مزادات الإفلاس كاستثمار بديل. سوف نستثمر في شراء حصص مثيرة للاهتمام من مزادات الإفلاس

ما الذي تبحث عنه عند شراء أصل من مؤسسة مفلسة

سيرجي بورودين ، الشريك الإداري ، شركة المحاماة Borodin & Partners

شراء ممتلكات شركة مفلسة هو نوع من الاستثمار الذي يكتسب شعبية بسرعة. وبينما يتحامل بعض الناس ضد فكرة الحصول على الأصول "السيئة" ، يجد آخرون ، على العكس من ذلك ، أنه من الجذاب للغاية الحصول عليها بخصم كبير. يتضامن الخبراء مع هذا الأخير - إن إجراء فحص شامل بكفاءة للشرعية والجاذبية التجارية للشراء المخطط له (العناية الواجبة) يلغي عمليا المخاطر المحتملة. قيل لـ RBC + حول جوانب إجراءات شراء الأصول المفلسة التي يجب أن تحظى باهتمام خاص خبراء مكتب المحاماة "بورودين وشركاه".

معلومات محدودة

الأعمال المفلسة هي مؤسسة لديها مجموعة من الأصول التي قد تكون ذات فائدة للمشتري المحتمل من أجل تطوير عمل قائم أو بدء عمل جديد: الموارد البشرية والأصول غير الملموسة (التراخيص وبراءات الاختراع والحقوق) ومجمع عقاري ، كلاهما بدون إدارة ومع إدارة ، غير مرتبط بأصحاب الشركة. يمكن شراء الأصول المفلسة في إجراءات بيع الممتلكات (إذا نحن نتكلمإفلاس الأفراد) أو إجراءات الإفلاس(للكيانات القانونية). في الإجراء الإدارة الخارجيةفي الواقع ، سنتحدث عن شراء شركة قائمة ، لأن الغرض من الإدارة الخارجية هو استعادة الملاءة للمدين. الانتعاش المالي نادر جدًا في الممارسة القانونيةإجراء لا يعني البيع ، بل إعادة تنظيم المؤسسة ومواصلة ممارسة أنشطتها دون إعادة توزيع الممتلكات.

يختلف شراء ممتلكات المشروع المفلس عن شراء أي عمل آخر في درجة توافر المعلومات عنه. من خلال الحصول على عمل تجاري من مالك أو ممثل الشركة ، يتلقى المشتري جميع البيانات لاتخاذ قرار - الوضع المالي ، حالة الأصول الملموسة ، الحاجة (أو عدم وجود استثمارات إضافية). عند شراء ممتلكات مؤسسة مفلسة ، يخاطر المستثمر بالحصول على المعلومات الضرورية غير الموجودة كلياواتخاذ قرار بناءً على معلومات سطحية حول الأصل.

الحد الأدنى القانوني معلومات مفتوحة، والتي يجب على المالكين السابقين نقلها إلى مدير الإفلاس ، أمر مثير للجدل إلى حد كبير ويسبب نقاشًا بين كل من المنظرين القانونيين والمحامين بالوكالة. لذلك ، وفقًا لخطاب القانون ، يجب على المالكين تزويد المدير بجميع المستندات المالية والمعلومات المتعلقة بالعقار. لكن في الممارسة العملية ، للأسف ، هناك العديد من الطرق ، دون انتهاك القانون رسميًا ، لتعقيد عمل المدير بشكل خطير وتعقيد عملية الشراء للمشترين المحتملين - على سبيل المثال ، نقل الميزانية العمومية إلى المدير دون فك تشفيرها ، وهو المفتاح لفهم الوضع المالي للمنشأة والأسباب التي أدت إلى ذلك ، لتحويل المستندات المالية والاقتصادية غير كاملة ، في إشارة إلى حقيقة أن مثل هذه المستندات لم يتم إعدادها قط. بالإضافة إلى ذلك ، من الواضح أنه بالنسبة لرجل الأعمال الفردي الذي ، على سبيل المثال ، كان منخرطًا في تأجير أماكن العمل ولم يكن مثقلًا بالتزامات تجاه أطراف ثالثة ، فإن حجم المستندات المالية في حد ذاته ضئيل للغاية. والأمر مختلف تمامًا عندما يتعلق الأمر بشركة صناعية بها عدد كبير من المقاولين والمقاولين والموظفين. في هذه الحالة ، سيكون لدى المالكين السابقين ، الذين لا يميلون إلى التعاون مع المدير ، طرق كافية لإخفاء الحقائق حول أنشطة المؤسسة التي تعتبر مهمة لاتخاذ القرار. ولكن إذا كان الإبلاغ عن الكيانات القانونية في أي حال ينطوي على نوع من الشفافية ، فإن الوضع مع ممتلكات الأفراد المفلسين يكون أكثر تعقيدًا. اكتشف ، دعنا نقول ، عن الممتلكات التي يمتلكونها بالفعل ، ولكن لم يتم تسجيلها في USRR - على سبيل المثال ، حول منزل حديقة به قطعة أرض في أقرب شراكة بستنة غير ربحية - غالبًا ما يكون ذلك غير ممكن على الإطلاق بدون هذه المعلومات.

اتصالات مع وسيط

الشخصية الرئيسية في إجراءات الإفلاس ، التي معها الأطراف المهتمة بشراء العقار المطروح للمزاد ، هو المدير - وسيط بين المشتري والمدين. كقاعدة عامة ، يهتم المديرون أيضًا ببيع ممتلكات المدين ، نظرًا لأنهم يتلقون مكافأة عن ذلك في شكل نسبة مئوية من عائدات بيع ممتلكات المواطن (للأفراد) أو نسبة مئوية من مبلغ الدائنين الراضين. المطالبات المدرجة في سجل مطالبات الدائنين (للكيانات القانونية). هذا هو مؤشر رئيسي على أدائهم.

من الناحية المثالية ، يجب على المدير التصرف بشكل مستقل عن المالكين السابقين ، لصالح المدين والدائنين ، وإجراء اتصالات مع كل من يرغب في الحصول على عقار. ولكن ليس من غير المألوف أن تبدأ إجراءات الإفلاس من قبل الدائنين الذين حددوا بالفعل فرصة لأنفسهم لبيع الأصول أو وجدوا مستثمرًا محتملاً ، مما قد يؤدي إلى تضارب في المصالح بينهم وبين المشتري "الخارجي". في ممارستنا ، كانت هناك حالات عندما تم إخبار المشتري الذي أراد شراء عقار ، حتى في مرحلة المفاوضات مع المدير حول إمكانية المشاركة في المزاد ، في انتهاك لجميع الإجراءات ، أنه كان هناك بالفعل مشترًا لـ الكائن ولم يوصوا بالمشاركة في المزاد.

ربما، الانتماءمدير مع مالكي أو دائني المدين - هذه هي بالضبط الحالة النادرة التي لا نوصي فيها بشراء الأصل المفلس. إذا تم الشروع في إجراءات الإفلاس من قبل المالكين السابقين أو الدائنين الودودين ، فليس من الصعب فهم ذلك. كقاعدة عامة ، يؤدي السلوك في حالة الإفلاس إلى استنتاج مفاده أن الأصل يتم إعداده لذلك إعادة الهيكلةأو الاسترداد لنفسك من خلال المنظمات التابعة. صحيح ، في هذه الحالة ، يخاطر المشتري المحتمل فقط أنه قد لا يحصل على العقار المطلوب ويضيع الوقت. ولكن إذا كانت اللعبة تستحق كل هذا العناء ، فإننا نوصي بالدخول في إجراءات شراء العقارات مع المتخصصين والاستشاريين الذين يدركون جيدًا تعقيدات إجراءات الإفلاس. سيضمن لك ذلك عدم المشاركة في المزاد بسبب بعض الأخطاء الفنية.

بشكل عام ، أصبح شراء أصول الشركات المفلسة ممارسة شائعة نشطة إلى حد ما. يتضح هذا بشكل غير مباشر من خلال ظهور العديد من الوسطاء في هذا القطاع ، حيث يعرضون مساعدتهم في الحصول على الأصول الواعدة "مقابل أجر زهيد". يلجأ العديد من المشترين ، خوفًا من المخاطر المحتملة في مثل هذه المعاملات ، إلى خدماتهم. في الواقع ، هذه المخاوف لا أساس لها من الصحة. بعد بيع ممتلكات المدين ، نتلقى ما يسمى بالكائن ، بعد الإفلاس ، دون الحق في المطالبة به من أطراف ثالثة. يتم تصفية الكيان القانوني نفسه ، ويبدأ تاريخ الممتلكات المباعة من الصفر. في هذا الصدد ، يعد شراء الأصول المفلسة أقل خطورة من شراء منشأة مستمرة.

بالإضافة إلى، الهيئة التشريعية الحاليةيجعل مدير إجراء الإفلاس شخصًا مهتمًا بالتحقق من النقاء القانوني للكائن وتنفيذ إجراءات تنفيذه دون أدنى دليل للطعن في المعاملة. خلاف ذلك ، من المدير في أمر قضائييمكن استرداد الأضرار لصالح المشتري. ومع ذلك، في الممارسة القضائيةوهناك أمثلة أخرى كذلك. في منطقة كورسك ، في حالة إفلاس شركة الإسكان والمشاريع البلدية البلدية المجتمعية ، تم بيع أشياء من عقاراتها في مزاد علني. بعد ذلك ، أعلنت الوكالة الفيدرالية لإدارة الممتلكات حقوقها في هذه الأشياء من خلال المحكمة ، مشيرة إلى أن هذه الأشياء تنتمي إلى الاتحاد الروسيوتم نقلها إلى المدين بشكل غير صحيح. تم اعتبار صفقة بيع العقارات باطلة. استردت المحكمة الابتدائية تعويضات من المدير لصالح المشتري. محكمة مثيل النقضألغى هذا القرار وأعاد القضية لاعتبار جديد ، مشيرًا إلى أن قضية ذنب المدير لم يتم التحقيق فيها بشكل كافٍ. نتيجة لذلك ، في إعادة النظررفضت المحكمة الابتدائية استرداد الأضرار من المدير ، واسترد الدائن الوحيد - دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا - الإثراء الجائرلصالح المشتري غير المحظوظ.

التوافر الفعلي وحالة العقار

أثناء إجراءات الإفلاس ، يحظر على المدين الاحتفاظ النشاط الاقتصاديما لم يقرر اجتماع الدائنين خلاف ذلك. إن تقييم الحالة ، فإن حالة أصول الإنتاج لمؤسسة غير عاملة ، وفي بعض الأحيان منهوبة ، هي أكثر صعوبة وتتطلب عناية أكبر من جانب المشتري. الحد الأدنى الأول والرئيسي من الإجراءات التي يجب اتخاذها في هذه الحالة هو إلقاء نظرة على كائن الشراء المقترح "مباشر".

ما الأشياء الأخرى التي يجب الانتباه إليها عند التحقق من أصول معينة:

• كائنات العقارات- سجل بملكية المدين بشكل منفرد سجل الدولةحقوق العقاراتوعلى أساس المستندات التي تم إجراؤها على هذه السجلات (أعمال الخصخصة ، قرارات حكومة محليةعلى تخصيص الموقع ، وما إلى ذلك) ؛
• المباني والهياكل والاتصالات- وجود أو عدم وجود أعباء في USRR ، بما في ذلك - أعباء في شكل مستأجرين ، مستخدمين (على سبيل المثال ، شراء مبنى مع مستأجرين) ؛
• المواصلات- حضورها الفعلي وتسجيلها للمدين فيها الهيئات الحكوميةمسؤول عن محاسبة هذه المركبات ؛
• الشركات العاملة - وجود ملكية مسجلة للعقار في USRR ، ووجود ملكية مسجلة لجميع العقارات التي يحتفظ بها المدين ، ووثائق تؤكد ملكية المعدات ، ووجود أعباء أو التزامات دين (على سبيل المثال ، شراء المعدات بالائتمان أو التأجير).

بالطبع ، يجب أن يكون لدى المدير معلومات كاملة حول الأصل المطروح للمزاد. ولكن في الممارسة العملية ، كما لوحظ بالفعل ، يعتمد الكثير على من ولأي غرض يبدأ إجراءات الإفلاس ، وما إذا كانت هناك معارضة من المالكين السابقين. هذا يحدد حقيقة أن المدير يعمل بأفضل ما في وسعه وكما يُسمح له بالعمل من خلال المصالح النهائية للإفلاس. بالإضافة إلى ذلك ، في بعض الأحيان قد لا يكون حامل المعلومات الداخلية هو المدير أو المالك السابق ، ولكن ، على سبيل المثال ، فريق العمل الفني للمؤسسة ، وما إلى ذلك. بعد عدم تلقي معلومات كاملة عن موضوع البيع ، قد يفاجأ المشتري الذي يعتقد أنه اشترى ، على سبيل المثال ، أسطولًا من المركبات الحالي بسعر رخيص ، بشكل غير سارة بمدى الحاجة إلى استثمار المزيد من أجل أن يبدأ هذا الأسطول في صنع ربح. لذلك ، في حالة الاهتمام الجاد بالعنصر المعروض للبيع ، يجب أن تكون مستعدًا للبحث عن المعلومات المفقودة لاتخاذ قرار. ومن المستحسن القيام بذلك بمساعدة المتخصصين الذين يعرفون كل تعقيدات هذا الإجراء. ليس من قبيل المصادفة أن مقدمي العطاءات لبيع ممتلكات المدينين المفلسين هم ، كقاعدة عامة ، رواد أعمال من نفس المجال لديهم معدات مماثلة وقادرون على تقييمها. يمكن أن يؤدي الوصول إلى كائن تم الحصول عليه حديثًا دون وجود فريق من المتخصصين وفهم ما يجب القيام به إلى استثمارات نقدية إضافية جادة للمستثمر.

مراحل بيع الممتلكات المعروضة للبيع بالمزاد

قبل البيع ، تمر ممتلكات المؤسسة المفلسة بعدة مراحل: إعداد جرد ونشره في EFRSB ، وتقييم الممتلكات ، والموافقة على اللائحة الخاصة بإجراءات البيع مع تحديد مبلغ الإيداع ، والسعر الأولي ، و خطوة المزاد ، وأخيراً الإعلان عن المزاد موضحاً فيه تاريخ المزاد. تقام التداولات في في شكل إلكتروني، في معظم الحالات مع شكل مفتوحتقديم عرض سعر بطريقة تنافسية ، بحيث يحتاج المشتري المحتمل للأصل السائل إلى محاولة المزايدة على السعر الذي يقدمه مقدمو العطاءات الآخرون.

تتم عملية المزايدة لبيع ممتلكات منظمة مفلسة على ثلاث مراحل: المزايدة الأولى بالسعر الأولي ، ثم المزايدة المتكررة بخصم 10٪ ، والمزايدة من خلال عرض عام ، حيث يتم تحديد التخفيض التدريجي للأسعار. من قبل الدائنين أو المديرين. في غضون خمسة أيام من تاريخ تحديد الفائز ، يجب عليه توقيع العقد ، ثم في غضون 30 يومًا بعد التوقيع ، ودفع وتوقيع شهادة القبول. إذا لم يتم ذلك ، يحق للمدير أن يعرض شراء هذا العقار لمقدم عطاء آخر.

يتم تنظيم إجراءات إجراء التجارة الإلكترونية بموجب الأمر رقم 495 لعام 2015 ، الذي تمت الموافقة عليه من قبل وزارة التنمية الاقتصادية والتجارة في الاتحاد الروسي ، وهو اليوم له طابع ثابت. منذ يونيو 2015 ، أصبحت التعديلات التي تم إجراؤها على القانون الاتحادي "بشأن الإفلاس (الإفلاس)" سارية من حيث الاعتراف بالمشترك كفائز بالمزاد من خلال عرض عام. سمح المشرع لمقدمي العروض بالمزايدة ليس فقط بالسعر المعلن في هذه المرحلة ، ولكن أيضًا لتقديم سعر أعلى للممتلكات التي يتم بيعها. وبالتالي زيادة الكفاءة والقدرة التنافسية مزاد علني. بالإضافة إلى ذلك ، يبذل المشرع جهودًا جادة لضمان أن يتم التداول على المنصات الإلكترونية دون إساءة استخدام. على وجه الخصوص ، في حالة حدوث عطل فني مسجل أثناء التداول ، فإن المنصة الإلكترونية ملزمة بإعادتها مرة أخرى ، من نفس المرحلة التي تم فيها تسجيل العطل الفني.

إن السياسة التشريعية المتسقة التي تهدف إلى قمع جميع أنواع الحيل والحيل من جانب المشاركين عديمي الضمير قد قللت بشكل كبير من مقدار الممارسة القضائية للطعن في نتائج المزاد. حتى النزاعات التي تصل إلى المحكمة ، كقاعدة عامة ، لا يتم حلها لصالح المتقدمين. بشكل عام ، يمكن القول أن المشترين المحتملين لديهم كل فرصة لدراسة إجراءات الحصول على أصل مفلس وتجنب الأخطاء الفادحة عند إجراء الصفقة.

وصف المشروع

مرحبا عزيزي المستثمرون! تعمل ES Capital في شراء مجموعات سائلة في مزادات الإفلاس للأفراد والكيانات القانونية من أجل تنفيذها الفعال من أجل تحقيق ربح.

من نحن؟

تم افتتاح مشروعنا في عام 2017 ، والذي بدأ بنجاح واجتذب بالفعل أكثر من 15 مليون روبل من الاستثمارات! بعد عام من إبرام العقد معنا ، حصل المستثمرون بالفعل على أكثر من 50٪ سنويًا من صافي الربح ، تم إعادة استثمار جزء منه مرة أخرى من أجل زيادة الدخل! نحن فريق من خبراء مناقصات الإفلاس. هدفنا زيادة رسملة المشروع من أجل فتح فروع جديدة على أراضي الاتحاد الروسي ، وكذلك في الخارج! نحن معتمدون ونتعاون مع جميع أكبر منصات التداول الإلكترونية الروسية التي تبيع ممتلكات المدينين في إطار قانون اتحاديرقم 127-FZ "بشأن الإعسار (الإفلاس)".

سوق.

• 1. العقارات

قبل شراء عقار ، نقوم بإجراء تحليل قانوني واقتصادي عميق للعنصر. إذا كان هذا عقارًا سكنيًا ، لا بد من دراسة جميع مستندات ملكيته ، فهل أي شخص مسجل فيه ، ما هو القيمة المساحيةلحساب الضريبة على بيعها ، وتقييم قيمتها السوقية ، وما إذا كان الكائن مطلوبًا في السوق ، وما هو الخصم الذي نحن على استعداد لتقديمه إلى المشتري المستقبلي عندما بيع سريعةمن أجل حساب الخصم الذي نحن على استعداد لشراء كائن ، زيارة إلزامية للكائن.

• 2. السيارات

قبل اتخاذ قرار شراء سيارة من المزاد ، نقوم أولاً بإجراء تقييم قانوني هذا القراروهي: التحقق من عدد المالكين عربةسواء تعرضوا لحادث ، ما إذا كانت هناك قيود على السيارة ، سواء كانت مرهونة ، نطلب مستندات لسيارة بها رأي الخبراءلدى مدير التحكيم ، نتحقق من صحة هذه المستندات. فريقنا لديه خبير سيارات يقوم بتقييم كل سيارة تهمنا. يغادر للفحص ويتحقق من أداء المحرك ، الحالة العامةجسم السيارة ، متوسط ​​القيمة السوقية.

• 3. حسابات القبض

لاتخاذ قرار بشأن إعادة شراء المستحقات ، من الضروري فهم الوضع المالي الحالي لمشروع المدين. للقيام بذلك ، من الضروري فحص البيانات المحاسبية والبيانات المالية للمنظمة ، والتأكد من أنها ليست في حالة ما قبل الإفلاس ، ودراسة العلاقات القانونية للمؤسسة مع الأطراف المقابلة بشكل كامل للتأكد من أن هذا الدين لم يكن كذلك. تنشأ بشكل وهمي بمبادرة من المدين في إجراء الإفلاس ، تحقق مما إذا كانت الحسابات الجارية مستخدمة في المؤسسات وفي أي أحجام تقريبية ، تأكد من أن المنظمة ليس لديها دائنون آخرون. يتطلب مثل هذا التحليل قدرًا كبيرًا من الوقت ، ونحن على استعداد لتخصيصه ، لأن هذا النوع من الاستثمار هو أحد أكثر الاستثمارات ربحية في مزايدة الإفلاس.

• 4. الأوراق المالية

في كثير من الأحيان في المزادات يمكنك الوفاء ببيع الأوراق المالية للمؤسسات والأفراد المفلسين. يمكن أن تكون هذه أسهم وسندات لشركات معروفة ، وسندات قروض فيدرالية ، وسندات إذنية للشركات الكبيرة ، وشهادات رهن ، وما إلى ذلك. قبل اتخاذ قرار بشراء ورقة مالية ، نقوم بإجراء تحليل شامل لمصدر الورقة المالية ، إذا كانت لم يتم وضعها في بورصة MICEX ، فنحن ندرس نوع الأمن ، والسيولة في السوق. اذا كان الأمانوضعت في بورصة موسكو ، يتم تحليل الوديعة ، مصطلح بيع الورقة المالية من خلال الوديع ، عمولتها.

تحليلات السوق

دعونا نحدد الوضع الحالي لسوق الإفلاس في أراضي الاتحاد الروسي.

• فرادى.

في الربع الأول من عام 2017 ، سجلت محاكم التحكيم 7966 مطالبة بإشهار إفلاس المدينين ، وفي الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2018 ، سجلت بالفعل 11131 دعوى. كان النمو 28.5٪

في نفس الوقت ، عدد المواطنين والأفراد و رواد الأعمال الأفراد، أعلن إفلاسه في الفترة من يناير إلى مارس 2018 ، بنسبة 1.5 مرة مقارنة بالربع الأول من عام 2017 - ما يصل إلى 8966 شخصًا (بيانات من مكتب الائتمان المتحد).

كانت موسكو هي الرائدة في عدد حالات الإفلاس في الربع الأول من عام 2018 ، حيث تم إعلان 757 شخصًا معسرين (+ 81٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2017) ، ومنطقة موسكو - 552 حالة إفلاس (+ 51٪) ، وباشكورتوستان - 431 الناس (+ 119٪) ، سانت بطرسبرغ - 440 شخصًا (+ 50٪) وإقليم كراسنودار - 310 أشخاص (+ 56٪).

ومن المثير للاهتمام أيضًا وجود 40 مفلسًا في المتوسط ​​لكل 1000 شخص في روسيا. أعلى "كثافة" لحالات الإفلاس في منطقة فولوغدا(136 إفلاس لكل 100،000 شخص) ومنطقة ريازان (84 إفلاس لكل 100،000 شخص). تقع موسكو وسانت بطرسبرغ في منتصف التصنيف وفقًا لهذا المؤشر - مع مؤشرات قريبة أيضًا من المتوسط.

عدد المفلسين المحتملين - المقترضين الذين لديهم ديون تزيد عن 500000 روبل وتأخر في السداد لأكثر من 90 يومًا لقرض واحد على الأقل - وفقًا لـ OKB و Fedresurs ، اعتبارًا من 1 مارس 2018 ، هو 702800 شخص ، أو 1.3٪ من إجمالي عدد المقترضين ذوي الحسابات المفتوحة.

• الأشخاص الاعتباريين.

وفقا للإحصاءات الأخيرة ، العدد الشركات الروسيةزاد عدد المُعلن إفلاسهم في الربع الأول من عام 2015 بنسبة 22٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2014 ووصلوا إلى 3765 (بيانات من السجل الفيدرالي الموحد لمعلومات الإفلاس ، المشار إليها فيما يلي بـ EFRSB).

بالنسبة لعام 2014 ككل ، ارتفع عدد حالات الإفلاس بنسبة 20٪ تقريبًا مقارنة بالعام السابق - ما يصل إلى 14،514.

إذا أخذنا إحصائيات أكثر "حداثة" لإفلاس الكيانات القانونية ومقارنتها بإحصاءات إفلاس الأفراد ، فسيتم إعلان إفلاس الكيانات القانونية من قبل المحاكم في كثير من الأحيان أقل من الأفراد. للربع الأول من عام 2018 ، تم تسجيل محاكم التحكيم في روسيا وفقًا للبيانات نظام معلومات casebook.ru ، 6875 مطالبة بإعلان إفلاس الكيانات القانونية. تم تسجيل دعاوى إفلاس للأفراد خلال نفس الفترة بنسبة 60٪ أكثر - 11،131. للمقارنة ، بالنسبة لعام 2017 بأكمله ، تم تسجيل 39،783 مطالبة إفلاس للأفراد و 33،400 مطالبة إفلاس من كيانات قانونية. أي أنه في عام 2017 كان الفرق - 20٪

ومع ذلك ، كان هناك عدد أكبر من المطالبات المتعلقة بإفلاس الكيانات القانونية في الفترة من يناير إلى مارس 2018 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2017 - 6875 مقابل 6216 (+ 10٪). بشكل عام ، لا يزال عدد قرارات المحاكم بشأن إعلان إفلاس الشركات المدينة عند مستوى يضاهي السنوات السابقة.

أيضًا ، وفقًا للتقارير ، بناءً على نتائج إجراءات الإفلاس التي نشرها مديرو التحكيم ، بلغ حجم المطالبات المقدمة من الدائنين في قضايا الإفلاس المكتملة في الربع الأول من عام 2018 إلى 48.4 مليار روبل ، وبلغ حجم المطالبات المستوفاة 10.5 مليار روبل. روبل. بلغ حجم المطالبات المقدمة ضد الشركات من قبل الدائنين في القضايا المعلقة 21.8 مليار روبل ، وبلغ حجم المطالبات المستوفاة 1.3 مليار روبل.

وفقًا للخبراء ، فإن الزيادة في عدد حالات الإفلاس في روسيا مرتبطة بالتدهور المركز الماليالعديد من الشركات ، وكذلك مع التغييرات في التشريعات التي عززت دور البنوك في إجراءات الإفلاس.

بناءً على ما سبق ، يمكننا التوصل إلى نتيجة موضوعية مفادها أن عدد حالات إفلاس الأفراد والكيانات القانونية في روسيا آخذ في الازدياد.

العملية الحقيقية الوحيدة التي يمكن أن توقف هذا النمو هي إعداد وإنشاء قوانين بشأن التعافي المالي للشركات ، واليوم يصل الجزء الأكبر من قضايا الإفلاس إلى مرحلة إجراءات الإفلاس (بيع الممتلكات في المزاد) وتصفية الشركة.

عند التقدم إلى شركة استثمارية من مستثمر خاص أو كيان قانونييقوم العميل عادةً بجمع المعلومات وتنظيمها ومقارنتها وفقًا للمعايير الرئيسية التالية:

• سمعة العمل
• مستوى الربحية
• أدوات الاستثمار؛
• فترة استرداد الاستثمارات ؛
• ضمانات عائد الاستثمار.

تقوم شركة الاستثمار بجمع المعلومات والتنظيم والتحليل المقارن للأصول السائلة في مزادات الإفلاس وفقًا للمعايير التالية:

ممتلكات متنقلة.

القيمة الحالية السياراتفى السوق؛

الحد الأدنى للخصم للوت الذي تكون فيه الشركة على استعداد لشراء السيارة ؛

قنوات المبيعات؛

تحليل موضوع التقييم (القيود الحالية ، حالة السيارة ، المسافة من موسكو) ؛

ربحية شراء الكثير.

العقارات.

القيمة الحالية للممتلكات ؛

القيود (الأعباء) الحالية على العقارات ؛

إذا تم تحديد القيود ، حساب الحد الأدنى للخصم لتحديد العائد بعد سعر البيع المتوقع للمشتري ؛

حساب إجمالي الحد الأدنى للخصم ؛

تحديد المعايير المثلى التي تحدد اختيار شراء العقارات (اعتمادًا على موقع العقار ونوعه - تجاري أو سكني) ؛

حساب ربحية شراء الكثير ، مع مراعاة تحليل جميع المعايير المذكورة أعلاه.

الذمم المدينة.

تحليل المستندات التي تؤكد الدين ؛

تحليل شامل للشركة المدينة باستخدام الخدمات الآلية المدفوعة لفحص الأطراف المقابلة للمؤشرات التالية: إجراءات الإنفاذ، وتوافر قضايا المحاكم الجارية والمكتملة في محاكم التحكيم, القوائم الماليةلكل السنوات الاخيرة، المؤشرات الاقتصادية للسنوات الأخيرة، الأنشطة التجارية؛

بعد التحليل الشامل الأولي ، يتم فحص جميع المؤشرات ؛

تحديد خصم إعادة شراء الديون من المبلغ الفعلي للدين (يعتمد على سيولة الشركة المدينة ونسبة مخاطر التخلف عن السداد ، في حالة عدم وجود بعض المستندات الأوليةتأكيد هذا الدين) ؛

تحديد فترة العودة.

ضمانات.

دراسة نوع الضمان.

دراسة المصدر

إذا وُضعت الورقة المالية في البورصة (أسهم ، سندات) ، حدد من هو الوديع ، وعمولته ، ومدة بيع هذه الورقة المالية من خلال الوديع أو شركة السمسرة ؛

إذا لم يتم تداول الورقة المالية في البورصة (سهم ، سند ، سند إذني ، شهادة) ، يتم إجراء دراسة شاملة للمصدر عن طريق القياس مع تحليل المستحقات.

شروط التعاون لدينا

نتقاسم جميع صافي الربح مع المستثمر في النصف

نبلغ المستثمر عن العمل المنجز مرة واحدة كل ثلاثة أشهر

نحمل كامل مسؤوليةلأموال المستثمرين

نضمن للمستثمر ربحية تصل إلى 50٪ سنويًا

أمثلة على حالاتنا

العقارات.

في سبتمبر 2017 ، اشترينا شقة من غرفتين في جمهورية موردوفيا ، روزايفكا مقابل 490 ألف روبل. سعر السوق هذا العقارفي ذلك الوقت كان حوالي 1400000 روبل. بعد شهر من إبرام عقد البيع ، بيعت الشقة مقابل 1100000 روبل. كانت الربحية أكثر من 100٪

ممتلكات متنقلة.

في يوليو 2018 مزاد علنيتم شراء سيارة لاند روفر رينج روفر 2013 مقابل 2800000 ، وبلغت قيمتها السوقية حوالي 4،000،000 روبل. بعد 3 أشهر بيعت السيارة بمبلغ 3،650،000 وبلغ العائد على الصفقة 30٪

الذمم المدينة.

في يونيو 2018 ، تم شراء مستحقات ضخمة من مزاد علني لإفلاس مؤسسة ، تتكون من خمس شركات مدينة. وبلغ إجمالي الدين 3220887 روبل. كانت شركتان فقط من أصل 5 شركات مدينة تعملان بشركات ذات ميزانيات عمومية جيدة. وبلغ سعر شراء هذا الدين 145000 روبل. بعد 6 أشهر ، تم إبرام اتفاقيات مع المدينين بشأن تسوية مدفوعات الديون. ونتيجة لذلك ، تلقينا 680 ألف روبل بموجب الاتفاقيات. كان العائد على الصفقة أكثر من 4 مرات!

تفرد المشروع

يستهدف المشروع السوق الروسية ، التي تتطور وتنمو بشكل أكبر فيما يتعلق بإدخال القانون الفيدرالي "بشأن الإفلاس" في عام 2015 فرد»تتمثل ميزة المشروع في أن" سوق الإفلاس "لن يختفي أبدًا. كل يوم ، يتم فتح شركات جديدة وإفلاسها وتصفيتها ، ويأخذ الناس ملايين القروض كل يوم ويصبحون بعد ذلك معسرين. العلاقات القانونية بين المنظمات والأفراد تتم كل ثانية في جميع أنحاء البلاد. لكن لسوء الحظ ، لا تؤدي هذه العلاقات القانونية دائمًا إلى النتيجة المرجوة لكلا الطرفين ، ونتيجة لذلك - إجراءات الإفلاس ، تقديم العطاءات. لذلك ، ستكون هناك دائمًا فرصة في هذا النشاط للاستثمار في أصول جديدة ومثيرة للاهتمام.

تحليلات السوق

يستهدف المشروع السوق الروسية ، التي تتطور وتنمو بشكل أكبر فيما يتعلق بإدخال القانون الفيدرالي في عام 2015 "بشأن إفلاس الفرد"

تفرد المشروع

ميزة المشروع هي أن "سوق الإفلاس" لن يختفي أبدًا. يتم فتح شركات جديدة وإفلاسها وتصفيتها كل يوم ، ويأخذ الناس ملايين القروض كل يوم ويصبحون بعد ذلك معسرين. العلاقات القانونية بين المنظمات والأفراد تتم كل ثانية في جميع أنحاء البلاد. لكن لسوء الحظ ، لا تؤدي هذه العلاقات القانونية دائمًا إلى النتيجة المرجوة لكلا الطرفين ، ونتيجة لذلك - إجراءات الإفلاس ، تقديم العطاءات. لذلك ، ستكون هناك دائمًا فرصة في هذا النشاط للاستثمار في أصول مربحة جديدة.

يجذب النشاط الاستثماري اليوم المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يهتمون بمستقبلهم ورفاههم المادي. اليوم ، تتوفر طرق مختلفة للاستثمار وزيادة رأس المال ، ولكن من بينها المشاركة في المزادات أو مزادات الإفلاس التي تُعقد عبر الإنترنت على منصات تداول تم إنشاؤها خصيصًا تستحق اهتمامًا خاصًا.
يتمثل جوهر مزادات الإفلاس في بيع ممتلكات شخص اعتباري أو طبيعي أُعلن إفلاسه من أجل سداد ديون الدائنين كليًا أو جزئيًا.
على عكس المزادات التقليدية ، تُجرى اليوم ما يسمى بالمزادات القضائية ، التي تُجرى تحت إشراف وسيطرة مدير التحكيم المعين بقرار من المحكمة ، عبر الإنترنت ، مما يوفر الوقت والمال ، كما أنه يبيع بشكل أكثر كفاءة القطع المعروضة للبيع بالمزاد. ، جذب جمهور عريض للمشاركة - المشترين المحتملين (المستثمرين).

لماذا يمكن اعتبار شراء الكثير من المزاد وسيلة للاستثمار؟

المزاد أقرب إلى البيع ، بالإضافة إلى الخصومات الهائلة والفرص الوافرة. قد تكون تكلفة القطع المعروضة للبيع بالمزاد ، وقد تكون هذه أي ممتلكات للمدين المفلس ، بالإضافة إلى حقوقه في المطالبة (حسابات القبض) ، عدة مرات أقل من القيمة السوقية. من خلال شراء قطعة معينة ، يحصل المستثمر على جميع الحقوق في ذلك ، وتصبح القطعة ملكًا له ، والتي يمكن بيعها أو استخدامها لاحقًا بشكل مربح.

طرق كسب المال من المشاركة في مزادات الإفلاس

يوفر النشاط الاستثماري المتعلق بمزادات الإفلاس 3 فرص للربح:

تتبع وشراء اللوتات السائلة الواعدة بسعر منخفض مربح بهدف بيعها مرة أخرى عند القيمة السوقية. عندما يتعلق الأمر بقطع كبيرة باهظة الثمن (معدات ، عقارات ، سيارات ، آلات ، إلخ) ، فإن الربح بعد بيعها يمكن أن يكون ملموسًا.
شراء القطع بسعر منافس مع استخدامها لاحقًا للأغراض الشخصية (القدرة على شراء المعدات للأعمال التجارية بسعر رخيص ، سيارة جيدة، شقة يمكنك استخدامها بنفسك أو استئجارها ، وما إلى ذلك).
المشاركة في المزادات كمتخصص يزود المستخدمين المشغولين وعديمي الخبرة بالتتبع والقتال من أجل الكثير ، والمشاركة في المزادات ، وإبرام المعاملات وفرض رسوم على خدماتهم بنسبة 10-30٪ من قيمة المعاملة. ومع ذلك ، من الضروري أن تدرس بعناية تشريعات الإفلاس ، وجميع منصات التداول ، وخصائصها ، وكذلك أن تكون على دراية بالعرض والطلب ، ووضع السوق وغير ذلك الكثير.

كيف تبدأ النشاط الاستثماري في المزادات؟

من المزايا المهمة لمزادات الإفلاس الحديثة عبر الإنترنت أنه يمكن لأي شخص المشاركة فيها. بلغ سن الرشد. لهذا تحتاج:

احصل على وكالة خاصة ، يوجد عدد قليل منها ، توقيع إلكتروني رقمي للتحقق من هويتك وتأكيد المعاملة. يتم إصدار التوقيع الإلكتروني لمدة عام واحد ، وبعد ذلك يجب إعادة إجراء الاستلام. يتراوح سعر الإصدار من 2 إلى 5 آلاف روبل ، اعتمادًا على شروط الوكالة وتفاصيل اقتراح إصدار التوقيع (يمكن أن يكون التوقيع صالحًا فقط في مواقع معينة ، ويكون عالميًا ، وما إلى ذلك).
اختر واحدة أو أكثر من منصات التداول الجذابة والموثوقة وقم بالتسجيل. كقاعدة عامة ، معلومات عن توقيع إلكترونييكفي ، ولكن قد تكون هناك حاجة إلى مسح المستندات ضوئيًا. يجدر القلق بشأن هذا مقدمًا.
حدد حصة الفائدة ، وقدم طلبًا للمشاركة في المزاد عليها ، وعمل وديعة تأمين بمبلغ 10-20٪ من القيمة الاسمية للقطعة.
في حالة الفوز بالمزاد وشراء القطعة ، ادفع الرصيد. في حالة الخسارة ، قم بإعادة الإيداع إلى حسابك.
عقد صفقة وتصبح المالك الكامل للممتلكات المشتراة.

أين وكيف تقام مزادات الإفلاس؟

تُعقد مزادات الإفلاس على منصات تداول خاصة - عالمية أو متخصصة (على سبيل المثال ، Sberbank-AST ، التي تخدم المزادات لممتلكات المدينين في Sberbank في روسيا).
من بين أكبر المواقع وأكثرها شهرة وموثوقية وثبات هي:

السجل الفيدرالي الموحد لمعلومات الإفلاس ؛
Fabrikant.ru ؛
سبيربنك- AST ؛
نظام التجارة الإلكترونية بين الأقاليم ؛
uTender وغيرها.

يمكن تقسيم العطاءات الخاصة بكل لوت إلى المراحل التالية:

يتم تعيين سعر للقطعة ، عادةً ما يكون سعر السوق ، بناءً على تقييم خبير. بعد بدء المزاد ، ينتظر مدير التحكيم عروض أسعار أعلى من المشترين المحتملين. إذا لم يتم شراء المجموعة خلال فترة زمنية معينة ، تبدأ المرحلة الثانية من المزاد.
المرحلة الثانية هي بدء المزاد لخفض السعر. يتم تخفيض التكلفة الأولية المخصصة للقطعة بنسبة 5-15٪. بعد ذلك ، ينتظر المدير الطلبات من المتقدمين. إذا لم يكن هناك أي شيء ، ففي يوم (3 أيام ، أسبوع) سينخفض ​​سعر اللوت بنسبة 5-15٪ أخرى ، إلخ. الفائز هو من يقدم أولاً طلب شراء لوت بسعر مخفض يناسبه.
إذا تعذر بيع الكثير لمزاد واحد (يتم تخصيص فترة معينة - أسبوع ، شهر ، عدة أشهر) ، يتم تخصيص مجموعة ثانية ، وثالثة ، وما إلى ذلك. مزاد حيث تصبح العقارات باهظة الثمن ذات مرة متاحة مقابل لا شيء.

الفوائد والمزالق

مزايا المشاركة في المزادات واضحة:

فرصة لإثراء نفسك بشكل كبير بعد إجراء استثمار وبيع الكثير بتكلفة أعلى بكثير ؛
مجموعة واسعة من أنواع العقارات ، وبالتالي ، إمكانية الحصول على ميزة أو أخرى ، بالإضافة إلى المشاركة في المزادات بحد أدنى من رأس المال الأولي (يتم تقديم العديد من القطع الصغيرة بسعر 1 روبل) ، فرصة لاكتساب الخبرة ، بدءًا من الاستثمار في عقود غير مكلفة ؛
ضمان الصدق والأمن في ضوء التنظيم التشريعي للدولة.

كعيوب هذا النوعتشمل الاستثمارات:

الحاجة إلى التحضير ، على الأقل في المرحلة الأولية ، على الأقل أساسي (فيما يتعلق بنطاق الكثير من الاهتمام ، والوضع في السوق ، وما إلى ذلك) ؛
دراسة اجبارية الإطار التشريعيوتفاصيل القطعة المشتراة من أجل منع شراء الممتلكات المثقلة بالأعباء ، والممتلكات المتنازع عليها ، والحد من مخاطر احتمال مطول دعوىوالصعوبات في تنفيذ الصفقة المشتراة ، وما إلى ذلك ؛
الحاجة إلى تخصيص الكثير من الوقت للمشاركة في المزادات (البحث ، والتتبع ، والمشاركة في المزادات خلال الفترة المحددة ، وما إلى ذلك) ، في حين أنه غالبًا ما يكون من الضروري البحث عن الكثير من الأشياء الممتعة لأشهر ، وليس هناك ما يضمن اربح المزاد
عدم القدرة على التحقق شخصيًا أولاً من حالة "النظافة" القانونية والحالة البدنية "المشروطة" ، أو الحاجة إلى طلب المساعدة (بالطبع ، ليس مجانًا) من المتخصصين في الطب الشرعي.

إذا حببت مادة معينة، يرجى النقر فوق الزر من facebook أو vkontakte أو twitter أو google + لإعلام الآخرين بذلك. شكرًا لك!

في هذه المادة ، سنتحدث عن مكان الحصول على الاستثمارات للعمل في مزادات الإفلاس. من الواضح ، بعد أن مررنا بجميع المراحل من التدريب والأساسيات ، والتسجيل في الموقع للعمل مع اللوت الأول ، سنحتاج إلى إيداع وأموال للمعاملة. دعنا نلقي نظرة على بعض الخيارات الأكثر شيوعًا.

استثمارات خاصة للعمل في مزادات الإفلاس

كل شيء هنا بسيط قدر الإمكان: نحن نستثمر ما نملكه الاستثمارات (الأموال) في مزادات الإفلاسفي عملية شراء مستقبلية ، وبعد الصفقة وإيجاد وبيع الشيء الموجود بالفعل في السوق العادية ، نعيد استثمارنا ، مع الأخذ في الاعتبار "الخصم" المكتسب.

الطريقة الثانية هي قرض مصرفي أو قرض آخر. نتلقى أموالاً من الأصدقاء أو البنوك مقابل مشروطة ، على سبيل المثال ، 3 أشهر ، لأننا نعتقد أننا سنكون قادرين على المرور بدورة من التداول إلى الشراء ، إلى العثور على مشتر وبيع خلال هذه الفترة. في هذه الحالة ، تتمثل مخاطرتنا الرئيسية في عدم القدرة على إعادة الأموال المقترضة في الوقت المحدد. في حالة البنك ، فهذه هي أيضًا الفائدة على القرض ، والتي لا يمكن تغطيتها دائمًا والحصول على ميزة إضافية حتى مع عملية شراء مربحة للغاية.

ابحث عن مستثمر للاستثمار في مزاد الإفلاس

سيتطلب هذا المسار بعض الجهد والبراعة والقدرة على التفاوض. هناك حالتان ممكنتان هنا:

لديك مساهم يريد أن يكسب ، دعنا نقول 10-15٪ من رأس ماله الحالي في غضون بضعة أشهر. أنت توافق على ما تحصل عليه استثمارات للعمل في مزادات الإفلاسلمدة 4 أشهر وتتعهد بسدادها بنسبة مئوية ، مع توضيح القناة التي تخطط للربح من خلالها.

بديل - تجد مستثمرًا مهتمًا بشيء معين. ثم توافق ، على سبيل المثال ، مع صديق يريد شراء شقة أقل من السوق بنسبة 10-15٪ ، على أنك ستجد شيئًا له. عقد صفقة ونقل الشقة إلى ممتلكاته واستلم عمولتك.

بدا: 911

الشركة في حالة إفلاس معرضة لسداد ديونها. عدم القدرة على الدفع الأخير بسبب نقص السيولة يجبر المالكين على بيع الأصول من خلال المزاد. تجذب العديد من رواد الأعمال هذه الأيام. يتم تنفيذ الجزء السائد من التداول على المنصات الإلكترونية. يتم لصق EDS على المستندات.

البضائع السائلة

قبل شراء صفقات معينة ، يُنصح بالتعرف على النصائح الواردة أدناه.

• سيخبرك الإعلان الذي تم وضعه مسبقًا على مواقع مثل avito بدرجة الطلب على المنتج. تشير فورة المكالمات الواردة إلى وجود احتمال كبير لبيع الدفعة التي انتقلت إلى ملكية.
• من المستحسن إجراء عمليات شراء في منطقة الدراسة. في الحالات القصوى ، يمكنك استخدام نصيحة الأصدقاء أو المعارف القادرين على تكوين رأي مهني حول موضوع الاهتمام.
• كما تظهر الممارسة ، فإن الوقت الذي يقضيه في تحليل السوق لن يضيع. غالبًا ما تكون وفرة العروض تأكيدًا غير مباشر للعدد الكبير من معاملات البيع وعدم وجود مشاكل في العثور على العملاء. يمكن العثور على معلومات مفصلة في المنتديات والمواقع الإلكترونية أو في المنشورات المطبوعة.

نشر المعلومات الخاصة بالمزادات القادمة ومزادات الإفلاس

يمكن أن تجلب الاستثمارات في مزادات الإفلاس أرباحًا جيدة في المستقبل القريب. يمكن العثور على البيانات الخاصة بمزادات الإفلاس في السجل الفيدرالي الموحد لمعلومات الإفلاس (Fedresurs) أو يمكن العثور عليها على موقع Kommersant.

بالإضافة إلى المصادر الرسمية ، توجد مزادات فعلية بحد ذاتها ، وهي مواقع محددة متخصصة في تنظيم مزادات الإفلاس. يعد جمع المعلومات بغرض تنظيمها الإضافي هو الوظيفة الرئيسية لخدمات المجمّع. تبسيط إجراءات البحث يجعل الحياة أسهل بكثير للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في مزادات الإفلاس.

قائمة المواقع الأكثر شعبية

هناك العديد من الموارد التي تقود الطريق في مزادات الإفلاس. الذهب ، بغض النظر عن مدى صعوبة تخمينه ، يتم تخصيصه للواحد السجل الفدراليمعلومات الإفلاس. لم يكن الدور الأخير هو إمكانية توضيح موعد المزاد في وقت مبكر ، مما يجعل من الممكن إعداد مجموعة كاملة من الوثائق اللازمة.

ذهب إلى الفضة منصة إلكترونية Fabrikant.ru ، الذي ينظم مزادات الإفلاس. من بين المزايا ، تجدر الإشارة إلى عدد كبير من القطع الجذابة من وجهة نظر الاستثمار في مزادات الإفلاس.

ذهب البرونز بجدارة إلى Sberbank AST. لاحظ رجال الأعمال الذين يستخدمون خدمات هذا الموقع ملاءمة الواجهة. في كثير من الأحيان ، يتم طرح ممتلكات الشركات التي حصلت على قرض من سبيربنك وتواجه صعوبات في دفعها للمزاد. من السلبيات ، يجب ملاحظة عدد محدود من القطع.

في المركز الرابع ، تم إصلاح مركز التنفيذ ، حيث تم تقديم قائمة رائعة من الكثير لاهتمام رواد الأعمال.

تغلق منصة التطوير ELECTRO-TORGI المراكز الخمسة الأولى.

مراحل تقديم العطاءات

تتضمن عملية تقديم العطاءات ثلاث خطوات:

• تزداد القيمة السوقية للممتلكات المكشوفة للمفلس أثناء تقديم العطاءات لزيادة السعر (ما يسمى بالمزايدة من أجل الزيادة).
• خفض التكلفة في حدود 10-30٪ من أجل تنظيم جولة ثانية من التداول للزيادة. يترتب على عدم وجود فائز الانتقال إلى المرحلة الثالثة.
• العرض العام هو الأكثر فائدة لأولئك الذين يكسبون من الاستثمارات في مزادات الإفلاس. تنتهي المحاولات الفاشلة للعثور على مشترٍ في المرحلتين الأوليين مع طرح العقار للمزاد.

ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يبقى اختيار المعايير لتحديد الفائز بيد المنظمين. يمكن أن يصبح كل من المزايد الأول والمقدم الأعلى هو المالك الجديد.

إجراءات المشاركين في التداول الإلكتروني بشأن الإفلاس

تنطوي المشاركة في مزادات الإفلاس على تنفيذ بعض الخطوات:

1. للتسجيل التوقيع الإلكترونيسيتعين عليك دفع 5000-6000 روبل (يتم تشكيل السعر مع مراعاة تكلفة خدمات الشركة المصنعة وعدد المواقع).
2. بعد ذلك يمكنك البدء في البحث عن الشيء محل الاهتمام ، المنقولة أو غير المنقولة.
3. يأتي بعد ذلك دور الاعتماد على المنصة الإلكترونية ، حيث يُعرض منتج البيع.
4. يتيح إكمال الاعتماد بنجاح الوصول إلى المستندات الخاصة بالكائن ، والتي من المستحسن دراستها بعناية.
5. تتضمن الخطوة التالية مقابلة مدير التحكيم ومعاينة المنشأة.
6. إذا كانت هناك رغبة في شراء اللوت ، يتم إجراء إيداع (يجب إضافة أموال بقيمة 10-20 ٪ من تكلفة الكائن إلى حساب المنظم).
7. يشير افتتاح المرحلة التالية من التداول إلى إمكانية تقديم طلب. في حالة الفوز ، يخضع باقي مبلغ الشراء للتحويل.
8. ترتبط المرحلة النهائية بتنفيذ مستندات البيع.

(وزار 71 مرات، 1 عدد زيارات اليوم)