نظام الوثائق المعياريةعبارة عن مجموعة من اللوائح والقواعد المترابطة والقواعد والمعايير في صناعة البناء (الموافقة على الوثائق هذا النوعتشارك في الهيئات التنفيذية والحكومية للدولة). يمكنهم المساعدة بشكل كبير في عمل شركات البناء. يتم استكمال أنظمة المعلومات هذه بشكل منهجي بمعلومات جديدة. بمعنى آخر ، إنها تحتوي على جميع المعلومات التقنية ذات الصلة ، والتي بدونها يستحيل إكمال حتى مرحلة إنتاج واحدة في تصنيع معدات البناء. كل هذه المعلومات تهدف إلى حماية حقوق كل مستهلك سواء كان شركة أو مجتمعًا أو دولة.
يعتمد تحسين النظام المحلي للوثائق التنظيمية على معايير وقواعد ولوائح الدولة الحالية ، مع مراعاة التشريعات المعتمدة والجهاز التنظيمي الجديد والوضع الاقتصادي الحالي.
تم تطوير الوثائق التنظيمية الحديثة بهدف واحد - حماية مصالح كل مستهلك ، التي يحميها القانون ، من أجل تحفيز التظاهر موقف نشطشركات البناء والمتخصصين الأفراد.
الاساسيات نظام معلوماتارقد القوانين التشريعية، مثل قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ، القانون الاتحادي "في اللائحة الفنية". إنه فيه مجموعة كاملة من المعيارية و اللوائح الفنيةالمعايير والقواعد.
يتم تقديم الوثائق المعيارية والفنية:
- اللوائح التي تنص على المتطلبات التي يجب اتباعها بدقة ؛
- الأفعال المعيارية ، حيث يشار إلى المعلومات حول الكيفية التي ينبغي أن تبدو عليها عناصر التنظيم الفني. لكي تكون أكثر دقة ، فإنه يسرد متطلبات منتجات البناء والعمليات الرئيسية لدورة حياتها مثل التصميم والبناء والإنتاج والتركيب والتشغيل ، وكذلك الاستخدام والتخزين والنقل والمعالجة ؛
- المعايير (المشار إليها باسم GOST R) المعتمدة من قبل السلطة الوطنية ذات الصلة في الاتحاد الروسي ؛
- المستندات التي تسرد مميزاتمنتجات ومبادئ تنفيذ التصميم والبناء والتركيب والتكليف وأعمال الصيانة وبالطبع التخزين والنقل والمعالجة وتوفير الخدمات. هذه اللوائح تبسط إلى حد كبير التنفيذ القابل لإعادة الاستخدام للعمليات المدرجة ؛
- اللوائح بين اذكر أهمية، والتي هي صالحة داخل روسيا وتستخدم كوثائق ذات أهمية فيدرالية ؛
- معايير الصناعة (OST) وقواعد التصميم التكنولوجي ، التي يتم تحديثها من قبل وزارات الصناعة ذات الصلة ؛
- STP (معايير المؤسسات) و STO (معايير المنظمات). تم إنشاؤها واعتمادها من قبل جمعيات غير ربحية متخصصة في تنظيم أنشطة الإنتاج والتحقق من جودة المنتجات المصنعة. علاوة على ذلك ، يمكن استخدام STP ، تمامًا مثل SRT ، من قبل أكثر من مؤسسة واحدة ، بشرط إبرام عقد مع الشركة المؤلفة ؛
- وثائق التوجيه (RD). الموافقة عليها من مسؤولية السلطات الإشرافية ، وهذا الإجراء محدد بموجب القانون ؛
- مدونات قواعد الممارسة (SP) المطورة في صناعة البناء وأنشطة التصميم. هذه المشاريع المشتركة هي التي تحدد التوصيات الرئيسية لتطوير نظام المعلومات ولاتخاذ القرارات بشأن بعض القضايا التي لا تنظمها لوائح خاصة ؛
- قوانين البناء الملزمة في منطقة معينة. يتم تفعيلها من قبل الهيئات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ؛
- أولئك. الشروط (المختصرة TU) المستخدمة من قبل المطورين والمصنعين لمواد البناء والهياكل والمنتجات الأخرى المؤسسات الصناعيةباعتبارها NTD لإنتاج المنتجات المدرجة.
تنقسم جميع الإجراءات التنظيمية لنظام المعلومات إلى وثائق حكومية (اتحادية) و النشاط الاقتصادي(فرع صناعي). في الوقت نفسه ، تُستخدم المعايير المشتركة بين الولايات الخاصة بصناعة البناء ، والتي تعمل داخل الحدود الروسية ، بشكل نشط كوثائق اتحادية.
بالإضافة إلى أنواع البناء المذكورة أعلاه الوثائق المعياريةيحتوي النظام أيضًا على:
قائمة اللوائح في البناء
- القوانين المعيارية ذات الأهمية الفيدرالية أو الإقليمية. تنظر الهيئات الحكومية ذات الصلة (التنفيذية والتمثيلية) في الأسئلة المتعلقة بالاعتراف بصحة هذه المستندات ؛
- معايير الأهمية الوطنية (الحكومية) واللوائح الأخرى ، بطريقة أو بأخرى تتعلق بالشهادة والتوحيد. يعهد بالاعتراف بصحة هذه الوثائق الوكالة الفيدراليةبشأن التنظيم الفني والمترولوجيا ؛
- وثائق التوجيه المعتمدة من قبل Rostekhnadzor ؛
- SP والمعايير ، التي تم تطويرها والموافقة عليها من قبل هيئات معتمدة من دول أجنبية ؛
- JV والمعايير المعترف بها المنظمات الإقليميةالتي يرتبط نطاقها مباشرة بالتوحيد القياسي.
لا يمكن لجميع أنواع الإجراءات المعيارية التي يتكون منها نظام المعلومات والمرجعية أن تحدد متطلبات بشأن القضايا التي يتم التعامل معها من خلال القانون المدني ، قانون العملأو غيرها من الإجراءات القانونية.
الغرض الرئيسي من القواعد هو تحديد هيكل ومفهوم ومبادئ النظام ، بالإضافة إلى متطلبات محتواه وهيكلته وتصميمه. بالإضافة إلى ذلك ، فإنهم هم الذين يقررون الموافقة على بعض مستندات البناء واستخدامها.
قائمة الأعمال المعيارية في البناء ، وتحديد التصنيف والمصطلحات.
يحتوي نظام الوثائق المعيارية على أحكام يجب الالتزام بها ليس فقط من قبل هيئات الإدارة والإشراف ، ولكن أيضًا من قبل الجمعيات المتخصصة في تطوير واستخدام القوانين المعيارية ، بغض النظر عن ملكيتها أو شكل ملكيتها.
ينقسم محتوى الوثائق إلى ثلاث فئات: أحكام يجب مراعاتها دون إخفاق ، وأحكام موصى بها للتنفيذ ، وبيانات مرجعية. علاوة على ذلك، أحكام إلزاميةيتم تعيينها عند الحد الأدنى المطلوب وعلى المستوى الأقصى ، ولكن مستوى الأحكام الموصى بها هي الإنجازات الدولية والإنجازات الروسية.
الأحكام الإلزامية هي تلك التي ، وفقًا لمبادئ نظام المعلومات ، يجب مراعاتها بلا شك.
تحتوي الوثائق التنظيمية على أحكام تحدد ميزات تشغيل المرافق المقامة ، بما في ذلك الهياكل الفردية والمواد المستخدمة. وبعبارة أخرى ، فإنها تحدد الخصائص التشغيلية التي يجب مراعاتها أثناء تطوير المشروع وأثناء أعمال البناء.
من المهم أن تحتوي وثائق البناء أنواع معينةالمتطلبات:
- تنظيمية ومنهجية (الغرض الرئيسي منها هو ضمان الجودة المطلوبة للمنتجات) ؛ التقنية العامة (الرجوع إلى عمليات التصميم والبناء ، بما في ذلك المسوحات الهندسية) ؛
- متطلبات التخطيط والتطوير والمباني والهياكل ، بناء الهياكلوالمعدات الهندسية.
في أنظمةالمستخدمة في صناعة البناء والتشييد ، يجب ألا تكون هناك متطلبات للعمليات التقنية لتشييد المباني والهياكل ، بالإضافة إلى أحكام أخرى تتعلق بالصلاحيات الهيئات التنفيذيةصناعات أخرى. اعتمادًا على الموقف ، قد تحتوي وثائق البناء على مراجع تشير ، على سبيل المثال ، إلى المتطلبات البيئية أو الصحية.
SP - تمت الموافقة على الوثائق التنظيمية القواعد الفنية. لديهم اختلافات كبيرة عن جميع أنواع الكتيبات والتوصيات والكتيبات التي لا يمكن تسميتها بالوثائق ، على الرغم من أنها تحتوي على معلومات حول أحدث التطورات والمواد المنهجية والتعليمات وغيرها من البيانات بدرجات متفاوتة من التفاصيل (اعتمادًا على مؤهلات المؤدي).
وفقًا لأحكام القانون المدني للاتحاد الروسي ، القانون الاتحادي "بشأن التنظيم الفني" ، GOST R 1.0-2004 و التشريعات الحاليةيمكن استخدام تنظيم معين للنظام داخل منطقة معينة.
كما ذكرنا سابقًا ، تعمل المعايير المشتركة بين الولايات في الداخل الاتحاد الروسيفي شكل وثائق الأهمية الفيدرالية، والتي أصبحت ممكنة بسبب اعتماد اللوائح ذات الصلة من قبل التشريع الروسي.
لا يمكن استخدام المعايير الدولية والمشتركة بين الدول والإقليمية والوطنية داخل الاتحاد الروسي إلا كمعايير روسية ، وهو ما ينص عليه القانون الاتحادي "بشأن اللوائح الفنية".
يجب الوفاء بالمتطلبات الإلزامية المحددة في الوثائق التنظيمية من قبل: هيئات الإدارة والإشراف والجمعيات والمؤسسات (شكل ملكيتها لا يهم) ؛ الأشخاص المنخرطون في أنشطة البناء الفردية ؛ المنظمات العامة؛ الشركات التي يكون شركاؤها المنظمات الأجنبيةأو في أنشطته يشارك أفراد / كيانات قانونية أجنبية.
في حالات معينة ، يمكن فقط للهيئة الحكومية التي وافقت على صلاحية هذه الوثيقة أن تسمح بالانحراف عن المتطلبات الإلزامية لعمل تنظيمي معين في مواقف معينة. بالطبع ، للقيام بذلك ، تحتاج إلى تنسيق الإجراءات مع السلطات الإشرافية ، وكذلك التأكد من وجود تدابير بديلة.
كسر متطلبات الزاميةوإساءة استخدام المعلومات الواردة في اللوائح والقانونية و فرادىسيتم معاقبتهم لإهمالهم وفقًا للقانون المعمول به.
لتجنب الأخطاء وعدم الدقة في عملها ، تستخدم العديد من المنظمات البرامج التي تحتوي على جميع الوثائق التنظيمية والفنية ، والتي لا تسمح فقط بالعثور بسرعة على نصوص وتفاصيل الوثائق التنظيمية ، ولكن أيضًا المعايير المستخدمة في الاتحاد الروسي وتنظيم أنشطة الشركات مختلف الصناعاتصناعة.
يتيح لك استخدام نظام المعايير NormaCS تقليل وقت البحث ملفات مطلوبهوالإصدارات ، يتم إدخال جميع المستندات الجديدة ، جنبًا إلى جنب مع التحديثات ، شهريًا في النظام المعياري لـ NormaCS ، حيث يتم ضمان أصالة النصوص مباشرة من مطوري المعايير.
يوفر النظام المعياري NormaCS اكتمال المعلومات ، وتتضمن قاعدة البيانات أكثر من 35 ألف GOST والعديد من الوثائق الأخرى. قدم المطورون إمكانية البحث السريع عن المستندات بسمات مختلفة ، مما يتيح لك العثور عليها المستند المطلوبلمدة قصيرة. وبساطة الواجهة ، والتي تتيح لك تخصيصها وفقًا لرغبات العميل ، والتكامل مع تطبيقات المكتب والتصميم تجعل من النظام المعياري NormaCS أحد أكثر البرامج ملاءمة للاستخدام.
وفقا للفن. 743 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يلتزم المقاول بتنفيذ أعمال البناء والأعمال ذات الصلة وفقًا للوثائق الفنية (بما في ذلك التصميم والتقدير ، الوثائق التنفيذية ) والتي تحدد حجم ومحتوى العمل والمتطلبات الأخرى الخاصة بهم.
تقدم منظمة التصميم "Galaktion" مجموعة كاملة من الخدمات لإعداد الوثائق الفنية للبناء في جميع أنحاء روسيا.
تصميم وتقدير الوثائق
وثائق التصميم والتقدير (DED) هي قائمة معيارية من الوثائق التي تبرر جدوى وجدوى المشروع ، وتكشف عن جوهرها ، وتسمح بتنفيذ المشروع.طقم التصميم وثائق الميزانيةيتضمن جزء نصي وجزء رسومي. يجب أن تحتوي مواد تصميم النص على معلومات حول موقع البناء ، وقائمة بالهندسة المقبولة و الحلول التقنية، مذكرة توضيحية ، وصلات إلى الوثائق المعيارية والتقنية التي تنظم إعداد وثائق المشروع ، فضلا عن حسابات التصميم التي تدعم القرارات المتخذة. يحتوي الجزء الرسومي على رسومات تعرض التصميم المعتمد والحلول التقنية في شكل مخططات وخطط ووثائق أخرى في شكل رسوم بيانية.
تطوير تقديرات التصميم
تتضمن المجموعة النهائية من وثائق التصميم والتقدير ، كقاعدة عامة ، وثائق التصميم والعمل. هذه الأنواع من الوثائق تكمل بعضها البعض:
- في وثائق المشروعيتضمن الأقسام الرئيسية حول تنظيم البناء ("مذكرة توضيحية" ، "مشروع تنظيم البناء" ، "تدابير لضمان السلامة من الحرائق"،" تقديرات لبناء المرافق بناء رأس المال" إلخ).
- تحتوي وثائق العمل على رسومات العمل والوثائق والمواصفات وهي أساس تنفيذ القرارات المتخذة في المشروع.
الوثائق المقدرة
الحساب التقديري (الخطة) للإيرادات والمصروفات المستقبلية لتنفيذ أي نشاط. هناك تقديرات لتمويل أنشطة أي مؤسسة أو مؤسسة لأداء أي عمل (تصميم ، إنشاء ، تشطيب ، إصلاح ، إلخ).التوثيق المقدر هو نتيجة التقديرات ، بطريقة معينة المواد المصممة لحساب الحاجة إلى الموارد للمراحل والمستويات الرئيسية لتخطيط وإدارة مشروع البناء. يتم تنفيذ الشكل العام المقبول عمومًا لحساب التقدير في البناء في شكل توثيق تقدير ، وهو ملك للعميل ، بغض النظر عن المطورين - جامعي التقدير.
المفهوم نفسه التكلفة المتوقعةنشأت خلال الاقتصاد المخطط وكانت في الواقع تعادل سعر البناء. التكلفة المقدرة للإنشاء هي المبلغ المخطط له من المصاريف اللازمة لإنشاء كائن بما يتفق بدقة مع المشروع. على أساس التكلفة الإجمالية المقدرة ، يتم توزيع الاستثمارات الرأسمالية حسب سنوات الإنشاء ، ويتم تحديد مصادر التمويل ، ويتم تشكيل الأسعار التعاقدية لمنتجات البناء.
تطوير وثائق التقدير
بشكل عام ، من الأفضل تكليف المهنيين بإعداد التقديرات وتقدير الوثائق ، وعادة ما تكون قائمة الخدمات التي تقدمها الشركات الكبيرة أوسع من تلك الخاصة. خدمات مقدر. لا يمكن حساب التقديرات المختصة إلا إذا كان للمقدر خبرة كبيرة في هذا المجال. في هذه الحالة ، من الضروري فهم جميع ميزات البناء تمامًا. بالإضافة إلى ذلك ، تستخدم الشركات التي تقدم خدمات تقدير برامج تقدير خاصة تسمح لك بتنفيذ جميع الحسابات بدقة وبسرعة ، على سبيل المثال ، التقديرات الكبرى ، إلخ.
طريقة الموارد هي حساب تكلفة الموارد في الأسعار والتعريفات على أساس مستوى السعر الأساسي و (أو) الأسعار الحالية (المتوقعة). يتم الحساب على أساس الحاجة إلى المواد والمنتجات والهياكل ووقت تشغيل آلات وآليات البناء وتكاليف العمالة للعمال. يتم تحديد هذه الموارد على أساس بيانات التصميم والمصادر التنظيمية. طريقة مؤشر الأساس هي التطبيق على القيمة المحددة على مستوى السعر الأساسي للمؤشرات الحالية أو المتوقعة للتغير في القيمة. طريقة مؤشر الموارد هي مزيج من طريقة المورد ونظام مؤشرات أسعار الموارد ، والتي يتم تحديد استهلاكها وفقًا لقرارات التصميم. يتم تحديد المؤشرات بالنسبة إلى الأساس والمستوى السابق. يتم الوصول إلى مستوى الأسعار الحالية أو الأسعار المتوقعة من خلال تطبيق مؤشرات تغير التكلفة المقابلة على تكلفة الموارد. طريقة التعويض الأساسية هي جمع التكلفة المحسوبة على المستوى الأساسي والتي تحددها الحسابات تكاليف اضافيةالمرتبطة بالتغيرات في الأسعار والتعريفات الجمركية للموارد المستهلكة في البناء. طريقة الكائنات التناظرية هي استخدام مؤشرات التكلفة والموارد للمباني والهياكل والتصميم والوحدات التكنولوجية وعناصر التكلفة للكائنات المشابهة للكائن المصمم من حيث الوظيفة وخصائص التصميم وما شابه ذلك من حيث مؤشرات تخطيط الفضاء.
بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون التقديرات مطلوبة.
المعايير المقدرة
تسمى المعايير المقدرة عمومًا مجموعة من المعايير والأسعار المقدرة ، مجتمعة في مجموعات منفصلة. هم على قدم المساواة مع القواعد واللوائح ، والتي تشمل المتطلبات اللازمة، هي الأساس لحساب التكلفة المقدرة في البناء.
تتمثل الوظيفة الرئيسية للمعايير المقدرة في تحديد الحاجة التنظيمية للموارد التي تكون ضرورية للغاية وكافية للقيام بأنواع العمل الضرورية. يتم استخدامها كأساس لمزيد من الانتقال إلى مؤشرات التكلفة.
تنقسم المعايير المقدرة للاتحاد الروسي إلى عدة أنواع:
- GSN - تم تطويره وتقديمه من قبل لجنة البناء الحكومية في روسيا ؛
- OSN - تم تطويرها وتنفيذها من قبل الوزارات والهيئات الأخرى الحكومة الفيدرالية. تتعلق بالبناء الصناعي والقطاعي ، الذي يتم داخل الصناعة التي تم تطوير المعايير من أجلها ؛
- TSN - تدار من قبل الأجهزة قوة تنفيذيةرعايا الاتحاد الروسي فيما يتعلق بالبناء ، والتي تتم على أراضي منطقة معينة. على سبيل المثال ، هناك معايير تقديرية إقليمية لموسكو ؛
- FSN - يأخذون في الاعتبار الظروف الحقيقية وتفاصيل عمل مؤسسة معينة منفذة للعمل ، والتي تخضع لتبعية الإدارة.
وبالطبع ، لا تنس أنه بالإضافة إلى التقدير ، قد تحتاج أيضًا إلى وثائق تقدير أخرى ، على سبيل المثال ، النماذج ks 2 و ks3 وما إلى ذلك.
CS 2 و CS 3 ما هو؟
COP 2 هو فعل قبول للعمل المنجز ، و COP 3 هو شهادة بتكلفة العمل المنجز والتكاليف. هذه المستندات الأساسية هي أساس المحاسبة والمحاسبة الضريبية. وبسبب مدى كفاءة إعداد هذه المستندات - نماذج KS-2 و KS-3 ، يعتمد مدى وضوح تدفق المستندات بين الأطراف المقابلة المسؤولية الضريبية. لذلك ، من المهم معرفة كيفية وضع النموذجين KS-2 و KS-3 بشكل صحيح ، حيث سيؤدي ذلك إلى تجنب المطالبات من السلطات التنظيمية وتقليل مخاطر النزاعات.ومع ذلك ، عند ملء الاستمارات KS-2 و KS-3 ، يجب أن نتذكر أن هذه المستندات لا تسجل حقيقة نقل العمل من المقاول إلى العميل ، ولكنها تستخدم لفك تشفير جميع الأعمال المنجزة و كلفة.
تقدير العينة
- تقدير محلي لإصلاح المباني
- تقدير التكلفة المحلية الكاملة لأعمال التركيب
- تقدير التكلفة المحلية الكاملة للتشغيل
التحقق من وثائق التقدير
إذا كان لديك بالفعل وثائق تقديرية ، لكنك تشك في جودتها ، فإن فحص التقديرات سيساعدك. سيساعد التحقق من وثائق التقدير في تحديد أي أخطاء وأوجه قصور. لا يهم ما إذا كان خطأ مطبعي أو غشًا تم وضعه بشكل خاص. إذا كانت هناك أخطاء ، فسيجدها المختص. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الفحص غير الحكومي لوثائق التقدير يجعل من الممكن استبدال الأعمال أو المواد باهظة الثمن بأخرى أكثر ربحية من حيث السعر والوقت. هذا صحيح بشكل خاص إذا تجاوزت التكلفة المقدرة الميزانية المخططة.
يعد التحقق من التقديرات معيارًا في صناعة البناء ويساعد على تجنب الكثير من المتاعب غير الضرورية. تذكر أن التحقق من التقدير سيأخذ جزءًا صغيرًا من مواردك ، ولكن الانتهاكات في إعداد التقديرات أو تجاوزها ، وكذلك الأخطاء الناتجة عن الإعداد غير الصحيح للتقديرات ، قد تتسبب في نقص كامل في الربح أو حتى البناء في حيرة .
وثائق المشروع
يجب أن تتضمن وثائق التصميم لمنشآت البناء الرأسمالية للأغراض الصناعية وغير الصناعية 12 قسمًا:
- القسم 2 "مخطط تنظيم التخطيط قطعة أرض"
- القسم 3 "الحلول المعمارية"
- القسم 4 "الحلول البناءة وتخطيط المساحات
- القسم 5 "معلومات عن المعدات الهندسية ، وشبكات الدعم الهندسي والتقني ، وقائمة بالتدابير الهندسية والتقنية ، ومحتوى الحلول التكنولوجية"
- القسم الفرعي "نظام الإمداد بالطاقة" ؛
- القسم الفرعي "نظام الإمداد بالمياه" ؛
- القسم الفرعي "نظام تصريف المياه" ؛
- القسم الفرعي "التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وشبكات التدفئة" ؛
- القسم الفرعي "شبكات الاتصال" ؛
- القسم الفرعي "نظام إمداد الغاز" ؛
- القسم الفرعي "الحلول التكنولوجية".
- القسم 6 "مشروع تنظيم البناء"
- القسم 7 "مشروع تنظيم العمل على هدم أو تفكيك مشاريع البناء الرأسمالي"
- القسم 8 "قائمة تدابير الحماية بيئة"
- القسم 9 "تدابير ضمان السلامة من الحرائق"
- المادة 10 "تدابير ضمان وصول الأشخاص ذوي الإعاقة"
- القسم 10 (1) "تدابير لضمان الامتثال لمتطلبات ومتطلبات كفاءة الطاقة لتجهيز المباني والهياكل والهياكل بأجهزة قياس لموارد الطاقة المستخدمة"
- القسم 11 "تقديرات لتشييد مشاريع البناء الرأسمالي"
- القسم 12 "مستندات أخرى في الحالات المنصوص عليها في القوانين الفيدرالية"
تتكون وثائق التصميم لمنشآت البناء الرأسمالي الخطي ومتطلبات محتوى هذه الأقسام من 10 أقسام:
- القسم 1 "ملاحظة توضيحية"
- القسم 2 "تصميم الصف"
- القسم 3 "الحلول التكنولوجية والتصميمية لمنشأة خطية. الهياكل الاصطناعية"
- القسم 4 "المباني والهياكل والهياكل المدرجة في البنية التحتية لمنشأة خطية
- القسم 5 "مشروع تنظيم البناء
- القسم 6 "مشروع تنظيم العمل على هدم (تفكيك) منشأة خطية
- المادة 7 "تدابير حماية البيئة"
- القسم 8 "تدابير لضمان السلامة من الحرائق
- القسم 9 "تقديرات البناء"
- القسم 10 "مستندات أخرى في الحالات المنصوص عليها في القوانين الفيدرالية"
تطوير وثائق المشروع
يعد إعداد وثائق المشروع مكونًا مهمًا جدًا في تخطيط أعمال البناء. تعتمد متانة المبنى المستقبلي وجمالياته على مدى جودة تحديد متطلبات المشروع. تتعامل شركة التصميم "Galaction" مع هذه المرحلة بعناية واهتمام خاصين ، حيث أن أي خطأ في إعداد وثائق المشروع يعد تعقيدات غير مبررة أثناء أعمال البناء وزيادة التكاليف.
وثائق العمل
وثائق العمل - مجموعة من المستندات النصية والرسوماتية التي تضمن تنفيذ الحلول التقنية لكائن البناء الرأسمالي المعتمد في وثائق التصميم المعتمدة ، والتي تعد ضرورية لأعمال البناء والتركيب ، وتزويد البناء بالمعدات والمنتجات والمواد و / أو تصنيع منتجات البناء. تتضمن وثائق العمل المجموعات الرئيسية لرسومات العمل ومواصفات المعدات والمنتجات والمواد والتقديرات والمستندات الأخرى المرفقة التي تم تطويرها بالإضافة إلى رسومات العمل الخاصة بالمجموعة الرئيسية.
تطوير وثائق العمل
يتم نقل المستندات المرفقة إلى العميل في وقت واحد مع المجموعة الرئيسية لرسومات العمل بالمبلغ المحدد لرسومات العمل. يجب تنسيق وثائق العمل للأقسام الهندسية.
مراقبة البناء
تعد الوثائق الفنية المعدة بكفاءة ضمانًا لنجاح تشغيل المنشأة. لكن لا تنسى الإشراف الفنيلجودة العمل المنجز وحجمه والمواعيد النهائية وما إلى ذلك.
تترافق أنشطة البناء مع صيانة الوثائق الخاصة التي يجب وضعها أثناء بناء أي مبنى ، بغض النظر عما إذا كان منزلًا خشبيًا أو ضخمًا منشأة صناعية. يجب أن تعكس الوثائق باستمرار عملية البناء بأكملها من التصميم إلى الانتهاء من البناء ، مع وصف مفصل لمواد البناء المستخدمة.
وفقًا للمادة 743 القانون المدنيالاتحاد الروسي ، يجب على المقاول تنفيذ البناء باستخدام الوثائق الفنية التي تحدد المحتوى ونطاق العمل والمتطلبات الأخرى.
يمكن تقديم جميع مستندات البناء في شكل نصي ورسوم بيانية ، فهي تعكس تنفيذ مهام التصميم عند الانتهاء من عمليات البناء. تشير مجموعة كاملة من الوثائق المستخدمة في البناء إلى وثائق المشروع ، والتي بدورها تنقسم إلى الإنتاج والتنفيذي.
وثائق الإنتاج في البناء
يتم ملء وثائق إنشاء الإنتاج أثناء أعمال البناء الرئيسية ، مع تحديد مهام التصميم والوضع الفني للمنشأة قيد الإنشاء. يتم تحديد قائمة كاملة بهذه الوثائق من خلال القواعد واللوائح الخاصة بإجراء أعمال البناء في في الوقت المناسب.
ملاحظة 1
يمكن أن تكون هذه بروتوكولات لقبول الهياكل الحاملة مع نتائج الاختبارات التي تم إجراؤها ، والعمل مع الاختبارات المعملية المنفذة والأفعال التي تؤكد العمل المنجز. كما تم تضمين جميع الشهادات الخاصة بمواد البناء وسجلات البناء والخرائط الطبوغرافية للمسوحات الجيوديسية.
يتم إنشاء وإكمال جميع الوثائق الأولية للعنصر قيد الإنشاء بواسطة المقاول العام ، ويتم التحكم عن طريق الإشراف الفني من قبل العميل. يوفر المقاول العام جميع المستندات للعميل في القائمة المرفقة بسجل الرئيسي الوثائق الأولية.
التوثيق التنفيذي في البناء: المفهوم والقائمة
تضمن وثائق البناء المدمجة وتؤكد تنفيذ التحكم في البناء لتنفيذ أعمال التركيب والتشييد. يحتوي على جميع البيانات الخاصة بـ الحالة الفنيةكائن بناء.
تحتوي الوثائق المضمنة على جميع المؤشرات الرسومية والنصية التي تميز مراحل عملية البناء ، بما في ذلك الحسابات والإجراءات التكنولوجية ومواد البناء المستخدمة. تعرض هذه المستندات أيضًا معلومات عن الطقس والظروف التكنولوجية وغيرها من الظروف لأعمال البناء للمنشأة قيد الإنشاء.
قائمة الملفات الوثائق التنفيذيةفي البناء:
- الورقة الأولى. يمكن تصميمه بأسلوب مجاني. في وسط الورقة ، تتم طباعة "وثائق القبول" بحروف كبيرة ، ويشار أدناه إلى اسم موقع البناء وقائمة الأعمال المستقبلية. في الجزء العلوي من صفحة العنوان ، يشار إلى المؤدي العام والعميل.
- سجل الوثائق. يجب عليك تحديد قائمة كاملة من الوثائق التنفيذية والأولية. إنه سجل المستندات الذي يعد الدليل الرئيسي على تنفيذ جميع الأعمال المخطط لها.
- فيدوموستي التغييرات الفرديةكائن بناء. يتم إجراء جميع التغييرات في المشروع ، والتي يتم قبولها في سياق أعمال البناء ، على هذا البيان. هنا أيضًا من الضروري إجراء جميع الاتفاقات المكتوبة للعميل لإجراء تعديلات على المشروع.
- مجلة عمل الإنتاج. يتم الاحتفاظ بهذا السجل من قبل الشخص المسؤول عن أعمال البناء. من الضروري أن يملأ كل فنان القسم المسؤول عنه.
- فعل أداء العمل الخفي. هنا ، يتم تسجيل العمل على تغيير كائن البناء ، والذي لا يمكن رؤيته بالعين المجردة. وثيقة البناء هذه هي ضمان لجودة العمل المنجز من نوع معين.
- المستندات التي تؤكد جودة مواد البناء المقبولة (جوازات سفر ، شهادات).
- وثائق تصاريح البناء. يتضمن ذلك المستندات الداعمة التي تمنح الإذن بتنفيذ جميع أعمال البناء في منشأة معينة: شهادات PSRN و TIN والتراخيص.
- رسومات تنفيذية. يتضمن ذلك نسخ الرسومات المستخدمة في موقع البناء. يعرضون جميع تغييرات التصميم التي تم إجراؤها أثناء أعمال البناء.
الشكل 1. الوثائق الفنية التنفيذية لبناء الهياكل والمباني. Author24 - تبادل أوراق الطلاب عبر الإنترنت
يمكن استكمال هذه القائمة بأشكال أخرى من وثائق البناء ، والتي يتم تضمينها في القائمة بناءً على طلب المقاول والعميل.
تصميم وتقدير الوثائق
التعريف 1
وثائق التصميم والتقدير هي قائمة ثابتة من الوثائق التنظيمية التي تثبت جدوى المشروع وملاءمته ، وتكشف عن جوهره. تسمح لك هذه المستندات بتنفيذ المشروع بالكامل.
تحتوي مجموعة وثائق التصميم والتقدير على جزء رسومي ونص. تحتوي المواد النصية على معلومات حول موقع البناء ، وقائمة بالحلول الهندسية ، وروابط للوثائق التنظيمية والفنية ، ومذكرة توضيحية ، بالإضافة إلى حسابات التصميم التي تدعم القرارات المتخذة. يجب أن يحتوي الجزء الرسومي على رسومات تعرض التصميم المعتمد والحلول التقنية في شكل مخططات ورسوم بيانية ووثائق أخرى في شكل رسوم بيانية.
عند تطوير وثائق التصميم والتقدير ، يتم أخذ وثائق التصميم والعمل بعين الاعتبار. هذه الأنواع تكمل بعضها البعض. يجب أن تتضمن وثائق المشروع الأقسام الرئيسية المتعلقة بتنظيم البناء: مشروع تنظيم البناء ، مذكرة توضيحية ، تدابير لضمان السلامة من الحرائق ، تقدير لبناء مشاريع البناء الرأسمالية.
تحتوي وثائق البناء العاملة على وثائق ورسومات وهي أساس التنفيذ القرارات المتخذة.
الوثائق المقدرة
التعريف 2
التقدير هو قائمة التكاليف القادمة لتنفيذ أنشطة البناء.
التوثيق التقديري هو نتيجة التقديرات ، التي يتم وضعها في شكل حسابات للاحتياجات التمويلية للمراحل والمستويات الرئيسية لتخطيط وإدارة عملية البناء.
يتم تنفيذ نموذج التقدير في البناء على حساب وثائق التقدير ، والتي تعتبر ملكًا للعميل ، بغض النظر عن جامعي التقدير.
التعريف 3
التكلفة المقدرة للبناء هي المبلغ المخطط له من المصروفات الضرورية لبناء كائن بما يتوافق بدقة مع مشروعه.
بناءً على التكلفة المقدرة ، يتم توزيع الاستثمارات الرأسمالية حسب فترات الإنشاء ، وتحديد مصادر التمويل ، وتشكيل أسعار منتجات البناء.
المعايير المقدرة هي مجموعة من الأسعار والقواعد المقدرة التي يتم دمجها في مجموعات منفصلة. جنبا إلى جنب مع اللوائح والقواعد ، فإنه يشمل جميع المتطلبات التي تشكل الأساس لحساب تكلفة البناء المقدرة.
ملاحظة 2
الوظيفة الرئيسية للمعايير المقدرة: إنشاء الحاجة التنظيمية للموارد اللازمة لتنفيذ أعمال البناء. يتم استخدامها كأساس لمزيد من الانتقال إلى مؤشرات التكلفة.
يمكن تقسيم المعايير المقدرة للاتحاد الروسي إلى عدة أنواع:
- GOS - يتم تطويرها وتنفيذها بواسطة Gosstroy من الاتحاد الروسي.
- OSN - تم تطويرها وتنفيذها من قبل الهيئات والوزارات الحكومية الاتحادية. يمكن أن تعزى إلى البناء الصناعي والقطاعي ، والذي يتم تنفيذه داخل الصناعة التي تم تطوير هذه المعايير من أجلها.
- TSN - يتم تنفيذها من قبل السلطات التنفيذية للاتحاد الروسي في مجال البناء ، والذي يتم تنفيذه في منطقة معينة (على سبيل المثال ، المعايير المقدرة لموسكو).
- FSN - يأخذون في الاعتبار التفاصيل الحقيقية وظروف العمل لمؤسسة معينة ، والتي هي مقاول أعمال البناء وتحت تبعية الإدارات.
بالإضافة إلى وثائق الميزانية ، قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى وثائق إنشاء أخرى. على سبيل المثال ، النماذج KS2 و KS3.
KS2 هو فعل قبول للعمل المنجز ، و KS3 هو شهادة بتكلفة أعمال البناء المنجزة والتكاليف. هذه المستندات الأساسية هي أساس السجلات الضريبية والمحاسبية. تعتمد الالتزامات الضريبية على مدى كفاءة وضعها ومدى كفاءة التسويات بين الأطراف المقابلة. التجميع الصحيح المستندات الضريبيةسوف يتجنب KS2 و KS3 المطالبات من السلطات التنظيمية ، بالإضافة إلى تقليل مخاطر نزاعات البناء. ومع ذلك ، عند ملء الاستمارات ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن وثائق البناء هذه لا تسجل فقط حقيقة نقل العمل من المقاول إلى العميل ، ولكنها تستخدم أيضًا لفك تشفير جميع الأعمال المنجزة وتكلفتها.
مشروع إنتاج العمل.
تم تطوير مشروع إنتاج الأعمال على أساس مهمة صادرة (معتمدة) من قبل عميل هذا المشروع بما في ذلك البيانات الأولية حول نطاق وتوقيت تطوير المشروع. عند تحديد تكوين ومحتوى المشاريع لإنتاج الأعمال في بدون فشليتم أخذ ميزات تنفيذها في الاعتبار اعتمادًا على نوع الإصلاح ، والحاجة إلى أداء عمل خاص لتقوية الهياكل وتثبيتها واستبدالها ، وتنوع وشروط تنفيذ عمليات البناء.
يتم تطوير مشاريع إنتاج الأعمال على حساب التكاليف العامة للمقاول.
المواد الأولية لتطوير مشروع لإنتاج الأعمال هي: الإدارة ، المحاسبة الاقتصادية
مشروع لتنظيم إصلاح شامل (الأحكام الأساسية لتنظيم إصلاح شامل) ؛
- · وثائق التصميم والتقدير المعتمدة.
- التواريخ المخططة لبدء وإنجاز الإصلاحات الرئيسية ؛
- · حجم الأعمال بموجب العقد العام والقوى الخاصة.
- حجم منتجات البناء التجارية ؛
- معلومات عن إمكانية جذب أموال الميكنة من الخارج (بترتيب الإيجار أو الخدمات أو التعاقد من الباطن) ؛
- معلومات حول المؤهلات العددية والمهنية للأفراد المتاحين في الإصلاح و منظمة البناءالكتائب والوحدات الخاصة بهم معدات تقنيةوإمكانيات استخدامها ؛
- معلومات عن توافر المعدات التكنولوجية والتنظيمية في منظمة الإصلاح والبناء.
يشمل نطاق المشروع لإنتاج الأعمال ما يلي:
- · خطة التقويمالعمل في المنشأة أو جدول الشبكة الذي يحدد تسلسل وتوقيت العمل مع أقصى قدر ممكن من الإصلاح والبناء والتركيب والعمل الخاص في الوقت المناسب ، ويحدد الحاجة إلى موارد العمالة ، كما يسلط الضوء على المراحل وحزم العمل المخصصة الفرق (مع عمل التخصيص على طريقة عقد الفريق) ، يتم تحديد التكوين الكمي والمهني والتأهيل للفرق ؛
- خطة رئيسية للبناء مع موقع مرافق الإصلاح والمباني والهياكل وقطع الأراضي المتاخمة لموقع البناء ، في الموقع دائمة ومؤقتة طرق النقلوطرق ومعابر المشاة وشبكات إمداد المياه والصرف الصحي وإمدادات الكهرباء والتدفئة (إذا لزم الأمر) ومركبات الرفع والنقل والتركيبات الميكانيكية والمستودعات والمباني المؤقتة والهياكل والأجهزة المستخدمة لاحتياجات الإصلاح ، وكذلك مباني لخدمات المستهلك للبناة ، المناطق الخطرةومناطق حظر عمل الرافعات والطرق الآمنة للمرور عبر موقع البناء والأراضي المجاورة له. إذا لزم الأمر ، يجب وضع خطة رئيسية للبناء لمختلف مراحل الإصلاح الشامل (أعمال التفكيك والتركيب ، وتركيب الشبكات الهندسية ، وأعمال التشطيب ، وما إلى ذلك).
- الجدول الزمني لاستلام هياكل البناء وقطع الغيار والمواد والمعدات في المنشأة ؛
- جدول احتياج العمال للمنشأة ؛
- · جدول الطلب على آلات البناء الرئيسية للمنشأة.
- مخططات التدفق (مخططات التدفق) لأداء أنواع معينة من العمل مع وصف لتسلسل وطرق العمل ، مع الإشارة إلى تكاليف العمالة والحاجة إلى المواد والمعدات والأجهزة ومعدات الحماية ؛
- · حلول السلامة التي تتطلب تطوير التصميم.
- مقاييس لأداء العمل من خلال طريقة عقد الفريق ، مجمعة على أساس البيانات المتاحة في رسومات العمل ، المتفق عليها مع المقاولين من الباطن بما في ذلك جداول عمل فرق الدعم الذاتي من المقاولين العموميين والمقاولين من الباطن ، وحسابات تكلفة العمالة ، أجور، المواد والموارد الأخرى ، تركيبات المجموعات التكنولوجية الوسائل التقنيةمعدات اللواء
- · حلول لترتيب الشبكات المؤقتة (إمدادات المياه ، وإمدادات الطاقة ، وما إلى ذلك) وإضاءة موقع البناء وأماكن العمل مع وضع ، إذا لزم الأمر ، رسومات عمل لربط الشبكات بالمنشأة من مصادر الطاقة ؛
- ملاحظة تفسيرية تحتوي على:
- - إثبات القرارات المتعلقة بإنتاج أعمال الترميم والبناء ، بما في ذلك تلك التي يتم إجراؤها في فصل الشتاء ؛
- - الحاجة إلى موارد الطاقة ؛
- - قائمة المباني والمنشآت المؤقتة مع احتساب الحاجة ومبررات شروط ربطها بأقسام موقع البناء ؛
- - توصيات بشأن تنظيم المعدات الهندسية ؛
- - إثبات القرارات المتعلقة بالأشكال المطبقة للتنظيم العمالي ؛
- - التدابير التي تهدف إلى ضمان سلامة واستبعاد سرقة المواد والأجزاء والهياكل والمعدات ؛
- - تدابير إعادة استخدام المواد والمنتجات من تفكيك الهياكل وتفكيك المعدات الهندسية ؛
- - تدابير لمراقبة جودة أعمال الترميم والبناء ؛
- - قائمة أعمال العمل الخفي.
- - تدابير حماية البيئة ؛
- - المؤشرات الفنية والاقتصادية.
- - حجم أعمال الترميم والبناء (منتجات البناء السلعي) بالألف روبل. مع التوزيع من قبل فناني الأداء ، وكذلك حسب الأرباع والأشهر ؛
- - مدة الإصلاح في أيام العمل ؛
- - مؤشرات العمل العامة ، مع توزيعها حسب المؤدين ، وكذلك حسب الأرباع والأشهر (كثافة اليد العاملة في أيام العمل ، والإنتاج بالروبل - كوبيل لكل عامل متوسط واحد) ، مؤشرات محددة لكثافة العمالة في العمل ؛
- - مستوى ميكنة الأعمال الرئيسية.
تمت الموافقة على مشروع إنتاج الأعمال من قبل كبير المهندسين للمقاول العام ، وأقسام المشروع للأعمال الخاصة والتركيب - من قبل كبار المهندسين من مقاولي الباطن بالاتفاق مع المقاول العام.
مجلة العمل العامة (نموذج رقم KS-6).
يتم استخدامه لتسجيل أداء أعمال البناء والتركيب. هو الرئيسي المستند الأساسيتعكس التسلسل التكنولوجي والتوقيت وجودة الأداء وشروط إنتاج أعمال البناء والتركيب.
يتم تنفيذه أثناء البناء (أثناء إعادة الإعمار والتوسع) لفرد أو مجموعة من المباني (الهياكل) من نفس النوع ، في نفس الوقت قيد الإنشاء ، وتقع داخل نفس موقع البناء.
يتم إجراؤها من قبل رئيس العمال (كبير العمال ، قائد الوردية) المسؤول عن تشييد مبنى أو هيكل. في منظمات البناء والتركيب المتخصصة ، يتم الاحتفاظ بسجل عمل خاص ، والذي يقع في الأشخاص المسؤولينأداء هذه الوظائف. عند الانتهاء من العمل ، يتم تحويل مجلة خاصة إلى مؤسسة المقاولات العامة للمقاولات.
يجب أن تكون المجلة العامة مرقمة ومربوطة ومزينة بجميع التوقيعات صفحة عنوان الكتابومختومة بختم مؤسسة البناء التي أصدرتها.
عندما يتم تشغيل الكائن المكتمل بالبناء ، يتم تقديم سجلات العمل العامة والخاصة إلى لجنة العمل ، وبعد قبول الكائن ، يتم نقلها إلى التخزين الدائمإلى العميل أو ، نيابة عن العميل ، إلى وكالة التشغيل.
تسليم الأعمال المنجزة للعميل.
المستندات التي تؤكد اكتمال وتسليم العمل للعميل هي:
- 1. شهادة قبول العمل المنجز (نموذج رقم KS-2). يتم استخدامه لقبول أعمال البناء والتركيب المكتملة للأغراض الصناعية والسكنية والمدنية وغيرها. تم وضع القانون على أساس بيانات مجلة المحاسبة للعمل المنجز (نموذج رقم KS-6a) في العدد المطلوب من النسخ. يتم التوقيع على القانون من قبل الممثلين المفوضين للأطراف الذين لهم الحق في التوقيع (الشركة المصنعة للعمل والعميل (المقاول العام). بناءً على بيانات قانون قبول العمل المنجز ، شهادة بتكلفة العمل المنجز وملء التكاليف (نموذج رقم KS-3) ؛
- 2. سجل العمل العام (نموذج رقم KS-6) ؛
- 3. مجلة المحاسبة عن العمل المنجز (نموذج رقم KS-6). يتم استخدامه لتسجيل العمل المنجز وهو مستند تراكمي ، يقوم على أساسه بقبول العمل المنجز في النموذج رقم KS-2 وشهادة تكلفة العمل المنجز في النموذج رقم KS- 3 يتم وضعها ؛
- 4. شهادة تكلفة الأعمال المنجزة والتكاليف (نموذج رقم KS-3). يتم استخدامه للتسويات مع العميل للعمل المنجز. يتم تحرير الشهادة بالعدد المطلوب من النسخ. نسخة واحدة - للمقاول ، الثانية - للعميل (مطور ، مقاول عام). يتم تقديم المرجع إلى البنك الممول والمستثمر بناءً على طلبهما فقط. تنعكس الأعمال المنجزة والتكاليف الواردة في الشهادة على أساس القيمة التعاقدية. يتم إعداد شهادة في النموذج رقم KS-3 لأعمال البناء والتركيب المنفذة في الفترة المشمولة بالتقرير ، والعمل عليها اصلاحالمباني والهياكل وأعمال العقد الأخرى ويمثلها مقاول من الباطن للمقاول العام مقاول عام للعميل (المطور). تتضمن تكلفة الأعمال المنجزة والتكاليف تكلفة أعمال التشييد والتركيب المنصوص عليها في التقدير ، بالإضافة إلى التكاليف الأخرى التي لم يتم تضمينها في أسعار الوحدة لـ أعمال البناءوفي بطاقات الأسعار لأعمال التثبيت ؛
- 5. صك قبول كائن البناء المكتمل (نموذج رقم KS-11). يتم استخدامه كوثيقة قبول لمنشأة بناء مكتملة للأغراض الصناعية والسكنية لجميع أشكال الملكية (المباني والهياكل ومراحلها ومجمعات الإطلاق ، بما في ذلك إعادة الإعمار والتوسع و إعادة المعدات التقنية) عندما يتم إعدادهم بالكامل وفقًا للمشروع المعتمد ، عقد العمل (العقد). شهادة القبول هي أساس الدفع النهائي لجميع الأعمال التي يؤديها المقاول وفقًا للاتفاقية (العقد). يتم تحريرها بالعدد المطلوب من النسخ وموقعة من قبل ممثلي مقاول العمل (المقاول العام) والعميل أو أي شخص آخر مخول من قبل المستثمر ، على التوالي ، لمقاول العمل (المقاول العام) والعميل. يتم تنفيذ القبول من قبل العميل بناءً على نتائج الاستطلاعات والتفتيش واختبارات التحكم والقياسات ووثائق مقاول العمل التي تؤكد امتثال الكائن المقبول للمشروع المعتمد والقواعد والقواعد والمعايير ، وكذلك الاستنتاجات من السلطات الرقابية. يقدم المؤدي للأعمال على أساس شهادة القبول ، بالطريقة المنصوص عليها ، وثائق الإبلاغ الإحصائي عن التنفيذ الالتزامات التعاقدية. في وثائق التقارير الإحصائية ، يتم تضمين الكائن قيد التشغيل للفترة المشمولة بالتقرير التي تم فيها تسجيل حقيقة التكليف. يتم تسجيل حقيقة تشغيل الكائن المقبول من قبل العميل (مستخدم الكائن) في السلطات التنفيذية المحلية بالطريقة التي تحددها هذه الهيئات.
المستندات الإدارية في مؤسسة البناء ( معلومات قصيرةبعد نتائج المحاضرة رقم 2) وثائق ادارية
هي إدارية
موجهة إلى المرؤوسين أو المرؤوسين
المنظمات
مجموعات
أو
متفرق
المسؤولين
أنواع إدارية
مستندات
الدقة؛ دلالة؛ ترتيب؛ المحلول؛
ترتيب.
- في القضايا التنظيمية
- في مجال التخطيط
- في مجال الإنتاج
متطلبات التصميم
التنظيمية والإدارية
مستندات
- في العمل والأجور
- في مجال التمويل والائتمان
- في مجال البناء الرأسمالي
GOST R 7.0.97-2016 "نظام معايير لـ
المعلومات وأمانة المكتبات والنشر.
التنظيمية الوثائق الإدارية.
متطلبات التوثيق "
ترد قواعد تطبيق المعيار في المادة 26 قانون اتحاديمن 29.06.2015
رقم 162-FZ "بشأن التقييس في الاتحاد الروسي" ، والذي يتحدث عن الطوعية
تطبيق وثائق التقييس. في الوقت نفسه ، بالنسبة للهيئات الحكومية والشركات ذات
مشاركة الدولة والعديد من الآخرين ، استخدام المعيار إلزامي للداخلية
الأحكام.
مراحل عملية إعداد الوثائق التنظيمية والإدارية في مؤسسة البناء
إجراء النشر المستندات الإداريةتحت وحيداتخاذ القرار - الأوامر والتعليمات والأوامر - يشمل ما يلي
مراحل:
1
2
3
4
5
6
7
الشروع في قرار (يبرر الحاجة للنشر
وثيقة التأسيس).
جمع وتحليل المعلومات حول هذه القضية.
إعداد مشروع الوثيقة التنظيمية.
تنسيق مشروع الوثيقة.
الانتهاء من مشروع الوثيقة الإدارية على أساس التعليقات
اتخاذ قرار (توقيع وثيقة).
إحضار المستند الإداري إلى فناني الأداء.
مراحل عملية إعداد الوثائق التنظيمية والإدارية في مؤسسة البناء (2)
إجراءات إصدار المستندات الإدارية بشروط جماعية:1
2
3
4
5
6
7
تحضير المواد لاجتماع هيئة الزمالة
تقديم المواد للنظر فيها من قبل الهيئة الجماعية
مناقشة الموضوع (المواد المعدة).
اتخاذ قرار بشأن المواد المدروسة.
تحرير محضر الاجتماع.
نشر وثيقة إدارية.
إحضار القرار إلى فناني الأداء.
ترتيب
دراسة جوهر القضية ، والتشريعات التشريعية ، وغيرها من الوثائق الصادرة وفقا لهذه المسألة ، دراسة المعلومات والوثائق المرجعية للمؤسسة ؛ تمرين
نص الوثيقة
تنسيق نص الوثيقة ؛
توقيع الطلب
لفت انتباه فناني الأداء.
يعهد بإعداد الأمر
مسؤول فردي.
الهيكلي
قطاع،
مجموعة
المتخصصين
يتكون نص الطلب من جزأين:
1) البيان الذي يوضح الحقائق يكشف الأسباب والأهداف ،
بمثابة الأساس لإنشاء النظام. إذا تم اتخاذ أساس الأمر
وثيقة وكالات الحكومة، فأنت بحاجة إلى تحديد اسم المستند ، الخاص به
المؤلف والتاريخ والرقم والمسمى الوظيفي ؛
2) إداري. يبدأ الجزء الإداري من نص الأمر بالكلمة
أنا أطلب وهو مكتوب من الموضع الصفري للجدول. النص مقسم إلى فقرات.
يتم بناء النقاط الإدارية وفقًا للمخطط: المنفذ (اسم الوظيفة ،
الأحرف الأولى واللقب أو التقسيم الهيكلي ، أو المنظمة) - مصطلح الإجراء. تمت صياغة الفقرة الأخيرة من الأمر على النحو التالي: السيطرة على التنفيذ
من أجل التعيين إلى: المسمى الوظيفي والأحرف الأولى واللقب. اذا كان
الرئيس نفسه سيمارس السيطرة على تنفيذ الأمر ، ثم البند على
ينخفض التحكم.
ملاحظة: التغييرات والإضافات وإلغاء الطلبات
تتم فقط بأوامر!
ترتيب
يتكون نص الطلب من جزأين:1) الجزء التأكيدي من نص الترتيب - الجزء الذي فيه الأهداف و
الأسباب
الطلب #٪ s.
في
لها
ملائم
استعمال
ما يلي
الصياغة: بالتوافق ، بالترتيب ، بالترتيب.
2) يبدأ الجزء الإداري من نص الأمر بكلمة OBLIGATE ، في
تحدد الإجراءات الواجب اتخاذها.
يتكون شكل الطلب من التفاصيل: اسم المنظمة ؛
اسم نوع الوثيقة ؛ التاريخ والرقم مكان النشر؛ لقب؛ نص؛ التوقيع؛
علامة الاتفاق.
النص مكتوب على شكل A4.
يتم تنسيق مشروع النظام مع الأشخاص المهتمين بهذه الوثيقة.
قد يكون منفذو الأمر مؤسسات ، وأقسام فرعية هيكلية ،
المسؤولين. ما هو الفرق بين الأوامر والأوامر؟
منطقة النفوذ. الفرق الرئيسي بين الأمر والأمر هو أن
النظام يحكم العلاقات القانونيةوأنشطة الشركة الرئيسية ، و
الطلب - القضايا التشغيلية.
صلاحية. في معظم الحالات ، يتعلق الأمر بالبعض
لحظات محلية ، عدد قليل من الموظفين ويتصرف بصرامة
فترة محدودة وقصيرة نوعًا ما: حتى تنفيذها. الطلب #٪ s
عندك مزيد طويل الأمدالإجراءات ، غالبًا ما تشتمل على إجراءات محددة
التغييرات ، في حين يتم عادةً إعادة إصدار التوجيهات ببساطة.
لا يمكن أن يأتي الطلب إلا من مدير المؤسسة (أو مديره
وكيل،
تيار
على ال
أساس
تفويض)،
ويمكن كتابة الترتيب من قبل رؤساء الأقسام الهيكلية و
الفروع ورؤساء الأقسام وما إلى ذلك ، أي كل هؤلاء الأشخاص في الجهة الرسمية
تعليمات من هي وظيفة معينةفي شكل حق. ملحوظة!
1) يجب أن يكون الطلب:
تخصيص رقم ،
ضع تاريخ إنشائها ،
اكتب اسم المنظمة.
2) كذلك في الوثيقة تحتاج إلى تحديد:
تبرير أو أساس تكوينه ،
تعيين الموظف أو مجموعة الموظفين الذين صدر الأمر بشأنهم
(مع الإشارة إلى مناصبهم وأسمائهم وأوصافهم) ،
المهام التي تنتظرهم
توقيت قرارهم.
3) من الضروري أيضًا تعيين شخص مسؤول عن تنفيذ الأمر (مؤلف المستند
قد تحتفظ بهذا الحق).
إذا تم إرفاق أي أوراق إضافية بالنموذج ، فيجب الإشارة إلى وجودها في
النص كفقرة منفصلة. نماذج نماذج المستندات (GOST R 7.0.97-2016)
المهمة 1. - تطوير وثيقة عن الدخول في منصب الرئيس التنفيذي. الخيار (أ): يعينه رئيس الاجتماع
المعلومات التي يجب تحديدها عند إصدار أمر بتوسيع الصلاحيات:- بيانات المؤسسة (الاسم ، العنوان ، رقم الهاتف) ؛
لقب؛
- تفاصيل الأمر (التاريخ ، مكان الإصدار ، الرقم) ؛
- الكتلة الرئيسية للوثيقة - تتضمن معلومات عن شروط تمديد وظائف العمل ،
فترة سريان القرار وأساسه هيئة مرخص لها(اجتماع المؤسسين ، المجلس
المديرين) ؛
- الكتلة النهائية تحتوي على البيانات الشخصية للموظف الذي يشغل منصب رئيس الشركة ؛
دخول الأمر حيز التنفيذ (من تاريخ توقيعه) ؛
توقيع المدير.
يتم إصدار أمر بتوسيع صلاحيات مدير شركة ذات مسؤولية محدودة نيابة عن الرئيس كيان قانوني,
يتم استخدام العبارة: "وفقًا لقرار العضو الوحيد في الشركة (أو غيره
المقربين \ كاتم السرأو الهيئة) ... أبدأ في أداء واجباتي "(اذكر التفاصيل
المستند الأساسي و موعد جديدالدخول إلى المنصب). المهمة 2.
- وضع لائحة بشأن الوحدة الهيكليةبواسطة خيارات
(يمكن إكمال المهمة في مجموعات من 3-4 أشخاص):
الخيار أ: عن القسم البرمجياتوالتنظيم والتقني
توثيق؛
الخيار ب: حول تكنولوجيا الخدمة والجودة ؛
الخيار ب: حول قسم البناء الرأسمالي ؛
الخيار د: حول ورشة الإصلاح الميكانيكية ؛
الخيار د: حول موقع الإنتاج ؛
الخيار هـ: حول قسم التخطيط والاقتصاد ؛
الخيار ز: حول القسم الأمن الصناعيوحماية البيئة
تسجيل كيان قانوني
يتم إجراء تسجيل الدولة للكيانات القانونية من خلال التفتيش على دائرة الضرائب الفيدرالية ، وبعد ذلك"ثابت" هي المنطقة التي وجد فيها صاحب المشروع عنوانًا لمكتب. تحديد دقيق
تكون الإحداثيات أسهل باستخدام خدمة FTS: أدخل المدينة والشارع والمنزل - والنظام
سيخبرك تلقائيًا بالتفتيش الذي تحتاجه.
المستندات الواردة
إذا كنت المؤسس الوحيد لشركة ذات مسؤولية محدودة ،
ستحتاج إلى المستندات التالية:
طلب التسجيل في النموذج P11001 ،
قرار إنشاء منظمة
ميثاق الشركة التي يتم تأسيسها ،
إيصال بنكي للدفع واجب الدولةلتسجيل قانوني
وجوه.
إذا قمت بتكوين شركة ذات مسؤولية محدودة مع شركاء تجاريين:
استمارة طلب R11001 ،
بروتوكول اجتماع عامالمؤسسين ،
اتفاق على إنشاء منظمة تجارية (في IFTS للتسجيل ليس كذلك
تم إنشاؤه ولكن يجب إرفاقه)
ميثاق شركة ذات مسؤولية محدودة ،
إيصال سداد واجب الدولة لتسجيل كيان قانوني. المهمة 3. نمذجة العملية
تسجيل منظمتك الخاصة
OOO "……"
يتم عرض الخطوات الرئيسية أدناه:
1) تعال مع اسم العلامة التجارية LLC ، وهو ما لا يتعارض مع نصوص القانون. لا
تذكر أن الأسماء لغات اجنبيةوالاختصارات تسمح باستخدام
فقط كإضافة.
2) تحديد العنوان القانوني. استخدم خدمة التحقق من العنوان
التسجيل الجماعي للكيانات القانونية لتجنب الرفض.
3) حدد رموز OKVEDوصف أنشطة الشركة التي تقوم بإنشائها. إلى
اجعل هذه المهمة أسهل ولا تفوت أي رمز قد يكون مفيدًا
بعد ذلك ، استخدم اختيار أكواد OKVED لمجالات العمل.
4) تحديد مبلغ رأس المال المصرح به للشركة ذات المسؤولية المحدودة. الحد الأدنى لرأس المال المصرح به
- 10 آلاف روبل (لبعض أنواع الأعمال - المزيد). اذا كان الحد الأدنى للمبلغليس
يقسم بالتساوي بين جميع المؤسسين دون الباقي ، وزيادته إلى رقم مناسب.
يمكنك المساهمة برأس المال المصرح به حتى أربعة أشهر من تاريخ التسجيل في الضريبة
هيئة كيان قانوني ، ولكن كلما كان ذلك أفضل كلما كان ذلك أفضل.
5) رسم قرار المؤسس أو محضر اجتماع الجمعية العمومية واتفاقية التأسيس
OOO. 6) إعداد ميثاق الشركة ذات المسؤولية المحدودة.
7) املأ الاستمارة P11001 (طلبات التسجيل الحكومية
كيان قانوني). بعد طباعة التطبيق ، لا توقع عليه. بحاجة للقيام بذلك
أمام موظف في سلطة التسجيل أو مع كاتب عدل.
8) دفع رسوم الدولة في البنك. في عام 2018 ، واجب الدولة ل
تسجيل كيان قانوني - 4000 روبل. يجب تقسيم المبلغ بالتساوي
بين المؤسسين.
9) قم بإعداد إشعار بالانتقال إلى النظام الضريبي المبسط إذا كنت تخطط لدفع الضرائب على
هذا النظام. في معظم عمليات التفتيش الضريبي ، يكفي تقديم اثنين
نسخ ، لكن بعض IFTS تتطلب ثلاثة.
10) تحقق من المستندات وأرسلها إلى IFTS الخاص بك. إذا كنت لا تستطيع فعل ذلك
شخصيًا ، أرسل وصيًا بدلاً من نفسك ، بعد أن زرت سابقًا كاتب عدل
مكتب. في هذه الحالة ، سوف تحتاج إلى تدوين ملاحظة خاصة في التطبيق الخاص بـ
تسجيل الدولة لكيان قانوني.
إضافة إلى الفقرة 1: يمكنك التحقق من تفرد الاسم المحدد من خلال خدمة البحث في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية (للوحات الإلكترونية
إضافة إلى البند 2: التحقق من العنوان القانوني للتسجيل الجماعي (رابط اللوحات الإلكترونية
إضافة إلى البند 3: في 2018 ، نسخة واحدة فقط من المصنف صالحة - OKVED-2 (لرابط اللوحات الإلكترونية
يكفي كتابة كود OKVED في 4 أرقام ، أي حتى مجموعة من النموذج فقطأنشطة. إذا حددت مجموعة من الرموز (أي رمز يتكون من أربعة أرقام) ، فسيتم تلقائيًا
يتم تضمين المجموعات الفرعية ورموز الأنواع ، لذلك لا يلزم تحديدها بشكل منفصل أو استكمالها لاحقًا.
كم عدد أكواد OKVED التي يمكن الإشارة إليها في التطبيق؟
بقدر ما تريد ، لا يُمنع إدخال المصنف بأكمله على الأقل في التطبيق (السؤال الوحيد هو -
بقدر ما تحتاج). في الورقة حيث يتم الإشارة إلى رموز OKVED ، يمكن إدخال 57 رمزًا ، لكن يمكن إدخال هذه الأوراق
كن متعددًا ، في هذه الحالة يتم إدخال النوع الرئيسي من النشاط مرة واحدة فقط في الورقة الأولى.
! يرجى ملاحظة أنه إذا كان رمز OKVED الذي اخترته يشير إلى مجال التعليم والتربية
وتنمية الأطفال الدعم الطبي، والحماية الاجتماعية والخدمات الاجتماعية ، ورياضة الشباب ، و
أيضًا الثقافة والفنون بمشاركة القاصرين ، عندها سيحتاج طلب التسجيل إلى
إرفاق شهادة عدم وجود سجل جنائي (الفقرة 1 (ك) من المادة 22.1 من القانون رقم 129-FZ).
إضافة إلى البند 4: رأس المال المصرح به هو الأموال أو الممتلكات التي ساهم بها المؤسسون أثناء تسجيل الشركة ذات المسؤولية المحدودة. في
الحد الأدنى لرأس المال المصرح بهالحد الأدنى لرأس المال المصرح به لشركة ذات مسؤولية محدودة هو 10000 روبل ، ومنذ سبتمبر 2014 ، يمكن أن يكون
المساهمة نقدًا فقط (البند 2 ، المادة 66.2 من القانون المدني للاتحاد الروسي). مساهمة رأس المال المصرح به عن طريق الملكية ممكنة فقط في
بالإضافة إلى هذا المبلغ الأدنى.
بالنسبة لبعض فئات المؤسسات ، يكون الحد الأدنى لرأس المال المصرح به أعلى من ذلك بكثير:
100،000،000 روبل - للمنظم القمارفي مكتب صانع الكتب أو اليانصيب (البند 9 ، المادة 6
القانون الاتحادي رقم 244-FZ) ؛
300.000.000 روبل - للبنوك ، 90.000.000 و 18.000.000 روبل - للمنظمات غير المصرفية في
اعتمادًا على نوع الترخيص (المادة 11 من القانون الاتحادي رقم 395-1) ؛
60.000.000 روبل - لشركة تأمين تقدم تأمينًا طبيًا حصريًا ، 120
000000 - بالنسبة لشركات التأمين الأخرى ، وفي نفس الوقت يعتمد ذلك على المعامل الذي يتم ضربه به
المبلغ المحدد (البند 3 ، المادة 25 من القانون الاتحادي رقم 4015-1) ؛
80000000 روبل - لمنتجي الفودكا (البند 2.2. المادة 11 من القانون الاتحادي رقم 171-FZ).
قيود أخرى ( السلطات المحليةقوة ل أنواع منفصلةيمكن تعيين الأنشطة
متطلبات إضافية للحد الأدنى من رأس المال المصرح به ، على سبيل المثال ، وفقًا لـ
قانون منطقة فولغوغراد الصادر في 27 يونيو 2006 رقم 1248-OD "بشأن تنظيم الدولة
بيع المنتجات الكحولية بالتجزئة في أراضي منطقة فولغوغراد "رأس المال المصرح به
يجب أن تكون شركات بيع المنتجات الكحولية بالتجزئة 50000 روبل على الأقل
(باستثناء مؤسسات تقديم الطعام العامة)).
لا يمكن أن يكون مبلغ رأس المال المصرح به لشركة ذات مسؤولية محدودة أقل من الحد الأدنى للمبلغ الذي يحدده القانون.
وفقًا لذلك ، يجب أن يتوافق رأس مال الشركة المصرح به دائمًا مع الحد الأدنى وليس فقط
في وقت تقديم المستندات لتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة. إذا كان رأس المال المصرح به للشركة ذات المسؤولية المحدودة لا يتوافق مع
الحد الأدنى ، يجب زيادته إلى الحجم المناسب.
وفقا للفقرة 4 من الفن. 90 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، إذا كان في نهاية الثانية أو كل لاحقة
في السنة المالية ، ستكون قيمة صافي الأصول أقل من رأس المال المصرح به لشركة ذات مسؤولية محدودة ، إذن
يجب على الشركة تخفيض رأس مالها المصرح به. إذا بقي صافي قيمة الأصول
أقل من حجم رأس المال المصرح به ، تخضع الشركة ذات المسؤولية المحدودة للتصفية. إضافة للفقرة 5: نموذج لمحضر اجتماع الجمعية العمومية إضافة إلى البند 7: نموذج طلب لتسجيل الدولة
كيان قانوني ملحق للبند 8: نموذج استلام لدفع الرسوم إضافة للبند 9: نموذج طلب للانتقال إلى النظام الضريبي المبسط