، إذن من المستحسن عدم التوقيع على الوثيقة.

تحتاج إلى عقد موقّع بدون بند بشأن تنفيذ الإصلاحات الإضافية الاستئناف عليه.

في الوقت نفسه ، من المهم ملاحظة أنه بالنسبة للمقيمين ، لا ينبغي أن يتضمن إجراء الإصلاح دفع الأموال ، لأنهم يدفعون مقابل صيانة مخزون المساكن.

الإصلاحات الرئيسية دائما تدفع بشكل منفصل.

من أين نبدأ؟

يُطرح على أصحاب المنازل الذين يفكرون في إصلاح المدخل عددًا من الأسئلة.

إنها تتعلق بالإجراءات التي ستجبرهم على التأثير في إجراءات قانون العقوبات وإقناعهم بأن استعادة الجزء الداخلي من MKD هو المهمة ليست المستأجرين ، ولكن شركة الإدارة.

دراسة العقد

إذا تم تسجيله ، فيمكنك ذلك اتصل بشركة الإدارة وقدم مطالبة.

اذا كان عنصر مفقود، ثم هناك احتمال إنهاء عقد سابقبين سكان MKD والمملكة المتحدة.

تعريف قائمة الأعمال

يتم تحديد أنواع معينة من العمل اجتماع عام.

ومع ذلك ، ل الحد الأدنى من المتطلباتتشمل الخدمات:

• ترميم حالة السقف وكذلك الأرضية ؛
• ترميم غطاء الجدار.
• تصحيح فتحات النوافذ والأبواب ؛
• تجديد الزجاج
• استبدال وإصلاح المعدات اللازمة.

بالإضافة إلى القائمة الرئيسية للأعمال التي تشكل إصلاح المدخل ، هناك أنواع معينةأنشطةالتي يمكن للمالكين تضمينها في القائمة.

فمثلا:

1. إصلاحات تهدف إلى درابزين السلم ؛
2. استبدال معدات الإضاءة
3. ترميم واستبدال الابواب.

صياغة مطالبة

بعد توضيح قائمة محددة للعمل الذي ستقوم به شركة الإدارة ، يجب أن يتم إعدادها للمؤسسة.

لكي يتم قبولها والنظر فيها ، يجب إعداد المستند في شكل معين.

المطالبة مكتوبة ل نسختين. عند الكتابة ، التزم جاري الكتابة. يجب أن تشير أنواع الوظائفما هو مطلوب و الموعد النهائي لتنفيذها.

لن يكون الاستئناف اللفظي أو المكالمة الهاتفية كافيين لدراسة مفصلة للمشكلة في القانون الجنائي.

يمكن تحقيق نتائج إيجابية من خلال مطالبة مكتوبة ، والتي مقبولة وموقعة من قبل موظف قانون العقوبات.

إصلاحات المدخل على حساب الأموال شركة إدارة: تعليمات خطوة بخطوةفي الفيديو:

الإجراءات في حالة رفض العمل بموجب قانون العقوبات

إذا تم إرسال الدعوى وتم تحديد الشروط التي كان من المقرر أن ينظر القانون الجنائي خلالها في الشكوى الواردة ، و لم يتم تلقي أي رد ، ثم يجب اتخاذ الإجراءات اللازمة.

الاتصال بـ Rospotrebnadzor

لا تستطيع Rospotrebnadzor تقييم مستوى العمل عند المدخل ، لكن هذا القسم يجب أن تستجيب ل سوء السلوكموظفي شركة الإدارة.

هذا العلاج مناسب في الحالات التالية:

• تم إرسال المطالبة بالفعل إلى CC. ورد عليها مدير قانون العقوبات بأن الإصلاحات جارية بالفعل. ومع ذلك ، لم يتم اتخاذ أي إجراء. مستندات الصيانة النشاط الاقتصاديلا يقدم
• إذا ادعى مدير قانون العقوبات أن العمل قد تم بالفعل وفقًا للمواعيد النهائية ، لكنه يرفض تقديم معلومات عن المرسوم رقم 120. يدعي أنه من الممكن تقديم طلب للإصلاحات فقط في العام المقبل.

تتم مراجعة الشكوى المقدمة في غضون 14 يومًا.

بعد هذه الفترة ، سيحصل المواطن المتقدم أو أصحاب MKD الرد في الكتابة.

تطبيق عينة للقانون الجنائي ل Rospotrebnadzor.

شكوى لهيئة الإسكان

نداء إلى وزارة التفتيش على الإسكان سيكون على نحو فعالتأثيرلموظفي جامعة كاليفورنيا.

تم استدعاء هذه الوكالة أنشطة مكافحةإدارة المنظمات لتنفيذها ضربات الجزاءفي حالة عدم الوفاء بالالتزامات ، وكذلك التأثير تغيير أعضاء مجلس إدارة شركة الإدارة.

في حالة وجود انتهاك خبيث من قبل القانون الجنائي ، فإن مفتشية الإسكان لديها سلطة إصدار غرامات على الشركة ، وكذلك إلغاء ترخيصها.

يوصى بوضعه نداء جماعي من سكان MKD. وهي لا تختلف عن الشكوى ، لكنها موقعة من قبل أصحاب الشقق الذين يوافقون على تقديم شكوى بشأن إجراءات القانون الجنائي إلى مفتشية الإسكان.

المهلة الزمنية للنظر في الشكوى هي 30 يوما.

نموذج طلب إلى مفتشية الإسكان لإجراءات شركة الإدارة.

الاستئناف إلى مكتب المدعي العام والمحكمة

إذا لم تتحقق النتيجة بعد الاتصال بمفتشية الإسكان أو Rospotrebnadzor ، فهناك أسباب لذلك تصريحات لمكتب المدعي العام أو إلى السلطة القضائية .

طلب إلى مكتب المدعي العام

يجب الالتزام بها عينة معينة والتي يمكن الحصول عليها عن طريق الاتصال بالسلطة.

يجب أن تذكر الشكوى تفاصيل الانتهاكوإرفاقها أيضًا دليل في شكل وثائق.

يشملواالطلبات المقدمة إلى السلطات الأخرى ، على سبيل المثال ، إلى Rospotrebnadzor أو إلى مفتشية الإسكان ، بالإضافة إلى نسخة من المطالبة المرسلة إلى القانون الجنائي.

يلتزم مكتب المدعي العام بالرد بشيك وإرسال رد إلى مقدم الطلب.

عندما يتم تلقي شكوى من العديد من المستأجرين ، أي جماعية ، يمكن لمكتب المدعي العام الشروع بشكل مستقل في عملية رفع القضية إلى المحكمة.

تطبيق نموذج لمكتب المدعي العام على القانون الجنائي.

دعوى قضائية

يجوز للمدعي بعد أن يتقدم إلى السلطة القضائية الاعتماد على العمل القانونيوالمبلغ الذي هو تعويض عن الضرر غير المادي.

يتم وضع الدعوى للمحكمة وفق النموذج الذي سيقدمه موظف السلطة القضائية.

نموذج بيان دعوى في المحكمة ضد شركة الإدارة.

عند تقديم مطالبة ، يجب عليك إرفاق جميع المستندات التي تشير إلى ذلك يحاول حل المشكلة. هذه نسخ من المطالبات والشكاوى المقدمة إلى الإدارات الأخرى التي لم تحقق نتائج.

المحكمة في مثل هذه الحالات غالبا ما تبقى من جانب الملاكالأماكن ويتم الفصل في القضية لصالحهم.

عند إعداد مطالبة ، يجب عليك طلب المساعدة من محام ذي خبرة. سيساعد في تقديم مطالبة مختصة وتقديم المشورة المؤهلة بشأن حل المشكلة.

تقييم الإصلاحات الجارية

إذا تمكن السكان من إجراء إصلاحات في المدخل ، فهذا لا يعني أنه يمكنك الاسترخاء على الإطلاق.

أساسي يتم الاتفاق على خطة العملأصحاب الشقق الاستباقية. يتحكمون في تقدم العمل في المنزل.

في الممارسة العملية ، يتم تنفيذ 40-50 ٪ فقط من العمل المخطط له. مهم رسم أعمال على أعمال خفية، فضلا عن التفاصيل تقرير مصور، والتي ستكون في المستقبل دليلاً على الإصلاح.

إذا تم إجراء استبدال كبير لبعض العناصر عند المدخل ، فيجب أيضًا تسجيل هذه الحقيقة ، بدون إصلاح ، سيكون من المستحيل تقييم جودة الإصلاح.

في نهاية العمل يجب أن يتم قبول الإصلاح.

يتم القبول من قبل لجنة ، والتي تشمل:

1. الموظفون المرتبطون بمفتشية الإسكان ؛
2. المنظمة التي هي المقاول ؛
3. ممثلين من HOA.

وعد من قانون العقوبات بالقضاء على المخالفات قد تظل غير محققة، والإصلاحات المقررة اللاحقة سيتم تنفيذها فقط في 3-5 سنوات.

الإصلاحات المنفذة عند المدخل هي مسؤولية شركة الإدارة. ومع ذلك ، فإن هذه المنظمة ليست مستعدة دائمًا لإجراء الإصلاحات ، لذلك يتعين على السكان الاتصال بالسلطات المختصة لإجراء التفتيش.

مثل هذه النداءات ستحقق نتيجة إيجابية إذا الشكوى مصاغة بشكل جيد ومدعومة بالوقائع..

رفض القانون الجنائي لإصلاح المدخل ليس من غير المألوف.

المديرين تحاول جاهدة إقناع المستأجرين بالبيوتفي ذلك واجباتهم لا تشمل هذا النوع من العمل.

يثبت حقيقة معينةبسيط جدا بعد قراءة العقد بعناية.

بموجب القانون ، يجب أن يكون مثل هذا البند موجودًا في المستند بتنسيق بدون فشل. وإذا لم يكن موجودًا ، إذن يجب استئناف العقد أو عدم توقيعه على الإطلاق.

يجب أن يكون العقد أيضا تشير إلى وتيرة إصلاح المدخل. تياريجب تنفيذها مرة واحدة على الأقل كل ثلاث إلى خمس سنوات، اعتمادًا على نوع المبنى (القواعد والمعايير لتشغيل مخزون الإسكان ، البند 3.2.9).

في نفس الوقت ، هو كذلك مجاني تمامًا لأصحابهلأنه يؤتي ثماره حسب الإيصالات في العمود "صيانة مخزون المساكن".

في قائمة الحد الأدنى الأعمال الإجباريةيشمل تجديد أغطية الجدران والأرضيات والأسقف وإصلاح وحدات النوافذ واستبدال الزجاج وإصلاح المعدات التقنية.

أنواع محددة يحددها اجتماع أصحابها. بالإضافة إلى تحديث تغطية السطح ، يمكنك إضافة إلى القائمة تشمل: استبدال التركيبات ، إصلاح وتركيب درابزين السلم ، الباب الأمامي ، إلخ.

كيف تجبر شركة الإدارة (المملكة المتحدة) أو الإسكان والخدمات المجتمعية على إجراء إصلاحات عند المدخل؟

الخطوة الأولى هي المطالبة بالقانون الجنائي

من الضروري بدء الكفاح من أجل إصلاح المدخل من دراسة العقد.

بعد معرفة العمل المحدد الذي يجب أن تقوم به المنظمة ، وفي أي إطار زمني ، قم بإعداد نداء جماعي مكتوب من نسختين مع طلب إجراء إصلاحات أو تحديد شروطه المحددة.

لا تتوقع أن تكون المناشدة اللفظية للمنظمة ، بل وأكثر من ذلك ، مكالمة هاتفية عادية كافية.

فقط إفادة مكتوبة موقع من قبل الموظف الذي استلمهاسيساعدك على تحقيق نتائج إيجابية على المدى الطويل.

يبدو نموذج المطالبة النموذجي في القانون الجنائي كما يلي:

1. "شابكا" - اسم القانون الجنائي والاسم الكامل للمتقدمين.
2. اسم الوثيقة (مكتوب في الوسط): "بشأن مخالفة القواعد الخاصة بمحتوى MKD".
3. وصف حالة المدخل الخاص بك.
4. شرط إجراء الإصلاحات مع الإشارة إلى توقيت العمل.
5. تاريخ تقديم الطلب وتوقيع أصحاب المباني السكنية.

مهم.يجب المطالبة وقع على أكبر عدد ممكن من أصحاب الشقق.

يجب أن يكون التطبيق أرفق قائمة بالأعمال التي جمعتها مجموعة المبادرة من السكان. قائمة العناصر التي يجب القيام به وفي أي إطار زمني.

بعد تلقي الاستئناف الخاص بك ، قانون العقوبات بموجب القانون يجب أن يعطيك إجابة في غضون 15 يومًا.

غالبا الجواب رفض القيام بالعمل تحت ذرائع مختلفة. واحدة من أكثر الإجابات شيوعًا هي نقص الأموال بسبب وجود ديون على سداد المساكن والخدمات المجتمعية من قبل بعض الملاك.

النصيحة.بالتوازي مع القانون الجنائي ، يجب أن يتم تلقي استئنافك الإدارة المحلية، من أجل التحكم في عمل المديرين وكضمان لتلقي الرد.

لكن الإصلاحات الحالية في خطط شركة الإدارة بمعدل مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات. و إذا لم ترَ عمالًا في مدخلك خلال هذه الفترة، حتى لا يكون هناك انتهاك مباشر للقانون.

إذا كان القانون الجنائي لا يتوافق مع متطلبات إصلاح المدخل

إذا انقضت الفترة التي حددها السكان للإصلاح ، ولم تقم شركة الإدارة بذلك ، أو رفضت تنفيذها على الإطلاق ، فمن الضروري تقديم شكوى لهيئة الإسكان.

تشمل وظائف هذه المنظمة السيطرة على أنشطة موظفي الإسكان والخدمات المجتمعية ، لذا فهي هي التي يجب أن تحاسب المديرين المهملين.

شكوى إلى مفتشية الإسكان الحكوميةيستطيع ترسل بالبريد المسجل أو البريد الإلكتروني. يتم إعداده في شكل طلب ويجب أن يحتوي على المعلومات التالية:

1. في الزاوية اليمنى العليا ، اكتب اسم المنظمة التي يتم توجيه الشكوى إليها. كما يسرد اسم المستأجرين وعنوان المنزل.
2. الوضع الحالي موضح أدناه مع إشارات إلى البنود ذات الصلة من العقد.
3. بالإضافة إلى ذلك ، ما هي نتائج استئنافك لقانون العقوبات. حدد تاريخ استئنافك أمام القانون الجنائي وأبلغ بالنتائج.
4. في نهاية شكواك ، يجب أن يكون هناك طلب لإجراء فحص لأنشطة القانون الجنائي وإلزامه بإجراء إصلاحات في المدخل.

يرجى إرفاق المستندات التالية بهذا الطلب:

مهم.يجب إرفاق بيان معيب ، والذي يسرد نقطة بنقطة جميع النقاط التي لا ترضيك في حالة ظهور المدخل ، بالشكوى دون فشل.

الجواب بموجب القانون مدة لا تزيد عن 30 أيام التقويم . بعد هذه الفترة إن مفتشية الإسكان ملزمة بإرسال رد بشأن نتائج التفتيش إليك.

لتحقيق نتيجة ، بالتزامن مع شكوى إلى مفتشية الإسكان ، يمكنك تقديم وثيقة مماثلة ل Rospotrebnadzor. يجب تقديم مثل هذا الطلب إلى هذه المنظمة مع المرفق قائمة بالعيوب الموجودة في المدخل.

مكتب المدعي العام والمحكمة هما آخرتا الشكاوي

إذا ، بعد الاتصال بمفتشية الإسكان و Rospotrebnadzor ، ما زلت فشلت في تحقيق نتيجة ، فلا تتردد في اتصل بمكتب المدعي العام أو قم برفع دعوى على الفور.

في هذه الحالة ، لا يمكنك ذلك فقط تطالب بإصلاحات ، ولكن تدين أيضًا قدرًا كبيرًا من الضرر المعنوي الذي لحق بك.

نعلق على الدعوى جميع المستندات التي تلقيتها أثناء حل المشكلة. المحكمة في مثل هذه الحالات يقف دائمًا إلى جانب المالكينلذلك نضمن لك نتيجة ناجحة.

النصيحة.تحضير الدعوى الخاصة بك مع محام من ذوي الخبرة.

لذلك نضمن لك تحقيق النتيجة المرجوة ، وستدفع شركة الإدارة أيضًا مقابل خدماتها.

إذا قمت بإرسال شكوى جماعيةإلى مكتب المدعي العام ، يمكنه بدء الإجراءات القانونية من تلقاء نفسه.هذا التحول في الأحداث مفيد لأصحابها مبنى سكنيمعظمهم من المتقاعدين.

في شكوى مقدمة إلى مكتب المدعي العام ، اطلب من المدعي العام أن يكون ممثلك في المحكمة. هذه المنظمة لديها مثل هذه الصلاحيات.

مهم.يمكن لمكتب المدعي العام رفع دعوى قضائية فقط على الشكاوى الجماعية.

إذا جاء التطبيق من مالك واحد ، لا يمكن لمكتب المدعي العام تمثيل مصالحه في المحكمة، يجب أن يفعل ذلك بنفسه.

إذا كان كل ما سبق يتم وضع الشكاوى وتقديمها بشكل صحيح ، ومن غير المحتمل أن يسمح القانون الجنائي والسلطات التنظيمية بعدم أداء العمل. في أغلب الأحيان مثل هذه القضايا لا تذهب إلى المحكمة..

تقييم الإصلاح المكتمل

بعد تحقيق بدء الإصلاحات في المدخل ، لا تسترخي.

البداية لا تعني أن المملكة المتحدة ستفعل كل شيء بشكل صحيح مجموعة المبادرةيجب أن تتلقى خطة عمل في متناول اليد والتحقق من التقدم المحرز في تنفيذها.

كما تبين لنا الحياة غالبًا ما يتم تنفيذ 40-50٪ فقط مما هو مطلوب ومخطط له بالفعل.

لذلك ، يجب تسجيل جميع الأعمال الجارية في هذه العملية. يمكنك التقاط صور لكل مرحلة أو إعداد تقارير التفتيش. تأكد من طلب إعداد أعمال خفية.

إذا تم إجراء استبدال كبير لأي عناصر داخل المدخل ، فإن الأمر يستحق إصلاح ذلك في العملية ، وإلا فسيكون من المستحيل تقييم الجودة لاحقًا.

مهم.تأكد من أنه عند إجراء الإصلاحات ، لا ينسى العمال إخراج حطام البناء بانتظام.

للموظفين النسيان ، تقديم شكوى على الفور إلى القانون الجنائي.

في نهاية الإصلاح يجب أن يكون تم قبولها ، وفقًا للمرسوم الحكومي الصادر في 01/27/2013 رقم 18.21.2. تضم لجنة القبول: ممثلو مفتشية الإسكان ، المقاول ، ممثلو HOA ، النواب.

الانتباه.إذا لم يتم إكمال أي من العناصر المخططة ، لا تقبل الكائن الذي تم تسليمه وتوقيع شهادة القبول.

إن وعد شركة الإدارة بالقضاء على أوجه القصور عند الانتهاء من العمل سيظل غير مستوفى.إذا قبلت الإصلاح مع "العيوب" ، التالي لا يمكن المطالبة بها إلا بعد 5 سنوات.

شركات الإدارة هي المنظمات التي تقدم لأصحابها خدمات لصيانة وإدارة الملكية المشتركة، لهذا لا تتحمل الأعمال ذات الجودة الرديئة.

الآن أنت تعرف بالضبط كيفية إجراء الإصلاحات عند المدخل من شركة الإدارة ، لذلك دافع عن ملف الحقوق القانونيةوالمطالبة بأداء جميع أنواع الأعمال التي يتطلبها القانون ، بما في ذلك إصلاح المدخل في الوقت المناسب.

فيديو مفيد

فيديو توضيحي حول قواعد التعامل مع شركة الإدارة والإسكان والخدمات المجتمعية ، وكيفية حملهم على إجراء إصلاحات في المدخل:

طاب مسائك، أصدقائي الأعزاء. في هذه المقالة ، سنتحدث عن كيفية تنظيم الإصلاح الحالي لمدخل مبنى سكني (MKD) ، وكيفية الحصول على مثل هذا الإصلاح من شركة الإدارة (MC) ، أو مجلس إدارة جمعية أصحاب المنازل (HOA) أو الحقيقي. الحوزة (TSN).

المدخل حجرة مشتركة، والتي يملكها جميع أصحاب الشقق على اليمين ملكية جزئيةاعتمادًا على نسبة مساحة الشقة في الصندوق العام للإسكان MKD.

نحن عند المدخل في كل مرة نترك الشقة أو نعود إليها. لذلك يهتم كل ساكن في المنزل بحقيقة أن المدخل كان نظيفًا وحسن الإعداد ، ورائحته طيبة ، وكان جميلًا وآمنًا.

اطلب الإصلاحات الحالية

في بعض الأحيان ، عندما تذهب لزيارة الأصدقاء أو الأقارب ، وتدخل مداخلهم (وبعضهم بمفردك) ترى رعبًا: طلاء وتبييض معلق في أشلاء ، بقع صلعاء ، بلاط مكسور وخطوات متكسرة ، صناديق بريد مكسورة ، نوافذ وأبواب مكسورة.

وعندما سُئلوا عن سبب عدم قيامهم بإصلاحات لك ، يشكو السكان من القانون الجنائي أو جمعية أصحاب المنازل ، مما يؤخر بدء تنفيذه. دعنا نتعرف على كيفية تسريع المنظمة التي تدير ممتلكات منزلك المشتركة. في الواقع ، في حالة مثل هذا الموقف تجاه ممتلكاتك ، يمكننا القول أن القانون الجنائي لا يفي بالتزاماته بموجب العقد ويجب استبداله بآخر أكثر كفاءة.

نريدها أن تكون جميلة

هناك مثل هذا وثيقة تشريعية- مرسوم اللجنة الحكومية للاتحاد الروسي للبناء والإسكان والمجمع الجماعي بتاريخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170 ، والذي ينص على أن تكرار الإصلاحات التجميلية في المدخل هو 3-5 سنوات ، وهو ما يعتمد على التآكل الفعلي و تمزق المبنى وتصنيفه. على الرغم من أنه قد تكون هناك استثناءات.

على سبيل المثال ، يبلغ عمر منزلنا أكثر من 5 سنوات ، لكن حالة المدخل جيدة جدًا ، لذلك رفضنا إجراء الإصلاحات الحالية للعام الثالث على التوالي. لا أحد يدمر مدخلنا ، اشترى جميع المستأجرين شققًا على نفقتهم الخاصة ، لذلك هناك مثل هذا الموقف الحذر.

يكون الأمر أكثر صعوبة بالنسبة لأولئك الذين لديهم أشخاص في جيرانهم الذين حصلوا على سكن تحت مساعدة اجتماعية. مثل هؤلاء "الرفاق" ليس لديهم عادة حماية ممتلكاتهم أو ممتلكات الآخرين ، ولا يسع المرء إلا أن يتعاطف مع جيرانهم. وفي مثل هذه المداخل ، حيث يعيش هؤلاء الأفراد ، يمكن إجراء الإصلاحات كل عام على الأقل - لن يكون هناك أي معنى.

من يحتاج إلى إصلاحات

من الضروري التمييز بين التيار و اصلاحس. من يدفع مقابل الإصلاحات الحالية؟ لتنفيذها ، لا يحق للقانون الجنائي أو HOA جمع الأموال بشكل منفصل ، لأن. يتم تضمين تكلفتها في التعريفة لصيانة وإصلاح المناطق المشتركة.

مع استثناءات قليلة ، إذا أردت ، على سبيل المثال ، أثناء عملية التجديد ، وضع مصابيح باهظة الثمن أو استئجار فنان لطلاء الجدران ، في هذه الحالة سوف تضطر إلى الخروج.

لن تتمكن شركة الإدارة من رفض الإصلاحات الحالية على أساس أن اتفاقية الإدارة لا تحتوي على بند بشأن تنفيذها. لبدء الإصلاحات الحالية ، من الضروري عقد اجتماع للمقيمين ، وتحديد أنواع العمل ، وكتابة خطاب أو طلب إلى القانون الجنائي يشير إلى مكان العمل (على سبيل المثال ، المدخل رقم 2 للمنزل في شارع سوفيتسكايا. ، 44) ، تاريخ الإصلاح الأخير (إن وجد) ، قائمة الأعمال التي يتعين القيام بها.

يجب أن يتم التوقيع على الطلب من قبل جميع أصحاب المنازل للمدخل الذي تم التخطيط للإصلاح فيه ، أو للمنزل بأكمله ، إذا كانت هناك حاجة لإصلاحات لجميع المداخل. لا تنسَ اختيار مندوب من السكان يتم تفويضه بصلاحية التحكم في عملية التحديث الداخلي وتوقيع جميع المستندات من السكان.

حرب غير معلنة

أولاً ، دعنا نفحص ما تم تضمينه في قائمة الأعمال التي يمكن تعريفها على أنها إصلاحات حالية أو تجميلية والمشار إليها في التطبيق:

• دهان ، تبييض ، تجصيص السقف والجدران ؛
• استكشاف الأخطاء وإصلاحها وطلاء كبائن المصاعد ؛
• استبدال وطلاء اللوحات الكهربائية الموجودة في كل طابق ؛
• إصلاح أو استبدال الباب الأمامي ، وإصلاح فتحة المدخل ، وأنظمة فتح الباب ؛
• إصلاح الأرضيات واستبدال بلاط الأرضيات ؛
• بطاريات الطلاء وأنابيب التدفئة ؛
• التصحيح أو الاستبدال أو الطلاء علب البريد;
• استبدال ورسم درابزين الدرج ؛
• إذا كان متاحًا - استبدال أجزاء من مجرى القمامة وطلائه ؛
• تركيب أو استبدال أو طلاء السور عند مدخل المدخل ؛
• إصلاح أو استبدال إطارات النوافذ والزجاج ؛
• استبدال أو إصلاح التركيبات ؛
• استبدال أو طلاء مظلة الممر ؛
• إصلاحات كهربائية طفيفة واستبدال الأسلاك وتنظيفها في صناديق خاصة.

يمكنك إضافة تفاصيل إضافية ، الشيء الرئيسي هو أنها لا تنتمي إلى أنواع الإصلاحات الرئيسية: تفكيك وتركيب الأنظمة الهندسية ، ومعدات المصاعد ، والأسقف ، والطوابق السفلية ، والأساسات وواجهات المنزل.

زأرت الدبابات فوق الميدان

نقوم بصياغة الطلب من نسختين: على واحدة ، يجب على السكرتير في استقبال قانون العقوبات تسجيل طلبك ، ووضع نسختك الثانية الرقم الوارد ، وتاريخ استلام الطلب ، والختم وتوقيعه.

للتأمين ، أرسل نسخة من طلبك المسجل إلى مكتب الاستقبال العام للمدينة أو إدارة المنطقة ، مشيرًا إلى أنه تم إرسال الطلب إليهم لمراقبة التنفيذ.

نبدأ في الانتظار لمدة 15 يومًا ، يجب أن يمنحك القانون الجنائي خلالها إجابة عما إذا كان سيتم إجراء الإصلاحات ، ومتى وإلى أي مدى. إذا وافقت المملكة المتحدة على إجراء الإصلاحات ، فإننا نبتسم ونلوح بأيدينا. ماذا سنفعل إذا رفضنا قانون العقوبات؟

أنا ألتف ، أنا أهدأ

من الواضح أن القانون الجنائي لا يريد التخلي عن هذه الأموال التي تم الحصول عليها بشق الأنفس وسيبدأ في شن معركة كلامية. على سبيل المثال ، سيقول إنهم ليس لديهم نقود للإصلاحات ، لأن المدينين يعيشون في المدخل.

مثل ، حتى يسددوا جميعًا الدين ، لن نقوم بإصلاحات. القانون الجنائي مخادع: لم ينتزع أحد الحق في المطالبة بالإيجار من المدينين ، بما في ذلك في أمر قضائي، ولا ينبغي أن تحول مسؤولياتها في التعامل مع المدينين إلى أطراف ثالثة.

إذا رفضك القانون الجنائي ، أو لم يتفاعل بأي شكل من الأشكال مع طلبك ، فأنت بحاجة إلى كتابة شكوى إلى مفتشية الإسكان الحكومية في المدينة أو المنطقة حول عدم اتخاذ أي إجراء من قبل القانون الجنائي الخاص بك. كما يجب تقديم الشكوى من نسختين ، مسجلة وفي النسخة الثانية يتم وضع الرقم الوارد وختم وتوقيع ضابط التفتيش الذي قبل الشكوى.

إذا كنت قد قدمت شكوى إلى في شكل إلكتروني، ثم يجب أن تتلقى إجابة عبر البريد الإلكتروني تفيد بقبول شكواك للنظر فيها ورقم تسجيل. من المفترض أن تتلقى ردًا في غضون 30 يومًا.

إذا تبين أن هيئة تفتيش الإسكان الحكومية لا حول لها ولا قوة ولا يزال القانون الجنائي يقاوم ، فيحق لك التقدم إلى محكمة الصلح مع بيان الدعوى، من أجل الإنذار ، يشير فيه إلى شرط التعويض عن الضرر غير المادي.

إذا تم تنفيذ المستندات بشكل صحيح ، فستفوز بالتأكيد بالمحكمة. سيحاول القانون الجنائي عدم رفع دعاوى إلى المحكمة ، لأنه إذا خسر ، يمكن إلغاء ترخيصه وحظر الحسابات.

الصيحة ، سنقوم بالتجديد

إذن ، لقد فزت ، ووافق القانون الجنائي على إجراء إصلاحات في مدخلك. والخطوة التالية هي وضع قائمة بالعيوب ، حيث حاول أن تسرد كل ما يجب القيام به ، حتى الأعمال الصغيرة ، وإلا فإن فريق البناء لن يقوم بها ، لأنها ليست في الورقة.

يجب أن يتم التوقيع على البيان من قبل ممثلين عن القانون الجنائي ومن السكان. ثم يتم وضع قانون لبدء أعمال الإصلاح والتوقيع عليه ، حيث يوجد جدول زمني لإنتاج العمل. يتم إبرام العقد مع البنائين من قبل شركة الإدارة ، أو تقوم بإجراء الإصلاحات بجهود موظفيها. تقدير للعمل مع الإشارة إلى السعر هو أيضا القانون الجنائي. يحتاج السكان إلى التحكم في عملية الإصلاح ، إذا انتهك العمال التكنولوجيا أو أخروا المواعيد النهائية ، فيجب عليهم تقديم شكوى على الفور إلى القانون الجنائي.

عند اكتمال الإصلاح ، يتم إعداد شهادة القبول ، وبعد التوقيع عليها ، يمكنك نسيان الإصلاح لمدة 3-5 سنوات القادمة ، وسيتعين عليك تصحيح أوجه القصور الطفيفة التي تم تحديدها إما بنفسك أو على نفقتك الخاصة .

في الحقبة السوفيتية ، كان على السكان بالطريقة نفسها أن يطرقوا عتبات دوائر الإسكان ولجان المقاطعات ، لأن الدولة اقتطعت الأموال للإصلاحات الرئيسية ، وكان على المسؤولين أن يتحركوا لبدء الإصلاحات.

كانت جودتها ، بالطبع ، رديئة. الآن ، في هذا الصدد ، من الأسهل بالنسبة لسكان HOA أو TSN ، إدارة أموالهم الخاصة. وبالنسبة لأي شخص آخر ، يحدث أن عليك الركض.

على هذا أقول لك وداعا. أتمنى أن يكون الموضوع قد تم التطرق إليه ، فقم بالاشتراك في مقالات جديدة على موقعنا وإعطاء رابط لها لأصدقائك وأقاربك في في الشبكات الاجتماعية. وسنحاول أن نجعل مقالاتنا مفيدة ومفيدة.