إيفان، أهلا.
في بعض الحالات ، قد يكون العقد مطلوبًا. على سبيل المثال ، إذا كنت قد امتلكت سيارة لمدة تقل عن 3 سنوات ، فستحتاج إلى إبلاغ مكتب الضرائب ببيعها.
حظا سعيدا على الطرق!
ديمتري 88
هل يمكن لشخص واحد ، على سبيل المثال ، بائع ، أن يملأ عقد بيع؟ أو يجب على المشتري أيضا بدون فشلملء DCP؟
يمكن لأي شخص ملء نموذج DCT ، ولكن يجب على كلا المشاركين التوقيع عليه في الأصل ، أو على ممثليهم الرسميين بموجب العقد. ولكن بعد ذلك يجب أن يكون هناك توكيلاتهم ، حسنًا ، إشارة إلى ذلك في نص DCT.
ساعد في تقديم المشورة ، يوجد في الفناء vaz031975g ، لا يمكنني إلغاء التسجيل في MREO ، قالوا إحضار شهادة التخلص ، كانت هناك شركات إعادة تدوير ، يقولون خذ السيارة ، وقيادة 220 كم لهم ، استأجر شاحنة السحب ، السعر 18000 ، يقولون إننا لن نذهب إلى هذه المسافة ، لا أعرف ماذا أفعل ، اقترح أحد الرفيق عمل DCT وبعد 10 أيام لإلغاء التسجيل ، أريد أن أسألك عن النصيحة
ميخائيل 180
أشتري سيارة من صديق. بالطبع ، لا أريد الإشارة إلى المبلغ الكامل في DKP ، بحيث تكون الضريبة أقل. الأسئلة كالتالي: 1. هل يمكننا تحديد مبلغ صغير يبعث على السخرية ، مثلاً 1000 روبل ، وهل هو محفوف بشيء؟
2. هل يتم دفع الضريبة لشرطة المرور؟
ما هي الضرائب التي تريد أن تفعل أقل ؟؟؟ يمكنك تحديد أي مبلغ في DCT ، حتى 1 كوبك ، وهذا ليس محفوفًا بأي شيء.
لا يتم دفع ضرائب لشرطة المرور. إنهم لا يقبلون المال على الإطلاق!
سيرجي 644
مساء الخير أخبرني ، أنا مواطن من كازاخستان خلال 4 أشهر سأحصل على جنسية جمهورية كازاخستان ، هذه المرة أريد السفر بموجب اتفاقية شراء وبيع لاحقًا بعد حصولي على الجنسية ، للتقدم لنفسي ، هل من الممكن ؟
مرحبا من فضلك قل لي ، أنا مواطن من كازاخستان ، أريد شراء سيارة في روسيا من تاجر سيارات ، لكن ليس لدي أقارب ولا معارف في روسيا ، كيف يجب أن أكون وماذا يجب أن أفعل مع وثائق لهذه السيارة من أجل التحرك في جميع أنحاء كازاخستان وكذلك في روسيا ولا تقلق .. شكرا لكم مقدما.
فديا، أهلا.
1. يمكنك ببساطة شراء سيارة وقيادتها إلى كازاخستان. ليست هناك حاجة للأقارب والأصدقاء لهذا الغرض.
2. روسيا وكازاخستان عضوان حاليًا في الاتحاد الجمركي ، أي. التخليص الجمركي للسيارة غير مطلوب. كل ما تبقى هو تسجيل السيارة في شرطة المرور في كازاخستان.
عند الشراء ، ستحصل على عقد بيع وملكية. أوصي بالتحقق مسبقًا من شرطة المرور المحلية لمعرفة ما إذا كانت هذه المستندات كافية لتسجيل السيارة.
خيار آخر هو الاتصال بشرطة المرور في الاتحاد الروسي للحصول على أرقام عبور لتصدير سيارة إلى الخارج.
حظا سعيدا على الطرق!
فلاديسلاف 44
مرحبًا. من فضلك قل لي كيف أطبع العقد بشكل صحيح: على ورقتين أو على ورقة واحدة على كلا الجانبين؟ شكرًا
فلاديسلاف، أهلا.
بشكل عام ، هذا ليس مهمًا. ومع ذلك ، فمن الأفضل الطباعة على ورقة واحدة على كلا الجانبين ، لأن. في هذه الحالة ، من المستحيل استبدال أوراق المستند.
حظا سعيدا على الطرق!
ديمتري -434
الوقت المناسب من اليوم. ورثت السيارة بعد وفاة والده - زوجته وولديه ، أحدهما معاق 1 غرام. (الأم هي الولي)
في PTS ، المالك هو ابن مقتدر ،
يتم تسجيل المالكين المشتركين بعلامات خاصة: الأم والأخ.
قررنا بيع السيارة.
أخبرني كيف أقوم بإعداد DCT بشكل صحيح للسيارة ، هل هناك أي مستندات أخرى مطلوبة؟
ديمتري، أهلا.
حدد عمر الأبناء.
ديمتري -434
ديمتري، القانون المدني للاتحاد الروسي ، المادة 37:
2. لا يحق للوصي ، دون الحصول على إذن مسبق من هيئة الوصاية والوصاية ، أن يقوم ، والوصي - بإعطاء الموافقة على إبرام صفقات نقل ملكية ، بما في ذلك تبادل ممتلكات أو التبرع بها. وارد ، إيجاره (الإيجار) ، فيه استخدام مجانيأو على سبيل التعهد ، المعاملات التي يترتب عليها التنازل عن حقوق المحجور ، أو قسمة أملاكه أو تخصيص حصص منها ، وكذلك أي إجراءات أخرى يترتب عليها نقص في ممتلكات المحجور.
أكبر صعوبة في هذه القضية- هذا هو الحصول على إذن من هيئة الوصاية والوصاية لبيع السيارة. هذا السؤالتعتبر بمزيد من التفصيل.
بمجرد الحصول على التصريح ، سيكون من الممكن إعداد عقد بيع. الأم والابن القدير سيكونان مالكين. المالك الثالث ابن عاجز. الممثل القانونيوهي الأم. أولئك. سيتم تحرير العقد نيابة عن ثلاثة بائعين ، ومع ذلك ، سيتم توقيع اثنين فقط هناك (الابن القدير - 1 والأم - 2). أيضًا ، عند إبرام اتفاق ، سيكون من الضروري مراعاة الشروط التي تحددها هيئة الوصاية والوصاية.
حظا سعيدا على الطرق!
ديمتري -442
طاب مسائك! من فضلك قل لي إجابة هذا السؤال: أريد شراء سيارة من شخص - وريث. لكن لديه شهادة ملكية نصف جزء فقط. لم تصدر الشهادة الثانية وهذا مبين في الشهادة الأولى. مرت ثلاث سنوات على إصدار الشهادة الأولى. لم يقم الوريث بإعادة تسجيل السيارة. هل توجد أي صعوبات في إعادة تسجيل مثل هذه السيارة بالنسبة لي ، وما الذي يجب علي الاستعداد له؟ شكرا جزيلا مقدما.
ديمتري، أهلا.
أنصحك بإلغاء الصفقة. يمكنك شراء نصف السيارة فقط من الوريث. من يملك في هذه الحالة النصف الثاني - غير واضح. بدون موافقة مالك النصف الآخر ، لن تتمكن من تسجيل السيارة.
حظا سعيدا على الطرق!
مرحبا ، مثل هذا السؤال.
اريد شراء سيارة مات المالك منذ عامين ابنتي استلمت شهادة ملكية كيف اجددها؟ و
نكتب PrEP باسمها ، وأتخذ تأمين PrEP وأذهب إلى شرطة المرور وأعيد إصدار هذه الشهادة دون ألم شديد؟
مرحباً مكسيم ، أود أن أعرف ما إذا كان من الضروري تأمين سيارة تقلع من الاتحاد الروسي إلى قيرغيزستان ، أم أنها اختيارية ؟؟
44. للتصدير خارج الاتحاد الروسيلغرض الاستخدام الدائم خارج أراضيها للمركبات غير المسجلة أو التي تم إنهاء تسجيلها سابقًا ، يتم إصدار شهادات تسجيل المركبات وعلامات التسجيل الحكومية "TRANSIT" عند تقديم عقد البيع أو التبرع أو أي مستند آخر المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي ، تشهد بملكية شخص طبيعي أو أجنبي كيان قانوني، غير مسجلة في الاتحاد الروسي ، وكذلك الوفاء بالتزامات التأمين المسؤولية المدنية صاحبة عربةبالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي (إذا كانت هناك معلومات حول جوازات سفر المركبات الصادرة مسبقًا ، وجوازات السفر الإلكترونية).
هذا هو للحصول أرقام العبورتحتاج إلى الحصول على تأمين OSAGO.
حظا سعيدا على الطرق!
ديمتري -467
مرحبًا. أنا مواطن من جمهورية كازاخستان أريد شراء سيارة في روسيا في مدينة أومسك وإعادة تسجيلها لمواطن من الاتحاد الروسي في مدينة بارناول
ديمتريما هي المشكلة بالضبط؟
يمكن تسجيل السيارة في غضون 10 أيام من تاريخ الشراء. هذه المرة يجب أن تكون كافية لتجاوز السيارة.
يمكنك إبرام عقد واحد ، حيث يشتري مواطن من الاتحاد الروسي سيارة ، أو 2 (تشتري سيارة أولاً ، ثم مواطن من الاتحاد الروسي).
حظا سعيدا على الطرق!
ميخائيل 212
مرحبًا ، أخبرني عن عقد البيع ، إذا فهمت بشكل صحيح ، فيمكن طباعة المستند نفسه وتعبئته دون وجود كاتب عدل.
ميخائيل، أهلا.
حسنا.
حظا سعيدا على الطرق!
مرحبًا ، قبل بيع السيارة ، قمت بتغيير الأرقام. كيف تملأ DCT الآن؟ ما هي تواريخ المستندات التي يجب الرجوع إليها إذا كانت السيارة مملوكة لمدة 10 سنوات ولكن شهادة التسجيل جديدة وهل سيكون هناك أي مشاكل مع الضريبة؟
وجود عقد بيع السيارة إلزامي عند نقل حقوق السيارة من مالك إلى آخر. يجب تحرير الورقة في وقت المعاملة ، فهي تأكيد للشرعية. قد تكون هناك حاجة إلى الورق في المستقبل لوثائق أخرى. لكي يتم التعرف على المستند على أنه صالح ، يجب إعداده بشكل صحيح.
هناك عدد من المبادئ التي يجب أن يسترشد بها مالك السيارة في عام 2020 أثناء تنفيذ وثيقة بين الأفراد.
تتغير قواعد ملء العقد المستخدم أثناء بيع السيارة بشكل دوري. هذا العام ، خضعت مبادئ تصميم الورق لتغيير آخر. إذا تم ملء المستند اليوم وفقًا للنموذج القديم ، فقد يتم إبطاله. لهذا السبب ، يجب أن يكون لدى مالك السيارة معلومات محدثة حول هذا الموضوع ، وقد نشرنا أدناه اتفاقية شراء وبيع سيارة ذات صلة بعام 2020 الحالي للأفراد.
ميزات إعداد عقد بيع سيارة
ينقسم إجراء إصدار ورقة كلاسيكية للأفراد المنظمين لنقل حقوق السيارة إلى مرحلتين. يجب على الأطراف المشاركة في الصفقة إضفاء الطابع الرسمي على نقل السيارة. تم إصدار المستند في 3 نسخ ، يمكنك تنزيله أدناه.
يجب تقديم نسخ من الوثائق المكتملة إلى:
- المالك السابق للسيارة ،
- مشتري السيارة
- شرطة المرور.
عند إبرام العقد التسجيل القانونيلا تحتاج. لتجميعها ، ليس من الضروري زيارة فرع هيئة حكومية. إجراء تسجيل مبسط للأفراد يسهل عملية الملء.
يمكن ملء الورق باليد. إذا كان مالك السيارة لا يعرف البيانات التي يجب أن تكون موجودة في المستند ، فيمكنه استخدام نموذج اتفاقية شراء سيارة.
بعد أن قرر ملء المستند يدويًا ، يجب على مالك السيارة إدخال البيانات في كل نسخة بنفس القلم. في هذه الحالة ، لكل حالة ، يجب مراعاة القواعد المعمول بها.
هذا ما يبدو عليه المستند الفارغ:
يتم تنفيذ عقد شراء وبيع السيارة بالترتيب التالي:
- يناقش الأفراد ميزات الصفقة وتكلفة السيارة.
- يتم إدخال البيانات المطلوبة في DKP.
- جاري نقل الوثائق.
- يتم دفع ثمن السيارة.
- المالك السابق للمركبة ينقل المفاتيح للمالك الجديد.
ميزات التجميع
بفضل الابتكارات التي يتم اعتمادها بشكل دوري فيما يتعلق بعقد بيع السيارة ، أصبح تنفيذ الصفقة اليوم أسرع بكثير.
يحتوي التلاعب على الفروق الدقيقة التالية:
- في وقت الشراء ، لا يلزم إلغاء تسجيل السيارة ،
- يجب الحصول على أرقام العبور فقط إذا كنت تخطط للسفر إلى الخارج ،
- يمكنك تسجيل سيارة في قسم شرطة المرور ، وهي الزيارة الأكثر ملاءمة لصاحب السيارة ،
- تتميز إجراءات التسجيل اليوم بالسرعة المتزايدة.
قبل إبرام صفقة وصياغة عقد ، تحتاج إلى التأكد من وجود سطور فارغة في سند ملكية السيارة. إذا كانت مفقودة ، يجب استبدال المستند. سيسهل ذلك على المالك الجديد إعادة تسجيل السيارة.
توثيق تسليم المركبة
لإتمام صفقة ، عقد واحد لا يكفي. سيتعين على البائع والمشتري إعداد وثائق إضافية للآلة.
يجب أن يكون لدى الأفراد الأوراق التالية في أيديهم:
- معرف البائع
- الوثيقة الرئيسية لمواطن من الاتحاد الروسي ، يملكها المشتري ،
- شهادة تسجيل المركبة.
إذا كانت شركة ما متورطة في المعاملة ، فسيتم الإشارة إلى تفاصيل الدفع الخاصة بها ويتم لصق الختم.
عند إبرام عقد لبيع سيارة بين كيانات قانونية ، يكمن الاختلاف فقط في ملء عمود "البائع" أو "المشتري". ستحتاج في هذه السطور إلى إدخال تفاصيل المنظمة.
عند ملء مستند شراء سيارة ، يجب على الشخص الإشارة إلى تاريخ تحضيرها دون إخفاق. يجب أيضًا تسجيل مكان تسجيل المستندات في الورقة. خلاف ذلك ، سيتم إبطال المعاملة على نقل السيارة.
معلومات إلزامية
في شكل عقد بيع سيارة ، اكتب أولاً معلومات عامةعن البائع والمشتري. أولاً ، يتم إدخال معلومات حول البائع في المستند - يشار إلى الاسم الكامل ومكان الإقامة ومعلومات حول جواز السفر. يتم إدخال بيانات مماثلة حول المشتري. عندما يتم إصلاح البيانات الخاصة بالمشتركين في المعاملة ، يتم إدخال معلومات السيارة.
في النموذج تحتاج إلى إدخال المعلومات الواردة في TCP. إذا كانت البيانات المدخلة تختلف عن المعلومات المسجلة في الوثائق ، فقد يتم إبطال المعاملة.
يتم تحديد قائمة المعلومات حول السيارة التي يجب تسجيلها بدقة من خلال القواعد الحالية.
يلزم تحديد تفاصيل السيارة:
- العلامة التجارية للمركبة وفئتها ،
- بيانات النقل ، إذا كانت هناك حاجة إليها ،
- رقم الجسم ولونه ،
- يوم الاصدار،
- رقم المحرك والهيكل ،
- رقم المركبة.
إذا تم الشراء سيارة الركاب، يجب أيضًا ملء عمود "رقم الهيكل" في العقد. يجب إدخال عبارة "غائب" فيه. ينصح الخبراء باستخدام قالب جاهز. سيؤدي وجودها إلى تبسيط عملية الأعمال الورقية وتقليل عدد الأخطاء.
بالمناسبة ، عن طريق VIN يمكنك التحقق من السيارة والحصول على معلومات حول حوادث المرور على الموقع الرسمي لشرطة المرور.
عند ملء المعلومات الخاصة بالسيارة ، يتم إدخال معلومات حول جواز سفر السيارة. يجب أن يعكس المستند الرقم وتاريخ الإصدار وسلسلة الأوراق. ثم يشار إلى مبلغ الصفقة. في السطور 4-5 من عقد البيع ، يجب إدخالها بالأرقام والكلمات. عند اكتمال العقد ، تصادق أطراف الصفقة وثيقة منتهيةالتوقيعات.
تنزيل النموذج والعينة
يجب أن يتم تنفيذ المستند الذي ينظم المعاملة بشكل صحيح. إن وجود عقد لبيع سيارة في 2020 سيقلل من احتمالية حدوث أخطاء ، كما أن استخدام نموذج جاهز سيسهل إدخال البيانات ، نوصي بالتنزيل من الروابط.
من جانب البائع
- PTS (جواز سفر السيارة). (إبداعي)
- شهادة تسجيل المركبة. (إبداعي)
من جانب المشتري
- جواز سفر المواطن (ساري المفعول)
- سياسة OSAGO للسيارة المشتراة ، بدونها ، يحظر القانون الحركة في السيارة المشتراة.
شراء سياسة MTPL عبر الإنترنت
كيفية ملء عقد البيع.
- نقوم بطباعة النموذج في 3 نسخ (للبائع ، للمشتري ، لشرطة المرور)
- يملأ العقد بقلم من نفس اللون (أزرق أو أسود)
- وضعنا رقم العقد (أي رقم ، على سبيل المثال 5/2018 ، لأن هذا الرقم سيتناسب مع TCP)
- املأ مكان (مدن) المعاملة وحدد التاريخ الحالي.
- املأ بيانات جواز السفر للبائع والمشتري
- نقوم بملء البيانات الخاصة بالسيارة المأخوذة من PTS وشهادة السيارة
- بالاتفاق مع أطراف الصفقة ، نشير إلى السعر (التكلفة والمبلغ) للسيارة المباعة ، سواء في الشكل العددي أو الكتابي (ننصحك بالإشارة إلى القيمة الحقيقية ، في حالة عدم وجود حجج قوية أمام السلطات الضريبية )
- قبل التوقيع على اتفاقية شراء السيارة ، يتبادل البائع والمشتري المستندات ومفاتيح السيارة مقابل المال ، وبعد ذلك فقط يوقعان الاتفاقية جنبًا إلى جنب مع شهادة قبول نقل السيارة (توقيعان على الاتفاقية من البائع والمشتري)
ملاحظة المشتري
تأكد من أن السيارة:
- لا توجد قيود على إجراءات التسجيل(في أي MREO)
- لا توجد غرامات على رقم السيارة (تحقق من مخالفات شرطة المرور)
- ليس رهن الاعتقال
قبل التخليص عقد قياسيالشراء والبيع ، من الضروري التحقق من هوية البائع بالوثائق المقدمة (جواز السفر ، الملكية ، شهادة التسجيل)
لا تنسَ إدخال المالك الجديد نتيجة للمعاملة السياراتفي TCP ، حدد تاريخ الشراء ورقم مستند الملكية مع تاريخ تنفيذه ، وكذلك ضع توقيعي البائع والمشتري.
تعليمات الفيديو
02.01.2019
في كثير من الأحيان ، يواجه سائقي السيارات عديمي الخبرة صعوبات عند بيع أو شراء سيارة ، حيث لا يمكنهم وضع اتفاقية شراء سيارة بشكل صحيح. بالطبع ، في مثل هذه الحالة يكون من الأسهل والأسهل اللجوء إلى متخصص ، أي إلى محام. لن يقوم فقط بتقديم المشورة بشأن جميع القضايا وشرح جميع تفاصيل المعاملة ، ولكن الأهم من ذلك ، سيضع العقد الضروري. سيكون عليك فقط التوقيع على المستند ودفع مقابل الخدمة المقدمة. عادة ما يتم التفاوض على تكلفتها مقدمًا ويبلغ متوسط تكلفتها 2 ٪ من مبلغ المعاملة.
ومع ذلك ، يمكن تنفيذ هذا الإجراء بشكل مستقل تمامًا ، دون تدخل أخصائي. للقيام بذلك ، ما عليك سوى استخدام الاستعداد النموذج القياسيالعقد الذي يمكن تنزيله من الإنترنت وطباعته وتعبئته. الشيء الرئيسي هو التأكد من ملء النموذج بدقة وبشكل صحيح.
التغييرات في تسجيل السيارةبعد دخول الجديد حيز التنفيذ اللوائح الإداريةتسجيل السيارات والمقطورات مع شرطة المرور ، تم إجراء تغييرات كبيرة على قواعد تسجيل السيارات. لا يتم الآن إلغاء تسجيل السيارة قبل بيعها. ينطبق هذا الإجراء فقط إذا تم تخريد السيارة أو تصديرها إلى الخارج. يجب على المالك الجديد إجراء التغييرات اللازمة على بيانات التسجيل بشكل مستقل. يمكن القيام بذلك في أي منطقة من مناطق الاتحاد الروسي ، بغض النظر عن مكان التسجيل. صحيح ، حتى الآن لا يمكن القيام بذلك في جميع أقسام شرطة المرور. يمكن تسجيل المركبة لدى شرطة المرور بعد شرائها في غضون 10 أيام. بعد ذلك ، يمكن للمالك السابق التحقق مما إذا كانت السيارة قد أعيد تسجيلها من قبل مالكها الجديد. إذا لم يحدث ذلك ، بناءً على نسخته من عقد البيع ، يمكنه تقديم طلب مماثل إلى شرطة المرور. سيكون هذا بمثابة إنهاء للمسؤولية عن الغرامات المفروضة على السيارة المباعة. بالإضافة إلى ذلك ، تم إجراء تغيير كبير فيما يتعلق بلوحات الترخيص - الآن يمكن بيع السيارة بها. يمكن لهذا الابتكار أن يقلل ويقلل بشكل كبير من تكلفة إجراءات التسجيل. في الوقت نفسه ، يمكنك الاحتفاظ بالأرقام لنفسك ، وقد تم تمديد فترة تخزينها في شرطة المرور إلى ستة أشهر. مفهوم وشكل عقد بيع السيارةيتم تنفيذ عقد بيع السيارة وفقًا للفقرة 1 من المادة 454 القانون المدنيالاتحاد الروسي. تخضع جميع أحكام الاتفاقية الأخرى ، وفقًا لشروط الصفقة والأطراف المعنية ، لأحكام الفصل 30 من القانون المدني للاتحاد الروسي. يجب إثبات نقل السيارة من البائع إلى المشتري بشهادة القبول. وفقًا لعقد البيع ، يلتزم البائع بنقل البضائع إلى ملكية المشتري ، ويجب على المشتري قبول هذا المنتج ودفع مبلغ المال الذي يحدده الطرفان (الفقرة 1 من المادة 454 من القانون المدني من الاتحاد الروسي). لا ينص القانون على التوثيق الإلزامي للمعاملات مع السيارة - ليس فقط عقود البيع ، ولكن أيضًا المقايضة والتبرعات وعقود الإيجار وغيرها لها نموذج مكتوب بسيط ، دون الرجوع إلى كاتب العدل. إجراءات تعبئة نموذج العقد1. تعبئة نموذج عقد معياري لبيع سيارة بين الأفراد بقلم من نفس اللون (أسود أو أزرق) من ثلاث نسخ: للبائع والمشتري وإدارة المرور. 2. أولاً ، يُشار إلى التاريخ (متى ستوقع) ومكان التسجيل (المدينة) للمعاملة. 3. وبعد ذلك ، بعناية شديدة ، يتم إدخال بيانات جواز السفر الضرورية للبائع والمشتري بالتناوب:
4. من جواز السفر (PTS) وشهادة السيارة ، يتم ملء جميع البيانات اللازمة حول السيارة:
5. يشار إلى تكلفة بيع السيارة (بالأرقام والكلمات) ويتم استبدال الأموال بالمفاتيح. 6. يتم إكمال النموذج من خلال حقيقة أن البائع والمشتري يوقعان اتفاقية البيع. كما لوحظ بالفعل ، ليس من الضروري التسجيل والتصديق على المستند مع كاتب عدل. المستندات المطلوبة لإعداد اتفاقية بيع السيارةعند إعداد عقد البيع ، ستكون المستندات التالية مطلوبة:
نموذج عقد بيع سيارةنحن نقدم عينة مثالية تقريبًا لاتفاقية شراء سيارة ، والتي ستحمي البائع والمشتري من معظم المخططات الاحتيالية المحتملة المتعلقة ببيع السيارات. نادرًا ما يتم استخدام نموذج العقد هذا في الحياة اليومية ، نظرًا لأن الأطراف لا تفهم تمامًا أهميتها ويبدو أنها معقدة للغاية بالنسبة لهم. عند إعادة تسجيل سيارة ، يستخدم معظم الأشخاص نموذجًا بسيطًا لاتفاقية شراء سيارة. يمكنك تنزيل نموذج بسيط لعقد البيع ، والذي يحتوي فقط على أكثر البيانات الضرورية التي لا يمكن إزالتها وتكميله بأحكام من النموذج المقدم وفقًا لتقديرك.
كيف يتم تنفيذ عقد بيع السيارة؟يجب أن يتذكر بائع السيارة أنه ملزم بتقديم الطلب اقرار ضريبيودفع ضريبة الدخل على الدخل المستلم. ومع ذلك ، هناك بعض الخصائص المميزة في هذا الأمر. وبالتالي ، الدخل الوارد من فردفي هذه الفترة الضريبية ، إذا تم بيع العقار الذي كان يملكه دافع الضرائب لأكثر من ثلاث سنوات. هذا يعني أنه عند بيع سيارة بعد ثلاث سنوات من شرائها ، لا داعي لتقديم إقرار ودفع الضريبة. في حالات أخرى ، يتم تقديم إقرار الدخل في شكل 3-NDFL قبل 30 أبريل من العام التالي لسنة البيع. يمكنك تعبئته باستخدام برنامج خاص متاح مجانًا على موقع الويب الخاص بخدمة الضرائب الفيدرالية ويتم تحديثه سنويًا. فقط الإصدار الجديد من هذا البرنامج سيفي بالغرض. يتم احتساب الضريبة على الدخل من بيع السيارة بنسبة 13٪. يجب أن تدفع بحلول 15 يوليو من العام التالي لسنة البيع. يمكن حساب المبلغ الخاضع للضريبة بطريقتين.
يتم ممارسة الحق في الخصم من خلال طلب منفصل ، يتم تقديمه في وقت واحد مع إقرار ضريبة الدخل والمستندات الداعمة اللازمة. التحقق من استيفاء المستندات الخاصة بالسيارة ووثائق المشتري والبائعيجب إعداد المستندات بشكل صحيح وكفء ، ويجب ألا تحتوي على تصحيحات غير معتمدة ، لأن وجودها قد يتسبب في رفض تسجيل المعاملة. يجب أن يكون لدى المشتري بوليصة تأمين OSAGO للسيارة المشتراة. أيضًا ، يمكن إدخال المشتري في السياسة القديمة إذا لم تنته فترة صلاحيتها. يُسمح لشركة التأمين بإصدار بوليصة تأمين مؤقتة لمدة تصل إلى 20 يومًا لاجتياز فحص المركبة. تأكد من التحقق مما إذا كانت السيارة التي تشتريها مطلوبة. لا توجد مؤشرات على تغيير الأرقام الموجودة على الهيكل أو المحرك. يجب أن تتوافق الأرقام الموجودة على المحرك والجسم مع البيانات الموجودة في TCP وشهادة التسجيل. لا ينبغي أن يكون للسيارة تغيرات مذهلةتصميمات. إذا تم إجراء مثل هذه التغييرات ، يجب أن تكون مدعومة بالوثائق المناسبة. على الموقع الإلكتروني لشرطة المرور ، تحتاج إلى التحقق مما إذا كانت السيارة تحت الرهن أو الاعتقال أو أي حظر آخر على التسجيل. في جواز السفر الوسائل التقنيةيجب أن تكون هناك علامة على دفع رسوم إعادة التدوير ، أو في وقت التسجيل ، الحصول على إيصال بذلك. تنطبق القاعدة على السيارات المصنعة بعد 1 سبتمبر 2012. في جميع المستندات ، يجب الإشارة إلى البائع على أنه مالك السيارة. قبل شراء سيارة مستعملة ، لا يضر إجراء التشخيص في محطة الخدمة. تسجيل السيارة من قبل المشتري لدى شرطة المروربعد تسجيل شراء وبيع السيارة ، يجب على المشتري الاتصال بقسم شرطة المرور في أي منطقة في روسيا في غضون عشرة أيام وإجراء تغييرات على بيانات التسجيل. ضع في اعتبارك أنه إذا لم يقم المشتري بتسجيل السيارة خلال هذه الفترة ، فيمكن للبائع إنهاء التسجيل بطلبه. يتم تقديم المستندات التالية للتسجيل:
بعد ذلك ، في موقع MREO ، يقوم مفتش شرطة المرور بفحص السيارة ، والتحقق من الأرقام الموجودة على الجسم والمحرك بالبيانات المشار إليها في TCP. يحصل المشتري على PTS مختومة من قبل شرطة المرور ، والتي تؤكد إعادة تسجيل السيارة ، وكذلك شهادة تسجيل جديدة. بالإضافة إلى ذلك ، لدى المشتري نسخة واحدة من عقد بيع السيارة. في الحالات التي يتم فيها تنفيذ جميع هذه الإجراءات من قبل طرف ثالث ، يجب أن يكون لديه موثق توكيل عامأي تفاصيل:
|
آخر تحديث: 06/10/2019
الموقف من الممارسة:
اختار المشتري شقة في السوق (بمساعدة وكالة أو بدونها). المستندات والسعر وشروط الصفقة تناسبه. من أجل تبسيط إجراءات التسجيل لنفسك ، وفي نفس الوقت توفير أعمال التوثيققرر إبرام عقد بيع شقة في شكل مكتوب بسيط.
كيف يمكن أن يهدد هذا المشتري؟
خطأ المشتري:
يسمح القانون الروسي بالاستنتاج عقود بيع العقاراتسواء في التوثيق و الكتابة البسيطة (PPF)وفقًا لتقدير المشاركين في المعاملة.
إذا كان القانون ينص صراحة في حالات معينة على تطبيق شكل معين من العقد ( على سبيل المثال ، كاتب عدل) ، ثم يتم تطبيقه ( على سبيل المثال ، للحالة مع). في حالات أخرى ، بما في ذلك صفقة عادية لشراء وبيع شقة ، شكل العقد مجاني لاختيار المشاركين في الصفقة. الشيء الرئيسي هو أن هذا النموذج يجب أن يكون مكتوبًا وليس شفهيًا (يفتح في علامة تبويب جديدة. "> المادة 550 ويفتح في علامة تبويب جديدة."> المادة 434 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ويستخدمه العديد من المشاركين في السوق.
بالطبع ، إذا لم يتم التنازع على الصفقة ، فلن يكون الإبرام أسوأ من إبرام نفس العقد في شكل موثق. ولكن إذا قام البائع أو أفراد عائلته أو "أطراف ثالثة" ، بعد المعاملة ، بتقديم مطالبات وطعن في هذه المعاملة في المحكمة ، فستعتمد المشكلة إلى حد كبير على شكل العقد ومحتواه.
الموافقة على الاستنتاج عقود البيع في شكل كتابي بسيطلا يلتفت المشتري للكثير من الفروق الدقيقة التي يمكن أن تتحول إلى مشكلة خطيرة بالنسبة له في المستقبل ، في حالة التقاضي. ما هي الفروق الدقيقة بالضبط؟
الحقيقة انه بسيط إستمارة خطيةالعقود (PPF)، والذي غالبًا ، على الرغم من كل شيء ، يستخدمه كل من المشاركين في المعاملات وأصحاب العقارات ، لديه مظهر نموذجي أكثر أو أقل ، أي أقصى حد موحد لجميع الحالات. يحتوي PPF بالضرورة على كل شيء ، وبالتالي يضمن الامتثال للقانون ، لكنه لا يأخذ في الاعتبار تفاصيل معاملة معينة. وبما أن جميع معاملات شراء وبيع الشقق تختلف عن بعضها البعض (من حيث تكوين المشاركين ، من حيث الأسعار والشروط والاتفاقيات المختلفة) ، فإن تجاهل هذه الفروق الدقيقة في العقد يعني بالنسبة للمشتري أنه لن يكون كذلك. قادر على الاعتماد عليهم في المحكمة لحماية حقوقه في شقة.
في الممارسة العملية ، بالطبع ، هناك حالات عندما يستخدم المشتري عقد مكتوب بسيط، ومع ذلك يطورها بتفاصيل كافية ( بمساعدة محام) ، ولكن غالبًا ما يستخدم المشاركون في السوق نموذجًا نموذجيًا.
نهج النموذج دائمًا أبسط وأرخص ، وهذا هو سبب شعبيته: سريعًا ، باختصار ، كل شيء يبدو واضحًا لكلا طرفي المعاملة - نحن نوقع وننتشر. لكن هذه هي البساطة الإدراك المتأخر) وتتحول إلى صعوبات للمشاركين في المعاملة في حال دعوىبواسطتها.
ما الذي ينسون الإشارة إليه في شكل مكتوب بسيط لاتفاقية شراء الشقة؟
في النموذج النموذجي للعقد ، قد لا تتم الإشارة إلى الشروط التالية للمعاملة:
- الطريق والمكان
- لحظة تحويل الأموال قبل أو بعد التسجيل) ، ومستند يؤكد الدفع الذي تم ( فمثلا،);
- شروط الإنهاء للبائع وأفراد عائلته والأطراف الثالثة ؛
- مسؤولية البائع في حالة وجود مطالبات من الجانب ، على الأسس التي نشأت قبل إتمام الصفقة ؛
- مسؤولية البائع في حالة اكتشاف ديون الإسكان والخدمات المجتمعية لهذه الشقة ؛
- تأكيد البائع أن الشقة ليست كذلك ؛
- التزام البائع بإخطار المشتري بجميع الحقائق التي قد تؤدي إلى تقييد حقوق ملكية المشتري في المستقبل ( بما في ذلك الأعباء المحتملة على حقوق الشقة);
- تاريخ الافراج عن الشقة المادية والقانونية) والموعد النهائي للتوقيع ؛
- الإشارات إلى مواد التشريع التي توجه الأطراف عند إبرام اتفاق ؛
- وصف حالة الشقة ( إذا تم بيع الشقة بإصلاحات باهظة الثمن وافق المشتري على دفع مبلغ معين مقابلها);
- تكوين ووصف الممتلكات المنقولة ( إذا تم بيع الشقة بالأثاث والأجهزة المدمجة ، على سبيل المثال);
- توزيع تكاليف إبرام العقد وبين المشاركين في الصفقة ؛
- والفروق الدقيقة الأخرى في المعاملة والاتفاقيات بين المشاركين فيها.
علاوة على ذلك ، يمكن حتى أن تنعكس بعض هذه الفروق الدقيقة والاتفاقيات في عقد مكتوب بسيط، ولكن تم توضيحها هناك بشكل غير واضح وغير صحيح من وجهة نظر التشريع. بعبارة أخرى ، تسمح لك الصياغة القانونية لشروط العقد بتفسير هذه الشروط بطريقتين ، مما يعني أنها تؤدي إلى نزاعات إضافية حول المعاملة.
لذلك ، فإن خطأ مشتري الشقة هنا هو أنه من خلال إبرام نموذج عقد البيع في شكل كتابي بسيط، في أغلب الأحيان لا يفهم أن ذلك يخلق مخاطر إضافية وهامة جدًا لنفسه. مخاطر الطعن في المعاملة على تلك القضايا التي لم يتم تحديدها صراحة في العقد ، مما يعني أنه يمكن تفسيرها من قبل المحكمة لصالح المدعي ، مما يؤدي إلى إعلان الصفقة باطلة، أو للحد من حقوق المشتري في الشقة.
ماذا أفعل:
من أجل تقليل مخاطر فقدان أو تقييد حقوقهم في شقة ، يجب على المشتري توخي الحذر عند التحضير مشروع عقد بيع شقة
وتحديد شكل استنتاجها. يسمى:
- ناقش مقدمًا مع البائع ، بأكبر قدر ممكن من التفاصيل ، جميع شروط وتسلسل المعاملة. جنبا إلى جنب معه ، وضع خوارزمية الإجراءات لإعداد الصفقة.
- اذكر بالتفصيل في العقد جميع الشروط التي تم التفاوض عليها للمعاملة وطرق حلها صراعات محتملةأو دعاوى ضده في المستقبل. حتى لو انتهى العقد في عشر صفحات فلا بأس إن الله يحفظ الخزنة. هذا في المقام الأول في مصلحة المشتري.
- لا تترك أي شروط مهمة للمعاملة على مستوى الاتفاقات الشفهية مع البائع.
- نص في العقد مسؤوليةالبائع ، في حالة إخفاء معلومات مهمة عن الشقة ، وفي حالة تقديم حقوق أطراف ثالثة لها ، على الأسس التي نشأت قبل إتمام الصفقة.
- إشراك محامٍ لإجراء تقييم مهني أو إعداد مسودة عقد.
- جمع أكبر عدد ممكن من المستندات والمعلومات حول الشقة وأصحابها ، بما في ذلك ( بجانب مستندات ملزمةمطلوب للتسجيل).
- إذا أمكن ، اطلب من شهود مناقشة شروط العقد وإبرامه.
عينة عقود بيع شقة بشكل كتابي بسيطيمكن العثور عليها في قسم "". يمكن اعتباره أساسًا لصفقتك الخاصة ، لكننا نوصي بشدة بإظهار مسودة العقد النهائية الخاصة بك ، أو اطلب منه صياغة العقد بنفسه مع مجموعة من الشروط المحددة مسبقًا للصفقة.
النسخة الأكثر حماية من الاستنتاج عقود بيع شقة- هو تحضير العقد والتصديق عليه. سيكلف أكثر ، لكن معظم المخاطر المذكورة أعلاه ستختفي ببساطة أو تقل إلى الحد الأدنى. كاتب عدللا يؤدي دور المحامي فحسب ، بل يقوم بصياغة العقد نفسه بكفاءة ، ولكنه أيضًا شاهد رسمي على الإجراءات التطوعية للمشاركين في المعاملة ومدى كفايتها ( أولئك. فهمهم لمعنى أفعالهم). وهذا عامل مهم للغاية في تحدي الصفقة في المستقبل.
الاعتراض على المعاملة مصدقة كاتب عدل، هو أكثر صعوبة.
من المهم أن يفهم المشتري ذلك كل عبارة في العقد لها معنى خاص بها العواقب القانونية . وإهمالها أغلى عليك.
"أسرار السمسار":
قواعد وتسلسل إعداد صفقة شراء وبيع شقة - على الخريطة التفاعليةيفتح في نافذة منبثقة. "> "تعليمات خطوه بخطوه" (سيفتح في نافذة منبثقة).