متطلبات محضر اجتماع الجمعية العمومية للملاك. تم تنفيذ الإجراء الخاص بإرسال القرارات الأصلية ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية إلى السلطات التنفيذية المخولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي

اعتبارًا من 5 مارس 2019 ، يصبح الطلب رقم 937 / العلاقات العامة غير صالح

في الوقت نفسه ، إذا تقرر في الاجتماع إنشاء جمعية لأصحاب المنازل ، فيجب توقيع البروتوكول من قبل جميع مالكي المباني في مبنى سكني الذين صوتوا لمثل هذا القرار (الجزء 1.1 من المادة 136 من RF LC) . يجب أن تتضمن المعلومات المتعلقة بالموقعين معلومات: اللقب والأحرف الأولى والتوقيع وتاريخ إلصاقها (البند 22 ، الملحق 1 رقم 44 / العلاقات العامة).

توضيح المتطلبات لتسجيل تفاصيل بروتوكول OSS

يجب أن يكون محضر الاجتماع مصحوبًا بأوراق الاقتراع / قرارات أصحابها جاري الكتابةبغض النظر عن شكل الاجتماع. في الوقت نفسه ، يجب أن تحتوي هذه المستندات على تاريخ ملء بطاقة الاقتراع ومعلومات تسمح بتحديد هوية الشخص الذي ملأها ، وفقًا للفقرات. تطبيق "أ" ، "ب" ص 13. 1 رقم 44 / العلاقات العامة.

تم إدخال متطلبات جديدة لتصميم التطبيقات. إذا كان ، وفقًا للرقم 937 / pr ، يكفي ترقيمها ، ثم في الفقرة 21 من الملحق. 1 رقم 44 / pr يشرع أن تكون صفحات البروتوكول والتطبيق ملزمة ومرقمة. يجب أن تحمل الصفحة الأخيرة من هذه المجموعة توقيع رئيس مرصد الصحراء المفتوحة أو البادئ بالاجتماع ، إذا لم يتم انتخاب الرئيس.

يتم إرسال القرارات الأصلية ومحاضر الاجتماع العام للمالكين إلى هيئة GZHN

التغيير الرئيسي الذي أدخله الأمر رقم 44 / pr على إجراء تقديم وثائق الاجتماع العام للمالكين إلى هيئة GZHN هو استبدال الكلمات "نسخ" بـ "النسخ الأصلية" في جميع أنحاء نص الملحق 2 وفقًا لـ شرط الجزء 1.1 من الفن. 46 LCD RF.

بشكل منفصل ، في الترتيب الجديد لوزارة البناء في الاتحاد الروسي ، يتم وصف الوضع بعقد اجتماع من قبل المالكين بشأن إبرام العقود المباشرة مع موردي الموارد المجتمعية وفقًا للفقرة 4.4 من الجزء 2 من الفن. . 44 LCD RF. في هذه الحالة ، يكون بادئ OSS ملزمًا في موعد لا يتجاوز 10 أيام التقويممن تاريخ انتهاء الاجتماع ، أرسل في نفس الوقت:

• نسخ أصلية من قرارات ومحاضر برمجيات المصدر المفتوح إلى هيئة GZhN ؛
• نسخ من هذه الوثائق - في ماجستير ، مجلس HOAأو ZhK ، في RNO أو مشغل إقليمي لمعالجة النفايات الصلبة البلدية ، والتي سيبرم معها المالكون عقدًا مباشرًا لتقديم خدمات المرافق.

إرسال المستندات الأصلية إلى السلطة الإشرافيةمن الممكن بأي طريقة تسمح لك بتأكيد حقيقة وتاريخ استلامها ، وكذلك في موعد لا يتجاوز 5 أيام عمل من تاريخ إرسال النسخ الأصلية إلى هيئة GZHN ، ووضع الصور الممسوحة ضوئيًا للقرارات وبروتوكول OSS في الإسكان والخدمات المجتمعية GIS. إذا تلقى جسم Goszhilnadzor النسخ الأصلية في وقت لاحق من وضع الصور الممسوحة ضوئيًا في النظام ، فإن تاريخ التنسيب ، وفقًا للفقرة 5 من الملحق. 2 رقم 44 / العلاقات العامة ، سيتم النظر في تاريخ تفريغ الوثائق في GIS الإسكان والخدمات المجتمعية.

ما الذي يجب أخذه في الاعتبار عند وضع بروتوكول OSS وفقًا للرقم 44 / pr

في الجزء الرئيسي ، تتوافق متطلبات تحرير محاضر الاجتماع العام للمالكين ، التي قدمها رقم 44 / pr ، مع المتطلبات السابقة ، والتي تم تنظيمها منذ أبريل 2016 بموجب الرقم 937 / pr.

قدم الأمر الجديد لوزارة البناء في الاتحاد الروسي توضيحات وإضافات حول تكوين المعلومات التي يجب أن يحتوي عليها بروتوكول OSS:

• يجب أن يتم التوقيع على محضر الاجتماع الذي تم فيه اتخاذ قرار إنشاء HOA ليس فقط من قبل رئيس وسكرتير وأعضاء لجنة الفرز ، ولكن أيضًا من قبل جميع مالكي المباني في MKD الذين اتخذوا مثل هذا القرار في OSS .
• يحتوي الجزء التمهيدي من البروتوكول على معلومات مفصلة عن رئيس وأمين وأعضاء لجنة الفرز.
• يجب أن يتضمن سجل المالكين ، وهو ملحق إلزامي للبروتوكول ، بيانات عن مساحة كل غرفة في المنزل ، وحصة الملكية الخاصة بهم ، وشكل الملكية بالنسبة لكل وحدة سكنية. والمباني غير السكنية في MKD.
• يجب أن تحتوي بطاقات الاقتراع على معلومات تسمح بتحديد هوية الشخص الذي قام بتعبئة الوثيقة.
• يجب أن يكون البروتوكول والمرفقات ملزمة ومرقمة.

تتضمن متطلبات إجراء إرسال القرارات وبروتوكول OSS إلى هيئة GZhN التزام المبادرين بنقل إلى السلطة الإشرافية ليس نسخًا ، بل مستندات أصلية. من الضروري وضع صور المستندات الممسوحة ضوئيًا في خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية GIS في غضون خمسة أيام عمل من تاريخ إرسال القرارات والبروتوكول إلى هيئة GZHN.

في الوقت نفسه ، يجب على البادئ بالاجتماع بشأن نقل المالكين لتوجيه العقود مع مكتب دعم الموارد (RSO) أن يرسل بشكل مستقل في نفس الوقت النسخ الأصلية إلى مكتب الإسكان بالولاية ونسخ إلى MA / HOA أو RSO أو مشغل إدارة MSW.

تحتوي هذه الصفحة على شكل محضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني. يجب استخدام التنسيق أعلاه من أجل توحيد المقبول من قبل المستأجرين والمالكين المباني غير السكنيةفي الاجتماع العام للقرار.

يمكن استخدام المثال المعطى لمحضر الاجتماع العام للمالكين إذا تم عقد الاجتماع شخصيًا أو غيابيًا. في هذا النموذج المحدد ، تعمل قائمة الأسئلة على إصلاح تغيير شركة الإدارة واختيار شركة إدارة جديدة. بالطبع ، يمكن أن تعكس محاضر الاجتماع العام للمستأجرين قائمة بأي قضايا تم اتخاذ أي قرارات بشأنها من قبل المستأجرين ، بدءًا من الموافقة على قائمة شروط اتفاقية الإدارة لمبنى سكني إلى اختيار طريقة لتكوين صندوق إصلاح رأسمالي في مثل هذا المبنى السكني.

وبالتالي ، يمكن استخدام الشكل المقترح للمحضر في أي حالة ، بعد تغيير جدول أعمال الاجتماع العام لأصحاب المباني فيه.

لتوثيق القرارات المتخذة في الاجتماع العام وتأكيد شرعية الاجتماع ، يمكن استخدام النموذج المرفق أو نموذج آخر ، وليس يتعارض مع القواعد التشريعات الحاليةو ZhK RF.

نموذج لمحضر الاجتماع العام للملاك مبنى سكني

رقم البروتوكول __

الاجتماع العام غير العادي لأصحاب المباني في مبنى سكني يقع في: ز. _____________ ، شارع. __________________________________ ، المنزل رقم _____ ، الذي يتم إجراؤه في شكل اقتراع شخصي

_____________ "____" _________________ 201__

مبادر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني:

(الاسم الكامل لمالك العقار السكني رقم ___ ؛ الاسم الكامل الرسميةتمثيل المصالح البلديةيتصرف بناءً على توكيل رسمي مؤرخ __________ رقم _________)

شكل عقد الجمعية العمومية: شخصيًا وغيابيًا. نُفّذ بدون / بمشاركة شركة الإدارة (ضع خط تحته حسب الاقتضاء).

الجزء الداخلي:

تاريخ ووقت الجزء وجهًا لوجه من الاجتماع ____ ساعة ___ دقيقة. "___" ______ 20 _____

مكان الاجتماع الغيابي: _____________ ، شارع. _________________ المنزل ___________ المدخل رقم _____________ ______________________________________________________________.

___________ شارك المالكون في الجزء وجهًا لوجه ، وشكلوا ___________ أصواتًا (__________٪ من إجمالي عدد الأصوات في المجلس.

الجزء الداخلي:

الموعد النهائي لقبول القرارات من أصحاب المبنى هو ____: ___. "___" ___________ 20_____

مكان (عنوان) نقل قرارات أصحاب الأملاك

______________________________________________________________________________________

___________ شارك الملاك في الجزء الغائب بنسبة ___________ أصوات (__________٪ من إجمالي عدد الأصوات في المجلس.

تاريخ ومكان تحرير المحضر وفرز الاصوات

تبلغ المساحة الإجمالية للمباني في مبنى سكني ________________ متر مربع ، بما في ذلك: - المباني السكنية - ____________________ متر مربع ، - المباني غير السكنية ____________________________.

النصاب القانوني موجود / غير موجود ______________________________________________________________

الاجتماع العام مفوض / غير مفوض _______________________________________________

جدول أعمال الاجتماع العام لأصحاب المباني:

1. عقد اجتماع على شكل تصويت غيابي.
2. موافقة رئيس وأمين الاجتماع العام والاستحقاق أشخاص محددينصلاحيات فرز الأصوات وتحرير محضر الاجتماع العام والتوقيع عليه.
3. إنهاء العقد مع المنظمة المديرة LLC "إدارة المنظمة" ______________________ "
4. اختيار طريقة ادارة عمارة رقم ____ على الشارع. ________________________ في _________.
5. موافقة المنظمة المديرة ____________________________________ لإبرام اتفاقية إدارة مبنى سكني معها.
6. الموافقة على شروط عقد إدارة مبنى سكني بين المؤسسة الإدارية والمالك في النسخة المقترحة.
7. على التزام المنظمة المديرة LLC "إدارة المنظمة" ______________________ "لنقل الوثائق الفنيةإلى مبنى الشقة رقم _____ في الشارع. _____________________________ والوثائق الأخرى المتعلقة بإدارة هذا المنزل في إدارة المنظمةالتي سيتم بموجبها إبرام اتفاقية إدارة مبنى سكني.
8. اعتماد رسوم الصيانة والإصلاح الملكية المشتركةبناء سكني ، بما في ذلك رسوم إدارة المباني السكنية.
9. وضع نتائج التصويت على لوحة المعلومات لكل مدخل بيت رقم ____ على شارع _________________________________ في مدينة _____________.
10. تحديد مكان تخزين محضر الاجتماع العام على شكل تصويت شخصي من قبل أصحاب مباني المبنى السكني رقم _____ في الشارع. ___________________________________________________________ على العنوان: _____________ ، شارع.

بشأن البند الأول من جدول الأعمال:

بشأن البند الثاني من جدول الأعمال:

الموافقة على الرئيس (الاسم الكامل) ______________________________________________ ،

أمين الاجتماع العام (الاسم الكامل) ______________________________________________.

وتمكين هؤلاء الأشخاص من عد الأصوات وتحرير محضر الاجتماع العام والتوقيع عليه.

بشأن البند الثالث من جدول الأعمال:

إنهاء اتفاقية إدارة المبنى السكني المبرم مع المؤسسة المديرة _________________________________________________________________

من "_____" ____________________________.

بشأن البند الرابع من جدول الأعمال:

اختر طريقة إدارة المبنى السكني رقم _______ في الشارع. _____________________________ ز _____________ أ - إدارة المنظمة المديرة.

بشأن البند الخامس من جدول الأعمال:

الموافقة على المنظمة المديرة - _______________________________________ وإبرام معها اتفاقية إدارة لمبنى سكني رقم ___________________ في شارع ________________________________ من "____" ____________________________.

بشأن البند السادس من جدول الأعمال:

الموافقة على اتفاقية إدارة المبنى السكني بين المؤسسة الإدارية ___________________________________________________________________ والمالك في النسخة المقترحة ، والتي هي نفسها لجميع مالكي المباني السكنية (الملحق رقم 5).

بشأن البند السابع من جدول الأعمال:

لإلزام المنظمة المديرة LLC "إدارة المنظمة" ______________________ بنقل الوثائق الفنية لمبنى الشقة رقم في شارع. ____________________ والوثائق الأخرى المتعلقة بإدارة هذا المنزل ، السيولة النقديةالمالكين ، من الحساب الشخصي للمبنى السكني إلى منظمة الإدارة ، والتي سيتم إبرام عقد إدارة المبنى السكني معها.

بشأن البند الثامن من جدول الأعمال:

حدد مبلغ رسوم صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة لمبنى سكني بمبلغ ________ روبل ، بما في ذلك رسوم إدارة المبنى السكني ___٪ (باستثناء ضريبة القيمة المضافة) من مبلغ رسوم الصيانة المستحقة و اعمال صيانةالملكية المشتركة لمبنى سكني.

بشأن البند التاسع من جدول الأعمال:

بشأن البند العاشر من جدول الأعمال:

تحديد مكان تخزين المحضر الأصلي للاجتماع العام في شكل تصويت شخصي وقرارات أصحاب مباني المبنى السكني رقم ____ في الشارع. _______________________________________ ، المدينة _____________ أ ، على العنوان: المدينة _____________ ،

______________________________________________________________________________.

المساحة الإجمالية لأماكن أصحابها الذين أعلنت بطلان قراراتهم __________.

التطبيقات:

1. إشعار بالتصويت شخصيا وغيابيًا.
2. سجل تسليم رسائل المعلومات حول الاجتماع.
3. قرارات أصحاب المباني بمبلغ _______ ل.
4. التوكيلات لممثلي مالكي المباني بمبلغ _______l.
5. شكل عقد إدارة مبنى سكني.

رئيس الاجتماع العام _____________ / ___________________ /

(توقيع) (الاسم الكامل)

أمين الاجتماع العام _______________ / __________________ /

(توقيع) (الاسم الكامل)

أصحاب المحال الذين شاركوا في عملية الفرز

(توقيع) (الاسم الكامل)

_______________ /__________________/

(توقيع) (الاسم الكامل)

_______________ /__________________/

(توقيع) (الاسم الكامل)

_______________ /__________________/

اسم المستند:
رقم المستند:	44 / العلاقات العامة
نوع المستند:	وسام وزارة البناء في الاتحاد الروسي
الجسم المضيف:
حالة:	تيار
نشرت:
تاريخ القبول:	28 يناير 2019
تاريخ البدء الفعلي:	05 مارس 2019

بشأن الموافقة على متطلبات تنفيذ محاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية وإجراءات إرسال القرارات الأصلية ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية إلى المفوضين ...

وزارة البناء والإسكان والمرافق التابعة للاتحاد الروسي

عند الموافقة على متطلبات تنفيذ البروتوكولات الاجتماعات العامةأصحاب المباني في المباني السكنيةوإجراءات إرسال القرارات الأصلية ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية في الهيئات المخولة قوة تنفيذيةالكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي تمارس إشراف الدولة على الإسكان

وفقًا للأجزاء 1 ، 1_1 من المادة 46 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2005 ، رقم 1 ، المادة 14 ؛ بوابة الإنترنت الرسمية المعلومات القانونية http://www.pravo.gov.ru ، 22 يناير 2019 ، N 0001201901220025)

انا اطلب:

1. الموافقة على:

أ) متطلبات تنفيذ محاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية وفقًا للملحق رقم 1 لهذا الأمر ؛

ب) الإجراء الخاص بإرسال القرارات الأصلية ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية إلى الهيئات التنفيذية المعتمدة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي تقوم بالإشراف على الإسكان الحكومي ، وفقًا للملحق رقم 2 لهذا الأمر .

2. الاعتراف باطلاً أمر وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي بتاريخ 25 ديسمبر 2015 N 937 / pr "بشأن الموافقة على متطلبات تنفيذ محاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية وإجراءات نقل نسخ من القرارات ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية إلى الهيئات التنفيذية المخولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي تمارس إشراف الدولة على الإسكان "(مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 14 أبريل 2016 ، رقم التسجيل 41802).

3. لفرض الرقابة على تنفيذ هذا الأمر على نائب وزير البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي ، إم بي إيغوروف.

V.V. Yakushev

مسجل

في وزارة العدل

الاتحاد الروسي

تسجيل N 53863

الملحق ن 1. متطلبات تنفيذ محاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية

الملحق رقم 1

لكي يطلب

وزارة الاعمار

والإسكان والخدمات المجتمعية

الاتحاد الروسي

متطلبات تنفيذ محاضر الاجتماعات العمومية لأصحاب المباني السكنية

أولا - أحكام عامة

1. تحدد هذه المتطلبات إجراءات إعداد محاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية (يشار إليها فيما يلي ، على التوالي ، بمحضر الاجتماع العام ، الاجتماع العام).

2. يحرر محضر الاجتماع العام جاري الكتابةضمن الشروط التي حددها الاجتماع العام ، ولكن في موعد لا يتجاوز عشرة أيام تقويمية من تاريخ الاجتماع العام.

3. يحرر محضر الاجتماع أمين سر الجمعية العمومية الذي يتم انتخابه بقرار من الجمعية العمومية.

4. يجب أن يحتوي محضر الاجتماع العام على المعلومات التالية:

أ) اسم الوثيقة ؛

ب) تاريخ ورقم محضر الاجتماع العام.

ج) تاريخ ومكان الاجتماع العام.

د) عنوان جزء المحتوى من محضر الاجتماع العام ؛

و) معلومات عن مكان (عنوان) تخزين محاضر الاجتماعات العامة وقرارات أصحاب المباني في مبنى سكني بشأن القضايا المطروحة للتصويت.

إذا كان محتوى محضر الاجتماع العام يتضمن إشارة إلى وجود ملاحق ، يجب أن يكون محضر الاجتماع العام مصحوبًا بالوثائق المدرجة فيه.

يوقع محضر الاجتماع العام رئيس الاجتماع وأمين الجمعية العامة ومن قاموا بفرز الأصوات. في الحالة المنصوص عليها في الفقرة 23 من هذه المتطلبات ، يتم أيضًا توقيع محضر الاجتماع العام من قبل مبادر الاجتماع العام المنعقد. في الحالة المنصوص عليها (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2005 ، ن 1 ، المادة 14 ؛ بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية http://www.pravo.gov.ru ، 22 يناير 2019 ، N 0001201901220025) ، دقائق من يجب توقيع الاجتماع العام من قبل جميع مالكي المباني في مبنى سكني.

ثانيًا. متطلبات تسجيل بيانات محضر الاجتماع العام

5. يجب أن يحتوي اسم المستند على الكلمات "محضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني".

6. تاريخ محضر الاجتماع العام هو تاريخ تلخيص نتائج الاجتماع العام (انتهاء فرز أصوات أصحاب المباني في مبنى سكني).

7. يجب أن يتوافق رقم محضر الاجتماع العام مع الرقم التسلسلي للاجتماع العام خلال السنة التقويمية.

8. العنوان الذي انعقد فيه الاجتماع العام شخصيًا أو العنوان الذي تم فيه جمع القرارات المكتوبة (الاقتراع) لأصحاب المباني في مبنى سكني في حالة عقد اجتماع عام شخصيًا وفي شكل غيابي وغيابي. في حالة استخدام نظام معلومات الدولة للإسكان والخدمات المجتمعية ، المنصوص عليها (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2014 ، العدد 30 ، المادة 4210 ؛ 2018 ، رقم 1 ، المادة 69) (يشار إليها فيما بعد بالنظام ) ، عند عقد اجتماع عام كاجتماع عام للمكان ، يشار إلى عنوان المبنى السكني.

9. كتاريخ الاجتماع العام ، إذا استمر عدة أيام ، يجب تحديد تاريخ بدء الاجتماع العام وتاريخ انتهائه. يجب أن يتوافق مكان وتاريخ الاجتماع العام المحددين في المحضر مع العنوان والتاريخ الموضحين في إشعار الاجتماع العام ، المرسل إلى مالكي المباني في مبنى سكني وفقًا للجزء 4 من المادة 45 ، الجزء 2 و الامتثال لمتطلبات الجزء 5 من المادة 45 أو الجزء 4 من المادة 47_1 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (يشار إليه فيما بعد باسم إشعار الاجتماع العام).

10. يجب أن يحتوي العنوان إلى محتوى محضر الاجتماع العام على معلومات حول عنوان المبنى السكني ونوع الاجتماع العام (سنوي ، غير عادي) وشكل عقده (شخصيًا ، غائب ، في - التصويت الشخصي والغائب).

12. يجب أن يتضمن الجزء التمهيدي من محتوى محضر الاجتماع العام البيانات التالية:

أ) حول مبادر الاجتماع العام: بالنسبة للكيانات القانونية ، الاسم الكامل والحالة الرئيسية رقم التسجيل(يشار إليها فيما بعد - OGRN) كيان قانونيوفقا له الوثائق التأسيسيةومعلومات تحديد الهوية (رقم تسجيل الدخول في تسجيل الدولةكيان قانوني، رقم تعريفدافع الضرائب) ؛ إلى عن على فرادىيُشار إلى اللقب الكامل ، والاسم الأول ، واسم العائلة (الأخير - إن وجد) بالكامل وفقًا للمستند الذي يثبت هوية المواطن ، ورقم المباني التابعة له على حق الملكية في المبنى السكني (إذا أي) وتفاصيل المستند الذي يؤكد ملكيته للمباني المحددة ؛

ب) حول الشخص الذي يترأس الاجتماع العام ، وسكرتير الاجتماع العام ، والأشخاص الذين قاموا بحساب أصوات أصحاب المباني في مبنى سكني: الاسم الأخير ، والاسم الأول ، واسم الأب (الأخير - إن وجد) المشار إليها وفقًا لوثيقة هوية المواطن ، والرقم الذي يخصه على ملكية المباني في مبنى سكني (إن وجد) وتفاصيل المستند الذي يؤكد ملكيته للمباني المحددة (باستثناء الحالة عند إصدار انتخاب هؤلاء الأشخاص مدرج في جدول أعمال الاجتماع العام) ؛

ج) قائمة الأشخاص الذين شاركوا في الاجتماع العام (يشار إليهم فيما يلي باسم الأشخاص الحاضرين) والمدعوين للمشاركة فيه (يشار إليهم فيما يلي باسم الأشخاص المدعوين): المعلومات الواردة في الفقرات 13-15 من هذه المتطلبات يشار؛

و) على المساحة الإجمالية للمباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني ؛

ز) على جدول أعمال الاجتماع العام ؛

ح) بشأن الأهلية (حضور أو عدم اكتمال النصاب) للاجتماع العام.

13 - يجب أن تبدأ قائمة الأشخاص الحاضرين بعبارة "الأشخاص الحاضرين" وأن تتضمن المعلومات التالية:

أ) فيما يتعلق بالأفراد - الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب (آخر - إن وجد) لمالك المبنى في المبنى السكني و (أو) ممثله (إذا كان الأخير يشارك في الاجتماع العام) ، المشار إليها وفقا لوثيقة هوية المواطن ؛ عدد المباني التابعة له على حق الملكية في المبنى السكني (إن وجد) وتفاصيل المستند الذي يؤكد ملكيته للمباني المحددة ؛ عدد الأصوات التي لديها هذا الشخص؛ اسم وتفاصيل الوثيقة التي تصدق على سلطة ممثل مالك المبنى في المبنى السكني (في حالة مشاركته في الاجتماع العام) ؛ توقيع مالك المبنى في المبنى السكني أو من ينوب عنه ؛

ب) للكيانات القانونية - الاسم الكامل و PSRN للكيان القانوني وفقًا للوثائق التأسيسية له ؛ عدد المباني التابعة له على حق الملكية في المبنى السكني (إن وجد) وتفاصيل المستند الذي يؤكد ملكيته للمباني المحددة ؛ عدد الأصوات التي حصل عليها الشخص ؛ اللقب والاسم والعائلة (الأخيرة - إن وجدت) لممثل مالك المبنى في المبنى السكني ؛ اسم وتفاصيل الوثيقة التي تصدق على سلطة ممثل مالك المبنى في المبنى السكني ؛ توقيع ممثل مالك العقار في المبنى السكني.

14 - يجب أن تبدأ قائمة الأشخاص المدعوين بعبارة "الأشخاص المدعوون" وأن تتضمن المعلومات التالية:

أ) للأفراد - الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم الأب (آخر اسم - إن وجد) للشخص أو ممثله (في حالة مشاركة الأخير في الاجتماع العام) ، المشار إليه وفقًا للوثيقة التي تثبت هوية المواطن اسم وتفاصيل الوثيقة التي تثبت صلاحيات ممثل الشخص المدعو (في حالة مشاركته في الاجتماع العام) ؛ الغرض من المشاركة في الاجتماع العام للشخص المدعو أو من يمثله (إذا كان الأخير مشاركًا في الاجتماع العام) وتوقيعه ؛

ب) للكيانات القانونية - الاسم الكامل و PSRN للكيان القانوني وفقًا للوثائق التأسيسية له ؛ اللقب والاسم والعائلة (الأخير - إن وجد) لممثل الشخص المدعو ؛ اسم وتفاصيل الوثيقة التي تصدق على سلطة ممثل الشخص المدعو ؛ الغرض من مشاركة الشخص المدعو في الاجتماع العام وتوقيع ممثله.

15- توضع قوائم الأشخاص الحاضرين والمدعوين كمرفق لمحضر الاجتماع العام ، بينما تشير محاضر الاجتماع العام إلى العدد الإجمالي للأشخاص الحاضرين والمدعوين وتدوين ملاحظة: "القائمة مرفقة ( الملحق N____ بهذا البروتوكول) ".

16. يتكون نص الجزء الرئيسي من الجزء الموضوعي من محضر الاجتماع العام من أقسام منفصلة، يحتوي كل منها على بند منفصل من بنود جدول الأعمال. في الوقت نفسه ، يجب أن يشير جدول أعمال الاجتماع العام إلى القضية أو القضايا التي هي موضوع النظر في الاجتماع العام وفقًا لإشعار الاجتماع العام. في حالة وجود عدة أسئلة ، يتم ترقيمها وترتيبها حسب ترتيب المناقشة.

17. ينبغي أن تعكس صياغة القضايا المدرجة في جدول أعمال الاجتماع العام جوهر القضايا التي نوقشت في الاجتماع العام وأن تستبعد إمكانية تفسيرها الغامض. إذا تم تحديد صياغة مسألة مدرجة في جدول أعمال الاجتماع العام بموجب تشريع الاتحاد الروسي ، يجب أن يشير محضر الاجتماع العام إلى الصياغة المناسبة. لا يجوز أن يُدرج في جدول أعمال الاجتماع العام مواضيع بعبارة "متفرقات" أو "قضايا أخرى" أو صيغ أخرى مماثلة في المحتوى الدلالي ، بالإضافة إلى دمج قضايا صياغة واحدة ذات محتوى دلالي مختلف. إذا كانت المسألة المدرجة في جدول أعمال الاجتماع العام تتعلق بنظر الاجتماع العام في أي وثيقة واعتماد قرار بشأنها ، يجب أن تحتوي صياغة مثل هذه المسألة على الاسم الكامل لهذه الوثيقة وتفاصيلها.

18. يجب ذكر جميع الوحدات الهيكلية للجزء الرئيسي من محتوى محضر الاجتماع العام بصيغة الجمع بضمير الغائب ("استمع" ، "تكلم" ، "قرر" ، "قرر").

19. يجب أن يتكون نص كل وحدة هيكلية للجزء الرئيسي من الجزء الموضوعي من محضر الاجتماع العام من ثلاثة أجزاء:

أ) الجزء 1 - "HEARD" ، والذي يشير إلى اللقب والاسم واسم العائلة (الأخير - إن وجد) للمتحدث ورقم وصياغة القضية وفقًا لجدول أعمال الاجتماع العام ، ملخصكلمة أو رابط إلى وثيقة مرفقة بمحضر الاجتماع العام تحتوي على نص الخطاب. يشار إلى رقم وصياغة القضية المدرجة في جدول أعمال الاجتماع العام قبل كلمة "HEARD" ؛

ب) الجزء 2 - "مقترح" ، والذي يشير إلى ملخص للقرار المقترح بشأن القضية قيد النظر ، والتي سيتم التصويت بشأنها. وفي الوقت نفسه ، يجب أن يتوافق القرار المقترح مع جوهر القضية قيد المناقشة في جدول أعمال الاجتماع العام ، ويجب أن تستبعد صياغته إمكانية التفسير الغامض للقرار المقترح ؛

ج) الجزء 3 - "تقرر (تم الحل)" ، والذي يشير إلى القرارات التي اتخذها الاجتماع العام بشأن المسألة التي تم بحثها في جدول أعمال الاجتماع العام ، والتي يتم التعبير عنها بعبارة "لصالح" أو "ضد" أو "امتنع عن التصويت" مع الإشارة إلى رقم وصياغة القضية وفقًا لجدول أعمال الاجتماع العام ، وعدد الأصوات المدلى بها لخيارات التصويت المحددة.

20- المرفقات الإلزامية لمحضر الاجتماع العام هي:

أ) سجل لأصحاب المباني في مبنى سكني يحتوي على معلومات حول مالكي جميع المباني في مبنى سكني يوضح الاسم الأخير ، والاسم الأول ، واسم الأب (آخر - إن وجد) للمالكين - الأفراد ، الاسم الكامل و PSRN للمالكين - الكيانات القانونية ، والأرقام التي تخصهم في الملكية الصحيحة للمباني في مبنى سكني (إن وجدت) ، وتفاصيل المستندات التي تؤكد ملكيتهم لهذه المباني ، ومعلومات عن شكل الملكية فيما يتعلق بكل من هذه المباني ، معلومات عن مساحة كل مبنى في مبنى سكني وعن الحصة في ملكية هذه المباني ، العائدة لكل من أصحابها ؛

ب) نسخة من نص إخطار الاجتماع العام.

ج) المستندات (نسخ من المستندات) التي تؤكد الاتجاه ، وتسليم إشعار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني أو وضعه في مبنى هذا المنزل ، والتي تحدد بقرار من الاجتماع العام ومتاحة لـ جميع مالكي المباني في هذا المنزل ، أو في النظام وفقًا للجزء 4 من المادة 45 ، الجزء 2 و 3 من المادة 47_1 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ؛

د) قوائم الحاضرين والمدعوين ؛

هـ) الوثائق (نسخ منها) التي تثبت سلطة ممثلي الحاضرين والأشخاص المدعوين ؛

و) الوثائق التي يتم النظر فيها من قبل الجمعية العمومية وفقاً لجدول أعمال الجمعية العمومية.

ز) قرارات مكتوبة (اقتراع) لأصحاب المباني وممثليهم الذين شاركوا في الاجتماع العام ، والتي يجب أن تحتوي على معلومات تجعل من الممكن التعرف على الأشخاص الذين ملأوها (للأفراد - المعلومات الواردة في الفقرة الفرعية "أ" من الفقرة 13 من هذه المتطلبات ، للأشخاص الاعتباريين - المعلومات الواردة في الفقرة الفرعية "ب" من الفقرة 13 من هذه المتطلبات) ، وتاريخ الانتهاء منها ، بالإضافة إلى معلومات عن إرادة مالكي المباني وممثليهم.

المبادر في الاجتماع العام هو المسؤول عن إعداد القرارات (الاقتراع) لأصحاب المباني في مبنى سكني.

يمكن إرفاق مستندات أخرى بمحضر الاجتماع العام إذا تم الإشارة إليها في محتوى محضر الاجتماع العام.

21. يجب ترقيم جميع ملاحق محضر الاجتماع العام. رقم الطلب ، وكذلك الإشارة إلى أن الوثيقة هي ملحق لمحضر الاجتماع العام ، مبينة في الصفحة الأولى من الوثيقة. المرفقات هي جزء لا يتجزأ من محضر الاجتماع العام.

يجب أن يتم ترقيم صفحات محضر الاجتماع العام وكل ملحق به وتدبيسه من قبل أمين الاجتماع العام ، ويجب أن يتم توقيع الصفحة الأخيرة من المحضر من قبل الشخص الذي يترأس الاجتماع العام.

22. تفاصيل التوقيع على بروتوكول الاجتماع العام تتضمن معلومات عن اسم العائلة والأحرف الأولى للشخص الذي وضع التوقيع والتوقيع وتاريخ إلصاقه.

23- في حالة إدراج موضوع انتخاب رئيس الاجتماع العام وكذلك الأشخاص الذين يقومون بفرز الأصوات في جدول أعمال الاجتماع العام واتخاذ قرار برفض المرشحين المقترحين. يتم التوقيع على محضر الاجتماع العام من قبل المبادر للاجتماع العام المنعقد.

24- في الحالة المنصوص عليها في الجزء 1.1 من المادة 136 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يتم توقيع محاضر الاجتماع العام الذي تم فيه اتخاذ القرارات لإنشاء جمعية لأصحاب المنازل والموافقة على ميثاقها من قبل جميع مالكي المباني في الاتحاد الروسي. مبنى سكني صوت لصالح مثل هذه القرارات ، في حين أن تفاصيل تواقيع الشخص الذي يترأس الاجتماع العام ، وسكرتير الاجتماع العام ، وكذلك الأشخاص الذين قاموا بفرز الأصوات أو تواقيع يجب على البادئ بالاجتماع العام المنعقد في الحالة المنصوص عليها في الفقرة 23 من هذه المتطلبات ، تضمين المعلومات المنصوص عليها في الفقرة 22 من هذه المتطلبات ، بالإضافة إلى علامة على وضع هؤلاء الأشخاص ("ترأس الاجتماع العام للمالكين المباني في مبنى سكني "،" أمين الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني "،" عد الأصوات "،" البادئ بالاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني ").

الملحق N 2. إجراء إرسال القرارات الأصلية ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية إلى الهيئات التنفيذية المعتمدة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي تنفذ الإسكان الحكومي ...

الملحق رقم 2

لكي يطلب

وزارة الاعمار

والإسكان والخدمات المجتمعية

الاتحاد الروسي

إجراء إرسال النسخ الأصلية من القرارات ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية إلى الهيئات التنفيذية المعتمدة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي تمارس الإشراف الحكومي على الإسكان

1. يحدد هذا الإجراء القواعد لإرسال القرارات الأصلية (بطاقات الاقتراع) لمالكي المباني في المباني السكنية (المشار إليها فيما يلي باسم القرارات) ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية (المشار إليها فيما يلي بالبروتوكولات) إلى المفوضين. الهيئات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي تمارس الإشراف الحكومي على الإسكان (يشار إليها فيما يلي باسم هيئة الإشراف على الإسكان الحكومي).

2. تلتزم منظمة الإدارة ، أو مجلس إدارة جمعية أصحاب المنازل ، أو جمعية الإسكان أو التعاونية لبناء المساكن ، أو أي تعاونية استهلاكية متخصصة أخرى بإرسال النسخ الأصلية من القرارات والبروتوكولات المقدمة إليها وفقًا للجزء 1 من المادة 46 من القانون الدولي. قانون الإسكان للاتحاد الروسي (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2005 ، N 1 ، المادة 14 ؛ بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية http://www.pravo.gov.ru ، 22 يناير 2019 ، N 0001201901220025) بواسطة الشخص الذي بدأ الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني (المشار إليه فيما يلي باسم الاجتماع العام) ، إلى هيئة الإشراف على الإسكان الحكومي للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي الذي يقع المبنى السكني على أراضيه ، أصحاب المباني التي عقدوا فيها اجتماعًا عامًا.

3. توجيه القرارات الأصلية ، يتم تنفيذ البروتوكولات في غضون خمسة أيام عمل من تاريخ استلام المنظمة المديرة ، أو مجلس الشراكة لأصحاب المنازل ، أو تعاونية الإسكان أو بناء المساكن ، أو تعاونية استهلاكية متخصصة أخرى من الشخص الذي بدأ الاجتماع العام ، أصول هذه الوثائق.

4. تخضع النسخ الأصلية للقرارات والبروتوكولات للإرسال الإلزامي من قبل الشخص الذي بدأ الاجتماع العام إلى المنظمة الإدارية ، ومجلس إدارة جمعية أصحاب المنازل ، وتعاونية الإسكان أو بناء المساكن ، وتعاونية استهلاكية متخصصة أخرى ، وفي حالة طريقة مباشرة لإدارة مبنى سكني - إلى هيئة الإشراف على الإسكان في الولاية بعد عشرة أيام تقويمية من تاريخ الاجتماع العام ، وإذا استمرت عدة أيام ، - في موعد لا يتجاوز عشرة أيام تقويمية من تاريخ الانتهاء من الاجتماع العام.

إذا اتخذ الاجتماع العام قرارًا بشأن المسألة المحددة في البند 4.4 من الجزء 2 من المادة 44 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، فيجب إرسال القرارات والمحاضر الأصلية من قبل الشخص الذي بدأ الاجتماع العام إلى هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية هيئة الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي الذي يقع المبنى السكني على أراضيه ، وأصحاب المباني التي عقدوا فيها اجتماعًا عامًا ، خلال الفترة المحددة في الفقرة الأولى من هذا البند ، مع إرسال نسخ لمرة واحدة من هذه القرارات والمحاضر إلى المنظمة الإدارية ، ومجلس إدارة جمعية أصحاب المنازل ، وتعاونية الإسكان أو بناء المساكن ، وتعاونية استهلاكية متخصصة أخرى ، بالإضافة إلى منظمات إمداد الموارد ، ومشغل إقليمي لمعالجة النفايات الصلبة البلدية ، والتي بموجبها يبرم أصحاب المباني في مبنى سكني ، بالنيابة عنهم ، وفقًا للقرار الذي اتخذه الاجتماع العام ، اتفاقيات تحتوي على الأحكام على تقديم الخدمات العامة.

5. توجيه القرارات الأصلية والبروتوكولات يجب أن يتم تنفيذها بطرق تسمح بتأكيد حقيقة وتاريخ استلامها من قبل هيئة الإشراف على الإسكان التابعة للدولة ، وكذلك عن طريق وضعها في الوصول المفتوحفي الولاية نظام معلوماتالإسكان والخدمات المجتمعية ، المنصوص عليها في القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 2014 N 209-FZ "بشأن نظام معلومات الدولة للإسكان والخدمات المجتمعية" (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 2014 ، N 30 ، المادة 4210 ؛ 2018 ، ن 53، مادة 8484) (فيما يلي - النظام) للصور الممسوحة ضوئيًا للقرارات والبروتوكولات في موعد لا يتجاوز خمسة أيام عمل من تاريخ إرسال القرارات الأصلية والبروتوكولات إلى هيئة الإشراف على الإسكان بالدولة.

إذا كانت الصور الممسوحة ضوئيًا للقرارات ، تم وضع البروتوكولات في النظام قبل تاريخ إرسال القرارات ، والبروتوكولات إلى هيئة الإشراف على الإسكان بالدولة ، وتاريخ إرسال أصول القرارات ، والبروتوكولات هو تاريخ وضع الصور الممسوحة ضوئيًا في النظام.

النص الإلكتروني للوثيقة

من إعداد Kodeks JSC والتحقق من:

بوابة الإنترنت الرسمية

المعلومات القانونية

www.pravo.gov.ru ، 22 فبراير 2019 ،

N 0001201902220008

عند الموافقة على متطلبات تنفيذ محاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية وإجراءات إرسال القرارات الأصلية ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية إلى الهيئات التنفيذية المعتمدة من الكيانات المكونة لـ يمارس الاتحاد الروسي إشراف الدولة على الإسكان

اسم المستند:	عند الموافقة على متطلبات تنفيذ محاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية وإجراءات إرسال القرارات الأصلية ومحاضر الاجتماعات العامة لأصحاب المباني في المباني السكنية إلى الهيئات التنفيذية المعتمدة من الكيانات المكونة لـ يمارس الاتحاد الروسي إشراف الدولة على الإسكان
رقم المستند:	44 / العلاقات العامة
نوع المستند:
الجسم المضيف:	وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي
حالة:	تيار
نشرت:	بوابة الإنترنت الرسمية للمعلومات القانونية www.pravo.gov.ru ، 22 فبراير 2019 ، N 0001201902220008
تاريخ القبول:	28 يناير 2019
تاريخ البدء الفعلي:	05 مارس 2019

في 5 مارس 2019 ، دخل الأمر رقم 44 / العلاقات العامة الصادر عن وزارة البناء الروسية بتاريخ 01.28.2019 حيز التنفيذ ، بالموافقة على المتطلبات الجديدة لتنفيذ محاضر الاجتماعات العامة للمالكين ، والأمر السابق الصادر عن وزارة البناء. من الاتحاد الروسي بتاريخ 25 ديسمبر 2015 ، فقدت N 937 / العلاقات العامة قوتها.

يمكنك قراءة النص الكامل للطلب N 44 / pr على هذا الرابط [رابط نص الطلب] ، وبالنسبة لأولئك الذين يرغبون في معرفة بالتفصيل الاختلافات عن الطلب القديم ، ننشر مراجعة قصيرة من أصدقائنا من مشروع Domscaner.

ظلت معظم التعليمات دون تغيير ، ومعظم الابتكارات ذات طبيعة تقنية.

1. إذا لم يكن موضوع انتخاب الرئيس أو السكرتير أو العدّ مدرجًا في جدول أعمال الجمعية العمومية ، فيجب أن يحتوي الجزء التمهيدي من المحضر على معلومات عن هؤلاء الأشخاص. في السابق ، لم يتم تنظيم تكوين هذه المعلومات. مطلوب الآن الإشارة إلى الاسم الكامل وأرقام المباني التابعة لهم على حق ملكية المبنى في المنزل وتفاصيل المستندات التي تؤكد هذا الحق.

2. قائمة الأشخاص الذين شاركوا في الاجتماع (الحاضر) والمدعوين للمشاركة فيه هي الآن دائمًا ملحق منفصل للمحضر. في السابق ، إذا لم يكن هناك أكثر من 15 شخصًا حاضرين ، فيمكن الإشارة إلى قائمتهم ، بالإضافة إلى قائمة المدعوين ، في الجزء التمهيدي من البروتوكول. الآن ، تنص الفقرة 15 من المتطلبات على أن قوائم الأشخاص الحاضرين والمدعوين يتم وضعها كمرفق لمحضر الاجتماع العام ، بينما يشير محضر الاجتماع العام إلى إجمالي عدد الأشخاص الحاضرين والمدعوين مع ملاحظة : "القائمة مرفقة (الملحق رقم _ بهذا البروتوكول)".

3. في السابق ، حظرت المتطلبات صياغة القضايا المدرجة في جدول أعمال متفرقات. في الترتيب الجديد لوزارة البناء في الاتحاد الروسي ، تم تفصيل هذا الحظر: لا يُسمح بتضمين قضايا مع عبارة "متنوعة" أو "قضايا أخرى" أو صيغ أخرى مماثلة في المعنى لجدول أعمال الاجتماع العام .

4. في أقسام الجزء الرئيسي من البروتوكول لكل قضية من جدول الأعمال بعد عبارة "تقرر (تم حلها) ...." تشير القرارات المتخذة. في السابق ، كان يمكن أن يحتوي القرار على فقرة واحدة أو أكثر ، كل منها مرقمة. الآن لا يوجد مثل هذا الحكم في الترتيب.

5. أثرت التغييرات أيضا على المرفقات الإلزامية للبروتوكول.

5.1 قد لا يحتوي سجل المالكين على عدد الأصوات ، ولكن بالإضافة إلى معلومات حول المالكين (الاسم الكامل للفرد ، والاسم و PSRN لكيان قانوني) ، وأرقام مبانيهم ، وتفاصيل المستندات التي تؤكد ملكيتهم يجب أن تحتوي على:

معلومات حول شكل الملكية فيما يتعلق بكل مبنى ،

معلومات حول مساحة غرفة الشاطئ في مبنى سكني ،

معلومات عن الحصة في ملكية هذه المباني ، التي يملكها كل من أصحابها.

يرجى ملاحظة أن أشكال الملكية بحسب الفن. المادة 8 من دستور الاتحاد الروسي ، هي أولاً وقبل كل شيء ملكية خاصة للدولة والبلدية.

5.2 بدلاً من "رسالة الاجتماع" ، مطلوب الآن "نسخة من نص إشعار الاجتماع العام". في السابق ، كان من الضروري إرفاق الرسالة بالبروتوكول بالضبط ، على سبيل المثال ، التي تم نشرها بالفعل في الأماكن الاستخدام الشائعوالذي أفسده شخص ما مزقه. الآن أصبحت الإشارة إلى التطبيق أكثر قابلية للفهم.

5.3 تم استبدال سجل تسليم الإخطارات حول عقد الاجتماع بـ "المستندات (نسخ من المستندات) التي تؤكد إرسال أو تسليم إشعار بعقد اجتماع عام إلى المالكين أو وضعه في مقر هذا المنزل ، محددًا بقرار من الاجتماع العام أو في النظام وفقًا للجزء 4 من المادة 45 ، الجزء 2 والمادة 3 من المادة 47.1 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ".

5.4. كما أشرنا أعلاه ، فإن قوائم الأشخاص الحاضرين والمدعوين يتم وضعها بالضرورة كملحق. محتوى المعلومات حول الحاضرين والمدعوين لم يتغير.

شرط أن تحتوي هذه القوائم على توقيعات الحاضرين ، أي الذين شاركوا في اجتماع الملاك أو من ينوب عنهم. في الممارسة العملية ، عند عقد الاجتماعات شخصيًا وغيابيًا وغيابيًا هذا المتطلبيمكن أن يكون صعب التنفيذ ، لأن قد يتم جمع بطاقات الاقتراع بطرق تجعل من الصعب على الناخبين التوقيع على هذه القوائم.

5.5 تم الآن استبدال "التوكيلات الرسمية (النسخ)" بمستندات تثبت صلاحيات الممثلين (على سبيل المثال ، شهادة الميلاد ، وميثاق الكيان القانوني ، ومستخرج من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، وما إلى ذلك). ومع ذلك ، يجب الآن إرفاق هذه الوثائق بالبروتوكول ليس فقط فيما يتعلق بالناخبين ، ولكن أيضًا للأشخاص المدعوين.

5.6 تمت إضافة متطلبات جديدة إلى القرارات المكتوبة (بطاقات الاقتراع) للمالكين: من الضروري أن يكون لديك معلومات تسمح لك بتحديد الأشخاص الذين قاموا بتعبئتها ، المنصوص عليها في البند 13 من المتطلبات. يجب تحديد تاريخ ملء بطاقات الاقتراع ، وكذلك البيانات المتعلقة بإرادة أصحاب المباني وممثليهم.

تنص الفقرة 13 من المتطلبات على الإشارة إلى المعلومات التالية:

فيما يتعلق بالأفراد - الاسم الكامل للمالك و (أو) ممثله ، المشار إليه وفقًا للوثيقة التي تثبت هوية المواطن ؛ عدد المباني التابعة له على حق الملكية وتفاصيل الوثيقة التي تؤكد هذا الحق ؛ عدد الأصوات التي حصل عليها الشخص ؛ اسم وتفاصيل الوثيقة التي تصدق على سلطة ممثل المالك (إذا لزم الأمر) ؛ توقيع مالك المبنى في المبنى السكني أو من ينوب عنه ؛

بالنسبة للكيانات القانونية - الاسم الكامل و PSRN للكيان القانوني وفقًا لمستنداته التأسيسية ؛ عدد المباني التابعة له على حق الملكية وتفاصيل الوثيقة التي تؤكد حق الملكية ؛ عدد الأصوات؛ اسم ممثل المالك ؛ اسم وتفاصيل الوثيقة التي تصدق على سلطة الممثل ؛ توقيع المندوب.

إذا تمت الإشارة إلى معظم هذه المعلومات في وقت سابق في الاقتراع ، فلن يتم الإشارة دائمًا إلى عدد الأصوات.

5.7 في السابق ، كان من الممكن إرفاق مستندات أو مواد أخرى بالمحضر ، والذي سيتم تحديده كمرفق إلزامي لمحضر الاجتماع العام بقرار في الاجتماع العام المعتمد في في الوقت المناسب. نادرا ما يتم اتخاذ مثل هذه القرارات في الممارسة. الآن يمكن إرفاق مستندات أخرى بمحضر الاجتماع العام إذا كان محتوى محضر الاجتماع العام يحتوي على إشارات إليها.

ابتكار مهم: المبادر في الاجتماع العام مسؤول الآن عن إعداد قرارات (بطاقات الاقتراع) لأصحابها.

6. تمت إضافة متطلبات الجانب الفني لتصميم البروتوكول: يجب ترقيم صفحات محضر الاجتماع العام وكل ملحق بها وملحقه من قبل أمين الاجتماع العام ، ويجب أن تكون الصفحة الأخيرة من المحضر موقعة من رئيس الاجتماع العام.

7. يتم تحديد الحالة عندما يتم التوقيع على المحضر ليس فقط من قبل الرئيس أو السكرتير أو الأشخاص الذين يقومون بفرز الأصوات ، ولكن أيضًا من قبل المالكين الآخرين للمباني. حولبشأن قرار إنشاء جمعية لأصحاب المنازل: بموجب الجزء 1.1 من المادة 136 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يتم توقيع محاضر الاجتماع العام الذي تم فيه اتخاذ القرارات لإنشاء جمعية لأصحاب المنازل والموافقة على ميثاقها من قبل الجميع الملاك الذين صوتوا لمثل هذه القرارات ،

في ترتيب وزارة البناء ، تم ذكر هذا الحكم مرتين: أولاً ، تمت الإشارة بشكل غير صحيح إلى حد ما إلى أن البروتوكول يجب أن يوقعه "جميع مالكي المباني" ، وفي المرة الثانية يتوافق المؤشر بالفعل مع الجزء 1.1 من الفن . 136 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي: تم التوقيع على البروتوكول من قبل "جميع مالكي المباني في مبنى سكني الذين صوتوا لاتخاذ القرارات بشأن إنشاء HOA والموافقة على ميثاقها."

بالإضافة إلى التغييرات في إجراءات إصدار البروتوكول ، تمت الموافقة على إجراء إرسال القرارات والبروتوكولات الأصلية لـ OSS إلى الهيئات التنفيذية المخولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، التي تمارس إشراف الدولة على الإسكان.

كان يعمل منذ أكثر من عام طبعة جديدةفن. 46 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، الذي ينص على إرسال النسخ الأصلية ، وليس نسخًا (كما كان من قبل) ، من البروتوكولات والقرارات المتعلقة بتفتيش المساكن. وفقًا لهذه التغييرات ، تم تحديث تعليمات وزارة البناء في الاتحاد الروسي ، والتي كانت تتعلق سابقًا بإجراءات إرسال نسخ من المستندات. ظل الترتيب عمليا كما هو.

في موعد لا يتجاوز 10 أيام تقويمية من تاريخ الاجتماع ، يجب على البادئ بالاجتماع إرسال القرارات الأصلية ومحاضر الاجتماع إلى شركة الإدارة ، وعندها فقط ، شركة إدارةتقديم هذه المستندات إلى التفتيش السكني خلال 5 أيام عمل.

يستكمل أنه في حالة الصور الممسوحة ضوئيًا للقرارات ، تم وضع البروتوكولات في خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية GIS قبل تاريخ إرسال القرارات ، والبروتوكولات إلى GZhI ، وتاريخ إرسال القرارات الأصلية ، والبروتوكولات هي تاريخ وضعهم. الصور الممسوحة في النظام.

اترك التعليقات على هذه المادةيمكنك ذلك على صفحاتنا في الشبكات الاجتماعية