ما هي وثائق الحصول على جواز سفر مساحي للأرض. أين يمكن الحصول على جواز سفر مساحي لقطعة أرض وما هو مطلوب لذلك

• يحتوي على مجموعة محددة مسبقًا من المعلومات بحجم أصغر من المقتطف الكامل ؛
• تكلفة الحصول عليها أقل من المستخرج العادي ؛
• الاكثر انتشارا وثيقة رسمية، وهو ما تتطلبه الدولة ، المؤسسات البلديةوغيرها من المنظمات لمعالجة بعض القضايا.

يحتوي جواز السفر على المعلومات والبيانات التالية:

• معلومات عامة عن الأرض:
  • الرقم المساحي (بما في ذلك الأرقام السابقة (الجرد أو الشرطي) وتاريخ إدخال الرقم في السجل العقاري ؛
  • عنوان الموقع؛
  • فئة الأرض؛
  • نوع الاستخدام المسموح به ؛
  • ميدان؛
  • السجل العقاري سعر؛
  • معلومات حول المالك (الاسم الكامل أو اسم المنظمة) ونوع الملكية (فردية أو مشتركة أو مشتركة) ؛
  • معلومات أخرى (بيانات عن الأشياء الطبيعية ، عن قطع الأراضي التي تم تخصيصها ، أو دمجها ، أو تحويلها بطريقة أخرى بمشاركة الأرض المعنية ، ومعلومات حول المهندسين الذين قاموا بأعمال مساحية ، وما إلى ذلك) ؛
• تخطيط (رسم) الموقع ككل ، وإن وجدت ، من أجزائه ، مع الإشارة إلى المقياس ؛
• أعباء وقيود (رهن ، إيجار ، ارتفاق ، إلخ).

KP هي وثيقة فنية وقانونية وتؤكد أن الكائن مسجل في السجل العقاري. يتكون KPZU على عدة أوراق في شكل معلومات نصية (أوصاف وخصائص الموقع) وصور بيانية (مخططات ، مخططات ، رسومات). يتم توقيع كل ورقة من قبل رئيس التقسيم الإقليمي للسلطة المساحية ومختومة بختم المؤسسة.

لا يختلف جواز السفر المساحي لقطعة الأرض عمليًا في شكله عن جواز السفر المساحي لشقة أو مبنى آخر. تتعلق الاختلافات بجانب المحتوى - الجزء الوصفي للكائنات العقارية.

من أين تطلب؟

طلب KPZU:

• في قسم التسجيل(الخدمة الفيدرالية تسجيل الدولةوالسجل ورسم الخرائط) سواء في موقع قطعة الأرض أو في أي مكان آخر (حسب اختيار مقدم الطلب). يمكن أيضًا تنفيذ وظائف Rosreestr في مجال العلاقات المساحية من قبل مؤسسات الميزانية الحكومية المنشأة خصيصًا ، وغالبًا ما توجد باسمها كلمات مثل "غرفة المساحة". تقع هذه المؤسسات في مبنى الإدارات الإقليمية في Rosreestr أو بشكل منفصل (تتوفر معلومات حول الموقع الدقيق في Rosreestr).
• في الإقليم قسم MFC في موقع الأرض.

كيف تطلب؟

هناك ثلاثة خيارات للتقدم إلى هيئة المساحة (MFC) للحصول على جواز سفر:

• الاستئناف الشخصي للمواطن(المنظمات) إلى Rosreestr (MFC). يمكن لمقدم الطلب الوصول للتقدم بطلب للحصول على عرض أسعار دون موعد مسبق على أساس من يأتي أولاً يخدم أولاً ، أو عن طريق التعيين (التاريخ والوقت المحددان المتفق عليهما مع مقدم الطلب محجوزان). حدد موعدًا مع عامل السجل العقاري. يمكن أن تكون الخدمات عن طريق الهاتف أو عبر الإنترنت أو تأتي للحصول على قسيمة شخصيًا.
• طابع البريد من الوثائق. يجب إرسال المستندات المطلوبة للحصول على KPZU حصريًا إلى الإدارة الإقليمية للسلطة المساحية حيث قطعة أرضالتي أمرت بجواز السفر ؛
• على الإنترنت ، على الموقع الرسمي لـ Rosreestr ، تقدم بطلب للحصول على القانون المدني.

من يمكنه التقدم للحصول على جواز سفر؟

• يمكن لأي شخص فيما يتعلق بأي قطعة أرض أن يتقدم بطلب للحصول على جواز سفر.
• يمكن الاستئناف باعتباره الشخص الأكثر اهتمامًا شخصيًا وممثله بموجب توكيل رسمي موثق.
• نيابة عن كيان قانوني ، يطبق مديره أو أي شخص آخر بالوكالة.

ما هي المستندات المطلوبة؟

إلى السجل العقاري السلطة (MFC) هي:

طلب للحصول على CP

إذا تقدمت بطلب عن طريق البريد أو عبر الإنترنت ، فيجب عليك إكماله شخصيًا. إذا كان المواطن يتقدم مباشرة إلى السلطة المساحية ، فعندئذ بناءً على طلبه ، يجب ملء الطلب من قبل الموظف الذي يقبل المستندات الخاصة بإصدار جواز سفر مساحي.

بشكل عام ، الإدلاء ببيان بسيط للغاية ، كل التفاصيل واضحة ولا لبس فيها ، ومن الصعب الخلط. يمكن طباعة نموذج الطلب من الموقع الرسمي لـ Rosreestr أو استلامه مجانًا تمامًا في أي دائرة إقليمية في Rosreestr.

عند إعداد طلب ، يجب أن تكون حذرًا عند تحديد طريقة الحصول على جواز سفر كاد:

• شخصيا في مكتب المساحة ؛
• بالبريد؛
• عبر الانترنت.

مقدم الطلب نفسه يحدد ما هو أكثر ملاءمة له. طريقة تقديم المستندات لطلب KPZU لا تحدد مسبقًا طريقة الحصول عليها في الشكل النهائي.

يرجى ملاحظة ما يلي: يتضمن التطبيق عمودًا مثل عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف. يجب ملء هذه التفاصيل ببيانات موثوقة ، لأنه في حالة ظهور مشاكل ، سيحتاج العامل المساحي إلى حلها. تحتاج المؤسسات إلى الاتصال بمقدم الطلب. هذا يوفر الوقت ويبسط عملية التصنيع CP.

خلاف ذلك ، لا توجد فروق دقيقة في إعداد التطبيق.

إيصال أو شيك أو مستند دفع آخر يؤكد دفع عرض الأسعار

ماهو السعر جواز سفر مساحيللأرض:

• 200 فرك. للمواطنين ، إذا كان KPZU في شكل ورقي ؛
• 150 فرك. للأفراد ، إذا كان في شكل إلكتروني ؛
• 600 فرك. للكيانات القانونية (على الورق) ؛
• 300 فرك. للمنظمات (النسخة الإلكترونية).

يتم تقديم الإيصال في الأصل عند التقدم إلى مكتب المساحة (MFC) في وقت واحد مع المستندات الأخرى. يمكن العثور على تفاصيل الدفع على الموقع الرسمي لـ Rosreestr أو في أكشاك الإدارات وفروع Rosreestr.

ومع ذلك ، إذا لم يتم السداد ، فإن موظف السجل العقاري يقبل المستندات الخاصة بجواز السفر المساحي ويزود مقدم الطلب برمز للدفع مقابل الخدمة. في غضون شهر ، يجب عليك دفع رسوم وتقديم تأكيد الدفع إلى السجل العقاري. السلطة (MFC). إذا تم الدفع من خلال منظمات المستوطنات التي يعمل معها Rosreestr ، فإن هذه المنظمات نفسها تخطر السجل العقاري. عضو. من اللحظة التي يتم فيها تقديم أمر الدفع (الشيك ، وما إلى ذلك) ، يبدأ حساب فترة إصدار جواز السفر.

جواز سفر مقدم الطلب. إذا كان مقدم الطلب وصيًا ، بالإضافة إلى توكيل رسمي موثق

إذا تقدم شخص ما بطلب للحصول على CP نيابة عن المنظمة ، يتم أيضًا تقديم صلاحيات المدير (محضر ، قرار ، أمر بتعيين المدير).

يجب تزويد المسؤول المستلم للوثائق بالوثائق الأصلية. يقوم موظف الوكالة المساحية بشكل مستقل وعلى نفقة هيئة المساحة بعمل نسخ من الوثائق. عند قبولهم ، يتم إعطاء مقدم الطلب إيصالًا مناسبًا (تحديد تاريخ الطلب ، وبيانات مقدم الطلب ، وتكوين المستندات المقدمة ، وما إلى ذلك) ويتم إرجاع المستندات الأصلية (باستثناء الطلب).

بناءً على طلب واحد ، يمكن طلب KPZU لقطعة أرض واحدة فقط. إذا كنت بحاجة إلى جوازات سفر مساحية لعدة قطع ، فأنت بحاجة إلى تقديم طلبات وإجراء مدفوعات وفقًا لعدد العقارات. على سبيل المثال ، جوازات السفر مطلوبة لثلاث قطع أرض ، مما يعني أنك بحاجة إلى تقديم ثلاثة طلبات منفصلة ودفع 600 (200 × 3) روبل. مدفوعات مختلفة. يمكن تقديم جميع الطلبات في نفس الوقت.

إجراء الطلب عبر الإنترنت

هذه الطريقة هي الأسرع ، حيث يتم كل شيء على الإنترنت من خلال تعبئة نماذج إلكترونية خاصة.

لذلك ، من أجل طلب KPZU عبر الإنترنت ، يجب عليك اتباع الخطوات التالية:

• انتقل إلى الموقع الرسمي لتسجيل مساحة Rosreestr.
• على اليمين ، اختر التقدم للقبول في النذل. حساب ، حدد المناصب الخاصة بك.
• انقر فوق الزر "الانتقال إلى تفاصيل مقدم الطلب". في النموذج المقدم ، حدد الوظائف: فرد(نوع مقدم الطلب) أو غير ذلك (فئة مقدم الطلب). أدخل اسمك الكامل وجواز سفرك ورقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني. إذا اخترت طريقة الاستلام بالبريد ، فيجب عليك أيضًا تحديد عنوان إقامتك. حدد المربع "أوافق على نقل البيانات الشخصية إلى RosReestr" وانقر فوق الزر "الانتقال إلى التحقق من البيانات".
• إذا كنت قد دفعت بالفعل الرسوم المفروضة وكان لديك أمر دفع في متناول اليد ، فيجب عليك النقر فوق الزر "توقيع وإرسال الطلب". يستخدم التوقيع الإلكتروني لتوقيع الطلب والمصادقة على الدفع.
• ولكن دفع أسهلمن خلال منظمات التسوية التي اقترحتها RosReestr (بما في ذلك Sberbank و Qiwi Wallet وغيرها من البنوك ومؤسسات الائتمان ، سيتم تقديم القائمة). ثم ليست هناك حاجة لضبط التوقيع الإلكتروني، ما عليك سوى متابعة إجراءات الدفع المقترحة على الموقع. لذلك ، انقر فوق الزر "إرسال الطلب".
• تم تسجيل طلبك وتخصيص رقم تسجيل (تذكره). سيكون مرئيًا في النافذة المفتوحة. سيكون هناك أيضًا رابط "التحقق من حالة الطلب". يجب عليك اتباع هذا الرابط.
• في العمود المناسب ، أدخل رقم الطلب (البند 6) وانقر فوق الزر "تحقق".
• ستظهر نافذة جديدة ، في نصها سيكون هناك رابط "حدد رمز الدفع" ، يجب عليك اتباع هذا الرابط. تم تشكيل العمود "كود الدفع" ، أدخله. سيكون الرمز نفسه في الرسالة التي ستصل إليك صندوق البريد الإلكترونيمن خدمة Rosreestr. بعد ذلك ، انقر فوق الزر "متابعة الدفع".
• ستظهر قائمة بمنظمات التسوية وطرق الدفع أسفل النموذج الإلكتروني. اختر طريقة مناسبة لك وقم بإجراء التحويل. كن حذرًا ، فأحيانًا يشير الموقع بشكل خاطئ إلى مبلغ الدفع الخاطئ. في هذه الحالة ، لا تسترشد بهذه البيانات ، وادفع المبلغ المنصوص عليه في القانون (للمواطنين: 200 ، 150 روبل ، للمنظمات: 600 ، 300 روبل).

تاريخ تقديم وصلاحية جواز السفر

المدة القصوى لإصدار CPZU ، بغض النظر عن طريقة الطلب والاستلام:

• 5 أيام عند تقديم الطلب إلى هيئة المساحة ؛
• 8 أيام عند الطلب من خلال MFC

مدة صلاحية جواز السفر المساحي لقطعة الأرض هي 5 سنوات ، حيث يتم إعادة تقييم القيمة كل خمس سنوات.

أين وكيف تحصل على KPZU؟

اعتمادًا على طريقة الإصدار المختارة والمشار إليها في الطلب ، قد يكون توفير CP كما يلي:

• مواطن (ممثله) يأخذ إلى السجل العقاري. الجهاز (MFC). للقيام بذلك ، يُقدم لموظف السجل العقاري المسؤول عن إصدار جواز السفر إيصالًا (عند قبول المستندات) وجواز سفر مواطن (إذا كان ممثلاً ، فعندئذٍ أيضًا توكيل رسمي) ؛
• يتم إرسال جواز السفر بالبريد إلى العنوان المشار إليه في الطلب (يتم إرسال معلومات حول إرسال الخطاب إلى البريد الإلكتروني إذا كان مقدم الطلب قد ذكر عنوانه في طلبه) ؛
• مقدم في شكل إلكتروني كرابط إلى موقع التسجيل على الويب ، حيث سيتم وضع CP الإلكتروني. يتم إرسال معلومات حول الرابط إلى البريد الإلكتروني لمقدم الطلب.

أسباب رفض الإنتاج والإصدار

قد تكون هناك حالات لا يتم فيها توفير KPZU للشخص المعني:

• لا يقبلون الطلب ومرفقه. هذا ممكن إذا كان التطبيق لا يتوافق مع النموذج المعمول به ، أو يحتوي على بيانات غير صحيحة ، أو لم يتم السداد (في غضون شهر واحد من تاريخ إصدار رمز الدفع للخدمة). يقوم موظف السجل العقاري بإبلاغ مقدم الطلب بهذه الحقيقة شفويا أو عن طريق البريد الإلكتروني إذا تم طلب جواز السفر عن طريق البريد أو عبر الإنترنت. يوضح البيان الساقط ما هو جوهر الانتهاك وكيفية القضاء عليه. إذا لم يتم القضاء على أوجه القصور ، فإن الطلب يعتبر غير مقدم ولا يتم النظر فيه من قبل هيئة المساحة.
• رفض منح CP. يكون هذا الرفض ممكنًا إذا كان توفير المعلومات الواردة في قائمة الجرد محدودًا ، ولم يكن لمقدم الطلب حق الوصول الفردي إليها. الرفض مكتوب.
• الإخطار بعدم وجود معلومات في السجل العقاري حول الكائن الذي تم طلب السجل العقاري بخصوصه.

يمكن استئناف الإجراءات المحددة للوكالة المساحية (إذا كانت غير قانونية):

• إلى قسم أعلى من السجل (على سبيل المثال ، يمكن تقديم شكوى ضد تصرفات موظف في قسم المدينة إلى رئيس هذا القسم أو إلى قسم إقليمي ، وما إلى ذلك) ؛
• قضائيا.

لماذا تحتاج جواز سفر مساحي؟

يستخدم جواز السفر لقطعة الأرض لأغراض مختلفة:

• عند تسجيل ملكية قطعة أرض أو استردادها من الدولة (البلدية) ؛
• الحصول على تصريح لبناء مبنى سكني ومباني أخرى (تتطلب تصريحًا) ؛
• في حالة تسجيل ملكية المباني المقامة على قطعة أرض (مبنى سكني ، مرآب ، مستودع ، حمام ، إلخ) ، أو موروثة ؛
• التسجيل في سجل معاملات بيع أو تبادل أو التبرع بالأرض أو المباني على قطعة الأرض هذه. في الحالات التي تم فيها توفير KPZU للمعاملات المسجلة مسبقًا وتخزين نسخة منها في سجل الدولة ، لا يلزم توفير لاحق.
• تحويل الأراضي والمباني عليها المرهونة (رهن) للبنك ؛
• إبرام عقد إيجار ؛
• تأمين الأشياء العقارية الموجودة على قطعة أرض ؛
• لتقديمها في المحكمة كدليل دعوىعن الأرض والأشياء الموجودة عليها ؛
• عند تنفيذ الاتصالات (إمدادات المياه ، والصرف الصحي ، وخطوط أنابيب الغاز ، وما إلى ذلك) ، تتطلب منظمات ربط الطاقة والموارد KPZU لتكون قادرة على تنفيذ هذه الأعمال ؛
• تلقي الإعانات والإعانات في إطار البرامج الاتحادية والبلدية المختلفة في مجال الإسكان والبناء الفردي.

CP سارية اعتبارًا من تاريخ إعدادها. وإذا تم إجراء تغييرات على السجل العقاري من قبل المالك أو هيئة المساحة (على سبيل المثال ، عند إعادة تقييم القيمة المساحية قطع ارض، والتي يتم إنتاجها مرة كل 5 سنوات) ، يفقد الإنتاج الأنظف الصادر سابقًا ملاءمته كليًا أو جزئيًا (اعتمادًا على طبيعة التغييرات). ومع ذلك ، يجب الاحتفاظ بـ PPD القديمة في حالة تغيير حدود الأرض ونوع الاستخدام وما إلى ذلك بدون تصريح أو ببساطة عن طريق الخطأ. (على سبيل المثال ، سيقوم الجيران بمسح الأراضي وتنسيق الحدود ، وعندما يتم تسجيل قطعة الأرض الخاصة بهم ، سيكون هناك تغيير واختلاط الحدود وما إلى ذلك لموقعك). ثم يمكن لجواز السفر المساحي القديم تأكيد قضيتك.

قطعة أرض ، يُنصح بإصدار جميع المستندات اللازمة عليها على الفور لإثبات حق الملكية.

سيساعد هذا في تجنب المشاكل مع الجيران عند تحديد حدود الموقع ، وكذلك أثناء البيع أو التبرع أو الميراث.

يسمى جواز السفر المساحي لقطعة الأرض ، وهو مستخرج من السجل العقاري الوطني.

تحتوي على الرقم والخصائص الفريدة الأخرى لهذا الكائن الأرضي ، المنصوص عليها في قانون RF رقم 221-FZ الصادر في 24 يوليو 2007 "بشأن السجل العقاري العقاري للدولة".

يسمح جواز السفر المساحي لمالك الأرض أو أي شخص مهتم آخر بالوصول إلى المعلومات من سجل الدولة للعقارات غير المصنفة.

يجب أن يتم توفيره من قبل التسجيل المساحيبناءً على طلب الأفراد الأول أو الكيانات القانونيةالذين لهم الحق في ذلك.

يحتوي جواز السفر المساحي على المعلومات التالية:

• B1 - البيانات الموجودة على الموقع ، بما في ذلك منطقته ، والموقع الجغرافي مع العنوان ، ونوع الأرض ، والرقم المساحي الفريد وتاريخ إدخاله في سجل الدولة ، ومعلومات حول حق المالك وحدوده ؛
• B2 - مخطط تخطيطي للموقع على مقياس محدد بدقة (بشرط أن يكون المسح قد اكتمل بالفعل) ؛
• B3 - هذا الموقع وحقوق المالك فيه (إن وجدت) ؛
• B4 - وصف دقيق للموقع على طول المحيط ، بجميع الأبعاد والزوايا ؛
• B5 - المؤشر الأكثر صرامة لنقاط التحول داخل الموقع.

بدون مثل هذا المستند ، لن تتمكن من بيع الأرض أو توريثها فحسب ، بل يمكنك أيضًا استئجار الأرض أو الرهن العقاري أو التبرع بها ، أو التأمين على الأرض ، أو بناء منزل أو مرآب عليها ، أو استخدام الأرض كرأس مال مصرح به ، إلخ. .

من يصنع جوازات سفر مساحية؟

يمكن الحصول على هذه الوثيقة من قبل مالك الأرض فقط في المكاتب الإقليمية لـ Rosreestr في موقع الموقع.

أين تأمر وتصدر جواز سفر مساحي للأرض؟

إذا لم يكن موقعك مدرجًا في السجل المساحي ، ولا يمكنك الاستغناء عن جواز السفر ، فيجب عليك إعداد المستندات التالية قبل الاتصال بالسلطات المختصة:

• جواز السفر والتوكيل الرسمي للشخص المخول ، إذا كان ممثلك سيتولى التسجيل ؛
• وثيقة تسمح للمالك باستخدام هذه الأرض ؛
• وثيقة تحدد القيود المفروضة على استخدام هذا الموقع ؛
• وثيقة تصف انتماء الموقع إلى نوع معين من الأرض ؛
• وثائق تؤكد الحق في الموقع ؛
• عندما يبقى الموقع فيه الملكية المشتركة، يجب عليك تقديم مستندات تؤكد وجود سهم وخطة مسح للموقع متفق عليها مع المساهمين الآخرين (يتم اعتمادهم من قبل الشخص المخول المناسب).

للحصول على جواز سفر مساحي ، يجب عليك القيام بما يلي:

1. اتصل شخصيًا بالمركز متعدد الوظائف (MFC) أو غرفة المساحة ، حيث سيُطلب منك ملء الطلبات القياسية والدفع. تكلفتها 200 روبل للأفراد و 600 روبل للكيانات القانونية (الشركات ، إلخ).
2. يتم دفع الإيصال في فرع البنك ، ولكن غالبًا ما يكون هناك مكتب نقدي في هيئة المحاسبة الحكومية نفسها. كل ما عليك فعله هو إظهار جواز سفر لموظف Rosreestr أو MFC وإيصال دفع الرسوم ، وكذلك التحقق مما إذا كان عنوان قطعة الأرض مكتوبًا بشكل صحيح في الطلب.
3. احصل على إيصال من أمين السجل بشأن توفير المعلومات المطلوبة من Rosreestr ، والذي سيوضح متى يكون من الضروري الحضور للحصول على جواز سفر مساحي. وفقًا لذلك وجواز السفر ، سيتمكن مالك الموقع من استلام مستند مكتمل في المتوسط ​​5 أيام بعد التقديم.
4. إذا قمت بتقديم المستندات إلى سلطة Rosreestr ، يتم احتساب هذه الفترة من لحظة تقديمك للمستندات ، وإذا تم احتساب الفترة من خلال MFC ، من لحظة استلام وثائقك من قبل سلطات المحاسبة ذات الصلة.

هناك أيضًا خدمة مريحة للغاية لطلب جواز سفر مساحي عبر الإنترنت.

للقيام بذلك ، قم بما يلي:

• قم بالتسجيل في البوابة الموحدة للخدمات العامة وحدد "الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل العقاري ورسم الخرائط" في قائمة الوكالات الحكومية على الموقع الإلكتروني.
• ابحث عن خدمة بعنوان "توفير المعلومات التي تم إدخالها في سجل العقارات في الدولة".
• املأ الطلب وراجع حسابك الشخصي بشكل دوري لمعرفة حالة الطلب.

يمكنك أيضًا ملء طلب للحصول على جواز سفر مساحي على المورد الرسمي لـ Rosreestr من خلال فئة "الخدمات الإلكترونية" ، ومع ذلك ، فإن دفع واجب الدولة ممكن فقط ببطاقة مصرفية أو من خلال موقع Qiwi الإلكتروني.

بعد ملء جميع الحقول المطلوبة ، يختار صاحب الموقع طريقة الحصول على جواز السفر الجاهز: بمفرده ، من خلال الممثل القانوني، بالبريد أو كمستند عبر الإنترنت.

من يمكنه الاستفادة من خدمة طلب جواز سفر مساحي؟

يمكن الحصول على هذه الوثيقة من قبل أي مواطن روسي لأي قطعة أرض. إذا لم يتم وضع الموقع في السجل المساحي أو تم تغيير حدوده أو عنوانه ، يمكن للمالكين فقط تقديم طلب لإنتاج جواز سفر مساحي جديد.

جواز سفر مساحي - وثيقة مهمة، والتي بدونها يستحيل إجراء صفقة واحدة تتعلق بالأرض ، لذلك من الأفضل القيام بذلك مقدمًا.

بالنقر فوق زر الإرسال ، فإنك توافق على معالجة بياناتك الشخصية.

دخل مفهوم جواز السفر المساحي حيز الاستخدام بين الروس في عام 2008 مع اعتماد القانون الاتحاد الروسي"على السجل العقاري للدولة". كانت وظيفة جواز السفر هي الخلق مصادر المعلومات، حيث سيتم تركيز البيانات الخاصة بجميع قطع الأراضي والأشياء الموجودة عليها.

لا يضمن جواز السفر المساحي لقطعة الأرض إعمال حق الحيازة والاستخدام فحسب ، بل يؤثر أيضًا على إمكانية البيع والتبرع والتوريث والبناء وإعادة التطوير وغيرها من الإجراءات لتغيير الإجراءات القانونية و حالة فيزيائيةكائن عقاري.

يجب أن تكون البيانات المتعلقة بقطع الأراضي متاحة لكل من سلطات الدولة والبلديات ، والأفراد والكيانات القانونية. من أجل تنفيذ وظيفة المعلومات في جواز السفر المساحي في كليا، تم تقديم قاعدة تقضي باستلامها إلزاميًا من قبل مالكي الأراضي ، بغض النظر عن الفئات والغرض المقصود من قطع الأراضي.

جواز السفر المساحي لقطعة الأرض هو مستند (مستخرج رسمي) من السجل العقاري. يحتوي على جميع المعلومات الخاصة بالقطعة ، المنصوص عليها في التعليمات القياسية لتشكيل سجل قطع الأراضي.

محتوى جواز السفر المساحي للأرض

تحتوي وثيقة المعلومات الخاصة بحالة قطعة الأرض على المعلومات التالية:

1. الرقم المساحي ، وهو فردي تمامًا ؛
2. قيمة مساحيةموقع؛
3. فئة الأرض. وفق تشريعات الأراضي RF ، هناك سبع فئات من الأراضي. في أغلب الأحيان ، يصدر المواطنون جواز سفر للأراضي الزراعية أو لأغراض بناء المساكن ؛
4. الاستخدام المسموح به. يجب ألا تتعارض هذه المعلومات مع الفئة ، ولكن يجب توضيحها ؛
5. منطقة وموقع الموقع ؛
6. الأشياء المهمة الموجودة في الموقع ؛
7. تخطيط الموقع ، الناتج عن مسح الأرض ؛
8. القيود والأعباء. في هذه الحالة ، يمكن الإشارة إلى الوجود أو الغياب كشكل من أشكال الرهن من خلال منح حق الوصول لأصحاب قطع الأراضي المجاورة إلى أغراض هذه الأرض. قد تكون هناك مؤشرات على أنواع أخرى من الأعباء ، على سبيل المثال ، الرهن.

الطريقة الأولى - اتصل بمهندس مساحي إذا لم يكن الموقع على الخريطة المساحية

لوضع الأرض عليها التسجيل المساحي، سيتعين عليك إعداد عدد من المستندات.

مشكلة شائعة هي وضع خطة الحدود. أولاً ، يتم دفعها ، وثانيًا ، يستغرق وقتًا طويلاً. الخطة قيد التنفيذ المنظمات الخاصةيحق لمثل هذا النشاط. غالبًا ما تقدم هذه المنظمات مجموعة كاملة من الخدمات من تعليم الحدود على الأرض إلى النتيجة النهائية ، أي تسجيل الموقع والحصول على جواز سفر مساحي.

يتم تنفيذ الأعمال الجيوديسية لمسح الأراضي بزيارة المنطقة ، حيث لا يتم تحديد إحداثيات حدود الموقع فحسب ، بل يتم أيضًا عقد الاتفاقيات مع أصحاب المواقع المجاورة. تتمثل وظيفة هذه الإجراءات في وضع الحدود بين الأقسام. يعتمد مستقبل كل قطعة أرض على الأعمال الجيوديسية ، لأن هذا هو الإجراء القانوني الوحيد لتحديد الحدود.

بعد اكتمال التسجيل واستلام قطعة الأرض رقمًا مساحيًا ، يمكن تنفيذ إجراءات الحصول عليها باستخدام الإنترنت - من خلال بوابة الخدمات العامة أو موقع Rosreestr الإلكتروني. أو بالطريقة التقليدية - مع زيارة مباشرة لذوي الصلة الهيئات الحكوميةأو عبر البريد.

تكلفة إنشاء قطعة أرض للتسجيل المساحي مع الحصول على جواز سفر مساحي هي 5-10 آلاف ، حسب المنطقة.

الطريقة الثانية - الحصول بشكل مستقل على جواز سفر مساحي للأرض

إذا لم تكن هناك رغبة في إنفاق الأموال على خدمات الشركات الوسيطة ، فعندئذٍ إلى الهيئة الإقليمية الخدمة الفيدراليةتسجيل الدولة والسجل ورسم الخرائط (RosReestr) ، يجب عليك تقديم حزمة الوثائق التالية:

1. تطبيق لمالك واحد أو أكثر من الأراضي. إذا كانت الأرض ذات ملكية مشتركة ، فيجب أن يوقع جميع المالكين على الطلب ؛
2. جوازات سفر المالك. إذا كان التصميم المقربين \ كاتم السر، إذن يلزم توكيل رسمي موثق مع قائمة بجميع الصلاحيات المفوضة ؛
3. نسخة من شهادة ملكية الأرض. يجب أيضًا أن يكون موثقًا ؛
4. مخطط الحدود ، وفقًا للمعايير الحالية ؛
5. العمل على تنسيق الحدود مع أصحاب الأراضي المجاورة.
6. إيصال دفع الرسوم.

وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن لأي مواطن في الاتحاد الروسي طلب جواز سفر مساحي. يتيح لك ذلك حل المشكلات التي تنشأ ، على سبيل المثال ، عند تسجيل الميراث. أساس هذه الطلبات هو الفن. 14 من القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221 "في السجل العقاري العقاري للدولة". المعلومات المساحية هي معلومات مخصصة للاستخدام ليس فقط من قبل الدولة ، ولكن أيضًا من قبل السكان.

الطريقة الثالثة - الحصول على جواز سفر مساحي لقطعة أرض من خلال خدمات الدولة

1. للحصول على النتيجة ، من الضروري التسجيل والتنوع في البوابة الموحدة للخدمات العامة (تأكيد بيانات المستخدم من خلال التوقيع الإلكتروني). ثم تمر جميع الإجراءات من خلال حساب شخصي ؛
2. بعد الإذن في حساب شخصيمن الضروري تحديد الهيئة "الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي والسجل العقاري ورسم الخرائط" في القوائم. في قائمة الخدمات ، تحتاج إلى العثور على "توفير المعلومات التي تم إدخالها في السجل العقاري العقاري للدولة" ؛
3. يحتوي الموقع على نماذج طلب لتقديم خدمة دولة معينة. البيان المطلوباكتملت وقدمت للمراجعة. إذا لم يكن لدى النظام أي شكاوى بشأن الطلب (عادة يجب ملء جميع العناصر بشكل صحيح) ، يتم إرسال البيانات إلى Rosreestr. يجب البحث عن إجابة السلطات المختصة في حسابك الشخصي.

الطريقة الرابعة - الحصول على جواز سفر مساحي لقطعة أرض في شكل إلكتروني

1. على موقع الويب الخاص بالخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط ، حدد علامة التبويب "الخدمات الإلكترونية". ثم عليك أن تذهب إلى قسم "تقديم المعلومات التي تم إدخالها في GKN". يوجد استمارة طلب هناك ؛
2. املأ جميع النقاط بعناية ، وتعتمد سرعة الحصول على المستند على ذلك. يستغرق تسجيل تطبيقات الخدمات العامة التي تتمتع بمهارة معينة في استخدام الإنترنت من 15 إلى 20 دقيقة ؛
3. ميزة استخدام هذا النوع من التطبيقات هي الحاجة إلى دفع الرسوم من خلال خدمة الدفع QIWI أو بواسطة بطاقة مصرفية ؛
4. يمكن الحصول على معلومات حول حالة التطبيق إلكترونيًا عن طريق البريد أو عرضها على موقع الويب. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك التحقق من جاهزية جواز السفر المساحي لقطعة الأرض عبر الإنترنت وتتبع تقدم الطلب في حسابك الشخصي في قسم "تطبيقاتي". في حالة وجود أخطاء أو عدم دقة أو استكمال غير كافٍ للنقاط ، يقوم النظام بإرجاع الطلب للمراجعة.

شروط منح القوة القانونية والحفاظ عليها

لكل نوع من المستندات ، هناك حدود زمنية. وهي مقسمة إلى جزأين: أحدهما عبارة عن شروط تقديم مستند بناءً على طلب رسمي ، والآخر مدة صلاحية المستند.

وفقًا لمعايير القانون الاتحادي رقم 221 ، يتم تقديم جواز السفر المساحي عند الطلب لمدة لا تزيد عن خمسة أيام من تاريخ قبول هذا الطلب السلطة الإقليميةروزسترا. إذا تم تقديم الطلب من خلال منظمات أخرى ، فسيتم زيادة المدة نظرًا لحقيقة أن الطلب في طريقه إلى الهيئة الرئيسية التي تصدر المستند المطلوب لبعض الوقت.

وتجدر الإشارة إلى أن مهلة الخمسة أيام أفرج عنها خصيصاً للإجابة وليس لإصدار جواز سفر. خلال هذه الفترة ، يجب على السلطات المختصة اتخاذ قرار بشأن إمكانية إصدار مستند والعمل وفقًا لهذا القرار.

وبالتالي ، يمكن لمقدم الطلب الحصول على جواز سفر أو رفض مسبب لتقديمه خدمة عامة. عند إعادة تقديم الطلب ، يتم تحديد فترة بقائه في الاعتبار من جديد.

ماذا تفعل في حالة رفض إصدار جواز سفر مساحي

اي فعل هياكل الدولةيجوز الطعن في المحكمة. يعتمد نجاح مثل هذا الحدث على معرفة القراءة والكتابة للمدعي ودرجة صحة ادعاءاته. قد تكون أسباب التقدم إلى محكمة أو سلطة أعلى:

• الانتهاكات الإجرائية ، على سبيل المثال ، اتخاذ قرار بعد موعد نهائي معين ؛
• الغياب في صيغة الرفض الأسس القانونية;
• طلب غير قانوني مستندات إضافية;
• الرفض غير المعقول لقبول المستندات.

من المستحيل تقديم قائمة شاملة بأسباب استئناف قرارات سلطات Rosreestr. ومع ذلك ، يجب أن ترتبط جميعًا ، بطريقة أو بأخرى ، بقواعد القانون.

تقديم شكوى إلى المحاكمهو عمل شاق وطويل الأجل. لهذا السبب ، من الأفضل أن تبدأ في الدفاع عن حقوقك بتقديم شكوى إلى السلطات العليا. سلطة الدولة. يتم النظر في مثل هذه الشكوى في غضون أسبوعين.

صلاحية جواز السفر المساحي لقطعة الأرض

تختلف الآراء حول صلاحية جواز السفر المساحي. القوانين الفدراليةلم يتم تعيين الشروط ، والتي يمكن من خلالها استنتاج أن صلاحية جواز السفر المساحي لقطعة أرض غير محددة أو دائمة. ومع ذلك ، بعد مرور بعض الوقت ، قد تتغير المعلومات الواردة في المستند ومن ثم لن يعد جواز السفر مطابقًا للواقع.

يجبر هذا الوضع الافتراضي هيئات الدولة التي تتخذ قرارات بشأن مصير قطعة الأرض هذه على إدخال شروط مشروطة. عادةً ، يتم تحديد فترة "الصلاحية" القانونية للمستند بسنة واحدة. إذا لم يلتزم مالك الموقع بالمواعيد النهائية ، فعند بيع قطعة أرض على سبيل المثال ، سيتعين عليك بدء إجراءات التسجيل مرة أخرى.

بدون وثيقة مساحيةمن المستحيل تنفيذ غالبية الإجراءات ذات الأهمية القانونية مع ملكية الأراضيبما في ذلك البيع ، والهبة ، والوصاية ، وإعادة وضع الحدود. تصنيع هذا المستندينطوي على تسجيل الموقع في سجل الدولة.

إجراءات التسجيل

يتم إنتاج مستند مساحي لقطعة أرض في الحالة العامة بالترتيب التالي:

1. مجموعة من الوثائق.
2. مناشدة شركة تصميم أو BTI ، إبرام عقد.
3. القيام بالأعمال الجيوديسية بالموقع.
4. تقديم طلب إلى Rosreestr لإدخال المعلومات في USRN.

للتقدم إلى شركة التصميم ، تحتاج إلى الحصول على شهادة من USRN بشأن حقوق الأرض أو إذن من المالك لتنفيذ أعمال التصميم والجيوديسية ، مصدقة من كاتب عدل. إذا كان الموقع ينتمي إلى حق الاستخدام غير المبرر ويستخدمه ، فلن تكون هناك حاجة إلى إذن.