المزادات الإلكترونية لبيع الممتلكات المفلسة. الصفقات والمزادات من أجل الإفلاس - هل من الممكن كسب المال على هذا؟ ما تحتاجه للمشاركة في مزاد الإفلاس

تم تصميم بيع الممتلكات المفلسة في المزاد لحل عدة مشاكل في نفس الوقت.

1. أولاً، يتمتع الشخص الاعتباري أو الطبيعي بفرصة السداد الكامل أو الجزئي لدائنيه.
2. ثانياً، تعتبر مزادات الإفلاس بمثابة لقمة لذيذة لمختلف أنواع المستثمرين الذين يرغبون في شراء العقارات بسعر جذاب، أقل بكثير من سعر السوق.

في هذه المقالة، سننظر في المفاهيم الأساسية لعملية القانون المدني هذه، ومعرفة ما إذا كان من الممكن كسب المال في المزادات، وتحديد ما يمكن شراؤه بالضبط في المزاد وأين نبدأ المزايدة، وكذلك تحديد دائرة الأشخاص الذين لديك الفرصة للقيام باستثمار مربح.

مفهوم

من أجل فهم ما يشكل مزاد لإفلاس الأفراد أو الكيانات القانونيةيكفي أن تكون لديك فكرة عن المزادات القياسية.

القراء الأعزاء! المقال يتحدث عن الحلول النموذجية قضايا قانونيةولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- الاتصال بالاستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع و7 أيام في الأسبوع.

إنه سريع و مجانا!

يتم إجراء مثل هذه المزادات بشكل أساسي على الإنترنت - في في شكل إلكترونيمتصل.

الغرض الرئيسي من التداول الإلكتروني هو بيع ممتلكات المفلس (منظمة أو فرد) لتغطية الديون القائمة بشكل أكبر.

المتجر

ليس من الصعب تخمين مكان انعقاد المزاد الحديث. كما ذكرنا سابقًا، مزادات الإفلاس هي في الأساس مزادات إلكترونية.

في الاتحاد الروسيهناك العديد من المنصات الإلكترونية المتخصصة في بيع الممتلكات المفلسة بعد مصادرتها.

دعونا نحدد أهم موارد الإنترنت:

1. السجل الفيدرالي الموحد لمعلومات الإفلاس.
   
2. Fabrikant.ru.
   

   أحد مواقع المزادات الأكثر شعبية، والذي يختلف عن جميع المواقع الأخرى في مجموعة كبيرة من القطع. شراء العقارات سريع جدًا.

3. سبيربنك أست.
   

   موقع تجاري متخصص في بيع ممتلكات تلك الشركات و فرادىوالتي أصبحت مفلسة وغير قادرة على الوفاء بالتزاماتها بشأن القروض والسلف.

4. إلكترو تورجي.
   

   منصة إنترنت "حديثة" تمامًا، تتطور بسرعة، بفضل واجهة بسيطة وبديهية، فضلاً عن سهولة الاستخدام.

إفلاس

الإفلاس هو عدم القدرة على الوفاء بالتزاماته المالية (الالتزامات النقدية، المدفوعات الإلزامية، حسابات القبض) في كلياضمن الحدود الزمنية التي يحددها القانون.

يمكن أن يصبح كل من الفرد والكيان القانوني مفلسين، على الرغم من توافر الأرباح والأعمال التجارية القائمة.

للإعلان رسميًا عن إفلاس مواطن أو منظمة، يلزم اتخاذ قرار محكمة التحكيم. فيما يتعلق بالمنظمات والمؤسسات، يمكن للدائنين أو الأشخاص المهتمين الآخرين البدء في إجراءات إعلان الإفلاس.

يجب على الأفراد اللجوء إلى المحكمة بشكل مستقل إذا أصبح الوضع المالي حرجًا وكان السبيل الوحيد للخروج هو إعلان إفلاسهم ().

تشريع

رئيسي الأفعال التشريعيةالتي تحكم أنشطة المزادات الإلكترونية هي:

• القانون المدني للاتحاد الروسي؛

كيف تعمل

بعد منح منظمة أو فرد حالة الإفلاس الرسمية، يتم إجراء جرد لجميع الممتلكات المتاحة على الفور تقريبًا ويتم الإعلان عن المزادات القادمة.

يمكن تقسيم المزاد نفسه بشكل مشروط إلى ثلاث مراحل، في أي منها يمكن الحصول على الممتلكات لمن يرغبون ().

1. يصل الصفقات.
   

   في هذه المرحلة، يحدث كل شيء، كما هو الحال في الأفلام الروائية. يحدد البائع بالمزاد الحد الأدنى (السعر الأولي) للقطعة، ويحق لجميع المشاركين المسجلين تحديد السعر الخاص بهم، مما يؤدي باستمرار إلى زيادة تكلفة القطعة. تم تحديد حجم الخطوة (زيادة السعر) في البداية من قبل إدارة المزاد، لكن لا أحد يمنع رفع السعر بعدة خطوات في وقت واحد. وفي هذه المرحلة يكون سعر ممتلكات المفلس قريباً من السعر الحقيقي. القيمة السوقية.

2. رفع الصفقات بقيمة مخفضة.
   

   إذا لم تثير القطع المقترحة اهتمامًا بأي شخص في المرحلة الأولى، فسيتم تخفيض السعر بشكل كبير ويستمر المزاد وفقًا لنفس القواعد - مما يؤدي إلى زيادة التكلفة خطوة بخطوة.

3. العرض العام هو فرصة لشراء سلع ذات قيمة أو عقارات أو أي شيء آخر يمتلكه المفلس مقابل فلس واحد.
   

   في هذه المرحلة، سعر العقار في 2-3 أقل من السوق ويمكن أن يصبح المشارك الوحيد الذي حدد سعره المالك الشرعيكثير.

لا تأتي الممتلكات الأكثر سيولة أبدًا قبل المرحلة الثالثة من المزاد.من غير المرجح أن يتمكن شخص ما من شراء شقة مقابل لا شيء تقريبًا مزاد علني. والسبب هو الاهتمام المستمر بمزادات إفلاس الشركات والأفراد الذين يكون دخلهم هو المشاركة النشطة في مثل هذه المزادات.

فيديو: كيف لا نخطئ في الحساب

من يمكنه المشاركة

يتمتع كل من الأفراد والكيانات القانونية بالحق القانوني في المشاركة في مزاد الإفلاس.

للقيام بذلك، لا تحتاج إلى أن تكون عضوًا في مجتمع ما، أو أن يكون لديك حالة معينة، وما إلى ذلك. الشيء الرئيسي هو التقدم بطلب للمشاركة في المزاد المحدد والتسجيل وفقًا لذلك.

لهذا تحتاج:

• اتخاذ قرار بشأن منصة التداول (اختر حسب التصنيف، والتفضيلات الشخصية، والتوصيات، وما إلى ذلك)؛
• حدد المزاد الذي يهمك؛
• اجتياز الاعتماد (املأ الطلب واجمع المستندات وفقًا للقائمة المقدمة).

من المهم أن تتذكر أن كل منصة تداول لديها حق الوصول إلى سجل المشاركين عديمي الضمير. هذه قاعدة بيانات للأشخاص الذين شاركوا في المزاد، وفازوا بالمزاد، ولكنهم تهربوا دفع كاملكثير. يوجد في معظم المواقع فحص تلقائي للتطبيقات واختيار دقيق للمشاركين في المزاد.

الحضور جزء لا يتجزأ من المشاركة في المزاد التوقيع الالكتروني، والتي تعد في شبكة الإنترنت غير الشخصية بطاقة الهوية الوحيدة للمشارك في المزاد.

يتم إعداد التوقيع الرقمي الإلكتروني والتصديق عليه من قبل كاتب العدل. تتراوح تكلفة الخدمة من 5000 إلى 6000 روبل.

شروط

المزاد هو مركز بيع ممتلكات المفلس.

للمشاركة بشكل قانوني المزاد الالكترونيكمشارك رسمي في مزاد الإفلاس، يجب استيفاء عدة شروط:

• ملء طلب المشاركة في المزاد - هذا وثيقة مهمةيجب أن يتم وضعها في نسختينواحدة لكل جانب من جوانب المزاد على نماذج خاصة من النموذج القياسي؛
• إبرام اتفاقية مع منظم المزاد - نتيجة هذه المرحلة هي الاتفاق على مبلغ الوديعة للمشاركة في المزاد؛
• توفير أمر الدفع - يجب أن يتم إيداع مبلغ الوديعة في الحساب الجاري لمنظم المزاد في موعد لا يتجاوز 24 ساعةقبل فتح المزاد، من الضروري تقديم أدلة مستندية على الدفع.

الكثير

لفهم البضائع التي يمكن أن تكون كثيرة في المزادات الإلكترونية، عليك أن تتذكر أن ملكية المفلس سيتم تحقيقها، والتي يمكن أن تكون كيانًا قانونيًا وفردًا.

أي أن كل ما يملكه المفلس وله قيمة معينة في نظر الجمهور يمكن طرحه بالقدر ():

• العقارات (شقق، مكاتب، المباني الصناعية، قطع الأراضي، وما إلى ذلك)؛
• السيارات (السيارات والشاحنات والمعدات الخاصة، وما إلى ذلك)؛
• حصص الكيانات القانونية والأفراد؛
• معدات الإنتاج؛
• أثاث؛
• المعدات (المنزلية، المكتبية، الخاصة، إلخ)؛
• الأشياء الفنية (اللوحات، والتماثيل، وما إلى ذلك)؛
• العلامات التجارية.

توقيت

منذ لحظة صدوره مأمورويجب أن يصدر قرار بشأن بيع أموال المفلس وقبل فتح المزاد على الأقل 2 أشهر. يتم تحديد هذه الفترة بموجب القانون لتلبية وتلقي جميع الطلبات الممكنة من الأطراف المعنية.

لم يتم تحديد الموعد النهائي لتمرير المزاد نفسه، لكن الممارسة تظهر أنه كلما تم طرح العقار بشكل أكثر سيولة، كلما تم إجراء عملية الشراء بشكل أسرع من قبل أحد المشاركين في المزاد.

ما هي المستندات التي يجب إعدادها

من السهل جدًا الإجابة على سؤال ما يحتاجه المشتري للمشاركة في مزاد إلكتروني لبيع الممتلكات المفلسة.

من الضروري إعداد وتقديم 3 وثائق فقط إلى منظم المزاد:

1. طلب المشاركة - يعتبر بمثابة تذكرة "نجاح" للمزاد في حالة الاعتماد الناجح.
2. نسخ من وثائق الهوية - جواز سفر الاتحاد الروسي (إذا كان المشارك أجنبياً، فيجب عليك أيضاً تقديم ترجمة معتمدة لوثائقه).
3. أمر الدفع، وهو تأكيد للدفع مبلغ ثابتالإيداع (عادة 20% من كمية القطعة المختارة).

مواقع المزادات

يمكن أن تحتوي مواقع المزاد على تصنيف معين:

• الفيدرالية؛
• تجاري؛
• منصات التداول بين الأفراد؛
• منصات متخصصة لبيع ممتلكات البنوك.

فترة ما بعد البيع بالنسبة للمشتري والمفلس

بعد الانتهاء بنجاح من المزاد، حان الوقت لتحديد من يدين للدولة وكم.

حتى وقت قريب، تم تعيين الالتزام بدفع الضرائب لمشتري العقار ()، وهو ما يتعارض مع المحتوى

الآن تتضمن عملية ما بعد البيع بعد المزاد عدة مراحل:

• نقل التكلفة الكاملة للقطعة إلى المفلس؛
• احتساب وسداد ضريبة القيمة المضافة على قيمة العقار المباع من قبل المالك السابق (المفلس).

كيفية كسب المال في مزادات الإفلاس

أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من المشاركة في مزادات الإفلاس يعرفون جيدًا كيفية العمل معهم. المخطط بسيط. عليك أن تشتري بسعر منخفض وتبيع بسعر مرتفع.

للحصول على دخل ثابت ومتين تحتاج إلى:

• الحصول على تدفق مستمر من المعلومات حول إجراءات الإفلاس؛
• يمتلك مهارات وقدرات خاصة ومهارات تنظيمية تسمح له بإجراء المعاملات.

المزاد هو عمل نفسي دقيق عندما يكون من الضروري ليس فقط عدم التخلي عن مواقفك، ولكن أيضًا الشعور بخصومك من أجل رفع العرض في الوقت المناسب أو التنحي جانبًا.

الصخور تحت الماء

الخطر الرئيسي للمشاركة في مزادات الإفلاس هو ارتفاع مخاطرها على المشتري.

في كثير من الأحيان، لا يجتاز العقار أو لا يجتاز بشكل كامل اختبار الشرعية والاستعداد للبيع.

يمكنك شراء عقار سكني سيظل به مستأجرين مسجلين أو يواجه مشاكل أخرى مماثلة.

أيضًا، بدون الخبرة والمعرفة المناسبة بأسعار السوق الحقيقية، وعدم معرفة كيفية المشاركة في المزاد بشكل صحيح، يمكنك العمل بخسارة.

لذلك، من أجل المشاركة بنشاط في المزاد، يجب عليك إما تمرير خاص دورات تدريبيةأو قم بإشراك وكلاء المبيعات الذين يعملون لصالحك.

ممارسة في الخارج

في الخارج، يتمتع قانون الإفلاس بتاريخ أطول من التطور مقارنة بروسيا.

القراءة 7 دقائق. تم النشر بتاريخ 28.12.2019

شراء أي عقار بنصف سعر السوق هو أمر شائع في المزادات القضائية. كيف تصبح مشاركًا في مزاد الإفلاس: تعليمات خطوة بخطوةلمساعدة المبتدئين. أفضل 10 منصات تداول للإفلاس. الفروق الدقيقة في الكسب في مزادات الإفلاس.

من يمكنه أن يصبح مشاركًا في مزاد الإفلاس: شروط المشاركة في المزاد

إن إجراء المزادات الإلكترونية، التي تكون فيها الكثير ملكا للمفلسين، هي عملية تكتسب شعبية في بلدنا. في الواقع، في بعض الأحيان يكون من الأفضل بيع ممتلكات المدين، وتصفية الكيان القانوني، بدلا من مواصلة التشغيل غير المربح للمؤسسة. الأفراد في وضع مماثل. على سبيل المثال، المواطنون غير القادرين على سداد دين القرض.

لذلك، إلى جانب الكيانات القانونية، يتم الاعتراف بالأفراد أيضًا على أنهم مفلسون. وتستخدم ممتلكاتهم وعائداتهم لسداد الديون المتراكمة. السؤال الذي يطرح نفسه: من له الحق في المشاركة في مثل هذه المزادات؟ من يستطيع شراء سلعة بالمزاد بسعر جميل؟

في القانون الاتحاديتنظيم إجراءات الإفلاس، بعبارات عامةما يلي مكتوب:

• بيعت أموال المفلس.
• المشاركة في المزاد متاحة لكل من يهتم بالمنتج.

تنطبق بعض القيود على معايير العمر:

1. إذا لم يبلغ عمر المشارك المحتمل 14 عامًا بعد، فسيقوم الوالدان بذلك بإذن من سلطات الوصاية.
2. من سن 14 إلى 18 سنة، يحق للشخص المشاركة بشكل مستقل. الآباء يسمحون فقط بالمعاملة.
3. من سن 18 لا توجد قيود.

منذ مزادات الإفلاس تقام حصريًا في نموذج إلكتروني، فيجب على المشاركين استيفاء عدد من الشروط:

• يكتسب النسخة الإلكترونيةالتوقيع ونسخة ممسوحة ضوئيًا من الوثائق. في الغالب أوراق الهوية، IIN.
• أكمل إجراءات التسجيل على مورد التداول، وقم بتثبيت البرنامج.
• قم بعمل إيداع مع إبرام اتفاقية لاحقة.

في الواقع، أنت بحاجة إلى دراسة متطلبات مورد التداول المحدد ومراعاة هذه المتطلبات بدقة.

كيفية المشاركة في مزاد الإفلاس: تعليمات خطوة بخطوة

الإجراء بسيط للوهلة الأولى. الشيء الرئيسي الذي يجب معرفته: ما الذي تبحث عنه وأين تبحث عنه ودراسة شروط مورد المزاد وأن تكون جيدًا في جهاز الكمبيوتر. بشكل عام، لا يضر التحضير من الناحية النظرية والعملية. ما يجب القيام به؟

أولا وقبل كل شيء، اختر موضوع الشراء:

1. العثور على الكثير المناسب . وتستخدم خدمات مختلفة لهذا الغرض. يوصي الخبراء بـ Bankrot-spy أو Probankrot.
2. تحقق من وثائق المنتج . وفي هذا الشأن فمن الأفضل أن تثق بالموقع الفيدرالي حيث تم فتح بطاقة خاصة للمدين. وعلى وجه الخصوص، من الضروري التعرف على تقرير التقييم والوثائق الأخرى. في الواقع، يهتم المشتري بسعر ومعايير القطعة، أو بالأحرى مدى امتثالها.
3. فحص الشراء المقترح . لهذا الغرض، اتصل بمنظمي المزاد. الاتصالات دائما في الموقع. غالبا ما يشارك الخبراء في التفتيش.

إذا كانت السلعة تلبي متطلبات المشتري، فاتبع خطوات تقديم العطاءات:

• التسجيل الالكتروني توقيع إلكتروني(EDS) في مركز التصديق . هناك الكثير منهم، ويلزم أقرب واحد، كما هو مطلوب الحضور الشخصي. من المهم أن نفهم السمات المميزة لـ EDS. أحد هذه التوقيعات له حدود على عدد الموارد التي سيتم الوصول إليها. ومن هنا السعر المقابل لـ EDS. سوف تحتاج إلى اختيار الخيار الأفضل وفقًا لمعيارين: السعر والكمية.
• إعداد المتصفح. كقاعدة عامة، هذا هو Internet Explorer للعمل على خدمة التداول . ستكون هناك حاجة إلى تثبيت برنامج خاص "CryptoPro" لاستخدام EDS.
• أكمل عملية التسجيل في السوق. في المجمل، يستغرق هذا الإجراء ثلاثة أيام، بما في ذلك ملء جميع حقول نموذج التسجيل الخاص وإرفاق مسح لجواز السفر.
• إعداد الطلب . يتم تسهيل المهمة من خلال التوليد التلقائي للبيانات المتاحة عن معظم الموارد. ومع ذلك، ينصح الخبراء بالقيام بذلك بنفسك، على وجه الخصوص، بالإضافة إلى الإشارة إلى تفاصيل عودة الوديعة.
• دفع الوديعة المطلوبة . لا يهم الأساليب - بالطريقة المعتادة أو من خلال البنك عبر الإنترنت. بالنسبة للمبالغ الكبيرة، من المهم اختيار الحد الأدنى لرسوم العمولة للتحويل.
• مسح IIN وجواز السفر (يلزم إجراء مسح ضوئي صغير الحجم) وترجمتها إلى مستند Word، متبوعًا بتحميل الوثائق إلى مورد التداول. التوقيع الإلكتروني مطلوب.

يبقى أن تطبق في الوقت المناسب. عادة ما يفوز الشخص الذي يفعل ذلك أولاً. لذلك، لن تكون النصيحة بشأن التدريب الأولي مع حساب الوقت اللازم لتشكيل التطبيق زائدة عن الحاجة.

1. انتظر محضر المزاد حيث يتم إعلان الفائز.
2. يتم إرجاع الوديعة إلى الخاسر، ولكن من الأفضل تذكير منظمي المزاد بهذا الأمر. غالبا ما يكون هناك تأخير.
3. سيحصل الفائز على اتفاقية شراء عبر البريد الإلكتروني. يتم إصدار الوثيقة في شكلين: الإلكترونية والورقية.
4. العقد الموقع هو إشارة حتى يتم دفع الرصيد. تنبيه: قد تختلف تفاصيل تحويل الوديعة ورصيد المبلغ.

هذا كل شئ. يمكن أخذ الملكية وإدخالها حقوق الملكية. وما هو الدخل؟ على سبيل المثال، يتم تجديد شقة تم شراؤها وبيعها بسعر أعلى أو تأجيرها للمستأجرين.

أين تقام مزادات الإفلاس: نظرة عامة على أفضل منصات التداول

بالنسبة لمنصات التداول، هناك تقسيم معين إلى أنواع:

• الخدمات المشاركة في التنظيم المباشر وإجراء المزادات الإلكترونية.
• بوابات بحالة المصادر الرسمية. "الحصان" في اكتمال البيانات المنشورة بما يتفق بدقة مع القانون.
• تسمى الخدمات مجمعات أحداث المزادات لبيع ممتلكات المفلسين. تجمع هذه المواقع معلومات حول المزادات القادمة. المعلومات المقدمة مأخوذة من مساحة الإنترنت.

ما هي موارد الإنترنت للمزاد في قائمة العشرة الأوائل:

السجل الفيدرالي الموحد الذي يوفر بيانات الإفلاس	ويتميز بمعلومات كاملة عن المزاد. يتم وضعها مسبقًا، مما يسمح للمشاركين بإجراء تحليل نوعي للأشياء وإجراء إعداد شامل للمزاد.
سبيربنك أست	ويتميز بواجهة سهلة الاستخدام وبديهية. العقار المعروض ينتمي إلى الشركات التي أصدرت قرضا، لكنها فشلت في سداده. تتميز بعدد قليل من أحداث المزاد
فابريكانت دوت رو	موارد واسعة النطاق. ويتميز بعدد كبير من الأشياء المعروضة.
مركز التنفيذ	يعرض ممتلكات الشركات المفلسة والتي تم الاعتراف بوضعها رسميًا
يونيفرسال ETP "Electro torgi"	تطوير الموارد بنشاط. تواتر منشورات القرعة متكرر. ومن المزايا: اكتمال وصحة المعلومات المقدمة عن المنتج
طائر اللقلق	القطع المعروضة هي في المقام الأول قطع ارضالعقارات والمركبات ذات النوع التجاري (الحافلات والسيارات)
تحكيم	وهي عضو في اتحاد مشغلي EP. يتم عرض مجموعة متنوعة من القطع، تتراوح من الحسابات المستحقةو قطع ارضتنتهي بالمركبات ومعدات الإنتاج
مزادات سيبيريا	وتتميز بالمزادات التي يتم فيها بيع ممتلكات الأفراد (شقق، سيارات، قطع أراضي، وغيرها).
إفلاس جمهورية تتارستان	يشير إلى اتحاد مشغلي EP. الأهداف الرئيسية للمزايدة هي ملكية الشركات المفلسة
منصة التداول الإلكترونية لعموم روسيا	ينفذ المزاد بيع ممتلكات الشركات المفلسة

ما هي الأرباح في المزادات التي تعرض ممتلكات الأفراد أو الكيانات القانونية المفلسة؟ تكلفة مثل هذا الشراء أقل بكثير من تكلفتها الحقيقية. مزيد من التنفيذ يجلب ربحًا جيدًا - من 40-50٪ أو أكثر.

ستساعدك النصائح التالية على أن تصبح خبيرًا في الاستحواذ على المزادات:

• يجب أن يكون لديك فهم جيد للمنطقة التي ينتمي إليها الكائن الذي تم شراؤه. . سيساعد هذا على عدم سوء تقدير الدخل المستقبلي، وإلا فسيكون هناك خطر أن تصبح مالكًا للأصول غير السائلة التي يصعب بيعها. لنفترض، عند التقدم بطلب للحصول على سيارة، من المهم أن نفهم ما هو الطلب في السوق لهذا الغرض السيارات. بمعنى آخر، ستكون هناك حاجة إلى دراسة موضوعية لسوق السيارات (الأسعار، واحتياجات المشترين المحتملين، وما إلى ذلك).
• لا يجب الاعتماد على الحظ والانخراط في التداول دون التعرف على الفروق الدقيقة التي تكون غير مرئية للوهلة الأولى . في أي عمل تجاري مربح، فإن الاصطدام بمأزق معين أمر لا مفر منه إذا لم تكن هناك معرفة ذات صلة. الممارسون الذين يشاركون مهاراتهم بسخاء يعرفون التفاصيل الدقيقة المختلفة. يمكن تجاوز العائق بسهولة إذا استعدت له.
• العملية التعليمية ضمن قوة كل من قرر كسب المال في المزادات . هناك طريقتان: دراسة مستقلةسؤال أو نداء إلى المعلم الجيد. بالنسبة للطريقة الأولى، تعتبر تكاليف الوقت وحشو "المطبات" نموذجية، بالنسبة للطريقة الثانية - نفقات مالية. التدريب تحت إشراف المرشد، بالطبع، يتم دفعه، لكن المتخصص سيقدم لك كل التفاصيل الدقيقة.
• وجود كمية كبيرة ليس كذلك المتطلبات المسبقة . احكم بنفسك، تكلفة شراء سيارة تتراوح من 1100 إلى 1500 روبل، للسكن - من 25000 إلى 32000 روبل. ويتميز هذا الدخل بعتبة دخول منخفضة. وبالإضافة إلى ذلك، لا يوجد حظر على استخدام رأس المال المقترض.

فكر كل واحد منا مرة واحدة على الأقل في كيفية الحصول على مزيد من وقت الفراغ لقضاء العطلات في بلدان أخرى أو مجرد الدردشة مع العائلة ... وحقيقة أنك تقرأ هذا المقال تعني أنك قريب بالفعل من الانتقال من الحلم إلى العمل.

إذا كنت ستبدأ العمل في مزادات الإفلاس، فمن أجل ذلك الوصول إلى جميع الكميات عالية السيولة، بما في ذلك تلك التي لم يتم نشرها في صحيفة كوميرسانت،أنت بحاجة إلى أدوات حديثة.

في هذه المقالة، سأساعدك على تعلم الموارد المتقدمة للعثور على عناصر المزاد واختيار المجمع الذي يناسب احتياجاتك.

من يستطيع تقديم عرض للإفلاس؟

وفقا لتشريعات الاتحاد الروسي، يمكن لكل شخص بلغ سن الرشد المشاركة في مزادات الإفلاس. لا تحتاج إلى أي أذونات لهذا، التعليم الخاصأو "اتصالات".

كل ما تحتاجه هو الحصول على EDS لمزايدة الإفلاس، والتسجيل في المنصة الإلكترونية والبدء في التقدم للمزايدة بالكائن الذي تهتم به.

المزيد عن توقيع إلكترونيمع شرح المصطلحات المعقدة بكلمات بسيطةاقرأ مقالتنا الأخرى:

بعد استلام EDS، تبدأ المرحلة الأكثر أهمية - البحث عن كميات مثيرة للاهتمام، والأهم من ذلك، عالية السيولة في المزاد. وسوف تساعدك مواقع التجميع في هذا.

ما هي مواقع التجميع؟

هذه هي الموارد التي تجمع معلومات حول النشاط هذه اللحظةالمزادات على منصات تداول الإفلاس الإلكترونية المختلفة وتقديمها لك بطريقة مناسبة.

يؤدي استخدامها إلى تبسيط البحث عن القطع في المزادات لدرجة أنه حتى بدون فهم إجراءات تقديم العطاءات وعدم معرفة مكان حدوثها بالضبط، يمكنك العثور بسرعة على الكائن المناسب لك.

علاوة على ذلك، في مثل هذه الموارد يمكنك العثور على منشورات حول المزادات مع ممتلكات الأفراد غير الموجودة في صحيفة كوميرسانت، لأن القانون لا يلزم الأشخاص العاديين بنشر منشورات حول إفلاسهم هناك، على عكس المنظمات.

يتم الحصول على أفضل نتيجة من خلال الجمع بين القدرات التقنية للمجمعات وتقنية مدروسة جيدًا للبحث عن الكائنات غير الواضحة، والتي نتحدث عنها في فصلنا الرئيسي المجاني ...

مثير للاهتمام؟

أفضل 5 مواقع لتقديم عطاءات الإفلاس

هناك العديد من مواقع تجميع مزادات الإفلاس (أسواق للأفراد) مع وجود اختلافات في الراحة وسهولة الاستخدام.

يقدم البعض منهم أيضًا اشتراكات مدفوعة تتيح لك الوصول وظائف إضافيةالموارد. على سبيل المثال، يمكنك:

• عرض صور الممتلكات من المزادات.
• اتبع الروابط المباشرة لمنصات التداول؛
• اترك في الملاحظات الكمية التي تهتم بها؛
• تلقي إخطارات عن الكثير الجديد على البريد الإلكتروني الخاص بك؛
• تتبع جميع العروض الحالية وأكثر من ذلك بكثير.

إذا كنت لا تزال غير متأكد من شراء الوصول المدفوع، فشاهد مقطع فيديو من اجتماعنا المغلق مع طلاب الأكاديمية، حيث أتحدث عن كيفية مقارنة إمكانيات المجمعين مجانًا واختيار المورد المناسب لك:

ما مدى فعالية مجمعي مزادات الإفلاس؟

أحد ممثلي مواقع التجميع باشتراك مدفوع. بصريًا، الموقع ممتع، والبحث مفصل ودقيق تمامًا. لا شيء غير ضروري - واجهة بسيطة وبسيطة.

صغيرة ولكن جَذّابميزة الموقع: في قائمة القطع على اليمين، مقابل الوصف، تتم الإشارة إلى نوع المزاد (على سبيل المثال، مزاد مفتوح أو العرض العام).

عند التسجيل، سيُطلب منك التسجيل للحصول على اشتراك مدفوع. أنصحك باستخدامه مرة واحدة، ودفع ثمن يوم استخدام. بهذه الطريقة ستتمكن من الوصول إلى كافة ميزات الموقع المحدودة في النسخة المجانية، ولن تخسر أموالك إذا لم يعجبك الموقع. لا يوجد اشتراك تجريبي مجاني.

موقع بسيط وسهل الاستخدام مع واجهة جميلة.

مزاياها:

• تسجيل بسيط؛
• نسخة تجريبية مدتها 7 أيام من الاشتراك المدفوع، يمكنك خلالها تجربة جميع ميزات المجمع؛
• انخفاض سعر الاشتراك المدفوع الإضافي.

الميزة الرئيسية هي البحث الشامل مع عدد كبير من المرشحات.

على عكس العديد من مواقع المزايدة الأخرى، تحتوي فئات العناصر هنا على فئات فرعية يسهل التنقل فيها.

يستحق الاهتمام الخاص القدرة على إضافة ملاحظات إلى المجموعات التي تعجبك، والتي ستكون مرئية لك فقط. والمجمع له خاصته تطبيق جوالوهو مناسب للاستخدام عند السفر أو في الإجازة.

موقع مجمع واضح مع إمكانيات التحليلات.

إنه اقتصادي الاستخدام لأن الاشتراك المدفوع غير مكلف والوظيفة مثيرة للإعجاب. على سبيل المثال، يمكنك تحليل سيولة المستحقات واختيار العرض الأفضل بالنسبة لك.

يترك المكون المرئي الكثير مما هو مرغوب فيه: تصميم بسيط وغير مدروس للغاية، باستثناء زر واحد جميل "تصدير إلى Excel". يتيح لك الموقع تصدير المعلومات التي اخترتها إلى ملف بصيغة xls، وهو أمر مناسب للكثيرين.

يعد عدد السبت من صحيفة كوميرسانت ونسختها الرقمية مصدر المعلومات الرسمي عن مزادات الإفلاس الجارية.

وهذا ليس مجمعًا تمامًا بالمعنى المعتاد للمصطلح. ومع ذلك، يحتوي هذا المورد على بيانات عن جميع مزادات الإفلاس الحالية. المعلومات التفصيلية مناسبة للمبتدئين، وخاصة لمقدمي العروض ذوي الخبرة.

ومع ذلك، فإن التصميم البسيط للغاية للموقع يجعل من الصعب استخدامه.

من بين أوجه القصور عدم وجود بحث مناسب أو تصفية حسب الفئة. يتم توفير هذه الوظيفة فقط من خلال سطر متواضع "البحث عن طريق الإعلانات"، حيث تحتاج إلى كتابة ما تريد البحث عنه. ليس من الممكن رؤية صور الأشياء المعروضة في المزاد.

ومع ذلك، يتم تقديم كافة المعلومات في الوصول المفتوحويمكنك التأكد من أهميتها.

ثاني أهم موقع رسمي، والذي يحتوي على معلومات حول كافة مزادات الإفلاس الجارية.

هذا شيء بين المجمعات الثلاثة الأولى وصحيفة كوميرسانت.

يتمتع محرك البحث الخاص بالموقع بميزة فريدة: قائمة واسعة من المرشحات مع إمكانية البحث على منصة تداول محددة أو في عدة مواقع محددة.

يتيح لك محرك البحث العثور على الإعلانات ليس حسب الفئة فحسب، بل أيضًا برقم المزاد والجهة المنظمة للمزاد واسم المدين.البيانات الموجودة على Fedresource غنية بالمعلومات ومفصلة.

بالمناسبة، يوجد على قناتي على اليوتيوب مقطع فيديو مفصل حول كيفية العمل مع السجل الفيدرالي الموحد للبحث عن الأشياء في مزادات الإفلاس ...

أعزب السجل الفدراليمعلومات الإفلاس

أعتقد أنك مقتنع بأن مواقع مزادات الإفلاس ليست المصدر الوحيد للمعلومات للبحث عن القطع وتحليلها.

تعد مواقع التجميع أكثر ملاءمة في هذا الصدد، والسؤال الوحيد هو تفضيلاتك وما هي الميزات المهمة جدًا بالنسبة لك لاتخاذ قرار شراء الوصول المدفوع.

في هذه المقالة قمنا بمراجعة أشهر 5 مواقع تجميعية، هناك خيارات أخرى على الإنترنت أنصحك أيضًا بمحاولة تكوين رأيك الخاص بها. من الأفضل استخدام مزيج من موقعين أو ثلاثة مواقع تفضلها في عملك.

كيفية استخدام هذه الأدوات بشكل صحيح وبأي معايير لاختيار الأشياء في المزاد من أجل شرائها بخصم 50-70٪ مع الحد الأدنى من المنافسة، - هذه مسألة منفصلة..

إذا كنت تريد أن تعرف بالضبط كيفية العثور على حصص غير واضحة عالية السيولة في المزاد والتي يمكنك شراؤها حتى بدون استثماراتك الخاصة، إذن قم بالتسجيل في دروسنا الرئيسية المجانية!

مثير للاهتمام؟

انقر فوق الزر وقم بالتسجيل للحصول على فصل دراسي رئيسي مجاني للتعرف على الخطوات الخمس لصيغة دكتور واتسون، وكيفية شراء السيارات والشقق والمنازل في مزاد الإفلاس بخصم 50 - 90٪!

• كيف تتم المزادات؟

ليس سراً أن الاقتصاد الروسي يمر بأزمة بطريقة أو بأخرى. ولا يؤثر هذا على سعر صرف الروبل فحسب، بل يؤثر أيضًا بشكل مباشر على الحياة اليومية والاتجاهات السائدة في البلاد أسواق مختلفة. إن الانخفاض في المؤشرات محسوس في سوق البناء وفي مجالات أخرى، في حين أن إفلاس الشركات لم يعد نادرا، وأصبحت ممتلكات المفلسين لقمة لذيذة لرواد الأعمال ذوي المعرفة.

كيف يتم ترتيب المزادات؟، لكن إذا كان الإفلاس يعني نهاية العمل للشركة نفسها، فقد يكون بالنسبة للأفراد مناسبة لعقد صفقة مربحة. تقدم مزادات العقارات في بعض الأحيان خصومات لا تصدق حقًا، وذلك بفضل الشقق والسيارات والمباني بأكملها التي تخضع للمطرقة حرفيًا مقابل فلس واحد - الشيء الرئيسي هو معرفة كيفية الفوز بمثل هذه المزادات.

لقد ركز العديد من الأفراد والشركات الخاصة منذ فترة طويلة على نشاط غير عادي - وهو شراء العقارات في مزاد علني. إن مخطط الحصول على عقار بسعر يتبين أحيانًا أنه أقل بعدة مرات من سعر السوق هو أمر بسيط للغاية - بعد إعلان إفلاس شركة أو فرد، المزادات الإلكترونيةحيث يمكنك المشاركة عبر الإنترنت. يتم بيع العقار ونتيجة لذلك يتم تغطية الديون الحالية، ولكن الحقيقة هي أنه في كثير من الأحيان لا يكون من الممكن بيع العقار بسعر التكلفة، لذلك في النهاية يقع تحت المطرقة مقابل أجر ضئيل.

بالطبع، لا يجب أن تصدق القصص حول عدد الأشخاص العاديين الذين اختاروا منصات التداول واشتروا شققًا في موسكو مقابل 100000 روبل أو سيارات مقابل 10000 روبل دون أي مشاكل، هذا المجال الذي يعمل فيه العديد من المهنيين من الأفراد والكيانات القانونية وليس واحدًا سيسمح لك المتخصص بتفويت صفقة مربحة. ومع ذلك، فإن هذا النوع من الدخل لا يزال حقيقيا تماما، لأنه بعد المزادات، حيث تم شراء العقار بسعر منافس، يمكنك اختيار مواقع لبيعه بالفعل بالقيمة السوقية، وكسب أموال جيدة.

مزادات بيع الممتلكات الخاصة

منذ وقت ليس ببعيد، تم بيع الممتلكات فقط فيما يتعلق بالشركات الخاصة، ولكن في 1 أكتوبر 2015، دخل القانون حيز التنفيذ، الذي ينظم إجراءات بيع ممتلكات الأفراد. أي أن أصحاب الشقق والسيارات وقطع الأراضي يمكن أن يفقدوا ممتلكاتهم بسبب الديون. وهذا يعني أنه من خلال المزادات، من الممكن شراء الأشياء بسعر رخيص وبخصم كبير - غالبًا ما تمثل الأشياء المباعة مركز موسكو والإسكان بتكلفة أقل بعدة مرات من القيمة السوقية.

اليوم، أصبح المفلسون أكثر شيوعًا بين الأفراد - هؤلاء هم المواطنون الذين حصلوا على قرض لشراء شقة أو سيارة أو منزل أو لديهم ديون أخرى. وبموجب القانون الجديد، سيتم بيع جميع ممتلكات المفلسين من خلال المزاد العلني.

الصفقات والمزادات للإفلاس. الحقيقة القاسية

قم بزيارة أقرب فصل دراسي رئيسي لأوليغ سيليفانوف:

كيفية العثور على الأشياء الذهبية وشرائها وفق طريقة شيرلوك هولمز

كيف تتم المزادات؟

يتم بيع ممتلكات المدينين مباشرة بعد إعلان إفلاسهم. يتم إجراء المزايدة على ثلاث مراحل: خلال موقع المزاد الأول، يُسمح بالمراهنة فقط على الزيادات في الأسعار، أي يتم الإعلان عن التكلفة الأولية للكميات ولا يمكن زيادتها إلا أثناء المزاد. يتم تنظيم المرحلة الثانية وفقًا لمخطط مماثل، حيث يتم تخفيض السعر الأولي للقطع فقط. يتم قبول الرهانات من الأفراد والكيانات القانونية فقط للزيادة.

المرحلة الأكثر إثارة للاهتمام، والتي تسمح لك بالحصول على الممتلكات المفلسة مقابل فلس واحد فقط، هي المرحلة الثالثة. يطلق عليه عرض عام ويمكن بيع الكثير بأي سعر معروض، أي أنه يمكن تخفيض السعر بشكل كبير. في هذه المرحلة، يمكن بيع الشقة بسعر أقل 2-3 مرات من القيمة السوقية.

المشكلة هي أن المزادات عادة لا تصل إلى المرحلة الثالثة، لذا فإن شراء عقار بسعر منخفض للغاية يعد حالة نادرة جدًا. كقاعدة عامة، يتم بيع العقار خلال المرحلة الأولى من المزاد، وفي كثير من الأحيان - خلال المرحلة الثانية، عندما يمكنك توفير ما يصل إلى 30٪ من قيمته عند الشراء.

ولا تظن أنهم سوف ينسون الاهتمام ببعض المزادات والشقة التي تمثل وسط موسكو، بعد مرحلتين ستنتقل بهدوء إلى المرحلة الثالثة ويمكنك شرائها بسهولة بمبلغ مثير للسخرية. تتم مراقبة مزادات الإفلاس من قبل الشركات المهنية والعديد من الأفراد الذين تتمثل مهمتهم على وجه التحديد في جني الأموال من هذه المزادات.

كيفية المشاركة في مزاد الإفلاس؟

في السابق، كان كل ما يجب فعله للفوز بالمزاد هو الدخول إلى الموقع في الوقت المحدد والتقدم أولاً. سمح ذلك باستخدام الروبوتات، حيث يمكن للروبوت مراقبة موقع المزاد وترك العطاءات تلقائيًا. الآن أصبح كل شيء أكثر تعقيدا بعض الشيء، لكن مخطط شراء ممتلكات الأفراد أو الكيانات القانونية أصبح أكثر شفافية.

أولاً، تحتاج إلى الحصول على التوقيع الإلكتروني الخاص بكالمطلوبة للمعالجة الوثائق الإلكترونيةعند المشاركة في المزادات - سيكلفك EDS لمزادات الإفلاس ما بين 5 إلى 6 آلاف روبل.

ثم يجب عليك العثور على القطعة التي تهتم بها والبدء في دراستها - انظر إلى قائمة المستندات الخاصة بالكائن، إذا نحن نتكلمفيما يتعلق بالعقارات باهظة الثمن، ينصح بالذهاب إلى الكائن وإجراء تفتيش شخصي.

ثم يبقى فقط انتظار إطلاق مرحلة جديدة من التداول وتقديم الطلب. يرجى ملاحظة أنه يلزم إيداع مبلغ يتراوح بين 10-20% من قيمة القطعة للمشاركة في المزاد. إذا فزت بالمزاد الإلكتروني، فمن الممكن شراء العقار عن طريق دفع المبلغ المتبقي مطروحًا منه الوديعة.

مناقصات الإفلاس - المزالق والمحتالين

أين تجد المال للمشاركة في مزادات الإفلاس

في الواقع، هناك العديد من الخيارات لكيفية العثور على المال والحصول على الممتلكات المفلسة مقابل 10٪ من القيمة الحقيقية وحتى أقل. دعونا نفكر في عدة خيارات:

أين يمكن العثور على مزادات الإفلاس؟

هناك ثلاثة أنواع من الأماكن التي يتم فيها عقد مزادات الإفلاس أو الإعلان عنها مع بيع الممتلكات بتكلفة مخفضة:

1. البوابات الرسمية، الذين ينشرون جميع المعلومات حول المزاد وفقًا للقوانين الحالية - Fedresurs وعدد السبت من صحيفة Kommersant
2. الأسواق- مواقع متخصصة في تنظيم التداول عبر الإنترنت
3. مجمعات العطاءات الإفلاس- الموارد التي تجمع معلومات حول جميع المزادات الحالية من العديد من المواقع

من بين البوابات الرسمية، أحد أكبر البوابات هو "السجل الفيدرالي الموحد لمعلومات الإفلاس" - مركز المزاد الرئيسي، ومن بين البوابات غير الرسمية، يجدر تسليط الضوء على "دار المزاد الروسي"، والتي تكون مراجعاتها في أغلب الأحيان إيجابية فقط . يوجد في الواقع العديد من البوابات على الإنترنت اليوم والتي يمكنك من خلالها شراء العقارات في مزادات الإفلاس وحيث يتم البيع بخصومات مغرية.

حسنًا، كما ترون، من الواقعي جدًا شراء ممتلكات المدين بسعر مخفض من خلال مزادات الإفلاس، وأحيانًا يكون سعر القطع أقل بعدة مرات من القيمة السوقية. ومع ذلك، ضع في اعتبارك أن المحترفين يشاركون دائمًا في المزاد، والذين يعد هذا النوع من الدخل هو الدخل الرئيسي لهم.

آخر تحديث:  23/02/2020

مدة القراءة: 13 دقيقة. | المشاهدات: 18027

مرحبا عزيزي قراء المجلة المالية "الموقع"! سنتحدث اليوم عن مزادات الإفلاس، وبيع الممتلكات المملوكة للمفلسين والمدينين، وكذلك ما هي مزادات الإفلاس وكيفية الاشتراك فيها.

من هذه المقالة سوف تتعلم:

• ما هو مزاد الإفلاس - الميزات؛
• كيفية المزايدة وما هي مزادات الإفلاس (منصات التداول) الموجودة؛
• ما الذي يمكن بيعه في المزاد وكيفية المشاركة في المزادات الإلكترونية؛
• كيفية شراء العقارات في مزاد الإفلاس؛
• كيفية كسب المال من شراء الممتلكات من خلال المزادات؛

في نهاية المقال إجابات على الأسئلة المتداولة حول هذا الموضوع.

ستكون المقالة مفيدة لأولئك الذين يرغبون في المشاركة في مزاد الإفلاس، وكذلك لأولئك المهتمين بهذا الموضوع. قراءة المزيد عن مزادات الإفلاس الآن!

حول مزادات الإفلاس: ما هي وما هي المراحل / المراحل التي تحتاج إلى المرور بها للمشاركة في المزاد، وما هي ممتلكات المفلسين والمدينين التي يتم بيعها في مزاد الإفلاس - اقرأ عن هذا وأكثر من ذلك بكثير أدناه

1. خصوصيات مزادات الإفلاس - مخططات بيع ممتلكات المفلسين والمدينين ⚖

منذ عام 2011يتم إجراء المزادات باستخدام الإنترنت، لذلك أصبح الوصول إليها أكثر سهولة. ونتيجة لذلك، يمكن لأي شخص اليوم المشاركة في المزادات دون مغادرة المنزل.

بفضل هذه المشاركة في المزادات تحصل على عدد من المزايا:

• يوفر الوقت لتنظيم المشاركة في المزاد؛
• غير مرتبطة بمنطقة جغرافية محددة؛
• المتطلبات الناعمة لمقدمي العروض.

ميزة أخرى للمشاركة في المزادات اليوم هي المنافسة المنخفضة.

السؤال 2. أين تبحث عن مزادات الإفلاس، ما هي طرق البحث الموجودة؟

هناك عدة طرق للبحث عن المزادات متاحة للجميع. أولا وقبل كل شيء، هذا صحيفة كوميرسانت والذي يصدر أسبوعيا في أيام السبت. يحتوي كل منشور على ملحق يحتوي على معلومات حول المزادات القادمة. إذا رغبت في ذلك، يمكن قراءة كوميرسانت إلكترونيا.

وهناك مواقع أخرى تنشر معلومات عن المزادات:

• السجل الفيدرالي الموحد لمعلومات الإفلاس؛
• الأقاليمي منصة إلكترونية;
• سبيربنك-AST؛
• ألفالوت.
• مناقصة B2B وغيرها.

أين تبحث عن عطاءات الإفلاس - العثور على مزادات جذابة

السؤال 3. ما هو المطلوب لتقديم العطاءات؟

للمشاركة في التداول الإلكتروني، يجب عليك اتباع إجراء معين، والذي يمكن تقسيمه إلى عدة مراحل.

1. أولا وقبل كل شيء، تحتاج إلى الحصول على توقيع إلكتروني. انها لديها أثر قانونيوهو نظير للختم والتوقيع المكتوب بخط اليد. وهو التوقيع الإلكتروني الذي يسمح لك بالدخول إلى الموقع للمشاركة في المزاد. يمكنك إصدار محرك أقراص فلاش بكلمة مرور في أي مركز اعتماد. عند استلام التوقيع، يتم إصدار جميع التعليمات اللازمة لإعداد الوصول. عند تصميم المفتاح، من المهم الانتباه إلى المواقع التي يوفر الوصول إليها. يُنصح بإصدار مفتاح يسمح لك بالاتصال بعدة مواقع. وهذا يجعل من الممكن الحصول على عدد أكبر بكثير من الكائنات. من المهم أن نفهم أنه يجب طلب التوقيع الإلكتروني مسبقًا، حيث يتم إنتاجه في غضون أيام قليلة.
2. المرحلة الأولى من التحضير للمزاد- التسجيل في الموقع الالكتروني . للقيام بذلك، املأ النموذج وأرسله إلى الموقع. عند الانتهاء من التحقق من البيانات، سيتم منح حق الوصول إلى العقارات المختلفة المعروضة للبيع.
3. بالتزامن مع التسجيل على الموقع، ينبغي دعم البيانات النظرية. للقيام بذلك، تحتاج إلى تحسين القانون الذي يحكم إجراء المناقصات. بالإضافة إلى ذلك، من المهم دراسة قواعد الموقع المستخدم. جميع البيانات والوثائق اللازمة متاحة على البوابة التجارية.
4. يجب أن تكون الخطوة التالية هي البحث عن الأشياء لاقتنائها. بعد ذلك، يجب عليك قراءة جميع المعلومات حول المزاد القادم بعناية. سوف تحتاج إلى دراسة جميع الوثائق المتاحة، إن أمكن، فحص الكائن مقدما.
5. عند الانتهاء من جميع الخطوات السابقة، يمكنك البدء في التقديم. ويجب إعداده بعناية فائقة وفقًا لمتطلبات منظم المزاد. للتطبيق في بدون فشلالوثيقة المرفقة بشأن نقل الودائع. تتم الإشارة إلى المعلومات المتعلقة بحجمها وشروط الدفع في وثائق المزاد.

إذا تم كل شيء بشكل صحيح، فسيتم قبول المشارك في المزاد.

السؤال 4. كيف وأين يتم إصدار ES (المفتاح الإلكتروني) للمشاركة في المزاد، ما هو سعر وإجراءات الحصول عليه؟

تقوم العديد من الشركات في روسيا منذ فترة طويلة بشراء العديد من العقارات بنشاط في عملية تقديم عطاءات الإفلاس. في الآونة الأخيرة، ظهرت هذه الفرصة للأفراد. بلا شك، مع مرور الوقت سوف تنمو شعبية المزادات فقط . وفي الوقت نفسه، لا يزال غالبية الراغبين في المشاركة في المزاد يتساءلون عن كيفية إعداد التوقيع الإلكتروني المطلوب لذلك.

EDS أمر لا بد منه، وبدونه تكون المشاركة في المزاد ببساطة لن يعمل. للتسجيل، تحتاج إلى الاتصال بمركز الشهادات. وهي شركة متخصصة مرخصة لإنشاء "مفاتيح" كلمة المرور هذه.

EDS عبارة عن مفاتيح تم إنشاؤها خصيصًا وتصدرها CA لمقدم الطلب على الوسائط الإلكترونية. يتم أيضًا إصدار شهادة مع المفاتيح. يجب أن تكون مصدقة بختم CA.

اختيار المرجع المصدق (CA).، ينبغي إيلاء الاهتمام للتأكد من اعتمادها الهيئات الحكومية. يوجد اليوم عدد غير قليل من هذه الشركات، لذا فإن العثور على أقربها ليس بالأمر الصعب.

كثيرون يطرحون هذا السؤال أيضًا كم ستكون تكلفة EDS. من المهم أن نفهم أنه لا توجد تكلفة ثابتة.

يعتمد السعر النهائي على عدد كبير من المعايير:

• تشكيل التوقيع الإلكتروني من قبل الموظفين المعتمدين؛
• إدخال البيانات على EDS في السجل ذي الصلة؛
• إنشاء حاملة خاصة للمفتاح؛
• توافر ترخيص لبرامج التشفير المتخصصة؛
• إصدار نسخة من الشهادة بشكل ورقي.

كما توفر بعض مراكز الشهادات مجموعة من خدمات إضافية- إعداد الكمبيوتر بواسطة متخصص ودعم المعلومات وغيرهم. يمكن أن تؤثر جميع هذه المعلمات أيضًا على تكلفة التوقيع الإلكتروني.

هكذا، سعر EDS متغير، قد يكون مختلفًا حسب منطقة التسجيل.

كمبدأ توجيهي، يسمي المتخصصون متوسط ​​تكلفة EP على المستوى 4-5 آلاف روبل .

السؤال 5. كيف ينتهي المزاد؟ هل يمكن للفائز ألا يشتري الكمية؟

بالنسبة لكل مقدم عرض إفلاس، قد يكون هناك العديد من النتائج المحتملة لهذه العملية:

1. لم يتم الفوز بالمزاد - في هذه الحالة، يقوم المنظم بإرجاع الوديعة، ولن تكون هناك حاجة إلى عقود؛
2. الفوز بالمزايدة.

مع الفائز بالمزاد في الداخل 5 (خمسة) أيامتم توقيع عقد بيع الممتلكات التي كانت كثيرة في المزاد. بعد ذلك، أثناء 30 (ثلاثون) أياميشترط دفع ثمن الشيء المعروض في المزاد كاملاً.

إذا غير الفائز رأيه لسبب ما بشأن أن يصبح مالك العقار، فقد يرفض إبرام العقد. وبطبيعة الحال، في هذه الحالة ليس من الضروري إدراج تكلفة كائن المزاد.

ومع ذلك، لا تنس أنه في حالة رفض شراء العقار، فإن الوديعة المقدمة ستبقى لدى منظم المزاد.

13. الخاتمة + فيديو ذو صلة 🎥

وبالتالي، يمكن للجميع المشاركة في مزاد الإفلاس. في هذه الحالة، سوف تحتاج إلى معرفة ومهارات معينة، وكذلك إصدار التوقيع الإلكتروني.

نأمل أن يكون هذا المقال قد ساعدنا في فهم بعض تعقيدات هذه العملية الصعبة.

وفيديو حول كيفية التقديم على منصة Sberbank AST الإلكترونية:

لا تخف من المشاركة في المزادات، لأنه في كثير من الأحيان يمكن أن يساعد ذلك في توفير الكثير عند الشراء. علاوة على ذلك، نجح الكثيرون في كسب المال في مثل هذه المزادات لفترة طويلة.

! إذا كان لديك أي تعليقات أو أسئلة حول الموضوع، فاطرحها في التعليقات أدناه.