العقد القياسي للأعمال المساحية. العقد المساحي لأداء العمل

اتفاقية العقد رقم ________ بتاريخ 4 أكتوبر 2014 لأداء الأعمال المساحية المتعلقة بالأرض ______________________________________________________________ (الاسم الكامل للمواطن، أو الاسم الكامل للمنظمة) والمشار إليه فيما يلي بـ "العميل"، ويمثله _______________________________________________________ ، يتصرف على أساس ___________________________________________________________، (اللوائح، الميثاق ) من ناحية، والمهندس المساحي لرجل الأعمال الفردي سيرجي نيكولايفيتش نيتشايف، المشار إليه فيما يلي باسم "المقاول"، الذي يعمل على أساس شهادة تسجيل الدولة فرديكرائد أعمال فردي، سلسلة 69 رقم 001830967؛ شهادة مهندس المساحة رقم 69-10-1؛ معلومات من سجل الدولة ومن ناحية أخرى، أبرم مهندسو المساحة هذه الاتفاقية على ما يلي: 1. موضوع الاتفاقية 1.1. يتعهد المقاول بتنفيذ الأعمال المساحية وفقًا لتعليمات العميل، وينتج بالشكل المحدد وينقل إلى العميل خطة الحدود: _________________________________________ (يشار إليها فيما يلي باسم الكائن)، ويتعهد العميل بقبول خطة الحدود الخاصة بالموقع الكائن ودفع ثمن العمل المساحي المكتمل. يقع المرفق على العنوان: منطقة تفير، منطقة سيليزاروفسكي، _______________________________________________________؛ مربع __________________________________________________________________________؛ الرقم المساحي 69:29: ______________________________________________؛ 1.2. يتم تنفيذ العمل من المواد بجهود المقاول ووسائله. 1.3. نتيجة العمل المساحي هي خطة حدود الموقع التي أعدها المقاول. 2. تكلفة العمل المساحي وإجراءات الدفع 2.1. يتم تحديد تكلفة الأعمال المساحية التي سيتم تنفيذها وفقًا للتقدير الثابت، والذي يعد جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية. 2.2. يتعهد العميل بأن يحول إلى المقاول دفعة مقدمة بمبلغ _______________________________________________________٪ (بالأرقام والكلمات) المقاول ____ العميل _______ M.P. م. من التكلفة الإجمالية لأعمال المساحية بموجب العقد وهي ______________________________________________________________ روبل (بالأرقام وبالكلمات) بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة. 2.3. يقوم العميل، خلال 5 أيام مصرفية بعد توقيع هذه الاتفاقية، بتحويل مبلغ الدفعة المقدمة إلى المقاول مقدمًا والمحدد في البند 2.2 من هذه الاتفاقية. 2.4. يتعهد العميل بدفع نتيجة الأعمال المساحية التي أعدها المقاول في شكل خطة حدود خلال 5 أيام مصرفية من تاريخ إنتاجها. 3. الإطار الزمني لاستكمال العمل 3.1. يجب أن يبدأ المقاول في تنفيذ الأعمال المساحية من لحظة توقيع العقد من قبل المقاول والعميل ويقوم العميل بسداد الدفعة المقدمة المنصوص عليها في العقد وإكمال العمل في غضون 4 (أربعة) أشهر من تاريخ البدء. 3.2. يمكن تغيير المواعيد النهائية لأداء الأعمال المساحية باتفاق الطرفين، وكذلك في حالة حدوث ظروف خارجة عن إرادة الأطراف تعيق تنفيذ العقد. 4. حقوق والتزامات الأطراف 4.1. يلتزم المقاول بما يلي: 4. 1.1. تنفيذ الأعمال المساحية وفقًا لتعليمات العميل والبيانات الأولية الأخرى؛ 4.1.2. إعداد خطة الموقع؛ 4.1.3. الاتفاق مع العميل على نتائج الأعمال المساحية المنجزة؛ 4.1.4. تصحيح جميع أوجه القصور التي تم تحديدها مجانًا، بناءً على طلب العميل، إذا انحرف المقاول أثناء تنفيذ العمل عن شروط العقد مما أدى إلى تدهور جودة العمل؛ 4.1.5. نقل إلى العميل كل ما تم إنجازه بموجب العقد. 4.2. يحق للمقاول: 4.2.1. تحديد طرق إكمال مهمة العميل بشكل مستقل وفقًا للمتطلبات التي تحددها الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية. 4.3. يلتزم العميل بما يلي: 4.3.1. نقل إلى المقاول المستندات الأولية لأداء الأعمال المساحية (التكوين وثائق المصدريتم تحديدها حسب نوع العمل المساحي) 4.3.2. أن يدفع للمقاول السعر المحدد بالطريقة وبالشروط المنصوص عليها في العقد؛ 4.3.3. تقديم المساعدة للمقاول في أداء العمل بالقدر وبالشروط المنصوص عليها في العقد؛ 4.3.4. التنسيق مع المقاول نتائج العمل المنجز؛ 4.3.5. في غضون خمسة أيام، يدفع ويقبل خطة الحدود، إلا في الحالات التي يحق له فيها المطالبة بالإزالة المجانية لأوجه القصور في وقت مناسبأو رفض تنفيذ العقد؛ 4.3.6. في الحالات التي أصبح فيها أداء العمل بموجب العقد مستحيلاً بسبب تصرفات أو إغفالات العميل، ادفع للمقاول جزءًا من السعر المحدد في العقد، مع مراعاة الجزء المكتمل من العمل. المقاول __________________ العميل _______ م.ب. م. 4.4. يحق للعميل: يحق للعميل أن يتحقق في جميع الأوقات من تقدم العمل الذي يقوم به المقاول وجودته، دون التدخل في أنشطته. 5. إجراءات تسليم وقبول نتائج العمل المساحي 5.1. نتيجة لتنفيذ الأعمال المساحية، يقوم المقاول بإعداد خطة حدود الموقع. يزود المقاول العميل بخطة موقع في شكل ورقي. 5.2. يتعهد العميل بقبول نتيجة الأعمال المساحية خلال 5 أيام من تاريخ إعدادها أو تقديم رفض مسبب لقبول نتيجة الأعمال المساحية. 5.4. في حالة رفض العميل بشكل مسبب لقبول نتيجة العمل المساحي، يقوم الطرفان بوضع قانون ثنائي يشير إلى قائمة التحسينات اللازمة والمواعيد النهائية لتنفيذها. 5.5. لا يُحرم العميل الذي يقبل عملاً دون تدقيق من حقه في الإشارة إلى عيوب العمل التي كان من الممكن اكتشافها بطريقة القبول المعتادة. يعتبر العمل مقبولا من لحظة قبول العميل لنتائج العمل المساحي ونتائجها دفع كاملوفقا للعقد. تم توثيق أسباب رفض قبول نتائج العمل المساحي من قبل العميل. 5.6. إذا أصبح من الواضح، أثناء تنفيذ الأعمال المساحية، أنه من غير المناسب الاستمرار في تنفيذها، يلتزم الطرفان بإخطار بعضهما البعض بتعليقهما في غضون 5 أيام، وفي غضون 15 يومًا، للنظر في الجدوى أو التوجيهات لمواصلة العمل المساحي. في حالة إنهاء العمل المساحي، يخضع الطرفان للعواقب والمسؤولية المنصوص عليها في المادة. 716 و 717 القانون المدني الاتحاد الروسي. 6. ضمانات الجودة 6.1. تنطبق ضمانات الجودة على جميع العناصر والأعمال التي يؤديها المقاول بموجب العقد. 6.2. إذا حددت هيئة التسجيل المساحية أوجه القصور في خطة الحدود المنصوص عليها في القانون الاتحادي المؤرخ 24 يوليو 2007 رقم 221 "في السجل العقاري للدولةالعقارات، العقارات الأفعال القانونيةهيئة تنظيمية في مجال العلاقات المساحية التي نشأت بسبب خطأ المقاول، ونتيجة لذلك تتخذ هيئة التسجيل المساحي قرارًا برفض أو تعليق التسجيل المساحي، ويلتزم المقاول بإزالتها على نفقته الخاصة وضمن الفترة الزمنية المتفق عليها مع العميل، ولكن لا تزيد عن ثلاثة أشهر. 6.3. فترة الكشف عن عدم كفاية جودة نتائج العمل من قبل العميل هي سنة واحدة. 7. مسؤولية الأطراف 7.1. في حالة قيام العميل بتحويل الدفعة المقدمة في الوقت المناسب، يحق للمقاول تعليق الوفاء بالتزاماته لفترة تأخير التحويل المحدد. يتم تمديد فترة أداء العمل بموجب العقد بنفس المبلغ. 7.2. إذا فشل العميل في الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، فيجب عليه أن يدفع للمقاول غرامة تحدد كنسبة مئوية من تكلفة العمل المحددة بموجب العقد عن أيام التأخير في الوفاء بالالتزامات. يتم تحديد مبلغ الفائدة من خلال سعر الفائدة الخصم للبنك المركزي للاتحاد الروسي في يوم الوفاء بالالتزام النقدي. 7.3. إذا فشل المقاول في الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في هذه الاتفاقية، فيجب عليه أن يدفع للعميل غرامة عن أيام التأخير، يتم تحديدها كنسبة مئوية من المقاول ____ العميل _______ م.ب. م. تكلفة العمل المحددة بموجب العقد لأيام التأخير في الوفاء بالالتزامات. يتم تحديد مبلغ الفائدة من خلال سعر الفائدة الخصم للبنك المركزي للاتحاد الروسي في يوم الوفاء بالالتزام النقدي. 7.4. تحت أي ظرف من الظروف، لا يمكن أن يتجاوز مبلغ العقوبة، وكذلك أي التزام مالي آخر للطرفين تجاه بعضهما البعض وكذلك تجاه أطراف ثالثة بسبب عدم الوفاء / التنفيذ غير الصحيح لشروط العقد، التكلفة الإجمالية للعمل بموجب العقد. 8. شروط إضافية 8.1. إذا تم تحديد أن المقاول يحتاج إلى التنفيذ عمل إضافيأو سداد دفعات إضافية للمقاول للوفاء بالتزاماته بموجب العقد، ويلتزم المقاول بإخطار العميل بذلك في كتابةوتعليق العمل لحين الحصول على موافقة العميل الكتابية على الاستمرار فيه. في حالة رفض العميل مواصلة العمل من قبل المقاول، وكذلك فشل العميل في تقديم رد على هذا الإخطار خلال فترة شهر، يعتبر العقد منتهيًا بمبادرة فردية من العميل. 8.2. في الحالات الضروريةيبرم الطرفان اتفاقيات إضافية لتطوير وتوضيح الاتفاقية. 8.3. يحق للمقاول إشراك أطراف ثالثة في أداء العمل المنصوص عليه في هذا العقد، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك. 8.4. يتم تنظيم العلاقات بين الأطراف التي لا تنظمها هذه الاتفاقية وفقًا لقواعد وإجراءات التشريع الحالي للاتحاد الروسي. 8.5. لا يتحمل المقاول مسؤولية عدم الوفاء/الوفاء غير الصحيح بالتزاماته بموجب العقد الناجم عن عدم وفاء العميل/الوفاء غير الصحيح بالتزاماته بموجب العقد. 8.6. المقاول غير مسؤول عن دقة المعلومات والمستندات المقدمة من العميل. 8.7. تدخل الاتفاقية حيز التنفيذ منذ لحظة توقيعها من قبل المقاول والعميل. 8.9. يجوز إنهاء العقد بالاتفاق بين المقاول والعميل، وكذلك بمبادرة من جانب واحد من أحد طرفي العقد، بشرط دفع العمل الفعلي المنجز والخسائر المتكبدة فيما يتعلق بتنفيذ العقد في وقت إنهائه للطرف الآخر في العقد بمبلغ لا يتجاوز التكلفة الإجمالية للعمل بموجب العقد. 8.10. يتم قبول التغييرات والإضافات على العقد بالاتفاق بين المقاول والعميل، ويتم إجراؤها كتابيًا وتشكل جزءًا لا يتجزأ من العقد. 8.11. تم تحرير الاتفاقية من نسختين (نسختين) متساويتين في القوة، واحدة لكل من طرفي الاتفاقية. 9. عناوين وتفاصيل الأطراف المقاول/العميل/مقدم الخدمة نيتشيف سيرغي نيكولاييفيتش الاسم الكامل رقم التعريف الضريبي 693900097234، OGRNIP 310691328700026 العنوان: 172200، منطقة تفير، منطقة سيليزاروفسكي، قرية نيكولينو جواز السفر R/s 40802810819090000054 صادر في Tver RF OJSC "Rosselkhozbank" c/s 301018 1060000000 0795 العنوانBIK 042809795 هاتف مهندس مساحي رجل أعمال فردي _____________________________ نيشيف س.ن. ___________________________________ (توقيع) م.ب. (توقيع) الملحق 1 للعقد رقم _____ بتاريخ 4 أكتوبر 2014 أول تقدير مساحي للعمل رقم المرحلة اسم تكلفة العمل (RUB) 1. إجراء الأعمال التحضيرية لجمع المعلومات حول قطعة الأرض، بما في ذلك الحصول على: - المستخرج المساحي قطعة أرض; - الخطة المساحية للإقليم؛ - كتالوجات (قوائم) إحداثيات نقاط شبكة الحدود المرجعية (MBN)؛ - المعلومات الأخرى الواردة في قانون أراضي الولاية؛ - مواد رسم الخرائط؛ - مواد الاستشعار عن بعد؛ - مواد جرد الأراضي؛ - المواد والوثائق الأخرى التي تحتوي على المعلومات اللازمة لإعداد مخطط مسح الأراضي؛ - معلومات حول أصحاب حقوق التأليف والنشر ذات الصلة قطع ارض; - معلومات حول أصحاب حقوق الطبع والنشر للاتصالات الهندسية (خطوط الكهرباء، خطوط أنابيب الغاز، خطوط أنابيب المياه، وما إلى ذلك)؛ - معلومات عن حقوق الارتفاق وقيود الاستخدام والعوائق على حقوق الأشخاص الآخرين على قطعة الأرض 2. مسح ميداني لقطعة الأرض (دراسة الوضع الفعلي في موقع قطعة الأرض) 3. إعداد مسودة الارتفاق حدود قطعة الأرض 4. إخطار الأشخاص الذين قد تتأثر حقوقهم أثناء العمل المساحي 5. تحديد موقع حدود قطعة الأرض من خلال تحديد الإحداثيات الجيوديسية لنقاط التحول و (أو) نقاط التحول لأجزاء من قطعة الأرض 6. تنسيق موقع حدود قطعة الأرض 7. المعالجة المكتبية للقياسات الميدانية وحساب مساحة قطعة الأرض و (أو) أجزاء من قطعة الأرض 8. إعداد ورسم مخطط قطعة الأرض قطعة الأرض و (أو) جزء من قطعة الأرض التكلفة الإجمالية للعمل بموجب العقد هي: المقاول ____ العميل _____________________ M.P. م.

العقد المساحي لأداء العمل

يجب أن يكون للعلاقة بين العميل والمقاول (مهندس المساحة أو الكيان القانوني) أساس مشروع. ويحدد قانون "السجل العقاري للدولة" شكل هذه العلاقات في شكل عقد.

وبموجب هذه الاتفاقية، يتعهد المقاول بتنفيذ العمل الذي يحدده العميل، والذي يجب عليه قبوله ودفع ثمنه. نتيجة تقديم الخدمات المساحية هي الوثائق: خطة مسح الأراضي، الخطة الفنيةوتقرير التفتيش. هذه المستندات مطلوبة ل التسجيل المساحيأشياء. إلى جانب تسجيل العقارات، يحق للسلطة المساحية تسجيل التغييرات التي تطرأ على الكائن أو أجزائه أو إلغاء التسجيل. ويسمح القانون باستخدام نموذج موحد لمثل هذه الاتفاقيات، وتقع مسؤولية تطويره على عاتق وكالة تنفيذيةموضوع الاتحاد . كما أن المشرع قد قرر إشهار العقد لهذا النوع من أعمال العقود. الفرق بين نوع المعاملات العامة هو أن تقوم بها منظمة أو شخص النشاط الريادي، يتعهد بإبرام اتفاق مع كل شخص يتقدم للعمل أو الخدمات بنفس الشروط وبنفس السعر. توفير التفضيلات الفئات الفرديةلا يسمح للعملاء. ينبغي تحديد تكلفة العمل على أساس تقدير ثابت. هناك ميزة أخرى نص عليها المشرع: لا يمكن إجراء الدفع بموجب العقد بناءً على نتيجة إنتاج مستند معين وإصداره للعميل، ولكن بعد إجراء التسجيل المساحي للدولة. وهذا موقف المشرع الذي يعطي الأولوية للعميل، هو موقف منطقي ومبرر. لا فائدة من خطة حدود مشكلة إذا كان من المستحيل على أساسها وضع الأرض التسجيل المساحي. في حالة رفض التسجيل مزيد من المعالجةحقوق الأرض، وتسجيلها هو أيضا مستحيل. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه على الرغم من الاستخدام المهندسين المساحية النماذج القياسيةالعقود المتطابقة في المحتوى، يجب على العميل قراءة نصها بعناية. فقط من خلال دراسة العقد يمكن تحديد النطاق الكامل لحقوق والتزامات الأطراف. لا داعي لإهمال الحق في دراسة نقاط مثل هذه الصفقة وإتاحة الفرصة لطرح أسئلة غير واضحة مع المهندس المساحي. نتيجة هذا العمل هي تسجيل وتكوين الوثائق المساحية فيما يتعلق بالكائن: انتبه! وللمهتمين نفيدكم بأن البيانات جواز السفر المساحيإلى الكائن قانون الملكية، بما في ذلك قطعة أرض ومرآب وكوخ وغرفة في شقة مشتركة وشقة ومنزل، بدءًا من 1 يناير 2017، يتم تقديمها في التنسيق الجديد لسجل الدولة الموحد للعقارات، والذي تم تم تطويره على أساس قانون الاتحاد الروسي الجديد FZ-218.

عقد أداء العمل المساحي رقم ______

____ "____" ___ 20____

________________________________________________________, يشار إليه فيما يلي باسم "المقاول"، ويمثله ____________________________________________ , التصرف على أساس _______________________________________________ من ناحية وغرام. ________________________________________________________________________________ يُشار إليه فيما يلي باسم "العميل"، ويمثله _______________________________________ , ومن ناحية أخرى، فقد أبرمت هذه الاتفاقية على النحو التالي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1. يتعهد المقاول، بناءً على تعليمات العميل، بالتأكد من تنفيذ الأعمال المساحية وفقًا للطلب المؤرخ "____"____________ 20__ وينقل إلى العميل المستندات المعدة نتيجة لهذه الأعمال، ويتعهد العميل بهذه الأعمال يتعهد بقبول هذه الوثائق ودفع ثمن الأعمال المساحية المنجزة.

1.2. تقع قطعة الأرض التي يتم تنفيذ الأعمال المساحية عليها على العنوان: _________________________________________________________.

2. التزامات الأطراف

2.1. يلتزم المقاول بما يلي:

2.1.1. التأكد من تنفيذ الأعمال المساحية وفقاً لطلب (المواصفات الفنية) المقدم من العميل بتاريخ "____"______20____.

2.1.2. نقل إلى العميل كل ما يتم تنفيذه بموجب هذه الاتفاقية.

2.2. لا يحق للمقاول نقل أي شيء يتم تنفيذه بموجب هذه الاتفاقية إلى أطراف ثالثة دون موافقة العميل.

2.3. يلتزم العميل بما يلي:

2.3.1. توفير الوثائق المتاحة وغيرها من المعلومات اللازمة في الوقت المناسب لتنفيذ الأعمال المساحية، وفقا للملحق رقم 1.

2.3.2. إخطار أصحاب حقوق قطع الأراضي المجاورة بالأعمال المساحية.

2.3.3. الاتفاق على موقع الحدودقطعة أرض مع أصحاب حقوق قطع الأراضي المجاورة وتزويد المقاول بشهادة الموافقة بالنموذج المرفق.

2.3.4. قبول نتيجة الأعمال المساحية التي قام بها المقاول.

2.3.5. ادفع للمقاول السعر المحدد بالطريقة وبالشروط المنصوص عليها في هذه الاتفاقية.

2.3.6. توفير الوصول لموظفي المقاول إلى الممتلكات التي يتم تفتيشها.

2.3.7. إبلاغ المقاول على الفور بجميع الظروف الضرورية لأداء جودة العمل المنصوص عليه في البند 1.1. الاتفاق الفعلي.

2.3.8. حدد من خلال التوكيل صلاحيات ممثلك للعمل مع المقاول مع الإشارة الإلزامية إلى رقم هاتف المكتب.

2.4. يحق للعميل:

2.4.1. التحقق في جميع الأوقات من تقدم العمل الذي يقوم به المقاول وجودته، دون التدخل في أنشطته التجارية.

2.4.2. رفض تنفيذ العقد في أي وقت، قبل تسليم نتيجة العمل، عن طريق دفع جزء من السعر المحدد للمقاول، بما يتناسب مع جزء العمل المكتمل قبل تلقي إشعار برفض العميل تنفيذ العقد. وفي هذه الحالة، يلتزم العميل بتعويض المقاول عن الخسائر الناجمة عن إنهاء العقد، وذلك ضمن الفرق بين السعر المحدد للعمل بأكمله وجزء من السعر المدفوع مقابل العمل المنجز.

3. تاريخ الانتهاء من العمل

3.1. يبدأ المقاول في تنفيذ الأعمال المنصوص عليها في البند 1.1 من هذه الاتفاقية خلال 20 (عشرين) يوم عمل من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية، مع توفير كافة وثائق ضروريةالمحددة في البند 2.3.1، بما في ذلك المواصفات الفنية، والإدخال 100% الدفع إلى الحساب البنكي للمقاول.

3.2. مدة إجراء المسح الطبوغرافي لقطعة الأرض هي 15 يوم عمل*

3.3. مدة رسم حدود قطعة الأرض على الأرض هي 15 يوم عمل*.

3.4. مدة إعداد مخطط لموقع قطعة الأرض على الخريطة المساحية هي 15 يوم عمل.

3.5. فترة إعداد مخطط حدود قطعة الأرض هي 15 يوم عمل من تاريخ تقديم العميل وثيقة الموافقة على قرار إدارة المدينة (منطقة يورجا) بشأن الموافقة على تخطيط قطعة الأرض على الخريطة المساحية.

3.6. مدة تحديد حدود قطعة أرض على الأرض هي 10 أيام عمل *

3.7. يبدأ المقاول في تنفيذ كل مرحلة لاحقة بعد أن يقدم العميل المستندات اللازمة المحددة في الملحق رقم 1 لهذه الاتفاقية.

* في حالة غير مواتية الظروف المناخية(درجة حرارة أقل من 20 درجة مئوية)، مؤكدة بشهادة من جهة معتمدة، وتزاد فترة إنجاز العمل بعدد الأيام المقابلة

4. سعر العقد وإجراءات الدفع

4.1. اتفق الطرفان على أن سعر العمل بموجب هذه الاتفاقية هو _________________________________________ (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة)

4.2. يدفع العميل مقابل العمل المحدد في البند 1.1. الاتفاق الفعلي كلياقبل البدء بالعمل بالتحويل مالإلى الحساب البنكي للمقاول.

5. إجراءات تقديم وقبول العمل

5.1. قائمة الوثائق التي يتعين على المقاول إكمالها وتقديمها إلى العميل على المراحل الفرديةيتم تحديد التنفيذ وعند إنهاء الاتفاقية من خلال التطبيق (المواصفات الفنية).

5.2. يصدر المقاول كل ما يتم تنفيذه بموجب العقد بعد التوقيع على شهادة القبول للعمل المنجز واستيفاء شروط البند 2.3.1. الاتفاق الفعلي.

5.3. قبل التوقيع على شهادة قبول العمل المنجز، يتعرف العميل على الوثائق التي هي موضوع هذه الاتفاقية.

5.4. يتعهد العميل بقبول العمل خلال 3 أيام عمل من تاريخ استلام شهادة قبول العمل وإرسال شهادة قبول موقعة للمقاول أو رفض مسبب لقبول العمل.

5.5. في حالة رفض العميل بشكل مسبب لقبول العمل، يقوم الطرفان بإعداد قانون ثنائي يشير إلى قائمة التحسينات اللازمة والمواعيد النهائية لتنفيذها.

5.6. إذا أصبح من الواضح أثناء تنفيذ العمل أنه من غير المناسب الاستمرار، فإن الأطراف ملزمة بإخطار بعضهم البعض بتعليقه في غضون 3 أيام والنظر في الجدوى أو التوجيهات لمواصلة العمل في غضون 10 أيام. في حالة إنهاء العمل، يخضع الطرفان للعواقب والمسؤولية، المنصوص عليها في المواد 716 و 717 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

5.7. يعتبر تاريخ التسويات المتبادلة لحظة الإخطار الكتابي لأحد الطرفين بإنهاء العمل المنصوص عليه في هذه الاتفاقية.

5.8. إذا تم تحديد أوجه القصور في العمل بسبب خطأ المقاول، أثناء تسليم وقبول العمل المكتمل، فإن المقاول ملزم بإزالتها مجانًا في غضون 10 أيام عمل.

6. مسؤولية الأطراف

6.1. في حالة تحويل الدفع في الوقت المناسب من قبل العميل، يتم تمديد الموعد النهائي لإكمال العمل بحلول وقت تأخير التحويل المحدد.

6.2. إذا فشل العميل في الوفاء بالتزاماته بالدفع المسبق مقابل العمل، يحق للمقاول تعليق الوفاء بالتزاماته، في حين سيقوم العميل بتعويض الخسائر بمبلغ التكاليف التي تكبدها بالفعل.

6.3. إذا فشل العميل في الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في البند 5.5 من هذه الاتفاقية، فيجب عليه أن يدفع للمقاول غرامة عن كل يوم تأخير، يتم تحديدها كنسبة مئوية من المبلغ المدفوع. يتم تحديد مبلغ الفائدة من خلال سعر الفائدة الخصم للبنك المركزي للاتحاد الروسي في يوم الوفاء بالالتزام النقدي.

6.4. في حالة الفشل في إكمال العمل خلال الفترة الزمنية المحددة في العقد، يجب على المقاول أن يدفع للعميل غرامة تحدد كنسبة مئوية من تكلفة العمل (باستثناء ضريبة القيمة المضافة). يتم تحديد مبلغ الفائدة من خلال سعر الفائدة المخفض للبنك المركزي للاتحاد الروسي في يوم استحقاق العمل.

6.5. إذا تم اكتشاف أوجه القصور في العمل المنجز، فإن المقاول ملزم بإزالتها دون مقابل.

6.6. المقاول ليس مسؤولاً عن التناقضات بين حدود قطع الأراضي التي تنشأ نتيجة للأعمال المساحية التي تقوم بها منظمات إدارة الأراضي الأخرى.

6.7. المقاول ليس مسؤولا عن انتهاك المواعيد النهائية التنظيمية الهيئات المعتمدةوكذلك المواعيد النهائية للعميل لتقديم المستندات اللازمة وفقًا للملحق رقم 2.

6.8. في حالة الظروف التي لا يكون أي من الطرفين مسؤولاً عنها ("القوة القاهرة")، يسترشد الطرفان في تصرفاتهما بتشريعات الاتحاد الروسي.

6.9. يتم حل جميع النزاعات بين الطرفين وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي في محكمة التحكيم _________________________________، ما لم يتوصل الطرفان إلى اتفاق متبادل قبل ذلك.

7. شروط إضافية

7.1. إذا كانت هناك زيادة كبيرة في تكلفة العمل الذي يؤديه المقاول، وهو ما لم يكن من الممكن توقعه عند إبرام هذه الاتفاقية، يجوز للمقاول، بموافقة العميل، زيادة السعر المحدد بموجب هذه الاتفاقية.

7.2. يلتزم المقاول بإخطار العميل مسبقًا بالزيادة المحتملة في تكلفة العمل وتعليق تنفيذه حتى يتم الحصول على موافقة العميل على مواصلته.

7.3. أي تغييرات وإضافات على هذه الاتفاقية تكون صالحة فقط إذا تم وضعها في الكتابةووقعها الطرفان.

7.4. الذوبان المبكرقد يتم إبرام الاتفاقية نتيجة لاتفاق بين الطرفين، أو على الأسس المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

7.5. يجب على الطرف الذي يقرر إنهاء هذه الاتفاقية إرسال إشعار كتابي بنيته إنهاء هذه الاتفاقية إلى الطرف الآخر في موعد لا يتجاوز 10 أيام قبل التاريخ المتوقع لإنهاء هذه الاتفاقية.

7.6. يحق للمقاول، حسب تقديره، إشراك أطراف ثالثة في أداء العمل المنصوص عليه في هذه الاتفاقية.

7.7. إذا قام أي من الأطراف بتغيير الموقع والاسم التفاصيل المصرفيةومالك العقار وموظفي الإدارة وغيرهم، فهي ملزمة بإخطار الطرف الآخر بذلك كتابيًا خلال 5 (خمسة) أيام.

7.8. يلتزم الطرفان بالرد على جميع البيانات والمطالبات المكتوبة الناشئة عن تنفيذ الاتفاقية في غضون عشرين يومًا.

7.9. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ منذ لحظة توقيع الأطراف عليها وتكون سارية حتى يتم الوفاء بالالتزامات بالكامل.

7.10. تم تحرير هذه الاتفاقية وتوقيعها من نسختين - واحدة لكل طرف، وكل نسخة متطابقة ولها نفس الشيء قوة قانونية.

توقيعات الأطراف:
المنفذ:		عميل:
___________________________________ _______________________/_________________/

الملحق رقم 1

إلى الاتفاقية رقم ___________ بتاريخ _______

أؤكد:

عميل________________________

قائمة المستندات المطلوبة لتنفيذ الأعمال المساحية المقدمة من العميل.

من أجل وفاء المقاول بالتزاماته بموجب العقد في الوقت المناسب، يتعهد العميل بتزويد المقاول بالوثائق التالية:

• مستخرج مساحي عن قطعة الأرض أو مخطط مساحي للمنطقة التي تقع عليها قطعة الأرض؛
• شهادة عنوان قطعة الأرض؛
• قرار الإدارة _____________________ بشأن الموافقة على تخطيط قطعة الأرض على الخريطة المساحية؛
• عقد تنسيق حدود قطعة الأرض مع مستخدمي الأراضي المجاورة (حسب النموذج المرفق).
• وثيقة تؤكد إخطار مستخدمي الأراضي المجاورة بالأعمال المساحية (حسب النموذج المرفق)؛
• إجراء تنسيق حدود قطعة أرض مع مستخدمي الأراضي المجاورة (حسب النموذج المرفق).

رقم العقد __

لأداء الأعمال المساحية

موسكو 1 مايو 2013

جمعية ذات مسؤولية محدودة ‏"إيفانوف"‏، ويمثلها المدير I. I. إيفانوف، الذي يعمل على أساس الميثاق، والمشار إليه فيما يلي باسم "العميل"، و جمعية ذات مسؤولية محدودة "بتروف"، والمشار إليه فيما يلي باسم "المقاول"، ويمثله المدير العاممن ناحية أخرى، أبرمت شركة Petrova P.P.، بناءً على الميثاق، هذه الاتفاقية (المشار إليها فيما يلي باسم الاتفاقية) على النحو التالي:

1. موضوع الاتفاقية

1.1. يقوم العميل بإرشاد، ويتولى المقاول، مجموعة من الأعمال (المشار إليها فيما بعد باسم "الأعمال") وفقًا لـ القانون الاتحاديبتاريخ 24 يوليو 2007 N 221-FZ "في السجل العقاري للدولة" لإعداد الوثائق المحاسبية المتعلقة بتكوين قطعة أرض بمساحة تقريبية تبلغ 1،000،000 متر مربع، وتقع في ____________. عند القيام بالأعمال المساحية، يجب تحديد إحداثيات النقاط المميزة لحدود قطعة الأرض باستخدام طريقة قياس الخرائط. يتم تحديد تكوين وتوقيت ومراحل العمل في المواصفات الفنية و جدولالأعمال التي تشكل جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد (الملحق رقم 1 ورقم 2 بالعقد، على التوالي).

1.2. يتم دفع تكاليف عمل المقاول بموجب هذه الاتفاقية من قبل العميل.

1.3. نطاق ومحتوى العمل المحدد في البند 1.1. يتم تحديد الاتفاقيات والمتطلبات الأخرى لهم الاختصاصات، وكذلك الأفعال القانونية التنظيمية التي تنظم الأنشطة في مجال العلاقات المساحية.

2. حقوق والتزامات الأطراف

2.1. يحق للمقاول:

2.2. يلتزم المقاول بما يلي:

2.2.1. تنفيذ العمل طبقاً للمواصفات الفنية.

2.2.3. إزالة أوجه القصور في وثائق التقارير التي يسببها المقاول، إذا تم اكتشافها من قبل سلطة التسجيل المساحية.

2.3. يحق للعميل:

2.3.1. طلب من المقاول كتابيًا، بما في ذلك عن طريق الفاكس، معلومات عن التقدم المحرز في العمل.

2.4. يلتزم العميل بما يلي:

2.4.1. دفع ثمن العمل الذي يؤديه المقاول وفقا لشروط هذه الاتفاقية.

2.4.2. بناءً على طلب المقاول، تقديم توكيل رسمي موثق لاثنين من موظفي المقاول ومستندات ملكية قطعة الأرض.

2.4.3 بناءً على طلب المقاول، المشاركة في تنسيق موقع حدود الأرض مع مستخدمي الأراضي المجاورة.

3. أمر العمل

3.1. يتم تنفيذ العمل من قبل المقاول على أساس المواصفات الفنية المتفق عليها مع العميل.

3.2. عند الانتهاء من العمل، يرسل المقاول شهادة الإنجاز إلى العميل للتوقيع على نسختين (نسختين). إذا لم يوقع العميل على الشهادة، خلال 3 (ثلاثة) أيام عمل من تاريخ استلام شهادة إتمام العمل، ولم يرسل اعتراضًا مسببًا، فسيتم اعتبار العمل المكتمل مقبولاً.

3.3. يجب تبرير اعتراضات العميل على حجم ونوعية العمل المنجز. وفي هذه الحالة، يلتزم الطرفان بالاتفاق فورًا على شروط إلغاء هذه المطالبة.

3.4. يتم إضفاء الطابع الرسمي على العمل بموجب هذه الاتفاقية غير المنصوص عليه في الشروط المرجعية من خلال اتفاقية إضافية يبرمها أطراف هذه الاتفاقية كتابيًا.

3.5 لا تشمل فترة إنجاز العمل الوقت الذي يقضيه العميل في توقيع المستندات من لحظة تسليم مجموعة المستندات إليه للموافقة عليها

3.6. يحق للمقاول إكمال العمل وتسليمه إلى العميل قبل الموعد المحدد.

4. تكلفة العمل بموجب العقد وإجراءات الدفع

4.1. تكلفة العمل بموجب العقد هي ______ روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة 18٪ - ______ (يشار إليها فيما يلي باسم "سعر العقد").

4.2. دفعة مقدمة بمبلغ ________ روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة 18٪ - ______ يدفعها العميل خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ توقيع الاتفاقية.

4.3. يتم دفع الدفعة النهائية بمبلغ _________ روبل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة 18٪ - ______، من قبل العميل خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ تحويل نتيجة العمل إلى العميل.

4.4. يجب دفع جميع المبالغ المستحقة الدفع من قبل المالك للمقاول بموجب هذه الاتفاقية بالكامل دون أي تعويض أو مطالبة مضادة ولا تخضع لأية خصومات أو حجب أو أي ضرائب أو رسوم حالية أو مستقبلية.

4.5. إذا خالف العميل الجدول الزمني لتحويل الأموال، تتم زيادة فترة تنفيذ العمل بإجمالي عدد أيام التأخير في الدفع، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.

5. القوة القاهرة

5.1. لن يكون أي من الطرفين مسؤولاً عن الفشل الكامل أو الجزئي في الوفاء بأي من التزاماته إذا كان الفشل نتيجة مباشرة للظروف قوة قهرية(القوة القاهرة) الخارجة عن سيطرة الطرفين والتي نشأت بعد إبرام الاتفاقية.

5.2. ظروف القوة القاهرة (القوة القاهرة) بموجب الاتفاقية هي: العمليات العسكرية، والضربات، أنظمةالتشريعية و قوة تنفيذيةوالحرائق والبرق والعواصف والفيضانات والزلازل وغيرها من الكوارث الطبيعية.

5.3. يجب على طرف في هذه الاتفاقية، مشيرًا إلى ظروف قاهرة، أن يقوم فورًا، ولكن على أي حال في موعد لا يتجاوز 30 (ثلاثين) يومًا بعد حدوث هذه الظروف، بإخطار الطرف الآخر كتابيًا. ويجب أن تحتوي هذه الرسالة على معلومات حول طبيعة ظروف القوة القاهرة.

5.4. في هذه الحالة، يتم تأجيل الموعد النهائي للوفاء بالالتزامات بموجب الاتفاقية بشكل متناسب طوال مدة هذه الظروف وعواقبها. يجب على الطرف الذي يتعذر عليه الوفاء بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية أن يخطر الطرف الآخر كتابيًا على الفور بحدوث الظروف المذكورة أعلاه والمدة المتوقعة وإنهائها. إذا استمرت استحالة الوفاء الكامل أو الجزئي بالالتزامات لأكثر من 3 أشهر، يحق للمقاول إنهاء العقد كليًا أو جزئيًا دون الالتزام بالتعويض عن الخسائر المحتملة (بما في ذلك النفقات) للعميل.

6. الإنهاء المبكر للعقد

6.1. يجوز إنهاء الاتفاقية بمبادرة من العميل في الحالات التالية:

أ) في حالة حدوث انتهاك كبير للعقد من قبل الطرف الآخر؛

ب) في الحالات الأخرى المنصوص عليها التشريعات الحاليةالترددات اللاسلكية.

6.2. يجوز إنهاء العقد بمبادرة من المقاول في الحالات التالية:

أ) فشل العميل في الوفاء بالتزاماته بدفع ثمن العمل المنجز؛

ب) عدم تزويد المقاول بالمعلومات والوثائق المطلوبة للمقاول للوفاء بالتزاماته بموجب هذه الاتفاقية؛

ج) في الحالات الأخرى المنصوص عليها في التشريعات الحالية.

6.3. يلتزم الطرف الذي بدأ بإنهاء الاتفاقية بإخطار الطرف الآخر بالإنهاء قبل 5 (خمسة) أيام عمل على الأقل من التاريخ المتوقع للإنهاء.

6.4. منذ اللحظة التي يتلقى فيها الطرف إشعارًا بإنهاء العقد، لا يحق للمقاول مواصلة العمل بموجب العقد، ولا يحق للعميل المطالبة بمواصلة العمل. في مثل هذه الحالة، يقوم المقاول بإعداد تقرير عن العمل المنجز، ونتائج الأنشطة التي تم تنفيذها، ويحسب أيضًا الأجر المستحق له مقابل العمل المنجز بالفعل. بناءً على التقرير المقدم إلى العميل، يقوم الطرفان بسداد الدفعة النهائية في غضون 5 (خمسة) أيام عمل بعد التوقيع على الوثيقة ذات الصلة عند إنهاء الاتفاقية التي تحتوي على تكلفة عمل المقاول.

7. الشروط الإضافية

7.1. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ منذ لحظة توقيعها من قبل الأطراف وتكون سارية حتى يفي الطرفان بالتزاماتهما بموجب الاتفاقية.

7.2. تلغي هذه الاتفاقية وتبطل جميع الالتزامات أو البيانات الأخرى المتعلقة بهذا والتي قد يكون تم تقديمها من قبل الأطراف شفهيًا أو كتابيًا قبل التوقيع على هذه الاتفاقية.

7.3. أي تغييرات وإضافات على هذه الاتفاقية تكون صالحة فقط إذا تم إجراؤها كتابيًا في النموذج اتفاقية اضافيةموقعة من قبل الممثلين المعتمدين للأطراف وهي جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.

7.4. تخضع العلاقات بين الأطراف التي لا تنظمها هذه الاتفاقية للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي

7.5. يتم حل جميع النزاعات والخلافات التي تنشأ بين الطرفين أثناء تنفيذ الاتفاقية من خلال المفاوضات. إذا لم يتوصل الطرفان إلى اتفاق أثناء المفاوضات خلال شهر (واحد) واحد من تاريخ بدء المراسلات بشأن النزاع أو الخلاف، يقوم أي من الطرفين، من أجل حل هذا النزاع نهائيًا، بالاتصال محكمة التحكيمفي غرفة التجارة والصناعة في منطقة سمارة.

7.6. جميع النزاعات والخلافات بموجب الاتفاقية والتي لم يتم حلها من قبل الطرفين من خلال المفاوضات تخضع للنظر فيها بالطريقة المنصوص عليها في القانون.

7.7. تم تحرير هذه الاتفاقية من نسختين (نسختين) لهما نفس القوة القانونية، نسخة واحدة لكل من الطرفين

8. عناوين وتفاصيل الأطراف